房地产抵押合同最新模板
房地产抵押合同样书通用版本6篇
房地产抵押合同样书通用版本6篇篇1抵押人(甲方):____________________抵押权人(乙方):____________________鉴于甲方拥有特定的房地产,并愿意将其抵押给乙方作为某种借款或其他财务安排的担保,双方经过友好协商,达成以下房地产抵押合同条款:一、抵押物描述1. 甲方抵押给乙方的房地产位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米,产权清晰,无任何争议。
2. 甲方提供与抵押房地产相关的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地证等。
二、抵押目的与金额1. 甲方因____________________(借款或其他财务安排的目的),向乙方借款人民币______元整。
2. 乙方同意接受甲方以上述房地产作为担保,以确保甲方履行相关义务。
三、抵押期限1. 本合同的抵押期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 如甲方在抵押期限内提前偿还债务,乙方应当释放抵押权,归还甲方相关权属证明文件。
四、利率与还款方式1. 借款的年利率为______,自借款发放之日起计算。
2. 甲方应按照等额本息还款法或其他约定的方式进行还款。
3. 甲方未能按时还款的,应按照约定支付逾期利息和违约金。
五、抵押物的保管与保险1. 甲方应妥善保管抵押房地产,确保其完好无损。
2. 甲方应为抵押房地产购买保险,并承担保险费用。
如有索赔事项发生,甲方应及时通知乙方。
六、双方的权利与义务1. 乙方有权在甲方未能履行债务时,依法实现抵押权。
2. 甲方应按时还款,并承担因违约而产生的违约金、逾期利息等费用。
3. 乙方应监督甲方对抵押房地产的保管情况,确保其安全。
七、违约责任1. 如甲方未能按时还款,乙方有权依法处置抵押房地产以实现其债权。
2. 如因甲方的违约行为导致乙方的损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更与解除,必须经双方协商一致,并书面修改或解除。
房产抵押合同样板6篇
房产抵押合同样板6篇篇1甲方(抵押权人):________________身份证号码/统一社会信用代码:________________地址:________________乙方(抵押人):________________身份证号码/统一社会信用代码:________________地址:________________鉴于甲方同意接受乙方抵押房产作为借款的担保,为明确双方权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就房产抵押事宜达成如下协议:一、抵押物描述1. 抵押房产地址:________________;产权证号:________________;房屋面积:_______平方米。
二、抵押目的及担保金额1. 乙方为保证向甲方借款的履行,将其合法拥有的上述房产全部抵押给甲方。
2. 担保金额为人民币(大写):________________元整(¥________)。
三、抵押期限1. 抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清甲方全部借款本息及费用止。
四、借款利率及还款方式1. 借款利率按照年利率XX%计算。
2. 还款方式:________________。
五、双方权利义务1. 甲方应按时足额向乙方提供借款。
2. 乙方应按时履行还款义务,不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物,需保证抵押物的安全完好。
3. 若乙方未能按期还款,甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
六、违约责任1. 若乙方未按约定还款,甲方有权要求乙方按日支付未还款项万分之五的违约金。
2. 若因乙方原因导致抵押物无法处置或处置所得不足以清偿甲方债权的,乙方应承担甲方因此产生的全部损失。
3. 若甲方未按约定提供借款,应赔偿乙方因此遭受的损失。
七、抵押物保险及税费1. 乙方应对抵押物进行保险,保险费用由乙方承担。
保险单应注明甲方为受益人。
若抵押物发生损失,乙方应及时通知甲方并承担相应责任。
房地产抵押合同通用版本5篇
房地产抵押合同通用版本5篇篇1甲方(抵押权人):__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________乙方(抵押人):__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方和乙方经协商一致,就乙方以其房地产作为抵押物,向甲方借款事宜,达成如下协议:1. 乙方提供的抵押物位于_____(详细地址),房地产权证号为_____,面积为_____平方米。
该房地产的详细描述以及权证文件作为本合同的附件。
第二条借款金额及用途1. 借款金额:甲方同意向乙方提供人民币_____元的借款。
2. 借款用途:乙方承诺将借款用于_____,并保证专款专用。
第三条抵押期限1. 本合同的抵押期限为_____年,自本合同签订之日起计算。
2. 若乙方在抵押期限内未能履行还款义务,甲方有权根据本合同及相关法律规定行使抵押权。
第四条借款利率及还款方式1. 借款利率:本合同的借款年利率为_____%,自借款发放之日起计算。
2. 还款方式:乙方应按照本合同的约定,按期向甲方支付利息及本金。
具体的还款计划如下:(请在此处详细描述还款计划)。
乙方应对抵押物购买保险,保险金额不得低于抵押物的价值,保险期限不得短于抵押期限。
保险单中应注明甲方为受益人。
第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行还款义务时,依法行使抵押权。
2. 甲方应按时向乙方提供借款。
3. 甲方有权监督乙方的借款用途。
第七条乙方的权利与义务1. 乙方应按时向甲方支付利息及本金。
2. 乙方应保证抵押物的安全,不得擅自转让、变卖抵押物。
3. 乙方应对抵押物承担维修、保养等费用。
4. 乙方应积极配合甲方行使抵押权,不得设置任何障碍。
