上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)
上海房地产买卖合同书范本5篇
上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。
一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。
2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。
3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。
4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。
5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。
6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。
7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。
上海房地产买卖合同书范本6篇
上海房地产买卖合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本甲方：（出卖方）姓名：身份证号码：住所：电话：乙方：（买受方）姓名：身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就甲方拟出卖的位于上海市某某区某某路xx号xx室的房产进行买卖，经过认真讨论，双方一致达成如下协议，以约定条款作为合同内容：第一条房产基本信息房产地址：上海市某某区某某路xx号xx室房产面积：xx平方米房产用途：住宅产权年限：70年房产权属证号：xxxxxxxxxxxx第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房产的总价为人民币（大写）xx万元整。
2. 乙方应在签订本合同之日起xx日内以现金/银行转账的方式支付房产总价的xx%作为首付款，余款需在过户完成后xx日内支付给甲方。
3. 房产过户费、契税、印花税、产权证转移费等相关费用由乙方承担。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后xx日内到当地房产交易中心办理过户手续。
2. 房产过户完成后，由双方办理产权证书过户手续，并按照相关规定办理其他相关手续。
第四条房产交付时间及验收标准1. 房产交付时间为签订本合同后xx日内，双方应协商具体交付日期。
2. 乙方应于交付时与甲方一同进行房产交割验收，并填写《物业交接单》，确认房产交割情况。
3. 如乙方发现交付的房产有质量问题，应当在xx日内向甲方提出书面异议，并由双方协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应按约定承担违约责任。
2. 若乙方延迟支付房产总价或拒不履行其他义务的，每延迟一天，应支付房产总价的百分之xx的违约金。
3. 若甲方未按时交付房产或房产存在质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并经双方签字确认后生效。
上海房地产买卖合同范本(推荐12篇)
上海房地产买卖合同范本第1篇特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《_合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。
二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项，可根据实际选择。
四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。
房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。
(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的`房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。
(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
(六)房地产买卖后的土地使用权房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。
房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
(七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
上海市房地产买卖合同书样式7篇
上海市房地产买卖合同书样式7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，产权人[产权人姓名]。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价]元整）。
2. 付款方式：乙方向甲方支付房款人民币[支付房款金额]元（大写：[支付房款金额]元整），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额]元整）由甲方办理银行贷款，贷款产生的利息由甲方承担。
3. 付款时间：乙方向甲方支付房款的时间为[付款时间]。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应于[房屋交付时间]前将房屋交付乙方，房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，水、电、煤、卫等设施能够正常使用。
2. 产权过户：甲方应于[产权过户时间]前协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
产权过户产生的相关费用由甲方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 甲方如未按合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，应按房屋总价的[逾期过户违约金比例]%向乙方支付违约金。
3. 乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按未支付房款的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。
五、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（卖方）：[甲方签字]日期：[签订合同日期]乙方（买方）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。
上海市房产买卖合同范本5篇
上海市房产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市房产买卖事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：上海市_________区_________路_________弄_________号_________室。
2. 房产面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。
3. 房产类型：_________（如商品房、公房、二手房等）。
4. 房产权属：_________（如商品房、使用权等）。
二、买卖条件1. 甲方保证所售房产的合法性，具有完全的产权。
2. 乙方保证具有购买房产的资格和条件。
3. 双方同意按照以下方式支付房款：（1）全款支付：乙方一次性支付全部房款。
（2）分期付款：乙方按照约定的时间和比例支付房款。
4. 双方同意在签订本合同后，尽快办理房产过户手续。
