房地产开发项目转让协议书范本
房地产项目转让协议书范本
房地产项目转让协议书范本一、甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：二、乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：鉴于甲方是一方拥有特定房地产项目的合法权益人，乙方有意受让该房地产项目的所有权益，双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让项目1.1 甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的房地产项目（以下简称“项目”）的所有权益转让给乙方。
1.2 项目包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施、相关的权益证明文件等。
第二条转让条件2.1 甲方保证其对该项目享有完全的所有权，并不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制。
2.2 甲方应提供项目相关的权属证明文件、土地使用权证、不动产权属证书等。
第三条转让价格与支付方式3.1 转让价格为人民币（具体金额）。
3.2 乙方应在签署本协议之日起（具体时间）内一次性支付转让价格给甲方，支付方式为（具体支付方式）。
第四条过户手续4.1 双方同意在支付转让价格后的（具体时间）内办理过户手续，将项目的所有权转移给乙方。
4.2 过户费用由乙方承担。
第五条保密义务5.1 双方同意对本协议及相关的商业信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
5.2 本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 如因一方的违约行为导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部责任。
第七条争议解决7.1 本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
7.2 出现争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他事项8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。
8.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：（以下为签署页，附上双方的签字和日期）以上是一份房地产项目转让协议书的范本，该协议明确了转让方和受让方的身份信息、转让项目的具体内容、转让条件、转让价格与支付方式、过户手续、保密义务、违约责任、争议解决等事项。
房地产项目资产移交协议书
房地产项目资产移交协议书《房地产项目资产移交协议书》甲方（以下简称“转让方”）：乙方（以下简称“受让方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房地产项目资产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、资产范围1.1 本协议所称资产，是指甲方名下的房地产项目资产，具体包括但不限于：土地使用权、地上建筑物、在建工程、配套设施、设备设施、无形资产等。
1.2 甲方向乙方提供的资产应当符合国家法律法规、政策规定及合同约定，具备合法有效的权属证明文件。
二、资产转让价格及支付方式2.1 双方同意，资产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“转让价格”。
2.2 乙方应按照本协议约定的付款期限和方式，向甲方支付转让价格。
具体支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%；（2）乙方应于资产移交完毕之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的60%；（3）乙方应于资产移交后的1年内，向甲方支付转让价格的10%。
2.3 乙方未按时支付转让价格的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
三、资产移交及验收3.1 甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将资产交付给乙方。
3.2 乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，对甲方交付的资产进行验收。
3.3 资产验收不合格的，甲方应在接到乙方通知之日起【】个工作日内，按照乙方的要求进行整改。
3.4 资产验收合格的，乙方应按照本协议约定的付款期限和方式，向甲方支付转让价格。
四、陈述与保证4.1 甲方保证其对所转让的资产享有合法、有效的所有权或处置权，且资产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。
4.2 乙方保证按照本协议约定支付转让价格，并配合甲方完成资产移交手续。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为对方损失的【】%。
项目转让协议书范本5篇
项目转让协议书范本5篇目前,房地产市场已经进入调整期,房地产项目公司股权转让已成为当前房地产项目转让中较为普遍的手段。
那么项目转让合同又是怎么一回事呢?下面是小编为大家精心整理的项目转让协议书范本5篇，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴，感兴趣的朋友可以了解一下。
