住宅套型设计讲解(97页,含案例)

2.房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性。 ◆以一般的主卧卫生间为例: 酒店式布局使得其走道面积最小,三向使用，且可共同利用走道的面积， 室内空间开阔有足够长度的洗手台面，可陈列洗涤用品。墙面完整，还可 布置镜面及其他辅助挂件。
在主卧卫生间中可采用
卧室的走道在合理开间下双面 使用的走廊更加高效，可兼顾 家具使用时的占用空间，对小 面积卧室尤为重要。
按户内居住行为分区，厨房属于公共活动行为区即动区。最好设 于北向房间；连接服务阳台，不仅可以为操作者提供一个室外活 动空间，还可以利用较低气温条件贮藏食品（寒冷地区）。
卫生间设计要点
卫生间功能分析 基本功能 ● 便溺——厕所 ● 洗漱、洗发、剃须、化妆——洗脸间 ● 洗浴——浴室 ● 洗衣所要求的卫生设备设施。如洗衣机、烘干机、烫衣板等。
门厅实例 玄关
入户门大小现在趋势设计为1.2（0.9+0.3）米
● 阳台按使用功能可分为生活阳台和服务阳台 生活阳台（靠近起居室或卧室的阳台）进深不应小1.3m， 建议应做到1800mm。 服务阳台（靠近厨房的阳台）进深不应小于1.1m； 南方地区户外活动较多，如能做到大于2.4 X.2.4m更好。 阳台地面标高应比室内楼面低30～60mm。
度，从而更加大住房需求量。 ● 核心家庭将是住宅设计的主要对象
小家庭二代户将是住宅设计的主要类型
●代际分离是家庭发展趋势（老年公寓和两代居的住宅类型）
两代居的出现同 时也是考虑到我 国人口老龄化趋 势的需要
人口老龄化同时 需要我们认真考 虑住宅设计中正 对老年人的无障 碍技术措施
深圳翠海花园两代居户型平面
两排间距建议900－1200mm
双排型
优点：动线距离变短，且直 线行动减少。
缺点：但操作者经常要转身 180°，增加体力消 耗。如两侧设置管道 区，占用空间较长， 也会出现不易隐蔽的 水平管道。
L型
优点：是经济合理、动线较 短的一种布置方式。 从冰箱、洗池到调理 台、灶台的操作顺序 不重复。 管线仍可集中于一角， 便于隐蔽。家具布置 的整体性强，外观好。
合适，不利于组织穿堂风；门窗组织与当地主导风向不一致；这些都可导致 室内空气中的有害气体及病菌得不到及时排除，造成空气污染。
●热环境
住宅的热舒适度
●声环境
城市噪声 电梯井、垃圾井不能与卧室、起居室相邻 厨房、卫生间中有可能传声的管道不宜设置于靠卧室、起居室一侧的墙上
●普通住宅层高不宜高于2.8m
●光环境
4.起居室（厅）应与卧室间有明确的分隔，以实现“动静分离”，避 免户内干扰。。
●卧室门不宜直接开向 起居厅
●主卧室门不允许直接 开向起居厅
●卫生间的前室门洞不 宜直接开向起居厅
●厕所、浴室的门洞不 允许直接开向起居厅
●厨房的门不宜直接面 向起居厅开口避免油烟 干扰
5.起居室（厅）空间要有安定性，其平面设计应尽量减少交通穿越干 扰；厅内的门洞开口位置应尽量集中设置在短边一侧，门洞开口数 量越少越好。
起居室（厅）的设计要点 1.起居厅的空间设计原则是：
开放灵活；弹性利用；增强应变；突出个性
2.起居厅在住宅套内的布局应处于住宅的前部，靠近门厅、餐厅 布置；应占据较好的朝向，一般以南向为多，并应直接采光通风
（即明厅），采光口宽度为≥1.5m为宜。
3.起居厅应有适当的直线墙面布置家具。布置家具的墙面直线长度 应大于3m。只有保证有3m的直线墙面，才能布置一组沙发，起居 厅内才有一相对稳定的空间。
缺点：转角部分的储藏空间 使用效率较低。
U型
优点：是动线距离最短 的一种布置方式。 操作路线集中， 储藏空间多，空 间利用充分，
缺点：可能出现两个转 角储藏柜，不好 使用。
● 厨房平面指标（P14） 厨房操作面长度最小不应小于2.4米，考虑冰箱入厨不应小于3m。
厨房面积建议4.5～6 ㎡。餐厨合一6～10 ㎡。
面积2－4 ㎡
专用卫生间 主卧室内设专用卫生间，提高了居住标准，使用方便，没有干扰。使用面积
3－5 ㎡，豪华型的可以达到6-8㎡。
主卧室平面布置
根据我国现阶段的经济状况、生活水平和居住条件，一般主卧室的面积以12
－16 ㎡（不包含储藏面积和更衣、卫生间）为宜。
保姆室设计
保姆室布置较为简单，主要家具有单人床和储藏柜。有条件的住房可在保姆 室内设置专用小卫生间，以避免卫生洁具的交叉使用。
⑴.起居厅的门洞 开口应尽量设置 在短边一侧。
⑵.起居厅穿越交 通最好角穿或短 边穿越，尽量避 免进户口到厨房 的动线穿越起居 厅，更不能对角 穿越。
卧室空间的设计要点
卧室的分类 ●单人卧室 ●双人卧室 ●主卧室
卧室的功能 ●睡眠休息功能 ●存贮功能 ●读写功能（子女卧室应考虑读写活动功能） ●化妆功能
离婚率和婚龄人口未婚率的增加，老龄丧偶鳏居人数的增加，使得单 身户比例在逐渐增加。 2人户指的是2个家庭成员组成的家庭。
