北京住房公积金贷款新流程

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北京公积金调整操作方法

北京公积金调整操作方法北京公积金是指北京市居民缴纳的住房公积金，它是一种由雇主和雇员共同缴纳，用于购房、租房和住房贷款等相关住房支出的一种社会保障制度。

根据国家政策和实际情况，北京市会定期调整公积金的相关政策和操作方法，使其更好地适应市民的住房需求。

下面是关于北京公积金调整操作方法的详细说明。

首先，公积金缴纳基数的调整。

公积金缴纳基数是指缴纳公积金的工资等收入的上限额度，一般是按照最近一年的平均月工资来确定。

北京市每年都会根据经济发展和住房市场情况进行调整。

市民需要在调整后的基数范围内进行缴纳，如果超过范围，则需要将缴纳基数调整至最高或最低限额。

其次，公积金缴纳比例的调整。

公积金缴纳比例是指雇主和雇员分别缴纳的公积金占工资的比例。

目前，北京市的公积金缴纳比例为个人缴纳比例为7%，单位缴纳比例为12%。

如果调整比例，则需要根据新的比例进行缴纳，一般来说，调整后的比例不会对原有的个人和单位缴纳比例产生太大的影响。

第三，住房公积金贷款政策的调整。

住房公积金贷款是指通过缴纳公积金来获取低息贷款购房或以房抵押贷款的一种方式。

根据市场需求和住房市场情况，北京市也会定期调整住房公积金贷款政策。

具体的调整包括贷款额度、贷款利率、贷款期限等方面。

市民需要根据最新的政策要求，按照规定的程序办理住房公积金贷款。

第四，住房公积金提取政策的调整。

住房公积金提取是指在满足一定条件的前提下，提取住房公积金用于购房、租房或还房贷等相关支出。

北京市根据实际情况也会调整住房公积金的提取政策，包括提取条件、提取金额等方面。

市民需要根据最新的政策要求，准确填写提取申请表，按照规定的程序办理住房公积金的提取。

最后，需要强调的是，市民在办理北京公积金业务时，应该了解最新的政策和操作方法，以免因为不熟悉政策而发生错误操作。

可以通过咨询政府部门、查阅官方网站或咨询专业人士的方式获取最新的信息。

此外，还需要保持个人公积金账户的正常运行，及时缴纳公积金，并妥善保管好个人公积金账户相关的信息和资料。

北京住房公积金业务流程

法定代表人或负责人证件号码
单位地址邮政编码
是否具备法人资格：o法人o非法人单位预算代码
单位上级主管部门
单位电子信箱
单位应提交证件材料□单位设立批准文件及复印件
□法人证书副本及复印件
□营业执照副本及复印件
□组织机构代码证副本及复印件
□法定代表人或负责人身份证复印件
□单位经办人身份证复印件
□其他（请注明）
②转移手续办妥后，单位及个人住房公积金账户不得留有余额。
③原单位或清算组织持《单位账户注销登记表》一份，经单位法定代表人签字，在规定的时限内到开户管理部办理注销登记手续。
④管理部接柜人员审核无误后，将《单位账户注销登记表》信息录入系统。
⑤管理部接柜人员打印机制《单位账户注销登记表》，经单位经办人核对无误签字后，盖章退单位经办人，单位填制的《单位账户注销登记表》管理部留存。
1.《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院第350号令）
2.《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》（北京市人民政府令第164号）
3.《北京住房公积金缴存管理办法》（京房公积金管委会[2006]2号）
申请条件：
国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）按照企业工商注册地或办公地原则，到住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)所属管理部办理住房公积金的单位登记开户手续。
办理程序：
单位指定专人办理住房公积业务。单位经办人注册登陆“北京住房公积金网上业务系统”，按网页提示指引进行网上单位登记开户，注册成功后，打印《住房公积金网上业务系统用户协议》、《网上申请确认单》、《住房公积金网上业务法人代表授权书》、《住房公积金网上业务办理申请表》、《单位登记表》、《开户申请表》和《单位经办人授权委托书》加盖单位公章，并持相关证明材料的原件及复印件到所属管理部办理登记开户手续，办理时在《北京住房公积金公积金中心预留印鉴卡》上加盖单位预留印鉴章。

北京公积金商贷转公积金流程

北京公积金商贷转公积金流程嘿，在北京打拼的朋友们！你们有没有背着商业贷款的压力，然后眼巴巴地看着公积金在账户里“睡大觉”呀？我就有个朋友小李，那家伙，之前买房的时候因为各种原因办了商贷，现在每次看到公积金相关的政策就直叹气，觉得自己亏大了。

