第三章-工程经济分析指标体系课件
工程经济学课件第3章
投资回收期与投资收益率的关系
对于只有期初的一次投资以及各年末有 相等的净收益的项目,投资回收期与投资收 益率互为倒数,即:
Pt
1 R
3399
三、动态投资回收期(PD)
1.概念
在考虑资金时间价值条件下,按设定的基
准收益率收回全部投资所需要的时间。
2.计算
⑴ 理论公式
动态投资回收期
PD
CICO P/F,i0,t0
2255
一、静态投资回收期(Pt)
1.概念
静态投资回收期:亦称投资返本期或投资偿还期。
指工程项目从开始投资(或投产),到以其净 收益抵偿全部投资所需要的时间,一般以年为计算 单位。
在财务上反映投资回收能力,用于考察投资盈 利水平。
2266
一、静态投资回收期(Pt)
2.计算公式
⑴理论公式
现金流 入
11
➢流动资产投资
储备资金(原材料、燃料等) 生产资金(在制品、半成品、待摊费用) 成品资金(产成品、外购品等) 结算资金(应收、预付帐款等) 货币资金(备用金、现金、银行存款等)
12
➢无形资产、递延资产
无形资产
包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等 其价值在服务期内逐年摊销,摊销费计入成本
4444
四、净现值(NPV)和净年值(NAV)
2.计算公式
净
现
值
n
n
NP V C t I CtO P /F ,i0 ,t C t I Ct1 O i0 t
正常年份的 净收益或年
均净收益
投资 收益率
投资总额
3344
二、投资收益率(R)
3.判别准则
设基准投资收益率 —— Rb
工程经济学 第3章
6
⒈ 反映产品内在质量的专门性指标
1) 适用性
产品适用性 指产品满足使用目的所具备的
技术性能。 2)可靠性
产品的可靠性 是指产品在规定的时间内和规
定的条件下,完成规定功能 的能力。
3)经济性
产品的经济性 是指产品在其使用的整个寿命
周期所表现的经济效益。
7
⒉ 反映生产工作质量的统计指标
①产品销售收入=产品销售价格×销售量 ②其他销售收入=固定资产出租+无形资产转让 +非工业性劳务+……
31
◆ 税金
工程项目的收入要依法纳税后才形成税后利润,
我国自1994年起施行新的税制,由原来的32个税
种简化为18个,可以归纳为4个类别:
l 流转税类:增值、消费、营业;
l 所得税类: 企业、个人、外商投资企业; l 资源税类: 资源; l 其他税类: 土地、证券、遗产、城市建设、 房产、车船、投资方向调节、土 地使用、印花、屠宰、筵席等。
1993年7月1日起实行新的《企业会计制度》,改完全 成本法为制造成本法,在产品成本中不再包括企业管理费 和销售费、财务费。
在技术经济分析中,我们有时还是要用到完全成本,
即总成本。
几个常用的成本概念:
单位成本: 把年度总成本分摊给单位产品的成本
经营成本 =总成本-固定资产折旧-计入成本的贷款利息
原因:固定资产投资是计入现金流出的,如果将 折旧随成本计入现金流出,会造成重复计算。 此外,技术经济分析中并不考虑资金来源,需要 时可单列一项。
专属成本与共同成本
专属是指专属某产品或某部门(专门为某部门、某 分厂服务) 计划与实际成本,个别成本,平均成本等
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当一笔资金可以有多个用途时,可能有多个相应获 益的机会,如果将这笔资金投入特定用途,就放弃 了别的获益机会。 机会成本: 所放弃的最佳机会的收益值,称为资金 投入特定项目的机会成本。 沉没成本: 以往发生的与项目有关的费用,但与当 前项目决策无关的费用。
《工程经济学》经济评价指标体系
