国开电大房地产经营与管理(四川)第三次形考参考答案

国开电大《房地产经营与管理》形考3辅导资料

本作业为随机抽题，请善用CTRL+F搜索题目获取答案形考任务三按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为增量市场和存量市场。

正确答案是：“对”。

市场营销因素调查，包括（）类型。

正确答案是：产品调查, 价格调查, 分销渠道调查, 促销策略调查分析市场趋势，通常包括以下三个步骤（）。

正确答案是：宏观环境预测, 企业的销售预测, 行业预测根据消费者对产品不同属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（）的模式。

正确答案是：同质偏好, 集群偏好, 分散偏好盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利润（税前）为0。

因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，（）。

正确答案是：甲项目强于乙项目房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值。

正确答案是：允许的最低经济效益指标下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

正确答案是：空置率城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（）征收。

正确答案是：占用面积在市场趋势分析中，时间序列分析法包括（）。

正确答案是：简单平均法, 移动平均法, 加权移动平均法, 指数平滑法项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（）。

正确答案是：盈亏平衡分析投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。

正确答案是：“对”。

房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（）分析。

正确答案是：最低利润水平相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

正确答案是：投资回报率房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，可以是自用或投资，也可以是常住或季节性使用。

国开电大项目管理(四川)第三次形考参考答案

试题 1.项目管理执行过程是完成项目管理计划中确定的工作和满足项目要求的各个子过程的组合。

对
错
【答案】：对
试题 2.成果就是项目初步范围说明书中所要求交付的产品或服务，它是任务委托者在项目开始时要求项目管理班子交出的成果，在成果说明书中，对要求交付的成果必须有明确的要求和说明。

对
错
【答案】：错
试题3.项目管理执行过程的特点是项目中耗时最长、消耗资源最多、消耗预算最多的过程；项目的产品也在这一过程中产生；是项目团队投入时间和精力最多的过程。

对
错
【答案】：对
试题4.项目风险识别的方法有头脑风暴法、SWOT分析法、访谈法与检测表
对
错
【答案】：错
试题 5.项目的可持续性即分析项目是否可能沿着实现项目的主要目标进行下去，是否可以达到预期的运营目标，项目的可持续评价可采用可持续、不可持续和尚不明确三个等级来判定。

对
错
【答案】：对
试题6.项目进度计划是项目计划中最次要的，它不是其他各项的基础。

对。

国家开放大学《房地产营销管理》形成性考核1-5参考答案

国家开放大学《房地产营销管理》形成性考核1-5参考答案题目随机，下载后利用查找功能完成学习任务形成性考核11.（）认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。

A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.生产观念2.从市场营销学的角度来理解，市场是指（）。

A.以商品交换为内容的经济联系形式B.买卖之间商品交换关系的总和C.买卖双方进行商品交换场所D.某种商品需求的总和3.（）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。

A.市场渗透B.产品开发C.市场开发D.市场促销4.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。

A.时间性B.区域性C.空间性D.流动性5.市场营销观念的中心是（）。

A.发现需要并设法满足它B.以产定销C.推销已经生产出来的产品D.制造质优价廉的产品6.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于（）。

A.前向一体化B.横向一体化C.纵向一体化D.后向一体化7.某建筑公司兼并了某房地产代理公司，这属于（）。

A.前向一体化B.纵向一体化C.横向一体化D.后向一体化8.某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种类。

这家公司采用的是（）。

A.平行多元化B.同心多元化C.水平多元化D.集团多元化9.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，这类业务单位属于（）业务单位。

A.明星类B.瘦狗类C.金牛类D.问题类10.金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，已进入成熟期。

可采用（）战略。

A.撤退战略B.收获战略C.发展战略D.选择性投资战略11.以消费者为中心，4CS理论的构成包括（）。

A.方便B.需求C.价格D.成本E.沟通12.房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征（）。

