人民医院物业管理服务合同
人民医院物业服务方案
新洲区人民医院物业服务投标书目录前言第一部分：公司概况介绍第一章：公司简介及管理架构第二章：物业管理服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象第三章：物业管理业绩第二部分：针对本物业拟采取的管理模式和服务管理措施第一章：项目概况及分析第二章：项目拟采取的管理方式及管理服务措施第三章：项目前期物业管理思路与模式第四章：管理服务标准及管理目标第三部分：项目接管与验收第一章：项目接管验收第二章：移交接管工作第四部分：拟采取的工作计划及物资装备第一章：拟采取的工作计划第二章：物资装备（前期投入）第五部分：拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理第一章：管理机构设置及人员配备第二章：人员培训与考核第六部分：日常服务标准及措施方案第一章：日常服务管理第二章：应急方案第七部分：设备维修养护计划管理方案第一章：物业日常维修养护管理第二章：公共设施设备的维修养护管理第八部分：物业综合服务费测算第一章：物业管理服务成本核算第二章：物业管理服务投标报价第三章：物业管理服务费盈亏分析第九部分：招标文件要求提供的其它材料1、法人营业执照复印件2、资质证书复印件3、税务登记证复印件4、机构代码证复印件5、法人代表授权书前言武汉星邦物业服务有限公司从公司实际出发，很荣幸受邀参加此次新洲区人民医院物业管理服务的投标。
作为武汉市物业管理行业中的一员，公司成立以来一直致力于提高自身的物业服务管理水平，为广大的用户、客户提供质价相符的服务。
新洲区人民医院物业管理服务向社会公开招标选聘物业服务企业，本公司将充分发挥人才优势和管理优势，坚持“以人为本、客户至上”的服务理念，积极参与投标，若我公司投标成功，我们将以全心全意为用户服务的宗旨，并根据本物业项目的特点，为广大用户提供全面、专业、规范、优质、高效的专业物业管理服务。
投标人：武汉星邦物业服务有限公司（盖章）法定代表人（签章）：地址：武汉市新洲区邾城街余姚村十组电话：************日期：2011年11月第一部分武汉星邦物业服务有限公司概况介绍❤武汉星邦物业服务有限公司管理架构及特点❤以人为本、强化服务、注重品牌、适时发展的物业管理服务理念❤优秀的经营业绩第一章公司简介及管理架构企业名称：武汉星邦物业服务有限公司WUHAN XINGBANG PROPERTY MANAGEMENT CO．LTD．创立时间：2009年11月注册资金：RMB80万元企业性质：有限责任公司企业资质：叁级组织架构：详见公司组织架构图武汉星邦物业服务有限公司是依靠自身竞争能力进入市场，以物业管理服务为核心业务的专业化物业管理企业。
某市第二人民医院物业管理服务项目
市第二人民医院物业管理服务项目交易文件项目编号：招标人：市第二人民医院（盖章）招标代理机构：百士德工程咨询（盖章）发布日期：二〇一九年三月目录、招标公告信息 .............................................. 、投标须知前附表 ...................................................... 第一章、投标须知 ......................................................一、总则 ............................................................二、物业管理服务容 ....................................................三、考核评分标准 ......................................................四、交易文件 ..........................................................五、投标文件的编制及相关要求 ..........................................六、投标文件的密封、递交 ..............................................七、开标、评审和定标 ..................................................八、授标 ............................................................九、合同的授予 ........................................................ 第二章、评审办法 ...................................................... 第三章、物业管理服务合同 .............................................. 第四章、投标书格式部分 ................................................ 第五章、招标单位、招标代理机构对本交易文件的确认 ......................A、招标公告信息市第二人民医院物业管理服务项目公开招标公告百士德工程咨询受市第二人民医院的委托，现对市第二人民医院物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的国投标供应商参加投标。
人民医院物业管理服务公开招投标书范本
JDZC-G号扬州市江都区滨江人民医院物业管理服务公开招标文件扬州市公共资源交易中心江都分中心二〇一八年十月目录第一章招标公告................................................................................................................................. 第二章投标人须知............................................................................................................................. 第三章投标人应当提交的资格证明文件......................................................................................... 第四章投标报价、投标文件编制和投标保证金. (10)第五章开标、评标办法、评标标准与废标条款 (12)第六章招标项目的技术要求 (17)第七章合同主要条款及合同签订方式............................................................................................. 第八章服务承诺................................................................................................................................. 第九章附件.........................................................................................................................................第一章 JDZC-G#扬州市江都区滨江人民医院物业管理服务公开招标公告扬州市江都区滨江人民医院就滨江人民医院物业管理服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
