住宅用地规划设计——住宅选型PPT课件
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“建筑课件PPT：全面解析住宅建筑设计及规划”
需求分析
了解居民的需求和预算限制。
2
概念设计
根据需求和创意，制定住宅设计的初步方案。
3
设计发展
进一步完善初步设计，包括平面布局和立面设计。
4
施工图设计
制定详细的施工图纸和规格。
住宅建筑设计的风格
住宅建筑设计的风格各异，本节将探索各种风格，并介绍它们的特点和适应情况。
现代风格
传统风格
简约、时尚，注重功能与实用性。
建筑课件PPT：全面解析 住宅建筑设计及规划
本课件将全面介绍住宅建筑设计与规划的各个方面，帮助您了解住宅建筑设 计的要素、流程、风格以及规划的政策和标准。
住宅建筑设计介绍
本节将介绍住宅建筑设计涉及的基本概念和原则，包括功能性、实用性、美 学等方面。
住宅建筑设计的要素
了解住宅建筑设计的要素对于创建宜居和美观的住宅至关重要，本节将深入探讨这些要素。
1
规划目标
明确住宅建筑规划的整体目标。
2
土地调查
收集和分析土地信息，包括地形、水源等要素。
3
规划设计
制定住宅规划的初步设计和布局。
4
规划实施
根据规划设计制定详细的实施方案，并进行施工。
住宅建筑规划的设计要素
住宅建筑规划的设计要素是实现住宅宜居环境和社区建设的基础，本节将深入研究这些要素。
社区规划
创建和组织社区的规划和设计。
经典、典雅，注重文化和历史传 承。
极简主义风格
简洁、清晰，追求空间的最简化 和减少装饰。
住宅建筑设计的朝向和采光
住宅建筑的朝向和采光对居住环境的舒适度和能源利用效率有着重要影响，本节将详细讨论这些因素。
住宅建筑设计的户型与空间布 局
第三章---住宅及其用地规划设计PPT课件
15
第一章 住宅套型设计
(三).环境与心理：作为居住空间环境的住宅套型对居住者的 心理存在着刺激和影响。同时，居住者的心理需求对居住环 境提出了要求。人对居住空间的共同心理需求可以归纳为以 下几方面： 1·安全感与心理健康 2·私密性与开放性 3·自主性与灵活性 4·意境与趣味 5·自然回归性
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第三章 住宅及其用地规划 设计
1
第一节 住宅选型
一、住宅的选型要点 1、符合国家和地方有关住宅的现行标准
《住宅设计规范》——GB50096-1999，2003版 《住宅建筑规范》——GB50368-2005
2、注重提高住宅中的科技含量 3、熟知住宅的建筑经济和用地经济
建筑经济——土建造价、平面利用系数、层数、层高、 长度、进深、结构形式等参数
板楼的缺点
a．建筑密度低，房价高 b．户型格局不宜改造
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第二节 住宅套型设计
一、定义
住宅建筑应能提供不同的套型居住空间供各种不同户型 的住户使用。
户型：根据住户家庭人口构成 (如人口规模、代际数和家庭结 构)的不同而划分的住户类型。 套型:指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类 型的成套居住空间。
用地经济——地价和容积率
2
二、住宅的类型及其特点
Байду номын сангаас
按建筑层数 划分
低层住宅 多层住宅 高层住宅
按结构类型 划分
砖混结构 框架结构 框架剪力墙 结构
按户内空间 布局划分
平层式 错层 复式 跃层
3
三、低层住宅
1、定义 低层住宅一般指一层至三层的住宅建筑。 2、低层住宅的特点
4
3、低层住宅的类型
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第三节 低层住宅设计
第一章 住宅套型设计
(三).环境与心理：作为居住空间环境的住宅套型对居住者的 心理存在着刺激和影响。同时，居住者的心理需求对居住环 境提出了要求。人对居住空间的共同心理需求可以归纳为以 下几方面： 1·安全感与心理健康 2·私密性与开放性 3·自主性与灵活性 4·意境与趣味 5·自然回归性
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第三章 住宅及其用地规划 设计
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第一节 住宅选型
一、住宅的选型要点 1、符合国家和地方有关住宅的现行标准
《住宅设计规范》——GB50096-1999，2003版 《住宅建筑规范》——GB50368-2005
2、注重提高住宅中的科技含量 3、熟知住宅的建筑经济和用地经济
建筑经济——土建造价、平面利用系数、层数、层高、 长度、进深、结构形式等参数
板楼的缺点
a．建筑密度低，房价高 b．户型格局不宜改造
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第二节 住宅套型设计
一、定义
住宅建筑应能提供不同的套型居住空间供各种不同户型 的住户使用。
户型：根据住户家庭人口构成 (如人口规模、代际数和家庭结 构)的不同而划分的住户类型。 套型:指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类 型的成套居住空间。
用地经济——地价和容积率
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二、住宅的类型及其特点
Байду номын сангаас
按建筑层数 划分
低层住宅 多层住宅 高层住宅
按结构类型 划分
砖混结构 框架结构 框架剪力墙 结构
按户内空间 布局划分
平层式 错层 复式 跃层
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三、低层住宅
1、定义 低层住宅一般指一层至三层的住宅建筑。 2、低层住宅的特点
4
3、低层住宅的类型
