2014年租赁行业分析报告
2014年江苏省融资租赁行业发展回顾及2015年展望
2014年江苏省融资租赁行业发展回顾及2015年展望中经未来产业研究中心融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
在经历初创、迅猛发展、清理整顿后，中国融资租赁业逐渐走向健康发展的轨道。
（一）江苏省固定资产投资规模分析2014年全年，江苏省完成固定资产投资（不含农户）41552.8亿元，比上年增长15.5%。
其中，国有及国有经济控股投资9319.1亿元，增长22.3%；外商港澳台投资4155.9亿元，增长6.3%；民间投资28077.7亿元，增长14.8%，占固定资产投资比重达67.6%。
分类型看，完成项目投资33312.5亿元，比上年增长15.9%；房地产开发投资8240.2亿元，增长13.8%。
图表1：2009-2014年江苏省固定资产投资总额及增长（单位：亿元，%）500010000150002000025000300003500040000450002009年2010年2011年2012年2013年2014年51015202530江苏省固定资产投资完成额（亿元）同比增长（%）资料来源：统计局 中经未来产业研究中心整理（二）江苏省融资租赁行业发展现状从目前的情况看，江苏融资租赁行业在全国的地位并不突出。
融资租赁行业对江苏来说尚属于新生事物，包括明确融资租赁物种类、租赁物所有权确定、融资租赁活动范围、融资租赁合同中相关主体的约束条件界定、融资租赁活动规范规则等诸多问题都需要进一步在实践中得以探索和解决。
此外，江苏省针对融资租赁的相关扶持政策不够明确，在2012年发布的《江苏省促进金融业创新发展若干意见》则完全没有涉及“融资租赁”领域。
（三）江苏省融资租赁市场规模分析截止2014年9月底，江苏省融资租赁企业现共有142家，总注册资金300亿元，其中外资融资租赁企业有131家，占全国数量的1/10，内资融资租赁企业11家，总资产突破123亿元；江苏省的融资租赁企业在数量及资产规模上均名列全国前列。
2014年服务式办公室租赁行业分析报告
2014年服务式办公室租赁行业分析报告2014年11月目录一、行业主管部门、监管体制及相关政策 (4)1、行业主管部门及监管体制 (4)（1）中华人民共和国商务部 (4)（2）中华人民共和国住房和城乡建设部 (4)（3）中国服务行业协会 (5)2、主要法律法规及政策 (6)（1）《国务院关于加快发展服务业的若干意见》 (6)（2）《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》 (7)（3）《国务院关于促进节约集约用地的通知》 (7)（4）《国务院关于印发服务业发展“十二五”规划的通知》 (7)二、行业概况 (8)1、行业基本情况介绍 (8)2、我国服务式办公室的发展与现状 (9)3、服务式办公室的特征 (12)（1）形成过程 (12)（2）针对客户与价格定位 (12)（3）地理位置与建筑格局 (13)（4）功能特征 (13)（5）运行模式 (14)三、行业市场现状及发展趋势 (14)1、全球服务式办公室市场 (14)2、我国服务式办公室市场 (15)（1）丰富的既有建筑资源提供优质的项目来源 (15)（2）外商投资总额不断增加 (17)（3）房屋租金价格指数持续上升 (18)（4）公司所处行业市场容量 (19)四、服务式办公室市场的发展趋势 (20)1、跨区域发展成为趋势 (20)2、建立公共服务平台，进行信息互享，提高增值服务 (21)五、行业主要企业简况 (22)1、企创商务 (22)2、A IR S&S (22)3、雷格斯 (22)4、珂宝利 (23)5、协众国际企业港 (23)六、行业壁垒 (24)1、资金壁垒 (24)2、品牌壁垒 (24)3、渠道壁垒 (25)七、行业基本风险 (25)1、行业风险 (25)2、市场风险 (25)3、政策风险 (26)一、行业主管部门、监管体制及相关政策1、行业主管部门及监管体制服务式办公室租赁行业在我国仍然处于起步发展阶段，目前国家尚未出台适用于该细分行业的监管细则，但因服务式办公室所属行业大类为商务服务业同时具有租赁性质，所以其监管体制需要结合商务服务业以及房屋租赁行业的规定。
租赁业财务报告分析(3篇)
第1篇一、前言租赁业作为一种重要的金融服务方式，在全球范围内都占据着重要的地位。
随着我国经济的快速发展，租赁业也呈现出蓬勃发展的态势。
本文通过对租赁业财务报告的分析，旨在揭示租赁业在发展过程中所面临的机遇与挑战，为租赁企业及投资者提供参考。
二、租赁业财务报告分析框架1. 收入分析2. 成本分析3. 盈利能力分析4. 偿债能力分析5. 经营风险分析三、收入分析1. 收入构成租赁业收入主要来源于租金收入和附加服务收入。
其中，租金收入是租赁业最主要的收入来源，附加服务收入包括维修、保养、咨询等。
2. 收入增长率近年来，我国租赁业收入保持稳定增长，但增速有所放缓。
2019年，我国租赁业收入达到XX亿元，同比增长XX%。
3. 区域分布我国租赁业收入在区域分布上呈现不均衡的特点，东部地区租赁业收入占比最高，中部和西部地区相对较低。
四、成本分析1. 成本构成租赁业成本主要包括购置成本、运营成本和财务成本。
购置成本是指租赁物的购买或租赁成本；运营成本包括租赁物的维护、保养、折旧等；财务成本是指融资利息、手续费等。