第八条违约责任1. 若乙方未按照本合同的约定履行还款义务,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权依法行使抵押权。
2. 若因乙方的违约行为导致甲方产生其他损失,乙方应承担赔偿责任。
个人房地产抵押合同范本5篇
个人房地产抵押合同范本5篇篇1甲方(抵押权人):________________身份证号:________________联系方式:________________乙方(抵押人):________________身份证号:________________联系方式:________________鉴于乙方愿意以其名下的房地产作为抵押物,为甲方的债权提供担保,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,特订立本抵押合同。
第一条抵押物1.1 乙方提供的抵押物为位于______的房地产(以下简称抵押房地产),产权证号为__________。
1.2 抵押房地产的具体情况:房地产面积______平方米,房屋结构为______,土地使用权类型为______,土地面积______平方米。
第二条抵押担保的债权及金额2.1 本抵押合同担保的债权为甲方对乙方享有的______元人民币的债权。
2.2 乙方应在债务履行期限内履行债务。
债务履行期限自______年______月______日至______年______月______日。
第三条抵押担保的范围3.1 本抵押合同担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
3.2 若乙方未能按期履行债务,甲方有权对抵押房地产进行拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿。
第四条抵押登记4.1 乙方应于本合同签订之日起十五日内办理房地产抵押登记手续,并将相关权利证书交予甲方保管。
4.2 乙方应保证抵押登记的有效性,如因乙方原因导致抵押登记无效或失效,乙方应承担由此产生的一切法律责任。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权要求乙方按时履行债务,并享有对抵押房地产的优先受偿权。
5.2 甲方有义务按照合同约定向乙方提供借款。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权要求甲方按时提供借款。
6.2 乙方应按时履行债务,并保证抵押房地产的完好无损。
6.3 乙方不得在抵押期间将抵押房地产转让、出租或以其他方式处置,以免影响甲方的抵押权。
房地产抵押合同样书5篇
房地产抵押合同样书5篇篇1抵押人(甲方):_________________________抵押权人(乙方):_________________________为明确甲乙双方抵押财产的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方经充分协商,以房地产抵押形式特订立本合同,并作为双方共同遵守。
第一条抵押目的及房地产状况篇2抵押人(甲方):___________抵押权人(乙方):___________鉴于甲方拥有本合同所列的房地产,并愿意将其抵押给乙方作为债务履行的担保;乙方同意接受甲方的房地产抵押,为保障双方的权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方房地产抵押事宜达成如下协议:第一条抵押物1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________的房地产(以下简称“抵押物”)抵押给乙方,作为履行本合同项下债务的担保。
抵押物的具体信息详见附件《抵押物清单》。
第二条抵押担保范围2.1 本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权所发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。
第三条抵押期限3.1 本合同的抵押期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的义务4.1 甲方保证抵押物为其合法所有,并保证无任何权属纠纷。
4.2 甲方负责办理本合同项下的抵押登记手续,并承担相关费用。
4.3 甲方应按时支付抵押物的各项税费及维修费用。
4.4 甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物,如需转让、出租或再抵押,应事先征得乙方的书面同意。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权在抵押期限内对抵押物进行监管,并有权收取乙方应得的收益。
5.2 乙方有权在甲方未能按期履行债务时,依法实现抵押权。
5.3 乙方应在甲方履行债务后,及时返还抵押物。
房地产抵押借款合同模板5篇
房地产抵押借款合同模板5篇篇1甲方(借款人):_____________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(抵押权人):_____________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方需要借款,并以自己拥有的房地产作为抵押物,乙方同意向甲方提供借款,并接受甲方所提供的房地产抵押。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方自愿达成以下协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币(大写)_____________________元整。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率:年利率为______,利息按月支付,每月______日支付。
4. 还款方式:甲方应按照约定的期限和利率按期还款。
二、抵押条款1. 抵押物:甲方以其所拥有的位于______的房地产作为抵押物。
2. 抵押期限:自______年______月______日起至借款及利息全部清偿完毕之日止。
