无锡市建筑项目报建程序
报建流程及所需资料
报建流程及所需资料一、报建流程1.立项阶段：确定项目目标、规模、预算和资源需求，编制项目的项目可行性报告。
2.设计阶段：确定项目的设计方案和施工方案，编制项目的设计文件，包括项目设计图纸、施工图纸等。
3.批准阶段：向相关部门提交项目报建申请，包括土地使用申请、建设项目环境影响评价报告等。
4.审批阶段：相关部门对项目报建资料进行审查，进行项目可行性、安全性等方面的评估，最终决定是否批准该项目。
5.筹建阶段：根据审批结果，开始进行项目的筹建工作，包括招标、选址、施工准备等。
6.施工阶段：根据施工方案，进行项目的实际施工工作，包括建筑和设备安装等。
7.竣工验收阶段：完成项目的施工工作后，进行项目的竣工验收，包括对项目的质量、安全等方面进行检查和评估。
8.运营阶段：项目验收通过后，正式投入运营，相关部门对项目进行监管和管理。
二、所需资料1.项目可行性报告：包括项目的目标、可行性分析、市场前景、投资规模和资金筹集等内容。
2.土地使用申请：包括项目的土地需求、土地使用方式和土地使用年限等信息。
3.建设项目环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，包括大气、水质、土壤等方面。
4.设计文件：包括建筑设计图纸、施工图纸、设备安装图纸等。
5.招标文件：包括招标公告、招标文件、投标文件等，用于进行施工和设备采购等工作的招标。
6.施工准备文件：包括施工计划、安全防护措施、施工组织设计等，用于指导施工过程。
7.竣工验收文件：包括竣工报告、验收报告、竣工图纸等，用于证明项目的完工和质量达到要求。
8.运营管理文件：包括运营计划、运营报告、运营管理制度等，用于规范项目的运营和管理。
以上是一般报建流程及所需资料的简要介绍，具体流程和所需资料可能会因不同的项目和地区而有所差异。
在报建过程中，应严格按照相关规定和要求进行操作，确保项目能够合法、安全、高效地进行。
无锡地区详细开发部前期报建及配套申请工作内容
无锡地区详细开发部前期报建及配套申请工作内容无锡地区市区详细开发部前期报建及配套申请工作内容主要包括以下几个方面：一、前期报建工作内容：1.项目准备工作：包括确定项目开发目标和规划定位，编制项目可行性报告，进行市场调研和风险分析等工作。
2.土地选址和规划：负责土地选址和土地规划方案的制定，包括土地用途规划、项目规模和效益预测等工作。
4.项目建议书编制：根据项目规划和市场需求，编制详细的项目建议书，包括开发方案、投资计划、项目目标等。
5.项目评审和报批：提交项目建议书进行内部评审，并根据评审结果进行修改和完善，最后提交相关部门进行审批。
二、配套申请工作内容：1.基础设施配套：根据项目规划和市政规划要求，编制相关基础设施配套计划，包括道路、水电、燃气等基础设施的建设方案和申请材料。
2.环境影响评价：根据国家环保部门的要求，进行项目的环境影响评价，包括环境影响评估报告的编制和环境影响报告的申报。
3.公共设施配套：根据项目规模和需求，编制相关公共设施配套方案，包括学校、医院、商业中心等公共设施的建设和申请。
4.土地开发利用方案：根据当地土地开发政策和规划要求，编制土地开发利用方案和申请材料，包括土地使用证的办理和土地规划调整的申请。
5.安全和消防配套：编制项目的安全和消防配套方案，包括消防设施的申请和建设、安全设施的设计和布置等。
三、其他工作内容：1.项目宣传和推介：负责项目的宣传和推介工作，包括组织项目展览、举办项目介绍会、参加相关展会等。
2.项目管理和协调：协调项目各个部门的工作，推进项目的实施和进展，并进行项目管理和监督。
3.资金筹措和融资：负责项目的资金筹措和融资工作，包括寻找合适的融资渠道、与金融机构洽谈融资方案等。
4.政府关系协调：与相关政府部门建立和维护良好的关系，协调解决项目中的问题和困难。
总结：无锡地区市区详细开发部前期报建及配套申请工作内容涉及到项目准备、土地规划、政策分析、项目评审、基础设施配套、环境影响评价、公共设施配套、土地开发利用方案、安全和消防配套等多个方面。
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段：确定项目需求、编制项目建议书，并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证，获得批准立项。
2.设计阶段：编制项目可行性研究报告，确定项目方案，进行初步设计，包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查，获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段：根据项目的规模和投资额度，编制项目投资估算，并进行融资计划的编制，包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段：进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段：申请项目用地，进行土地使用审批及登记手续，确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段：将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批，包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段：按照相关法规和项目需求，进行招标文件的编制，发布招标公告，并进行供应商的资格审查、投标评标，最终确定中标单位。
8.合同签订阶段：与中标单位签订施工合同，明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段：按照合同的要求，进行建设工程的施工，包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段：在工程竣工后，经过竣工验收合格后，完成相关交付手续，包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段：根据相关规定，将竣工验收合格的建设工程进行报验，并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告：对项目的技术、经济、法律等方面进行论证，包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告：对项目的环境影响进行评估和预测，包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响，以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明：项目用地的合法使用证明文件，包括土地使用权证、土地批准文件等。
江苏地区报批报建流程梳理
江苏地区报批报建流程梳理江苏地区的报批报建流程是指在进行建筑工程的报批和报建前需要进行的各项程序。
下面将对江苏地区的报批报建流程进行梳理。