A.专业化程度高B.地域性强C.不可移动性D.竞争不充分E.权益交易市场13.密集性成长战略是指企业通过当前产品的（）三种策略方式求得成长发展的战略。

国开电大房地产经营与管理（四川）第四次形考参考答案

国开电大房地产经营与管理（四川）第四次形考参考答案
题目1.菲利普?科特勒博士在《营销管理》中认为竞争者在面对竞争性行为时反应不强烈或根本没有反应属于（）
A. 选择型
B. 随机型
C. 从容型
D. 凶狠型
【答案】：从容型
题目2.房地产促销主要有四种形式：其中（）是指企业为树立或提高企业及其产品的形象二通过各种公关工作所进行的宣传报道和展示。

A. 人员推销
B. 销售促进
C. 广告
D. 公共关系
【答案】：公共关系
题目3.房地产市场营销划分为10个阶段：市场调查、购房者需求分析、竞争者分析、项目形象包装策划、产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略、客户关系管理、项目选址规划。

其中前（）个阶段被称为“前营销”。

A. 2
B. 5
C. 4
D. 6
【答案】：5
题目4.（）是指从全体被研究对象中，按照一定的方法抽取一部分对象作为代表进行调查分析，以此推论全体被研究对象状况的一种调查方式。

A. 重点调查
B. 典型调查
C. 普遍调查。

国开电大行政案例分析(四川)第三次形考任务参考答案

题目1.阅读案例1，回答1-5题。

案例1：山西是一个资源大省，劳动力价格也不高，但GDP和人均可支配收入一直比较落后。

而浙江，没有牛，却有皮革之都；没有羊，却有羊毛衫成市。

这些原料资源运到浙江，运输成本不可谓不高，但经济发展却势头强劲。

前几年，有朋友邀我去柬埔玩，说花100元人民币即可在当地雇一车军队保护你旅游，机枪还可架在车顶，威风极了。

应该说价格之低，便宜之极。

但你若是要在当地投资创业，安全这种公共产品政府不能普遍提供，出门就要军队保护，即使价格再便宜一半，你也不会去的。

这说明，自然资源、工资、税收等，并不决定在一国一地投资创业成本的高低。

因为这些成本大都是可以预测的，但有一种成本不可以预期——那就是交易费用。

自私的人又要社会化生活在一起，是有巨大的协调成本的，即交易费用，它与政府密切相关。

政府作为一项制度安排，其产生和存在的理由，就是为了节约人们共同生活的费用。

就像婚姻节约寻找配偶的成本一样，警察节约了人们打架的成本。

问题：根据上述材料，可以读出的隐含观点是（）。

A. 在政府提供的交易费用环节方面，浙江比山西做得要好些B. 很多企业家乐意去柬埔寨投资C. 政府的存在使社会运行成本大大增加了D. 山西的问题是没有大市场【答案】：政府的存在使社会运行成本大大增加了题目2.下列有关招商引资的说法中，不恰当的是（）。

A. 在转型时期的中国，招商引资活动还离不开政府的指导B. 招商活动过多过滥并且不讲经济效益，已使一些地方政府陷入恶性竞争中C. 招商引资本质上是一种市场活动，其主体应当是市场与社会D. 各地政府应按照统一模式开展招商引资活动【答案】：各地政府应按照统一模式开展招商引资活动题目3.根据上述材料，有关政府和市场的说法中，不准确的是（）A. 市场协调并不是在任何时候都效率最高、成本最低，例如在城市交通拥堵时，想通过市场交易获得先行权的交易成本就无穷大B. 政府在协调人与人的关系上有各自的比较优势C. 政府在解决经济问题时总是比市场更廉价D. 政府的执政能力高低，也体现在它节约市场发育和运行费用的能力高低上【答案】：政府在解决经济问题时总是比市场更廉价。