《工程经济学》经济评价指标体系工程经济学是研究工程项目经济性的一门学科。
在工程经济学中,经济评价指标体系是对工程项目进行经济评价时所使用的一系列评价指标,用于综合评估工程项目的经济效益。
经济评价指标体系由多个评价指标组成,包括投资评价指标、效益评价指标和综合评价指标。
首先,投资评价指标用于评估工程项目的投资规模以及投资回收周期。
其中,投资规模包括总投资和净投资两个指标。
总投资是指项目启动前所有投入的费用总和,包括土地购置费、建筑工程费、设备费、利润等。
净投资是指项目启动后期所有投入的费用减去负债与债券的总和。
投资回收周期是指项目开始投产后需要多长时间才能够收回全部投资。
常见的投资评价指标有投资收益期、净现值、内部收益率等。
其次,效益评价指标用于评估工程项目的经济效益。
经济效益包括直接经济效益和间接经济效益。
直接经济效益是指工程项目直接带来的经济效益,如项目运营期间的收入、支出等。
间接经济效益是指工程项目间接带来的经济效益,如项目带动的就业机会、税收等。
效益评价指标包括产值、获利、税收等。
最后,综合评价指标用于综合评估工程项目的经济效益,帮助决策者作出最佳决策。
综合评价指标可以是单一指标或多个指标的组合。
常用的综合评价指标有效益成本比、综合评分等。
综上所述,经济评价指标体系是对工程项目进行经济评价时使用的一系列评价指标,用于综合评估工程项目的经济效益。
投资评价指标用于评估投资规模和投资回收周期,效益评价指标用于评估经济效益,综合评价指标用于综合评估工程项目的经济效益。
这些指标在工程经济学中具有重要的作用,能够帮助决策者更好地评估工程项目的经济性,从而做出明智的决策。
工程技术经济分析
项目建议书、建设规模、建设方案、设计方案、 设备价格、运输费用等
• 固定资产投资的估算
1. 生产规模指数法
K2 = K1(Q2 /Q1)n
已知一个工程(或设备)的生产能力、固定资产投资及其生
产能力指数,那么不同生产能力的新建工程(或设备)的投
资可以按照上式计算。
n的取值:当规模的扩大是以提高工程的主要设备的效率时,取
– 动态评价指标 – 静态评价指标 – 独立及互斥方案的比较 • 不确定性分析 – 盈亏平衡分析 – 概率分析 – 敏感性分析 – 风险分析与决策 • 投资项目财务评价与国民经济评价 • 价值工程:基本概念、功能分析理论与方法
课程要求
0-8
技术经济学是理论性和应用性均较强的课程,因此教学方法 上,采用课堂讲授、实例计算、习题讨论、自学等方式进行。教 师在课堂上对技术经济学的基本概念、规律、原理和计算方法进 行必要的讲授,并详细讲授每章的重点、难点内容;讲授中注意理 论联系实际,通过必要的实例计算启迪学生的思维,加深学生对 有关概念、理论等内容的理解,并采用多媒体辅助教学,加入课 堂授课的知识含量。实例计算主要安排在现金流量、资金的时间 价值及等值计算、经济效益的基本方法和指标计算、项目比较评 价、怕确定性分析等章进行;并在项目可行性研究章节进行综合计 算。教师对实例在不同条件下的各种可能结果进行充分讨论,以 提高学生解决问题的能力。课程自学内容的主要安排在一些章节 有关背景资料和易于理解的内容上,不占上课学时,教师可以提 前对自学内容下发提纲或思考题给予引导。
0-25
3. 工程概算法
a. 建筑工程投资:根据工程项目结构特征一览表, 套用概算指标
b. 设备投资:标准设备按照交货价格计算;非标 准设备按照协议价格计算;进出口设备要注意 关税、运杂费、保险等费用;工器具按设备原 价的百分比估计
工程经济学第三章 经济效益评价的基本方法
经济效益 = 有用成果 / 劳动消耗
经济效益 = 有用成果-劳动消耗
为什么要用 两个指标?