1.前期准备工作在进行报批报建前，需要进行一些前期准备工作。
首先，需要确定项目的位置和用地；其次，需要进行土地规划和环境评估；最后，需要进行可行性研究和项目估算。
2.填写申请表格确定了项目的位置和用地后，需要填写相应的申请表格。
申请表格一般包括建设单位名称、项目名称、建设规模、用地面积、建设内容等基本信息。
3.提交申请材料在填写完申请表格后，需要将相关申请材料提交给相关部门。
主要的申请材料包括建设单位的营业执照、建设项目规划书、土地使用证等。
4.相关部门初审在收到申请材料后，相关部门会对其进行初步审核。
初审的内容通常包括对申请材料的真实性和可行性的评估。
5.项目评估和规划设计在通过初审后，需要进行项目评估和规划设计。
项目评估包括对项目的可行性进行评估，规划设计则涉及到对建筑方案的设计和规划。
6.报批程序在项目评估和规划设计完成后，需要进行报批程序。
报批程序包括向各级政府部门提交相关申请报告，并等待审批。
7.审批程序在提交申请报告后，需要经过政府部门的审批程序。
审批程序包括层层审批，从县级到省级，依次进行审批。
8.签订合同和支付费用在通过审批程序后，需要与相关部门签订建设合同，并支付相关费用。
费用主要包括土地使用费、规划费等。
9.开工在签订合同和支付费用后，可以正式开始建设工程。
在开工前，需要进行一些前期准备工作，如获得施工许可证、招标等。
10.完工验收和竣工备案在工程建设完成后，需要进行完工验收和竣工备案。
验收主要是对工程质量进行检查和评估，验收合格后，进行竣工备案。
以上就是江苏地区的报批报建流程的梳理。
在实际操作中，可能还会涉及到其他环节和具体的要求，需要根据具体情况进行补充和调整。
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程
第一阶段：项目可行性研究
在这个阶段，需要进行项目的可行性研究，包括市场调研、技术评估和经济效益评估等。
研究结果将作为项目报建的依据。
第二阶段：项目立项
在这个阶段，需要向有关部门提交项目立项申请，包括填写立项申请书、提交相关证明材料等。
审批部门会对项目进行评估，评估通过后，项目才能正式立项。
第三阶段：项目初步设计
在项目初步设计阶段，需要组织编制项目初步设计方案，包括绘制项目规划图、制定项目建设方案、确定项目投资规模等。
初步设计方案需要经过相关部门审查和审核。
第四阶段：项目施工图设计
在项目施工图设计阶段，需要进行项目施工图设计和优化，包括详细设计图纸、技术说明书和工程量清单等。
设计方案需要经过相关部门审核和批准。
第五阶段：项目环境影响评价
根据国家法律法规的要求，建设项目需要进行环境影响评价。
在这个阶段，需要提交环境影响评价报告和相关申请材料，并接受环评部门的审查和评估。
第六阶段：项目施工许可
在项目施工前，需要向有关部门申请施工许可证。
申请材料通常包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术人员资格证书等。
审批部门会对申请材料进行审查和核实，核实通过后发放施工许可证。
需要注意的是，以上是一个简化的建设项目报建全流程。
实际的报建流程可能因不同地区和不同项目而有所不同，具体流程还需参考相关法律法规和文件要求。
此外，建设项目报建还需要进行资金筹措、用地取得、招标投标、合同签订等步骤，这些步骤超出了本文的范围，需要在实际操作中进一步了解和处理。
基本建设项目审批流程(无锡市)
基本建设项目审批流程2008-09-26 14:11:26.0来源:一、区发改局：立项（窗口电话：85863116）审批程序：窗口受理→局办公室→分管领导→投资科→批复→分管领导签发→窗口发给服务对象并收费申报材料：1、项目核准报告；2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告文本。
收费：散装水泥专项资金，一般2元/㎡,园区1元/㎡承诺时限：7个工作日二、规划分局：选址（窗口电话：85862756）审批权限：工业园区小于5公顷，其他地区小于3公顷的生产性用地、科研用地。
审批流程：窗口受理→业务科室经办人办理→科长审定→分管副局长签发→窗口发证。
申报材料（提供复印件的，须带原件核对）：1、《建设项目选址意见书申请表》（须盖申请单位公章）；2、建设项目批准文件或者有关部门同意开展前期工作的相关文件；3、1：500-1：2000实测数字化地形图及其电子文件（地形图应包括拟选址用地外20-50米范围的地形地貌）；4、对环境有影响的建设项目以及需要报省级以上建设行政主管部门审批的建设项目，提供环境影响评价报告及环境保护主管部门的审批意见；5、位于风景名胜区内的建设项目提供园林部门的选址意见，位于历史文化保护和控制范围的建设项目提供有关主管部门的审查意见；6、危险化学品生产、储存和经营的建设项目，或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建设项目，提供有关主管部门的审查意见；7、在原有（自有）用地范围内的建设项目（内部选址），提交原有（自有）用地土地使用权权属证件。
不收费承诺时限：一、二类建设项目的办理期限为15个工作日，三类建设项目以及内部选址建设项目的办理期限为10个工作日，需公示的建设项目增加7天。
三、规划分局：建设用地规划许可证（窗口电话：85862756）审批权限、审批流程同选址申报材料（办理《建设项目选址意见书》时已提供的材料，可不再提供；提供复印件的须带原件核对）：1、《建设用地规划许可证申请表》1份（须盖申请单位公章）；2、建设项目批准（核准、备案）文件1份；3、1/500—1/2000实测数字化地形图及其电子文件（地形图应包括拟定点用地外20—50米范围的地形地貌）；4、对环境有影响的建设项目以及需要报省级以上建设行政主管部门审批的建设项目，提供环境影响评价报告及环境保护主管部门的审批意见；5、位于风景名胜区内的建设项目提供园林部门的选址意见，位于历史文化保护和控制范围的建设项目提供有关主管部门的审查意见；6、危险化学品生产、储存和经营的建设项目，或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建设项目，提供有关主管部门的审查意见；7、新增与原有（自有）用地接壤土地的建设项目或者在原有（自有）用地范围内改变土地使用性质的建设项目，提交原有（自有）用地土地使用权权属证件；8、以出让方式取得国家土地使用权的建设项目，提供国有土地使用权出让合同。
项目报批报建流程
通常开发商完成项目的40％～50％%时即可办理此证,获取此证后即可进行房屋的预售工作;
十三
工程竣工
验收
建管站
1.工程施工许可证；
2.施工图设计文件审查备案意见书；
3.施工单位提供的工程竣工报告；
4.监理单位提供的工程质量评价报告；
5.勘察单位提供的勘察质量检查报告；
6.设计单位提供的设计质量检查报告；
5.项目总监的岗位证书；
6.施工单位项目经理资质证书和施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；
7.施工单位安全信誉等级证书和安全生产责任书；