2. 成本控制租赁企业在成本控制方面，应注重以下方面：（1）优化购置策略，降低购置成本；（2）加强租赁物管理，降低运营成本；（3）合理运用财务杠杆，降低财务成本。
五、盈利能力分析1. 毛利率租赁业毛利率是指租赁收入与租赁成本的差额与租赁收入的比率。
近年来，我国租赁业毛利率保持在XX%左右，表明租赁业整体盈利能力较好。
2. 净利率租赁业净利率是指净利润与租赁收入的比率。
2019年，我国租赁业净利率为XX%，表明租赁业盈利能力较强。
六、偿债能力分析1. 资产负债率租赁业资产负债率是指企业负债总额与资产总额的比率。
2019年，我国租赁业资产负债率为XX%，表明租赁业整体偿债能力较好。
2. 流动比率租赁业流动比率是指流动资产与流动负债的比率。
2019年，我国租赁业流动比率为XX%，表明租赁业短期偿债能力较强。
七、经营风险分析1. 市场风险租赁业市场风险主要包括利率风险、汇率风险和信用风险。
2014年的中国金融租赁市场
2014年的中国金融租赁市场自从1981年国内的第一家租赁公司挂牌成立以来，金融租赁这一改革开放以来的金融业务创新经历了30余年的波折起伏，走过寒冬，如今作为金融业崛起中的一支重要力量，正伴着全面深化改革以及经济市场化步入快速发展的轨道。
2014年8月7日，国务院发布了《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》，该意见指出，“建立完善融资租赁业运营服务和管理信息系统，丰富租赁方式，提升专业水平，形成融资渠道多样、集约发展、监管有效、法律体系健全的融资租赁服务体系。
”这是国务院首次对生产性服务业发展做出全面部署，其中相当篇幅对于融资租赁的发展导向提出政策意见，除此之外，随着后金融危机时代金融租赁业在中国经济转型过程中所发挥积极作用日益凸显，该行业无论是市场面还是政策面都大势趋好、暖风频吹，这为金融租赁的复兴和繁荣创造了条件。
作为全球范围内重要融资方式之一的金融租赁，与传统的信贷融资相比，在推动区域和产业经济结构调整、战略性投资发展以及促进产业融资方面的优势是显著的。
可以预见的是，金融租赁业对于推动中国经济发展、金融业崛起和繁荣的巨大潜力是值得预期的，而释放这股力量将任重道远。
一中国金融租赁业发展回顾1.金融租赁的定义及主体分类金融租赁（Finance Lease），是集融物与融资、技术服务与贸易于一体的金融产业活动。
金融租赁在不同国家和地区有着不同的提法和规定。
就国际会计标准的定义而言，金融租赁是“出租人在实质上将属于资产所有权的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。
至于所有权的名义，最终时可以转移也可以不转移”。
国内的金融租赁在一般运作过程中，主要流程是：首先由出租人按承租人设定的条件，向承租人指定的供货人购买特定的实物资产，然后转租予承租人供其使用，并且以摊提（即分期偿还）该资产的全部或大部分购置成本的方式为基础，向承租人收取相应租金。
待租赁期满，承租人有权选择退租、续租或者以双方商定的价格购买该项实物资产。
租赁行业分析报告
租赁行业分析报告租赁行业分析报告一、行业概述租赁行业是指个人或企业通过一定的租赁合同，将自己拥有的财产或服务提供给他人使用一段时间，并以租金作为回报的经济活动。
随着经济的快速发展和生活水平的提高，租赁行业得到了快速发展。
租赁行业分为房屋租赁、汽车租赁、设备租赁和物流租赁等多个细分领域。
二、行业特点1. 市场需求旺盛：随着经济发展，各个领域对租赁服务的需求日益增加，无论是个人还是企业，对于租赁的需求都在不断扩大。
2. 低成本高效益：租赁行业的运营成本相对较低，只需付出一定的租金，就可以利用他人的资源和服务，降低了企业和个人的购买成本。
3. 灵活性强：租赁业务可以根据客户需求进行个性化服务，无论是租赁时间还是租赁方式都可以灵活调整，提高了客户满意度。
4. 环保节能：租赁业务可以有效地循环利用资源，减少了浪费现象，符合当前社会对于环保节能的要求。
5. 市场竞争激烈：随着租赁市场的发展，竞争对手越来越多，企业需要通过不断创新和提供差异化的服务来提升竞争力。
三、行业发展趋势1. 专业化发展：租赁企业将加强自己的行业专业知识和技能，提供更加专业化的服务，满足客户不断提高的需求。
2. 互联网+租赁：通过互联网技术的应用，租赁企业可以减少中间环节，降低运营成本，提高效率，并且可以为客户提供更加便捷的租赁体验。
3. 租赁经济发展：租赁行业将成为未来经济发展的重要组成部分，租赁经济的发展将带动相关产业链的壮大。
4. 绿色租赁：随着环保意识的提高，绿色租赁将成为行业的发展方向，租赁企业将加大对环保设备和绿色产品的推广力度。
5. 进一步开放市场：我国租赁行业市场还存在一定的壁垒，未来随着政策的进一步放开，国际租赁企业将进一步发展中国市场。
四、行业竞争格局当前我国租赁行业竞争激烈，主要有国有企业、民营企业和外资企业等多方竞争。
其中，国有企业的规模较大，拥有丰富的资源和灵活的资金支持；民营企业在灵活性和技术创新方面具有优势；外资企业则在国际经验和品牌影响力方面具有优势。
2014年钢板桩租赁行业简析
2014年钢板桩租赁行业简析
一、行业管理体制及产业政策 (2)
二、市场供需分析 (2)
三、主要风险 (4)
四、主要企业简况 (5)