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第三节 低层住宅设计
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
住宅用地规划设计——住宅选型PPT34页
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
住宅用地规划设计——住宅选型
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
住宅区设计PPT课件
北,位置适中。(3分)
3、幼儿园(1)、物业管理中
心(1)位置适中。(2分)
4、主要出入口不要开在城
市主干路上。(3分)
5、地下车场出入口离小区
出入口太近。(2分)
6、在住宅楼间布置停车场,
对居民干扰大。(2分)
a
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1、在出入口附近
设停车场，地面
与地下停车结合。 （2分） 2、步行系统较好。 （2分） 3、中心绿带与住
a
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a
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住宅区设计方案评析
a
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住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁
住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群Байду номын сангаас
2、交通组织：
S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路
停车场、地下车库
两个出入口、 北入口广场、起到很好景
观标志作用
3、绿化景观
中心绿地、组团、宅前院落
单人卧室
8～10
厨房
不小于6
餐厅
不小于8
卫生间
4～6(双卫生间可适当增加)
门厅
2～3
贮藏
2～4(吊柜不计入)
工作室 a
6～8
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第四讲：居住小区规划深化设计要点
一、小区规划结构的多元化途径与方法
1.2000年小康住宅……导则中的5项基本要求；
①功能合理、用地配置得当、结构清晰、整合有意；
②处理好小区与周边环境关系；
住宅建筑经济性与用地经济性关系；山地住宅建筑处理手法。
6. 注重提高科技含量。“四新” （新材料、a 新结构、新技术、新工艺）
22
居住区规划与住宅PPT课件
-
3
居住区规划-设计前思考
2.1常规产品类别对应容积率区间
➢ 独栋别墅
0.3~0.5
➢ 双拼、多联排 0.7~0.8
➢ 多层
1.5~1.7
➢ 小高层
1.8~2.2
➢ 高层
2.5~3.0
周边环境分析 ➢ 因势利导，结合环境利弊进行业态规划 ➢ 熟地 （市区、配套完善，交通便利）
适合商业、办公或类住宅、高层、小高层等高容积率产品
4.4入口门厅的设计
高层住宅应强调入口门厅的设计 处理好门禁，信报箱，入口仪式感 重视残道设计
-
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住宅设计
4.5底层架空设计
容积率允许的情况下宜设计底层架空或局部架空 有助于景观绿化的延生 提供业主有顶的交流活动空间 有助于底层门厅空间的处理 局部可设置非机动车停车区
-
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住宅设计
底层架空
-
25
住宅设计
4.6户型设计
户型组合
➢ 一梯两户单元：适合大中户型组合 ➢ 一梯三/四户单元：适合中小、大小户型组合 ➢ 一梯多户单元：适合小户型组合
注意由电梯布置引起的相关空间的处理 注意相关管道井的大小及位置（风、水、电、消火栓） 其它要点同多层部分
-
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住宅设计
4.7注意结构问题
4、日照分析
注意不同地域和不同建筑类型的日照标准 地理纬度与受影高度 场地高差对分析的影响 注意红线外的日照影响
5、指标计算
建筑密度 容积率 绿地率 不同产品类型的建筑面积分项 总户数，车位配比
-
13
居住区规划-设计后思考
6、评估
规划条件及地方法规的满足 容积率的满足 产品分布的合理性 交通组织的合理性 空间形态 经济效益
住宅区规划结构及案例分析ppt课件
精选ppt课件2021
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向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
精选ppt课件2021
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地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
精选ppt课件2021
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整体规划
精选ppt课件2021
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规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
精选ppt课件2021
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• 街坊与院落：