8.施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证；
9.安全生产文明施工的组织设计方案和技术措施；
10.大中型施工机具和设备安全性能状况资料；
11.建筑工程施工许可申请表；
1.施工图备案申请书；
2.勘察、设计合同,勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明；
3.初步设计批准文件,主要初步设计文件；
4.施工图设计文件附设计单位资格证书、注册建筑师、注册结构工程师证书等复印件,审查机构核发的施工图审查报告；
5.工程勘察成果报告书附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报告；
6.建设行政主管部门认为需要的其他资料;
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.防空地下室通风空调、给排水、电器专业平时和战时施工图；
7.防空地下室建筑、结构、通风空调、给排水、电气平战时功能转换措施施工图；
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程哎呀，说起这个工程报建报批手续办理全流程，真是让人头大啊！不过别着急，我今天就来给大家讲讲这个过程，保证让大家轻松愉快地了解这个流程。
我们要明白，这个流程可不是一件简单的事情，涉及到很多部门和环节，所以我们要做好充分的准备，才能顺利地完成这个过程。
1. 前期准备在开始办理工程报建报批手续之前，我们需要做好一些前期准备工作。
要明确工程的性质、规模、地点等基本信息，这些信息将直接影响到后续的报批流程。
要准备好相关的资料，包括设计图纸、施工方案、环境影响评价报告等。
这些资料是报批过程中必不可少的，缺一不可。
要提前与相关部门沟通，了解他们的要求和流程，以便我们在办理过程中能够顺利应对。
2. 提交申请在准备好相关资料后，我们就可以开始提交申请了。
首先要去当地的建设局或者规划局进行咨询，了解具体的报批流程和所需的材料。
按照要求填写申请表格，并将资料交给相关部门。
这个时候，我们要注意一下时间节点，尽量提前提交申请，避免耽误工程进度。
3. 审批阶段提交申请后，就是审批阶段了。
这个阶段可以说是最让人头疼的，因为涉及到很多部门的审批，而且每个部门的要求都不一样。
所以在这个阶段，我们要做好充分的沟通和协调工作，确保每一个环节都能顺利通过。
也要注意一下自己的语言表达能力，尽量用简练明了的语言向各部门解释清楚我们的意图和方案。
4. 验收阶段在审批阶段顺利通过后，我们就可以进入验收阶段了。
这个阶段主要是对工程的质量、安全等方面进行检查，确保符合相关规定。
在这个阶段，我们要做好充分的准备，提前了解验收标准和要求，以便在验收过程中能够顺利应对。
也要保持良好的沟通态度，积极配合验收人员的工作。
5. 领取许可证在验收阶段顺利通过后，我们就可以领取工程许可证了。
这个许可证是我们开展工程建设的合法凭证，非常重要。
所以在领取许可证的时候，我们要认真核对相关信息，确保无误。
也要注意保管好这张许可证，以备后续使用。
报建流程和所需要资料
报建流程和所需要资料报建流程是指企业或个人在进行新建、改建或扩建工程时，需要按照相关法律法规和规定程序进行的报备过程。
下面是报建流程和所需要资料的详细介绍。
一、报建流程1. 准备工作：在进行报建前，需要确定项目的需求、规模和目的，并进行项目的初步设计。
同时，需要了解相关法律法规和政策，以确保报建的合法性和可行性。
2. 材料准备：在确定项目后，需要准备一系列的资料，包括项目申请书、规划设计图、土地使用证明、环境影响评价报告等。
3. 报建申请：将准备好的资料和申请书提交给相关部门，进行报建申请。
申请时需要注意填写准确、完整的信息，并按要求缴纳报建费用。
4. 审批评估：相关部门会对报建申请进行审批评估，包括技术评估、环境评估、安全评估等，以确保工程的可行性和合规性。
5. 批准核准：根据审批评估结果，相关部门会做出批准或核准的决定，并颁发相应的建设许可证或核准文件。
6. 施工备案：在批准或核准后，需要将施工计划和施工图纸提交给相关部门备案，以便监督施工过程和质量。
7. 工程验收：在施工完成后，需要进行工程验收。
验收包括工程质量、安全、环保等方面的检查，确保工程符合相关标准和规定。
8. 竣工备案：在工程验收合格后，需要将竣工图纸和验收材料提交给相关部门备案，并领取相应的竣工验收证明。
二、所需要资料1. 项目申请书：包括工程的名称、规模、用途、建设地点等基本信息，以及申请人的基本情况。
2. 规划设计图：详细描述了工程的布局、结构、设备、材料等信息，以及与周边环境的关系。
3. 土地使用证明：用于证明工程所使用的土地是合法的，并详细描述了土地的用途、面积、位置等信息。
4. 环境影响评价报告：用于评估工程对周边环境的影响，包括大气、水、土壤等方面的影响。
5. 施工计划和图纸：详细描述了工程的施工过程和方法，以及施工图纸的设计和标准。
6. 技术文件和资质证书：证明申请人具有从事相应工程的技术能力和资质要求的文件和证书。
建筑报建流程
建筑报建流程建筑报建流程是指在开始建设一座新的建筑物之前，需要经过一系列的报建手续和程序。
建筑报建的目的是确保建筑的合法性、安全性和可行性，保证建筑的质量和使用效益。
下面是建筑报建流程的一般步骤。
第一步：项目立项项目立项是指对建筑项目进行可行性研究和初步规划，明确项目的目标、规模、投资、建设内容等。
通常需要编制项目可行性研究报告，并经过相关部门审核和批准。
第二步：土地出让土地出让是指购买土地使用权，成为建设主体的第一步。
通常需要向国有土地管理部门提交土地使用申请，经过土地出让的评审和竞价等程序，最终确定土地出让的标准和条件。
一般还需要缴纳土地出让金。
第三步：设计和方案审批设计是建筑报建的核心环节，包括建筑规划设计、建筑结构设计、给排水设计、电气设计等。
设计方案需要经过相关部门的审批，包括城乡规划部门、安全监管部门、环境保护部门等，确保设计方案符合相关法律法规和规范要求。
第四步：施工许可证施工许可证是在设计方案审批通过后，向建设部门申请的许可证。
申请材料包括建设方案、设计文件、施工图、施工组织设计等。
施工许可证的核发是建筑报建的一项重要手续，也是开始实施建筑施工的前提。
第五步：施工和监督在施工过程中，需要建设单位组织施工，并严格按照设计方案和相关法律法规进行施工。
同时，还需要监督部门对施工进行监督和检查，确保施工的合法性和质量。
第六步：竣工验收建筑竣工后，需要进行竣工验收手续。
由相关部门组织验收，包括建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等参与。
验收合格后，建筑方可正式投入使用。
第七步：竣工报告和备案竣工报告是对建筑的施工和使用情况进行总结和报告，提交给相关部门进行备案。
备案后，建筑正式纳入相关管理部门的监管范围。
总之，建筑报建流程是一个复杂而繁琐的过程，涉及多个环节和多个部门的协调配合。