国开电大企业文化(四川)第三次形考作业参考答案

题目1.在企业标识设计活动中，下列哪项是最高决策层、策略层面的
A. 视觉识别
B. 身份识别
C. 理念识别
D. 行为识别
【答案】：理念识别
题目2.上海飞机制造厂以“上飞精神”教育广大员工克服困难为国争光，是企业理念文化的哪项功能的体现
A. 制约功能
B. 导向功能
C. 激励功能
D. 凝聚功能
【答案】：激励功能
题目3.以下哪项是指具有本企业文化特色的各种规章制度、道德规范和职工行为准则的总称A. 企业精神
B. 企业价值观
C. 企业制度文化
D. 企业经营哲学
【答案】：企业制度文化
题目4.以下哪项识别能够运用强烈冲击力的视觉符号和语言，将企业经营的内容、产品特性及企业精神文化传递给消费者
A. 企业视觉识别
B. 企业行为识别
C. 企业身份识别
D. 企业理念识别
【答案】：企业视觉识别。

国家开放大学《房地产营销管理》形成性考核-参考答案(一)

国家开放大学《房地产营销管理》形成性考核-参考答案(一)国家开放大学（以下简称“国开大”）是一所以成人教育为主的高等学府，其专业设置涵盖广泛，而“房地产营销管理”则是其中备受关注的一个专业。

由于该行业的不断发展和壮大，对从业人员的素质要求也越来越高，为此，国开大在该专业中设置了形成性考核，以帮助学员更好地掌握该领域的知识和技能，并有效提高其综合能力。

一、考试形式国开大“房地产营销管理”专业的形成性考核采取开卷考试的方式，一次考试分为两部分，其中第一部分为在线测试，第二部分为书面考试。

在线测试主要测试学生对教材内容的掌握程度，书面考试则侧重于考察学生的分析与解决问题的能力。

整个考试比较广泛，涉及了该专业的各个方面，包括市场调研、销售策略、法律法规等。

二、参考答案试卷中的题目非常多，难度也较大，笔者无法一一列出。

不过我们可以整理出一些考试中比较典型的题型和答案。

以下为本文中针对这些题型所整理的参考答案。

1. 市场研究设计类市场调研是营销活动的重要环节，学生需要掌握相关知识和技能。

试卷中通常会涉及一些市场研究设计类的题目，如设计软性需求调查问卷，设计市场满意度研究问卷等。

在应对这些题目时，学生需要注意问卷的设计质量、目标受众、调查方法、问题类型等方面，着眼于问卷的实用性和有效性，保证问卷答案的准确性。

2. 销售策略类销售策略是营销的核心，试卷中也有相应的题目。

在应对此类题目时，学生需要站在销售人员的角度，分析市场、产品、客户等因素，制定出合适的销售方案。

同时还需要考虑宣传活动、促销手段、售后服务等方面，以提高销售额和满意度。

3. 法律法规类房地产从业人员需要掌握相关的法律法规，最常见的就是《商品房销售与管理办法》。

试卷中通常会出现一些与法律法规相关的题目，学生需要结合教材知识，理解法律的重要性，同时重点留意细节，防止疏漏。

以上就是国开大“房地产营销管理”专业形成性考核的一些题型和答案。

在此需要提醒的是，答案只是参考，学生要根据自己的实际情况和教材知识进行综合分析和理解，在考试中才能做到高效地分析、答题。

国开电大企业运营与发展(四川)第三次形考作业参考答案

题目1.企业间的竞争，本质上是（）。

A. 产品竞争
B. 争夺客户
C. 广告竞争
D. 价格竞争
【答案】：争夺客户
题目2.（）是企业在发展过程中由于对资金的需求而产生的获得资金的行为，以为企业的扩大发展而提供资金保障。

A. 现金流动
B. 财务预算
C. 投资
D. 融资
【答案】：融资
题目3.商业型客户的特点是（）
A. 了解产品、与企业有着经济上的关联
B. 数量大、需求稳定、单次购买额不高，但购买频率高
C. 资金雄厚，集中招标
D. 对产品品质要求高、价格谈判能力强
【答案】：对产品品质要求高、价格谈判能力强
题目4.分析客户的购买特征，可以从客户购买频率、购买数量和（）
A. 维护客户关系所需的成本
B. 客户流失率
C. 竞争对手争夺客户数量
D. 客户购买量占企业销售百分比
【答案】：维护客户关系所需的成本。

