低首付分期执行方案
分期实施方案
分期实施方案一、背景介绍随着经济的发展和人们生活水平的提高，分期付款已经成为了一种常见的消费方式。
无论是购买家电、数码产品，还是旅游、教育等消费领域，分期付款都得到了广泛的应用。
因此，制定一套科学合理的分期实施方案，对于企业和个人都具有重要意义。
二、分期实施方案的重要性1. 提高消费能力：分期付款可以让消费者在不增加负担的情况下，提前享受到商品或服务，从而提高了消费能力。
2. 促进消费：分期付款可以拉动消费市场，激发消费者的购买欲望，促进商品的销售。
3. 降低风险：分期付款可以分摊消费者的风险，减轻了一次性支付所带来的压力。
三、分期实施方案的建议1.明确分期条件：在制定分期实施方案时，需要明确分期的条件，包括分期付款的金额、分期期限、利率等，以及分期付款的具体流程和规定。
2.合理设置利率：在确定分期付款的利率时，需要根据实际情况进行合理设置，既要考虑到企业的利润，也要考虑到消费者的承受能力，以及市场的竞争情况。
3.加强风险管理：在实施分期付款时，需要加强风险管理，包括对消费者的信用评估、逾期管理等，以及建立健全的风险补偿机制。
4.完善法律法规：在制定分期实施方案时，需要充分考虑法律法规的要求，保障消费者的合法权益，同时也要保障企业的合法权益。
四、分期实施方案的应用1.在电商领域：电商平台可以通过与金融机构合作，为消费者提供分期付款服务，从而促进商品的销售。
2.在金融领域：银行、信用卡等金融机构可以推出分期付款产品，满足消费者的多样化需求。
3.在房地产领域：房地产开发商可以推出分期付款的购房政策，吸引更多购房者。
五、总结分期付款作为一种消费方式，已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
因此，制定一套科学合理的分期实施方案，对于促进消费、拉动市场、提高消费者的购买能力都具有重要意义。
在实施分期付款时，需要充分考虑消费者的需求，加强风险管理，健全法律法规，从而推动分期付款的健康发展。
银行降低首付利率方案
银行降低首付利率方案银行降低首付利率方案是指银行为购房者提供更低的首付比例以及相应的利率政策，以吸引更多的购房者购买房产。
下面将介绍银行降低首付利率方案的主要内容。
首先，银行可以降低购房者的首付比例。
传统的住房贷款要求购房者支付一定比例的房屋总价作为首付款，一般为20%到30%。
然而，对于一些购房者来说，首付款的数额较大，需要较长时间才能筹集足够的资金。
因此，银行可以考虑降低首付比例，例如将首付比例降为15%或更低。
这样一来，购房者可以通过更低的首付款就能够购买到心仪的房产，提高购房的便利性。
其次，银行可以为购房者提供更低的利率政策。
一般来说，不同的购房者根据个人的信用状况和还款能力，可以获得不同的利率水平。
银行可以特别针对降低首付比例的购房者，给予更低的利率优惠。
这样一来，购房者即使只支付了较低的首付款，仍能享受到较低的贷款利率，减轻贷款负担，提高购房者的购买欲望。
另外，为了防止首付利率优惠被滥用，银行也可以设置相关的条件和限制。
例如，购房者需要满足一定的信用要求，如有良好的信用记录、稳定的收入来源等。
此外，购房者可能需要承担额外的风险溢价，以抵消银行因降低首付比例而面临的潜在风险。
这样一来，银行可以确保首付利率优惠的合理性和可持续性。
最后，为了宣传和推广银行降低首付利率方案，银行可以采取一系列的宣传和促销活动。
例如，可以通过银行的官方网站、线上平台、微信公众号等方式，向广大购房者介绍首付利率优惠的相关政策和条件。
此外，银行可以与房产开发商合作，举办购房优惠活动，例如提供额外的优惠礼品、装修补贴等，吸引更多的购房者参与。
总的来说，银行降低首付利率方案是一个具有吸引力的政策，可以为购房者提供更低的购房门槛和更优惠的贷款条件。
通过降低首付比例和利率优惠，银行可以帮助购房者更快速地实现购房梦想，同时也促进了房地产市场的发展。
然而，银行在实行此方案时，需要合理控制风险，确保方案的可持续性和稳健性。
公寓销售政策方案
一、方案背景随着我国城市化进程的加快，公寓市场需求日益旺盛。
为满足广大消费者的购房需求，提高公寓销售业绩，特制定本销售政策方案。
二、政策目标1. 提高公寓销售业绩，实现年度销售目标；2. 提升公寓品牌形象，增强市场竞争力；3. 增强客户满意度，提高客户忠诚度；4. 规范销售流程，确保销售活动合规合法。
三、政策内容1. 价格政策（1）实行梯度定价策略，根据楼层、朝向、户型等因素，设定不同价格区间；（2）首次开盘优惠，对前100位购房者给予额外折扣；（3）分期付款优惠，首付比例低至20%，贷款年限最长可达30年；（4）团购优惠，3套以上购房者可享受额外折扣。
2. 推广政策（1）线上线下同步推广，充分利用网络、户外广告、地铁广告等渠道；（2）举办楼盘品鉴会、客户答谢会等活动，提高客户参与度；（3）与房地产相关媒体、行业专家合作，进行深度报道和宣传；（4）邀请明星代言，提升公寓品牌形象。