不过呢，最近他发现可以商贷转公积金了，就像在黑暗中看到了一丝曙光。

今天呀，我就来给大家唠唠北京公积金商贷转公积金的流程，可都是干货哦。

咱先得知道自己是不是符合条件。

这就好比参加一场比赛，得先看看自己有没有参赛资格。

你得是在北京市购买自住住房并且办理了商业贷款的职工，而且这个房子得是符合转公积金贷款条件的住宅。

你的公积金账户得正常缴存，没有什么违规行为，就像一个遵守纪律的好学生一样。

这时候可能有人会问，我要是缴存的时间不长呢？缴存时间也是有要求的，得缴存一定的时间，这就像你要在一个地方扎根，需要一定的时间积累一样。

要是确定自己符合条件了，那接下来就要开始准备材料了。

这材料啊，就像我们出门要带的钥匙一样，少一个都不行。

首先得有身份证，这是证明你身份的关键东西。

还有户口本，如果是已婚的朋友，那结婚证也得带上，这就像给你的家庭关系上个保险锁。

购房合同、商业贷款合同也不能少，这些都是你和房子、贷款之间的重要契约呢。

最重要的是你的公积金缴存证明，这可是你能转公积金贷款的有力证据。

我朋友小李刚开始准备材料的时候，那叫一个手忙脚乱，一会儿找不到这个，一会儿忘记那个。

他老婆还在旁边打趣说：“你看你，这就像个没头的苍蝇似的。

”不过经过一番折腾，总算是把材料都准备好了。

材料准备齐全后，就得向原商贷银行提出申请了。

这个过程就像你向一个老朋友提出一个新的请求一样。

你要把你的想法和需求清楚地告诉银行，把那些材料一股脑儿地交上去。

银行呢，就会开始对你的申请进行初审。

这时候你就只能耐心等待了，就像在等待一场考试的结果一样。

我朋友小李在这个阶段那是坐立不安啊，每天都在念叨：“这银行到底审得怎么样了呀？”有时候他甚至想直接冲到银行去问问。

北京市住房公积金贷款提前还款流程(3篇)

第1篇一、引言住房公积金贷款是一种特殊的住房贷款，旨在帮助职工解决购房资金不足的问题。

在贷款期限内，如因个人原因需要提前偿还全部或部分贷款，住房公积金管理中心提供了提前还款的服务。

本文将详细介绍北京市住房公积金贷款提前还款的流程。

二、提前还款的条件1. 贷款人必须具备完全民事行为能力，且贷款账户状态正常。

2. 贷款人需提前偿还全部或部分贷款本金，且贷款余额大于等于1000元。

3. 贷款人需在贷款期限内提前还款，具体期限由贷款合同约定。

4. 贷款人需向住房公积金管理中心提出提前还款申请，并提交相关材料。

三、提前还款的流程1. 提前还款申请（1）贷款人携带身份证、户口簿、贷款合同、银行卡等材料，到住房公积金管理中心或授权的银行网点提交提前还款申请。

（2）贷款人填写《提前还款申请表》，并签字确认。

（3）贷款人提交申请后，工作人员会对贷款账户进行审核，确认是否符合提前还款条件。

2. 还款方式选择（1）一次性提前还款：贷款人一次性偿还全部贷款本金及利息。

（2）部分提前还款：贷款人偿还部分贷款本金，剩余本金继续按原贷款合同约定偿还。

（3）提前偿还利息：贷款人仅偿还当期产生的利息，剩余本金继续按原贷款合同约定偿还。

3. 还款金额确认（1）贷款人根据选择的还款方式，确定还款金额。

（2）工作人员根据贷款合同、贷款余额及提前还款金额，计算应还本金、利息及剩余还款计划。

4. 还款操作（1）贷款人通过以下任一方式还款：① 现金：到住房公积金管理中心或授权的银行网点现金还款。

② 银行转账：通过银行柜台或网上银行转账还款。

③ 自动扣款：签订自动扣款协议，银行自动从贷款人银行卡中扣除还款金额。

（2）贷款人完成还款操作后，需向住房公积金管理中心或授权的银行网点提交还款凭证。

5. 贷款终止（1）贷款人完成提前还款后，贷款合同终止。

（2）住房公积金管理中心或授权的银行网点将贷款终止情况反馈给贷款人。

6. 还款证明（1）贷款人可向住房公积金管理中心或授权的银行网点申请开具还款证明。

北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知

北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2018.05.07•【字号】•【施行日期】2018.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文北京住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金归集、贷款业务单据的通知北京住房公积金管理中心下属各单位及受托办理住房公积金业务的银行网点: 为进一步优化营商环境、简化办事流程，结合系统升级，北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)对办理住房公积金归集、贷款业务的部分业务单据进行了调整，现就有关事项通知如下:一、涉及调整的住房公积金归集业务单据(一)新增的业务单据1增加《单位多缴住房公积金退回申请表》(见附件1、表209)。