海南省人民医院物业管理服务项目 合同公示
海南省人民医院物业管理服务项目合同公示（二）一、合同信息概述二、合同基本信息1.合同名称：海南省人民医院物业管理服务项目合同2.合同编号：[编号]3.签订日期：[日期]4.合同双方：海南省人民医院作为甲方，[物业公司名称]作为乙方三、合同内容1.合同目的：以乙方提供物业管理服务的方式，保障海南省人民医院的正常运营和管理，提升医院的服务质量。
2.服务内容：（1）负责医院内外环境的清洁和卫生；楼宇设施、设备的维护和保养；绿化、景观的管理等；（2）协助医院开展设施设备维修和保养工作；（3）提供保安服务，确保医院的安全和秩序；（4）按照医院的规划和要求，对医院内外环境进行改造和装修；（5）其他医院委托的相关事项。
四、费用支付方式1.物业服务费：乙方按约定时间要求提交物业服务费清单，并依据该清单向甲方开具发票。
甲方应按时支付物业服务费。
物业服务费的具体标准详见合同附件。
2.其他费用：除物业服务费外，乙方在履行合同过程中所产生的其他费用，由乙方承担。
五、履约保证金1.乙方应按照合同约定向甲方缴纳履约保证金，作为履行合同的保证。
具体缴纳金额和缴纳时间详见合同附件。
2.在合同履行期间，乙方如未按约定提供服务或出现其他违约行为，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。
六、保密条款1.甲乙双方必须对合同的相关信息和商业秘密承担保密义务，未经对方许可，不得向任何第三方透露。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的任何信息用于其他目的。
七、合同期限与终止2.终止条款：（1）甲乙双方一致同意解除合同的；（2）甲方或乙方经书面通知后，另一方连续两次未按合同约定履行义务的；（3）乙方无故停止履行合同义务的。
八、争议解决合同争议发生时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、公示期限及方式本次合同公示期限为7个工作日，自公示之日起计算。
公示期间，任何单位和个人对本项目存在异议或者提供相关证据材料应在公示期限内向甲方提交书面材料。
医院物业服务管理合同
医院物业服务管理合同（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地医院物业服务管理合同甲方：__________乙方：____________第一条合同宗旨及原则为加强和保证__区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用，经双方友好，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理，具体事宜协商如下：第二条服务范围1、保洁(人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的相同)a、门诊大楼(9层)：大厅、急诊科、输液室、办公室、厅、通道、电梯;b、医技综合楼(5层)：检验科、放射科、功能科;c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室;d、医院的外围环境：车场、走廊;公厕卫生;e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。
(注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计)。
2、安保服务：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。
3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理(不含材料更换费)。
第三条人员配置1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房;2、水电技工：1人;3、保洁(洗涤)人员：10人;(注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商)第四条甲乙双方责任和义务一、甲方责任和义务1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费;2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用;3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电;4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，达到质量标准;5、有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱护院内公共设施;6、为乙方提供办公(或仓库)用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具存放处;7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责;合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间;8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和意见;9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷;10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作;11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见;12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
医院物业服务合同模板
医院物业服务合同模板医院物业服务合同。
一、甲方，（委托方）。
地址：法定代表人：联系电话：乙方，（承办方）。
地址：法定代表人：联系电话：为了规范医院物业服务，保障医院设施设备的正常运行和维护，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：二、服务内容。
1. 乙方承担医院的日常设施设备维护保养工作，包括但不限于电梯、空调、供水排水系统、消防设施、照明设备等的维护保养工作。
2. 乙方负责医院的清洁卫生工作，包括但不限于医院内部环境的清洁、垃圾处理、卫生间卫生等工作。
3. 乙方协助医院进行安全管理工作，包括但不限于对医院安全设施的检查、安全隐患的排查和整改等工作。
4. 乙方提供医院园林绿化和绿化设施的维护工作，包括但不限于植物修剪、草坪修整等工作。
5. 其他甲方要求的与医院物业相关的服务工作。
三、服务标准。
1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和医院管理要求，完成医院物业服务工作。
2. 乙方承诺提供高质量的服务，确保医院设施设备的正常运行和环境的整洁卫生。
3. 乙方承诺配备专业的维护人员和清洁人员，提供专业的技术支持和服务。
4. 乙方承诺定期对医院的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的安全可靠。
5. 乙方承诺对医院的安全管理工作负责，及时发现并整改安全隐患。
四、服务费用。
1. 甲方应按照约定的服务内容和服务标准，按月支付乙方服务费用。