国开电大工程经济与管理形考任务3参考答案

A. 255
B. 205
C. 220
D. 242
【答案】：242
题目21.某企业购入一项原价为2430万元的固定资产，预计残值为30万元，耐用年限估计为4年，按年数总和法折旧。问：第三年的折旧率和折旧金额（）。
A. 4/10，960万元
B. 3/10，720万元
C. 1/10，240万元
D. 2/10，480万元
【答案】：2/10，480万元
B.经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费
C.经营成本＝总成本费用-折旧费用
D.经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
【答案】：经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出-维简费
题目12.经营成本是从技术方案本身考察的，在一定期间内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的（）。
A.营业收入
B.现金流入
C.营业支出
D.现金支出
【答案】：现金支出
题目13.对工程建设项目来说，总投资由（）构成。
A.流动资金
B.成本
C.费用
D.税金
E.固定资产投资
【答案】：流动资金；固定资产投资
题目14.以下属于分部分项工程费的是（）。
A.脚手架工程费
B.城市轨道交通工程
C.市政工程
D.桩基工程
E.冬雨季施工增加费
题目1.工程项目总投资包括建设投资和建设期利息。
对
错
【答案】：错
题目2.基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出。
对
错
【答案】：对
题目3.工程建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出等也包括在工程建设其他投资中。
对
错
【答案】：对

国开电大《房地产经营与管理》形考4辅导资料

本作业为随机抽题，请善用CTRL+F搜索题目获取答案形考任务四通过实施开发过程获取利润是房地产市场参与者中的（）。

正确答案是：开发商随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。

正确答案是：短期投资、间接投资和金融投资市场定位的方式有（）。

正确答案是：避强定位, 重新定位, 对抗性定位房地产开发投资通常属于（）。

正确答案是：中短期投资房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

正确答案是：开发期和租售期, 资本化率, 贷款利率消费者市场细分的标准可归纳为（）。

正确答案是：地理环境因素, 人口因素, 消费心理, 消费行为因素开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

正确答案是：经营费用, 管理费用, 财务费用经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

正确答案是：销售收入, 出租收入, 经营收入所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

正确答案是：个人住房抵押贷款对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（）。

正确答案是：土地费用, 建安工程费用, 容积率, 开发期与租售期按（）来分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。

正确答案是：按投资主体划分房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。

正确答案是：租金收入根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。

正确答案是：经营利润, 利润总额, 税后利润, 可分配利润细分市场评价主要涉及（）等三个方面。

正确答案是：细分市场的规模和发展前景, 企业的目标和资源, 细分市场结构的吸引力从企业角度出发，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备（）。

正确答案是：可区分性, 可盈利性, 可实现性, 可衡量性某城市规划将火车站由该城市的A 区迁至B 区，则B 区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（）。