三、违约责任1. 甲方如违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如违约，已支付的房款不予退还，并赔偿甲方的损失。
四、其他约定事项1. 双方同意在签订本合同后，共同到银行办理贷款手续。
2. 双方同意在办理房产过户手续时，共同到相关部门办理相关手续。
3. 双方同意在房产交付时，共同到现场进行交接。
4. 双方同意在合同解除时，共同到相关部门办理合同解除手续。
五、争议解决方式1. 双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
具体约定如下：（1）仲裁解决：双方同意将争议提交至上海仲裁委员会进行仲裁。
上海房地产买卖合同范本7篇
上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。
3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。
上海房地产买卖合同书范本7篇
上海房地产买卖合同书范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________平方米产权情况：已取得《房屋所有权证》，产权清晰，无任何纠纷。
其他相关情况：______________二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在过户当天支付余款人民币______元整。
（3）交易税费由乙方承担。
三、物业交付1. 甲方在收到全额房款后______天内将该物业交付给乙方。
2. 物业交付时，甲方应确保该物业的设施设备、装修、附属物等完好无损，并与产权证上登记的一致。
3. 甲方应协助乙方办理物业交接手续，包括但不限于水电、煤气、有线电视、物业管理费等费用的结算。
四、产权过户1. 甲方应保证该物业的产权清晰，无任何纠纷。
如因甲方原因造成乙方无法顺利取得产权，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲方应在收到全额房款后的______天内协助乙方办理产权过户手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定交付物业或办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整。
上海市房地产买卖合同常用样本5篇
上海市房地产买卖合同常用样本5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房产为：[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]，房屋用途为[房屋用途]，经双方实地查验，房屋完好，无任何纠纷。
二、买卖价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，甲方所售房产总金额为[总金额]元（大写：[总金额]）。
2. 乙方同意一次性支付甲方房产全部价款。
双方约定在签订本合同之日起[支付时间]日内，乙方一次性付清全部购房款，甲方同时将该房屋的产权证、土地使用证等相关资料交付乙方。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全部购房款后[交付时间]日内，将房屋交付乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行查验，查验无误后，双方应签订房屋交接单。
3. 如果甲方未能按期交付房屋，或者乙方在约定的交付时间内未能按时接收房屋，违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的[违约金比例]计算。
四、产权登记及税费1. 甲方保证所售房产权属清晰，无任何纠纷。
2. 乙方在办理产权登记时，需承担相关税费及费用。
具体税费及费用由双方另行协商确定。
3. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。
五、违约责任1. 甲方如不能按期交付房屋或所售房屋存在重大质量问题，应承担违约责任。
违约金按房屋总价款的[违约金比例]计算。
2. 乙方如未能按时支付购房款，应承担违约责任。
违约金按逾期未付购房款的[违约金比例]计算。
3. 如果一方违约，守约方通过司法程序追究违约方的责任时，违约方应承担守约方为此支付的律师费、交通费等相关费用。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海房地产交易合同范本3篇
上海房地产交易合同范本3篇篇一上海房地产交易合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方所售房地产位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房地产价格及付款方式1. 该房地产的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房地产交付给乙方。
第三条房地产交付及相关事宜1. 甲方应在交付房地产时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房地产时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房地产或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市房地产买卖合同甲方：_______________（出卖方）证件号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（购买方）证件号码：_______________联系地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产交易管理办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就定居在____________________（详细说明购房房屋的地址）的房屋的交易事项达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋产权证号：______________________________________________3. 房屋面积：__________________________________________________4. 房屋结构：__________________________________________________5. 房屋用途：__________________________________________________二、交易价格及支付方式：1. 房屋总价款为________________（大写）人民币。
2. 乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金________________（大写）人民币。
3. 乙方应在_____________（数字）日内支付房屋余款_______________（大写）人民币。
4. 乙方应将余款支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
三、交割及过户：1. 双方同意在本合同生效之日起__________（数字）日内办理房屋交割及过户手续。
2. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房地产基本情况物业地址：_______________________。
房屋类型：_______________________。
建筑面积：_______________________平方米。
房屋结构：_______________________。
产权年限：_______________________年。
