前期物业合同
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。
其他基本情况详见附件。
二、前期物业管理服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 公共安全秩序维护管理；5. 公共区域绿化养护管理；6. 其他委托的专项服务等。
具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。
三、前期物业管理服务期限六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。
（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。
）七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。
）八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。
前期物业服务合同三6篇
前期物业服务合同三6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]（住宅、办公用房等）；物业坐落于[具体位置]；占地面积[占地面积]；建筑面积[建筑面积]；其他基本情况描述详细，如设施设备配置情况等。
二、服务内容与质量1. 服务内容：包括综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共区域清洁卫生服务、公共秩序维护服务等。
具体服务内容根据甲方实际情况制定。
2. 服务质量：按照相关行业标准及政府要求执行，确保服务质量满足业主需求。
具体服务质量标准应明确、具体。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：按照相关规定及市场行情确定物业服务费用标准，具体标准应明确并公示。
2. 支付方式：业主应按照约定时间支付物业服务费用，可采用现金、银行卡转账等方式支付。
乙方需提供支付凭证以备查。
四、物业承接与退出机制1. 物业承接：明确物业承接的程序、时间等事项，确保物业顺利交接。
双方需签订物业承接协议并移交相关文件和资料。
2. 退出机制：甲乙双方应按照约定程序退出物业服务，确保物业服务顺利过渡。
具体退出程序应明确并公示。
五、双方权利义务及违约责任1. 甲方权利义务：负责按照合同约定提供物业服务，对物业设施设备进行管理和养护等。
甲方应履行相关义务并享有相应权利。
2. 乙方权利义务：按时支付物业服务费用，监督甲方履行物业服务合同等。
乙方应履行相关义务并享有相应权利。
3. 违约责任：甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任应明确并公示。
六、合同期限及终止条件1. 合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可根据实际情况续签合同。
2. 终止条件：明确合同终止的条件及程序，如甲乙双方协商一致可终止合同等。
前期物业管理服务合同样书通用版6篇
前期物业管理服务合同样书通用版6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章项目概况一、项目地址：_________________________。
二、项目规模：具体以规划部门批准文件为准。
包括住宅、商业、公共设施及其他配套服务设施等。
三、物业类型：包括高层住宅、商业用房等。
第二章服务内容一、乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护；3. 公共环境卫生维护；4. 绿化养护；5. 秩序维护；6. 装饰装修管理；7. 停车场管理；8. 消防及公共安全管委；9. 其他相关服务。
二、乙方提供的服务应达到附件一《服务标准与承诺》的要求。
第三章服务期限甲方（建设单位）：_________________________（名称、注册地址、联系方式）乙方（物业服务企业）：_________________________（名称、注册地址、联系方式）鉴于甲方选聘乙方为_________________________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一章项目概况与物业类型一、项目基本情况：本项目位于_________________________，物业类型包括但不限于住宅、商业设施及配套服务等。
详细情况见附件一《项目概况》。
二、物业特点与服务需求：乙方需结合项目实际情况，提供符合法律法规及行业标准的前期物业管理服务。
具体需求见附件二《物业类型与特点》。
三、服务区域边界：明确物业管理的具体区域范围及其边界，确保服务范围清晰明确。
详见附件三《服务区域划分图》。
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业类型：___________________。
物业名称为__________，坐落位置为__________。
物业总建筑面积为__________平方米。
第二章服务内容与质量第二条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设备设施运行维护服务等。
具体服务内容和标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。
第三条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，确保服务质量，不断提高服务水平。
服务质量要求符合附件《服务质量要求及考核标准》。
第三章服务期限第四条本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期限为_____年。
第四章服务费用第五条甲方同意由业主委员会与乙方根据物业服务的实际情况确定物业服务费用标准。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
业主应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
物业服务费主要用于以下方面：管理服务费、员工工资福利、物业共用部位和设施设备的维修养护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。
具体费用标准将在附件《物业服务费用标准》中详细列出。
第五章双方权利义务第六条甲方的权利义务：1. 保证交付使用的物业符合国家相关标准及本合同约定；2. 保证本物业的保修责任并承担保修费用；3. 保证乙方物业管理服务经营收入的足额收取；4. 对乙方提出的有关合理建议及合理要求应当积极予以支持；5. 提供乙方物业管理所需的相关资料等。
前期物业服务合同范本常用版本8篇
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
前期物业服务合同范文5篇
前期物业服务合同范文5篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，为确保物业前期服务的质量和双方权益，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________坐落位置：__________________建筑面积：__________________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内公共秩序维护；物业服务区域内的环境卫生保洁；公共绿化养护等。
