不动产登记注意事项
不动产登记的法律程序与要点
不动产登记的法律程序与要点不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产进行登记，以确保不动产权利的真实性、合法性和有效性。
不动产登记的法律程序与要点对于确立不动产权利的归属、保护不动产交易的合法性具有重要意义。
本文将从法律程序和要点两个方面对不动产登记进行论述。
一、不动产登记的法律程序不动产登记的法律程序包括登记申请、材料准备、审查核实、登记事项公告和办理登记等环节。
1. 登记申请：权利人或其代理人向登记机关提出登记申请，并提供相关材料，申请材料一般包括权利人的身份证明、权属证明、土地使用证明等。
2. 材料准备：登记机关负责审查登记申请的材料真实性和完备性，确保材料齐全、清晰、真实。
如发现材料不齐全或存在疑点，登记机关可要求补充或说明。
3. 审查核实：登记机关对申请材料进行审查，核实不动产权利情况的真实性和合法性。
审查核实的重点包括权利来源、权利内容、权利限制等方面的核实。
4. 登记事项公告：登记机关对已受理的不动产登记事项进行公告，公告的内容包括申请人的身份、登记标的物、权利范围等。
公告的目的是向第三人公示不动产权利状况，确保第三人能够知晓相关权利情况。
5. 办理登记：经过审查核实和公告程序后，登记机关将办理登记，并签发登记证明书或登记原因通知书。
权利人凭登记证明书或登记原因通知书，取得相关不动产的所有权或其他权利。
二、不动产登记的要点不动产登记的要点主要包括登记主体、登记标的和登记内容三个方面。
1. 登记主体：登记主体主要包括权利人和登记机关。
权利人是指拥有不动产权利的自然人、法人或其他组织。
权利人有权向登记机关申请不动产登记，并享有登记权利的保护。
登记机关是指负责不动产登记的政府部门或其他行政机构。
2. 登记标的：登记标的是指需要进行不动产登记的具体权利物体，可以是土地、房屋等不动产。
登记标的必须具备法定的不动产权属性，即具有确权和不可剥夺的权益。
3. 登记内容：登记内容主要体现在登记证明书或登记原因通知书中。
广东省不动产登记 操作指南
广东省不动产登记操作指南《广东省不动产登记操作指南》亲爱的朋友，如果你要在广东省进行不动产登记，下面我就像跟你唠嗑似的给你讲讲具体咋操作。
一、基本注意事项首先呢，你得知道要准备好各种各样的证件材料。
就像你出门旅游要带身份证一样重要。
身份证件那肯定是必须的，如果是房产证登记，那相关的购房合同、土地使用证（如果有）之类的都得找出来备着。
我当时啊，就差点忘了找土地使用证，找了半天才找到呢。
还有啊，如果是夫妻共同财产要登记，夫妻双方的证件都要带齐，结婚证啥的，千万别漏了。
二、实用建议到了登记的地方，别一头就往里冲。
先去咨询台问问流程和有没有特殊的要求。
我记得我第一次去的时候，傻乎乎地就跟着队伍排，结果排到了才知道排错了队。
那里一般都有工作人员可以给你发个流程小单子之类的。
还有啊，把材料按照要求的顺序整理好，像你整理试卷一样，这样工作人员查看起来方便，你也能节省时间。
这里有个诀窍，你可以用小夹子或者回形针把材料分类夹好，工作人员要啥你一下子就能拿出来。
三、容易忽视的点你可别以为材料齐了就万事大吉。
好多时候复印件的要求容易被忽视。
要看看是不是要求正反复印，还有复印件的清晰度也很重要。
我当时有个身份证复印件有点模糊，就被要求重新复印。
还有啊，填写申请表的时候要特别仔细，一个小错可能就得重新来一遍。
比如说名字啊，地址啊，那些字千万不能写错了，别像我当时似的，把一个地址里的字写错了一点，差点耽误了大事。
四、特殊情况如果你的不动产情况比较特殊，比如有抵押、共有产权人在国外这些情况。
要是有抵押的话，你得先和抵押权人沟通好，可能需要对方出具一些同意的文件。
要是共有产权人在国外，那还得按照涉外的法律手续来准备相应的公证文书之类的。
我有朋友就碰上共有产权人在国外的情况，光是准备那些文书就花了好长的时间呢。
五、总结要点总之呢，在广东省进行不动产登记，就是要材料备齐且规范、流程事先搞清楚、特殊情况特殊应对。
重要的事情再强调一遍，证件材料一定得按照要求准备齐全，复印件也要符合规定，申请表填写要认真。
四川省不动产登记操作指南
四川省不动产登记操作指南《四川省不动产登记操作指南》嗨，朋友！今天我就来给你讲讲四川省的不动产登记是咋个操作的，这可是个有点复杂的事儿，不过别怕，我当年也是这么过来的。
一、基本注意事项首先啊，你得把资料准备齐喽。
这就好比你出门旅游，得把身份证那些重要证件带上一样。
登记不动产需要啥呢？比如你的身份证明文件，这是不可或缺的，不管是身份证还是户口本，一定得是有效的哦。
还有不动产权属来源证明材料，要是房子的话，购房合同、房产证这些得拿好。
对了，千万别忘了，这些材料要是原件，复印件有时候不行的，我当时就差点只带了复印件，还好发现及时。
二、实用建议办理的时候啊，能早点去就早点去。
我一开始还慢悠悠的，结果到了那儿才发现人好多啊。
就像去热门景点排队买票一样，早点到就可以排在前面。
而且去之前，你可以先在网上查询下办理这个事儿的那个政务部门的电话，打个电话问问清楚要带的具体资料和办理流程，省得白跑一趟。
还有，你可以把相关材料放在一个文件袋里，这样不容易丢，就像把东西放在一个专门的小盒子里一样安全方便。