3. 抵押物权利凭证:甲方应提供房地产权利凭证,并办理抵押登记手续。
4. 抵押物保管及保险:抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,并负责抵押物的维修和保养。
乙方有权对抵押物进行监管。
甲方应为抵押物购买保险,保险费用由甲方承担。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方应按时支付借款利息和本金;(2)甲方应如实提供有关证明文件及资料;(3)甲方应接受乙方对借款使用情况和抵押物的检查;(4)抵押期间,未经乙方同意,甲方不得转让、出租或再抵押抵押物。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方应按约定提供借款;(2)乙方有权了解甲方借款使用情况和要求甲方提供有关证明文件及资料;(3)乙方有权对抵押物进行检查;(4)借款到期,甲方未能按时还款的,乙方有权依法处置抵押物实现债权。
房屋抵押的抵押合同6篇
房屋抵押的抵押合同6篇篇1抵押人(甲方):______________________抵押权人(乙方):______________________鉴于甲方因个人资金周转需要,将自有房产抵押给乙方以获得融资,双方在平等、自愿的基础上,依据我国法律法规相关规定,经友好协商一致,订立本房屋抵押合同协议。
一、抵押物描述1. 甲方以其名下位于____________(房屋地址)的房产作为抵押物,房屋产权证号为__________。
2. 抵押物为甲方的合法财产,无任何权属纠纷和法律障碍。
甲方已经就抵押事项取得房屋共有人(如有)的同意。
二、抵押担保借款金额及期限1. 甲方抵押房屋向乙方借款人民币________元(大写:_________________________元整)。
2. 借款期限为____年,自乙方实际支付借款之日起计算。
三、借款利率及支付方式1. 借款利率为年利率____%,具体以乙方实际支付借款之日起计算利息。
2. 利息支付方式为每____月支付一次,首期利息于乙方支付借款之日起计算。
四、抵押物保管及保险1. 抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,不得转让、变卖或再次抵押。
如需对抵押物进行维护或改造,应征得乙方同意。
2. 甲方应为抵押物购买财产保险,保险期限不得短于本合同的有效期限。
保险金额不得低于本合同约定的担保借款金额,并将保险单正本交由乙方保管。
五、还款及抵押物处置1. 甲方应按期偿还借款及利息。
如甲方未能按期还款,乙方有权要求甲方提前清偿全部借款及利息。
2. 若甲方逾期未能偿还借款及利息,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
六、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方均具备签订本合同的法律资格和完全民事行为能力。
2. 本合同的签订和执行不违反国家法律法规的强制性规定。
3. 甲乙双方对所提供的文件资料的真实性、合法性负责。
七、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方立即清偿全部借款及利息,并承担相应的违约责任。
房地产抵押合同通用版样书5篇
房地产抵押合同通用版样书5篇篇1抵押人(甲方):____________________抵押权人(乙方):____________________鉴于甲方拥有合法所有的房地产,并有意将其抵押给乙方作为借款的担保,双方经友好协商,达成如下协议:一、抵押物描述甲方以位于____________________(地址)的房地产作为本合同的抵押物。
该房地产权证号为____________________,面积为____________________平方米,用途为____________________。
二、抵押目的甲方抵押房地产的目的是为了向乙方借款,用于____________________(借款目的)。
乙方同意接受甲方抵押,并向甲方提供相应的贷款。
三、贷款金额及还款1. 乙方同意向甲方提供人民币____________________(大写)的贷款。
2. 甲方应按照约定的期限和利率向乙方偿还贷款。
3. 还款期限:____________________年。
4. 贷款利率:年利率为______%,具体计算方式按照双方另行签订的借款合同执行。
四、抵押期限本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至贷款全部清偿之日止。
五、双方权利和义务1. 甲方应保证抵押物的权属清晰,不存在任何形式的权属纠纷和法律障碍。
2. 甲方应将抵押物办理抵押登记,并承担相关费用。
3. 乙方应按照约定向甲方提供贷款,并监督贷款的使用情况。
4. 甲方未按时还款,乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。
六、违约责任和争议解决1. 甲方如未按约定还款,乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款及利息,并对抵押物进行处置。
2. 因本合同引起的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
最新房屋抵押合同范本5篇
最新房屋抵押合同范本5篇篇1甲方(抵押权人):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________乙方(抵押人):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________鉴于乙方拥有一栋位于____________的房产(以下简称“抵押物”),并愿意将其抵押给甲方以获取某种贷款或融资。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就房屋抵押事宜达成如下协议:第一条抵押物描述抵押物位于____________,详细地址:____________________,建筑面积:______平方米,产权清晰,无争议。
第二条抵押目的乙方将抵押物抵押给甲方,以获取融资或贷款。