国开电大团体工作(四川)第三次形成性考核参考答案

题目1.下列不属于小组转换期组员的特点的是（）。

A. 焦虑与挣扎
B. 抗拒与防卫
C. 彷徨与敌意
D. 冲突与挑战工作者
【答案】：彷徨与敌意
题目2.下列不属于小组生产期组员的特点的是（）。

A. 敢于自我表露
B. 抗拒与防卫
C. 一体感
D. 信任与接纳
【答案】：抗拒与防卫
题目3.小组生产期活动设计不包括（）。

A. 反馈活动设计
B. 催化活动设计
C. 根据每一个活动的特性设计
D. 学习活动设计
【答案】：催化活动设计
题目4.下列不属于小组后期成员的特点的是（）。

A. 离别情绪
B. 对外面世界产生担心
C. 一体感
D. 小组凝聚力消退，呈现松散状态
【答案】：一体感。

国开电大生产与运营管理形考3答案

返回测试形考任务三（第6-8章，权重20%）答题版本2023.07.02 10:04试卷得分211.质量管理所进行的所有管理性质的活动，是为了实现（）。

单选题(1 分) 1分A.质量升级B.质量目标C.质量水平D.质量成本正确答案: B2.控制图法是以控制图的形式，判断和预报生产过程中质量状况是否发生（）。

单选题(1 分) 1分A.失控B.缺陷C.波动D.改变正确答案: C3.排列图法是用于统计和显示一定时间内各种类型缺陷或问题的（）。

单选题(1 分) 1分A.数目B.百分比C.原因D.类别正确答案: A4.排列图法有助于确定造成大多数问题的（）。

单选题(1 分) 1分A.多数原因B.少数关键原因C.多数关键原因D.少数原因正确答案: B5.直方图的作用是用来显示质量波动的（）。

单选题(1 分) 1分A.原因B.性质C.状态D.倾向正确答案: C6.散布图法是用来控制影响产品质量的相关因素的方法，它主要分析研究两种因素的何种关系？（）。

单选题(1 分) 1分A.正向关系B.互动关系D.数据关系正确答案: D7.六西格玛管理的设计目标是：在生产过程中降低产品及流程的（）。

单选题(1 分) 1分A.缺陷次数B.波动性C.缺陷概率D.波动概率正确答案: A8.快速换模法增大生产批量、减少作业交换，是利用一人多机、成组技术和柔性制造技术来实现的，即尽量利用（）。

单选题(1 分) 1分A.业余时间B.生产间隙C.相似性D.缓冲时间正确答案: C9.在降低周转库存方面比较成功的经验是日本企业的（）。

单选题(1 分) 1分A.成组技术法B.零库存法C.看板管理法D.快速换模法正确答案: D10.缩短生产——配送周期这种策略主要用来降低哪种库存？（）。

单选题(1 分) 1分A.周转库存B.调节库存C.在途库存D.安全库存正确答案: C11.利用ABC管理法对库存进行管理时，对于A类物资，应当实行的控制方式是（）。

国开电大房地产营销管理形成性考核任务三参考任务

题目3.房地产市场定位是指企业在对目标市场充分调查分析的基础上，针对目标市场对房地产产品属性、特征、功能的需求，塑造产品的特色形象，并把这种形象传递给目标消费者，从而吸引顾客、占领市场的过程。
对
错
【答案】：对
题目4.有充足的资源和强有力的管理水平的大型房地产企业通常会采用（）目标市场选择策略。
a.产品-市场集中化
C.市场细分
D.市场调研
【答案】：市场调研
题目21.以下哪一项不属于市场细分的地理变量？
A.城市规模
B.家庭规模
C.国家
D.地区
【答案】：家庭规模
题目22.房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的，所以，造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。
对
错
【答案】：对
题目23.以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量
A.家庭规模
B.生活方式
C.年龄
D.性别
【答案】：生活方式
题目24.以下哪一项不属于市场细分的变量？
A.行为变量
B.心理变量
C.内生变量
D.地理变量
【答案】：内生变量
题目25.有效的房地产市场细分应符合（）的基本要求。
a.可调整性
b.可进入性
c.可衡量性
d.可盈利性
e.可识别性
【答案】：可进入性；可衡量性；可盈利性；可识别性
D.有利于调整企业市场营销策略
【答案】：有助于房地产企业的融资
题目9.目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程，在实际工作中，有些时候甚至会推翻原有的一切定论，重新开始新一轮的研究。
对
错
【答案】：对
题目10.有些住宅项目广告宣传该项目附带优质学位，这是根据哪一行为变量来细分市场？

房地产经营与管理-形考作业一-国开(HB)-参考资料

房地产经营与管理-形考作业一-国开（HB）-参考资料
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形考作业一
第1题
房地产是房产和地产的合称,是指在一定社会意识形态下受一定所有权支配的（）和房屋财产,本质上是指土地及其上的建筑物、构筑物以及相关各种权益。