三、服务期限本合同自物业交付之日起至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
四、服务质量乙方须按照下列标准提供服务：1. 物业共用部位及共用设施设备运行正常，维护良好；2. 物业服务区域内公共秩序良好，安全有保障；3. 环境卫生清洁，绿化养护得当；4. 达到约定的其他服务质量标准。
1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：__________________；2. 业主应于物业交付之日起交纳物业服务费；3. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任；4. 业主应当按照有关规定交纳专项维修资金。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）对房屋共用部位、共用设施设备享有所有权，对物业服务质量享有监督权利；（2）执行政府有关行业服务标准、规范，按照本合同约定履行相关义务；等。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）按照有关规定对物业服务事项内容及标准进行公示；等。
篇2甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（房地产开发企业）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事项达成如下协议：一、物业服务范围及内容（一）物业服务范围：甲方接受乙方委托，对乙方开发的位于_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
前期的物业服务合同范文8篇
前期的物业服务合同范文8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规和双方自愿原则，为了明确前期物业服务的范围、内容、标准等，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业类型为：____________________（如住宅、商业、办公等）。
物业区域名称：____________________。
物业总规模（建筑面积）：____________________平方米。
二、物业服务内容1. 综合服务：乙方需建立物业管理服务团队，提供物业管理咨询服务，处理各类物业服务事项。
2. 公共设施管理养护：对物业内的公共部位、公共设施设备等进行日常管理和养护，确保正常运行。
3. 公共环境卫生：负责物业区域内的公共环境卫生管理，保持环境整洁。
4. 绿化养护：负责物业区域内的绿化养护工作，保持绿化美观。
5. 秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，制定安全防范措施，保障业主和物业使用人的人身、财产安全。
6. 装饰装修管理：对物业装饰装修活动进行监督管理，确保不影响他人使用物业和公共安全。
7. 其他特约服务：根据业主需求，提供其他特约服务，具体内容双方另行协商。
三、物业服务标准1. 严格按照国家及地方相关物业服务标准执行。
2. 乙方应根据甲方提供的物业特点和业主需求，制定合理的物业服务方案。
3. 物业服务过程中，乙方应尽职尽责，确保服务质量。
四、物业服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
五、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业的建筑面积交纳。
具体收费标准及方式如下：____________________。
2. 业主应按时足额交纳物业服务费用，乙方有权催缴物业服务费用。
3. 物业服务费用主要用于支付物业服务人员的工资、社保、福利等，以及物业共用部位、公共设施设备的日常运行、维护等费用。
前期物业合同7篇
前期物业合同7篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型] （如：住宅小区、商业楼宇等）坐落位置：[物业具体地址]建筑面积：[物业建筑面积]其他基本情况：[其他需要说明的物业基本情况]第二章委托服务事项第二条物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护服务；车辆停放及交通秩序管理；公共绿化养护；清洁保洁服务；业主装饰装修管理服务等。
具体服务内容以附件形式约定。
第三条物业服务要求乙方提供的各项服务应符合国家法律法规规定的相应标准。
在服务过程中应积极采纳先进技术和管理方法，努力提高服务质量和服务水平。
乙方需向甲方提供前期介入服务工作。
自物业交付之日起，乙方须按照相关法律法规及本合同约定向全体业主提供专业化的物业服务。
对于重大事故应当迅速采取救助措施，妥善处理并及时向甲方报告。
第三章双方权利义务第四条甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定履行服务内容，并履行对其所聘用员工的监督管理职责；应当向乙方提供必要的工作条件以及物业管理区域内的相关资料和场地；甲方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
若因甲方原因导致拖欠物业服务费等情况时，乙方有权要求甲方限期改正并按照合同追究甲方责任。
若乙方服务确实不到位或者未符合约定的服务标准时，甲方有权向乙方提出改正建议或者要求其纠正等必要行动。
同时甲方应当支持乙方的合法经营和服务工作，配合乙方做好物业服务工作。
对于业主反映的问题应当及时告知乙方并共同协商解决。
不得干涉乙方正常的服务活动。
对于物业管理区域内禁止的行为应当及时告知乙方并协助处理。
前期物业服务合同三7篇
前期物业服务合同三7篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（物业业主或物业使用人）鉴于甲方同意在房屋交付前向乙方提供前期物业管理服务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利义务，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为[物业类型]（如住宅、商业等）。
物业位置：[物业具体位置]。
服务区域涉及建筑面积总计为[服务区域建筑面积]平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全保障、客户服务等。
甲方应按照《物业服务标准》提供服务，确保物业服务质量。
乙方有权监督甲方的服务质量并提出合理建议。
三、服务期限前期物业服务期限为自房屋交付日起至业主大会成立并选定新的物业管理企业之日止。
若业主大会未选定新的物业管理企业，则本合同继续有效。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等确定，具体标准详见附件。
2. 乙方应于每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用。