3. 销售政策（1）设立销售团队，负责客户接待、咨询、签约等环节；（2）提供专业咨询服务，解答客户疑问，提高客户满意度；（3）实行限时抢购政策，每周推出限售房源，刺激客户购买欲望；（4）设立客户服务中心，负责客户投诉处理、售后服务等工作。
4. 服务政策（1）提供一站式购房服务，包括贷款、装修、家具等；（2）免费提供车位，解决业主停车问题；（3）设立业主俱乐部，定期举办活动，增强业主凝聚力；（4）提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。
四、实施与监督1. 本政策自发布之日起实施，有效期为一年；2. 销售部门负责政策的执行与落实；3. 市场部门负责政策效果的跟踪与评估；4. 定期召开销售政策执行情况会议，总结经验，改进不足。
五、总结本公寓销售政策方案旨在提高销售业绩，提升品牌形象，增强客户满意度。
通过实施梯度定价、线上线下推广、专业销售团队、优质服务等措施，确保政策目标的实现。
同时，加强政策执行与监督，确保销售活动的合规合法，为消费者提供优质的购房体验。
零首付或低首付执行操作办法
“零首付”或“低首付”活动活动须知：首先，参与“零首付”或“低首付”活动的客户须了解活动流程及操作办法1、“零首付”或“低首付”政策操作流程备注：具体操作可根据实际情况进行调整；2、执行“零首付”或“低首付”案例演示：➢以项目14-2-401号房为例执行“零首付“或”低首付”策略：即实际成交总价全部做贷款，具体操作如下：合同价贷款金额（80%）：250000元（贷款到千位数，剩余2863元客户以现金支付）（按30年算，贷款25万，月供约为1326.75元，具体以银行实际利率为准）即合同总价为：250000 ÷80% = 312500元即合同价首付款金额（20%）：312500-250000 =62500元即合同单价为：312500÷95.42 =3275元/㎡实际单价增加625元/㎡（3275-2650=625元/㎡）进行销售，用于抵冲实际首付款；做合同价后，开发商实际收入仍为252863元（250000元+2863元）（即虚拟的合同首付款62500元不计入，银行放贷250000元，现金支付2863元）即客户最终仅需支付2863元的现金就可购房！1、执行“零首付”或“低首付”策略的好处：在很大程度上缓解购房客户的首付支付压力，首付需支付几千元即可购房（其余部份做价到总价中贷款）；如不执行“零首付”策略，客户却要支付约6万元的首付款，对于部分首付款不足，信用良好，而又具备还款能力的客户，则限制了其买房。
2、执行“零首付”或“低首付”策略可能会遇到的阻碍点：首先，实际首付款加到总价中，全部做贷款，合同价单价和合同总价会提高，购房所需缴纳的契税自然会适当增加，贷款利息也自然适当增加，客户可根据自身的还款能力实际情况选择是否参与。
实际成交价契税：252863元× 1.5% =3792元合同成交价契税：312500元×1.5% = 4687.5元契税差额：4687.5元－3792元= 895.5元。
汽车金融货款方案
汽车金融货款方案汽车金融是指银行、消费金融公司等金融机构为消费者提供的购车贷款服务。
消费者可以选择汽车金融来购买汽车，以较低的首付款购买心仪的汽车，然后分期进行还款。
汽车金融的货款方案因机构不同而有所不同，下面将介绍几种常见的汽车金融货款方案。
一、传统车贷方案传统车贷方案是指银行为消费者提供的最基本的汽车金融服务。
不同银行的方案略有不同，但通常要求首付不少于20%左右，还款周期在1-5年之间，利率根据消费者的信用情况和执行利率而定，一年的利率一般在6-10%之间。
传统车贷方案的优点是灵活性强，可以选择不同的首付款和还款周期。
但缺点是首付比较高，利率相对较高，对贷款人的信用评估要求也相对较高。
二、平行进口车贷方案平行进口车贷方案是指针对平行进口车的专门金融方案。
因为平行进口车原产地不同，手续较为繁琐，所以在金融方面也有所不同。
目前多数消费者都是选择从香港购买平行进口车，香港的汽车更容易通过检验并获得合法性。
一般情况下，平行进口车贷的首付款要求比较高，一般在30%以上，还款周期比较短，一般在1-3年之间，利率也比传统车贷高。
但此类方案对于平行进口车的贷款额度有所提高，以方便消费者购买高价位的平行进口车。
三、零首付贷款方案零首付贷款方案是指某些汽车销售公司针对自己销售的一些车型推出的零首付方案，消费者可以在不缴纳任何首付的情况下，享受分期还款的购车方案。
这种方案的优点是不需要缴纳任何首付汽车金融服务费，方便了消费者的实际购车需求。
但同时，此类方案的利率往往较高，对后期还款压力也较大。
四、租赁购车贷款租赁购车贷款是指银行与汽车租赁公司合作，开发了一种新型的汽车金融服务。
消费者可以根据自己的需要，选择租赁汽车并支付每月租金。
在租赁期届满后，消费者可以选择购买该汽车或退换其他车型。
此类方案相对于传统的购车贷款方案，首付较低，还款周期可以灵活选择，利率较低，但因为租赁方案中的汽车不属于消费者所有，所以需要遵守租赁公司规定的一些补充协议和受约束条款。
最新整理手机低首付分期执行方案
最新整理手机低首付分期执行方案概述本文档旨在提供最新的手机低首付分期执行方案，旨在帮助用户更好地了解和选择适合自己的手机分期付款方案。
