溴化锂中央空调设备维护保养内容

溴化锂中央空调设备维护保养内容

政务中心主楼中央空调为直燃式溴化锂中央空调，溴化锂中央空调维护保养内容：溴化锂机组1台，对溴化锂机组进行内部零件进行定期清洗保养，更换磨损零件；风机盘管186台，每季度进行清洗；冷却水系统1台，循环水泵4台，进行定期检查。

维保要求：

一、风机盘管、新风机组

末端设备是中央空调系统中除主机外最重要的设备，它是空调的直接执行设备，它的工作性能，状态好坏，直接关系到空调效果优劣。

维护措施：

1、每个空调季检查两次末端出风风量、风速、风湿，若不符合设计范围，分析故障原因，调节风系统或水系统各控制阀门，若仍然达不到设计指标，则彻底检查末端设备电机转达速是否正常，风机叶轮正反向是否正常，空调表冷器表面是否集尘，回风过滤网是否堵塞等。

2、每月清洗一次回风过滤网。

3、每月检查末端工作状况，是否有冷量过大，风口结露或冷冻水管表面结露现象，是否有工作噪声过大现象等。

4、每月检查空调送回风口牢固性，是否有松动脱落现象。

5、每年对风管进行清理。

二、水系统：

所有空调冷水泵、水管、阀门及其保温水系统是冷量的输送系统，也是调节冷量分配的关键枢纽。

维护措施：

1、定期检查水质是否符合设计要求。

2、每个空调季开机前先关闭主机，冷冻水进出阀门，开动水泵，清洗管道三至五次。

3、重新补给水源后，利用自动排气阀或盘管跑风门排气。

4、定期排放，更换冷冻水。

5、定期检查保温材料保温状况，是否有结露现象。

6、定期检查各阀门，膨胀水箱是否工作正常。

7、定期加药处理管内壁结垢（用格瑞无酸清洗绿色产品）。

8、配备阀门，保温材料，水处理药剂等耗材。

9、定期检查冷水泵、冷却水泵、冷却塔及风机运转是否正常。

10、对相应的运动件涂油保护。

三、进场作业

冷却水系统

1、清洗（乙方工作人员协同甲方工作人员检查管路，查看补水，排污及阀件是否灵敏，确认无误，开泵试运行一天。检查主机，冷却塔运行情况，填写主机，冷却塔运行记录。

2、人工清水冲洗冷却塔，水池内壁，除去水池及水塔淤泥，灰

尘，青苔等杂物。

3、重新加入水后投加GR-925、启动水泵循环清洗20小时，作整个系统的杀藻灭菌，以除去管路系统内部表层锈垢、油垢、脏物。

4、打开排污阀，排去清洗液，打开Y型过滤器，清除网中砂石，焊渣、泥等杂物后装上复原。

5、加入水后投加GR-925，启动水泵循环清洗20小时，作整个系统的杀藻灭菌，除去管路系统内部表层锈垢、油垢、脏物。

6、清洗达到效果后打开排污阀，排去清洗液，打开Y型过滤器，清除网中砂石，焊渣污泥等杂物。确认系统干净后装上复原。

7、加入新水，投加GR943D1空调保养剂、启动水泵循环30小时进行纯化，预膜保养。

冷冻水系统

1、检查管路，查看补水，排空阀及各阀件是否正常，确认无误，启动水泵试运行一天。

2、人工清洗膨胀水箱后放尽余水。

3、加入水后投加GR-925清洗剂、启动水泵循环清洗20小时，以除去整个管路系统中的锈垢、油垢、脏物。

4、打开排污阀，排去清洗液打开管路Y型过滤器，冲洗滤网中锈、砂、焊渣及污泥杂物，确认系统干净后装上复原。

5、加入水（注：打开排空阀，确保管路系统无空气）后，从膨胀水箱及时投加GR-943D2系列密闭系统保养剂、待药剂完全溶解后，于机房打开最底端排污阀，排水少许，待药液进入系统即关闭阀门，

开泵循环至药液均匀，此后，系统将保证不会出现腐蚀现象。

6、清洗结束后，乙方将对系统进行撤管开盖，挂片检查，以及清洗前后温养测试，清洗结束后由甲方代表签字确认。

四、日常管理

1、定期检查、检测、取水化验。做到定期、定量投加药液。

2、做到每月定期冲洗水塔及排污，以保持循环水的清洁。

3、定期检查，冷冻水有无泄漏。如需投药，采用从膨胀水箱投药连续补充人工投加的投药方法。

4、定期检查膨胀水箱有无淤泥沉积于箱底，及时清理。

二○一○年三月二十三日