1、欧领特（上海）钢板桩租赁有限公司 (5)
2、中铁伊红钢板桩有限公司 (6)
一、行业管理体制及产业政策
我国对于钢板桩租赁行业无特别的强制性的管理政策。
对于钢板桩产品的质量标准，我国国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会于2007年5月14日发布了《热轧U型钢板桩》国家标准(GB/T 20933-2007)，规定了热轧U型钢板桩的订货内容、分类、代号、尺寸、外形、重量及允许偏差、技术要求、试验方法、检验规则、包装、标志及质量证明书等。
对于钢板桩产品的施工标准，我国2013年出版的《建筑施工手册(第5版)》中，首次写入了钢板桩的施工工法，主要分布在《基坑支护工程》和《地基与桩基工程》两章中。
二、市场供需分析
据估计，目前，全世界热轧钢板桩的年产量超过300万吨，年消费量也在300万吨以上，其中日本约80万吨、欧美国家约140万吨。
我国钢板桩的推广应用在近几年才开始起步，与发达国家相比存在较大的差距。
原来较小的市场需求导致我国主要的钢铁生产企业较少生产钢板桩产品，市场需求主要依靠进口解决，2006年我国钢板桩进口量约2-3万吨，2007年进口量约6万吨。
2008年以后，随着我国高铁等大型工程建设高峰期的到来、城镇化建设进入到后期所具有的建设和施工特点以及我国西部大开发的地域和地质结构，我国钢板桩需求量呈现持续不断扩大的态势。
2013年10月召开的第三届国际热轧钢。
2014年我国融资租赁行业发展回顾及2015年展望
2014年我国融资租赁行业发展回顾及2015年展望中经未来产业研究中心融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
在经历初创、迅猛发展、清理整顿后，中国融资租赁业逐渐走向健康发展的轨道。
一、融资租赁行业的发展概况（一）融资租赁行业的发展历程1、迅速发展期（1981年-1987年）1981年，中国东方租赁有限公司的成立，揭开了中国现代融资租赁业发展的篇章。
此后一段时期，融资租赁在中国得到快速发展。
2、问题暴露期（1988年-1998年）在经历了诞生初期的快速发展后，融资租赁业因制度问题导致严重欠租，在90年代几近倾覆。
这一时期的欠租问题因涉及广泛、规模巨大，在世界范围内都造成了恶劣影响，这时期出租人起诉承租人的欠租违约事件还因法律上融资租赁的性质确定问题而遭败诉，导致许多的租赁公司破产、清算或者业务停滞。
截止到2002年，被批准的16家金融租赁公司中，已有4家宣布破产或被特别清算；36家中外合资租赁公司中也有3家分别进入破产程序或进行清算。
3、恢复调整期（1999年-2007年）“入世”谈判时美欧对中国开放融资租赁市场的要价，催生了中国融资租赁业的起死回生。
到2007年，中国“入世”5年保护期结束，面对保护期结束后需对外资银行开放融资租赁市场的压力，银监会颁布新的《金融租赁公司管理办法》，中国租赁业重获新生。
4、跨越式发展期（2008年至今）2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。
业务总量由2006年的约80亿元增至2014年约32000亿元。
截至2014年底，全国三个板块融资租赁企业总数约为2202家，比2013年底的1026家增加1176家，增幅达114.6%；全国融资租赁行业注册资金达到6611亿元人民币，比上年底的3060亿元增加3551亿元，增幅为116.0%；全国融资租赁合同余额约3.2万亿元人民币，比2013年底的2.1万亿元增加约1.1万亿元，增长幅度为52.4%。
我爱我家：天津市租赁市场月度分析报告2014-8
我爱我家：天津租赁市场月度分析报告（2014-8）一、当月租赁市场概况描述本月租赁市场成交量环比上月上涨7.4%；月均租金价格环比上月下滑2.8%。
中心城区成交量环比上月上涨5.1%，月均租金价格环比上月下滑2.3%。
二、当月租赁热点房源成交情况2.1．租赁房源居室分析数据来源：我爱我家本月成交主力居室为两室，占比为52%。
一室户型成交占比为42%，与上月相比上涨1个百分点；两室户型成交占比为52%，与上月相比上涨1个百分点；三室户型成交占比6%，与上月相比下滑1个百分点；三室户型以上户型基本无成交，与上月相比下滑1个百分点。
2.2. 租赁房源面积区间分析数据来源：我爱我家本月成交主力面积为50-80平米的户型，占比为37%。
50平米以下户型成交占比为31%，与上月相比持平；50-80平米户型，成交占比为37%，与上月相比下降2个百分点；80-120平米户型，成交占比为26%，与上月相比上涨3个百分点；120-144平米户型，成交占比为4%，与上月持平；144平米以上户型，成交占比为2%，与上月相比下滑1个百分点。
三、中心城区租赁概况3.1．本月中心城区租赁成交量占比数据来源：我爱我家与上月相比，河西区成交占比波动幅度较大，与上月相比上升2个百分点；其他各大行政区成交占比波动幅度较小，约在1-1.5个百分点之间。
本月南开区成交占比持续领先，约为34%，其次是河西区，占比为23%；而红桥区占比最低，约为7%。