如逾期未缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；3. 制定物业服务制度并予以实施；4. 收取物业服务费用；5. 劝阻、制止损害公共利益的业主行为；6. 其他符合法律规定的权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 监督甲方物业服务情况，提出合理建议；2. 按照约定缴纳物业服务费用；3. 维护物业公共部位、公共设施设备；4. 遵守物业服务制度；5. 其他符合法律规定的权利与义务。
六、违约责任（一）甲方违约责任：1. 如因甲方原因未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2. 若甲方擅自提高收费标准，乙方有权拒绝缴纳超收部分的费用。
（二）乙方违约责任：1. 如乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴，并收取滞纳金；2. 若乙方违反物业服务制度，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
前期物业服务合同8篇
前期物业服务合同8篇篇1甲方（物业管理企业）：__________乙方（业主/购房者）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________建筑面积：__________平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。
4. 公共秩序的维护。
5. 停车场等附属配套设施的运行和维护管理。
6. 安全监控及其他智能弱电系统的维护管理。
7. 装修管理。
8. 物业档案资料管理。
9. 其他：__________ 。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方相关标准，确保物业的正常使用功能。
2. 严格执行物业服务标准，确保物业服务质量。
具体内容约定如下：（详细列明各项服务标准）。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门批准的标准执行。
如发生调整，按新标准执行。
2. 乙方应于每年______月______日前向甲方支付当年的物业服务费用。
乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方按日支付______%的滞纳金。
五、物业服务质量保证金为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方缴纳物业服务质量保证金______元。
本合同终止时，若乙方履行本合同义务且无欠款，甲方应在合同终止后______日内退还服务质量保证金；否则，甲方有权在服务质量保证金中扣除相关费用。
六、物业服务期限及终止方式本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
合同到期未续签或双方协商一致解除合同，甲方应确保顺利交接，保障乙方权益。
前期的物业服务合同范文6篇
前期的物业服务合同范文6篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目占地面积：__________平方米物业项目总建筑面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动，协调处理物业服务相关事项。
2. 物业共用部位的维修养护：对物业的共用部位进行日常维修养护，确保共用部位的正常使用。
3. 物业共用设施设备的运行维护：负责物业共用设施设备的运行、维护和管理，确保设施设备的正常运行。
4. 物业服务区域的保洁卫生：负责物业服务区域的公共区域保洁卫生，保持环境整洁。
5. 绿化养护管理：负责物业服务区域的绿化养护管理，保持植被良好。
6. 秩序维护：协助有关部门维护物业服务区域的公共秩序，保障公共安全。
7. 装饰装修管理：对物业服务区域内的装饰装修活动进行监督管理。
8. 其他专项服务：根据业主需求，提供其他专项服务。
前期物业服务期限为_____年，自本项目交付使用之日起计算。
前期物业服务期满，业主大会未成立或业主委员会未选聘新的物业服务企业的，前期物业服务合同继续履行。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。
2. 支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费用，可按月、季、年等方式支付。
乙方应当向业主提供收费票据。
五、物业服务质量标准及服务要求乙方应当按照国家有关规定和合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业服务达到约定的标准。
甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务活动，提出合理建议和意见；甲方应当按照约定支付前期物业服务费用。
前期物业服务合同(示范)6篇
前期物业服务合同（示范）6篇篇1甲方（物业所有人或使用人）：____________乙方（物业服务企业）：____________鉴于甲方需要委托乙方进行物业服务，经双方友好协商，达成以下前期物业服务合同：一、物业基本情况物业名称：____________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：____________物业地址：____________建筑面积：____________平方米。
其他相关情况：包括但不限于物业设施、环境等具体情况描述。
二、服务内容与标准1. 综合服务乙方应根据甲方需求，提供符合标准的物业服务，包括但不限于物业管理、安保、环境维护等。
2. 物业服务标准乙方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供优质的服务。
具体服务标准包括但不限于清洁、绿化、设备维护等。
3. 客户服务乙方应设立客户服务部门，及时处理甲方提出的各类服务需求及问题。
4. 物业服务费用甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见本合同相关条款。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应遵守物业管理制度，配合乙方进行物业服务。
2. 乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务。
（2）乙方有权按照约定收取物业服务费用。
（3）乙方应对物业服务过程中的重大问题及时通知甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。
若乙方未能及时改正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。
六、其他事项1. 双方同意，本合同的修改、补充均应经双方协商一致并以书面形式确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
前期物业管理服务合同范文6篇
前期物业管理服务合同范文6篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（房地产开发公司）根据有关法律法规和双方自愿原则，甲乙双方在平等、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：（物业名称）物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）坐落位置：（详细地址）建筑面积：（具体面积）其他基本情况：（包括但不限于配套设施设备、建筑结构等）二、服务内容1. 综合管理服务：负责物业整体管理，制定管理制度和流程，处理各类日常管理工作等。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维修、保养、巡查及安全管理等。