类型有夫妻户、丁克户、单亲户、空巢户等
夫妻户按传统意义指的是一对夫妻新婚尚未生育的家庭。
丁克户强调的是一对夫妇志愿不要孩子，只有夫妻2人构成的家庭。
单亲户指由父亲或母亲一方与其一位未成年子女组成的家庭。传统主 要是指父母一方亡故，现在则更多由于离婚率的升高和“未婚妈妈” 现象的出现所致。 空巢户指的是子女离开家庭独立居住谋生之后，由留下的中老年夫妇 所组成的家庭。
——洗衣间
卫生间分组分间布置 卫生间分组分间布置是提高住宅文明标准的重要措施。分
间使用是为了保证卫生私密要求，避免使用干扰和冲突，提高 卫生间使用效率。最基本的分间方式应是便溺洗浴和洗面化妆 的分间。在有条件的情况下，独立设置厕所。
单独厕所： 门外开900mm x 1200mm 门内开900mm x 1400mm
青岛 奥林匹克花园户型 上海 奥林匹克花园户型
上海 水清木华小区户型
主卧室的特殊设计
主卧室的平面功能分区除了一般卧室所具有的睡眠区和学习工作区外，还设 有休闲区、专用卫生间、进入式更衣间或储藏间等。 休闲区 宜根据主人的职业、休养、和爱好设置，可布置成品茶、视听、读报等功能 区域，还可结合阳台形成户外的赏花、观景、享受阳光、健身等。 进入式更衣间或储藏间
门厅 卧室
起居厅 书房
餐厅
厨房 卫生间 储藏
过道 户内楼梯
其他部分
起居厅空间的设计要点
起居室（厅）功能分析 在现代住宅中作用非常突出，随着社会现代化，推动家庭物质和文化 生活向多样化、开放性发展，因而对起居空间的要求越来越高。
起居室（厅）的主要功 能是供家庭团聚娱乐、 接待客人、看电视只用， 同时也兼作进餐、交通 等用途。
《住宅设计规范》中规定：每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照， 当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有2个获得日照。其日照准 应符合《城市居住区规划设计规范》中关于住宅建筑日照的规定。 住宅采光标准则应符合下面标准（教材表1－4内容） 指标：窗地比
第二节 套型各功能空间设计要点
套型
居室部分 服务部分 交通部分
套型空间环境质量设计要点
● 空气环境质量
专家认为，继“煤烟型”、“光化学烟雾型”污染后，现代人正进入以“室内 空气污染”为标志的第三污染期。 ■住宅室内污染的因素：
1.建筑材料引起的污染 如混凝土施工时加入含氨的添加剂,建筑装修材料中板材、油漆中含有甲 醛、苯等。
2.室内空气换气不良造成的污染。 部分原因是建筑设计的不足所造成的。如：窗口面积不够；门窗位置不
发展趋势
● 家庭规模向小型化方向发展，主干户和联合户的比例在逐年下降，表明 传统大家庭生活方式的解体。现有的主干户和联合户存在的主要原因是 由于经济条件和住房条件无法满足分开居住。 因此我国近年来家庭变化的主要趋势是核心家庭小型化。 中小套型住宅将占主导地位。
ห้องสมุดไป่ตู้▲户均人口数减少将将导致社会家庭总数的增长速度超过人口总数的增长速
保姆室面积一般4－6 ㎡即可。
保姆室在家庭不需要雇请家庭工人时，可作为家庭机动的空间.如小储藏 室、小书房（电脑房）、茶室（游艺室）。
餐厅空间的设计要点
1.餐厅的功能 进餐(传统)－－－第二起居室（新住宅设计理念）
2.指标 《住宅设计规范》：最小面积≧5㎡，短边净尺寸≧2100M 《城市小康示范小区规划设计导则》最小面积≧6㎡
卫生间布置建议采用“中国城市小康住宅通用体系（WHOS）卫生间 系列平面设计”
。
例3 主卧室内的专用卫生间，
卫生间在住宅套型中的合适位置 ● 卫生间属于家庭生理卫生区，基本属于自用区，应靠近卧室，为
了便于客人使用，因此安排在公私区之间的位置，这也是卫生间 的最佳位置。
● 从设备技术方面考虑，卫生间在尽量靠近卧室的情况下，同时能 与厨房相邻最为理想，这样可以使管道集中有利于合理布置管线。
新设计思路
实例1
● 厨房设计应充分考虑厨房通风排烟，利用主导风向组织穿堂风。 厨房通风排烟与居室通风分开，避免厨房油烟、气味对居室 的干扰。（见下页图所示）
厨房布置在居室下风向
厨房在相邻外墙上开窗
● 厨房在住宅套型中的位置
突出于主外墙，可以独立通风
靠近入口区，厨房布置能与入口门厅直接联系， 物品、垃圾流线不穿过其它空间。
起居室（厅）的尺度 起居厅最小边长的尺度主要以视听功能行为单元决定。
起居厅最低限面积及尺寸建议如下表：
起居室的面积标准在我国现行的《住宅设计规范》中的最低 面积是12㎡，日本的规范是13㎡，我国城市示范小区设计导则建 议为18-25㎡。
从提高居住生活标准，为家居生活提供良好条件考虑，“大 厅小卧”的设计方向仍应提倡。一般认为起居室净宽应大于 3600mm，净深应大于4500mm。起居室面积以16-28㎡为宜。
住宅套型设计
第一节 概述 第二节 套型各功能空间设计要点 第三节 套型空间的组合设计