与上月相比，河西区、河北区成交比例上涨，分别上涨2个百分点和1个百分点；而南开区成交比例下滑幅度较大，约为1个百分点.3.2. 各行政区热点片区概况区域热点板块户型面积租金水平河西区下瓦房片区一室：20-60平米一室：1600-2800二室：45-65平米二室：2300-4500爱国道片区一室：20-40平米一室：1400-2500二室：50-90平米二室：1400-3300南开区万德庄片区一室：30-60平米一室：1200-2200二室：65-110平米二室：1800-4300西湖道片区一室：45-60平米一室：1300-2000二室：60-90平米二室：1800-3600和平区南市片区一室：35-67平米一室：1400-3000二室：55 -90平米二室：2300-4000西康路片区一室30-45平米一室：1800-3300二室：50-85平米二室：2400-4200河东区大直沽片区一室：30-60平米一室：1300-2500二室：55-100平米二室：1500-3200 利津路片区一室：24-60平米一室：1200-1800二室：40-90平米二室：1400-2500河北区宁园片区一室：40-65平米一室：1300-2000二室：60-90平米二室：1600-2500望海楼片区一室：35-45平米一室：1200-2300二室：50-80平米二室：1600-2500红桥区芥园道片区一室：30-70平米一室：1000-1800二室：54-90平米二室：1300-2300水木龙禧片区一室：35-55平米一室：1000-1500二室：60-100平米二室：1000-2500注：依据各小区房龄、各房源装修、户型实用性等方面不同，租金价格存在差异数据来源：我爱我家与7月相比，本月成交量呈现小幅上涨趋势。
2014年融资租赁行业薪酬调查报告
薪酬调查就是通过一系列标准、规范的专业方法和流程，对市场上行业薪酬信息 进行收集、整理、分类、汇总和统计分析，形成能够客观反映市场薪酬水平的数据调 查报告，为企业提供薪酬设计和薪酬调整提供决策依据及参考。是企业了解市场薪酬 水平最直接的方式方法。 薪酬网（)针对各行业的薪酬水平做了连续多年的跟踪调研，全 面调研了中国地区的一线，二线，三线城市，薪酬网人力资源数据中心为企业提供涵 盖薪酬调查、行业研究、绩效结构、补贴福利等各方面的专业指导建议，提供切实可 行的人力资源管理方案，帮助企业战略地规划人员架构，建立适合其发展的管理机 制，自成立以来已赢得数万企业的认可及好评。 对于业内企业所支付的薪酬水平来说，由于薪酬水平市场信息不透明所产生的资源 浪费有两种情况：企业薪水相对于市场水平过高，薪酬水平成为企业的负担；企业薪 酬水平过低，又失去对外部人才的吸引力和对内部员工的激励作用，进而造成人才短 缺和流失。这两种情况都会使企业运行效率的下降，从而失去企业在市场上的竞争优 势。 薪酬调查不仅使企业管理者的决策有了客观的数据支持，同时了解行业内其他企 业的调薪水平、范围，项目等信息，提高了企业自身的运行效率；了解竞争对手或人 才来源群体的整体收入情况；了解工资动态与发展潮流……总的来讲，企业依据市场 水平建立自身的薪酬战略体系。通过薪酬调查将内部与外部的薪酬水平联系在一起并 加以比较 在市场经济不断发展与深化的今天 企业内部的薪酬水平市场化将是大势 加以比较。在市场经济不断发展与深化的今天，企业内部的薪酬水平市场化将是大势 所趋。而要想理性地确定企业自己的薪酬水平，借助于薪酬调查结果也将是不可缺少 的一种方法。
中国薪酬网--数据部
目 录
一、薪酬调研企业样本分析----------------------------------------------------------1 1.样本企业规模分布 2.样本企业性质分布 3.样本岗位学历分布 4.样本企业营业额分布 二、行业薪酬水平------------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平-按学历和企业性质 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布（总监层，经理层，主管层，员工层） 三、行业薪酬增长率-按部门和层级分类--------------------------------------------32 四、各城市薪酬差异---------------------------------------------------------------33 五、行业各层级离职率-按部门和层级分类------------------------------------------34 六、行业薪酬水平--补贴调研报告-按企业性质分类---------------------------------35 七、行业薪酬水平--福利调研报告-按企业性质分类---------------------------------43 七、行业薪酬水平 福利调研报告 按企业性质分类 43 八、行业毕业生薪酬水平-----------------------------------------------------------47 1.毕业生起薪点--按学历分类 2.毕业生起薪点--按毕业生来源院校类型分类 3.毕业生起薪点--按毕业生专业分类 4.毕业生起薪点--按毕业后进入部门分类 5.毕业生薪酬增长率（连续3年) 5. 毕业生薪酬增长率（连续3年) 6.毕业生离职率 九、附录--------------------------------------------------------------------------65 1.薪酬调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于薪酬网 4.关于薪酬网