手机低首付分期的好处手机低首付分期方案是一种灵活且方便的购买手机的方式。
相较于一次性付款全款购买，手机低首付分期方案可以将高价手机的支付压力降到最低，让更多用户能够负担得起自己心仪的手机。
执行方案根据最新整理所得信息，简化了手机低首付分期方案的执行步骤，使用户能够更加轻松地享受到该服务。
1. 选择手机型号和供应商：首先根据个人喜好和需求，选择合适的手机型号和供应商。
2. 前往供应商门店或在线平台：前往选择的供应商门店或在线平台，咨询分期付款的具体方案。
3. 提供个人信息：根据供应商要求，填写相关个人信息，并提供必要的证明文件。
4. 申请分期付款：根据供应商提供的指引，填写分期付款申请表格。
注意填写准确无误的个人信息和还款方式。
5. 审核和批准：供应商将对申请进行审核。
审核结果将在一定时间内通知用户。
6. 签订合约：一旦申请获得批准，用户需要签订分期付款合同，并支付首付款项。
7. 分期付款：根据合约约定的分期付款计划，用户需要按时支付每期的分期款项。
确保按时支付以避免产生额外费用。
注意事项- 在选择手机低首付分期方案前，请仔细考虑自身经济情况和能力，确保能够按时支付每期的分期款项。
- 请仔细阅读并理解分期付款合约的内容，包括还款方式、利率、违约条款等。
如有疑问，请咨询相关的法律或金融专业人士。
- 手机低首付分期方案可能会涉及到利率和手续费等费用，请在申请前了解清楚并计算好相关费用。
结论手机低首付分期方案提供了一种更加灵活和便捷的购买手机方式。
尽管分期付款存在一定的风险和额外费用，但对于那些无法一次性支付全款的用户来说，这是一个更好的选择。
在选择和执行手机低首付分期方案时，请务必细心并了解相关细则，以确保一个顺利且满意的购买过程。
以上就是关于最新整理手机低首付分期执行方案的信息，希望能对您有所帮助。
首付分期方案
首付分期方案随着房地产市场的不断升温，首付金额已经成为许多购房者最大的负担之一。
为了满足购房者的需求，一些房地产开发商和金融机构推出了首付分期方案，以帮助购房者更轻松地实现购房梦想。
一、方案概述首付分期方案是指购房者在购房时可以将首付款分期支付的一种购房方式。
该方案通常由房地产开发商与金融机构合作推出，旨在减轻购房者的经济压力，提高其购房积极性。
二、方案细则1. 首付比例：首付分期方案通常会降低购房者的首付比例要求。
一般而言，购房者需要支付的首付比例在30%至50%之间，而通过首付分期方案，购房者只需支付较低的首付比例，具体比例根据项目和金融机构而定。
2. 分期期限：首付分期方案的分期期限一般为3年至5年。
购房者可以根据自身财务状况选择期限，以更好地分担购房压力。
较长的分期期限可以将首付款的支付更加平摊，减轻购房者的经济负担。
3. 利率政策：首付分期方案通常会提供较低的利率政策，以吸引更多购房者参与。
金融机构会根据购房者的信用评级和财务状况确定具体的利率水平，购房者可以根据自身情况选择适合的利率方案。
4. 条件限制：购房者需要满足一定的条件才能参与首付分期方案。
一般而言，购房者需要通过金融机构的审查，具备一定的信用记录和稳定的收入来源。
此外，购房者还需要签订相关的合同和协议，确保双方权益得到保障。
三、方案优势1. 分摊购房压力：首付分期方案可以将购房压力平摊到较长的时间内，从而减轻购房者的经济负担。
购房者可以按照自身的经济能力，稳定地支付分期款项，降低购房时的财务压力。
2. 灵活性和选择性：首付分期方案提供了更多的选择和灵活性。
购房者可以根据自身情况选择合适的分期期限和利率方案，以及较低的首付款比例。
这样，购房者能够更好地规划自己的购房计划，使购房过程更加顺利。
3. 掌握更多时间：分期支付首付款使购房者能够拥有更多的时间来准备资金。
购房者可以在分期期限内通过理财、投资等方式筹集资金，以便更好地完成首付款支付。
分期付款销售方案
一、方案背景随着我国经济的快速发展，消费观念的转变，分期付款已成为消费者购买高端产品的重要支付方式。
为满足市场需求，提高销售额，提升品牌形象，特制定本分期付款销售方案。
二、方案目标1. 提高产品销售量，扩大市场份额；2. 提升消费者购买体验，增强品牌忠诚度；3. 增加企业收入，提高盈利能力；4. 树立企业良好的社会责任形象。
三、方案内容1. 适用产品本方案适用于所有需分期付款销售的产品，包括但不限于家电、数码、家居、汽车等。
2. 分期付款方式（1）首付比例：消费者可选择首付比例在10%-50%之间；（2）分期期限：消费者可选择分期期限为6个月、12个月、18个月、24个月；（3）还款方式：等额本息或等额本金。
3. 利率优惠（1）首期付款享受8折优惠；（2）分期还款期间，消费者可享受年化利率优惠；（3）还款期间，如消费者无逾期还款记录，可享受额外优惠。
4. 服务保障（1）提供专业的分期付款咨询、办理服务；（2）设立专门的售后服务团队，解决消费者在分期付款过程中遇到的问题；（3）确保消费者个人信息安全，遵守相关法律法规。
