家园住宅营销提案演示课件(ppt65张)

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小户型住宅营销方案PPT

100%
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营销理念
1
标题
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2
标题
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3
标题
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02
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02
第二部分
阶段营销策略
05 网络推广
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媒体发布策略
发布策略
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某地产项目营销提案PPT(108张)

有机建筑
现代建筑运动中的一个派别，自然界是有机的，因此取名。主张建筑应与大自然和谐，并力图把室内空间向外伸展，把大自然景色引进室内。
西班牙建筑的特色
1. 多种文化的充分融合 2. 弧型结构的大量应用 3. 瓷砖的装饰作用 4. 明快灿烂的色彩 5. 木质\石质和金属材质的相互补充
外立面风格
社区人文营造、历史文脉继承、文化沉淀
缘督以为经，可以保身、可以全生，可以养亲、可以尽年。
（《庄子·养生主》）
保身：40岁寻求的身心保养全生：50岁寻求的回归天性养亲：60岁寻求的天伦之乐尽年：70岁寻求的颐养天年
七位一体
山
人
海
河
天地屋
二、龙河三期项目定位
龙
价
河
格
三
期
景观
户型
优
海
势
养
愉悦的精神享受
自然生活方式
生
健康的身体素质
核心定位思路
养生文化
海文化海是养生的本源
西班牙建筑风格地中海风情特色
案名建议
• 山海龙庭 • 日出海天 • 日海龙庭 • 颐海汇
三、产品规划建议
整体建筑风格：
西班牙银器式建筑与现代艺术相结合的有机建筑体
银器式建筑
西班牙建筑的美誉，寓意是这种建筑具有银器般的精雕细琢的外貌.
规模(万平米) 25 28 3 6.73 5.1 17 6.7 7
以上项目加上新立项的经济适用房，大连市内2005年下半年的低价位楼盘供应量超过了150万平米。大量的低价位楼盘入市，为龙河前期剩余盘源及三期入市带来一定的阻力。
旅顺参展楼盘
项目
区域
价位

新家园整合营销传播策略规划(PPT 70张)

推广线：（德国）建筑美好生活的艺术
上北新新家园-传播策略
整盘市场亮相项目价值定位项目价值深化核心价值深化多元价值体系市场/业绩/圈层总结
Step 1 树立品牌/蓄势时间：2007.1Fra bibliotek-2008.5
蓄势期推广主题
还生命于自然
第一阶段：整盘及企业形象建立（硬广+软文）
• • 与城市和谐共生 ——万通集团天津国民投资形象营建
结论：上北新新家园2007－2008策略解决的
内忧
前任开发商的负面影响
一、二期大户型全新三期问世
Ⅱ 提炼
构建上北新新家园的价值体系…
城市价值
离尘不离城原生态低密度住区
核心价值
尊重自然/创新城市/人本关怀
项目价值
高官/高管
市场
界定上北新新家园的价值核心…
宜居
在天津城市国际化进程中，以人本为中心，从生观、建筑空间等多方面充分表达对自然和人性的提供国际化、高品质的舒适型人居物业，并以此幸福指数和生活情趣。
• 产业结构：宜石油、石油化航运、商贸旅区的支柱型产
• 未来发展：“ 定的“一轴一 “轴、带”交眼夺目，市建打造滨海新区键区域。
塘沽区内板块分析
• • • • • 中心城区板块泰达开发区板块海河南岸板块新港板块上北生态居住区板块
•中心板块
位于塘沽老城区配套相对成熟。发，楼盘项目逐上扬，开发项目均价在6000元/平
•
德国理性主义建筑已发展得极为成熟，在结合可持续建筑技术、城后，理性主义一改草创之初的平淡、刻板，形成精致的、功能实用术感和历史感的建筑风格。
•
而这一切，均源自伟大的德国建筑艺术，她创造了适宜现代人类生

