合同的变更和转让案例
合同的变更和转让案例
合同的变更和转让【例题】1下列哪些合同的转让是不合法的？ＡＢＤＡ．甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业，合资合同经过审批机关批准后，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司Ｂ．甲教授曾答应为乙校讲课，但因讲课当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课Ｃ．债权人李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以一万五千元的价格转让给了柳某，李某将此事打电话通知了杨某Ｄ．丁对丙的房屋享有抵押权，为替好友从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行【解析】：根据合同法第八十条第一款规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力。
故选项Ｃ所述为合法转让。
根据中外合资经营企业法第四条第四款规定，合营者的注册资本如果转让必须经过合营各方同意。
本题选项Ａ中合资合同经过审批机关批准后成立，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司，故该转让不合法。
根据民法通则意见第一百一十三条第一款规定，以自己不享有所有权或者经营管理权的财产做抵押物的，应当认定抵押无效。
本题选项Ｄ中丁虽然对丙的房屋享有抵押权，但不享有所有权，丁无权处分该房屋，其将该抵押权转让给银行的行为不符合法律规定。
【例题】2甲对乙享有l0万元到期债权，乙对丙也享有10万元到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。
下列哪些说法是正确的? ABDA．丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权B．丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权C．若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿D．若乙对甲清偿，则构成代为清偿[解析]在本题中，乙对丙享有10万元到期债权，而且这l0万元债权不属于不可转让的债权，所以乙对丙的债权是可以转让的。
后甲乙丙三方书面约定，由丙直接向甲清偿。
可以认为甲乙丙三方通过合同行为形成了有效的债权让与，即乙对于丙的债权让与给了甲所有，而且在三方进行书面约定时这种债权转让的通知到达了丙，对丙发生了效力。
丙应当对新债权人甲承担履行债务。
根据《合同法》第82条的规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
合同法案例分析(通用版)
合同法案例分析①该案如何处理？②设该乡镇企业与公司A有隶属关系，则该案如何处理？案例二1988年3月30日，某县先锋大队与该村“豆腐大王”蒋刚签订承包合同，将只承包给本队社员的队属春光豆制品厂交由蒋刚承包。
合同规定：承包期限为1年，自1988年4月1日至1989年3月31日；蒋刚要向先锋大队交纳承包利润18000元，春光豆制品厂经营了一个半月时间，便交给他的一个外地亲戚以他的名义在此经营管理；而蒋刚本人又在他处受聘。
先锋大队发现此情况后，便向蒋刚提出解除合同。
蒋刚表示反对，仍要求继续进行承包。
双方经多次协商未成，先锋大队遂诉至法院，要解除与蒋刚所签订的承包合同，并要求蒋刚交纳其承包期间承包利润。
问：此案如何处理？案例三1994年7月，技术人员梁某与某民用化工厂签订了专利实施许可合同，梁某把自己所有的专利技术“两用鞋刷”（专利号88201848）转让给民用化工厂在一定范围内实施。
合同规定：梁某负责提供该项专利技术的图纸资料并进行技术指导；民用化工厂负责投资、生产设备、材料及产品销售；化工厂向梁某支付技术转让费1500元，此外付技术指导费每月50元，至化工厂掌握该项技术为止；合同还约定技术保密期限等条款。
合同成立后，双方开始按照合同约定履行自己的义务：梁某携有关技术图纸和技术资料到化工厂进行现场辅助和技术指导，化工厂安排了生产设备、原材料，并向梁某支付了技术转让费1500元。
化工厂在联系销售过程中，遇一急需活干的加工厂，便与这个厂签订了一项转让专利技术的合同，约定对方支付技术转让费6000元，另外按产品销售额提成2。
此后，化工厂因自己尚未掌握该专利技术而未能向加工厂按约及时转让，加工厂要求对方负违约责任，双方争执不休，被梁某知道，遂以化工厂未经专利权人许可擅自转让专利技术的事实，向法院起诉，要求法院依法判决；化工厂支付违约金1万元；专利技术失密损失费2万元；指导被告方工作期间的指导费100元。
问：此案如何处理？案例四1992年2月1日，某市物资局供销公司与某县王路居预制厂签订购销钢材合同。
《合同的变更与转让》课件
合同变更与转让综合案例
案例标题
案例描述
案例分析
己庚双方签订的租赁合同
己庚双方签订了一份租赁合同，约定 了租赁物的位置、租金、租期等条款 。后因己方的经营状况发生变化，需 要将该合同项下的权利义务全部转让 给辛方。经过庚方的同意，该合同权 利义务的转让得以实现。同时，双方 还协商变更了原合同中的租金条款。
合同变更的程序
01
0人双方应首先就合同变更 的内容进行协商，达成一致意
见。
签订书面协议
合同变更应当采用书面形式， 明确变更的内容、条件和生效
时间等。
通知和告知
