安徽工业大学《政治经济学》第八章 资本主义土地所有.

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二、地租的本质（续）
地租的本质，就是土地所有者凭借土地所有权 而获得的一种收入。
资本主义地租的实质，就是农业资本家为取得 土地的使用权而缴给大土地所有者的超过平均 利润以上的那部分剩余价值。它是由农业工人 创造的，体现着大土地所有者和农业资本家共 同剥削农业工人的关系。
注意：租金与严格意义上的地租是有区别的。
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第二节 级差地租
一、级差地租的形成 1、级差地租：租用不同等级的土地需要缴
纳不同的地租，即地租具有级差性。这种与 土地生产条件差别相联系的地租，就称为级 差地租。前提是不同土地具有不同的生产力 即级差生产力。
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2、造成土地级差生产力的原因：一是不同地 块在丰度上具有差异性；二是不同地块的地 理位置即区位有差异性；三是同一地块上连 续投资产生的劳动生产率有差异性。
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（二）级差地租形式间的关系
1、联系与区别。联系表现在：首先，从历史上 看，级差地租Ⅰ先于级差地II。其次，从级差 地租II在每个时期的运动看，也是以级差地租 Ⅰ为基础的。最后，从实质看，构成级差地租 Ⅰ和级差地租Ⅱ 的实体，都是超额利润，都是 以劣等地的个别生产价格所决定的社会生产价 格为基础确定的，并且都剩余价值的转化形式。
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级差地租源泉
造成农业超额利润的上述特点的原因是土地 的资本主义经营权的垄断。土地的有限性， 特别是好地的有限性，是形成土地的资本主 义经营垄断的前提。
形成级差地租的超额利润，是来自农业雇佣 工人所创造的剩余价值，级差地租是剩余价 值的一部分和转化形式，即级差地租的源泉 是农业中的超额利润 。
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绝对地租的本质
1、绝对地租产生的原因，在于农业中存在土 地私有权的垄断。它阻碍和排斥资本自由转 入农业，导致农业部门的超额利润，不参加 利润的平均化过程。
2、绝对地租的量，是由农产品的价值和它的 生产价格之间的差额以及这个差额的实现程 度所决定的。
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绝对地租的本质
3、绝对地租的源泉和本质是农业工人所创造 的剩余价值的一部分，是剩余价值的一种转 化形式，它也体现着农业资本家和土地所有 者共同剥削农业工人的关系。
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第三节 绝对地租
1、由于土地所有权的存在，不管租用优等地、 中等地还是劣等地，都必须缴纳地租，这种 只要使用所有者土地就必须支付的地租，称 为绝对地租。它是农产品的价值高于其社会 生产价格的差额。因此，农产品必须以高于 社会生产价格的价格出售。只有这样，租种 劣等地的农业资本家才能在获得平均地利润 以外，还有一个超额利润作为绝对地租缴纳 给土地所有者。
3、土地的有限性所引起的土地经营的资本主 义垄断是级差地租形成的根本原因。农产品 的社会生产价格是由劣等地的生产条件决定 的，优等地和中等地的农业雇佣工人创造的 超额利润是级差地租的源泉。
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级差地租源泉
农业中的超额利润和工业中的超额利润是有 区别的。第一，工业中的超额利润是只是一 种暂时的不稳定的现象，而农业中的超额利 润却是一种比较经常、稳定的现象。第二， 工业中的超额利润，只有先进的企业才能得 到，而农业中的超额利润，不仅经营优等地 的农业资本家可以得到，就连经营中等地的 农业资本家也可以得到。
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3、土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围 内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利。 土地所有权是土地所有制在法律上的表现，它在 经济上的实现形式就是地租。
4、土地所有制形式是指人们在占有、支配和使用 土地的过程中所形成的各种经济关系的总和，是 一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定 结合形式。主要有土地私有制和土地公有制。
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第三节 绝对地租
2、农产品价格高于其生产价格出售并不意味着 对价值规律的否定。因为农业资本有机构成低 于工业，或低于社会平均资本有机构成。农业 资本有机构成低，同量资本可以推动更多的活 劳动，在剩余价值率一定的条件下，所创造的 剩余价值量也大。
3、绝对地租形成的条件：农业的资本有机构成 低于工业或社会平均资本的有机构成。
总之，两种形式，在本质上是相同的，它们都是 对土地的资本主义经营权的垄断的结果 。
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（二）级差地租形式间的关系
2、级差地租的两种形式又是有区别的： 第一，它们形成的条件不同 。这又是由于农 业中两种不同的投资方法和耕作方法造成的。 第二，在超额利润转化为级差地租Ⅰ和级差地 租Ⅱ的过程上，也是不同的。由追加投资所带 来的超额利润如何转化为级差地租II，就要看 农业资本家和大土地所有者斗争的情况而定。
第8章 资本主义土地所有权与地租
第一节 资本主义地租 第二节 级差地租 第三节 绝对地租 *第四节 垄断地租、矿山地租、建筑地
段地租、土地价格
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第一节 资本主义地租
一、资本主义土地所有权 1、农业资本家和大土地所有者共同占有农业工人
所创造的剩余价值。前者依靠资本从中得到平均 利润，后者依靠土地所有权得到地租。 2、一切形态的地租，都是土地所有权在经济上的 实现，因而都是以土地所有制的存在为前提的。
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二、级差地租的形式
两种：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。 级差地租Ⅰ是由于土地肥沃程度和地理位置
不同而生产的级差地租。 级差地租Ⅱ是由于在同一块土地上连续追加
投资的资本生产率不同而产生的级差地租。
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从ห้องสมุดไป่ตู้趋势来看，资本主义级差地租Ⅰ总量有 增长的趋势。这是因为：第一，随着资本主 义发展，城市人口的增加，需要从更远的地 方运来粮食，这样就使产销距离扩大，从而 使由土地位置差别引起的级差地租Ⅰ有增长 的趋势。第二，由于人口的增加，人类对粮 食的需求不断增加，这就使土地肥沃程度不 断扩大，级差地租Ⅰ都会增长。总之，只要 耕地面积扩大、土地肥沃程度和地理位置差 别的不断扩大，级差地租Ⅰ的总量就会增长。
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二、地租的本质
地租是土地租种者为租用土地而向土地所有者支付的 经济代价，是土地所有权在经济上的实现。土地所有 权的前提是存在土地所有权的垄断，地租的存在又必 须以土地的所有权与土地使用权的分离为前提。
在不同的社会形态中，因土地所有制的性质不同，地 租的性质，内容以及所体现的社会生产关系也就不同， 所以，地租是一个历史范畴。