劳动消耗是指在生产过程中消耗(直接、间接)的活劳动和物
化劳动。
活劳动消耗是指人消耗一定的时间和精力;物化劳动消耗则一 方面包括原材料、燃料、动力、辅助材料的消耗:另一方面还包括
厂房、机器设备、技术装备磨损折旧等。
流动负债
应付账款 短期借款
工 程 经 济 学
Engineering Economics
3 成本
对于生产性项目,成本是指花费在产品生产和销售过 程中的各项费用的总和。 (1)经营成本(付现成本) (2)沉没成本
(3)机会成本
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• 4பைடு நூலகம்折旧费
折旧费是固定资产在使用过程中,由于损耗形成的那
部分逐渐折减的价值,将这部分减损的价值逐步转移到产 品中去,并从产品的销售收入中回收的过程叫折旧。 (1) 平均年限法
1 预计净残值率 折旧年限 固定资产原值-残值 年折旧额= 折旧年限 年折旧率
工 程 经 济 学
Engineering Economics
例3.1:某机械设备的资产原值为12000元,折旧年限为5 年,残值为500元,求按平均年限法的年折旧额。 解: 年折旧额= 12000-500 =2300 5
工 程 经 济 学
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(2) 工作量法 一种是按行驶里程计算折旧费,如汽车。 一种是按工作小时计算折旧费,如一些大型设备。 (3)双倍余额递减法: 按固定资产账面净值和固定折旧率计算的方法,是快 速折旧法的一种,其年折旧率是平均年限法的2倍,并在 计算折旧率时不考虑预计净残值率r。
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2.1 现金流量
一、现金流量
1. 含义
对一个特定的经济系统而言,投入的资金、花费的成本、获取的收益,都可看成是 以货币形式体现的现金流入或现金流出。
现金流量就是指所研究的经济系统在各个时点上(年、半年、季等)实际 发生的资金流入和资金流出。流入系统的称现金流入(CI);流出系统的称 现金流出(CO)。同一时点上现金流入与流出之差称净现金流量(CI-CO)。
从投资者角度看,是资金在生产与交换活动中给投资者带来的利润。 从消费者角度看,是消费者放弃即期消费所获得的补偿。
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1.4 工程经济分析的基本原理
1.4.4 工程经济学与相关学科的关系
工程经济学与西方经济学 工程经济学与技术经济学 工程经济学与投资项目评估学 工程经济学与投资效果学
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第2章 现金流量与资金时间价值
※ 本章要求 本章是该课程的重要基础内容之一,通过对本章学习,
“2”表示第二年的年末和第三年的年初; 3.箭线:向上代表“现金流入”,通常有:营业收入、补贴收入、回收固定资产
余值、回收流动资金; 向下代表“现金流出”, 通常有:建设投资、流动资金投资、经营成
本、营业税金及附加、维持营运投资等构成。
绘制现金流量图必须把握现金流量的三要素: 现金流量的大小、方向、时间 点
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第一章 绪论
工程经济学的相关概念 工程经济学的研究对象与范围 工程经济分析的基本原理
1.2 工程经济学的研究对象与研究范围
1.2.1 工程经济学的产生与发展
(4)1930年格兰特(E. L. Grant)出版了《工程经济原 理》,他以复利为基础讨论了投资决策的理论和方法。这 本书作为教材被广为引用,他的贡献也得到了社会的承认, 被誉为“工程经济学之父”。 (5)1978年布西(L. E. Bussey)出版了《工业投资项目的 经济分析》,全面系统地总结了工程项目的资金筹集、经 济评价、优化决策以及项目的风险和不确定性分析等。 (6) 1982年里格斯(J. L. Riggs)出版了《工程经济学》, 系统阐明了货币的时间价值、货币管理、经济决策和风险 与不确定性分析等。
工程经济学ppt课件
利用已建成的类似项目的投资 额和主要技术经济指标的比值 ,来估算拟建项目的投资额。
融资方式与资金成本
银行贷款
通过向银行申请贷款来筹集资金,资 金成本较低,但需要提供担保或抵押 物。
发行股票
通过发行股票来筹集资金,不需要偿 还本金和利息,但需要支付股息,资 金成本较高。
发行债券
通过发行债券来筹集资金,需要定期 支付利息,但资金成本较低。
案例三:某地铁项目的风险评估与决策
总结词
风险识别
风险评估