合同变更后，当事人应当及时 通知对方，告知变更内容，以
便对方了解和遵守。
登记和备案
根据法律规定，某些合同的变 更需要进行登记或备案，如土 地使用权出让合同的变更。
02
合同的转让
合同转让的定义
01
合同转让是指合同当事人依法将 合同权利义务全部或者部分转让 给第三人，由第三人承受权利或 义务的法律行为。
02
合同转让包括合同权利的转让、 合同义务的转让以及合同权利和 义务一并转让。
合同转让的情形
01
02
03
当事人协商一致
合同当事人可以协商一致 将合同权利义务全部或部 分转让给第三人。
合同变更是对原合同内容的修改和补充，不涉及合同关系主体的变化，而合同转让 则是合同关系主体的更换。
合同变更仅对原合同双方当事人产生法律效力，而合同转让可能涉及到第三人的加 入。
合同变更一般是在合同履行过程中因双方协商一致而进行的，而合同转让可能因为 法律规定、当事人协商或其他原因而发生。
04
合同变更与转让的风险 防范
05
合同的变更转让和终止第二课
3、法律后果：合同无效可能依法追缴违法 所得。合同解除则不涉及公共利益。
课堂练习
• 案例1：甲、乙公司于2001年4月1日 签订买卖合同，合同标的额为100万 元。根据合同约定，甲公司应于4月 10日前交付20万元的定金，以此作 为买卖合同的生效要件。4月15日，
A．马上通知念某解除合同
B．等到合同履行期届满后，通知念某解除合同
C．等到合同履行期届满后，若念某不履行合同 ，则给以一定的催告期，在催告期内还不履行 合同的，则通知念某解除合同
D．要求念某提出履约担保
• 答案：C
4.甲小学为了“六一”儿童节学生表演节目 的需要，向乙服装厂订购了100套童装 ，约定在“六一”儿童节前一周交付。5 月28日，甲小学向乙服装厂催要童装， 却被告知，因布匹供应问题6月3日才能 交付童装，甲小学因此欲解除合同。下 列关于该合同解除的表述中，正确的是 ( )。
• B协商抵消
形式要件：互负债务 标的物种类品质不相同
生效形式：友好协商
课堂练习3
1.李某于2000年1月向张某借款1 000元，约定 2001年1月偿还，嗣后张某于2001年1月又向 李某借款1 000元，约定2年后偿还。2003年1 月，李某向张某表示，各自都不用偿还债务 了，张某表示同意，这产生的法律后果是（ ）。
课堂练习4
1.甲公司与乙公司存在债权债务关系， 甲公司为债权人，乙公司为债务人。 在尚未届至债务履行期时，甲公司吸 收合并了乙公司。根据合同法的规定 ，此时会发生（）。
• A解除
• B免除
• C抗辩
• D混同
• 2.债权人胡某下落不明，债务人沙某难 以履行债务，遂将标的物提存。沙某 将标的物提存以后，该标的物如果意 外毁损、灭失，其损失应由谁承担？ （）
合同主体变更与合同转让的区别典型案例
合同主体变更与合同转让的区别典型案例《合同主体变更与合同转让的区别典型案例》合同对于咱们做买卖或者搞合作的人来说，就像是交通规则在马路上的作用一样重要。
今天我就来给大家唠唠两个很容易混淆的概念：合同主体变更和合同转让。
这俩概念啊，就像双胞胎，乍一看差不多，但仔细瞅瞅，区别可大了去了。
先说说啥是合同主体变更。
比如说，我（咱们这种说法就相当于第一人称在举例啦）和小李签了个供货合同，我向他供货。
结果呢，我的厂子被张三给收购了，我的这个主体就发生了变化，现在变成了张三的企业给小李供货，这就是合同主体变更。
这里面权利义务的内容基本上没咋变，只是负责履行义务、享受权利的这个主体的名义变了。
就好比接力赛啊，本来是我跑这一棒，现在换成张三跑了，跑道还是原来的跑道，目的地也还是那个目的地。
那合同转让又是什么样子呢？还拿我和小李的供货合同来说吧。
要是我把这个供货合同直接转让给四哥了。
这时候就相当于是我把在这个合同里的整个权利和义务一股脑儿都给了四哥。
这种感觉就像我把我住的房子连地带房子里面的家具家电全给卖了。
四哥现在就得按照合同给小李供货，小李以后也只能找四哥，和我就没啥关系了。
我再给大家讲个朋友之间发生的事儿啊。
我有俩朋友，阿强和阿花。
阿强租了阿花的店面开奶茶店。
后来阿强想把这个租店面的合同主体变更成他弟弟小伟，为啥呢？因为阿强太忙了，让弟弟来打理这个事情，但是核心的租店面、交租金这些事儿阿强弟弟还是按照原来的合同进行，这就是主体变更。
可是类似于的另一对朋友，阿刚和阿霞出的事儿就不一样咯。
阿刚租了阿霞的仓库，结果阿刚的生意突然做不下去了。
他就把这个租仓库的合同直接转让给他伙伴阿勇。
这就意味着以后阿勇来租这个仓库，阿霞就只认阿勇，阿刚和这个租仓库的事儿就脱离关系了。
从这些事儿当中啊，就能清晰地看到合同主体变更和合同转让的区别了。
合同主体变更呢，主要是主体换了个“名分”，合同的权利义务大致不变，更像是换了个代表去履行；而合同转让则是把整个合同的权利和义务都转手了，就像卖掉自己的一个项目一样。
关于合同的变更与转让的案例
关于合同的变更与转让的案例话说有个叫小李的年轻人，他是个健身爱好者。
有一天，他在小区附近的一家健身房办了一张为期一年的会员合同。
这合同上白纸黑字写得清楚，每周可以来健身三次，还能享受一些免费的健身课程呢。
刚开始的时候，小李那是热情高涨啊，每次去健身房都跟打了鸡血似的。
可是过了几个月，小李的工作突然变得特别忙，经常要加班，根本没时间每周去三次健身房了。
他就想啊，这可不行，钱不能白花啊。
于是他就琢磨着能不能变更一下合同。
小李就去找健身房的老板，说：“老板啊，你看我这工作忙得跟陀螺似的，实在没那么多时间按原来的合同来健身了。
你看能不能把每周三次改成每周一次啊？”老板一听，皱了皱眉头说：“小李啊，这可有点难办呢。
我们这都是按照规定来的，合同都签了，不好随便改啊。