2. 乙方提供的服务费用包括人工费、材料费、设备维护费用等，具体费用标准由双方协商确定。
3. 乙方应提供合理的费用清单和费用明细，接受甲方的监督和检查。
五、合同期限。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。
六、违约责任。
1. 若乙方未能按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可以根据实际损失要求乙方进行赔偿。
2. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。
七、其他条款。
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
医院物业服务合同范本
篇一:医院物业管理服务合同医院物业管理服务合同项目名称:医院物业管理及配套服务委托方（甲方）:克什克腾旗蒙医中医医院受托方（乙方）:克旗阳光物业有限责任公司签订时间：2012年 6 月 1 日医院物业管理及配套服务委托合同甲方：克什克腾旗蒙医中医医院乙方：克旗阳光物业管理有限责任公司为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平,创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定,经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则.克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业（保洁、维修等)交由克旗阳光物业管理有限责任公司。
第一条委托管理期限委托管理期限：自2011 年1 月 1日始至2012 年 1月1日止，时效期限 1 年。
第二条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。
2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。
3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
（2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上)或人员伤亡。
（3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
(6）出现医疗废物（医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的.（7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。
但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换,乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。
人民医院物业管理制度
第一章总则第一条为了加强人民医院物业管理，提高物业服务质量，保障医院正常运营，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合我院实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于人民医院所有物业管理区域，包括医院门诊楼、病房楼、行政楼、后勤楼等。
第三条物业管理应遵循以下原则：（一）依法管理，规范运作；（二）以人为本，服务至上；（三）保障安全，预防为主；（四）持续改进，追求卓越。
第二章物业管理范围第四条物业管理范围包括：（一）物业管理区域内公共区域的卫生、绿化、保洁、安保、维修等工作；（二）物业管理区域内设施设备的维护、保养、维修等工作；（三）物业管理区域内停车场、电梯、消防等公共设施的管理；（四）物业管理区域内各类应急预案的制定与实施；（五）物业管理区域内相关法律法规、政策规定的其他工作。
第三章物业管理服务第五条物业管理服务应满足以下要求：（一）卫生保洁：保持物业管理区域内的公共区域、公共设施设备、电梯等清洁卫生，无污垢、无异味；（二）绿化养护：保持物业管理区域内绿化带、草坪、花卉等植物生长良好，无病虫害；（三）安保服务：加强物业管理区域内的安全防范，确保医院正常运营；（四）设施设备维护：定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、保养、维修，确保设备正常运行；（五）停车场管理：规范停车秩序，确保车辆安全；（六）消防安全：定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；（七）其他服务：根据医院实际需求，提供其他相关服务。
第六条物业管理服务流程：（一）制定服务计划：根据医院实际需求，制定物业管理服务计划；（二）组织实施：按照服务计划，组织实施物业管理服务；（三）监督检查：对物业管理服务进行监督检查，确保服务质量；（四）持续改进：根据监督检查结果，不断改进物业管理服务。
第四章物业管理费用第七条物业管理费用由医院按照相关规定缴纳。
第八条物业管理费用用于以下方面：（一）物业管理人员的工资、福利；（二）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修；（三）物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务的支出；（四）物业管理区域内其他相关费用的支出。
人民医院物业管理招投标方案
人民医院物业管理招投标方案1. 引言为了提高人民医院物业管理水平，确保医院的设施设备安全运行和良好的生活环境，我院决定进行物业管理服务的招投标。
本方案将详细描述招投标的相关内容，包括招标范围、投标要求、评标标准、合同管理等方面。
2. 招标范围本次招标的范围包括以下物业管理服务内容： 1. 院区设施设备的运行与维护管理； 2. 清洁、绿化及景观维护管理； 3. 安全防范设备（如门禁、监控等）运行与维护管理； 4. 管理楼宇物业档案及相关数据； 5. 突发事件应急处理； 6. 其他与物业运行管理相关的服务。
3. 投标要求为了保证投标的公平性和竞争性，投标方需满足以下要求： 1. 具备独立法人资格； 2. 在物业管理领域有丰富的经验和良好的业绩； 3. 具备足够的人力和物力资源，能够完全承担本次物业管理服务； 4. 具备良好的信誉和财务状况； 5. 遵守相关法律法规，无不良记录。
4. 招标流程本次招标的流程如下： 1. 发布招标公告，向符合要求的潜在投标方发送招标文件； 2. 投标方购买、下载招标文件，并提交投标文件； 3. 评标委员会进行评标，对投标方进行评分并确定中标单位； 4. 中标单位与我院签订物业管理服务合同； 5. 履行合同，开展物业管理服务。
5. 评标标准评标标准将从以下几个方面进行评分： 1. 技术方案的可行性和创新性； 2. 经验和业绩； 3. 人力和物力资源的充足性； 4. 价格的合理性； 5. 服务质量的保障；6. 合同管理和风险控制能力。
6. 合同管理中标单位与我院将签订物业管理服务合同，明确双方的权益和责任，合同内容包括但不限于以下方面： 1. 服务内容和标准； 2. 服务周期和费用支付方式； 3. 管理层级和责任划分； 4. 突发事件应急处理机制； 5. 违约责任和争议解决方式。
7. 风险控制为了确保物业管理服务的顺利进行，我院将采取以下风险控制措施： 1. 定期对中标单位进行绩效评估； 2. 建立日常监督管理机制，监督中标单位履行合同； 3. 定期召开例会，及时沟通和解决合同执行过程中的问题； 4. 发现问题及时处理，防范风险，确保物业管理服务的正常运行。