由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位多缴的款项退还至单位账户。

2.增加《单位为个人多缴住房公积金划回单位账户申请表》(见附件2，表210)。

由多缴款单位填写，向管理部提出申请，由管理部办理后将单位为职工多缴的住房公积金从职工个人账户划回单位账户。

若单位多扣划了职工的住房公积金，职工可后管理中心投诉，一经核实，管理中心将督促单位把多扣划的款项划回至个人账户。

3.增加《职工住房公积金账户变更为分中心账户申请表》(见附件3表117)用于北京地方缴存人将本人住房公积金账户转移至中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心。

4.增加《婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金申请表》(见附件4，表118)。

用于提取申请人离婚后，按照法院判决或双方协议提取对方账户中的住房公积金。

(二)优化的业务单据1.优化《住房公积金汇缴跨年清册》(见附件5，表204)内容，增加“户籍所在地”填写项。

2.将《住房公积金汇缴变更清册》调整为《住房公积金汇缴增员清册》(见附件6，表205)和《住房公积金汇缴减员清册》(见附件7，表206)。

北京公积金办理流程

北京公积金办理流程北京公积金办理流程申请人需要准备：1、身份证复印件一份；2、个人银行卡复印件及存折复印件；3、婚姻证明材料（如有）。

一、初次入户1. 到当地的住房公积金中心，提出入户申请。

2. 根据申请人提供的资料，进行核实，并开具住房公积金汇缴证明书。

3. 申请人将汇缴证明书及相关资料提交给单位人事部门，由单位填写《住房公积金缴存申请表》，把住房公积金汇缴证明书及相关资料一并提交给住房公积金中心。

4. 住房公积金中心审核通过后，会发放公积金帐号，并在15个工作日内办理好缴存登记手续。

5. 住房公积金中心将个人的住房公积金账户信息及密码及登录网站的方法发送到申请人的手机上，申请人可以登录网站查询账户信息及缴存情况。

二、转户1. 申请人携带身份证原件、住房公积金账户信息及密码及原住房公积金中心发发给的缴存收据前往转入住房公积金中心。

2. 申请人需要提交《住房公积金个人账户转移申请表》，并准备好相关资料，转入住房公积金中心会录入必要信息，并验证身份证及账户信息。

3. 转入住房公积金中心会收取原住房公积金中心发发给的缴存收据，并发放新的住房公积金账户信息及密码及登录网站的方法发送到申请人的手机上，申请人可以登录网站查询账户信息及缴存情况。

4. 转入住房公积金中心会通知原住房公积金中心，原住房公积金中心审核通过后，会发放新的住房公积金账户信息及密码及登录网站的方法发送到申请人的手机上，申请人可以登录网站查询账户信息及缴存情况。