楼盘营销策划方案ppt

楼盘营销策划方案ppt篇一：经典房地产营销策划书目录一、概述?????????????????????????3二、市场环境分析????????????????????3（一）整体概况?????????????????????? 3（二）区域房地产市场分析????????????????? 5（三）消费者分析????????????????????? 9三、策划对象特性分析????????????????? 9（一）项目概况??????????????????????9（二）技术资料??????????????????????11（三）地块资源??????????????????????11（四）周边配套设施????????????????????13（五）交通配套状况????????????????????14四、竞争状况分析??????????????????? 14（一）竞争楼盘基本情况??????????????????14五、项目SWOT分析??????????????????15六、目标????????????????????????17（一）销售目标??????????????????????17（二）财务目标??????????????????????17七、项目定位??????????????????????18（一）客户定位??????????????????????18（二）产品定位??????????????????????24（三）价格定位??????????????????????25（四）形象定位??????????????????????28八、项目营销策略??????????????????? 30（一）项目形象定位??????????????????? 30（二）项目营销推广策略??????????????????31（三）营销执行策略????????????????????33（四）营销活动策略????????????????????38 （五）行动方案?????????????????????41附件一．概述海亮国际社区，处于银川向北发展带之上。

万科金色家园营销推广方案(PPT 49张)

进入2008年房贷及土地政策将成为楼市走向的决定因素。9－10月份是楼市销售的黄金季节，也是政府调控频出的季节，为减小政策影响，降低销售风险，建议打“突击”战。
武汉市整体市场宏观解读之城市建设分析

武汉城市圈近日经国务院批准，成为“全国资源节约型和环境友好型社会
（简称‘两型社会’）建设综合配套改革试验区”。
武汉市整体市场中观解读
€ 区域市场整体销售情况分析 € 汉口区域市场销售情况分析
中观解读之区域市场整体销售情况分析
07年主城区商品住宅销售走势：(单位：”套数“套， “均价“元/平方米)
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
W1. 由于地块关系，内部无自然景观配套 W2. 项目容积率高，舒适性程度降低 W3. 户型朝向不理想 W4. 轻轨铁路形成噪音可能 W5. 一期品质比较
Opportunities机会分析
O1. 中小户型产品市场紧俏 02. 根据国家政策设计的产品面积区间为市场空缺，直接竞品项目较少
Threats威胁分析
武汉市整体市场宏观解读之经济环境
国民生产总值
2007年上半年的GDP总量为1424.72亿元，同比2006年同期增长15.1%。预计2007 年全市GDP增长幅度将在15%左右。

固定生产投资 1－9月我市固定资产投资持续、健康稳步增长，完成全社会固定资产投资 1217.34亿元，比上年同期增长30.2%；完成城镇投资1180.41亿元，增长29.8%。房地产开发项目完成投资301.14亿元，增长26.1%。

图文内容详实楼盘营销策划报告PPT内容课件

楼盘营销策划报告
XXX房地产销售公司
202X
目录
CONTENT
01
项目本体分析
02
市场环境分析
03
项目定位及卖点提炼
04
营销执行及费用
添加标题文字
①
资源禀赋及外部环境——先天条件无亮点
【项目分析】
周边现状——地块四至全部是荒地和厂区，无绿化、无稀缺自然景观资源；自然环境——西侧紧邻XXX景观带，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字人文环境——点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，教育氛围浓郁。交通条件——周边路网发达，但公共交通系统欠缺原住居民——点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字
第一阶段物料清单（1）：
类别
内容
数量/规格
备注
销售中心外部包装
道旗
12个
间隔3米
树包金
50棵
销售中心周边
精神堡垒
6m
室内展示类
沙盘
3.2*3.2m
电子区位图
3*3m
室内展板
5个
吊旗
30个
户型展架
若干
根据实际户型定
背景墙
销售道具类
户型单张
2000份
1:10的比例
档案袋
500个
手提袋
2000个
无纺布手提袋
项目楼体及销售中心现场包装，一直是房地产项目的最重要客户来访渠道。所以，销售中心内部及外围的包装，意义十分重大。
大气的售楼空间、与项目气质相符的销售中心内部家居软装，能带给到访客户良好的现场体验。可在门头、软装上尽量做到昭示性强、客户到访体验舒适。