产权证明文件编号：_______________。
产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。
其他补充描述：_______________________。
（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。
办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
上海2024年房屋交易合同范本(标准版)3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海2024年房屋交易合同范本（标准版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋类型1.4 房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋交易价格3.1 交易价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 过户时间4.3 过户费用第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条房屋使用及管理6.1 房屋使用6.2 物业管理6.3 维修基金第七条交易手续及费用7.1 交易手续7.2 交易费用7.3 承担方第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 赔偿金额第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.2 解除条件10.3 变更和解除的程序第十一条合同的效力11.1 合同生效条件11.2 合同失效条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条合同的转让13.1 转让条件13.2 转让程序第十四条其他约定14.1 附加条款14.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 房屋类型该房屋为____（住宅/商业/办公）性质。
1.4 房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____。
第二条交易双方信息2.1 出卖人信息甲方（出卖人）姓名（名称）：____住所（经营地点）：____联系方式：____2.2 买受人信息乙方（买受人）姓名：____住所：____联系方式：____第三条房屋交易价格3.1 交易价格该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。
3.2 付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。
上海房地产交易合同6篇
上海房地产交易合同6篇第1篇示例：上海房地产交易合同范本一、甲方（出售方）：姓名：__________二、乙方（购买方）：鉴于甲方同意出售其名下位于上海市__________区__________小区__________号楼__________室（以下简称“房屋”），乙方同意购买该房屋，双方据此签订本合同，具体条款如下：第一条房屋基本情况1.2 房屋结构：__________平方米，__________室__________厅__________卫，位于__________楼，共有__________层1.3 房屋用途：住宅第二条房屋交割时间2.1 甲方应在本合同签订之日起__________天内办理房屋产权过户手续3.1 本房屋的交易价格为__________万元（大写：人民币__________元整）3.2 支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________天内支付定金__________万元，剩余款项在房屋交割当日一次性支付第四条产权过户事项4.1 产权过户过程中产生的税费由双方根据上海市相关规定分摊4.2 房屋权属纠纷：房屋交割时如有房屋权属纠纷，由卖方承担赔偿责任第五条违约责任5.1 乙方未能在规定时间内支付购房款的，甲方有权解除本合同并没收定金第六条其他约定6.1 本合同附件包括《房屋产权证书》、《房屋系谁所有证明》等相关证明文件6.2 房屋的装修、家具等属于甲方自有财产，乙方购买后须自行处理6.3 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效房屋出售方（甲方）：_____________（签字）_____________（盖章）本合同经丙方（见证人）：_____________（签字）出具见证签名，该份见证书在双方签字盖章完毕后生效。
以上为上海市房地产交易合同范本，希望双方遵守各自责任，合作愉快！感谢阅读！第2篇示例：上海房地产交易合同是买卖双方就房地产交易事宜达成的书面协议，是保障双方合法权益的重要文件。
上海房地产买卖合同范本6篇
上海房地产买卖合同范本6篇第1篇示例：上海市房地产买卖合同甲方：（出卖人）住址：乙方：（买受人）住址：鉴于甲、乙双方就甲方拟通过自己或经纪人发布的求购或招商广告与乙方签订的商品房买卖合同的签订事宜，经友好协商，甲、乙双方达成如下合同条款。
第一条房屋基本情况1、房屋地址：上海市______________。
2、建筑面积：_______平方米（实测面积）。
3、房屋用途：住宅（）商业用途（）4、房屋楼层：位于____楼____室。
5、房屋权属证明证件号码为：______________，股份：________%，其他情况：____________。
第二条房屋交易价格及支付方式1、房屋总价为______________万元（人民币），大写：______________。
2、甲、乙双方一次性付清房款，同时签订本合同。
1、甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内办理过户手续并交付乙方。
第四条房屋权属及风险转移1、本房屋交付之日起，自然灾害风险、基础设施及其他公共服务设施风险由乙方承担。
2、房屋产权证办理过户手续后，产权由乙方所有。
第五条违约责任1、任何一方未能按本合同的约定支付房款或书面通知，均构成违约，应当赔偿对方因此所致经济损失。
2、任何一方未能按时履行本合同的其他义务，应当就迟履行所致经济损失向对方赔偿。
3、违约方应当按各自所承担的责任支付迟延履行违约金。
第六条其他约定1、本合同采用一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同如有争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本由双方共同保管。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：_______________ 签字：______________以上为上海市房地产买卖合同范本，甲方为出售人，乙方为买受人。
合同内容包括房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及方式、权属及风险转移、违约责任和其他约定。
房地产买卖合同范本上海8篇
房地产买卖合同范本上海8篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”），坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权证编号[产权证编号]，规划用途为[房屋用途]。
二、房屋价款及支付方式1. 乙方购买该房屋，总房价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的房价款，即人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），作为定金。