风险应对
该案例探讨了某地铁项目的风 险评估与决策过程,包括风险 识别、风险评估、风险应对等 内容。
识别了地铁项目建设过程中可 能面临的风险因素,如政策风 险、市场风险、技术风险等, 并对这些风险因素进行了分类 和整理。
采用定性和定量相结合的方法 ,对地铁项目的各类风险因素 进行了评估,确定了各风险因 素的概率和影响程度。
指标
经济分析中常用的指标包括静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、内部收益率等。这些指标可以帮助投资 者和决策者全面了解项目的经济效益。
06
工程项目风险分析与决策
风险识别与评估的方法
风险清单法
列出可能影响工程项目的各种风险因素,并对每 个因素进行分析和评估。
历史资料法
通过分析类似工程项目的历史资料,识别和评估 潜在的风险因素。
财务分析的应用与实践
财务分析在工程项目中的应用
主要用于评估项目的经济效益和风险,为投资者和决策者提供决策 依据。
财务分析的实践经验
在实践中,需要根据具体情况选择合适的财务分析方法和指标,同 时要考虑各种不确定性因素和风险因素。
财务分析的局限性
财务分析不能完全反映项目的所有价值,还需要结合其他方面的评 估和分析,如市场需求、技术可行性等。
工程经济学第三版课件
价值工程原理与应用
04
价值工程的起源与发展
价值工程的起源
起源于美国,最初应用于军事工 业,目的是在战争中通过改进设 计降低生产成本。
价值工程的发展
随着时间的推移,价值工程的应 用范围逐渐扩大,涉及产品开发、 生产、管理等各个方面,成为一 门独立的学科。
价值工程的发展趋
势
随着科技的进步和市场竞争的加 剧,价值工程的应用越来越广泛, 其理论和方法也在不断发展和完 善。
风险决策与对策
风险决策原则
风险决策应遵循科学性、经济性、可行性和可追溯性等原则,以确 保决策的有效性和正确性。
风险对策分类
风险对策包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险自留等,应根 据具体情况选择合适的风险对策。
风险管理计划
制定风险管理计划是实施风险管理的必要步骤,包括确定风险管理 目标、制定风险管理策略、落实风险管理措施等。
VS
收益率
工程项目在建设和运营过程中所获得的净 收入与投资的比率,是工程经济分析的重 要因素之一。
工程经济分析的基本
03
方法
静态分析法
总结词
不考虑时间因素影响的工程经济分析方法。
详细描述
静态分析法是一种工程经济分析方法,它不 考虑时间因素对经济分析的影响,只对某一 特定时间点的投资、成本、收益等进行比较 和评估。该方法简单易行,但忽略了时间价 值,可能导致评估结果不够准确。பைடு நூலகம்
工程经济学的特点和意义
总结词
工程经济学具有综合性、预测性、最优性等特点,对于提高工程项目经济效益、降低投资风险具有重要意义。
详细描述
工程经济学综合运用经济学、数学、工程学等知识,对工程项目进行经济分析和评估,具有综合性;同时,工程 经济学通过预测未来市场需求和技术发展趋势,为工程项目提供最优方案,具有预测性和最优性。工程经济学在 提高工程项目经济效益、降低投资风险等方面具有重要意义。
第三章建筑工程技术经济分析方法
务盈利性,预计需要的人力、物力、资源、资金及如何筹集,预计建设 时间,项目成功的可能性。
建设项目的阶段划分
一个建设项目要经历建设前期、勘测设计期、建设期及经营期四 个时期,其全过程如下图所示:
建设前期 勘测设计期
建设期
运营期
项可 目行 建性 议研 书究
财务净现值 财务净现值率 动态投资回收期 财务内部收益率 经济内部收益率
二、指标评价中参数的选取
1. 项目计算期
建设期
投产期 计算期
达产期(正常期) 运营期
2. 基准收益率(基准贴现率)
在方案评价和选择中所用的利率被称之为基准贴现率、最 低期望收益率MARR(Minimum Attractive Rate of Return)等,是决策者对技术方案投资的资金的时间价值的 估算或行业的平均收益率水平,是行业或主管部门重要的一 个经济参考数,由国家公布。
2、评估的内容: 1)项目与企业经济概况评估 2)项目建成必要性评估:项目与国家产业政策、行业及地区规划、
社会经济发展、生产需求、企业发展要求的符合度评估。 3)项目市场评估:项目产品或服务的市场前景评估。 4)项目生产规模的评估:产品结构、资金筹措能力、技术管理水平
和最佳生产规模的评估。 5)项目建设生产条件评估:评估条件能否满足项目正常实施需要;
3
主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求
4
重大技术、经济方案,应有两个以上方案的比选
四、可行性研究报告的深度要求
5