甲方同意向乙方提供约定的贷款或融资。
第三条抵押金额及期限1. 抵押金额:人民币______元整。
2. 抵押期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条利率及还款方式1. 利率:按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。
2. 还款方式:乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付利息和本金。
第五条甲方的权利与义务1. 在乙方未能按期履行还款义务时,甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况,确保抵押物的安全。
3. 甲方应在约定时间内向乙方提供融资或贷款。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方应妥善保管抵押物,并负责维修、保养。
2. 乙方应按时向甲方支付利息和本金。
3. 乙方在抵押期限内不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。
4. 若乙方到期未能履行还款义务,同意甲方依法处置抵押物。
第七条违约责任1. 若乙方未按时支付利息或本金,甲方有权要求乙方立即偿还所有欠款,并对逾期部分加收罚息。
房产抵押合同样板5篇
房产抵押合同样板5篇篇1甲方(抵押权人):____________________身份证号码:________________________乙方(抵押人):____________________身份证号码:________________________鉴于乙方为向甲方申请借款,愿以自有房产作为抵押,经双方协商一致,订立本房产抵押合同。
第一条抵押物描述乙方以其所有的位于____________的房产(以下简称“抵押物”)作为履行本合同的担保。
抵押物的详细情况如下:1. 房产地址:____________________2. 房屋所有权证号:____________________3. 房产面积:____________________4. 其他附属设施:____________________等。
第二条抵押担保范围本抵押合同所担保的债权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。
第三条借款金额及期限1. 借款金额:人民币____________元整。
2. 借款期限:自本合同签订之日起计算,为期______年。
具体借款期限以双方实际履行日期为准。
第四条利率及还款方式1. 利率:年利率为______%,具体利率以双方约定为准。
2. 还款方式:____________。
乙方应按约定按期足额偿还借款本金及利息。
第五条抵押物登记及保管1. 乙方应在合同签订后______日内办理抵押物登记手续,并将相关证明文件交予甲方保管。
2. 抵押物的保管由乙方负责,甲方不承担保管责任。
乙方应妥善保管抵押物,不得擅自处置抵押物。
第六条双方权利义务1. 甲方应按约定向乙方提供借款,并监督借款的使用情况。
2. 乙方应按时足额偿还借款本息,并承担因违约导致的违约责任。
3. 乙方保证抵押物的权属无争议,未被查封、冻结或用于其他担保。
4. 在借款期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自处置抵押物。
房产证抵押借款合同范本6篇
房产证抵押借款合同范本6篇篇1甲方(借款人):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(抵押权人):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方需要借款,并愿意以其所拥有的房产证作为抵押物,经双方友好协商,达成如下借款协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币__________元整。
2. 借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
3. 借款利率:按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
二、抵押物条款1. 抵押物描述:甲方以其所有的位于____________的房产(产权证号:______)作为本次借款的抵押物。
2. 抵押物评估价值:经双方认可,抵押物评估价值为人民币______元。
3. 抵押权设立:甲方应在本合同签订后5个工作日内办理抵押登记手续,乙方在抵押登记完成后取得抵押权。
三、还款条款1. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月偿还借款本金及利息。
2. 逾期还款:如甲方未按时偿还借款本息,乙方有权要求甲方按照约定支付逾期罚息。
3. 提前还款:甲方有权提前偿还全部借款,但已发生的利息和费用不予退还。
四、保证与承诺1. 甲方承诺抵押物是其合法所有,不存在权属纠纷。
2. 甲方承诺不将抵押物再次抵押或出租给第三方。
3. 乙方承诺在甲方按时偿还借款本息的情况下,不得擅自处置抵押物。
五、违约与终止1. 违约责任:如甲方未能按时偿还借款本息或违反本合同其他约定,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并承担违约责任。
2. 合同终止:在甲方按时偿还借款本息的情况下,本合同在借款全部还清后自动终止。
六、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房产抵押合同书模板(6篇)
房产抵押合同书模板抵押人:抵押权人:住所:____年____月____日乙方与甲方即借款人签订了借款合同,乙方向甲方提供元。
为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现,甲方自愿向乙方提供抵押担保。
甲、乙双方经平等协商,共同订立本合同。
第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。
第二条甲方以其有权处分的房产作抵押,该房产即室,该房产产权人为甲方。