”小李就有点着急了，说：“老板，你也得通融通融啊，我这是特殊情况，又不是故意不来的。
”老板想了想，说：“行吧，看你也是老顾客了，不过呢，我们得重新签个补充协议，而且因为次数减少了，单次的费用可能会稍微提高一点。
”小李虽然心里有点不太乐意单次费用提高，但想着总比浪费了好，就同意了。
这就是合同的变更，在双方协商一致的情况下，对原合同的一些条款进行了修改。
又过了一段时间，小李的工作要调到外地去了，这健身房会员还剩好几个月呢，他就想把这个会员转让出去。
他在朋友圈发了个消息，说自己的健身房会员要转让，价格很实惠。
还真有个朋友小张感兴趣。
小张就联系小李说：“兄弟，你这会员转让靠谱不？”小李说：“肯定靠谱啊，我都跟健身房老板问过了。
”结果，当小李带着小张去健身房办理转让手续的时候，老板又不同意了。
老板说：“咱们合同里可没写能转让啊，这要是开了这个头，以后大家都随便转让，我们这管理就乱套了。
”小李就不乐意了，说：“老板，你之前也没说不能转让啊，我这都要去外地了，总不能让这会员就这么浪费了吧。
”小张也在旁边帮腔说：“就是啊，老板，你看这对大家都好，你也没什么损失啊。
《旅游法规案例教程》第三章
二
旅游合同的效力 案例3-3 效力待定旅游合同案
【案情介绍】 2010年暑期，湖南长沙范先生刚满14岁的儿子小范瞒着父母，和 两个好朋友相约去一家旅行社报了一个去三亚的旅行团，并签了书面 旅游合同，按报价交了一千多元的团费。出团前三天范先生知晓了此 事后，认为小范马上就要读初三，准备参加中考了，想要他利用暑假 期间参加培训班，补习功课，而且孩子还小，没有亲人陪同恐怕不安 全，于是不同意他去。但当范先生找到旅行社要求退还团费时，该旅 行社却坚决不同意退费，双方遂起纠纷。 【请你思考】 (1)本案中，旅行社和小范的合同效力如何？ (2)范先生要求退还团费是否合法？
四
旅游合同的变更与转让 案例3-10 游客遭遇“被转团”案
【案情介绍】 2011年3月，邱某夫妇报名参加太原甲旅行社的华东五市游，并与甲旅 行社签订书面旅游合同。3月15日早8点，当邱某夫妇按照甲旅行社的通知来 到太原武宿国际机场时，却发现接待他们的导游带着乙旅行社的 团”了。更让邱某夫妇郁闷的是，他们与其他游客互相一聊，发现所报的旅 行社不同，团费也不同，邱某夫妇多支出了两百多的费用。邱某夫妇回来后 到旅游质监所投诉甲旅行社。 【请你思考】 旅游合同转让，是否应征得对方同意？为什么？
【请你思考】 (1)用公司下属部门印章签订的合同效力如何？ (2)该旅行社将受到怎样的处罚？为什么？
二
旅游合同的效力
案例3-5
【案情介绍】
可撤销的赔偿合同案
2007年9月11日，山东省A旅行社与B旅行社签订《联合开行旅游专列协议》， 双方商定于2007年10月1日至10月7日开行淄博－桂林专列。A旅行社负责专列的 申报、协调工作，B旅行社负责组织游客。2007年9月26日张女士与B旅行社签订 《国内旅游合同》，参加A、B两旅行社组织的桂林、漓江、阳朔七日游专列。 2007年10月5日晚21时许，旅游专列在返回途中停靠衡山车站。因停车时间较长， 车厢内温度较高，列车上的存水用尽，使游客产生不满情绪，部分游客利用下 车通风机会拒绝上车。A、B旅行社随即购买矿泉水发放给游客，并协助车站工 作人员和专列工作人员劝说游客上车。但仍有部分游客拒绝上车，并向A、B两 旅行社提出每人1000元的赔偿要求，旅行社随行人员在不得已的情况下与游客 代表签订赔偿1000元/人损失的协议。该专列在衡山车站滞留了8个小时后，于 2007年10月6日早6时许从衡山车站开出。 张女士返回后于2007年10月18日向济南铁路运输法院提起诉讼，请求判令A、 B两旅行社履行签订的赔偿协议，支付损失费1000元。 【请你思考】 (1)本案中，张女士的赔偿要求是否合理？为什么？ (2)A、B两旅行社与游客代表签订的赔偿协议是否有效？ (3)该案应该如何处理？
民法典案例解析--合同编--合同的变更和转让
合同的变更和转让第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
条文要义本条是对协议变更合同的规定。
合同的变更，分为法定变更、裁判变更和协议变更。
本条规定的是协议变更。
合同变更的协商一致原则强调两层含义：（1）合同当事人协商一致就可以变更合同，强调的是合同变更的动因是当事人的意思表示一致，即达成变更合同的合意，这个规则受民法典第5条规定的自愿原则即意思自治原则规范，即民事主体“按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系”。
（2）强调广义合同变更的类型，将合同变更区别为因情事变更原则发生的法定变更和依照合同可变更、可撤销事由请求法院、仲裁机构裁决变更合同的裁判变更，以及协议变更。
本条规定的合同变更是协议变更，区别于法定变更和裁判变更。
协议变更，是合同变更的主要类型，是民法典合同编规定的典型的合同变更类型。
任何一个合同，在其成立之后以及在其生效之后，只要当事人协商一致，都可以进行变更。
在社会生活中，当事人在订立了合同之后，很多都通过签订《补充协议》《备忘录》等表达变更合同的意思表示。
通过这些《补充协议》《备忘录》等协议变更合同内容，就是对合同的协议变更。
协商一致就是合意，即意思表示一致。
之所以已经成立、生效的合同可以在当事人协商一致的情况下进行变更，是因为合同本来就是由当事人协商一致订立起来的。
既然合同当事人可以依据协商一致的原则订立合同，当事人当然就可以依据协商一致而变更合同。
合同变更的协商一致原则完全符合民法典总则编关于意思自治原则和民事法律行为的规定。