房屋销售PPT模板-2024鲜版

提供全面、准确的房源信息
确保客户能够获取到最新、最全面的房源信息，包括户型、面积、价格、地理位置等。
解答客户疑问
针对客户的疑问和需求，提供及时、专业的解答和建议，帮助客户更好地了解房源和购房流程。
制定个性化购房方案
根据客户的实际需求和预算，为客户制定个性化的购房方案，提供针对性的房源推荐和购房建议。
8
装修风格及材料选择
装修风格
现代简约、欧式古典、中式传统等多种风格，展现不同审美。
材料选择
环保材料、品牌建材、智能家居等，打造高品质居住环境。
定制服务
提供个性化定制服务，满足客户独特需求。
2024/3/28
9
配套设施及周边环境
配套设施
健身房、游泳池、儿童游乐区等，丰富社区生活。
周边环境
优美自然景观、便捷交通网络、完善生活配套，提升居住品质。
20
售中交易流程简化
优化交易流程
简化交易手续，减少不必要的环节和等待时间，提高交易效率。
提供一站式服务
整合相关资源和服务，为客户提供从选房、签约到贷款、过户等一站式服务，方便客户办理各项手续。
加强与客户的沟通
在交易过程中，保持与客户的密切沟通，及时反馈交易进展情况，确保客户能够随时了解交易状态。
根据客户对房屋的需求程度和支付能力进行定价。
12
优惠活动设置和执行情况
2024/3/28
优惠活动类型
01
限时折扣、团购优惠、老带新优惠等。
活动执行情况
02
通过线上线下渠道宣传，吸引潜在客户参与，提高活动参与度
和成交率。
优惠活动效果评估
03
定期对优惠活动效果进行评估，根据市场反馈和销售情况调整