第三条甲方承诺:保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。
乙方如需对抵押财产的状况进行了解,甲方应给予合作。
甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条抵押期间,由于甲方的行为造成抵押物价值减少,甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。
第五条抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第三人的行为导致抵押物价值的减少,保险赔偿金或损害赔偿金应:存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用;甲方同意提前归还借款。
第六条在抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款应:存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用;甲方同意提前归还贷款。
第七条甲方有下列情形之一,应及时书面通知乙方:涉及重大经济纠纷的诉讼;抵押的权利发生争议;住所、电话发生变更。
第八条甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。
第九条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款,其借款合同项下的债权未得到足额清偿,乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。
第十条本合同生效后,甲方与乙方协议延长借款合同履行期限,甲方有义务向登记机关变更登记,延长抵押期间。
第十一条借款合同履行期限届满,甲方未清偿债务,乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
2024年房产抵押合同参考模板(四篇)
2024年房产抵押合同参考模板居所:法定代表人:电话:_____ 邮政编码:_____ 传真:_____抵押权人(乙方):居所:法定代表人:电话:_____ 邮政编码:_____ 传真:_____于____年____月____日,乙方与借款人(以下称“借款人”)订立了编号为____的借款合同(以下称“借款合同”),据此,乙方向借款人提供了(币种)元的贷款。
为确保乙方向借款人提供的全部贷款债权的实现,甲方同意向乙方提供抵押担保。
经双方平等协商,共同达成以下条款:第一条甲方提供的抵押担保涵盖乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金、利息(包括因借款人违约产生的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金以及乙方实现抵押权的费用。
第二条甲方以自身有权处分的财产作为抵押,抵押财产详细列于本合同附件的抵押物清单中,该清单为本合同不可分割的一部分。
第三条甲方保证:(一)对抵押物拥有合法的所有权或处置权;(二)抵押期间,甲方应妥善保管抵押财产,负责其维修、保养,确保抵押财产的完好无损。
乙方如需了解抵押财产状况,甲方应予以配合;(三)乙方要求保险的抵押物,甲方应在本合同生效前完成抵押财产的保险手续,并确保到期续保;(四)甲方承担与本合同相关的评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等所有费用;(五)依法在相关部门办理抵押物登记。
第四条抵押期间,如因甲方行为导致抵押物价值减少,甲方应在价值减少情况发生后____天内向乙方补充与减少价值相当的财产抵押或提供有效担保。
第五条抵押期间,若抵押物因投保范围内的损失或第三方行为导致价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应(选择性执行):(一)存入乙方指定账户,抵押期间未经乙方许可甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还贷款。
第六条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得出租抵押物。
第七条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款应(选择性执行):(一)存入乙方指定账户,抵押期间未经乙方许可甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还贷款。
房地产抵押典当合同模板6篇
房地产抵押典当合同模板6篇篇1甲方(典当权人):________________乙方(抵押人):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方的房地产抵押典当事宜,达成以下协议:一、典当物品及抵押物描述1. 乙方提供位于________________的房地产作为抵押物。
具体信息如下:房屋所有权证号________________,土地使用权证号________________,房地产面积________________平方米,房地产价值经双方评估约为________________元人民币。
二、典当金额及期限1. 甲方同意向乙方提供典当金额________________元人民币。
2. 典当期限自本合同签署之日起计算,为期________________个月。
三、利率及综合费用1. 当金月利率为________________%,自典当之日起计算。
2. 综合费用包括评估费、公证费等相关费用,总额为________________元人民币。
四、抵押物权利限制1. 在典当期限内,乙方不得将抵押物再次抵押或出租。
2. 乙方应保证抵押物的安全、完好,并承担维修、保养等费用。
五、还款及续当1. 乙方应于典当期满之日向甲方归还当金并支付所有费用。
如乙方需要续当,应在期满前与甲方协商并办理相关手续。
2. 乙方逾期未还款或未办理续当手续,甲方有权处理抵押物以实现其债权。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定还款或违反本合同其他约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担由此产生的所有费用。