5. 市场推广（1）线上线下同步宣传，提高分期付款销售方案知名度；（2）开展各类促销活动，吸引消费者关注；（3）与金融机构合作，共同推广分期付款业务。
6. 风险控制（1）严格审查消费者信用，确保分期付款安全；（2）设立风险预警机制，及时发现并处理潜在风险；（3）加强售后服务，降低消费者投诉率。
四、方案实施1. 制定详细实施计划，明确各部门职责；2. 加强员工培训，提高分期付款业务办理能力；3. 落实风险控制措施，确保分期付款业务顺利进行；4. 定期评估方案实施效果，及时调整优化。
五、预期效果1. 提高产品销售量，实现业绩增长；2. 提升消费者购买体验，增强品牌口碑；3. 树立企业良好的社会责任形象，提升企业形象；4. 为企业带来更多商机，实现可持续发展。
本方案旨在通过分期付款销售，满足消费者需求，提高企业销售额，实现共赢。
二手房低首付的操作流程
二手房低首付的操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房地产项目销售分期付款政策方案
房地产项目分期付款政策
2020年以来房地产市场持续低迷，突发疫情延误工期，项目年度指标压力增大，复工以来客户到访量低下，同时考虑到，项目总房款相对较高，目标客户以改善型为主，经前期对客户情况摸排梳理，客户多存在价格预期低、资金不足等情况。
同时，项目下半年片区内同质化产品项目将入市，项目将面临更加激烈的市场竞争和客户分流，故通过降低门槛抢先市场锁定客户。
政策内容如下：
1、适用产品：项目所有在售产品。
2、执行时间
2020年4月10日起,至2020年12月31日止（暂定）。
3、小高层产品执行细则
（1）首套房按揭客户分期政策（30%）：
（2）二套房按揭客户分期政策（60%）：
（3）一次性客户分期政策（60%）：
4、洋房产品执行细则
（1）首套房按揭客户分期政策（30%）：
（2）二套房按揭客户分期政策（60%）：
（3）全款一次性客户分期政策（100%）：
5、特别说明
➢采用按揭分期政策的客户，必须在2020年12月31日前缴纳足额首付，并签订《商品房买卖合同》，最后一笔款的时间不得晚于2020年12月31日。
➢若乙方为按揭客户选择分期政策，在第一笔分期款项缴纳的同时，需要同步签订分期协议及《商品房买卖合同》的草签版本，支付足额首付当日需要同步签订《商品房买卖合同》并进行备案，并在3个工作日内提供办理银行按揭所需的全部资料且办妥相关的银行按揭手续；
➢若乙方选择全款分期，在第一笔分期款项缴纳的同时，需要同步签订分期协议及《商品房买卖合同》的草签版本，交款达到网签条件当日需要同步签订《商品房买卖合同》并进行备案。
福特锐界分期付款方案
福特锐界分期付款方案第1篇福特锐界分期付款方案一、方案背景鉴于我国汽车市场日益繁荣，消费者购车需求多样化，为满足广大消费者对福特锐界车型的购买需求，降低购车门槛，特制定本分期付款方案。
二、目标客户1. 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；2. 具备稳定的收入来源和良好的信用记录；3. 愿意遵守本分期付款方案的相关规定。
三、分期付款政策1. 期限：本方案提供的分期付款期限为12个月、24个月、36个月；2. 首付比例：最低首付比例为车辆成交价的20%；3. 利率：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%；4. 还款方式：等额本息还款法。
四、申请流程1. 客户向福特经销商提出分期付款购车申请；2. 经销商对客户的信用状况进行调查，并收集相关资料；3. 客户提交以下资料：a. 有效身份证件；b. 稳定收入证明；c. 其他证明文件（如房产证、行驶证等）；4. 经销商审核客户资料，并将审核结果通知客户；5. 客户与经销商签订购车合同及分期付款协议；6. 客户按照协议约定支付首付及办理相关手续；7. 经销商协助客户办理贷款手续；8. 贷款审批通过后，客户按照约定的还款方式进行还款。
五、权益保障1. 本方案遵循我国相关法律法规，保障客户合法权益；2. 经销商承诺在分期付款过程中，确保客户个人信息安全；3. 经销商将为客户提供完善的售后服务，确保客户购车无忧；4. 客户在还款期间，享有提前还款的权利，不收取额外费用。
六、风险管理1. 经销商应对客户信用进行严格审查，降低贷款风险；2. 客户应按照约定及时还款，以免影响个人信用记录；3. 双方应共同遵守分期付款协议，确保合同履行。
七、其他事项1. 本方案最终解释权归福特经销商所有；2. 本方案的有效期为自发布之日起至【】年【】月【】日；3. 本方案如有变更，经销商将在第一时间通知客户；4. 如有争议，双方可协商解决，协商无果可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
郑州分期购车方案
本方案旨在保障购车者的合法权益，如有未尽事宜，可根据相关法律法规及合同约定协商解决。
九、结论
本分期购车方案为郑州市居民提供了一套合规、合理、人性化的购车流程，旨在满足购车者的需求，同时降低购车风险，实现多方共赢。
（全文完）