项目转让协议书范本1出让方(以下简称甲方)：___________________________________住所：______________________ 邮编：______________________法定代表人：________________ 职务：______________________委托代理人：________________ 电话：______________________e-mail：____________________ 传真：______________________委托的会员：________________法定代表人：________________ 职务：______________________委托代理人：________________ 电话：______________________受让方(以下简称乙方)：___________________________________住所：______________________ 邮编：______________________法定代表人：________________ 职务：______________________委托代理人：________________ 电话：______________________e-mail：____________________ 传真：______________________委托的会员：________________法定代表人：________________ 职务：______________________委托代理人：________________ 电话：______________________二、转让标的的基本情况本次转让为甲方将所属的______________________进行转让，该标的账面价值___________万元，评估价值___________元，该标的转让行为已经_________________________________同意。
房地产开发项目转让协议书5篇
房地产开发项目转让协议书5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方就甲方所持有的房地产开发项目转让事宜达成如下协议，以兹信守。
一、项目基本情况本次转让的房地产开发项目位于____________________（详细地址），项目名称为____________________（项目名称）。
目前，该项目已经取得了相关的前期手续，且已经完成了部分基础建设工作。
二、转让内容1. 甲方将其所持有的该项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于已完成的土地使用权、规划许可、建设许可等相关权益。
2. 甲方应对其转让的权益的真实性、合法性及完整性承担全部法律责任。
3. 乙方受让该项目后，将承担该项目的后续建设及开发工作，包括但不限于项目的规划、建设、销售等事宜。
三、项目转让价格及支付方式1. 本次项目转让总价为人民币____________元整（大写：____________元整）。
该价格涵盖了甲方的全部权益及项目开发过程中的相关成本。
2. 乙方应按照以下方式支付项目转让款项：（1）本协议签署后五个工作日内，乙方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整）给甲方；（2）甲方完成相关权益的转让手续后五个工作日内，乙方支付剩余款项人民币____________元整（大写：____________元整）。
四、项目转让手续及时间安排1. 甲方应于本协议签署后尽快完成该项目权益的转让手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可变更等事宜。
2. 甲方应在完成转让手续后的五个工作日内将相关文件交付给乙方，并协助乙方完成项目的后续开发手续。
五、项目交接及责任划分1. 项目交接时，甲方应确保项目的所有权益均已转让给乙方，并确保项目的相关文件、资料的真实性及完整性。
2. 项目交接后，乙方承担该项目的所有开发风险及责任，甲方不再承担该项目的任何责任。
房地产开发合同地位转让协议书范本5篇
房地产开发合同地位转让协议书范本5篇篇1甲方（转让人）：____________________乙方（受让人）：____________________鉴于：一、甲方是某房地产开发项目的合法主体，与该项目相关各方签订了相关合同并有一定的投资及开发成果。
现甲方有意将其在该项目中的合同地位及相关权益转让给乙方。
二、乙方对甲方所持有的项目合同地位及相关权益有受让意向，并愿意承担相应的法律义务。
为此，甲、乙双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方在房地产开发项目中的合同地位转让事宜达成如下协议：一、项目概述项目名称：____________________项目地点：____________________项目内容：____________________二、合同地位转让内容1. 甲方将其在该房地产开发项目中的所有合同地位及相关权益转让给乙方。
包括但不限于与项目相关的土地使用权、建设、销售等合同。
2. 转让后，乙方将继承甲方在该项目中的所有权利与义务，并承担相应的法律责任。
三、转让条件及价款1. 转让条件：甲、乙双方确认本次合同地位转让的条件为：____________________（此处可详细列举具体条件）。
2. 转让价款：乙方应支付甲方的合同地位转让价款为人民币________元整（￥________元）。
支付方式及期限为：____________________（此处详细描述支付方式及时限）。
四、项目移交1. 甲方应于本协议签署后____日内将项目相关文件、资料及合同等全部移交乙方。
2. 甲方应确保所移交资料的真实性和完整性，如有不实，应承担相应的法律责任。
五、权利和义务的约定1. 乙方取得甲方在项目中的合同地位及相关权益后，应依法履行相关义务，确保项目的顺利进行。
2. 甲方应协助乙方办理与项目相关的后续事宜，确保乙方顺利承接甲方在项目中的地位。
3. 甲、乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保项目的合法性和合规性。
房地产开发项目转让协议标准
房地产开发项目转让协议标准一、前言本《房地产开发项目转让协议》（以下简称“本协议”）是由甲方（转让方）和乙方（受让方）依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订的约定。
二、转让项目描述甲方根据自身需求，拟将位于（详细地址）的房地产开发项目（以下称为“项目”）转让给乙方，并就相关事项达成一致意见。
三、转让条件与方式1. 转让价格乙方同意以协议签订之日的市场转让价作为转让价格。
双方确认转让价格为（具体金额）。
2. 转让范围转让范围包括项目所涉及的土地使用权、建筑物及其他附属设施等。