如果一方当事人要变更合同，另一方当事人不同意变更合同，或者双方都有变更合同内容的意愿，但是双方意思表示的内容不能达成一致，还存在分歧，就是没有协商一致，还没有形成合同变更的意思表示一致，合同变更的合意就没有成立，所以不成立合同变更，不发生合同变更的效果，原合同继续有效。
案例评析张某1与张某2赠与合同纠纷案[1]案情：2004年9月27日，张某2（被告）与吕某登记结婚，2006年10月6日，张某1（原告）出生。
合同的变更转让与终止的案例及解析
合同的变更转让与终止的案例及解析案例一：合同的变更。
小李开了一家咖啡店，和咖啡豆供应商老张签订了一份购买合同。
合同约定老张每个月给小李供应100斤特定品种的咖啡豆，每斤价格为50元。
过了几个月，由于国际咖啡豆市场价格波动，那种特定品种的咖啡豆价格上涨了不少。
老张找到小李说：“兄弟啊，这咖啡豆价格涨太多了，我再按原来价格卖给你我就要亏死了，咱们能不能把价格调整一下啊？”小李考虑到自己和老张合作这么久了，而且换供应商也比较麻烦，就同意了。
于是他们签订了一份变更协议，将咖啡豆的价格调整为每斤60元。
在这个案例里，原合同是明确规定了咖啡豆的供应量和价格的。
但是因为市场这个不可控的因素，价格发生了重大变化。
如果继续按照原合同执行，老张可能就会面临巨大的损失。
这时候双方协商一致变更合同条款，这是完全合法合理的。
合同的变更需要双方的同意，就像两个人商量好了一起改变原来的约定一样。
只要是双方真实意愿的体现，不违反法律法规，这种变更就是有效的。
而且他们最好是以书面形式记录下来，就像这个案例里签订变更协议一样，这样如果以后有什么纠纷，就有证据可查啦。
案例二：合同的转让。
小王租了一套房子，和房东赵姐签了一年的租赁合同。
住了半年后，小王因为工作调动要去另外一个城市，可是这房子还有半年才到期呢。
小王就想把房子转租出去。
他的朋友小张正好想找房子住，小王就和赵姐商量：“赵姐，我工作调动要走了，我朋友小张人很不错的，他想接着租这房子剩下的半年，您看行不行呀？”赵姐心想小张看起来也是个靠谱的人，而且房子有人接着租也挺好，就同意了。
于是小王、小张和赵姐一起签了一个转让协议，将租赁合同中承租人的权利和义务从小王转让给了小张。
这个案例体现了合同的转让。
首先呢，小王租的房子，他是承租人，他有在租赁期内使用房子的权利，同时也有按时交房租等义务。
当他因为特殊原因不能继续履行合同时，他想把这些权利和义务转给小张。
但是这个转让可不是小王自己说了算的哦，还得经过房东赵姐的同意。
合同法律制度
合同的履行
不安抗辩权的正确行使：
第68条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第69条当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担 保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担 保的，中止履行的一方可以解除合同。
5
违约责任
违约责任
一、违约责任概述 二、归责原则——合同法将违约责任规定为无过错责任 三．违约责任的构成要件——违约行为
（一）不履行 1、拒绝履行 2、根本违约（违约导致根本不能实现合同目的） 3、预期违约 （二）不适当履行 （三）迟延履行
违约责任
四、免责事由——免除债务人违约责任的法定免责条件
（一）不可抗力(不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。) 1.我国采取规则原则，免责事由只有不可抗力，不可抗力的影响来确定是否免责（117） 2、如果迟延履行以后，发生不可抗力的，不能免责。 3.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的 损失，并应当在合理期限内提供证明。 4.当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损 失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由 违约方承担。 （二）货物本身的自然性质或合理损耗 （三）债权人的过错
合同的保全
撤销权的正确行使及注意事项
撤销权的行使主体是债权人，以自己的名义 向法院请求撤销，行使范围以债权人的债权 为限，自知道或应当知道撤销事由之日起一 年内行使。 撤销权行使的效力。
合同的变更和转让后大
合同的变更和转让后大甲方（原合同方）：地址：法定代表人：乙方（新合同方）：地址：法定代表人：鉴于甲方与第三方（以下简称“原合同方”）于____年____月____日签订了编号为____的合同（以下简称“原合同”），现甲方与乙方经协商一致，就原合同的变更和转让事宜达成如下协议：第一条合同变更内容1.1 甲方同意将原合同中约定的权利和义务部分或全部变更为由乙方承担。
1.2 变更的具体内容包括但不限于合同条款的修改、履行期限的调整、履行方式的变更等。
第二条合同转让条件2.1 乙方同意接受甲方转让的原合同中的权利和义务，并按照本协议的约定履行。
2.2 乙方应具备履行原合同所需的资质和能力，并保证在合同转让后能够按照原合同的约定履行义务。
第三条转让程序3.1 甲方应在本协议签订后____天内书面通知原合同方关于合同转让的事宜，并取得原合同方的同意。
3.2 乙方应在接到甲方通知后____天内与原合同方协商并达成一致，完成合同转让的相关手续。
第四条权利和义务的转移4.1 自本协议生效之日起，甲方在原合同中的权利和义务转移给乙方。
4.2 乙方应按照原合同的约定，向甲方支付相应的转让费用。