人民医院物业服务投标书(标准范本)
人民医院物业服务投标书(标准范本)模板一：尊敬的投标人：感谢阁下关注并参与我院物业服务的投标活动。
我院现面向社会公开招标我院物业服务项目，并欢迎贵公司参加此次投标。
一、投标项目的背景与说明1.1 项目背景根据我院物业管理工作的需求，为了提高物业管理服务水平，确保医院的正常运转，我院决定对物业管理服务进行外包，招标公告如下：1.2 项目说明本次招标的物业服务项目包括但不限于以下内容：- 建筑物设备管理和维护- 建筑环境清洁和绿化管理- 安全管理及巡逻保安- 停车场管理二、要求和条件2.1 参投资格要求2.2 投标文件要求三、评标标准和方法3.1 评标标准3.2 评标方法四、投标文件的组织和格式4.1 文件组织结构4.2 文件格式要求五、投标阶段的时间安排5.1 投标截止日期5.2 开标日期六、合同签订和履约保证6.1 合同签订6.2 履约保证七、付款方式和付款周期7.1 付款方式7.2 付款周期八、附件请参阅附件（具体附件内容请参阅附件文件）九、法律名词及注释1. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
2. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
十、结束语请各投标人在投标截止日期前将投标文件送达我院指定地点，逾期自行承担风险。
感谢阁下对我院物业服务项目的关注和参与！附件内容：1. 项目招标公告2. 投标文件要求3. 合同样本4. 相关法律文件法律名词及注释：1. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
2. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
模板二：尊敬的投标人：感谢贵公司对我院物业服务的关注与参与。
我院现面向市场公开招标我院物业服务项目，并诚邀贵公司参与此次投标。
一、投标项目的背景与说明1.1 项目背景根据我院物业管理工作的需求，为了提高物业管理服务质量，确保医院的正常运转，我院决定对物业管理服务进行招标，招标公告内容如下：1.2 项目说明本次招标的物业服务项目主要包括以下内容：- 建筑物设备管理和维护- 环境清洁和绿化管理- 安全管理及巡逻保安- 停车场管理等二、参投资格和投标文件要求2.1 参投资格要求2.2 投标文件要求三、评标标准和方法3.1 评标标准3.2 评标方法四、投标文件的组织和格式4.1 文件组织结构4.2 文件格式要求五、投标阶段的时间安排5.1 投标截止日期5.2 开标日期六、合同签订和履约保证6.1 合同签订6.2 履约保证七、付款方式和付款周期7.1 付款方式7.2 付款周期八、附件请参阅附件（具体附件内容请参阅附件文件）九、法律名词及注释1. 法律名词：XXX注释：XXX具体指XXX的法律定义，具体内容请参阅相关法律文件。
医院物业服务合同范本格式
医院物业服务合同范本格式。
医院物业服务合同范本格式。
合同编号，【编号】。
甲方（医院名称），__________（以下简称甲方）。
地址，__________。
联系人，__________。
电话，__________。
邮箱，__________。
乙方（物业服务公司名称），__________（以下简称乙方）。
地址，__________。
联系人，__________。
电话，__________。
邮箱，__________。
一、合同目的。
甲方委托乙方对医院的物业进行管理和维护，以确保医院设施的正常运行和安全使用。
二、服务内容。
1. 设施管理，乙方负责对医院的建筑、设备、供水排水、电力、供暖、通风、空调、消防等设施进行日常管理和维护。
2. 清洁服务，乙方负责医院内部和周边环境的清洁工作，包括日常清洁、垃圾清理、卫生间卫生等。
3. 安保服务，乙方负责医院的安全管理工作，包括安全巡逻、门禁管理、应急预案制定等。
4. 绿化管理，乙方负责医院内部和周边的绿化管理和维护工作。
三、服务标准。
1. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，保障医院设施的正常运行和安全使用。
2. 乙方应保证提供的服务质量，确保医院环境整洁、安全和舒适。
3. 乙方应配备专业的管理和技术人员，提供24小时的紧急服务和技术支持。
四、费用支付。
1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按时足额支付乙方的服务费用。
2. 服务费用支付方式，__________（如月结、季度结算等）。
五、合同期限。
本合同自签订之日起生效，至__________年月日止。
如双方同意继续合作，可在合同期满前提前__________天书面续签。
六、违约责任。
1. 若任何一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并尽力减少损失。
七、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。
医院类物业服务合同模板
医院类物业服务合同模板一、合同基本信息甲方（委托方）：_______________医院乙方（受托方）：_______________物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：二、服务范围乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：1. 环境卫生管理：包括日常清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；2. 安全保障管理：包括门卫、巡逻、监控系统维护等；3. 设备设施管理：包括电梯、空调、供暖系统等的日常维护与紧急修复；4. 其他服务：如停车场管理、接待咨询等。
三、服务标准乙方应保证提供的服务质量满足国家相关规定和行业标准，确保医院环境的整洁、安全和设备的正常运行。
四、服务费用1. 服务费用的计算方式：根据服务范围和内容，双方约定服务费用为每月____元；2. 支付方式：甲方应在每月固定日期前将服务费用支付给乙方指定的账户。
五、合同期限与续签1. 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止；2. 若需续签合同，双方应至少提前一个月协商相关事宜。
六、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，双方协商解决。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
结语：。
医院物业合同模板
医院物业合同模板甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为了明确医院物业管理的责任与义务，保障医院设施设备的安全运行，经双方协商一致，就以下事宜签订本合同：一、合同范围1.1 本合同的对象为甲方位于（详细地址）的医院物业管理工作。
1.2 物业管理的范围包括但不限于建筑管理、设备维护、环境卫生、安全保障等。
二、服务内容2.1 建筑管理：根据医院建筑结构特点，制定合理的管理方案，配合维修、保养等工作。
2.2 设备维护：对医院设备进行定期维护、保养、检修，确保设备的正常运行。
2.3 环境卫生：负责医院的清洁卫生工作，包括楼道、公共区域、垃圾处理等。
2.4 安全保障：加强医院安全管理，定期检查安全设施，保障员工和患者的人身安全。
2.5 其他：双方协商确定的其他服务内容。
三、服务标准3.1 甲方要求乙方按照国家相关标准和医院管理规范执行服务，确保服务质量。