1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空 间序列，将居民和城市联系在一起
2）街坊产生对城市的联想 3）院落增加认同感和归属感
精选ppt课件2021
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◇空间次序
• 人行次序（道路空间——庭院空间——过 过渡空间——居住空间）
精选ppt课件2021
精选ppt课件2021
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案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放的 道路网络分为七个相对独立的 居住组团，每个组团都雕琢成 为私密和半私密空间，其间由 绿链连接。这样，不但保证了 空间的私密性，还使商务、休 闲娱乐、运动、住宅相互各自 独立，分区明确，缔造一个多 元共生的都市“私密花园”。
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• 车行次序（区外环境——道路系统——停 车场所）
精选ppt课件2021
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• 景观次序（居住空间——庭院空间——绿 色走廊——景观地带）
精选ppt课件2021
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◇单体设计
• 院落单元设计：
住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此 院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感
优点：各居住分区围绕中心分布，既可 用同样的住宅组合方式形成统一格局也 可以允许不同的组织形态控制各个部分， 强化可识别性。 缺点：资源分配存在一定的不均匀性 适用范围：往往选择有特征的自然地理 地貌（水体、山脉）为构图中心，同时 结合布置公共服务设施，形成居住中心。
居住区规划设计案例分析ppt课件
社区广场 / The Terraza
社区广场 / The Terraza
- 观赏平台 /VIEWING DECK
- 艺术展示 /ART EXHIBITION AREA - 模型展示 /MODEL HOUSE DISPLAY AREA - 闲适砌茶 /SITTING AND LOUNGING AREAS - 露天用餐 /OUTDOOR DINING AREA - 休闲等待 /SITTING/WAITING AREA - 户外商店 /OUTDOOR SHOPPING AREA - 悠哉亭 /REFRESHMENT KIOSKS
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谢谢观看
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• 宅间的主题休闲花园与各自的中心景观区的相互渗透，既有视线的可达，也有行为的可达。使得整 个小区的景观形成完整的体系。
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成都温江万春英郦庄园设计
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项目概况与区域定位
项目名称：成都温江万春英郦庄园 占地面积：53336 平米 建筑面积：88331 平米 规划户数：487 户 楼 层 数：5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房 车 位 数：584 位 容 积 率：1.8% 绿 化 率：30%
本案位于温江区万春镇温郫公路旁（江安河北侧），净用地规模约56.66 亩，地块西至东南面江安河畔置信香颐丽都三期地块；西南：临规划道 路，对面为万春镇镇政府，目前在建；地块整体呈现不规则U字形。西 面毗邻温郫路、北接万民路。东面、南面皆为市政规划道路。
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建筑风格
本案住宅主要是多层洋房，共十栋单体拼合体。 公建有临街商铺和独立商业。建筑风格为泛地中 海，公建以南加州圣·芭芭拉风格为原型,并融入 地中海托斯卡纳风格的某些元素,住宅以托斯卡纳 风格为蓝本。红瓦、白墙、木构架、毛石墙面等 元素体现出朴实、自然的山野气息。
居住区住宅用地的规划设计PPT课件
第3页/共72页
2．适应地区特点
• 包括不同地区的自然气候特点、用地条件和居民生活习俗等。目前我国各地区都有相应的地方性住宅标准 设计，可作为住宅选型的参考，如炎热地区住宅设计首先需满足居室有良好的朝向和自然通风，避免西晒； 而在寒冷地区，主要是冬季防寒防风雪；坡地和山地地区，住宅选型就要便于结合地形坡度进行错层、跌 落、掉层、分层入口、错跌等调整处理。
第4页/共72页
坡地住宅建筑处理手法示意：
第5页/共72页ห้องสมุดไป่ตู้
3．适应家庭人口结构变化
• 随着经济与社会的发展、城市化进程、生活水平的提高以及计 划生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需引起住 宅选型的密切关注（1）家庭人口规模小型化，四口人核心家庭 大量演化为三口人核心家庭；（2）社会高龄化，预测下世纪中 我国将达到超老龄化社会标准；（3）家庭人口的流动化、孤身 家庭增长。相适应的住宅类型可选择社会性较强的公寓式住宅、 老人公寓、两代居以及灵活适应性较强的新型结构住宅等。
第36页/共72页
多视角线性空间： • 行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向