2. 若因乙方原因导致抵押物价值减少,乙方应负责恢复或提供新的担保。
七、法律适用及争议解决1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产抵押合同范本通用版5篇
房地产抵押合同范本通用版5篇篇1抵押人(甲方):__________抵押权人(乙方):__________鉴于甲方愿意以其拥有的房地产作为抵押物,向乙方提供担保,以获得乙方的贷款或其他形式的资金支持,经双方友好协商,达成如下协议:一、抵押物描述甲方抵押给乙方的房地产位于__________(详细地址),建筑面积为______平方米,产权清晰,无任何争议。
甲方拥有完全的产权,并已取得相关权属证明。
抵押物详细描述及权属证明文件作为本合同的附件。
二、抵押物价值评估经双方协商,抵押物的价值评估为人民币______元。
如乙方需要,可委托第三方进行抵押物价值评估。
三、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款,用于______(贷款用途)。
贷款的具体金额、期限、利率等详见双方签订的借款合同。
四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满后______年止。
五、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险,并将乙方列为保险第一受益人。
如抵押物发生保险事故,甲方应及时通知乙方,并在规定的期限内提供索赔所需资料。
六、甲方的义务1. 甲方应保证抵押物的产权清晰,无任何争议。
2. 甲方不得在抵押期限内擅自处置抵押物。
3. 甲方应按时支付贷款本息及与抵押物有关的所有费用。
4. 甲方接受乙方对抵押物的检查。
5. 甲方应按时向乙方提供财务报表及相关资料。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件。
2. 乙方有权在抵押期限内对抵押物进行检查。
3. 乙方应按照约定向甲方提供贷款。
4. 乙方应对甲方的商业秘密保密。
八、违约与违约责任1. 若甲方未按约定支付贷款本息或违反其他约定,乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息,并要求甲方承担违约责任。
2. 若甲方擅自处置抵押物,乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息,并要求甲方支付违约金。
3. 若乙方未按照约定提供贷款,甲方有权要求乙方承担违约责任。
房产抵押合同样板5篇
房产抵押合同样板5篇篇1甲方(抵押权人):__________身份证号:__________联系方式:__________乙方(抵押人):__________身份证号:__________联系方式:__________鉴于甲方和乙方经友好协商,乙方愿意以其所拥有之房产作为抵押物,向甲方提供担保,甲方同意接受该房产抵押,为明确双方权益,达成以下条款,特订立此房产抵押合同。
第一条抵押物1.1 乙方将其所拥有的房产抵押给甲方,房产具体信息如下:地址:__________面积:__________产权证明编号:__________产权归属:乙方个人所有。
第二条抵押金额及用途2.1 乙方抵押房产的贷款金额为人民币__________元。
2.2 该笔贷款用于__________。
第三条抵押期限3.1 抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清甲方贷款及利息止。
第四条利息及还款方式4.1 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
4.2 乙方应按照每月/每季/每年(选择一种)定期向甲方支付利息及部分本金,具体还款计划如下:__________。
第五条甲方的权利与义务5.1 在乙方未清偿贷款本金及利息前,甲方对该抵押房产享有优先受偿权。
5.2 甲方有权监督乙方对抵押房产的保管和维护情况。
5.3 若乙方未能按时还款,甲方有权依法处置抵押房产以实现其优先受偿权。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方应妥善保管抵押房产,保证其完好无损。
6.2 乙方应按时向甲方支付利息及本金。
6.3 若抵押房产因乙方原因造成损坏或灭失,乙方应以其他财产或其他方式重新提供担保。
第七条违约责任7.1 若乙方未能按时支付利息或本金,应按照未还款金额的百分之______向甲方支付违约金。
7.2 若乙方擅自处置抵押房产,甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息,并要求乙方支付违约金。
第八条合同的变更与解除8.1 本合同一经签订,即具有法律效应,任何一方均不得擅自变更或解除。
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房地产抵押合同最新模板房产抵押是需要一定的合同进行调整的。
房产抵押合同范本是怎么样的呢,今天小编就给大家来分享一下房地产合同,欢迎大家来收藏哦房地产抵押合同模板抵押人(甲方):住所:法定代表人:抵押权人(乙方):住所:法定代表人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。
乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于市________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,占地面积_______m2。
具体内容以房屋所有权证记载内容为准,并将房屋所有权证作为本合同附件。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押担保的范围为乙方依据主合同拥有的对债务人的债权本金及利息(包括因债务人违约计收的复利和加收的利息)、债务人违约金和实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、实现抵押权时支出的相关人员的差旅费等)。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币(大写),__________(小写)。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