3.2 乙方应按照合同约定的时间、地点和内容履行服务义务，保证医院正常运转。
3.3 乙方应具备相关资质和经验，提供专业的物业管理服务。
四、服务费用4.1 甲方支付乙方的服务费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付、分期支付等）。
4.2 服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等相关费用，具体费用详见附件。
4.3 如果因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方免除相应费用。
五、服务期限5.1 本合同自（日期）起生效，至（日期）终止。
5.2 在服务期限届满前，如需续签合同，需提前（天数）通知乙方，并经双方协商确定新的合同内容。
六、违约责任6.1 若一方未履行合同约定的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金（具体金额），直至甲方付清欠款为止。
6.3 乙方未按时履行服务义务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按天计算违约金（具体金额）。
七、争议解决7.1 本合同的履行及效力发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，应向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
医院物业工程服务合同
医院物业工程服务合同一、合同名称《医院物业工程服务合同》二、甲方（委托方）信息姓名/名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
三、乙方（受托方）信息姓名/名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
四、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___年。
五、服务内容1. 环境卫生管理：包括日常清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；2. 安全保障服务：涉及门卫管理、监控系统运行维护、消防安全检查等；3. 设备设施维护：定期对医院的基础设施进行检查和维护，确保其良好运行；4. 应急响应支持：提供紧急情况下的快速反应和支持服务；5. 其他附加服务：根据医院需求提供的其他相关服务。
六、服务标准与要求详细列出各项服务的标准和要求，确保服务质量满足医院的日常运营需要。
七、价格及支付方式1. 服务费用明细：列出各项服务的收费标准和计算方式；2. 付款周期：规定费用支付的时间周期，如按月支付或季度支付；3. 支付方式：明确支付方式，包括银行转账、支票支付等；4. 逾期支付条款：约定逾期支付的利息及处理办法。
八、违约责任双方应严格履行合同，如有一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。
九、争议解决方式对于合同执行过程中出现的争议，首先通过友好协商解决，协商不成时可提交至仲裁机构或法院裁决。
十、其他约定事项根据具体情况，双方可就未尽事宜进行补充约定。
十一、附件包括服务标准细则、价格表等相关附件。
十二、签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和服务内容进行调整。
签订合同前建议由法律专业人士进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
总结：。
医院物业管理服务方案
医院物业管理服务⽅案xx医院物业管理服务⽅案⼀、管理现状⽬前医院的清洁卫⽣、保安、绿化、机电设备及房屋本体分别由不同单位管理，⽽机电设备及房屋本体等维修保养由于仍处于保修期内，现由外包施⼯单位负责保修，这种没有系统统⼀的管理，难以适应医院规模⼤、⼈员流量⼤，功能复杂，安全隐患多，环境卫⽣和物业形象要求⾼等特点和所⾯临的难点，不利于提⾼医院的管理⽔平，不利于医院现有物业的保护、增值和充分发挥社会效益。
因此，针对医院⽬前在物业管理⽅⾯的问题，引⼊科学的组织管理概念和⽅法，具有现实的必要性和意义。
⼆、管理设想1、由C建物业实⾏统⼀的物业管理（包括未列⼊物业管理常规内容的室内卫⽣、美化，下同），为医院提供多功能全⽅位的服务。
2、实⾏独⽴核算，⾃负盈亏，在政策规定范围内，以⽴⾜于长远经营、微利服务为原则，确定合理的收费标准。
3、按照承诺的⽬标，通过创造⼀流的物业管理，促进医院多项事业的发展，提⾼医院的经济和社会效益。
三、医院后勤管理的重点1、物业管理重点环境管理投⼊⾜够⼒量和资源，使医院保持清洁卫⽣，加强污⽔处理、垃圾分类处理，营造医院优美的⼯作和医疗环境。
●质量管理依据ISO9002标准，强化质量意识，建⽴标准化、系统化的质量保障机制，使服务⼯作保持⼀流⽔准。
●服务形象狠抓⽂明规范⽤语和礼仪形象化，推⾏管理和服务运作程序化、规范化，增设便民配套服务，树⽴全⽅位、多形式、⾼效率、⾼品味的优良服务形象。
四、管理⽬标1、总体⽬标：C建物业以给医院创建⼀个“安全、整洁、优美、舒适”的环境为⽬标，⼒求接管后在短期内使各项管理⼯作步⼊正规。
根据《省（市）优秀⼤厦评⽐标准》和国家医院管理相关考核标准以及《C建物业管理标准》，紧密配合医院经营战略规划，⼀年内让医院的后勤服务管理⼯作达到C建物业承诺的各项服务指标，⼆年内成为省（市）内医院后勤服务管理的⽰范单位。
2、服务指标：保洁服务指标医疗辅助部服务指标餐饮部服务指标⼀、管理处组织架构及⼈员编制根据投标项⽬的医院特点，服务深度和质量要求，C 建物业按正规化、规范化管理和精简⾼效的原则合理设置机构和⼈员配备。
人民医院物业管理方案
人民医院物业管理方案1. 引言本文档旨在制定人民医院物业管理方案，以确保医院物业的良好管理与维护。
物业管理对保障医院的正常运营和提升医院形象至关重要，因此本方案将重点围绕以下几个方面展开讨论：•物业管理的目标和原则•物业管理组织架构•物业维护和保养计划•物业费用的管理与收支•安全与环境管理2. 物业管理的目标和原则2.1 目标人民医院物业管理的目标是确保医院的各项设施、设备和环境的安全、稳定和正常运行，提供高质量的服务，满足患者和员工的需求。
同时，通过科学、合理的物业管理，提升医院形象，增强患者和员工的满意度。
2.2 原则物业管理应遵循以下原则：•综合性原则：综合考虑医院的各项需求，合理规划物业管理工作。
•科学性原则：依据科学的管理方法和技术手段进行物业管理。
•公平性原则：公平公正地对待患者和员工，正确运用资源，提供公平的服务。
•安全性原则：确保物业设施的安全运行，保护患者和员工的生命财产安全。
•环境友好性原则：致力于创建良好的环境，遵循环保政策与法律法规。
3. 物业管理组织架构人民医院的物业管理组织架构如下：物业管理组织架构图物业管理组织架构图•董事会：负责物业管理决策，并监督物业管理工作的执行情况。
•物业管理部：负责医院物业的日常管理和维护工作，包括设备维修、清洁卫生等。
•安全部：负责医院的安全管理工作，包括监控设备的安装和维护、人员出入管理等。
•环境保护部：负责医院环境的管理与保护工作，包括垃圾分类、绿化景观等。
4. 物业维护和保养计划为确保医院物业的正常运行和长期使用，制定了以下物业维护和保养计划：4.1 设备维护和保养•设定设备日常巡检制度，及时发现故障并进行修复。
•制定设备保养计划，定期进行设备保养和维修。
•建立设备档案，详细记录设备的安装、维修和保养情况。
4.2 建筑物维护和保养•定期进行建筑物外观检查，修复损坏的墙面、地面等。
•建立建筑物维护计划，包括水电设施的维修、日常保洁等。