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Ø盐城市场及政策解析
盐城住宅市场分析
总体分析射阳市场成交分析
üPART 1. 房地产政策解读
盐城市场2014上半年总体分析：
• 今年上半年，房地产市场总体平稳健康。但在宏观经济增速持续放缓、银行信贷规模趋紧、市场需求及预期下降
的背景下，房地产市场仍然处于结构调整期。 • 1-6月份，商品住房上市512.63万方，同比增长14.78%；销售352.1万方，同比下降14.32%。商品住房供销比由去年同期的1.09：1扩大至1.46:1。
成功分为
步走
PART 1. 房地产政策解读 PART 2. 周边竞争个案详析 PART 3. 目标客户分析 PART 4. 本项目的定位（SWOT分析） PART 5. 存在问题解析 PART 6. 解决问题与营销战略 PART 7. 推广策略及媒体计划 PART 8. 团队组建及执行
üPART 1. 房地产政策解读
Ø房地产2014形势走向
形势不乐观，且行且努力
总体回落，下行趋势明显部分城市政府介入救市供求关系最终决定市场走向
Ø2014房地产形势回顾
üPART 1. 房地产政策解读
顾2014年4月份以来限购政策的变化历程，至目前为止，限购政策执行层面的“双向调控”的特征非常明显。当前，除了一线城市外，其他城市限购政策已开始逐步进行调整。从比如南宁、天津等城市首先定向放松限购，到无锡、海口等城市通过户籍新政侧面突破限购，再到沈阳、昆明、福州、厦门、南昌、石家庄等城市传言限购取消等措施，甚至呼和浩特、济南、杭州、宁波等城市直接发文调整或取消限购政策，限购政策的调整力度越来越大，尤其是库存偏大的城市取消楼市限购政策的倾向越来越明显。
Ø2015房地产形势
2015年房地产政策将保持宽松状态。未来改善需求入市门槛还将放低，楼市整体继续松绑依然是趋势。 2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。中原地产首席分析师张大伟认为，2015年强调“注意地区差异”，意味着楼市政策调控主体将下放。事实上，这在今年楼市调控中已有体现。“今年以来，房地产市场迅速变化，住房和城乡建设部会同或配合有关部门，强化地方调控主体责任，及时调整了限购、差别化信贷等政策。”陈政高说。结合2015年总体目标——“促进房地产市场平稳健康发展”的提出，2015年以“去库存”为主要目标的相关利好政策还有可能出台，而地方政府将依据各地实际，获得更多的主动权。
Ø个人观点：存量持续上升，银行放贷收紧，开发商资金回笼困难，2014，房地产形势不乐观，竞争会更激烈。
射阳市场成交分析：
• 上半年以来，射阳县共销售商品房(含保障房)41.85万平方米，同比下降12.97%;其中商品住宅销售33.57万平方米，同比下降19.34%。县城区商品房销售32.92万平方米，同比下降19.09%，占销售总量的78 .68%;其中商品住宅销售25.62万平方米，同比下降26.95%，占住宅销售总量的76.32%.栽县商品房销售总量位于全市七个县（市）前列。县城住宅销售中，外来人口购买约占14%，县城规划区人口购买约占56%，县城规划区外人口（农民进城）购买约占28%.。
PART 2. 周边竞争个案详析 PART 3. 目标客户分析 PART 4. 本项目的定位（SWOT分析） PART 5. 存在问题解析 PART 6. 解决问题与营销战略 PART 7 推广策略及媒体计划 PART 8 团队组建及执行
房地产政策解读
Ø房地产2014形势走向 Ø盐城市场和政策解析
üPART 1. 房地产政策解读
周边竞争个案详析
Ø射阳重点在售楼盘统计
üPART 2. 周边竞争个案2. 周边竞争个案详析
据GO房网统计数据显示，2014. 9.1—2014.9.7射阳县总成交套数89套 (含商铺、写字楼/公寓、住宅；含乡镇项目数据20套)，本周总成交面积8863.46㎡。 1. 其中普通住宅销售56套，总成交面积：5936.35平方米； 2. 商铺销售32套，总成交面积：2866.47平方米。 3. 写字楼/公寓销售1套，总成交面积：60.64平方米。
据不完全统计，除了北上广深一线城市、合肥、南京、南昌等7个城市之外，46个左右限购城市的限购政策至少27个已经做了调整，或者从执行层面已经全面放松，其中，南宁、呼和浩特等11个城市以正式发文或微博方式公布。
从南宁开始打出限购放松第一枪至今，经历短短6个月左右的时间，此轮限购政策调整速度之快始料未及，部分城市甚至毫无节操。从具体表现来看，对于限购政策的调整，部分采取多次试探后又否认，否认后还实际执行，或者“只做不说”。不过大家也都清楚，限购政策退出的底牌基本上已经打出来了，也是大势所趋了。至此，我们可以预言，到今年年底，除了一线城市之外，其余城市限购政策将光明正大的进行调整，甚至最终会从执行意义上全部取消。
Ø个人观点：射阳房地产市场总体平稳，总体均价维持在3600-5000之间，海韵嘉园、东都天润、奥体新城、润洋壹品等规模型楼盘拉升射阳成交量。
PART 1. 房地产政策解读
üPART 2. 周边竞争个案详析
PART 3. 目标客户分析 PART 4. 本项目的定位（SWOT分析） PART 5. 存在问题解析 PART 6. 解决问题与营销战略 PART 7. 推广策略及媒体计划 PART 8. 团队组建及执行
呈：盐城市绿洲房地产开发有限公司
绿洲家园营销提案
2014年12月
目标 Target
二年，去化90%。
思考 think deeply
Ø 如何在楼市低迷的形势下，破冰快跑，实现现金流？ Ø 如何快速提升城投品牌，为项目推广提升助力？ Ø 如何明确项目核心价值，制定差异化战略，区隔竞争？ Ø 如何发现销售不畅的问题，并行之有效地加以解决？
Ø房地产政策调整预测
第一、调整普通住宅标准第二、降低首付比例第三、住房公积金政策调整第四、限价政策取消第五、首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持第六、契税优惠或减免第七、鼓励人才购房政策第八、将户籍制度与购买房产直接结合
üPART 1. 房地产政策解读
üPART 1. 房地产政策解读