主要工程技术数据,应能满足项目初步设计的要求
6
构造的融资方案,能满足银行等金融部门信贷决策的要求
7
反映方案的重大分歧及未被采纳的理由,以供委托单位或投 资者权衡利弊进行决策
《工程经济学》经济评价指标体系
《工程经济学》经济评价指标体系工程经济学是研究工程项目在经济方面的决策和评价的学科。
经济评价指标体系是评价工程项目经济效益和风险的体系,对于辅助决策者做出理性的决策具有重要意义。
在进行工程项目的经济评价时,必须综合考虑各种因素,包括成本、收益、风险、时间价值等。
本文将介绍《工程经济学》中常用的经济评价指标体系。
1.静态指标静态指标是对工程项目在给定时点进行评价,主要包括净现值、内部收益率、收回期等指标。
(1)净现值(NPV)净现值是指在折现率下对项目未来现金流的净值进行计算,即项目的现金流入减去现金流出。
当净现值大于0时,表示该项目是经济可行的。
(2)内部收益率(IRR)内部收益率是使项目净现值等于0时的折现率,即该项目的平均年回报率。
内部收益率越高,说明项目的投资回报率越高。
(3)收回期收回期是指项目从开始投资到能够收回全部投资的时间。
较短的收回期意味着项目的风险较小。
通过对这些静态指标的计算和比较,可以对工程项目的经济效益进行评估和比较,有助于决策者做出正确的决策。
2.动态指标动态指标是对工程项目在一定时期内进行评价,主要包括净现值指数、投资收益率、动态投资回收期等指标。
(1)净现值指数(NPVI)净现值指数是用未来现金流折现的净现值与项目投资金额之比。
当净现值指数大于1时,表示项目是经济可行的。
(2)投资收益率投资收益率是项目净利润与平均资本金的比率,它表示项目每一元的投资能获得的纯利润情况。
(3)动态投资回收期动态投资回收期是项目投资款额全部收回的时间,考虑了未来现金流的折现值。
较短的动态投资回收期意味着项目的投资回报率更高。
通过对这些动态指标的计算和比较,可以更全面地评价工程项目的经济效益和风险情况,有助于决策者做出合理的决策。
3.敏感性分析敏感性分析是评价工程项目经济效益的一种方法,通过改变一些关键因素的数值,分析对项目经济效益的影响。
常用的敏感性分析包括变动性分析、假设性分析等。
(1)变动性分析变动性分析是对一些关键因素进行变动,如成本、收益等,观察影响项目净现值等指标的变化情况。
工程经济学最新PPT课件
额计算年工资总额。 ? 二是按不同的工资级别对职工进行划分,分别估算
同一级别职工的工资,然后再加汇总。 ? 福利费 :一般可以按职工工资总额的一定比例提取
二、经营成本
? 经营成本是指项目总成本费用扣除资产折扣费、维简 费、无形及递延资产摊销费和利息支出以后的全部费 用。即:
税收是国家对各项经济活动进行宏观调控的重要杠杆。
七大税类、24税种
? 1.流转税类:增值税、消费税、营业税 ? 2.所得税类:企业所得税、个人所得税 ? 3.特定目的税类 ? 4.资源税类 ? 5.财产和行为税 ? 6.农业税类 ? 7.关税
三、利润
利润是企业经济目标的集中表现
销售利润= 销售收入 -总成本费用 -销售税金及附加
? 活劳动:劳动力作用于生产资料,创造出使用价值的 劳动(包括脑力劳动和体力劳动)。
? 物化劳动:由物质形态表现的劳动
? 工程经济分析中不严格区分费用与成本。
1)按成本中心分类
生产 总 成本 成 本 费 用
销售商品过程 中发生的费用
期间 费用
直接费用
直接人工 为组织和管理 直接材料 生产所发生的
间接费用
无形资产
? 无形资产投资:无形资产的获取费用 ? 无形资产:能为企业长期提供某种权利或利益但不具
有实物形态的资产。 ? 包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等 ? 其价值在服务期内逐年摊销,摊销费计入成本
递延资产
? 递延资产投资:集中发生但在会计核算中不能全部记入当年损益,应当 在以后年度分期分摊的费用
? 非外贸货物是指其生产或使用不影响国家出口或进口 的货物,又分为天然非外贸货物和非天然的非外贸货 物。
工程项目经济评价方法(3)幻灯片PPT
20
关于基准收益率(也称基准折现率 )
是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受 的投资项目最低标准的收益水平。基准折现率定的太高, 可能会使许多经济效益好的方案被拒绝;如果定的太低, 则可能会使一些经济效益不好的方案被采纳。 基准收益率的确定:一般以行业的平均收益率为基础, 同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金 限制等影响因素。 ▪ 对于政府投资项目,进行经济评价时使用的基准收益率 是由国家组织测定并发布的行业基准收益率; ▪ 非政府投资项目,由投资者自行确定,应考虑以下风素:
37.3 50.8
累计净现金流量现值 -100 -172.7 -139.6 -94.5 -53.5 -16.2 34.6
动态投资回收期为5.32年,较静态投资回收期4.33年长0.99年。
动态投资回收期是反映方案投资实际回收能力的动
态评价指标,反映了等值回收,而不是等额回收全
部投资所需的时间,计算较为复杂。
16
4. 净现值(NPV—Net Present Value )
定义:净现值(NPV)是反映投资方案在计算期 内获利能力的动态评价指标。投资方案的净现值 是指用基准的折现率 ic,分别把整个计算期间内 各年所发生的净现金流量都折现到建设期初(第 0年即第1年年初)的现值的代数和。是评价项 目盈利能力的绝对指标。
P t (累计净现金 值流 的量 年 1)出 份 上 + 出现 - 年 现正 累 正计 值净 绝 年 流现 对 份 量金 值 的流
i1% 0
【例4.2】静态投
资回收期
年份
0
1
2 3456
净现金流量 ―100 ―80 40 60 60 60 90
累积净现金流量 ―100 ―180 ―140 ―80 ―20 40 130
工程经济
本章学习内容
序
学习内容
教学目标
能力要求
号
1 经济评价指标体 通过本章内容,使 能够理解指标体
系
学生掌握经济评价指 系构成以及个指标
标的基本体系、常用
相互关系
2 投资方案静态评 指标的评价方法及评 能够计算静态投
价指标
价准则,并能将这些
资回收期
方法应用到实际案例
3 投资方案动态评
3.3.3净现值NPV的优缺点
2 净现值法的缺陷
1)需要预先给定折现率,这给项目决策带来了困难。因为 若折现率定得略高,可行项目就可能被否定; 反之,折现 率定得过低,不合理的项目就可能被选中。 由此可见,净
现值法的运用,折现率i0对方案的取舍影响很大,必须对 折现率i0有较为客观的令人满意的估计。
能够计算净现值、
分析中。
价指标
动态投资回收期及
内部收益率等指标
【案例导入】
有一个方案,其收入和支出的情况如表所示,试求其 静态投资回收期。若标准投资回收期为10年,该方案 是否可行?若利率为5%,该项目的动态投资回收期是 几年?净现值和内部收益率为多少?(单位:元)
表3-1
某项目现金流量表
NPVI 469.94 0.8434 557.19
3.3.4净现值指数(NPVI)
2.净现值指数的判别准则
净现值指数克服了净现值有利于投资大的方案的偏差。
对于单个方案来说与净现值相同,即:当NPVI≥0,方 案可行,可以考虑接受;当NPVI<0时,方案不可行,
应予拒绝。
课题4 内部收益率
1.经济涵义 净现值(net present value-----NPV)是反映投资方
最新版工程经济第三章(建设工程估价)超级总结(图表总结)
第一节、建设工程项目总投资第一小节:建设工程项目总投资的概念1、设备及工器具购置费2、建筑安装工程费3、工程建设其他费用 基本预备费 静态投资部分4、预备费 涨价预备费建设投资5、建设期利息动态投资部分 生产性建设工程铺底流动资金一般按流动资金的30%计算项 目 总 投 资非生产性建设工程只包括建设投资第二小节:设备及工器具购置费的组成 一、设备购置费的组成和计算:国产标准原价:带有备件的出厂价计算 国产非标准原价:接近实际出厂价 设备原价或 进口设备抵岸价进口设备抵岸价1、国产:制造厂至工地仓库的运费和装卸费; 进口:到岸港口、边境至工地仓库的运费和装卸费2、没有包含的包装及包装材料器具费3、供销部门手续费4、采购与仓库保管费设备购置费设备运杂费5、如果成套设备供应,服务费也应计入 设备及工 器具购置费工具、器具及生产家具购置费二、进口设备抵岸价的构成及计算:1、进口设备的交货方式:1)内陆交货类;2)目的地交货类;3)装运港交货类(最常用);2、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税3、货价=离岸价×人民币外汇牌价; 国外运费=离岸价×运费率;国外运输保险=(离岸价+国外运费)/1-国外运输保险费率×国外运输保险费率; 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率=货价×银行财务费率; 外贸手续费+进口关税+增值税+消费税以上是以到岸价为计算基数的; 到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费4、装运港交货类主要有装运港船上交货价习惯称为离岸价;运费、保险费在内价习惯称为到岸价第三小节:工程建设其他费的组成农用土地征用费:土地管理费 