三、提取住房公积金1. 申请人携带身份证原件前往当地住房公积金中心提交提取申请，住房公积金中心会核实申请人的身份信息及缴存情况，同时验证申请人是否有提取资格。

2. 申请人提交提取申请后，住房公积金中心会从申请人的银行账户中扣除相应款项，并发放提取证明。

3. 申请人携带提取证明去当地银行办理提取手续，银行会核实申请人的身份信息，并将提取款项发放到申请人的银行账户中。

四、贷款1. 申请人携带身份证原件前往当地住房公积金中心提出贷款申请，住房公积金中心会核实申请人的身份信息及缴存情况，同时验证申请人是否有贷款资格。

北京市住房公积金贷款提前还款流程

北京市住房公积金贷款提前还款流程咱在北京，买了房用住房公积金贷款，有时候手头宽裕了，就想提前把贷款还了。

这提前还款啊，也是有一套流程的。

先得知道自己有没有这个提前还款的条件。

一般来说，得正常还款一段时间，这个时间要求啊，您得去和公积金管理部门或者您贷款的银行核实。

就像咱们去赶火车，得先知道车站的规定时间才能行动。

要是确定能提前还款了，您就得准备好钱了。

这钱可不能少一分一毫，得按照您要提前还的金额准备得妥妥当当的。

这就好比是去市场买菜，得带够钱才能把想买的菜都带回家。

然后就是和贷款银行联系。

您可以直接打电话，也可以去银行的网点。

告诉银行工作人员您要提前还款的事儿。

这时候啊，工作人员就会告诉您需要带哪些材料。

可能会有身份证、贷款合同之类的东西。

这就像是出门旅游，导游告诉您要带什么证件一样重要。

等您按照银行的要求准备好了材料，就可以去银行办理手续了。

到了银行，工作人员会给您一些表格让您填写。

这表格啊，可得仔细填，别填错了。

就像小时候考试填答题卡，错一个数字可能就全错了。

您要把自己的基本信息、还款金额等信息都写得清清楚楚的。

填写完表格之后，银行会对您的还款金额进行核算。

这就像是在商店里结账，收银员要仔细算一算您买的东西总共多少钱一样。

他们会看看您还的钱够不够，有没有算错之类的。

要是一切都没问题了，银行就会进行还款操作。

这个时候啊，您就可以松口气了，毕竟钱还上了，心里的一块大石头也就落地了。

不过呢，您可别以为这就完事儿了。

银行还会给您一些还款凭证之类的东西，您得好好保存。

这就好比是买东西的发票，以后要是有什么问题，这就是证据啊。

还有啊，提前还款之后，您得关注一下自己的公积金账户情况。

看看是不是还有其他的手续需要办理。

这就像打扫完房间，还得检查一下有没有遗漏的角落一样。

在整个提前还款的过程中，可能会遇到一些小问题。

比如说材料没带齐啊，或者是对还款金额有疑问之类的。

这时候您可别着急，心平气和地和银行工作人员沟通就好。

个人住房公积金贷款流程及案例分析

个人住房公积金贷款流程及案例分析中国作为一个社会主义国家，一直致力于提高全民居住条件。

因此，个人住房公积金制度应运而生。

作为中国最大的城市之一，北京市的住房问题一直备受关注。

在这篇文章中，我将详细介绍个人住房公积金贷款的流程，并通过一个案例分析来说明如何运用这一制度。

完成开户后，个人可以开始向公积金账户缴纳公积金。

按照国家规定，个人的公积金缴存比例为12%。

公积金缴存基数为个人社保缴纳基数的2倍，但不能超过城镇职工月平均工资的3倍。

个人在缴纳公积金满一年后，可以申请公积金贷款。

在北京市，公积金贷款一般分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。

商业贷款是从银行贷款，利率较高；公积金贷款是从公积金中心贷款，利率较低；组合贷款是将商业贷款和公积金贷款结合在一起，利率较为平均。

在申请贷款时，个人需要准备相关材料，如贷款申请表、购房合同、缴存明细等。

申请成功后，个人将按照贷款合同约定的方式和期限进行还款。

下面，以张先生作为案例分析，来说明个人住房公积金贷款的流程。

张先生是一名在北京市上班的白领工人，他目前租住在北京市通州区的一套房子里。

随着年龄的增长，他决定购买一套属于自己的房子。

根据自己的工资情况，他决定选择个人住房公积金贷款来购买房屋。

接着，张先生开始每个月按照规定缴纳公积金。

每个月，他的工资收入中会自动扣除12%的金额作为公积金。

一年后，张先生准备申请公积金贷款。

他准备好了贷款申请表、购房合同和缴存明细等材料，并提交给了通州区的住房公积金管理中心。

经过一段时间的审核，他的贷款申请被批准了。

最后，张先生根据贷款合同约定的方式和期限开始进行还款。

他每个月会将贷款还款金额自动从工资中扣除，直到贷款全部还清。

