概念规划设计提纲

概念规划设计提纲

一、规划背景

从政策背景及地区经济发展情况、发展诉求等多个层面交代项目规划的背景环境及项目策划的必要性。

二、现状分析

从现状土地利用、现状交通、旅游资源、产业基础等多个方面对基地现状进行分析，以此得出项目开发的优势条件及面临的挑战。以此为基础进行项目的设计及产业业态的策划。

三、产业分析

1、主体产业分析

2、旅游产业分析

3、其他相关衍生产业分析

四、定位与策略

1、案例借鉴

2、项目定位

3、规划策略

五、总体设计

1、设计理念

2、规划结构

3、土地利用规划

4、产业布局规划

5、公共服务体系

6、综合交通规划（道路系统、慢行系统、公共交通等）

7、旅游线路组织（旅游主题策划、线路组织、交通换乘）

8、生态景观系统规划

9、空间形态规划

六、分区详细设计

1、主题划分

2、分区项目策划

3、园区重要地段/重要节点的详细设计

七、项目运营实施

1、项目开发模式分析

2、项目的开发时序

3、项目开发投资估算

4、运营管理策略

主要图纸：

1、区位分析图

2、土地利用现状图

3、现状区域交通图

4、现状道路分析图

5、用地适应性评价图

6、现状建筑分析图

7、项目开发动态图

8、现状公共设施分布图

9、旅游资源分析图

10、现状产业分析图

11、空间结构规划图

12、土地利用规划图

13、总平面图

14、主要项目分布图

15、鸟瞰图/效果图

16、道路系统规划图

17、慢行交通规划图

18、公共交通规划图

19、停车系统规划图

20、地下空间规划图

21、规划公共设施分布图

22、旅游路线规划图

23、各类市政工程设施规划图

24、其他反应设计意图的图纸