九江市浔阳区第一中学可行性研究报告

九江市浔阳区第一中学

可行性研究报告

江西某某某工程咨询有限公司

2009年10月

目录

第1章总论 (1)

§1.1 项目概况 (1)

§1.2 报告编写的依据及研究范围 (2)

§1.3 工程主要技术经济指标 (3)

§1.4 结论与建议 (4)

§1.5 建议 (6)

第2章项目提出的背景和必要性 (7)

§2.1 项目建设背景 (7)

§2.2 项目建设的必要性 (10)

第3章功能定位及需求分析 (15)

§3.1 功能定位 (15)

§3.2 需求分析 (16)

第4章项目建设地点与建设条件 (23)

§4.1 地理位置 (23)

§4.2 建设区域概况 (23)

§4.3 校址现状及建设条件分析 (26)

第5章项目建设方案 (29)

§5.1 指导思想与原则 (29)

§5.2 项目建设目标 (30)

§5.3 项目总体规划 (31)

§5.4 项目建设方案与规模 (35)

第6章公用工程方案 (50)

§6.1 道路工程 (50)

§6.2 给排水工程 (52)

§6.3 消防工程 (58)

§6.4 空调与通风工程 (62)

§6.5 供电、照明与防雷工程 (62)

§6.6 停车场 (67)

§6.7 广播、通信网络工程 (67)

§6.8 燃气工程 (76)

§6.9 绿化工程 (76)

§6.10 公用工程的工程量 (77)

第7章项目招标和项目实施进度计划 (78)

§7.1 项目招标 (78)

§7.2 项目实施进度计划 (79)

第8章环保、消防及节水、节能 (81)

§8.1 环境质量标准 (81)

§8.2 项目对环境的影响 (81)

§8.3 施工期、运营期的环保工作 (82)

§8.4 环境影响综合评价 (83)

§8.5 节水 (84)

§8.6 节能 (84)

第9章项目组织机构和人力资源配置 (86)

§9.1 组织机构 (86)

§9.2 人力资源配置 (86)

第10章投资估算和资金来源 (88)

§10.1 投资估算 (88)

§10.2 资金筹措及及使用计划 (96)

第11章社会评价 (97)

§11.1 项目效益分析 (97)

§11.2 项目对社会的影响分析 (100)

§11.3 项目与所在地互适性分析 (101)

§11.4 社会评价结论 (103)

第1章总论

§1.1项目概况

项目名称：九江市浔阳区第一中学

承办单位：九江市第一中学

承办单位概况：

本项目选址九江市浔阳区香蜜北的莲塘尾。建议本项目规划总用地面积92400m2（生均30.8平方米），扣除道路、绿化面积12552m2，实际净用地面积为79848m2。

本项目规划办学规模为60个班，在校生人数3000人，教职工400人；项目总建筑面积为90534.6m2（生均30.18平方米），其中教学用房41536.6m2，设有行政综合楼、普通教学楼、实验楼、电教中心、图书信息中心、社科文艺中心、食堂、教职员工和学生宿舍，有兼大型集会功能的体育馆和其它附属用房、游泳池、400m标准环形跑道的田径运动场、篮球场等体育设施和校内道路及绿化用地等。本项目的容积率为0.86，建筑密度为22%，绿化率为48.1%（按净用地面积计算）。

本项目工程建设的投资包括了与建筑工程相关的设备（如给排水消防设备、供电照明、综合布线、通风设备等工程设备），但不包括教学设备（实验仪器、电化教学设备、教学课桌椅、电脑等）、办公及会议室设备、空调、厨房、太阳能设备等方面的投资。

本项目总投资估算为35107万元，其中主体工程投资27296万元，市政配套工程投资7811万元。资金来源为：市财政拨款14043万元，区财政拨款21064万元。

§1.2报告编写的依据及研究范围

§1.2.1 报告编写的依据

(1)九江市发改局《关于九江市浔阳区第一中学项目建议书

的批复》（深发改[2008]590号）；

(2)国家教委《关于评估验收1000所左右示范性普通高级中学的通知》（教基[1995]17号）（内附《示范性普通评估验收标准》）；

(3)江西省教育厅《关于建立江西省国家级示范性普通高级中学督导验收制度的通知》（试行）（粤教督[2002]14号）；

(4)江西省教育厅《关于启动“1521”工程建设示范性普通的通知》（粤教督[2002]19号）；

(5)江西省普通新课程样本学校装备标准(试行)2008年8月；

(6)《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；

(7)《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）；

(8)江西省人民政府教育督导室《江西省国家级示范性普通高级中学督导验收方案》（试行，2008年5月）；

(9)《九江市浔阳区红领中学项目建议书》。

§1.2.2 研究范围

本报告研究范围包括：九江市浔阳区第一中学校区建设项目的背景、必要性、校址选择、建设规模、建设方案、公用配套设施、环保、绿化、建设进度计划、招投标计划、投资估算和社会效益分析等。

§1.3工程主要技术经济指标

表1-1 九江市浔阳区第一中学项目建设主要技术经济指标汇总表