尽端，有组织的线性空间则不然，如图通过空间的转折和一系列空间形态 及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而 感到愉快，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增 强了空间的自我监护及安全感。
1．依据国家现行住宅标准
• 具体可体现为：不同套型配置合理，套型类别和空间布局具有 较大的适应性和灵活性，以保证多种选择，适应生活方式的变 化和时代的发展，延长住宅使用寿命；平面布置合理，体现公 私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离、居寝分离的原则， 并为住户留有装修改造余地；住宅设备完善，节约能源，管线 综合布置，管道集中隐蔽．水、电、气三表出户；电话、电视、 空调专用线齐全，并增设安全保卫措施；住宅室内具有优质声、 光、热和空气环境。
2．适应地区特点
• 包括不同地区的自然气候特点、用地条件和居民生活习俗等。目前我国各地区都有相应的地方性住宅标准 设计，可作为住宅选型的参考，如炎热地区住宅设计首先需满足居室有良好的朝向和自然通风，避免西晒； 而在寒冷地区，主要是冬季防寒防风雪；坡地和山地地区，住宅选型就要便于结合地形坡度进行错层、跌 落、掉层、分层入口、错跌等调整处理。
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坡地住宅建筑处理手法示意：
第5页/共72页ห้องสมุดไป่ตู้
3．适应家庭人口结构变化
• 随着经济与社会的发展、城市化进程、生活水平的提高以及计 划生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需引起住 宅选型的密切关注（1）家庭人口规模小型化，四口人核心家庭 大量演化为三口人核心家庭；（2）社会高龄化，预测下世纪中 我国将达到超老龄化社会标准；（3）家庭人口的流动化、孤身 家庭增长。相适应的住宅类型可选择社会性较强的公寓式住宅、 老人公寓、两代居以及灵活适应性较强的新型结构住宅等。
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多视角线性空间： • 行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向
尽端，有组织的线性空间则不然，如图通过空间的转折和一系列空间形态 及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而 感到愉快，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增 强了空间的自我监护及安全感。
1．依据国家现行住宅标准
• 具体可体现为：不同套型配置合理，套型类别和空间布局具有 较大的适应性和灵活性，以保证多种选择，适应生活方式的变 化和时代的发展，延长住宅使用寿命；平面布置合理，体现公 私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离、居寝分离的原则， 并为住户留有装修改造余地；住宅设备完善，节约能源，管线 综合布置，管道集中隐蔽．水、电、气三表出户；电话、电视、 空调专用线齐全，并增设安全保卫措施；住宅室内具有优质声、 光、热和空气环境。
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中高层住宅
• 10层及10层以上 高层住宅
• （二）按照建筑外形进行分类
• 板式住宅 • 点式住宅 • 别墅
1.板式住宅（条式住宅）
• （1）板式住宅定义
• 当建筑物面阔大于其进深两倍或
两倍以上住宅，称之为板式住宅。
• （2）尺寸
• 长 （面阔） • 宽 （进深） •高
回首我国建筑建设方针
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal
2.点式住宅
•（1）定义
住宅的进深和面阔方向的尺寸大体
相等，所以在居住区规划图上好似一 个“点”，所以被人们称作点式住宅。
（2）尺寸
（3）板式住宅的优缺点
• a：优点：
• 1、建筑外形灵活，
自由，可丰富建筑群 体。
• 2、建筑占地小，便 于因地制宜的在
小块零星地块上插建。
• b：缺点
• 1、外墙较多，经济性较差 • 2、对服务面积较大的住户较难布
• “适用、安全、经济、美观”
• （2）尺寸
• 长 （面阔）——50多米~60多米
• 宽 （进深）——11米~12米
•高
——多层住宅6层
•
• 由多个单元构成，一个 单元有一梯三户或一梯 两户
• 可用在低层、多层、中 高层、高层、超高层
板式住宅的优缺点
• a：优点 • 施工工艺方便 • 多为南北通透布局 • b：缺点 • 建筑外观较为单调
置 • 3、容易出现朝向较差的空间
3.别墅（低层花园式住宅）
低层花园式住宅
层数为1-3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住 宅基地。基地一般在250-500平米之间。
（1）独立式。拥有较大的基地，住宅四周均可直接通风和采光，可 布置车库。
低层花园式住宅户型
（2）并列式(双拼）。为两栋住宅并列建造，住宅有3面可直接通 风采光，可布置车库。基地较独立式住宅小。
第二部分：宅旁绿地
一、宅旁绿地分类
树 林 型
•植 •篱 •型
•庭 院 型
草 坪 型
二、绿化同住宅之间的布置关系
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
第四章 住宅用地规划设计
住宅建筑选型要点及宅旁绿地
课程的主要内容
• 住宅选型要点
•
住宅的分类
•
住宅的建筑尺寸
•
不同类型建筑的优缺点
• 宅旁绿地
• 绿化同建筑物之间的布置关系
第一部分：住宅的选型要点
一、住宅的分类
• （一）按照建筑层数进行分类
• 1~3层住宅
低层住宅
• 4~6层住宅
多层住宅
• 7~9层住宅