只有按照规定的程序和要求进行报建，才能确保建筑的合法性和安全性。
建筑报建流程的完整和规范，是保障建筑质量和居民生活质量的重要保证。
无锡新区工程建设项目全过程建设手续办理清单
无锡新区工程建设项目全过程建设手续办理清单一、前期准备阶段：1.明确项目建设目标和需求，拟定项目建设方案2.进行项目可行性研究，编制项目可行性研究报告3.取得土地使用权和规划许可证4.完成项目概算和投资估算6.进行环境影响评价，编制环境影响评价报告7.办理用地预审手续8.申请工程建设项目立项二、设计阶段：1.编制初步设计方案2.组织专家评审初步设计方案3.修订初步设计方案4.编制施工图设计和施工图纸5.组织专家评审施工图设计和施工图纸6.修订施工图设计和施工图纸7.编制工程交底手册8.申请设计文件审查三、招投标阶段：1.制定招标文件和投标文件2.组织招标公告和开标3.组织评审、比选和确定中标单位4.签订工程施工合同5.办理施工合同备案手续四、施工准备阶段：1.组织施工队伍的组建、培训和配备2.编制施工组织设计和施工方案3.申请施工图设计变更手续4.编制施工进度计划和质量保证措施5.申请临时用地和施工用电手续6.办理施工许可证和施工备案手续五、施工阶段：1.组织施工进场和分包工程2.安排施工作业按照施工计划进行3.实施质量控制和安全管理措施4.监督施工过程，并及时处理质量、安全问题5.按照规定报送工程进度、质量和安全报告。
六、验收评估阶段：1.组织竣工验收申请2.进行竣工验收，出具验收报告3.组织项目验收阶段总结和评估4.整理项目建设档案，备案归档七、投入运营阶段：1.办理工程质量保修手续2.组织工程投产和试运行3.进行工程竣工移交手续4.办理工程验收、交接手续5.进行工程运营和日常维护八、结算清算阶段：1.编制工程结算和决算报告2.组织结算和决算审查3.拨付工程款和结算尾款4.进行工程决算归档九、后期管理阶段：1.组织工程质量保证手续和权属移交2.实施工程保修、维护和维护清单制度3.进行工程改建、拓展和升级的申请和审批4.定期进行工程评估和验收以上是无锡新区工程建设项目全过程建设手续办理的清单，包括前期准备、设计、招投标、施工准备、施工、验收评估、投入运营、结算清算以及后期管理等九个阶段的具体办理内容，以确保项目正常、有序地进行。
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程1.前期准备阶段：在开始报建之前，需要对建设项目进行前期准备工作，包括项目可行性研究、规划方案和设计方案的编制等。
这些文件将作为报建的基础材料。
2.项目审批阶段：报建项目需要依法经过一系列审批程序。
首先，项目需提交相关部门进行初审，以确保项目符合相关政策法规。
然后，项目需在规定时间内承办部门进行评估，评估内容包括项目的技术性、经济性和社会效益等。
最后，项目需提交批准机关进行核准，核准通过后方可进入下一步。
3.土地手续办理阶段：项目批准后，需要办理土地手续。
这一过程主要包括土地使用权出让等手续办理。
土地使用权出让需要提交土地出让文件、土地出让合同等材料。
4.其他相关手续办理阶段：除了土地手续，还需要办理其他相关手续。
例如，建设项目的环保手续办理，需要进行环境影响评估和报告编制、环境保护手续审批等。
同时还需要办理工商注册、施工图审查、安全评估等手续。
5.建设用地规划许可阶段：在办理土地手续以及其他相关手续之后，项目还需要获得建设用地规划许可证。
这需要提交规划申请文件，包括用地规划设计文件、规划验收文件等。
通过审核后，将获得建设用地规划许可证。
6.施工许可阶段：获得土地规划许可证后，需办理施工许可手续。
这需要提交施工许可申请文件，包括施工图纸和施工组织设计等。
申请提交后，将进行审核，审核通过后才能获得施工许可证。
7.竣工验收阶段：项目完成施工后，需要进行竣工验收。
竣工验收包括验收申请、验收材料的准备和提交，验收现场的验收过程等。
验收合格后，将获得竣工验收文件。
8.在用阶段：项目竣工验收后，进入在用阶段。
在用阶段包括一系列运营管理工作，如设备设施的维护、人员管理等。
同时，还需要按照相关法律法规进行预防性检查和定期检查，确保项目安全运营。
以上是建设项目报建全流程的主要步骤。
不同地区和项目的具体情况可能会有所不同，因此在报建过程中需根据实际情况进行具体操作和申请。
同时，项目报建过程中还需严格遵循相关法律法规，并与相关部门进行及时沟通和配合。
建设工程报建流程及需要资料模板
建设工程报建流程及需要资料模板1. 什么是建设工程报建？建设工程报建是指在建设工程施工前，由建设单位向相关主管部门报告并提出实施意见、设计、施工、监理等方面的资料、文件，以便进行施工审批的过程。
2. 建设工程报建流程建设工程报建流程包括如下步骤：步骤一：立项阶段在建设工程立项的初期，建设单位需要编制《项目可行性研究报告》、《施工组织设计方案》等文件，并向相关主管部门进行申报。
步骤二：设计阶段设计阶段，建设单位需要选定设计单位，在主管部门审批通过后进行设计工作。
设计单位需要提交如下文件：1.建筑工程规划许可证2.施工图设计3.工程概算以及项目建设设备清单步骤三：审核阶段主管部门在收到上述文件后，会进行初步审查，并在符合要求的情况下进行现场检查。
如果符合要求，则会发放建筑许可证。
步骤四：施工阶段施工单位需要根据上述文件，进行施工工作，并在建设过程中，按照合同约定的要求，进行质量、安全等方面的检查。
步骤五：完工阶段当工程完工，建设单位需要提交以下文件：1.工程竣工验收报告2.工程质量保证书3.工程竣工决算书3. 建设工程报建需要资料模板建设工程报建需要的资料模板包括：1. 规划许可证申请书这个模板包括如下内容：•申报单位的名称•建设工程的名称•建设地点•建设工程规划方案•申请人及主要负责人的简介•相关证明文件2. 施工图设计文件这个模板包括如下内容：•施工图纸•施工工作说明•施工材料及设备清单•工程进度表3. 工程竣工验收报告这个模板包括如下内容：•申报单位的名称•建设工程的名称•工程竣工验收的主要内容•工程竣工验收结果•相关证明文件以上就是建设工程报建流程及需要的资料模板。
希望对大家有所帮助。
建筑工程报批报建流程
建筑工程报批报建流程
1. 规划与选址阶段规划与选址阶段
- 进行项目可行性研究，确定建筑工程的需要和可行性。
- 确定建筑工程的选址，并进行土地调查和评估。
2. 设计阶段设计阶段
- 筹备设计方案，包括建筑设计、结构设计、电气设计等。
- 提交设计图纸和技术文件，并进行审查和批准。
3. 报批阶段报批阶段
- 准备报批文件，包括建设项目申报书、环境影响评价报告等。
- 提交报批文件并进行审批，包括规划审批、建设用地预审等。
4. 施工准备阶段施工准备阶段
- 进行施工图纸的编制和审查。
- 准备施工组织设计方案和施工方案。
5. 施工阶段施工阶段
- 开始施工工程，并实施监督和管理。
- 按照施工方案进行工程的施工和组织。
6. 竣工验收阶段竣工验收阶段
- 完成建筑工程的施工，进行竣工验收。
- 准备竣工报告和相关资料，包括工程验收证书等。
7. 移交与运营阶段移交与运营阶段
- 完成竣工验收后，进行建筑工程的移交。
- 进行建筑工程的运营和维护，包括设备安装和运行调试等。