第五条违约责任5.1 如甲方未按照本协议约定履行通知义务，导致合同转让不能完成的，甲方应承担违约责任。
5.2 如乙方未按照本协议约定履行合同转让后的义务，导致原合同方权益受损的，乙方应承担违约责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日（以下无正文）注：本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。
合同法真实案例6篇
合同编号：XX-2020-01合同法真实案例6篇Real cases of Contract Law甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同法真实案例6篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：合同诈骗真实案例2、篇章2：房屋面积差异处理例文3、篇章3：代人买卖房合同有无效模板标准版4、篇章4：精神病人卖房效力范文5、篇章5：定金条款表述与适用范文6、篇章6：土地出让金该万补交范文(实用版)篇章1:合同诈骗真实案例李先生开了一家公司，专门从事代理业务，原本以为金钱交易全在上下家，他只要事成后收取代理费，风险不大，没想到依然“中招”。
一天，李先生接到自称是湖北振兴实业总公司业务经理打来的“合作”电话，委托他作为其公司“拳头产品”———高分子净化膜华南地区总代理，并随后寄来了详细资料，包括产品介绍说明书、可供产品目录、组织机构代码证复印件、高分子净化膜销售补充说明书等。
李先生看其手续齐全，便在专业网站上发布了相关信息，几天后便有了“回音”，广东某养殖户来电说急需4000米高分子净化膜，金额共计27万元。
李先生一算，可赚几万元的代理费，这可是“天上掉馅饼”的好事，于是马上和上家联系。
上家很爽快，答应把一批去汕头的货调往广州，但需立即支付货款。
李先生通知下家后，对方立即派人送来了上万元的订金，表示实在太忙，需要李先生帮忙先提货，事后会加付提货费。
因为不想放弃到手的“肥肉”，李先生帮着提货并垫付了货款，可第二天事情全都变了：下家表示暂时不需要这批货了，而上家的“负责人”怎么也联系不上，“馅饼”变成了“陷阱”。
法律关系变更的案例(3篇)
第1篇一、案件背景某房地产开发公司（以下简称“开发公司”）成立于2005年，主要从事房地产开发和销售。
公司成立初期，由张三、李四、王五三人共同出资，分别持有公司30%、40%和30%的股份。
随着公司业务的不断拓展，张三因个人原因希望退出公司，于是与李四、王五协商股权转让事宜。
二、股权转让过程1. 股权转让协议签订经过协商，张三与李四、王五签订了股权转让协议，约定张三将其持有的30%股权转让给李四、王五，转让价格为每股2元，共计60万元。
协议签订后，双方按约定办理了股权转让登记手续。
2. 股权转让款支付根据股权转让协议，张三应于协议签订后30日内收到股权转让款。
然而，由于李四、王五资金周转困难，未能按时支付股权转让款。
张三多次催促无果，遂向法院提起诉讼。
三、法律关系变更在案件审理过程中，法律关系发生了以下变更：1. 股权比例变更根据股权转让协议，张三将其持有的30%股权转让给李四、王五，导致公司股权比例发生变化。
张三不再持有公司股份，李四、王五分别持有公司70%和30%的股份。
2. 股东权利义务变更股权变更后，张三不再享有公司股东权利，包括分红权、表决权等。
而李四、王五则成为公司股东，享有相应的权利义务。
3. 公司治理结构变更股权变更导致公司治理结构发生变化。
张三不再参与公司决策，李四、王五成为公司实际控制人。
公司董事会、监事会成员也随之进行调整。
四、法院判决法院审理认为，股权转让协议合法有效，双方当事人应按照协议约定履行义务。
李四、王五未按约定支付股权转让款，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，李四、王五应向张三支付股权转让款及相应利息。
五、案例分析本案涉及的法律关系变更主要体现在以下几个方面：1. 股权比例变更股权转让是股权比例变更的主要原因。
股权比例的变化直接影响公司治理结构和股东权利义务。
2. 股东权利义务变更股权变更导致股东权利义务发生变化。
原股东失去股东权利，新股东享有相应权利。
劳动合同主体变更经典案例
劳动合同主体变更经典案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：劳动合同主体变更是指原雇主将劳动合同协议中的权利和义务全部或部分转让给新的雇主。
这种变更通常是由于公司重组、并购、股权转让等原因所致。
劳动合同主体变更牵涉到多方利益，因此在实际操作中容易引发争议。
下面将通过经典案例分析劳动合同主体变更的相关问题。
案例一：A公司与B公司合并A公司与B公司在竞争激烈的市场环境下，决定进行合并以实现资源整合和规模扩大。
在合并过程中，A公司要求B公司员工签订新的劳动合同，将其转入A公司旗下成为员工。
很多员工对这一变更感到不满，认为公司未经通知未经协商擅自将自己的劳动关系转移给了新公司，侵犯了自己的合法权益。
该案例中，员工的抗议是有道理的。
按照《劳动合同法》规定，劳动合同变更应当经过协商一致，并且应当保障员工的合法权益。
未经员工同意私自转移劳动关系，违反了劳动法律的规定。
A公司应当在合并过程中充分尊重员工的意愿，与员工进行充分协商，并在变更前提供明确的通知和说明。
案例二：股权转让导致员工不满C公司是一家知名的互联网公司，因财务困难决定出售部分股权给D公司。
在股权转让完成后，D公司提出对C公司员工进行管理调整，要求员工签订新的劳动合同，并调整薪资福利等待遇。