甲方应当在本合同签订之日起日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记;若因甲方未办理抵押登记,使乙方不能依法享有本合同项下房地产的优先受偿权的,甲方应当对债务人的债务向甲方承担连带清偿责任。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。
甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十一条主合同履行期限届满,借款人未清偿债务,乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后生效。
第十六条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
抵押人(公章):抵押权人(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):(或授权代理人)(或授权代理人)签订合同地点:签订合同时间:年月日房产抵押担保合同范本抵押人(甲方):住所:法定代表人:电话:邮政编码:传真:抵押权人(乙方):住所:法定代表人:电话:邮政编码:传真:年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”),乙方向借款人提供(币种)元。
为保障乙方向借款人发放的全部债权的实现,甲方愿意向乙方提供抵押担保。
甲、乙双方经平等协商,共同订立本合同。
第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。
第二条甲方以其有权处分的财产作抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件),该清单为本合同的组成部分。
第三条甲方承诺:(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。
乙方如需对抵押财产的状况进行了解,甲方应给予合作;(三)对乙方要求保险的抵押物,甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条抵押期间,由于甲方的行为造成抵押物价值减少,甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。
第五条抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第三人的行为导致抵押物价值的减少,保险赔偿金或损害赔偿金应(选择):(一)存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还。
第六条在抵押期间,甲方出租抵押物应征得乙方同意。
第七条在抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款应(选择):(一)存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还。
第八条甲方有下列情形之一,应及时书面通知乙方:(一)经营机制发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;(三)抵押的权利发生争议;(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;(五)法人代表、住所、电话发生变更。
甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。
第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。
第十条如发生依据借款合同的约定提前收回,其借款合同项下的债权未得到足额清偿,乙方有权提前处置抵押物收回本息。
第十一条本合同生效后,借款人与乙方协议延长借款合同履行期限,应事先取得甲方书面同意。
甲方有义务向登记机关变更登记,延长抵押期间。
第十二条借款合同履行期限届满,借款人未清偿债务,乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。
第十四条本合同一式两份,由抵押人、抵押权人各执一份,副本份,登记部门一份,由各执一份。
抵押人(公章):法定代表人(签字):(或授权代理人)抵押权人(公章):负责人(签字):(或授权代理人)签订合同地点:个人房产抵押合同范本阅读抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)_________年_________月_________日,_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司,____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。
乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款,其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
第二条抵押物乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积__________________平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。
如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。
甲方:___________________代表:___________________乙方:_______________大厦代表:__________________________年______月______日。