2.贷款期限：最长不超过5年。
六、还款方式
采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。
七、申请流程
1.购车人向汽车经销商提交购车申请；
2.汽车经销商审核购车人信用状况、还款能力等信息；
3.审核通过后，购车人与汽车经销商签订购车合同；
4.购车人向金融机构提交贷款申请；
5.金融机构审核通过后，与购车人签订贷款合同；
二、适用对象
本方案适用于具备以下条件的郑州市居民：
1.具有完全民事行为能力的个人；
2.在郑州市内有固定住所；
3.有稳定的经济来源和良好的信用记录；
4.愿意遵守分期购车相关协议和规定。
三、车型与价格
购车者可根据个人需求和偏好，在郑州市授权经销商处选择合适的车型。车型包括但不限于乘用车、商务车等，价格以汽车制造商公布的官方指导价为准。
四、分期购车条件
1.首付比例：购车者需支付不低于车辆成交价20%的首付款；
2.贷款额度：贷款金额不得超过车辆成交价的80%；
3.贷款期限：贷款期限最长不超过5年；
4.贷款利率：执行中国人民银行公布的同期贷款基准利率。
五、购车流程
1.选择车型：购车者需在授权经销商处选定车型，并了解车辆详细信息；
2.提交申请：购车者向经销商提交分期购车申请，并提供个人信用、经济状况等证明材料；
4.购车人按时履行还款义务，保持良好的信用记录；
5.各方加强沟通，确保购车流程顺利进行。
最新整理医疗低首付分期执行方案
最新整理医疗低首付分期执行方案背景医疗费用一直是人们关注的焦点，尤其当涉及到一些高昂的医疗治疗费用时，很多人可能会面临经济困难。
为解决这一问题，我们整理了一份最新的医疗低首付分期执行方案，旨在提供一种承担医疗费用的经济支持。
方案概述根据该方案，医疗费用可以在不需要支付高额首付的情况下分期付款。
此方案适用于符合一定条件的患者，以及与医疗机构、保险公司等相关机构的合作。
方案细则1. 预约及申请：患者可以提前预约医疗治疗，并填写分期付款申请表。
申请表中需要提供个人基本信息、医疗费用明细以及还款能力评估等信息。
2. 评估和批准：医疗机构将评估申请人的还款能力，并结合合作保险公司的政策进行审批。
一旦申请获得批准，患者将收到一份正式的分期付款协议。
3. 首付款和分期付款：根据协议，患者需要支付一个较低的首付款，而剩余的医疗费用可以在一定的分期期限内均匀地分期偿还。
分期付款金额和期限将根据个人情况和具体医疗费用而定。
4. 利率和费用：分期付款须支付一定的利率和管理费用，具体费用标准将在协议中明确说明。
5. 信息保密：为保护患者的隐私和个人信息，医疗机构和合作保险公司将遵守相关法律法规，确保患者信息的保密性和安全性。
实施效果通过该医疗低首付分期执行方案，患者可以减轻经济负担，更加灵活地支付医疗费用。
此外，医疗机构和保险公司也可以提升服务水平，增加患者满意度，促进医疗产业的健康发展。
结论医疗低首付分期执行方案为患者提供了经济支持，方便他们支付医疗费用。
对于医疗机构和保险公司而言，该方案也有助于提升服务质量和患者满意度。
我们希望这一方案能够在实施中取得良好的效果，并为更多人提供医疗服务的便利。
房地产项目零首付活动详细执行方案
XX集团“XX”项目住宅尾房零首付活动方案“XX”项目由于受“房地产市场宏观调控、项目尾盘剩余产品不符合市场需求”的双重影响，目前主流消费群体主要以首次置业类消费群体为主导，其购买力明显不足，为了促进剩余产品的快速去化，同时，也考虑到剩余产品利润率问题，现推出住宅零首付活动方案。
一、活动目的：1.降低客户购买门槛，加快剩余房源去化。
2.提升市场对“XX”住宅产品的持续关注。
3.提升销售现场来电、来访数量，直接促进尾房的销售。
二、活动时间：从方案批复次日起开始执行至项目销售结束三、活动主题：零首付，买现房！第 1 页共 3 页四、活动房源：所有住宅剩余房源。
五、活动内容：1.“零首付”活动核心：提前释放“具有一定消费能力、短期内资金紧张”客户的置业需求，即客户在首付款不足的情况下想购房，可以向XX公司借款（即房屋首付款）用于支付购房首期款的行为。
2.“零首付”活动重点：①在运作中以“购房者借装修款”（首期款）的名义进行。
②签订正式商品房买卖合同前，购房者需出具借条并与XX公司签订《装修款借款协议》，然后进行公证，公证费用由购买人承担。
③首期款的还款方式为2年内无息分期付款，即购房者自签订《装修款借款协议》之日起365日内付清总借款额的50%，730日内付清总借款额的余额。
④购房涉及到的所有税费、物业费等相关费用应由买房人承担的由买房人按要求支付。
第 2 页共 3 页⑤如客户不按期归还所借款项，XX公司到当地法院起诉收回该房屋（借款以该房屋作为抵押，第一受偿人为银行，而第二受偿人为开发商。
），并在借款协议中加上如收回该房屋购买人不得破坏该房屋的装修，如因购买人违约所造成的一切经济损失（包括但不限于已还房款、装修款、银行违约金、贷款利息等）由购买人承担。