3. 公共卫生服务：负责公共区域的清洁、绿化等卫生服务工作。
4. 秩序维护：负责物业区域的秩序维护和安全防范工作。
5. 装饰装修管理：负责装修申请的审核、监督及装修过程的日常管理工作。
6. 其他服务内容：（其他约定服务事项）三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理合同之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定标准向甲方支付前期物业管理服务费。
具体标准如下：（具体金额及支付方式）2. 业主办理入住手续时，应按照规定标准一次性交纳年度物业管理服务费及其他相关费用。
对于未按时交纳的业主，甲方有权采取相应措施进行催缴。
五、服务质量甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量符合相关规定和合同约定。
乙方应协助甲方开展工作，共同营造优良的物业环境。
六、双方权利义务1. 甲方应尽职尽责提供服务，保障物业的正常运转和业主的合法权益。
甲方有权按照约定收取服务费用。
2. 乙方应为甲方提供必要的工作条件和协助，确保前期物业管理工作的顺利进行。
乙方有权对甲方的服务工作进行监督并提出建议。
3. 双方应共同协作，处理物业管理工作中的突发事件和重大问题。
4. 双方应保守彼此的商业秘密和业主信息。
七、违约责任1. 甲乙双方中任何一方未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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前期物业合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：云霄县房地产综合开发公司，云霄县房地产经营开发公司
服务方（以下简称乙方）：云霄县联兴物业服务有限公司
根据我国〈〈物业管理条例》等相关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，
甲方选聘乙方为云霄县二期保障房（糖厂）前期物业管理服务单位，现订立本合同如下:
第二条物业基本情况
物业类型：住宅
坐落位置：云霄县原糖厂厂址内
四至：东：
南：
西：
北：
总用地面积：
二期保障房总平面图见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物
业使用人均应对履行本合同承担相应的责任，遵守〈〈业主临时管理公约》。
第二章物业管理服务事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、机房等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、水循环系统、排烟管道、共用照明、供配电系统、消防系统、小区智能化管理系绑守。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场、垃圾箱、标识等。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、消毒消杀等。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好物业管理责任范围内的安全防范工作等。
第十二条管理与物业相关的资料档案、工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1. 物业管理服务费；
2. 装修垃圾清运费、沙土代办费；
3. 公共水，电费周转金
4. 接受有关部门或单位的委托，向业主和物业使用人提供水费，电费，通信费等代
收代缴收费服务；
5. 其他：物委审核或相关法规规定收取的有关费用；
6. 停车场场地的管理及租费。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出
委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主临时管理公约的行为，根据情节轻重，分别采取批评、规劝、警告、制止、直至法律诉讼等措施予以纠正。
第十七条其他服务事项
1. 协助有关部门为小区受益人提供防险、防灾、疫病等紧急救助行为;
2. 为小区受益人的利益提供其他公共服务行为。
第三章合同期限
第十八条本合同期限自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业
服务合同生效时止，乙方于交房之日前15天正式进驻小区服务。
本合同履行期限内，甲、乙方任何一方不得单方解除本合同。
第四章双方权利义务
第十九条甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
1. 在业主委员会成立之前，负责制定业主临时管理公约并将其作为房屋租售合同的附
件要求业主和物业使用人遵守；
2. 负责提供业主交房所需文件，如业主手册、房屋验收手续；
3. 审定乙方拟定的物业管理制度；
4. 检查监督乙方管理服务工作的实施及制度的执行情况；
5. 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
6. 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如在保修期内存在质量问题，按以下( 3)方式处理：
(1) 负责返修；
(2) 由乙方返修，支付全部费用；
(3) 〈〈房屋建筑工程质量保修办法》规定执行。
7. 于乙方正式进驻时向乙方无偿提供位于该项目4#楼一层前侧已装修的管理用房，使
用面积为90 itf；
8. 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，如：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣
工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件及
其他物业管理所必需的资料。
于竣工验收后60日内向乙方移交，由乙方管理、存档、
保管；
9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
(1) 水、电、有线电视、电话、宽带等配套到位(根据图纸设计要求配套) ；
(2) 公共设备、设施的完整配备。
10. 协助乙方做好物业管理服务工作和宣传教育、文化活动；
11. 负责小区安全警示牌、提示牌、宣传栏等的配备；
12. 若在房屋交付使用时候未能为业主和物业使用人提供正式生活或商业用电，甲方应承担因此产生的
相关费用：如临时电表及安装费用、用电差价等；
13. 乙方因履行管理职责所必需的相关配合工作。
第二十条乙方权利义务
1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度，协助甲方制定业主临时管理公约；
2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，在规劝、制止等措施无效下报请有关部门处理；。