以上是建筑工程报批报建流程的一般步骤，具体流程可能会根据不同地区和具体项目的要求而有所差异。
在实际操作中，还需要遵循相关法律法规，履行各个环节的审批手续，确保建筑工程的合法性和质量安全。
建筑工程报批报建流程的顺利进行对于项目的顺利实施至关重要，需要合理安排各个环节的时间和资源，保证每个步骤的顺利进行。
无锡房建手续流程
无锡房建手续流程第一步：规划许可无锡市规划许可是房建手续的第一步。
建设单位需要根据无锡市的规划布局要求，编制用地规划方案和建设项目规划方案。
然后将这两个方案提交至无锡市城乡规划主管部门，申请规划许可。
无锡市城乡规划主管部门会进行初审，以确保申请材料的完整和规范。
经过初审后，申请人将被要求进行详细规划设计，并补充其他所需材料。
详细规划设计完成后，提交给城乡规划主管部门进行审查。
审查通过后，颁发规划许可证。
第二步：建设用地批准在取得规划许可证后，建设单位需要向无锡市国土资源主管部门申请建设用地批准。
申请材料包括规划许可证、土地使用权证（或土地出让合同）、交地申请、建设用地规划条件和要求等。
国土资源主管部门会根据申请材料进行审核，并在完成审批程序后，将建设用地批准证书发给申请人。
第三步：建设工程规划许可建设工程规划许可是指在建设用地批准证书下，对建设工程规划方案进行审查和核发许可的程序。
建设单位需要根据规划许可证和建设用地批准证书的要求，编制建设工程规划方案，并将其提交给无锡市建设主管部门进行审查。
审查通过后，将颁发建设工程规划许可证。
第四步：施工许可施工许可是指在建设工程规划许可证下，对施工方案进行审查和核发许可的程序。
建设单位需要根据建设工程规划许可证的要求，编制施工方案，并将其提交给无锡市建设主管部门进行审查。
审查通过后，将颁发施工许可证。
第五步：竣工备案竣工备案是指建设单位在房屋竣工后，将有关资料报送给无锡市建设主管部门备案的程序。
建设单位需要按照规定，在竣工验收合格后的30个工作日内，将竣工验收报告、竣工图纸等相关资料提交给无锡市建设主管部门，进行备案登记。
房建手续的整个流程包括规划许可、建设用地批准、建设工程规划许可、施工许可和竣工备案五个环节。
在办理手续时，建设单位需要从规划许可开始逐个环节进行申请，并按照要求提交相关材料。
通过这些步骤的规范操作，能够保证房屋的合法性和质量，并为无锡市的建设提供法律保障。
建筑的报建审批流程
建筑的报建审批流程一、前期准备。
咱们先得有个建筑项目的规划。
这就好比你要做一顿大餐，你得先想好做啥菜一样。
得确定这个建筑的用途是住宅呢，还是商业的，或者是公共设施啥的。
然后就是设计方案，这个设计方案可得花点心思，得符合各种规范要求。
比如说楼间距得够宽，不能让住在里面的人感觉像住在鸽子笼里似的。
还有采光啊、通风啊，这些都得考虑进去。
设计方案弄好了之后呢，就要准备各种文件了。
土地使用证那是必须的，如果没有这个，就像你要盖房子却没地儿一样，那可不行。
还有就是建设单位的营业执照副本，这就像你的身份证一样，证明你这个建设单位是合法存在的。
另外呢，法人身份证明也不能少，得让人家知道是谁在负责这个项目。
这些文件都要准备好复印件，而且要清晰，可不能模模糊糊的，不然人家审批部门的工作人员看不清楚，还得让你重新弄，多麻烦呀。
二、项目立项。
接下来就是项目立项啦。
这一步就像是你要做的大餐要得到家人的认可一样。
建设单位要向发展改革部门提出立项申请。
这个时候，你得把之前准备好的那些文件都带上，再加上项目的可行性研究报告。
这个可行性研究报告可重要啦，得详细地说明这个项目为啥要建，建了有啥好处，市场前景咋样，资金来源是啥等等。
就好像你要跟家人解释为啥要做这顿大餐，是因为大家都爱吃，而且材料都准备好了，成本也在可接受范围内。
三、规划审批。
立项成功之后，就进入到规划审批阶段喽。
这个阶段就像你要按照食谱来做菜一样，得按照城市的规划来进行建筑设计。
建设单位要向规划部门提交设计方案，这个方案包括建筑的平面图、立面图、剖面图啥的，反正就是要让规划部门清楚地看到这个建筑到底长啥样。
规划部门会对这个设计方案进行审核。
他们会看这个建筑的外观设计是不是和周围的环境相协调，比如说你不能在一片古色古香的建筑当中突然冒出一个特别现代、特别怪异的大楼吧，那就太格格不入了。
还有建筑的高度、密度等指标也得符合规划要求。
如果规划部门觉得方案可行，就会核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
项目报建全流程
项目报建全流程项目报建是指在进行工程项目前，需要向相关部门提交报建申请，并经过审批程序，取得相关批复文件的过程。
项目报建流程包括了项目立项、初步设计、环评报告、规划许可证、施工许可证等环节。
下面将详细介绍项目报建的全流程。
一、项目立项。
项目立项是指确定项目的必要性、可行性，明确项目的建设目标、规模、内容和投资规模，形成项目建议书，并提交给相关部门进行审批的过程。
项目立项的主要内容包括项目建设的依据、建设规模、建设内容、建设地点、建设投资、建设效益等。
项目立项需要经过相关部门的审核、评审和批准，取得项目立项批复文件后方可进行下一步工作。
二、初步设计。
初步设计是指在项目立项后，进行初步设计方案编制，包括项目的总平面布置、建筑结构、给排水、电气、暖通等专业设计方案。
初步设计需要符合国家相关的规范和标准，经过设计单位的审核后，提交给相关部门进行审批。
初步设计审批通过后，方可进行环评报告编制。
三、环评报告。
环境影响评价是指在项目建设前，对项目可能产生的环境影响进行评价，提出环境保护措施和环境管理措施，编制环境影响评价报告书，并报环境保护部门审批的过程。
环评报告需要经过专业的环评机构编制，符合国家相关的环评要求，经过环境保护部门的审批后，方可进行下一步的报建工作。
四、规划许可证。
规划许可证是指项目建设前，需要向规划部门申请项目用地规划许可证的过程。
申请规划许可证需要提交项目的规划设计图纸、环评报告等相关材料，经过规划部门的审核和审批后，取得规划许可证后方可进行下一步的工作。
五、施工许可证。
施工许可证是指在项目建设前，需要向建设主管部门申请项目施工许可证的过程。
申请施工许可证需要提交项目的初步设计图纸、环评报告、规划许可证等相关材料，经过建设主管部门的审核和审批后，取得施工许可证后方可进行项目的施工工作。
以上就是项目报建的全流程，包括项目立项、初步设计、环评报告、规划许可证、施工许可证等环节。
在项目报建的全流程中，需要经过多个部门的审核和审批，取得相关的批复文件后，方可进行项目的建设工作。
无锡地区详细开发部前期报建及配套申请工作内容
无锡地区详细开发部前期报建及配套申请工作内容
1.项目资质审查：开展对项目的资质审查工作，包括项目的开发企业
或机构的资质、项目管理团队的能力等的审查，确保项目符合相关法规要
求和技术标准。
2.报告的编写：根据项目要求、政策法规和规范要求，编写项目前期
报告，包括项目概况、市场分析、技术可行性、经济可行性、社会影响评
估等内容，以及项目的可行性研究报告、环境影响报告等。
3.材料的整理：对项目前期报建材料进行整理和归档，确保材料的完