六、活动优惠：1．享受正常住宅优惠：即多层一次性优惠XX元/㎡，按揭优惠XX元/㎡；高层一次性优惠XX元/㎡，按揭优惠XX元/㎡；（以后如有优惠普调，按变化后执行）2．老客户带新客户优惠：即老客户赠送一年物业费，新客户总房款减免XX元。
低首付分期执行方案
首付分期执行方案【核心思路】方案一: 按揭客户首付款不低于20%, 分期借款部份为30%, 按揭贷款部份为50%, 分期借款部份还款时间为交房时, 预计还款期限为6个月。
方案二: 按揭客户首付款不低于10%, 分期借款部份为40%（其中20%年底补齐, 剩余20%交房还清）, 按揭贷款部份为50%, 预计还款期限为6个月。
方案三：按揭客户首付款0%, 分期借款部份为50%（按月设置偿还借款比例）, 按揭贷款部份为50%, 预计还款期限为6个月。
置业顾问根据客户实际情况摸底、垫付需求, 客户垫付款仅限万位整数；前期公开推行, 广泛蓄客, 后期暗放, 作为售楼部处理特殊客户提高成交几率的手段；推广过程中主推低门槛购房信息, 分期付款的处理办法通过口头说明；贷款主体为开发商委托另外独立主体进行放贷；客户与委托人签订借款及分期还款协议。
【计息问题】无息垫付方式为客户提供首付垫付款, 制定还款方案。
在最后还款期限内正常偿还垫付款客户免息, 超出最后还款期限客户收取惩罚性违约金, 约束客户正常归还垫付款。
【执行步骤】1.告知——推广全面释放低门槛购房的促销活动信息, 对于先期未成交的客户以活动告知形式进行再邀约；2.申请——有意向办理首付分期的客户需填写首首付借贷申请单, 根据客户实际情况, 明确需垫付金额、还款方式、还款周期等；3.办理——审批通过的客户与开发商委托人签订相关的借款及分期还款协议, 交纳非垫付部分首付款, 按照正常贷款流程办理相关手续；4.终止——对于因客户原因不能成功办理贷款的客户, 其与开发商的首付款垫付协议随之取消, 其情况按照规定办法处理；5、还款——首付分期客户需按照协议约定还款时间及还款金额提前至开发商委托人处办理还款, 销售员对于各自首付分期客户建立提醒及催款机制, 到期日提前一个月提醒, 提前一周跟催, 有提前还款需求的客户支持办理提前还款；6.拖欠——逾期未还款客户则书面通知按照法律途径解决并处以未还款额百分之十的违约金。
全款分期执行方案
全款分期购房执行方案一、方案概述本方案主要针对短期内无法全款付款而不愿意做按揭贷款的客户制定。
客户在营销中心缴纳首期款后，我司可帮助客户就剩余全部房款向“公司”（以下简称恒宁置业）申请分期付款。
客户按时完成《商品房买卖合同》的签定后，再以分期付款的方式，按时免息向公司支付购房欠款。
二、执行时间2022年4月20日—2023年10月31日三、分期方式分期期限：24个月，分四期还款，每期间隔6个月分期方式：客户需缴纳20%以上首付款，便可与我司签定《商品房买卖合同》。
剩余全部房款自签约之日起每隔半年交20%，按时向恒宁置业偿还欠款，24个月内还清。
具体方式如下：四、执行内容及流程1、客户至营销中心确定房源，落实全款分期政策2、核实无误，客户缴纳2万定金与我司签定《认购协议》3、提交个人信用报告、查档报告、分期付款申请书4、客户携带《认购协议》向公司签署分期相关协议5、首付支付成功，开发商通知签定《商品房买卖合同》特别提醒：a)客户在认购过程中，上述所有协议必须由本人签字按手印，严禁他人代签及代盖手印。
b)选此方案签约客户必须在《认购协议》约定时间内完成《商品房买卖合同》的签定，我司不接受任何形式对的延期申请。
c)客户未交清房款之前，开发商有权不予以交房。
五、逾期规定及违约处理1、客户逾期偿还房款的，按以下规定由乙方承担责任➢逾期偿还房款90日以内的，每逾期一日，按乙方向甲方借款总额的0.3‰由乙方向甲方支付房款手续费。
➢逾期偿还180日以内的，每逾期一日，按乙方向甲方借款总额的0.4‰由乙方向甲方支付房款手续费。
➢逾期偿还超过180日的，甲方有权解除与乙方签订《商品房买卖合同》，甲方有权处理该房屋，甲方在扣除违约金及相关手续费后，只限于按乙方实际已支付给甲方款项的不计利息退回乙方，一切责任由乙方承担。
2、逾期违约无法续款后，按以下方式处理➢甲方有权到房产登记管理部办理撤销房产备案手续和撤销抵押手续；➢甲方有权另行处理该套房屋；➢甲方在扣除乙方的违约金或手续费后，按乙方实际已支付给甲方款项的余额不计利息退回乙方。
首付分期方案操作细
首付分期方案操作细-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN任县星城国际首付分期操作细则为促进项目销售，适应市场及客户需求，经销售策划管理公司讨论决定，建议针对高总价问题拟执行首付分期。
为确保各销售环节有序进行，制订特首付分期购房的有关流程及管理办法，具体细则建议如下：一、首付分期：客户交纳两万元购房款，作为本项目购房金（充当首付款）；剩余首付款由我方暂时垫付，其余70%的房款由银行贷款。
1、7成按揭：交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后3月内支付剩余首付款的20%，房款70%办理银行按揭。