3. 转让方式本协议约定的转让方式为全部转让。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方声明自身对所转让的项目拥有合法所有权，并有权进行转让。
（2）甲方应向乙方提供项目的相关证明文件，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
（3）甲方应保证项目的完整性和准确性，并承担因项目信息不准确、不完整所引发的法律责任。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方应按照约定完成转让款的支付。
付款方式为一次性支付，款项应存入甲方指定的银行账户。
（2）乙方有权对项目进行审查，并可要求甲方提供相关合法的项目资料和证明文件。
（3）乙方应承担项目转让后的相关责任和风险，并按照相关法律、法规和合同约定进行项目开发和管理。
五、违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，并承担由此引发的法律责任。
2. 一方发生违约情况时，对方应及时通知违约方，并催促其履行合同义务。
六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，则提交至签订地所在地法院进行诉讼解决。
七、适用法律和其他约定1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间）。
以上内容即为《房地产开发项目转让协议》的标准格式，双方根据实际情况可进行适度调整与修改，并在协议签订前详细协商确定。
房地产协议书范本5篇
房地产协议书范本5篇篇1甲方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方就以下事项达成协议，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，特制订本协议。
一、协议目的甲、乙双方经过友好协商，就购买位于____________（详细地址）的房地产事宜达成一致意见。
本协议旨在明确双方在房地产交易过程中的权利和义务。
二、房地产描述本协议所指的房地产坐落于____________，建筑面积______平方米，产权年限______，权属情况______，内部装修______，附属设施______，土地使用权限______等。
双方对房地产的描述真实、准确、完整，并愿意遵守本协议的所有条款。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______）。
2. 甲方应在协议签署后______日内支付定金人民币______元整给乙方。
3. 甲方应按照以下时间表支付余款：（1）______年______月______日前支付______元整；（2）房屋过户完成后，支付剩余款项______元整。
4. 乙方应在收到款项后提供合法、有效的收款凭证。
四、房屋交付1. 乙方应在甲方支付完毕所有款项后，将房屋交付给甲方。
2. 双方应在交付房屋时共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
3. 交付房屋后，该房屋的风险转移至甲方承担。
五、产权过户1. 乙方应在本协议签署后______日内办理产权过户手续。
2. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的证件和资料。
3. 产权过户过程中产生的税费由______方承担。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的时间支付款项，乙方有权解除本协议，并有权没收甲方已支付的定金。
房地产项目转让居间协议书(最新版本)
房地产项目转让居间协议书甲方：（转让方）地质：联系方式：乙方：（受让方）地质：联系方式：综述本协议是甲方与乙方就房地产项目转让事宜达成的协议，双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规，协商一致，遵循诚实信用的原则，通过居间交易的方式进行房地产项目转让。
一、转让项目1.1甲方同意将所持有的房地产项目的全部或部分转让给乙方。
转让的项目包括但不限于（具体描述房地产项目信息）。
二、居间义务2.1乙方同意在签订本协议之后，以诚信居间人的身份，为双方提供协助，促成本次房地产项目转让交易。
2.2乙方应当根据甲方的要求，提供相关的咨询、调查、评估、协调等服务，确保双方能够顺利达成房地产项目转让协议。
2.3乙方应当保持与甲方的合作信息的保密，并且对收到的任何与本次交易相关的信息，对外保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
三、权利与义务3.1甲方保证其对转让项目拥有合法、完整的所有权，并无任何权利限制、典当、抵押等。
3.2甲方应当向乙方提供与转让项目相关的全部资料和信息，并承担出具相关文件的费用。
3.3甲方在签订本协议后应按照约定的价格和期限向乙方办理房地产项目的转让手续，并提供相应的证明材料。
3.4乙方应按照约定的价格和期限向甲方支付转让款项，并办理相应的过户手续。
四、风险与责任4.1甲方保证转让项目不侵犯任何第三方的合法权益。
如因转让项目产生的任何侵权、纠纷、索赔等，由甲方独立承担责任，并赔偿乙方的相关损失。
4.2乙方在购买转让项目前应对项目进行充分的尽职调查，包括但不限于验收、评估、核对资料等。
乙方承认并接受购买转让项目的全部风险，并自行负责。
五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，使对方遭受损失的，应承担违约责任。
根据违约情况的严重程度，违约方应支付相应的违约金。
5.2如因不可抗力或其他无法预见、无法避免并且对该方履行本协议的订立和履行产生重大影响的事件，致使该方无法履行或者延迟履行本协议的任何义务时，该方不承担违约责任。
(详尽多场合版)房地产项目收购股权转让合同协议书范本
房地产项目收购股权转让合同协议书范本甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________一、股权转让1.1 甲方同意将其持有的目标项目【百分比】的股权转让给乙方，乙方同意受让。
1.2 股权转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），双方确认，该价格是甲方合法持有的股权的真实、完整、有效价值。