通过这个案例分析，我们可以看到，个人住房公积金贷款的流程相对简单。

但是，个人需要在每个环节都准备好相关的材料，并遵守相关的规定和约定。

总结起来，个人住房公积金贷款是一种便捷且利率较低的贷款方式，能够帮助个人实现购房梦想。

北京公积金开户流程

北京公积金开户流程北京公积金开户流程公积金是指由用人单位和职工共同缴存的一种住房储蓄制度。

北京作为中国的首都和经济中心，吸引了大量的人口涌入。

为了方便新来京的职工，北京市提供了便捷的公积金开户流程。

下面将为大家介绍北京公积金开户的流程。

首先，新来京的职工需要准备相关的材料。

需要提供的材料包括：有效身份证件（如身份证、护照等）、户口簿或居住证明、劳动合同或聘用协议、近期1寸免冠彩色照片等。

准备好这些材料后，职工可以前往指定的单位或者北京市住房公积金管理中心进行开户。

第二步，职工需要填写开户申请表。

开户申请表上要填写个人基本信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住址、联系方式等。

填写完毕后，需要加盖本人的公章并签字确认。

第三步，职工需要缴纳公积金首次缴存。

根据国家规定，职工个人和用人单位应按月份的工资总额的一定比例缴存公积金。

在开户时，职工需要一次性缴存一定的金额作为首次缴存。

职工可以选择自行缴存或者由单位代缴。

职工缴存后，会得到一张公积金联名储蓄卡，以便后续的资金操作。

第四步，职工还需要办理公积金贷款。

北京市的职工可以享受低利率的公积金贷款政策，用于购买、翻建或维修住房。

职工需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提供相应的资料，如购房合同、资产证明等。

经过审核后，职工可以获得相应的贷款。

最后，职工还需要定期查询公积金的余额和办理相关业务。

个人可以通过北京市住房公积金管理中心的网站或者APP进行查询和管理。

以上就是北京公积金开户的流程。

北京市为了吸引和服务人才，提供了便捷的公积金开户渠道和贷款政策。

希望这篇文章能够帮助到来京的职工，更好地了解和使用公积金制度。

住房公积金装修贷款怎么办理流程

住房公积⾦装修贷款怎么办理流程有了住房公积⾦之后，员⼯如果要购买房产或者是要装修房⼦这些事情，都可以到住房公积⾦管理中⼼去申请相应的贷款，这样⼦贷款的利率就较低了，具体的贷款流程是如何的？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。

⼀、住房公积⾦装修贷款怎么办理流程第⼀，到当地住房公积⾦管理中⼼提出借款申请。

借款⼈持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府⼟地规划管理部门的批准⽂件)、⾝份证、住房公积⾦储蓄磁卡、印章到各市区县的公积⾦管理中⼼申请住房公积⾦贷款，使⽤夫妻双⽅住房公积⾦贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个⼈住房公积⾦贷款贷款申请书》。

贷款银⾏根据借款⼈的申请考核借款⼈是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第⼆，签订借款合同。

当地公积⾦管理中⼼(或委托银⾏)审核批准借款⼈的申请后，借款⼈与公积⾦管理中⼼签订借款合同和抵押合同(⽤房地产抵押的签订抵押合同，个⼈担保的需要享受公积⾦的个⼈双⼈担保)。

第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。

届时，需要带好房产证(及⼟地证)、⾝份证、结婚证、户⼝簿和复印件⼀式5份，办理公证和房屋他项权证有关⼿续。

第四，借款⼈⽤房产抵押的办理完抵押⼿续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积⾦管理中⼼。

届时，公积⾦管理中⼼将委托建设银⾏房信部门按时把款打⼊您的个⼈账户。

⼆、个⼈住房公积⾦贷款是住房公积⾦管理中⼼⽤住房公积⾦，委托商业银⾏向购买、建造、翻修、⼤修⾃住住房、集资合作建房的住房公积⾦存款⼈发放的优惠贷款。

根据以上内容的相关回答可以得出，因为房⼦要装修没有钱，这个时候到住房公积⾦申请贷款，应该由员⼯本⼈带上相应的装修合同和⾝份证明去进⾏办理，然后还需要和银⾏签订贷款合同，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。