第一类:土地使用费取得国有土地使用费:城市建设配套费第二类:与项目建设有关的费用工程建设其他费第三类:与未来企业生产和经营活动有关的费用一、与项目建设有关的费用:建设单位管理费:设计审查费、工程招标费、竣工验收费 与项目建1、建设管理费工程监理费工程质量监督费2、可行性研究费3、研究试验费不包括:科技三项费用(新产品);施工企业对材料的一般鉴定及技术革新的研究试验费4、勘察设计费5、环境影响评价费6、劳动安全卫生评价费7、场地准备及临时设施费 不包括:建筑安装费用中的施工单位临时设施费用8、引进技术和进口设备其他费 9、工程保险费10、特殊设备安全监督检验费 设有关的费用11、市政公用设施建设及绿化补偿费二、与未来企业生产和经营活动有关的费用:1、联合试运转费1)生产职工培训费2、生产准备费2)生产单位提前进厂参加施工人员的工资、补贴、福利费、餐旅交通费、劳动保护费与未来企业生产和经营活动有关的费用3、办公和生活家居购置费联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用,以及暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用;★ 不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程,不列此项费用; 联合试运转费是指所发生的费用净支出(运转支出大于收入的产额部分费用)第四小节:预备费的组成 一、基本预备费:是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,预先预留的费用,又称不可预见费;主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用;基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率二、涨价预备费:是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加,需要事先预留的费用。
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第三章-工程经济分析指标体系
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第三节价值性指标
• 3.净现值、净年值、净终值之间关系 • 就项目的评价结论而言,净现值、净年值、净终值是等效评价指标。在某些
情况下,计算净年值可能会简单些。净终值立足于将来,有夸大事实的作用 ,当投资项目可能遇到高通货膨胀率时,净终值容易显示出通货膨胀的影响 效果。此外,有些策划人员为了说服决策者投资于某个特定的方案,常用净 终值指标来夸大某方案较其他方案的优越程度。 • 同一方案净现值、净年值、净终值的关系如图3-4所示。 • 对于计算期相同的项目A, B,则下式成立:
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第三节价值性指标
• 二、净年值(NAV)
• 在设定的基准收益率下,通过等值换算将方案计算期内各个不同 时点的净现金流量分摊到计算期内各年的等额年值,称为净年值 。也等于收益年值减去费用年值。
• 1.计算公式 • 净年值一般的计算公式为
• 式中, NAV为净年值,其他符号含义同前。
• 其实,可以打个比方,即可形象通俗地解释净现值决策含 义:考试及格标准60分为“基准收益率”,孙山同学工程经 济分析课程期末考了60分,则孙山同学的考分“净现值” 为0(60 - 60 =0),孙山同学通过考试。
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第三节价值性指标
• 3.优缺点
• 净现值的主要优点,首先是考虑了资金的时间价值因素, 并全面考虑了项目在整个计算期的经营效益;其次,是直接 以货币额度代表项目的收益大小,经济意义明确直观。但 在计算净现值时,须事先给定基准收益率。
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第四节比率性指标
• 一、内部收益率(IRR )
• 净现值法能用绝对量表示项目获利能力,能明确项目的投资回报 率高于基准收益率,但不能得到项目固有的投资回报率。内部收 益率法能够解决这个问题,它能求得项目固有的投资回报率,即 内部收益率。在所有的经济评价指标中,内部收益率与净现值是 最基本的动态评价指标。
第三章工程经济分析指标体系
• 第一节概述 • 第二节基准收益率 • 第三节价值性指标 • 第四节比率性指标 • 第五节时间性指标
第三章-工程经济分析指标体系
第一节 概述
• 工程经济效益的好坏,必须通过若干经济指标来反映,这些指标 构成了工程经济分析的指标体系,它们既相互联系又相互独立, 多角度地反映了项目的经济性。