医院学校物业服务合同模板
医院学校物业服务合同模板甲方：（医院/学校名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业服务提供商名称）地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成协议如下：第一条服务内容及标准1.乙方为甲方提供的物业服务内容包括但不限于：建筑物的日常清洁、保洁服务；绿化、花草养护；设备、设施的维修、保养；消防设施的检查、维护等。
2.乙方应按照行业标准和甲方制定的服务标准，规范提供物业管理服务，并确保服务质量达到甲方要求。
第二条服务时间及地点1. 乙方应按照甲方的要求，每日定时到达指定地点提供物业服务，并保证服务时间和服务地点的准确性和及时性。
2. 如有特殊情况需要延长服务时间或更改服务地点，乙方应提前与甲方协商并取得书面同意。
第三条服务费用及支付方式1. 甲方应按照双方书面约定的标准及合同约定的服务内容向乙方支付物业服务费用。
2. 甲方应在每月（季度/半年度/年度）结束之日前，将服务费用支付至乙方指定账户，并及时向乙方提供支付凭证。
3. 若甲方未按时支付服务费用，除应支付逾期利息外，乙方有权暂停或中止提供服务，直至甲方支付清楚未付费用。
第四条服务终止及解除1. 甲、乙双方协商一致或因有正当理由，可以解除合同。
但在合同解除前，应提前30天书面通知对方，且应协商解决未尽事宜。
2. 在合同终止、解除后，乙方应立即停止提供服务，并协助甲方完成交接手续；已支付的服务费用不予退还。
第五条违约责任1. 若一方未履行合同规定的义务，构成违约的，应承担违约责任。
违约方应赔偿对方因其违约而遭受的损失。
2. 若一方违反法律法规或合同内容，给对方造成损失的，应承担全部法律责任并赔偿损失。
第六条其他事项1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同有效期为（起始日期至终止日期）。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如有争议，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
医院物业管理方案
某某县医院物业管理方案一、概述某某县人民医院位于文卫路与西正街叉路口,建于年,占地平方米,建筑面积平方米,绿化面积平方米,该医院地处某某闹市区,与农贸市场对望,交通便捷,环境优美;二、目标委托进行物业管理服务,引进大都市医院物业和管理理念,为医务人员和病人提供优质服务和高效管理,创造安全、文明、整洁、舒适的环境,保证医院正常的医疗工作秩序,同时,运用持续发展的战略,提高市民对医院环境的期望值,吸引外来病人就珍,以人性化的管理和服务,增进了解和信任,树立医院良好的服务品牌;三、组织结构医院后勤物业管理内容主要为：医院环境卫生保洁及管理；医院环境卫生保洁及管理环境的绿化与美化；医院的安全检查、保卫、消防、院内交通秩序及停车场的管理三个部分;1、管理处要充分发挥职能部门作用和个人的主观能动性,积极采取有效措施,将医院后勤维修服务工作做到细致入微;医院有些地方存在楼宇老化、设备陈旧、配套设施不完善的,旧设施要取得与新设施或新住宅区同样的物业管理成绩,无疑要困难得多,水电工人会投注更多精力关注此类问题,并进行完善管理;2、清洁工作是重中之重,是管理工作面临的最大挑战;卫生要求高,专业性强,这是医院物业管理的一大特点;医院不同于一般住宅、写字楼,清洁也不再是扫扫擦擦那么简单,要进行消毒、注意交叉感染;对人员素质有较高要求,必须注重学习医院消毒隔离制度等知识;管理人员也会做到相应的要求;3、保安人员工作不只是局限于常规的治安、消防、车辆道路管理,还须从事陪人控制、救护接应、帮助病人等方面的医疗专业性服务工作; 由于医院采取开放式治安管理方式,人员流动量大,进出人员复杂,并且楼幢多、面积大,管理难度大;保安人员要加强管理,合理安排工作;四、人员安排以下人员由物业中心统一安排：人员设置原则上一人一岗,预计25位员工：1、物业管理员1名：具体负责整个医院的物业管理;2、保安人员6名：负责医院内部安全、防火防盗、门卫巡逻、停车管理看护、医院内公共秩序维护;3、清扫保洁员16 名：负责医院门诊部、住院部,新大楼、家属房,公共区域等的卫生、保洁、垃圾清运、公厕的管理含停车场;4、水电工1 名：负责整个医院的水电设施、设备,消防设施,维修服务等;5、绿化工1 名：负责整个医院内所有绿化带的养护、施肥、修枝、浇水、育苗、剪草等;五、经营预测一、全年预算物业管理费收入合计每月预算收入：住户：二、全年预算物业管理费支出管理费支出：35.33万元其中：1、工资21.58万元工资预算表按13个月算2、服装费 25人×0.1万元/人 = 2.50万元3、工具费 0.5万元4、绿化费含农药、化肥、油料、机械磨损0.50万元1——4项合计： 25.08万元5、税费 8﹪ 2.83万元6、管理费 8﹪ 2.83万元7、不可预见费 3﹪ 1.06万元8、合理利润 10﹪ 3.53万元三、全年预算收支品迭六、接管签订合同后,物管中心必须做到以下：1、制定工作流程图；2、登记车辆,造册发放通行证；3、制定服务公约；4、制定物业管理实施细则方案；5、制定特定特约服务方案及价格表；6、制定应急措施及实施方案；七、物业档案管理物业档案的建立是对前期建设成果记录,是以后实施物业管理时配套改造必不可少的依据,物业管理档案资料的建立,主要抓收集、整理、归案、利用四个环节;收集的关键是尽可能完整；整理的重点是去伪存真,留下有用的；归档就是按照资料本身的内在规律联系,进行科学地分类和保存；利用即是在日后的管理过程中使用并加以充实;八、日常管理一绿化管理工作项目：浇水、施肥、修剪整形、病虫防治、除杂草、补苗;工作要求：冬春季晴天,5天浇一次水,时间中午为宜；夏季每天2次,时间早晚为宜,春秋季一遍,根据长势局部施肥；冬季清园,将枯枝、死树清除,春季补栽;标准：保持绿色长势良好、均匀,无重栽、漏栽,修剪丛林,完整造型;整形：灌木造型,植被草皮保持30－50毫米,长势优良,不污染环境,保持率99％以上;程序：上午7：00－9：30浇水、施肥；上午9：30－11：30除杂草、整形、保洁；下午13：30－18：30杀虫补缺;二清扫保洁管理工作项目：清扫门诊部、住院部、传染部、家属区等地的房间、楼道、院坝,并保洁房间、楼道、院坝等的卫生,及时清运垃圾;工作原则：1、环卫工人要素质较高,要掌握基本的医疗医护知识,清楚遇到突发性事件的处理程序;2、严格遵守医疗医护消毒隔离制度;3、保持安静的就医环境;4、保洁员要勤快,随脏随扫;5、服务态度要好,切忌一问三不知;标准：做到五定,即：保洁工作“定人”、“定地点”、“定时间”、“定任务”、“定质量”；达到六不、六净,即：“不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪”、“路面净、路沿净、人行道净、雨水净、树根墙跟净、果皮箱净”;每天清扫两遍,清理出来的垃圾及时清运,做到日产日清;要采用设垃圾桶,实行垃圾袋装化收集垃圾,楼道间无张贴小广告,无乱堆现象,扶手无尘,无蝇无虫;程序：上午5：00－7：00,地面、楼道、院坝内的清扫；上午7：00－8：00,清运垃圾；上午8：00－9：00,楼道间的卫生,消灭四害；上午9：00－20：00,公共设施、通道、院坝等全面保洁;三安全护卫、车辆管理工作项目：大门值班、医院内24小时巡逻、车辆进出管理、看车守护、检查进出及停放登记,对其它通道夜间设置障碍物,确保医院内部安全;每月进行一次安全大检查,彻底消除安全隐患;标准：对医院实行开放式管理,值班人员、巡逻人员,24小时值班、24小时巡逻；对进出车辆登记,加大巡逻力度,每小时巡逻一次,确保医院安全,不发生被盗、被抢