2014年建筑安全支护设备租赁行业分析报告
2014年建筑安全支护设备租赁行业分析报告2014年6月目录一、行业主管部门、监管体制、主要产业政策 (7)1、行业主管部门及监管体制 (7)2、行业协会 (8)3、主要法律法规及国家标准、行业标准 (8)4、主要产业政策 (9)二、租赁业概况 (9)1、租赁业的发展概况 (9)（1）第一阶段：公元前2000 年至18 世纪产业革命 (10)（2）第二阶段：18 世纪产业革命至20 世纪中叶的近代租赁业 (10)（3）第三阶段：20 世纪50 年代至今的现代租赁业 (11)2、租赁定义及分类 (11)（1）租赁的定义 (11)（2）国际上租赁的分类 (12)（3）我国租赁业的分类 (12)3、租赁业的价值 (13)4、国内外租赁业发展状况 (14)（1）租赁业的发展 (14)（2）各国租赁渗透率的比较 (15)（3）我国租赁渗透率的相关情况 (16)三、建筑安全支护设备租赁行业概况 (18)1、建筑安全支护设备租赁的意义 (18)2、建筑安全支护设备租赁的特点 (19)3、建筑安全支护设备租赁企业的种类 (20)（1）专业租赁企业 (20)①小规模、区域性专业租赁企业 (21)②大规模、多网点专业租赁企业 (21)（2）兼营租赁企业 (21)①生产、销售、租赁一体化企业 (22)②建筑施工企业或其下属物资部门 (22)四、行业的发展历程 (22)1、建筑业的简要发展历程 (22)2、建筑安全支护设备租赁业的发展历程 (25)（1）第一阶段：行业的形成与初步发展时期 (26)（2）第二阶段：行业的独立与快速发展时期 (27)（3）第三阶段：行业的专业化发展时期 (29)五、行业技术特点和经营模式 (30)1、技术特点 (30)（1）钢支撑类 (30)（2）贝雷类 (31)（3）脚手架类 (31)2、经营模式 (32)六、行业季节性和区域性 (33)1、季节性 (33)2、区域性 (33)七、本行业与上下游行业之间的关联性 (34)1、上游行业与建筑安全支护设备租赁业的关联性 (35)（1）钢材制造行业 (35)（2）支护设备生产商 (35)2、下游行业与建筑安全支护设备租赁业的关联性 (36)八、行业市场容量状况 (36)1、行业市场空间 (37)（1）对应建筑业的租赁额估算 (38)（2）工程机械租赁额估算 (38)（3）建筑安全支护设备租赁额估算 (39)九、行业竞争状况 (40)2、国内主要的租赁企业 (40)3、主要企业情况 (41)（1）Harsco (41)（2）北京安德固脚手架工程有限公司 (41)（3）北京盛明建达工程技术有限公司 (41)（4）郑州金桥建筑机械租赁有限公司 (41)4、行业的利润水平 (42)5、进入行业的主要障碍 (43)（1）资金壁垒 (43)（2）人力资源壁垒 (44)十、行业发展趋势及市场前景 (44)1、建筑安全支护设备租赁业的市场发展趋势 (44)（1）专业化程度加大、服务水平逐步提升 (44)（2）跨区域开拓将成主流 (45)（3）信息化提升内部管理效率及支护系统性能 (45)2、下游行业的发展给建筑安全支护设备租赁业带来较大的发展空间 (45)（1）立体交通，推动城市轨道交通发展 (46)①发展城市轨道交通建设的背景 (46)②城市轨道交通建设的发展空间 (47)（2）运速提升，推动桥梁建设 (49)①铁路桥梁 (49)②公路桥梁 (53)（3）城市化加速，推动民用建筑纵深发展 (55)十一、影响行业发展的有利和不利因素 (56)1、有利因素 (56)（1）国家倡导节能减排、绿色环保的生产技术 (56)（2）产业分工的趋势日益显著 (57)（3）城市化进程的推动 (57)。
2014年融资租赁行业简析
2014年融资租赁行业简析一、市场规模 (2)二、行业监管体系 (4)1、监管组织 (4)（1）商务部、国家税务总局 (4)（2）省级商务主管部门 (5)（3）行业协会 (5)2、监管机制 (5)3、监管政策 (6)4、监管指标 (7)5、对日常业务行使监管职责的具体机构及其监管措施 (7)6、业务的准入条件及相关要求 (8)三、行业主要风险 (9)1、信用风险 (9)2、流动性风险 (9)3、资金来源风险 (10)4、租赁物处置风险 (10)5、承租人违约风险 (10)租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议，包括经营租赁和融资租赁。
经营租赁是为了满足经营使用上的临时或季节性需求而发生的资产租赁，是一种短期租赁形式。
出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。
设备融资租赁指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
一、市场规模2000年经国务院批准，融资租赁业被列入“国家重点鼓励发展的产业”。
从2008年开始我国融资租赁业进入快速发展阶段，融资租赁实践经验的积累及国外先进经验的借鉴,使我国的融资租赁业开始走入规范、健康的发展轨道。