剩余首付款的80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。
2、6成按揭，交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后1月内支付剩余首付款的20%，房款60%办理银行按揭。
剩余首付款的80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。
3、5成及以下不予办理首付分期。
4、税费等非房款费用不属于首期分期优惠范围内，该费用需根据实际情况适时交纳。
5、以上付款方式针对已封顶楼栋，对于未封顶楼栋，剩余首付款的支付方式为，楼栋封顶支付剩余首付款的20%，剩余首付款的80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。
二、特惠购房：不参与首付分期客户可享受特惠购房优惠特惠购房优惠：除享受其他优惠外，可享受一次性减免购房款1万元。
三、操作程序（一）付款流程客户交首期款后，签署《商品房买卖合同》前签署《借款协议》、《借款借据》、《付款委托书》、《委托书》及《承诺书》，具体流程如下：（二）还款程序1、客户办理还款手续时，无论是现金或转账，需注明业主姓名及购买房产房号；2、办理客户归还借款时，XXXX公司财务部凭《借款协议》开具《交款核对单》交客户到财务收款处还款。
3、财务经办人收妥还款后，在交款核对单上签字、盖章，并立即登帐。
审核交款核对单金额与《借款借据》金额准确无误后，将相应还款额的《借款借据》原件交给客户，并请客户签收。
课程顾问家长分期方案模板
一、方案背景随着教育市场的日益繁荣，越来越多的家长为孩子报名参加各类培训班、辅导班等课程。
为了减轻家长的经济负担，提高课程咨询服务的质量，特制定本分期付款方案。
二、方案目标1. 提高家长对课程咨询服务的满意度；2. 增加课程报名人数，扩大市场份额；3. 降低家长的经济压力，提高课程报名率。
三、分期方案内容1. 分期付款方式家长可以选择以下分期付款方式之一：（1）3个月分期：首付30%，剩余70%分3个月等额支付；（2）6个月分期：首付30%，剩余70%分6个月等额支付；（3）12个月分期：首付30%，剩余70%分12个月等额支付。
2. 付款方式说明（1）分期付款期间，家长需按照约定的还款日期准时还款；（2）如家长在分期付款期间发生违约行为，课程顾问有权解除合同，并要求家长一次性支付剩余款项；（3）分期付款期间，如家长需提前结束合同，需按照合同约定支付违约金。
3. 优惠政策（1）首次报名家长可享受9折优惠；（2）老客户推荐新客户报名，双方均可享受9折优惠；（3）报名2门以上课程，可享受8折优惠。
四、方案实施1. 课程顾问需在家长报名时，详细说明分期付款方案，确保家长了解并同意方案内容；2. 课程顾问需与家长签订分期付款协议，明确双方权利和义务；3. 课程顾问需在家长付款后，及时办理课程报名手续，确保家长尽快上课；4. 课程顾问需定期跟进家长分期付款情况，确保分期付款顺利进行。
五、方案调整1. 如市场环境发生变化，可对分期付款方案进行调整；2. 如家长有特殊需求，可与课程顾问协商，调整分期付款方案。
六、总结本分期付款方案旨在为家长提供更加灵活、便捷的付款方式，减轻家长经济负担，提高家长满意度。
课程顾问需严格按照方案执行，确保分期付款顺利进行。
同时，课程顾问需关注市场动态，及时调整方案，以满足家长需求。
零首付或分期首付促销方案
零首付（或首付分期）促销方案:前提纲点:1.购房者必须具有符合住房按揭贷款条件。
2.购房者必须具有足额抵押条件或者具有可靠担保人担保。
3. 购房所欠首付由购房者向房产开发企业借款, 并签订协议, 出具借条。
所签协议以及借款凭据要有第三方担保人共同签字生效。
4．购房人需在规定旳时间内筹办银行（公积金）贷款资料, 积极配合办理银行贷款（公积金贷款）；5.0零首付（或首付分期）购房旳客户需先缴纳不少于XXX元旳保证金, 该保证金在客户住房按揭贷款办理成功后可以选择返还或者抵减欠款。
6、0零首付（首付分期）还款时长为1—5年, 可由客户申请, 可分为月还、季度还、六个月还、年还等四种方式；7、0零首付（首付分期）所欠款项按银行住房按揭贷款利率按揭贷款利率执行。
计息生效时间为住房按揭贷款办理完毕之日起8、如因购房者原因导致无法办理住房按揭贷款, 所缴纳保证金不予以退还。
借款协议书甲方: 开发企业乙方: 购房者: 身份证号码丙方: 担保人: 身份证号码:甲、乙、丙三方就借款事宜, 在平等自愿、协商一致旳基础上到达如下协议, 三方共同遵守。
一、乙方购置幢单元号房, 单价元/㎡, 总价元整, 因资金局限性向甲方借款元整（¥ 整）作为首付款, 为期年。
所欠款项按银行住房按揭贷款利率执行。
二、三方同意该款项专用于该房屋首付款。
并由甲方根据乙方借条计入应收款账户。
同步开具相似金额收款票据提供银行（公积金）办理住房按揭贷款。
三、乙方旳还款方式: 乙方自愿按月季年偿还借款。
（几种方式选定一种)四、丙方需为乙方向甲方借款承担连带担保责任, 保证期限至乙方偿还所有本金及违约金之日止, 如乙方违反本协议约定, 甲方有权规定丙方代为偿还欠款。