[单选题]
A、金融财产
B、改良物财产
C、土地财产
D、附着物财产
参考答案是：C
第2题
在不动产中，土地改良物包括（）。

[单选题]
A、建筑物及建筑附着物
B、生长着的树木、农作物
C、已经播撒于土地中的种子
D、a+b+c
参考答案是：D
第3题
房产经营的主体一般是（）。

[单选题]
A、政府
B、房地产企业
C、业主
D、中介
参考答案是：B
第4题
房地产市场主体性要素包括（）。

[单选题]
A、售房者
B、买房者
C、所有者、开发者、经营者、使用者
D、中介
参考答案是：C
第5题
房地产市场按（）分类时才有市场的级别。

[单选题]
A、用途
B、市场层次（存亮增量）
C、交易形式
D、影响范围
参考答案是：B
第6题
房地产市场调查主要从（）个方面着手。

[单选题]
A、10。

国开电大工程建设监理概论(四川)第3次形成性考核参考答案

题目1.土地使用费、与建设项目有关的费用、与企业生产经营活动有关的费用属于（）费用。

A. 工程建设其他费用B. 建安工程费C. 预备费D. 设备及工器具的购置费【答案】：工程建设其他费用题目2.( ）是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

A. 管理费B. 材料费C. 机械费D. 人工费【答案】：人工费题目3.操作起重机的司机和其他操作人员的人工费属于（）。

A. 机械使用费B. 人工费C. 材料费D. 规费【答案】：机械使用费题目4.对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费属于（）。

A. 措施费B. 企业管理费C. 规费D. 材料费【答案】：企业管理费题目5.不属于规费项目的是（）。

A. 地方教育附加B. 住房公积金C. 工程排污费D. 社会保险费【答案】：地方教育附加题目6.不属于赢得值法基本参数的是（）。

A. 计划工作预算费用B. 计划工作实际费用C. 已完工作预算费用D. 已完工作实际费用【答案】：计划工作实际费用题目7.施工成本偏差分析可采用不同的表达方法，常用的有（）。

A. 横道图法、表格法和曲线法B. 网络图法、横道图法和表格法C. 比较法、因素分析法和差额计算法D. 网络图法、表格法和曲线法【答案】：横道图法、表格法和曲线法题目8.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定，当工程变更导致清单项目的工程数量发生变化且偏差超过（）时，原综合单价可以调整。

A. 10%B. 15%C. 25%D. 20%【答案】：15%题目9.根据《合同法》及《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的相关规定，当不可抗力发生时，承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由（）承担。

A. 承包人B. 发包人C. 代理人D. 监理人【答案】：承包人题目10.根据《合同法》及《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的相关规定，当不可抗力发生时，运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由（）承担。

国开电大房地产经营与管理(四川)第二次形考参考答案

国开电大房地产经营与管理(四川)第二次
形考参考答案
A.一年至三年
B.三年至五年
C.五年至七年
D.七年至十年
答案】：三年至五年
货币政策主要通过调整利率及房地产抵押贷款政策等来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。

房地产中介机构不包括物业管理企业。

稳定型企业、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中的区域IV，即吸引力小、可行性强的市场机会作为其主要目标。

市场机会吸引力不能反映工资率。

物业管理企业以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位的服务。

企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行探索性调查。

预测性调查是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时必须进行的市场调查。

非随机抽样调查法一般主要适用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。

网络调查法是研究客观事物之间因果关系的一种重要方法。

间接调查法的优点是可以获得更多的资料，同时可以节省市场调查的经费开支，获取方法灵活，比较实用。

长期预测是指为期五年或五年以上。

中期预测是指预测期在三年至五年。

国开电大终身学习与职业发展(四川)第三次形考作业参考答案

题目1.特质—因素理论是由（）创立
A. 库伦伯茨
B. 帕森斯
C. 施恩
D. 霍兰德
【答案】：帕森斯
题目2.在职业环境分析中，组织外部环境分析包括行业特点/市场需求和（）
A. 竞争环境
B. 经济环境
C. 组织环境
D. 政治环境
【答案】：竞争环境
题目3.对领导角色和冒险活动感兴趣，喜欢从事领导他人实现组织目标或获取经济收益的活动；厌恶研究性的活动。

这是（）人才的特征
A. 艺术型
B. 现实型
C. 企业型
D. 社会型
【答案】：企业型
题目4.偏好对各种现象进行观察、分析和推理，并进行系统的和创造性的探究，以求能理解和把握这些现象：他们不喜欢组织、领导方面的活动，厌恶要求劝说和机械重复的活动。

这是（）人才的特征
A. 现实型
B. 企业型
C. 研究型
D. 常规型。