部分员工对这一变更表示不满，认为公司未经协商直接改变了原有的劳动条件，侵犯了员工的合法权益。
在这个案例中，员工的不满情绪理解。
公司之间的股权转让不应该影响员工的劳动权益。
根据《劳动合同法》规定，雇主进行劳动合同变更时应当尊重员工的权益，进行合法合理的协商，确保员工的合法权益不受损害。
D公司在对员工进行管理调整时应当公平公正，并尊重员工的合法诉求。
总结：劳动合同主体变更是企业经营中常见的变更形式，但在变更过程中应当遵循相关的法律规定，尊重员工的权益，进行合理合法的协商。
企业拥有合法的管理权，但不能忽视员工的权益保护，员工对于变更的意见应当得到充分尊重。
只有通过合法合理的沟通协商，才能达到变更过程的平稳进行，实现企业和员工的双赢局面。
收费权转让合同纠纷案例
收费权转让合同纠纷案例话说有这么一个地方，有一条挺长的高速公路。
当地政府呢，想把这条高速公路的收费权转让出去，好回笼点资金去搞其他建设。
于是，就找到了一家很有实力的大型企业A。
双方谈得还挺愉快，很快就签了一份收费权转让合同。
合同里明确规定了转让的价格、期限、双方的权利和义务等等。
比如说，企业A按照合同给了政府一大笔钱，就等着开始收钱回本赚钱了。
刚开始的时候，一切都还顺利。
企业A派了自己的员工去管理收费站，车来车往的，钱也在慢慢进账。
但是过了一段时间，问题就来了。
这条高速路旁边啊，突然新修了一条铁路，而且还有好几条新的公路也开通了。
这一下，走这条高速路的车就少了很多。
企业A就觉得自己吃大亏了，因为他们当初签合同的时候，可没想到会出现这种情况。
企业A就去找政府了，说：“你们看啊，现在车这么少，我这收费权可没什么价值了，这和当初你们跟我说的情况不一样啊。
你们得给我个说法，要么给我降低转让价格，要么给我延长收费期限。
”政府这边也很委屈啊，说：“我们怎么能知道会突然修这么多新的交通线路呢？这又不是我们能控制的。
合同都签了，就得按照合同来啊。
”双方就这么僵持不下，最后企业A一气之下，就把政府告上了法庭。
在法庭上，企业A的律师就开始滔滔不绝地说：“法官大人啊，我们当初签合同的时候，是基于当时的交通流量和未来的预期才决定出那个转让价格的。
现在情况发生了这么大的变化，这属于不可抗力或者情势变更啊，政府得为我们考虑考虑啊。
”政府这边的律师也不甘示弱：“法官，合同具有严肃性。
我们转让的是收费权，当时的情况双方都是清楚的，至于后来新的交通线路建设，这是正常的城市发展，不属于不可抗力或者情势变更的范畴。
而且合同里也没有规定这种情况下要调整转让价格或者延长收费期限啊。
”法官呢，就得好好研究这个案子了。
他仔细查看了合同条款，又调查了当地的交通规划情况，还找了很多交通方面的专家来评估这个新交通线路对高速路收费的影响。
经过一番深思熟虑，法官最后判决了。
合同的变更、转让
3.公证处要求公司支付提存费用，公司称王某没有及时通知其 提存事实，拒绝给付，公证处遂留臵该笔租金。 公证处有权拒付吗？ →提存期间，提存费用由债权人承担，公证处有权在公司支付 提存费前并留臵该笔租金。 4.公证处遂留臵该笔租金后公司如何处理该纠纷？ →标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时 通知债权人或者债权人的继承人、监护人。 →一般情况下,提存费用由债权人承担; →由于王某并没有及时通知公司，致使公司无法及时领取提存 租金，提存费用应当由王某承担。
一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的
法律行为。 与合同的变更相比，合同转让只是合同的主体发生了变 更。 其分为债权转让、债务转让和概括转让三种情况。
(二)债权转让（债权让与）
合同债权人通过协商，将其债权全部或者部分转让给第
三人的行为。 1.被让与的债权须具有可让与性。 基于合同性质不得转让。 如：甲委托乙外出办理某一事务，甲已支付代理费。问： 甲可否与丙约定，将其对乙想由的债权转让给丙？ 甲委托一画家为其画像，已支付酬金给画家。甲乙
该车并无故障。
王某遂再次向公司交租金，公司仍拒收，王某遂向公司 所在的公证处申请提存该笔租金，公证处向王某出具提存公 证书。
1.王某此时还付有支付租金的义务吗？
→有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可以将标的 物提存： (1)债权人无正当理由拒绝受领。 (2)债权人下落不明。 (3)债权人死亡未确定继承人或者丧失行为能力未确定监护 人。 (4)法律规定的其它情形。 →债务人依法将标的物提存的，合同终止。
合同法案例分析真题(样例5)[修改版]
![合同法案例分析真题(样例5)[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/b3ad1c312cc58bd63086bdbd.png)
第一篇：合同法案例分析真题五、案例分析题(本大题共2小题，第40小题13分，第41小题10分，共23分)40.某中学为更新学校的电教设备在开学前与某品牌电脑代理商签订了购买30台电脑的合同，双方约定了电脑的品牌、型号及价格等，并约定合同签订后10天内交货付款。
合同签订后第8天，该品牌电脑生产商为促销将该型号电脑每台降价200元，该校得知后要求代理商按新价格结算，代理商以货是先订的为由不同意降价，并于合同签订后第9日送货到学校，学校拒收。
请回答：(1)当事人变更合同内容的条件是什么?(2)学校的降价要求是否有法律依据，为什么?(3)针对学校拒收，代理商可以向法院提出什么诉讼请求?答：（1）条件。
①变更前合同合法有效；②当事人对变更合同协商一致；③变更后的合同内容应当符合法律规定；④当事人对合同变更的内容约定明确。