五、三方责任与义务1.甲方须保证为乙方所提供旳借款条件符合办理住房按揭贷款规定；2、乙方需在规定旳时间内准备好银行（公积金）贷款资料, 积极配合办理银行贷款（公积金贷款）；3.乙方必须按本协议第二条旳规定准时还款；4.丙方须提供甲方承认旳工作及收入证明或资产抵押等资料；5、购置住宅产品需缴纳保证金元, 保证金在客户房屋贷款办理成功后可以选择返还或者抵减欠款6.如有抵押需要另行办理抵押手续。
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首付分期执行方案
【核心思路】
方案一：按揭客户首付款不低于20%，分期借款部份为30%，按揭贷款部份为50%，分期借款部份还款时间为交房时，预计还款期限为6个月。
方案二：按揭客户首付款不低于10%，分期借款部份为40%（其中20%年底补齐，剩余20%交房还清），按揭贷款部份为50%，预计还款期限为6个月。
方案三：按揭客户首付款0%，分期借款部份为50%（按月设置偿还借款比例），按揭贷款部份为50%，预计还款期限为6个月。
置业顾问根据客户实际情况摸底、垫付需求，客户垫付款仅限万位整数；前期公开推行，广泛蓄客，后期暗放，作为售楼部处理特殊客户提高成交几率的手段；推广过程中主推低门槛购房信息，分期付款的处理办法通过口头说明；贷款主体为开发商委托另外独立主体进行放贷；客户与委托人签订借款及分期还款协议。
【计息问题】
无息垫付方式为客户提供首付垫付款，制定还款方案。
在最后还款期限内正常偿还垫付款客户免息，超出最后还款期限客户收取惩罚性违约金，约束客户正常归还垫付款。
【执行步骤】
1、告知——推广全面释放低门槛购房的促销活动信息，对于先期未成交的客户以活动告知形式进行再邀约；
2、申请——有意向办理首付分期的客户需填写首首付借贷申请单，根据客户实际情况，明确需垫付金额、还款方式、还款周期等；
3、办理——审批通过的客户与开发商委托人签订相关的借款及分期还款协议，交纳非垫付部分首付款，按照正常贷款流程办理相关手续；
4、终止——对于因客户原因不能成功办理贷款的客户，其与开发商的首付款垫付协议随之取消，其情况按照规定办法处理；
5、还款——首付分期客户需按照协议约定还款时间及还款金额提前至开发商委托人处办理还款，销售员对于各自首付分期客户建立提醒及催款机制，到期日提前一个月提醒，提前一周跟催，有提前还款需求的客户支持办理提前还款；
6、拖欠——逾期未还款客户则书面通知按照法律途径解决并处以未还款额百分之十的违约金。
购房款借贷协议
甲方（出借方）：
乙方（借款方）：证件号码：
乙方为购买【】的房屋号栋楼号，因资金不足，乙方向甲方申请借款。
经三方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议：
一、借款用途
乙方向甲方所借款项仅限于购买【】的房屋号栋楼号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。
二、借款金额
乙方向甲方借款金额为人民币万元（大写万元整）。
三、借款期限
乙方向甲方借款的最后还款期限为年月日。
四、借款方式
乙方承诺按以下还款方式在最后还款期限前足额偿还上述借款。
乙方所借款人民币￥元，需于上述最后还款期限前足额还清借款。
在最后还款期限前，乙方所借款无需支付利息。
五、保证条款
（一）乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。
（二）乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费需按规定足额缴纳，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。
（三）乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方承担。
（四）乙方保证不退房、不换房。
六、违约责任
（一）乙方在本合同约定的借款期限到期前尚未偿还清全部借款，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方承担。
并且甲方有权收取乙方借款未偿还部分每日万分之五的惩罚性违约金，甲方有权通过法律手段追讨乙方所借款项及违约金，由此所产生的相关费用由乙方承担。
（二）乙方已签订《商品房买卖合同》，但因个人原因无法正常办理购房手续，按《商品房买卖合同》中相关条款处理。
七、本合同未尽事宜需双方协商补充，补充条约与本协议具有同等效力。
八、履行本协议发生争议，需协商解决，协商不成可向出借方所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同一式叁份，甲乙双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。
甲方（出借方）：乙方（借款方）：
年月日年月日
首付借贷申请单编号：（）。