整性和准确性，方便后续操作和资料查阅。
4.申请的递交：按照相关流程和要求，将项目前期报建材料递交给相
关部门，如城乡规划部门、环保局、土地部门等，进行审查和审批。
5.前期调研和评估：对项目所在地的市场环境、经济发展状况、产业
发展方向等进行调研和评估，为项目的优化和决策提供参考依据。
6.相关许可的办理：根据项目需求，办理相关的许可证，如建设工程
规划许可证、建设用地规划许可证、环境影响评价文件批复等，确保项目
的合法性和规范性。
7.项目规划的制定：根据项目需求和市场需求，进行项目规划的制定，包括项目的总体规划、详细规划、交通规划、水利规划等，确保项目的可
持续发展和符合城市发展规划。
8.其他相关工作：在前期报建和配套申请的过程中，还需要进行与各
相关部门的沟通协调、项目立项的申请和审议、项目预算的编制等其他相
关工作。
以上仅为无锡地区详细开发部前期报建及配套申请工作的一部分内容，具体工作内容还需要根据项目的类型、规模和具体要求而定。
无锡房建手续流程
无锡房建手续流程一、项目前期准备1.土地选择与取得：根据项目需求，选择合适的土地并与土地出让方进行协商和购买土地。
2.基础设施信息获取：获取项目用地所在地的相关基础设施信息，如道路、交通、水电等。
3.土地测绘与勘测：进行土地测绘和地质勘测，确定用地范围和地质条件。
4.立项申报：提交项目立项申请，并按要求提供相关材料，如项目建议书、可行性研究报告等。
二、设计及审批1.方案设计：根据项目需求，设计出建筑物的方案图纸，并根据相关标准和规范进行设计。
2.市政设计：根据项目用地所在地的市政设施要求，进行相应的设计工作，如道路、排水系统等。
3.施工图设计：根据方案设计，进一步细化施工图纸，包括结构、给排水、电气等详细设计。
4.审批手续：将设计和施工图纸提交相关部门进行审批，包括城市规划部门、消防部门、建设部门等。
根据审批结果进行相应的修改和调整。
三、施工及验收1.筹建施工队伍：根据项目需求，组织施工队伍，并进行工程材料的采购准备。
2.施工准备：将施工图纸交给施工队，由施工队按图纸进行工地准备、场地布置、临时设施搭建等。
3.施工过程：按照施工图纸和相关技术要求进行建设施工，包括土方开挖、基础施工、主体结构施工等。
4.竣工验收：施工完成后，进行竣工验收。
验收内容包括建筑安全、消防、环保、质量等方面的检查，符合要求后方可办理竣工验收手续。
四、竣工备案1.竣工备案申报：在施工完成并通过竣工验收后，将竣工验收报告及相关材料报送至建设部门进行竣工备案申报。
2.相关手续办理：根据建设部门的要求，办理相关手续，如建设用地证、房屋产权证等。
3.完成验收：建设部门经过审核后，发放竣工验收合格证明，并办理相关手续。
4.档案归档：将竣工验收合格证明及相关材料进行归档，作为房屋的法律依据。
以上就是无锡房建手续流程的具体步骤，每个环节都需要按照相关规定和标准进行操作，确保项目的合法性和质量。
不同项目的手续流程可能会有所不同，具体操作时需根据当地的相关规定进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设项目报建手册关于编制房地产项目“报建手册”的说明房地产前期开发工作是繁重而复杂的，当企业和项目开发均达到一定规模（分期开发、多项目同时开发)时，建立和制定“前期工作标准化体系”就显得尤为重要，“报建手册”作为其中重要一环，宗旨是系统的对前期工作进行报建流程、主要内容、作业时限和收费标准上的指引，从而使前期从业人员能够迅速的掌握工作相关面，有利于前期工作的有序开展。
此次编制分为图、表、册：1、开发报建流程图2、开发报建流程表3、房地产项目报建手册（内含部分报建费用统计表格、主要部门通讯录）此次编制的范围包括：（1）行政审批（2）收费标准（3）通讯录编制工作的依据：（1）主管部门的书面、网络核发材料（政策文件、流程单、示意图）（2）主管部门窗口受理人员的核实结果（3）以往签署的合同及取得的成果（4）绿城、朗诗、灵山元一等知名机构（前期人员沟通结果）（5）无锡前期部属地核实的结果最终递交成果：房地产项目报建手册（修正稿）目录第一部分项目开发报建流程表 -------------------------- 见附件第二部分前期（土地）阶段---------------------------- （ 08 ）1、土地招拍挂 -------------------------------------- （ 08 ）2、土地出让合同 ------------------------------------ （ 08 ）3、土地证 ------------------------------------------ （ 09 ）第三部分项目开发阶段-------------------------------- （ 11 ）1、环评批复 ---------------------------------------- （ 11 ）2、能评批复（公建） -------------------------------- （ 12 ）3、项目申请报告 ------------------------------------ （ 12 ）4、综合管线排查 ------------------------------------ （ 13 ）5、立项批复 ---------------------------------------- （ 13 ）1、方案论证 ---------------------------------------- （ 14 ）2、建设用地规划许可证 ------------------------------ （ 14 ）1、开发资质:由行政部负责 --------------------------- （ 15 ）1、水利批文 ---------------------------------------- （ 15 ）2、日照分析报告 ------------------------------------ （ 15 ）3、地名命名 ---------------------------------------- （ 16 ）4、规划方案审查意见书 ------------------------------ （ 16 ）1、公建配套立项 ------------------------------------ （ 18 ）2、临时用水 ---------------------------------------- （ 18 ）3、临时排污 ---------------------------------------- （ 19 ）5、人防立项 ---------------------------------------- （ 19 ）6、交通影响分析报告 -------------------------------- （ 20 ）7、交评影响分析审核意见 ---------------------------- （ 21 ）8、管线综合设计方案审查意见 ------------------------- （ 21 ）9、绿化工程设计方案审查 ---------------------------- （ 22 ）10、建筑节能专项设计评审 --------------------------- （ 22 ）11、临时占用城市绿地核准 ---------------------------- 见表12、抗震安全性评估报告（超高层） ------------------- （ 23 ）13、抗震安全性批文（超高层） ----------------------- （ 23 ）14、抗震设防专项审查（高层、超高层） --------------- （ 24 ）15、施工图初步设计审批意见书、扩初设计批复 --------- （ 25 ）1、交评批复 ---------------------------------------- （ 27 ）2、人防工程设计审查合格证 -------------------------- （ 27 ）3、人防工程平站审核（平战转换图-验收时） ------------ （ 28 ）4、规划面积核验 ------------------------------------ （ 28 ）5、规划许可证（副本） ------------------------------ （ 29 ）1、招标报建（招标立项） ---------------------------- （ 30 ）2、施工直接发包手续 -------------------------------- （ 30 ）3、监理直接发包手续 -------------------------------- （ 31 ）4、施工合同备案 ------------------------------------ （ 32 ）5、监理合同备案 ------------------------------------ （ 33 ）6、勘查合同备案 ------------------------------------ （ 33 ）7、设计合同备案 ------------------------------------ （ 34 ）8、招标情况备案（中标通知书） ---------------------- （ 34 ）2、有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计 ----- （ 35 ）3、白蚁防治合同 ------------------------------------ （ 36 ）4、深基坑方案评审 ---------------------------------- （ 36 ）5、深基坑施工许可证 -------------------------------- （ 36 ）6、施工图审查合格证 -------------------------------- （ 37 ）7、开工验线 ---------------------------------------- （ 38 ）8、建设工程质量监督通知书 -------------------------- （ 38 ）9、建设工程安全质量通知书 -------------------------- （ 39 ）10、工程款支付履约保函 ----------------------------- （ 39 ）11、档案报送责任书 --------------------------------- （ 40 ）12、城市基础设施配套费 ----------------------------- （ 40 ）13、防雷设计审查合格证 ----------------------------- （ 40 ）14、消防审核备案 ----------------------------------- （ 41 ）15、人防工程质监备案 ------------------------------- （ 42 ）16、小区门牌编制证明 ------------------------------- （ 42 ）17、建设工程施工许可证 ----------------------------- （ 43 ）18、建设工程规划许可证（管线） --------------------- （ 44 ）19、管线施工质监手续 ------------------ ( 并入市政质监备案）20、临时排水许可证 --------------------------------- （ 45 ）21、路灯、亮化方案审查意见 -------------------- ( 先于审图）22、城市道路、小区照明设施建设、改造计划批复 ------- （ 46 ）1、商品房面积预测 ---------------------------------- （ 47 ）2、规划验线 ---------------------------------------- （ 48 ）3、绿化方案审批 ------------------------------------ （ 48 ）4、绿化工程开工登记办理 ---------------------------- （ 49 ）5、物业管理批复、协议 ------------------------------ （ 50 ）6、商品房预售许可证-------------------------------- （ 50 ）1、市政工程审图 ------------------------------------ （ 52 ）2、市政工程质监备案 -------------------------------- （ 52 ）3、绿化工程质监备案 -------------------------------- （ 53 ）4、绿化工程开工备案 -------------------------------- （ 53 ）第四部分项目验收阶段1、市政配套验收 ------------------------------------ （ 55 ）2、房屋面积实测和变更 ------------------------------ （ 55 ）3、小区公建配套验收 -------------------------------- （ 56 ）4、地形图实测 -------------------------------------- （ 57 ）5、规划核实合格证 ---------------------------------- （ 57 ）6、白蚁防治合格证 ---------------------------------- （ 58 ）7、一户一验手续 ------------------------------------ （ 58 ）8、电梯运行合格证 ---------------------------------- （ 59 ）9、资料存档预验收证明 ------------------------------ （ 59 ）10、防雷验收合格证 --------------------------------- （ 60 ）11、消防验收 --------------------------------------- （ 