（2）本合同签订之日起[支付首付款比例]的房价款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），作为首付款。
（3）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]），通过贷款方式支付。
3. 乙方应在本合同签订之日起[支付定金期限]日内，将定金支付至甲方指定账户。
4. 乙方应在本合同签订之日起[支付首付款期限]日内，将首付款支付至甲方指定账户。
5. 乙方应在本合同签订之日起[支付剩余房价款期限]日内，完成贷款申请并确保贷款资金支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在本合同签订之日起[房屋交付期限]内，将该房屋交付乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。
3. 该房屋产权登记所需税费由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付已付房价款万分之[甲方逾期交付违约金比例]的违约金。
2. 乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付逾期未付房价款万分之[乙方逾期支付违约金比例]的违约金。
3. 因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房价款并支付已付房价款百分之[甲方产权登记违约金比例]的违约金。
房地产买卖合同范本上海6篇
房地产买卖合同范本上海6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市，具体位置为：2. 房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。
3. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，无其他共有权人。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。
该价格包括房屋本身及附属设施、设备。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）；（2）房屋过户时，支付首付款人民币（大写）元整（￥元）；（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥元），通过银行贷款方式支付。
3. 房屋过户时间：双方同意在合同签订后，于年月日之前办理房屋过户手续。
4. 房屋交付时间：甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。
交付时，应确保房屋内水、电、燃气等基础设施完好，并结清相关费用。
三、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致乙方无法按时过户或交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
违约金为房价款的10%。
2. 乙方违约责任：如乙方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致甲方无法按时收到房款或无法按时交付房屋，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
违约金为房价款的10%。
四、其他约定事项1. 甲方应在过户前办理完毕与该房屋相关的所有税费缴纳事宜。
如存在未缴纳税费情况，甲方应自行承担相应法律责任。
2. 乙方在办理银行贷款过程中，如需甲方协助提供相关证明材料，甲方应积极配合。
如因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款，甲方应承担相应违约责任。
3. 双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容或补充约定，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
变更或补充后的合同内容具有同等法律效力。
上海市商品房买卖合同范本6篇
上海市商品房买卖合同范本6篇篇1出卖人：XXXXXX买受人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于上海市XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX弄（新村）XX号XX层XX室，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。
房屋的规划设计用途为XX，属XX结构。
2. 房屋权属情况：出卖人已取得《房屋所有权证》，房屋所有权人系出卖人。
二、房屋买卖的税费及中介费1. 房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
2. 买受人应当在签订本合同当日支付给中介方中介费人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
3. 买受人应当在签订本合同当日支付给出卖人购房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
4. 买受人如未按照约定支付购房款及中介费，应按未支付金额的日万分之XX向出卖人和中介方支付违约金。
三、房屋交付及验收1. 出卖人应当在签订本合同之日起XX日内，将房屋交付给买受人。
2. 房屋交付时，应当履行以下各项手续：（1）核实房屋坐落的产权号与实物相符，确认房屋的产权人；（2）甲方提供房屋的维修基金、物业管理费等费用的缴讫凭证，证明甲方已缴纳了上述费用；（3）甲方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3. 买受人应在收到该商品房之日起XX日内，对房屋进行验收，包括但不限于房屋的结构、外观、质量、防水、排水等。
如发现任何问题，应及时向出卖人提出书面异议，并保留相关证据。
4. 如果买受人在验收期限内未提出任何书面异议，则视为买受人已确认该商品房的质量和状况。
四、违约责任1. 出卖人如未按照约定时间交付房屋，应按已支付购房款的日万分之XX向买受人支付违约金。
2. 买受人如未按照约定时间支付购房款，应按未支付金额的日万分之XX向出卖人支付违约金。
上海房地产买卖合同范本6篇
上海房地产买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）__________房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房地产基本情况1. 房地产地址：上海市__________区（县）__________路（街道）__________；2. 房屋类型：____________；3. 建筑面积：____________平方米；4. 房屋所有权证号：____________；5. 土地所有权性质：____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（大写：____________元整）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付房款余额。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房地产交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、物业等费用已结清；3. 交付后，该房地产的风险转移至乙方。
四、过户及税费承担1. 甲乙双方应在合同签订之日起______日内办理房屋过户手续；2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房地产或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整；2. 若乙方未能按照约定支付房款，应支付违约金人民币______元整；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