现象；无打架斗殴,发现问题及时处理;四公用设施工作内容：室外明沟、暗沟、外墙、供水、供电、室内积排水；电路如出现故障,电话通知一小时内必须赶到,抓紧维修,保障畅通;标准：1、符合医院方要求,熟悉房屋公用设施、种类、分布、安全要求、开关位置;2、公用设施完好率90％以上,无堵、少污积、扶手完好、楼梯灯正常;3、墙面无张贴、畅通无积水、工作正常;4、消防设施、家居安全、车辆保管等每天检查一遍;九、物业中心的承诺1、如果在医院内所看管的车辆、大门及门窗被撬,所造成的经济损失经公安机关鉴定后,属物管中心的责任,物管中心负责赔偿;2、消防设施齐全,由于物管中心管理不善,造成火灾,经消防部门鉴定,是物管中心的责任造成的,由物管中心负责;如果消防设施不齐全到位除外3、花草培植三年后,交物管中心管理,由于物管不善,造成花木、花草死亡,由物管中心负责培栽;4、公共设施、设备含水电设施、暗埋、管道大修、养护按规定达到年限,由物管中心写出报告,经有关部门批准,动用维修资金进行维修,我中心负责维修;医院在发展,必然对我们的服务提出更高的要求,因此,我们必须挖掘潜力,提高服务质量,做到服务有效及时,使所有的服务细节都能做到专业化、规范化、标准化,以符合医院服务模式的规范和要求;某某县物业管理中心年月日。
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人民医院物业管理服务合同红安县人民医院物业服务合同委托单位：红安县人民医院（以下称甲方）地址：红安县城关陵园大道附50号受托单位：江苏高正物业管理有限公司（以下称乙方）地址：江苏省常州市新北区太湖中路29号根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，及本项目招标文件要求，乙方在投标文件的承诺和中标通知书的规定在自愿，平等，协商的基础上，就甲方将红安县人民医院保洁，司梯等物业服务项目委托乙方实行物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业的基本情况“红安县人民医院”医院简介项目概况红安县人民医院始建于1950年，是一所集医疗保健、预防康复、科研教学、健康宣教和急诊抢救于一体的综合性二级甲等医院，是卫生部国际紧急救援中心网络医院和全国百姓放心示范医院，是武汉大学医学院、武汉科技大学医学院等多所高等医学院校的教学医院，连续五届获得湖北省最佳文明单位和湖北省消费者满意单位，2012年被列入全国首批县级公立医院综合改革试点医院，综合管理实力在黄冈市同级医院位居前列。
医院本部占地面积78亩，业务用房6.5万平方米，编制床位810张；产业园分院占地面积52亩，业务用房1.5万平方米，编制床位299张。
医院年门诊量38万人次，年收治住院病人3.6万例，年手术量6000多台。
固定资产2.5亿元，拥有64排CT、磁共振、DR、乳腺钼钯机、大型生化分析仪、彩超、系列腔镜等大中型高精尖诊疗设备百余台（件）。
红安县人民医院物业管理服务分为两个部分，保洁、司梯，所需物业服务项目如下：第二条合同服务项目及标的乙方根据甲方需求提供下列服务：保洁，电梯司梯服务。
（一）服务面积：8万平方米。
（二）座落位置：红安县城关陵园大道附50号（三）物业类型：综合性二甲医院。
（四）合同总价款人民币总价款为（大写）人民币壹佰伍拾捌万柒仟元/年。
（小写）人民币158,7000元/年。
1、本合同总价款是完成本项目所发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及投标人认为需要的其他费用等。
2、本合同执行期间合同总价款不变，遇国家法定基本工资标准上调甲方应予以依法上调，补偿乙方。
3、本合同执行期间因甲方工作量，人员，及区域增加双方协商增加相应费用。
4、采购人免费提供物业用房（办公及仓库）5、采购人负责提供各类垃圾桶，生活垃圾袋和医疗垃圾袋及锐器盒，消毒剂、医疗废物分类标贴，6、医疗废物的外运费和垃圾处理费用，采购人支付。
7、合同外服务。
序号服务项目 单价 总价1外墙清洗 5元/㎡ 以上所有项目总价按照实际服务的面积与院方核算。
2PVC 地板打蜡 5元/㎡ 3石材翻新 40元/㎡ 4 石材晶面保养 5元/㎡第三条 委托管理项目服务内容及具体相关要求及质量标准（见附件1）第四条 履约保证金1、乙方在签订本合同时，同时提交合同履约保证金人民币贰万元整。
2、履约保证金的有效期为该项目服务期满时止，服务终止后一月内退还供应商。
3、如乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。
4、履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额在有效期满后七工作日内无息退还给乙方。
第五条费用结算1、每月结束后10个工作日内，甲方对乙方考核合格后，支付上月服务费2、本合同项下所有款项均以人民币支付。
3、本合同项下的服务管理费由甲方自行支付，乙方向甲方开具发票。
4、招标方每月15日前向中标人支付承包总额月均费用。
第六条服务时间确定及进场：1自服务执行日2016年11 月 1 起至2017年 10月 31日。
第一个合同年度服务期满后，经甲方考核符合各项指标，继续续签两年物业服务。
续签两年后甲方有权决定是否与乙方签订后续服务合同。
2服务人员具体进场时间按甲方要求执行（2016年11 月1 日进场接管，合同计费开始）3甲方免费提供物业办公用房，该房屋不得从事任何与本物业服务无关活动。
第七条争议的解决1、因服务的质量问题发生争议的，应当邀请国家认可的质量检测机构对服务质量进行鉴定。
符合标准的，鉴定费由甲方承担；不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。
2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（2）种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向甲方物业管理部门仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。
（3）对员工实行社会治安综合管理，员工的安全及计划生育工作，由乙方负责管理。
3、在仲裁期间，本合同应继续履行。
第八条诚实信用乙方应诚实信用，严格按照招标文件要求和投标承诺履行合同。
第九条合同生效及其他1、本合同自签订之日起生效。
2、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。
4、合同附件15、招标文件描述未尽内容，由双方在签订合同时补充完善。
本合同附件具有同等法律效力。
甲方（采购人）：（盖章）乙方（供应商）：（盖章）代表人：代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：附件1项目位于红安县陵园大道附50号，占地面积69亩，建筑面积约4.3万平方米，规划床位810张。
整个医院有门诊综合大楼、急救中心、内科综合住院楼、外科住院楼、感染科大楼、体检中心、信息楼、行政楼及爱心医院广场、住院广场和生活区。
此次招标范围包括下述楼栋及公共场所卫生保洁和电梯操作人员。
门诊综合楼8层，总面积10400平方米。
急救中心3层，总面积350平方米。
内科大楼8层，总面积8000平方米。
外科大楼15层，总面积19500平方米（包括设备层）。
感染科大楼4层，总面积1500平方米。
体检中心2层，总面积800平方米。
信息楼4层，总面积1800平方米。
行政楼3层，总面积1200平方米。
爱心广场、住院广场、生活区总面积5600平方米。
计划员工83人（含电梯司乘人员）。