北京公积金贷款流程

北京公积金贷款流程
北京公积金贷款流程如下：
1. 首先，需要在所在单位或社区的公积金管理中心开设公积金账户，并缴纳一定的金额。

2. 根据自己的实际情况和需求，选定合适的贷款方案，并填写相关的贷款申请表。

3. 提交申请表及相关材料，包括个人id明、配偶id明及工作证明、购房合同等。

4. 公积金管理中心审核申请人的个人资料和贷款方案，并评估申请人的还款能力和信用状况。

5. 审核通过后，签订公积金贷款合同并缴纳相关手续费。

6. 银行核实贷款方案和房屋信息，并出具还款计划和放款通知。

7. 申请人按照还款计划及时还款，并在还款期内保持良好的信用记录。

8. 若在还款期内未能按时还款，则需要承担相应的罚息和违约金。

注意事项：
1. 申请人需要保证所购房屋的产权证明、房屋质量和安全等符合相关规定。

2. 贷款金额与申请人的月收入、债务状况、信用记录等有关，需要进行适当的评估和调整。

3. 还款期限一般为5-30年，贷款利率根据银行的政策和市场情况进行调整。

4. 若申请人因不可抗力等原因无法如期还款，需要在还款期限内向银行提出申请并说明情况。

住房公积金二次贷款怎么办？公积金贷款流程是什么？

住房公积金二次贷款怎么办？公积金贷款流程是什么？导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

生活中人们总是会遇到各种各样的事情，比如买房子买车的，于是不少的家庭会选择贷款的方式来购买，这样也能缓解自己经济上的压力，但是如果要办理贷款的话，不少的朋友们不知道是不是可以进行二次贷款，那么住房公积金二次贷款怎么办？公积金贷款流程是什么？我们了解一下吧。

住房公积金二次贷款怎么办？公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。

即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

公积金贷款流程是什么？1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。

2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。

3、提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。

经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。

4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。

你工作2年，只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。

如果要申请公积金贷款的话，建议大家一定要先了解好政策，公积金贷款是可以进行二次贷款的，但是一定要满足第1次贷款还款完成的情况下才能进行办理，以上就是关于住房公积金二次贷款怎么办和公积金贷款流程是什么的相关介绍，希望对大家有一定的帮助。

《北京住房公积金贷款管理办法》

《北京住房公积金贷款管理办法》2006-5-4 源自:FESCO 作者:未知阅读：5355次字体:【大中小】正文:颁发部门：北京住房公积金管理中心第一章总则第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《住房公积金管理条例》、《国务院关于修改< 住房公积金管理条例> 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

第三条贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

第四条贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。

第五条本办法中的有关各方：委托人：北京住房公积金管理中心（含分中心）；受托人：承办贷款业务的银行；借款人：申请贷款的自然人；抵押人：为贷款提供抵押担保的借款人或第三人；抵押权人：受托人或委托人认可的第三人；出质人：为贷款提供质押担保的借款人或第三人；质权人：受托人；保证人：为贷款提供保证担保的第三人。