60 ）12、排水验收 --------------------------------------- （ 61 ）13、节水验收 --------------------------------------- （ 62 ）14、环保验收 --------------------------------------- （ 62 ）15、人防验收 --------------------------------------- （ 63 ）16、技防验收 --------------------------------------- （ 64 ）17、防雷验收 --------------------------------------- （ 65 ）18、绿化园林验收 ----------------------------------- （ 65 ）19、水土保持设施竣工验收 --------------------------- （ 66 ）20、环卫设施验收 ----------------------------------- （ 66 ）21、建设工程竣工物业管理单项验收表 ----------------- （ 67 ）22、消防设备检测（竣工验收备案） ------------------- （ 67 ）23、通邮验收 --------------------------------------- （ 68 ）24、属地接收 --------------------------------------- （ 68 ）25、房屋建筑工程竣工验收备案表 --------------------- （ 68 ）26、档案接收证明----------------------------------- （ 70 ）27、两书------------------------------------------- （ 71 ）28、综合验收备案 ----------------------------------- （ 71 ）第五部分小产权阶段---------------------------------- （ 73 ）1、初始登记证 -------------------------------------- （ 73 ）2、土地分割证 -------------------------------------- （ 74 ）3、垃圾退费 ---------------------------------------- （ 74 ）4、农民工工资退费 ---------------------------------- （ 75 ）5、墙改退费 ---------------------------------------- （ 75 ）6、散装水泥退费 ------------------------------------ （ 76 ）第六部分报建收费项目及标准-------------------------- （ 77 ）第七部分主要部门经办/窗口电话----------------------- （ 82 ）前期（土地）阶段■土地招拍挂 (超链接)◆主管部门：无锡市国土资源局·土地资源交易中心◆公司关联部门：总经理办公室、财务部◆需要材料：1、竞买申请书2、授权委托书3、委托人的身份证复印件4、意向协议书5、营业执照副本复印件6、法人身份证复印件7、开户银行出具的资信证明及最近一年银行存款年日均数证明◆受理条件：申请人符合竞买资格、申请文件齐全符合规定◆收费依据及标准：1、据土地评估价定保证金金额2、土地交易服务费元/㎡◆办理流程及期限：约25个工作日编制出让文件、出让公告→发布出让公告、发放出让文件→接受咨询、答疑→受理申请→资格审查→组织实施拍卖挂牌出让交易活动，签订《成交确认书》■土地出让合同◆主管部门：无锡市国土资源局·土地利用处◆受理部门：市土地利用处（重大项目或市属区域的）；土地利用科（区）◆公司关联部门：总经理办公室◆需要材料1、成交确认书2、交易服务费收据3、国有建设用地使用权出让合同◆受理条件：1、经交易结果公示无异议2、在“江苏省建设用地全称跟踪管理系统”中填报《国有建设用地使用权出让合同》并经审核确认◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：国土局签署后的7个工作日网上填报→打印合同→受让人核对、签字盖章（法人）→报局长签字、盖章→送达受让人■土地证（可延办）◆主管部门：无锡市国土资源局·地籍处◆受理部门：市地籍处、区地籍科或属地土管所◆发证部门：市发证中心◆公司关联部门：总经理办公室、财务部◆申报材料1、土地变更登记申请书、审批表2、国有土地使用权出让合同（复印件）3、营业执照副本（复印件）4、组织机构代码证（复印件）5、土地登记委托书6、土地登记法人代表证明书7、法人代表身份证（复印件）8、代理人身份证（复印件）9、契税收据（复印件）10、土地出让金收据（复印件）11、用地纪要（属地土管所）◆受理条件：取得土地出让合同◆收费依据及标准：土地登记费元/平米；全额缴清土地出让金收据◆办理流程及期限：约7个工作日属地土管所受理→区地籍科审核→领导签字（综合体项目需市地籍处复核或直接报市一级审批）→核发证件项目开发阶段【立项环节】■环评报告书/表◆主管部门：无锡市、区环保局◆协办单位：具备资质的环评企业或市环科所◆公司关联部门：财务部、规划设计部◆需要材料1、规划设计方案2、项目所在地政府对环境防护距离内居民的搬迁计划（30米以内）3、锅炉、发电机等设备的型号、数量和安装位置4、小区雨、污管网图及接管口位置5、前期工作联系单6、规划设计要点7、建设项目环境影响评价委托书8、县级环保部门的预审意见9、凭发改委前期工作联系单至规划部门领取地形图10、污水接管单◆办理条件：前期工作联系单、污水接管单◆收费依据及标准：见第六部分◆办理流程及期限：约15工作日前期工作联系单→环保局窗口受理→街道环保办盖章→环评报告（报审）→核准◆注：10万平米以上需做书，并附“专家意见”；视项目状况，有时需实地勘察和放样；完成后需网上公示■环评批复 (超链接)◆主管部门：无锡市环保局·开发管理处；分局◆申报材料1、环境影响分析报告表（书）2、《建设项目排放污染物指标申请表》3、《建设项目环境影响审批备案表》2份（仅指报告书项目）◆受理条件：环评报告书◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：15工作日接件→受理→现场踏勘→经办人审查材料→经办人起草审批意见→行政许可服务处负责人审核→分管局长审阅、签发→打印审批意见→通知建设单位取件■能评批复（公建）◆主管部门：无锡市发改委能源处◆协办单位：拥有资质的报告编制单位◆公司关联部门：规划设计部、财务部◆申报材料1、固定资产投资项目节能评估审查请示2、项目可行性研究报告或项目申请报告3、固定资产投资项目节能评估报告书或节能评估报告表；4、国家法律、法规和相关部门规定的其它材料；◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。