服务内容及范围1.环境保洁内容及范围：1.1负责医院室/内外（包括天花/顶棚/天台/内墙/玻璃/灯具/氧气带/风口/地面/室内家具/楼梯/走廊/通道/窗户/门/桌/椅/床/柜/宣传栏/洗手间/电梯间/公共通道），和医院院落/道路的清洁工作和垃圾的收集和院内运送，每周清洁外墙和外窗。
1.2室内房间及公共区域地板的养护。
1.3医疗/生活垃圾的收集。
2.电梯服务内容及范围：门诊综合楼5台内科住院大楼3台外科住院大楼5台只负责电梯卫生、操作及仪表整洁、文明用语、服装统一、使用普通话报楼号等。
二、各项服务要求1.环境保洁服务：1.1负责采购人指定的区域室内、室外环境的清洁、消毒服务。
1.2负责石材地面的维护保养和翻新。
1.3负责PVC地面的蜡面维护保养和落蜡。
1.4及时收集生活区了解和医疗废物（感染性医疗废物），并送到院内指定地点。
1.5按时巡视，每层从层顶到墙壁到地板要做到洁净无污染。
1.6要求对尘堆布头、湿拖布头和一柜一巾用专门洗衣机和烘干机进行洗涤和烘干，以防止交叉感染。
1.7为防止交叉感染，对不同区域的消毒工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色进行区分。
1.8清洁/消毒区域内的所有地板。
1.9对医院的项目管理配置专用的洗地机、目动洗地吸水机、抛光机、吸水吸尘机、地坪/地毯吹干机、肩背式吸尘机、对讲机、垃圾车、榨水器等。
1.10所使用的工具车辆是先进的全方位手推车。
1.11提供地面及物体表面清洁药剂、洗涤剂等，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并符合医院院感办的要求。
1.12对环境清洁、消毒进行科学的划分，并且强调计划性。
服务区域清洁消毒标准及具体工作要求：急诊区域序号工作内容频次急诊1 区域内垃圾整理、地面除尘、地面湿拖（进行地面消毒）每日2次2 区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面清洁消毒每日1次3 区域内电话、键盘、仪器（不含各种医用器材）、床单位、低处电器表面的清洁消毒每日1次4 区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔栏处清洗消毒每日2次5 卫生间清洁消毒每日2次6 区域内窗台、把手、栏杆、开关盒、各类低处标牌、垃圾桶清洁消毒每日1次7 病人出院终末消毒随时8 一床一巾、一柜一巾清洁消毒每日2次9 门、门框清洁消毒每周1次10 低处墙面消毒每月1次11 高处标牌、壁挂物清洁消毒每月1次12 高处（含天花板、高处墙面）除尘每月1次13 风口、灯具等高处清洁消毒每月1次14 玻璃及窗框清洁每周1次15 地面保养（PVC/石材地面抛光）每周1次16 地面刷洗补蜡两个月1次17 彻底起蜡和落蜡每季度1次18 石材翻新每年半1次门诊区域序号工作内容频次门 1 收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2诊次2 区域内地面干拖除尘每日2次3 区域内地面湿拖消毒每日2次4 区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面清洁消毒每日1次5 区域内电话、键盘、仪器（不含各种医用器材）、床单位、低处电器表面的清洁消毒每日1次6 区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清洗消毒每日1次7 卫生间巡视（含水龙头、洗手池、台面、便池、地面）冲洗、消毒每日4次8 区域内窗台、把手、栏杆、开关盒、各类低处标牌、垃圾桶清洁消毒每日1次9 门、门框清洁消毒每周1次10 地面机器清洗消毒每周1次11 玻璃及窗框清洁（不含外窗及手不可触及处）每周1次12 电梯不锈钢清洁每周1次13 低处墙面消毒每月1次14 高处标牌、壁挂物清洁消毒每月1次15 高处（含天花板、高处墙面）除尘每月1次16 风口、灯具等高处清洁消毒每月1次17 地面保养（PVC/石材地面抛光）每周1次18 地面刷洗补蜡每45天1次19 彻底起蜡和落蜡每季度1次20 石材翻新每年半1次21 门口地垫清洗消毒每月2次22 巡视清洁、消毒随时住院病区区序工作内容频次住院病区1 区域内垃圾整理、地面除尘、地面湿拖每日22 区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面清每日23 区域内电话、仪器表面（不含各种医用器材、器械）、床单位、低处电器表面的清洁消毒每日1次4 区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清每日25 卫生间清洁消毒每日16 区域内窗台、把手、栏杆、开关盒、各类低处标牌、垃圾桶清洁消毒每日1次7 床单位终末消毒随时8 一床一巾、一柜一巾清洁消毒每日19 门、门框、窗框、玻璃清洁消毒每周110 高处标牌、壁挂物清洁消毒每月111 高处（含天花板、高处墙面）除尘每月112 风口、灯具等高处清洁消毒每月113 电梯不锈清洁每周114 低处墙面清洁消毒每月115 玻璃及窗框清洁每周116 地面保养（PVC/石材地面抛光）每周117 公共区域地面刷洗补蜡两个18 彻底起蜡和落蜡每季19 楼宇门口地垫清洗消毒每月220 巡视清洁、消毒随时手术室 ICU区域序号工作内容频次手术1 手术室内垃圾整理、地面除尘、地面湿拖（进行地面消毒）、了解垃圾收集手术前后2 清洁区域（附属房间及通道）垃圾整理、地面除尘、地面湿拖（进行地面消毒）、垃圾收集每日2次3 区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品（含病历牌）、台面清洁消毒每日1次4 区域内电话、仪器表面（不含各种医用器材、器械）、床单位、低处电器表面的清洁消毒每日1次5 区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔栏处清洗消毒每日1次6 卫生间清洁消毒每日2次7 区域内窗台、把手、栏杆、开关盒、各类低处标牌、垃圾桶清洁消毒每日1室次8 拖鞋、防滑地垫、脚垫消毒每日1次9 手术台清洁消毒手术前后10 门、门框、窗框、玻璃清洁消毒每周1次11 低处墙面清洁消毒每月2次12 高处标牌、壁挂物清洁消毒每月1次13 高处（含天花板、高处墙面）除尘每月2次14 风口、灯具等高处清洁消毒每月2次15 地面刷洗补蜡两个月1次16 彻底起蜡和落蜡每季度1次17 巡视清洁、消毒随时行政办公区（含主任办公室，医生办公室等）区序工作内容频次行政办公区1 区域内垃圾整理、地面除尘、地面湿拖每日22 区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面清每日23 区域内电话、办公设备、低处电器表面清洁消毒每日14 区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清每日25 卫生间（含镜子、水龙头、地面）每日26 区域内窗台、阳台、把手、栏杆、开关盒、各类低处标牌、垃圾桶清洁每日1次7 门、门框、窗框、玻璃清洁消毒每周18 高处标牌、壁挂物清洁消毒每月19 高处（含天花板、高处墙面）除尘每月210 顶灯等高处清洁消毒每月211 低处墙面清洁消毒每月212 地面保养（PVC/石材地面抛光）每半13 巡视清洁随外围区序工作内容频次外围1 区域内垃圾收集、清运每日42 指示标牌清洁消毒每日13 花基内生活垃圾及烟头清洁每周14 宣传橱窗清洁每周15 外围地面巡视清扫（日间）每小6 外围重点清洁随7 医院正门口水泥地面洗地每季8 垃圾桶清洁消毒每日19 正门伸缩门不锈钢清洁每周12.项目管理及控制要求2.1项目需设立管理人员24小时总值班制度，保证项目现场的服务质量。