第二章贷款对象和条件第六条贷款对象。

在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。

第七条贷款条件。

借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。

住房公积金贷款2024年协议签订流程与注意事项

住房公积金贷款2024年协议签订流程与注意事项本合同目录一览1.1 签约主体及资格条件1.1.1 借款人1.1.2 贷款人1.1.3 担保人1.2 贷款申请1.2.1 借款申请提交1.2.2 贷款审批流程1.2.3 贷款额度与期限1.3 合同签订1.3.1 签订合同的时间1.3.2 签订合同的地点1.3.3 合同条款与内容1.4 还款方式与期限1.4.1 还款方式1.4.2 还款期限1.4.3 还款金额与时间1.5 担保方式与解除1.5.1 担保方式1.5.2 担保解除条件1.6 合同的变更与终止1.6.1 合同变更1.6.2 合同终止1.7 违约责任与争议解决1.7.1 违约责任1.7.2 争议解决方式1.8 合同的生效与解除1.8.1 合同生效条件1.8.2 合同解除条件1.9 保密条款1.10 法律适用与管辖1.11 其他条款1.11.1 通知与送达1.11.2 合同的附件1.11.3 合同的修订与补充1.11.4 合同的解释权1.11.5 合同的签署日期与版本第一部分：合同如下：1.1 签约主体及资格条件1.1.1 借款人1.1.1.1 借款人的名称与地址1.1.1.2 借款人的有效身份证件信息1.1.1.3 借款人的职业与收入状况1.1.1.4 借款人的信用记录1.1.2 贷款人1.1.2.1 贷款人的名称与地址1.1.2.2 贷款人的资质证明文件编号1.1.2.3 贷款人的联系方式1.1.3 担保人1.1.3.1 担保人的名称与地址1.1.3.2 担保人的有效身份证件信息1.1.3.3 担保人的财务状况与信用记录1.2 贷款申请1.2.1 借款申请提交1.2.1.1 借款人应提交的申请材料清单1.2.1.2 申请材料的提交时间与方式1.2.1.3 贷款人对申请材料的审核程序与期限1.2.2 贷款审批流程1.2.2.1 贷款审批的决定因素与标准1.2.2.2 贷款审批的结果通知方式与期限1.2.2.3 贷款审批的拒绝理由与申诉途径1.2.3 贷款额度与期限1.2.3.1 贷款的额度计算方式1.2.3.2 贷款的最高额度与最低额度1.2.3.3 贷款的期限计算方式1.2.3.4 贷款的提前还款与延长期限的条件1.3 合同签订1.3.1 签订合同的时间1.3.1.1 合同签订的具体日期1.3.1.2 合同签订的地点1.3.2 签订合同的地点1.3.2.1 合同签订的具体地点1.3.2.2 签订地点的地图坐标1.3.3 合同条款与内容1.3.3.1 合同的主要条款清单1.3.3.2 合同内容的详细描述1.4 还款方式与期限1.4.1 还款方式1.4.1.1 还款的具体方式与步骤1.4.1.2 还款账户的开户银行与账号1.4.1.3 还款金额的计算方式1.4.2 还款期限1.4.2.1 还款的开始日期与结束日期1.4.2.2 还款的期限计算方式1.4.2.3 还款的宽限期与逾期罚金计算方式1.4.3 还款金额与时间1.4.3.1 每期还款的金额与时间1.4.3.2 还款的金额与时间1.5 担保方式与解除1.5.1 担保方式1.5.1.1 担保的类型与方式1.5.1.2 担保的财产清单与价值评估1.5.1.3 担保的登记与备案程序1.5.2 担保解除条件1.5.2.1 担保解除的条件与程序1.5.2.2 担保解除的申请主体与审批流程1.6 合同的变更与终止1.6.1 合同变更1.6.1.1 合同变更的条件与程序1.6.1.2 合同变更的内容与影响1.6.2 合同终止1.6.2.1 合同终止的条件与程序1.6.2.2 合同终止后的处理事项清单8. 违约责任与争议解决8.1 违约责任8.1.1 借款人的违约行为8.1.1.1 未按期还款的违约金计算方式8.1.1.2 未按约定用途使用贷款的违约处理方式8.1.1.3 提供虚假信息的违约责任8.1.2 贷款人的违约行为8.1.2.1 未按约定时间审批贷款的违约责任8.1.2.2 未按约定提供贷款的违约责任8.1.2.3 未履行合同约定的其他义务的违约责任8.2 争议解决方式8.2.1 争议的解决方式8.2.1.1 协商解决8.2.1.2 调解解决8.2.1.3 仲裁解决8.2.1.4 诉讼解决8.2.2 争议解决的程序与期限8.2.2.1 争议解决的启动方式8.2.2.2 争议解决的期限与结果通知方式8.3 合同的生效与解除8.3.1 合同的生效条件8.3.1.1 合同生效的具体条件8.3.1.2 合同生效的证明文件与备案程序8.3.2 合同解除的条件8.3.2.1 合同解除的具体条件8.3.2.2 合同解除的程序与通知方式8.4 保密条款8.4.1 保密信息的定义与范围8.4.2 保密信息的保护措施与期限8.4.3 保密信息的例外情况8.4.4 违反保密条款的责任与处理方式8.5 法律适用与管辖8.5.1 合同适用的法律8.5.2 合同争议的管辖法院8.5.3 法律变更对合同的影响8.6 其他条款8.6.1 通知与送达8.6.1.1 通知的方式与期限8.6.1.2 送达地址与联系方式的变更程序8.6.2 合同的附件8.6.2.1 附件的清单与编号8.6.2.2 附件的生效条件与解释权8.6.3 合同的修订与补充8.6.3.1 合同修订的程序与条件8.6.3.2 合同补充协议的生效条件与程序8.6.4 合同的解释权8.6.4.1 合同条款的解释原则8.6.4.2 合同解释的最终决定权归属8.6.5 合同的签署日期与版本8.6.5.1 合同签署的具体日期8.6.5.2 合同版本的标识与保管责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：借款人收入证明文件附件三：借款人职业证明文件附件四：借款人信用记录报告附件五：担保人身份证明文件附件六：担保人财务状况报告附件七：担保人信用记录报告附件八：贷款审批材料清单附件九：贷款合同条款清单附件十：还款计划表附件十一：担保财产清单及价值评估报告附件十二：担保设立登记证明文件附件十三：合同修订历史记录附件十四：合同补充协议附件一：借款人身份证明文件本附件应包括借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，以及相关的复印件。