1.3 甲方应在本合同签订之日起【工作日】日内，将股权转让所需文件、资料等提交给乙方，并协助乙方办理股权转让手续。
二、支付方式2.1 乙方在本合同签订之日起【工作日】日内，将股权转让款支付给甲方。
2.2 乙方支付股权转让款后，甲方应向乙方出具收款收据。
三、股权交割3.1 甲方应在本合同签订之日起【工作日】日内，将目标项目的所有权、使用权、收益权等相关权益全部转让给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起【工作日】日内，将目标项目的相关文件、资料等全部移交给乙方。
3.3 甲方应在本合同签订之日起【工作日】日内，将目标项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照全部变更至乙方名下。
四、甲方陈述与保证4.1 甲方保证其对目标项目所持有的股权是合法、有效、完整的。
4.2 甲方保证其已向乙方披露了目标项目的全部情况，包括但不限于项目现状、土地使用权、规划、设计、建设、施工、验收、运营、管理等。
4.3 甲方保证其在本合同签订之日起【工作日】日内，将目标项目的相关证照全部变更至乙方名下。
五、乙方陈述与保证5.1 乙方保证其具备受让甲方持有的目标项目股权的合法资格。
5.2 乙方保证其按照本合同的约定支付股权转让款。
六、违约责任6.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同股权转让款的【百分比】。
6.2 因甲方原因导致目标项目不能按期交割的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同股权转让款的【百分比】。
项目转让协议书模板【7篇】
项目转让协议书模板【7篇】项目转让协议书模板篇1转让方(甲方)：______受让方(甲方)：______甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就___房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。
第一条：房地产项目概况项目名称：___位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。
(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。
项目使用性质：(住宅、商业)___项目规划条件：___(1)占地面积：___平方米;(2)规则容积率___;(3)绿地率___;(4)限高：___(5)总建筑面积：___平方米;(6)地上面积：___平方米;(7)地下面积：___平方米;1.4规划指标：1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额___万元，现转让方已累计投资___万元，达总投资额的25%以上。
(内容详见附件)1.6其他情况。
第二条：项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。
第三条：项目法律手续甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为___;国有使用权使用期限从___年___月___日计算，为___年;该项目的拆迁许可证号为___;该项目的建设用地规划许可证号为___;该项目的建设工程规划许可证号为___;该项目的建设工程开工许可证号为___;该项目的固定资产投资计划立项批准文为___;该项目的商品房预售许可证号为___;外销许可证号为___;《项目建议书》、《项目可行性研究报告》、《项目环境影响研究报告》等。
第四条：法律手续的转移项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。
项目转让协议书范本3篇
项目转让协议书范本3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就以下项目的转让事宜达成以下协议，以明确双方的权利和义务，确保双方利益的合法保护。
一、项目概述1. 项目名称：__________2. 项目地址：__________3. 项目内容：简要描述项目的性质、规模、用途等。
二、转让事项1. 甲方同意将其所拥有的项目（包括但不限于项目的所有权、使用权、经营权等）转让给乙方。
2. 转让完成后，乙方将拥有项目的所有权、使用权、经营权等相关权益。
三、项目状况及保证事项1. 甲方保证对所转让的项目拥有合法、完整的权利，并无任何形式的纠纷。
2. 甲方保证所提供的关于该项目的资料和信息真实、准确、完整，未隐瞒任何影响项目转让的重要事实。
3. 乙方应自行核实项目的相关情况，并承担由此产生的风险。
四、转让价格及支付方式1. 双方约定，项目的转让价格为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）项目交接完成后______日内支付尾款人民币______元。
五、项目交接1. 双方应共同进行项目交接，交接内容包括但不限于项目的相关文件、资料、资产等。
2. 交接完成后，双方应签署交接确认书。
六、权利义务1. 甲方应协助乙方完成项目的相关手续变更，确保乙方能够顺利接手并运营项目。
2. 乙方应遵守国家法律法规，合法运营项目，并承担项目运营过程中的风险。
3. 双方应共同遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露涉及项目转让的商业秘密。
七、违约责任1. 若甲方未能按照约定履行项目转让义务，导致乙方无法顺利接手项目，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。
2. 若乙方未能按照约定支付转让款项，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 若双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
八、不可抗力1. 因不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等）导致协议无法履行或履行迟延的，双方均不承担违约责任。
房地产开发项目转让协议书