• 按是否考虑资金时间价值,可将指标体系分为静态评价指标和动 态评价指标。
• 按所反映的经济含义,可将指标体系分为价值型指标、比率型指 标、时间型指标。
• 指标体系见表3-1。
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第二节 基准收益率
• 基准收益率,是指对投入项目的资金设定的预期年回报率 ,也称基准折现率,一般用ic表示。它是评判投资项目经 济性的一道门槛,是一个“及格分数线”,是进行项目经 济性决策时的一个重要参数。
• 2.决策准则
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第三节价值性指标
• 三、净终值(NFV )
• 在设定的基准收益率下,将各期的现金流量以计算期的最后一期 的货币价值来计算,然后代数相加减,即为净终值。也等于收益 终值减去费用终值。
• 1.计算公式 • 净终值一般的计算公式为
•或 • 2.决策准则
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第三节价值性指标
• 式中,NPV为净现值,其他符号含义同前。 • 用净现值决策项目的准则见表3-2。
• 初学者往往对于NPV = 0的项目经济性可行感到不可理解, 总认为NPV = 0表示方案“不盈不亏”,其实不然。
• 举例来说,一项目年初投资10万元,年末收益12万元,基 准收益率20%。此时,项目的净现值NPV = 0,它表明项目 刚好达到投资者的预期水平,当然项目可行。
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第二节基准收益率
• 3.通货膨胀
• 在预期未来存在通货膨胀的情况下,如果项目的投入和产出按预期的各年时 价计算,项目资金的收益率中包含有通货膨胀率。为使被选项目的收益率不 低于实际预期水平,就应以年通货膨胀率i3修正ic值。此时
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• 4.净现值函数
• 根据净现值计算公式,在项目的现金流量确定的情况下, 基准收益率变动时,净现值将发生改变。由此,确定了一 个自变量为基准收益率、因变量为净现值的函数,称为净 现值函数。可用公式(3-5)表示为
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• 例3-1 某改造项目在研究期内的现金流量如图3-1所示,基准收益率为10%,用净 现值指标评价该项目的经济性。
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第三节价值性指标
• 价值性指标是以货币额度反映项目的经济效益状况,典型的评价 指标有净现值、净年值和净终值等。
• 一、净现值(NPV )
• 在设定的基准收益率下,将工程在整个计算期内各年的收益、支 出折算为现值,用收益现值减去费用现值,即为净现值。
• 1.计算公式 • 计算公式为
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第二节基准收益率
• 如果项目投入和产出在整个项目寿命期内是按不变价格计算的,就不必考虑 通货膨胀对基准收益率的影响。此时
• 在设定基准收益率时,可能出现两个极端情况:一是基准收益率定得太高, 可能会使许多经济效益好的项目被拒绝;二是设定的基准收益率太低,则可 能会使一些经济效益不好的项目被采纳。
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• 设定基准收益率一般应综合考虑以下几个因素。
• 1.资金成本和机会成本
• 资金成本是指资金的借款人由于使用贷款人的资金而付出 的代价。其表现形式有利息、股利等。
• 机会成本是指一种经济资源往往具有多样用途,选择了一 种用途,必然要丧失其他用途的机会,后者可能带来的最 大收益就是前者的机会成本。
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第二节基准收益率
• 项目投资设定的基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本, 这样才能使资金得到最有效的利用。可用下式表达:
• ic≥i1 = max|单位资金成本,单位投资机会成本|
•
(3-1)
• 2.投资风险
• 在设定基准收益率时,常以一个适当的风险贴补率i2来提高i1值。就是说,以 一个较高的收益水平补偿投资者所承担的风险,风险越大,贴补率越高。