（2）无法律依据。
合同标的物的价格是当事人根据市场状况协商确定的，若变更依法应当由当事人协商一致，单方无权变更。
（3）可以要求。
①继续履行合同；②赔偿逾期收钱付款造成的损失；③学校承担诉讼费。
41.2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。
为了简化手续，未办理登记。
借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。
2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。
请回答：(1)张某是否就房屋享有合法的抵押权?为什么?(2)李某与第三人的买卖合同是否有效?为什么?(3)张某是否就卖房屋价款有优先受让权，为什么?(4)法院对该案会如何判决?答（1）不享有。
因为房屋是不动产，房屋作为抵押物属于必须进行登记的范围，所以未登记抵押权未设立（或未成立）。
合同变更协议书成功案例
一、案例背景甲公司（以下简称“甲方”）与乙公司（以下简称“乙方”）于2020年5月1日签订了《设备采购合同》（以下简称“原合同”），约定甲方向乙方采购一批设备，总价款为人民币1000万元，支付期限为设备验收合格后30日内。
合同签订后，双方按照约定履行了合同义务。
然而，在设备验收过程中，甲方发现乙方提供的设备存在部分质量问题，严重影响设备的正常使用。
为了维护甲方的合法权益，双方决定对原合同进行变更，具体如下：二、变更内容1. 乙方同意对存在质量问题的设备进行免费维修或更换，确保设备达到合同约定的性能指标。
2. 乙方承担因设备质量问题给甲方造成的损失，包括但不限于：设备停机损失、维修费用等。
3. 甲方同意在乙方完成设备维修或更换后，将剩余款项支付给乙方。
4. 原合同中的其他条款保持不变。
三、变更协议签订双方在充分协商的基础上，于2020年6月15日签订了《合同变更协议书》（以下简称“变更协议”）。
变更协议内容如下：甲方：甲公司乙方：乙公司鉴于甲乙双方于2020年5月1日签订的《设备采购合同》（以下简称“原合同”）已部分履行，现经双方协商一致，对原合同进行如下变更：一、原合同第四条“设备质量”修改为：乙方提供的设备必须符合国家相关质量标准，如有质量问题，乙方应负责免费维修或更换，确保设备达到合同约定的性能指标。
二、原合同第七条“违约责任”修改为：乙方承担因设备质量问题给甲方造成的损失，包括但不限于：设备停机损失、维修费用等。
三、原合同第九条“付款方式”修改为：甲方在设备验收合格后，将剩余款项人民币800万元支付给乙方。
四、原合同的其他条款保持不变。
本变更协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
甲方：甲公司乙方：乙公司法定代表人：张三法定代表人：李四签订日期：2020年6月15日四、案例总结本案例中，甲乙双方在充分协商的基础上，签订了《合同变更协议书》，对原合同进行了有效变更，保障了甲方的合法权益。
合同法案例分析及答案
合同法案例分析及答案合同是民事法律中非常重要的一部分，它涉及到人们日常生活中的方方面面，无论是买卖、租赁、劳务还是借贷，都离不开合同的约束。
在合同法中，有关于合同成立、履行、变更、转让、解除等内容，同时也规定了当事人的权利和义务，以及当事人违约的后果等。
下面，我们通过具体案例来进行合同法的分析及答案。
案例一，小明与小红的购房合同。
小明和小红是一对情侣，他们决定购买一套婚房。
他们找到了一家房地产开发公司，签订了购房合同并支付了首付款。
然而，在交房的前一个月，房地产公司通知他们由于开发商资金链断裂，无法按时交房，要求他们解除合同并退还首付款。
小明和小红不同意解除合同，要求房地产公司按时交房并支付违约金。
答案，根据合同法的相关规定，房地产公司应当按时交房，否则应当承担违约责任。
小明和小红可以要求房地产公司按照合同履行义务，并要求支付违约金。
如果房地产公司坚持解除合同，小明和小红可以要求违约金的赔偿，并要求房地产公司承担因解除合同而产生的损失。
案例二，甲乙双方的劳务合同纠纷。
甲公司与乙个人签订了一份劳务合同，约定乙个人在甲公司从事销售工作并获得相应的提成。
然而，乙个人在工作期间未能完成销售任务，导致甲公司遭受了经济损失。
甲公司要求解除合同并要求乙个人赔偿损失。
答案，根据合同法的相关规定，劳务合同的当事人应当按照约定履行相应的义务。
如果乙个人未能完成销售任务，导致甲公司遭受经济损失，甲公司有权要求解除合同并要求乙个人赔偿损失。
同时，乙个人也应当承担违约责任，承担相应的法律责任。
案例三，借款合同的违约纠纷。
甲与乙签订了一份借款合同，约定甲向乙借款并在一定期限内还款。
然而，到了还款期限，甲未能按时还款，乙要求甲支付违约金并提起诉讼要求强制执行。
答案，根据合同法的相关规定，借款合同的当事人应当按照约定履行还款义务。
如果甲未能按时还款，乙有权要求甲支付违约金，并可以提起诉讼要求强制执行。
同时，甲也应当承担违约责任，承担相应的法律责任。
合同的变更解除转让和终止
合同的变更、解除、转 让和终止
第一节 合同的变更
合同的变更，是指合同成立后、履行完毕 前由双方当事人依法对原合同的内容所进行 的修改。--狭义的合同变更 合同的变更是指合同的重大变更。比如， 合同的类型、标的种类、范围、履行地点、 方式、有效期限等的变化，也就是重新明确 当事人双方的权利义务关系。在程序上同订 立合同的要求相同，即要约与承诺。 当事 入一方要求变更合同时，在新的协议未达成 以前，原合同仍然有效。广义的合同变更包 括合同主体的变更.