房地产开发项目转让协议书房地产开发项目转让协议书甲方：（出让方）地质：联系人：方式：乙方：（受让方）地质：联系人：方式：鉴于甲方是房地产开发项目的所有权人，并拥有该项目的合法权益。
鉴于乙方有意向受让该房地产开发项目，并具备相应的经济实力和能力。
经双方友好协商，达成如下协议：第一章项目基本情况1.1 项目名称：1.2 项目位置：1.3 项目用途：1.4 项目规模：1.5 项目土地性质：1.6 项目开发许可证号：1.7 项目建设期限：1.8 项目标的物面积：1.9 项目总投资额：第二章转让内容2.1 转让标的物：2.1.1 开发项目所有权。
2.1.2 项目土地使用权。
2.1.3 项目开发许可证。
2.1.4 其他相关权益。
2.2 转让条件：2.2.1 甲方应确保上述转让标的物的合法性和完整性。
2.2.2 乙方应支付相应的转让款项。
2.2.3 甲方应提供必要的文件及证明。
2.2.4 其他约定事项。
第三章转让款项及支付方式3.1 转让价款：3.1.1 转让标的物的总价款为【金额】。
3.1.2 乙方应在【日期】前支付转让标的物的【金额】作为首付款。
3.2 支付方式：3.2.1 乙方应向甲方支付转让价款。
3.2.2 乙方可选择一次性支付或分期支付，分期支付需按约定时间和金额进行支付。
第四章转让手续及权利义务4.1 转让手续：4.1.1 甲方应办理相关土地、建设、产权等手续的变更。
4.1.2 乙方应按照相关法规办理房产登记等手续。
4.2 权利义务：4.2.1 甲方保证向乙方提供真实、准确的项目信息。
4.2.2 乙方应向甲方支付转让款项，并履行其他约定的义务。
4.2.3 双方应保证在转让过程中不侵犯第三方权益。
第五章违约责任5.1 乙方违约责任：5.1.1 乙方未按约定时间支付转让款项的，应支付一定比例的违约金。
5.1.2 乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方违约责任：5.2.1 甲方未按约定转让标的物或提供必要文件的，应赔偿乙方损失。
房地产转让协议书范本通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L房地产转让协议书范本通用本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1 转让方1.2 受让方1.3 房地产定义第二条转让的房地产概况2.1 房地产位置2.2 房地产面积2.3 房地产现状第三条转让价格及支付方式3.1 转让价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条转让条件的履行4.1 转让方义务4.2 受让方义务第五条房地产交付及过户5.1 交付时间5.2 交付方式5.3 过户手续第六条房地产权利转移6.1 权属转移6.2 权属证明第七条税费承担7.1 税费种类7.2 税费承担方第八条违约责任8.1 转让方违约8.2 受让方违约第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1 合同变更10.2 合同解除第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条合同的生效、终止和解除12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同解除条件第十三条其他约定13.1 附属设施13.2 物业管理第十四条双方签字盖章14.1 转让方签字14.2 受让方签字14.3 见证方签字第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条转让价格及支付方式2.1 转让价格：双方协商一致，将上述房地产转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。
2.2 支付方式：受让方同意以现金方式一次性支付转让价格。
2.3 支付时间：受让方应在本协议签订之日起【支付时间】内，将转让价格支付给转让方。
第三条转让条件的履行3.1 转让方义务：（1）保证对其出让的房地产拥有完全、独立的产权，且无任何抵押、担保、租赁、查封、冻结等法律限制；（2）提供合法、有效的房地产权属证明文件，并办理相关过户手续；（3）按照本协议约定的时间和方式交付房地产。
3.2 受让方义务：（1）按照本协议约定的价格和时间支付转让价格；（2）提供受让方身份证明等相关文件，并协助转让方办理过户手续；（3）接收并妥善保管转让的房地产，并承担后续管理和维护责任。
房地产开发项目转让协议书
房地产开发项目转让协议书〔通用合同范本〕甲方：〔***单位或个人〕乙方：〔***单位或个人〕签订日期： 20** 年 ** 月** 日签订地点：房地产开发项目转让协议书转让方(甲方)：_________________________受让方(乙方)：_________________________甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。
甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。
甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。
第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况(一)土地使用权状况1.土地座落位置：_________________________________2.土地使用权面积：_______________________________3.已批准的容积率为：_____________________________4.已批准的建筑面积：_____________________________5.土地规划用途：_________________________________6.土地使用期限：_________________________________7.土地现状：_____________________________________(二)项目开发权状况1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。
(三)其他权利状况1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2.承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产开发项目转让协议书本