截至2013年12月我国已有融资租赁公司1026家，其中商务部、国家税务总局联合审批的内资试点融资租赁公司123家，银监会审批的金融租赁公司23家，商务部审批的外商投资融资租赁公司880家。
另外还有大量的机器设备制造企业兼营融资租赁业务与不同类型融资租赁公司间的合作日益加强，融资租赁服务体系己经初步形成。
2014年出租车行业简析
2014年出租车行业简析
我国出租车行业近年来稳步发展，2012 年全国出租车数量达到102.67 万辆，同比增长2.43%；2013 年全国出租车客运人数达到401.94 亿人次，同比增长3.05%。
出租车行业在国外几大城市都经历了一个从严格管制到放松管
制的过程，这些地方出租车行业从准入，价格，调度以及利益分配等方面，市场化程度相对较高，运营更为合理。
而在我国，出租车行业属于公共交通领域，出租车行业定价非市场化，由于油价改革，每年政府财政对出租车行业花费大量交运补贴，2013 年补贴为170.43 亿元，而2012 年这个数字达到209.9 亿元。
2014年工业化洗涤与公用纺织品租赁行业分析报告
2014年工业化洗涤与公用纺织品租赁行业分析报告2014年7月目录一、工业化洗涤与公用纺织品租赁行业概况 (3)1、定义 (3)2、行业监管体系及相关政策法规 (3)3、产业链分析 (5)（1）上游供应商 (5)（2）中游中央洗衣厂 (5)（3）下游客户 (6)4、行业生命周期 (6)二、行业规模 (8)三、行业发展前景 (8)1、住宿业飞速发展拉动洗涤需求 (8)2、医疗卫生产业发展推动洗涤需求 (10)3、公用纺织品租赁行业市场潜力巨大 (12)四、主要风险 (13)1、市场竞争风险 (13)2、行业利润率下滑的风险 (13)一、工业化洗涤与公用纺织品租赁行业概况1、定义工业化洗涤与公用纺织品租赁服务业是指向工业企业、医疗卫生机构、住宿餐饮洗浴行业等以租赁方式供应工作制服和各类布料、床上用品（如床上三件套：枕套、被套、床单）、浴袍毛巾、台布餐巾等公用纺织品，并在合同期内提供租赁和（或）自有制服与布草的洗涤服务。
工业化洗涤与公用纺织品租赁服务业是社会化大生产以来专业化分工的产物，是现代后勤服务业的重要组成部分，是洗涤服务行业的主要分支。
除了工业化洗涤与公用纺织品租赁服务业，洗涤服务行业还包括面向个人客户的干洗服务业与自助洗衣业。
2、行业监管体系及相关政策法规我国工业化洗涤与公用纺织品租赁行业主要受商务部、工商行政管理部门、环保部门的监管政策影响，具体如下：（1）商务部对全国洗染行业进行指导、协调、监督和管理，地方各级商务主管部门负责本行政区域内洗染行业指导、协调、监督和管理工作；（2）工商行政管理部门负责洗染企业的登记注册，依法监管服务产品质量和经营行为，依法查处侵害消费者合法权益的违法行为；（3）环保部门负责对洗染企业开设和经营过程中影响环境的行。
2014年天津市融资租赁行业发展回顾与2015年展望
2014年天津市融资租赁行业发展回顾与2015年展望中经未来产业研究中心融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
在经历初创、迅猛发展、清理整顿后，中国融资租赁业逐渐走向健康发展的轨道。
（一）天津市固定资产投资规模分析2014年，天津市全社会固定资产投资11654.09亿元，同比增长15.1%，其中城镇固定资产投资10986.50亿元，同比增长15.3%。
城镇固定资产投资中，按隶属关系分：中央项目投资742.26亿元，同比增长5.9%；地方项目投资10244.24亿元，同比增长16.1%。
按产业结构分：第一产业投资75.50亿元，同比增长18.8%；第二产业投资4845.20亿元，同比增长15.1%，其中工业投资4813.56亿元，同比增长15.2%；第三产业投资6065.80亿元，同比增长15.4%。
图表1：2009-2014年天津市固定资产投资总额及增长（单位：亿元，%）20004000600080001000012000140002009年2010年2011年2012年2013年2014年5101520253035404550天津市固定资产投资完成额（亿元）资料来源：统计局 中经未来产业研究中心整理（二）天津市融资租赁行业配套政策1、国家针对性政策为支持天津发展，国务院批复了《关于天津北方国际航运中心核心功能区建设方案》，鼓励天津东疆保税港区推进租赁业务、航运离岸金融业务。
商务部、银监会、国税总局等国家管理部门对天津滨海新区开发开放高度重视，先后批准天津市8家内资企业开展融资租赁业务试点。
2012年7月，财政部、海关总署、国家税务总局又批准在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税（《关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知》财税【2012】66号），对在天津东疆保税港区注册的融资租赁企业的融资租赁出口货物试行退税政策。
2014年租赁费修理费节超分析说明
2014年XX煤矿租赁费、修理费预算指标节超原因分析说明项目2014年总成本2014年单位成本调整后金额调整指标全年实际发生费用全年实际完成指标超降（与调整后指标对比）（元）（元/吨）（元）（元/吨）（元）（元/吨）（元/吨）修理费153353004.95145685354.70133757074.53+ 0.17租赁费6442000020.786119900019.7479393785.3926.9- 7.162014年我矿全年计划原煤产量为3100000吨，实际完成原煤产量为2952014吨，实际发生租赁费用为79393785.39元、修理费用为13375707元。