北京市住房公积金管理中心关于下调个人住房公积金贷款利率的公告

北京市住房公积金管理中心关于下调个人住房公积金
贷款利率的公告
文章属性
•【制定机关】北京市住房公积金管理中心
•【公布日期】2024.05.18
•【字号】
•【施行日期】2025.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】公积金监管
正文
北京市住房公积金管理中心关于下调个人住房公积金贷款利
率的公告
根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就有关事项公告如下:
一、2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

二、对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

特此公告。

北京市住房公积金管理中心
2024年5月18日。

北京住房公积金新政策是怎样的北京公积金

北京住房公积金新政策是怎样的北京公积金怎么取北京住房公积金怎么取北京住房公积金满足北京公积金提取条件的人员拿着相关材料到所属的公积金管理部申请提取。

申请成功后，提取住房公积金原则上采取转入个人银行储蓄账户的方式，特殊情况下，可以通过所在单位银行账户转付。

(经职工个人同意，由单位提出书面申请，经管理部审批后，单位可办理通过单位银行账户转付住房公积金的提取业务。

单位在管理部办理完住房公积金提取的相关业务后，住房公积金管理中心会计处将公积金提取金额划入单位银行账户，由单位转付职工个人。

)注意事项职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。

公积金提取，一般由所在单位代为办理。

单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。

如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。

相应的证明材料应包括：职工符合规定提取条件的，应提供本人身世分量证、相应证明材料及复印件等。

由代办人办理的，提供委托书及代办人身世分量证。

相应的证明材料应包括：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身世分量证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受较低生活保障的，提供民政部门发放的较低生活保障证明；11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

公积金如何进行贷款公积金贷款

公积金如何进行贷款公积金贷款一、申请公积金贷款需要多久一、申请公积金贷款需要多久1、申请公积金贷款需要一个月左右，当事人要申请公积金贷款应当具有完全民事行为能力，具有稳定的经济收入，固定的住所，有偿还贷款的能力，信用良好，没有不良行为记录等。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。

二、公积金贷款申请条件有哪些1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还须符合以下条件：（1）即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

（2）因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限较长不超过30年。

办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限须一致。

二、公积金贷款只能用一次吗公积金贷款指的是个人的住房公积贷款，一般是由各地的住房公积金管理，运用申请公积金贷款的职工们所缴纳的住房公积金，委托给商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存的人和在职期间缴存的住房公积金的离职退休职工所发放的房屋抵押贷款。

北京公积金一次性付款的流程和注意事项

北京公积金一次性付款的流程和注意事项北京公积金一次性付款的那些事儿嘿，朋友们！今天咱来聊聊北京公积金一次性付款这档子事儿。

首先呢，这流程啊还真得搞清楚。

得先去公积金管理中心填一堆表，就跟走迷宫似的，一个不注意填错了就得重来。

可别小瞧这填表，那得瞪大了眼睛仔细着。

然后呢，等着审核，这就跟等彩票开奖似的，心里那个忐忑啊。

审核通过之后呢，就可以拿着那热乎乎的凭证去交钱啦。

交钱的时候那可有意思啦，感觉自己就像个大款，“刷刷”地就把钱给出去了。

不过啊，这时候可别得意忘形，得看看清楚金额对不对，别多给了或者少给了，不然那可就闹笑话了。

哎呀，这流程里还得注意一些事儿呢。

比如说，那资料可得准备齐全了，身份证、户口本啥的一个都不能少，不然到时候缺这少那的，还得来回跑，多麻烦啊。

还有啊，千万别忘了打听清楚楼盘能不能用公积金一次性付款，别到时候钱都准备好了，人家说不行，那可就傻眼了。

咱再说说这公积金一次性付款的好处。

嘿，那可不少呢！首先就是省利息啊，一下子把钱付了，就不用每个月还贷款还得头疼利息的事儿了。

而且呢，手续相对贷款也简单一些，不用等银行审批来审批去的。

不过呢，这也不是说一点坏处都没有。

一下子把那么多钱给出去，手里的零花钱可就少了不少，可得省着点花啦。

而且要是后面遇到啥急事要用钱，可能就有点捉襟见肘了。

总的来说呢，北京公积金一次性付款这事儿，有好有坏。

咱得根据自己的情况好好掂量掂量，别盲目跟风。

要是决定了要用公积金一次性付款，那就得把流程搞清楚，注意事项记心头，这样才能顺顺利利地把房子给拿下。

怎么样，朋友们，听我这么一说，是不是对北京公积金一次性付款有了更清楚的认识啦！。

北京公积金申请天津贷款流程

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