转让方（甲方）：_________________________
受让方（乙方）：_________________________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。
甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。
甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。
第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况
（一）土地使用权状况
1．土地座落位置：_________________________________
2．土地使用权面积：_______________________________
3．已批准的容积率为：_____________________________
4．已批准的建筑面积：_____________________________
5．土地规划用途：_________________________________
6．土地使用期限：_________________________________
7．土地现状：_____________________________________
（二）项目开发权状况
1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
（三）其他权利状况
1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主权利等产权瑕疵；
2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
第二条本协议之转让价格
1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币______________元，计人民币_________元；
2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第三条转让价款之支付
（一）支付：
1．在本协议生效之日起三个工作日，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。
2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；
3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
4．在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日，乙方应支付本协议转让价款的_____％给甲方。
5．在乙方获准开工后三十天，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或
个人。
第四条资料的交付及土地使用权证的办理
1．在本合同生效后十个工作日，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2．在本协议生效后三十天，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第五条税费之负担
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
第六条土地使用权转让的法律状况
1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
2．在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第七条违约责任
（一）甲方的违约责任
1．在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务
超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。
甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4．因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
（二）乙方的违约责任
1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；
2．乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。
3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第八条
一方对因本次协议而获知的另一方的商业负有义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第九条补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十条不可抗力
1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方
当事人均无须承担违约责任。
2．本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
第十一条管辖法
本协议受中华人民国的法律管辖。
第十二条争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的，选择下列方式第____种方式进行解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十三条送达方式
甲方地址：_________________________________________________
乙方地址：_________________________________________________
任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日书面通知对方。
否则以上述联系地址、、传真的发出的信件、传真视为送达。
第十四条其他
本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日。