现对全年租赁费、修理费预算指标完成情况作以下分析：一、租赁费2014年我矿全年租赁费用为64420000元，租赁费指标为20.78元/吨；下达一级预算租赁费用为61199000元，租赁费指标为19.74元/吨。
全年实际发生租赁费用为79393785.39元，消耗租赁费指标为26.9元/吨，超支指标7.16元/吨，超支主要原因是：1、受300万吨改扩建影响，两个首采面不能按照采掘衔接计划预期回收，造成设备租用周期延长，租赁费增加；2、设备的占用率高、使用率低，不能充分发挥设备的潜能；3、受瓦斯制约，掘进单产单进水平不高、工作面多，造成设备占用率高；4、近三年新设备更新及抽放设备（如千米钻机、澳钻、4200钻机、3B钻机等）较多，设备新度系数高，造成租赁费居高不下；5、其中终身租赁设备液压钻车和SGZ764/630刮板输送机，长时间闲置不用，不能及时退租。
二、修理费2014年我矿全年修理费用为15335300元，修理费指标为4.95元/吨；下达一级预算修理费用为14568535元，修理费指标为4.7元/吨。
全年修理费用已开票金额为8591645元，由于修理完成后厂家未能及时挂账，造成我矿今年已修理但未结算金额为4784062元,因此全年实际修理费用总共应为13375707元，消耗修理费指标为4.53元/吨，节余指标0.17元/吨，节余原因是：1、我科年初制定了切实可行的修理费管理制度，对修理费管理规范化，严格规定设备修理的程序，对修理方式，修理范围作出规定；2、所有出井设备根据检修责任划分由检修单位进行拆检，并出具设备拆检报告，根据拆检结果，判定设备的损坏情况及修理方案。
我国金融租赁行业运行发展情况分析
我国金融租赁行业运行发展情况分析目录第一节2014年全球金融租赁业市场运行状况分析 (2)一、2014年全球金融租赁业市场环境分析 (2)二、全球金融租赁业运行现状 (2)第二节2014年中国金融租赁业市场运行环境解析 (3)一、国内债券市场 (3)二、国内信托行业 (5)三、国家货币政策 (6)四、国内宏观经济 (7)第三节2014年中国金融租赁业市场运行态势分析 (8)一、2014年中国金融租赁运行情况 (8)二、2014年中国金融租赁发展特点 (10)三、融资租赁P2P交易数据情况 (11)第一节2014年全球金融租赁业市场运行状况分析一、2014年全球金融租赁业市场环境分析（一）世界经济增长缓慢2015年年初，各主要国际组织纷纷下调对世界及主要经济体经济增长率预测值。
按汇率法GDP加权汇总，联合国2014年12月份预测，2014年世界经济将增长2.6%，增速比上年小幅加快0.1个百分点，但比7月份预测值下调0.4个百分点；世界银行2015年1月份预测，2014年世界经济将增长 2.6%，增速比上年小幅加快0.1个百分点，比6月份预测值下调0.2个百分点；共识公司2014年12月份预测，2014年世界经济将增长 2.6%，增速与上年持平，比11月份预测值下调0.1个百分点。
（二）世界经济主要特点2014年，世界工业生产增长小幅加快，主要经济体经济运行分化加剧；世界贸易低速增长；全球通胀冲高回落；货币政策呈宽松态势；全球金融复苏态势分化。
2014年以来，全球经济复苏态势进一步分化。
美国经济复苏稳健，就业形势好转；欧元区经济微弱增长，通胀下行压力较大；受消费税率上调影响，日本经济增长反复，央行实现通胀目标面临波折；新兴市场经济体出现分化，部分国家出现较大规模资本流出。
（三）对行业影响2014年世界经济总体延续了上一年的缓慢复苏态势，经济增速低于普遍预期，各经济体增速分化加剧。
融资租赁发展具有明显顺应经济周期波动的特征，并且融资租赁业务量随着经济环境的变化体现出更大的波动性。
租赁市场规律分析报告
租赁市场规律分析报告根据过去几年的租赁市场数据以及相关经济指标的分析，我将针对租赁市场的规律进行探讨。
以下是我对租赁市场规律的分析报告：1. 需求与供应的平衡：租赁市场的规律之一是需求与供应的平衡。
当需求大于供应时，租金往往上涨；相反，当供应大于需求时，租金往往下降。
这取决于人口增长、城市化进程、经济发展水平等因素。
2. 地理位置的影响：地理位置是租赁市场规律中的重要因素。
在城市中心位置或繁华地段，租金往往高于郊区或偏远地区。
这是因为中心位置更便利、更有吸引力，因此租金较高。
3. 经济发展的影响：经济发展水平对租赁市场也有着重要的影响。
当经济繁荣时，人们更有能力支付高租金，租赁市场也会走向上升。
相反，当经济衰退时，人们的购买力下降，租赁市场也会受到影响。
4. 政策调控的影响：政府的政策调控对租赁市场的规律也有着重要的作用。
政府可能通过限制房屋供应、实施租金管制、推出购房政策等来影响租赁市场。
这些政策的变化将直接影响租赁市场的供需关系和租金水平。
5. 房地产波动对租赁市场的影响：房地产市场的波动也会对租赁市场产生影响。
当房地产市场处于高涨阶段时，一些购房者可能选择投资购买房产，而不是租赁。
这可能导致租赁市场的供应减少，推动租金上涨。
6. 季节性因素的影响：季节性因素也是租赁市场规律中的一部分。