上海房地产交易合同3篇
上海房地产交易合同3篇篇1上海市房地产交易合同第一章总则第一条为了规范上海市房地产交易行为，保护各方当事人合法权益，维护市场稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《上海市房地产交易管理条例》等相关法律法规，制定本合同。
第二条本合同适用于上海市境内的房地产买卖、租赁等各类交易活动。
第三条本合同有效期为自双方当事人签署之日起至合同约定的房地产交易行为完成之日止。
第四条双方当事人应当遵守国家法律法规和相关规定，履行诚实信用原则，保证合同真实性、合法性及有效性。
第二章买卖合同第五条买卖合同的买方为合法公民或者法人，能够独立享有民事权利和承担民事责任；卖方应当是对房屋拥有完全处分权利的权利人或者经权利人授权的代理人。
第六条买卖房地产应当以书面形式签署合同，包括但不限于签署日期、双方当事人姓名（名称）、住所或营业地点、房地产基本情况、房地产交易价格、交付时间、履行条件及方式等内容。
第七条买方应当向卖方支付相应的房地产交易价格，交易价格应当以人民币为单位，由双方当事人约定。
第八条卖方应当按照约定的房地产交易价格及时间将房地产移交给买方，买卖双方在交付房地产的同时应当办理相关过户手续。
第九条买卖合同的解除、变更、解释等事项应当经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。
第十条买卖合同的违约责任由违约方承担，任何一方的违约行为均应当给对方造成损失的，应当赔偿相应损失。
第三章租赁合同第十一条租赁合同的出租方应当是对房地产拥有租赁权利的权利人或者经权利人授权的代理人。
第十二条租赁合同应当以书面形式签署，包括但不限于签署日期、双方当事人姓名（名称）、住所或营业地点、房地产基本情况、租金支付方式、租赁期限、交付时间、履行条件及方式等内容。
第十三条租赁期限应当是双方当事人约定的，并应当在合同中明确注明。
第十四条承租方应当按照约定的租金金额、支付方式及时间向出租方支付租金。
第十五条出租方应当按照约定的时间将房地产移交给承租方，双方在交付房地产的同时应当签署相关的租赁过户手续。
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上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-052092上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：);房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。
(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。
乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。
若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。
甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。
第十三条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。
第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。
补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件一房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件二随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理(粘贴线)(骑缝章加盖处)设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
附件三付款协议(粘贴线)(骑缝章加盖处)一、关于监管的房地产转让价款乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公司设立的监管帐户：一、年月日前将人民币(大写)元解交监管帐户。
二、年月日前将人民币(大写)元解交监管帐户。
三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写)万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写)万元，个人住房公积金贷款人民币(大写)万元。
乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。
乙方同意授权银行将其全部贷款划入下列监管帐户：开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司帐户：开户银行：银行若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户。
乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：一、乙方不承担违约责任。
二、乙方承担违约金人民币(大写)万元。
二、关于未监管的房地产转让价款甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写)万元处理如下：一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计(大写)万元。
二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写)万元。
三、。
附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线)(骑缝章加盖处)物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。
物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。
附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)和户口迁移(粘贴线)(骑缝章加盖处)租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。
乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
抵押情况：甲方购买该房屋时向上海银行申请了总额为人民币(大写)的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写)元。
甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金万元。
户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。
甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金元/日。
甲方(一)：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】(签章)甲方(二)：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】(签章)年月日签于：乙方(一)：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】(签章)乙方(二)：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】(签章)年月日签于：云博图文设计本文档文字均可以自由修改。