（一）合意变更--是当事人协商一致对原合 同进行变更。 《合同法》第77条第1款规定： “当事 人协商 — 致，可以变更合同。”合意变 更，是当事人以新的合同变更原合同， 该新合同适用要约和承诺的程序。该新 合同有无效事由或者撤销事由的，仍确 认无效或者予以撤销。 合意变更的形式。《合同法》对合意 变更的外在形式未作特殊要求。变更原 合同的合意也是合同，它可以是书面形 式，也可以是口头形式，也可以是行为。 一般来说，变更书面合同应当采用书 面形式。双方一致的行为，可以变更已 经达成的书面合同 (参照《合同法》第36 条 )。
法定解除权是根据法律规定 产生的解除权，法定解除又可分 为法定事由解除和法定任意解除。 1 ，所谓法定事由解除必须有法 定的事由出现，一方或双方才能 享有单方解除权。 2 ，所谓法定任意解除是指对于 特定的合同，无须法定事由，一 方或双方即有解除权。
1，法定事由解除 《合同法》第 94条规定：“有下列情 形之一的，当事人可以解除合同： ( 一 ) 因不可抗力致使不能实现合同 目的； ( 二 ) 在履行期限届满之前， 当事人一方明确表示或者以自己的 行为表明将不履行主要债务； ( 三 ) 当事人一方迟延履行主要债务，经 催告后在合理的期限内仍未履行； ( 四 ) 当事人一方迟延履行债务或者 有其他违约行为致使不能实现合同 目的； ( 五 ) 法律规定的其他情形。”
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合同的变更和转让案例
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
合同的变更和转让案例
篇一：第五章第四节合同的变更和转让
年月日第周第次
篇二：刘克滥律师：店铺转让合同纠纷案例分享
刘克滥律师：店铺转让合同纠纷案例分享本案是问之法律网刘克滥律师在北京市朝阳区人民法院审理的案件，刘克滥律师受被告金某委托出庭应诉并提起反诉。
【案情简介】
20XX年10月23日，被告金某与原告刘某、第三人徐某
签订《北京某美容美发中心转让合同》。
该合同约定：被告
金某愿将独资设立的美容美发中心转让给原告刘某；转让价格为17万元，包括目前在店内的全部装修、家具、美容美体设备、用品及以前加盟的美容美体品牌用品清单说明；于本合同签订时刘某即付15万元转让费，余款2万元待过户后，即20XX年12月31日前另付清；双方定于20XX年10 月1日为点交日期，并定于标的现场为点交地点；商号现承租房屋的租赁权，由金某转让给刘某，并由刘某负责与出租
人办理续租手续等。
合同签订后，刘某当日向金某支付转让
费15万元并写下欠条尚欠金某转让费2万元，承诺于20XX
年12月31日前还。
合同签订后，金某将美发中心的个人独
资企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可
证等交付给刘某。
20XX年，刘某向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，诉称金某一直不能办理该企业的过户手续，亦未取得住所地的承
租权，更没有转租权，金某与徐某共同控制企业的经营管理，
使刘某自身的合法权益遭到重大侵害，金某的行为已构成严
重违约，故请求法院确认转让合同无效，金某返还刘某转让
费15万元及垫付的房租及押金18600元等。
于是金某委托
北京市中银律师事务所刘克滥律师出庭应诉并提起反诉。
【律师办案思路】
本案主要的矛盾焦点是转让合同是否生效？合同是否
实际履行？双方是否存在违约行为？
一、本案所涉的转让合同是否有效？
1、金某是否享有转租权：北京某美容美发中心为个人
独资企业，营业执照上载明的投资人为谢某。
20XX年8月
15日，金某与谢某签订了转让合同，双方约定谢某将该美容
美发中心以20万元的价格转让给金某。
根据我国法律规定：
个人投资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有
关权利可以依法进行转让。
2、该转让合同系双方当事人真实意思表示，且不违反
法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。
二、该转让合同是否实际履行？
1、合同签订当日，刘某支付金某转让费15万元；
2、金某已向刘某交付了该企业全部资产、物品、房屋
租赁合同、工商营业执照、公章及所有相关财物。
故该转让
合同已经实际履行。
三、双方是否存在违约行为？
1、金某已经按照合同约定履行了所有的合同义务，并
交付了所有相关的财物，不存在任何违约行为。
2、刘某对于房屋续租问题、企业年检及变更工商登记
等事宜一律置之不理，也拒绝支付剩余2万元的转让费。
刘
某存在违约行为，金某应提起反诉索要2万元的转让费。
【法院判决结果】
一审法院采纳了金某代理律师的律师意见，判决驳回刘
某的全部诉讼请求，
判决刘某于判决生效后七日内即付金某2万元转让费。
刘某不服该判决提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。
篇三：变更长期转让承包地案例判决
变更长期转让承包地案例判决
20XX-01-15周玉道［法官］
简介:基层法院法官，法律本科,20XX年取得法律资格证
书,现工作于安徽省芜湖县人民法院，曾从事过民事，行政，商事，立案等工作.能守住清贫，善于孤独.业余时间擅长写点理论研讨文章，许多不太成熟的观点在实。