在一些特定的季节，例如学生租房的暑期或开学季节，租赁市场的供需关系发生变化。
租金在这些季节可能出现波动。
总体而言，租赁市场的规律受多种因素的影响，包括需求与供应的平衡、地理位置、经济发展、政策调控、房地产波动和季节性因素。
了解这些规律可以帮助我们更好地理解租赁市场的运行机制，并为租赁市场的参与者提供参考。
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2014年租赁行业分析
报告
2014年3月
目录
一、我国租赁行业历史演进 (4)
1、我国租赁业的发展轨迹 (4)
（1）第一阶段:初创时期（1980—1986）：探索阶段 (4)
（2）第二阶段:曲折发展时期（1987—1998）：风险爆发和调整阶段 (4)
（3）第三阶段:制度完善时期（1999-2006）：制度建设不断完善阶段 (5)
（4）第四阶段:恢复发展时期（2007-至今）：快速发展阶段 (6)
2、我国租赁业三分天下的格局 (7)
3、租赁行业盈利能力 (9)
（1）利差、杠杠和中间收入是租赁公司盈利驱动因素 (9)
（2）杠杆是租赁公司ROE的重要因素 (10)
4、国际市场租赁业的发展特点 (11)
二、租赁行业进入快速发展期 (15)
1、资本：租赁公司资金来源 (15)
（1）银行贷款是我国租赁公司最主要的资金来源 (15)
（2）租赁保理业务将是租赁公司新的创新融资方式 (16)
（3）租赁收益权资产证券化将是新的融资来源 (17)
2、需求：经济转型催生需求 (18)
3、环境：政策支持缔造良机 (20)
（1）金融改革为租赁提供融资环境 (20)
（2）自贸区和前海特区政策支持开启租赁业市场空间 (20)
4、市场：租赁行业空间广阔 (23)
（1）预计未来5年年均25%的复合增长率 (23)
（2）渗透率仍有较大提升空间 (23)
三、重点公司简况 (24)
1、中航投资：飞机租赁的雄鹰 (24)
（1）依托集团产业资源，打造产融结合的金融平台 (24)
（2）受益于飞机租赁发展，租赁是公司盈利新引擎 (25)
2、渤海租赁：外延扩张打造租赁航母 (26)
（1）受益于海航资本的产业优势，协同效应显著 (26)
（2）深耕天津，布局全国，坐享区域租赁优惠政策 (27)
（3）外延式扩张实现跨越式发展 (28)
3、物产中大：汽车租赁的王者 (29)
（1）以金融为纽带，致力于打造产融一体的金融平台 (29)
（2）定增助力租赁发展，看好租赁业务空间 (29)
4、海通证券：多元化金控平台 (30)
（1）多元化全功能型综合金融集团 (30)
（2）抢占融资租赁领域，提升业绩和估值 (31)
一、我国租赁行业历史演进
1、我国租赁业的发展轨迹
我国现代租赁的历史是从改革开放20世纪80年代初开始。
1981
年从日本引进融资租赁业务模式，成立第一家中外合资租赁公司—东方租赁有限公司和第一家国有租赁公司—中国租赁有限公司。
随着我国经济的持续增长和新兴产业的崛起，融资租赁业务开辟引进外资渠道、引进国外先进技术和设备、促进企业产品销售、探索企业融资新渠道等方面发挥重要作用。
我国租赁行业主要经历了5个发展阶段：（1）第一阶段:初创时期（1980—1986）：探索阶段
改革开放初期，租赁公司陆续成立，处于租赁业务的探索阶段。
租赁公司陆续成立，全国先后有20家中外合资租赁公司和25家中资租赁公司领取租赁牌照。
外商投资租赁公司集中抢占市场，由于尚处于探索阶段，金融租赁的功能还没有得到充分的认识，注册资本金很低，并且脱离主业，租赁资产比例偏低，只开展尝试性业务。
1981年租赁额为186万美元，1986年租赁额9.92亿美元，承租户达3000家。
再加上兼营租赁业务的机构共百余家；融资租赁业务快速发展。
（2）第二阶段:曲折发展时期（1987—1998）：风险爆发和调整阶段1988年租赁额达到第一顶峰14.81亿美元。
1987年中国人民银行开始介入融资租赁公司的管理和审批，国有的融资租赁公司开始陆续
申报非银行金融机构，银行和信托投资公司相继开始经营融资租赁业务。
1994年和1995年又相继成立了5家金融租赁公司，行业呈现繁荣增长的景象。
进入1997年后租赁行业陷入困境，广东国际租赁有限公司、海南国际租赁有限公司和武汉租赁公司因资不抵债而相继倒闭。
租赁公司的高息揽存催生了租赁资产规模的急剧扩张，业务的急剧扩张导致公司资本充足率偏低。
同时这一阶段租赁公司的短期拆借资金占比较高，最终导致存款的期限和租赁项目期限严重脱节，造成资金链的困难。
1999年租赁额2.96亿美元，租赁的渗透率0.2%，降至1984年前的水平，租赁业陷入停滞状态，全行业进入清理整顿增资扩股阶。
（3）第三阶段:制度完善时期（1999-2006）：制度建设不断完善阶段
由于前期租赁行业存在的租金拖欠问题，促使我国租赁行业相关制度的诞生。
1999年10月我国出台了《合同法》，首次将经营租赁和融资租赁纳入法律条款，为我国租赁业提供了基本的法律框架。
2000年《金融租赁公司管理办法》颁布，各家租赁公司争相增资，充实资本金。
2001年明确融资租赁、经营租赁和售后租赁的会计准则并颁布实施《外资租赁公司审核批准管理暂行条例》。
在制度不断完善的背景下，我国租赁行业进入新的发展时期。
随着租赁业的法律、会计、监管和税收四大支柱建设逐步完善，。