三、容易忽视的点这里特别重要的是签字环节。
你签字的时候啊，得看清楚上面写的啥内容。
我当时差点就没仔细看，就直接签了，后来才反应过来多危险啊。
还有那些附带的小文件，别看它小，里面的条款可能会影响到你，可别忽视。
有些文件可能会涉及到一些费用啥的，像房屋维修基金之类的，你得看清是要当场交还是之后交。
四、特殊情况要是你这不动产是因为继承或者赠与得来的啊，那办理手续就更加复杂了。
你得有遗嘱或者赠与协议之类的证明文件，而且可能还需要公证。
我一个朋友就是这种情况，公证那也是花了不少的时间和精力呢。
还有一种特殊情况，要是这个不动产有纠纷或者抵押状态，那可不能随便办理登记哦，得先把纠纷处理完，抵押状态解除，这个事儿可不是闹着玩的。
比如如果房子还在银行抵押着呢，你肯定先得和银行沟通，把抵押解除了才能顺利登记。
总结要点啊，资料要齐，都是原件；尽早去办理地点；小心签字环节；重视小文件；特殊来源的不动产办理要符合额外要求；存在纠纷或者抵押要先解决再登记。
不动产登记中心办事指南
不动产登记中心办事指南
一、办理不动产登记所需材料
1. 身份证明材料
- 自然人:身份证、户口簿等
- 法人或其他组织:营业执照/登记证书、法定代表人证明等
2. 不动产权属证明文件
- 房地产权证、土地使用权证等
- 房屋买卖合同、土地出让合同等
3. 相关税费缴纳凭证
- 契税完税凭证、房产税缴纳证明等
4. 其他补充材料(视情况而定)
- 委托书、婚姻状况证明、土地批复文件等
二、办理流程
1. 准备齐全的申请材料
2. 到不动产登记中心现场办理或网上预约
3. 工作人员受理并审核申请材料
4. 缴纳相关税费
5. 领取不动产权证
三、注意事项
1. 提前准备好全部申请材料,避免来回奔波
2. 认真阅读不动产登记政策及相关规定
3. 妥善保管不动产权利证书,防止遗失
4. 及时办理相关变更或转移登记手续
四、咨询方式
1. 现场咨询服务台
2. 官方网站在线咨询
3. 12345政务热线咨询
以上是不动产登记中心办事的基本指南,希望对您有所帮助。
如有疑问,请及时与工作人员沟通。
不动产登记如何进行？不动产登记要注意什么
不动产登记如何进行？不动产登记要注意什么导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
相信大多数的朋友都有听过不动产登记这一词吧，不过很多朋友就算听过，但对于不动产登记的含义还是不清楚，其实不动产登记是购买房屋的过程中必不可少的一步，作为购房者，在买房之前还是很有必要了解清楚的，这对于自己购买房屋也是有好处的，今天小编就来讲讲，不动产登记如何进行？办理不动产登记要注意什么？不动产登记如何进行？1、提出申请如果是买卖房产，那么不动产登记应该由买卖双方当事人共同申请，申请人提交相关材料，填写登记申请表，如果不清楚的朋友可以跟当地的不动产管理中心详细咨询清楚，每个地区的要求不一样。
申请人提交材料之后，登记机构对申报材料进行审核，如无异议则可以进入下一个程序。
2、受理登记一般情况下，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，要求在30个工作日内，不动产登记机构需要完成不动产登记手续，不过法律另有规定的除外。
不动产登记中记录的事项从记载不动产登记簿时生效，自此完成不动产登记。
办理不动产登记要注意什么？1、不动产登记的分类不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的，依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的，如果你购买的是新房则属于初次登记，如果购买的是二手房，则属于变更登记。
2、登记机构要办理不动产登记，购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的，按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。
3、不动产登记内容有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容，其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。
不动产登记操作规范
不动产登记操作规范不动产登记是指对土地、房屋及其附着物等不动产的种类、属性、权利和限制等情况进行登记的行为。
为了规范不动产登记操作，保障公平、公正、高效的登记工作，制定了不动产登记操作规范。
以下是不动产登记操作规范的主要内容：一、登记申请的受理1. 不动产登记业务应接受公民、法人和其他组织的申请，申请人应提供真实、准确的材料，工作人员应核实申请材料的合法性和真实性。
2. 不动产登记申请的受理，应当在申请材料的收到之日起五个工作日内进行。
如有需要补正的，应在五个工作日内告知申请人，并说明补正的具体内容和期限。
3. 登记机构受理申请后，应开具受理通知书，并告知申请人可以查询申请状态。
二、权属调查的实施1. 不动产登记机构应组织人员进行权属调查，调查内容包括不动产的所有权和其他权利状况、系留等情况。
2. 权属调查应当采取公告、发函等方式进行，并记录调查过程和结果。
3. 如有需要，登记机构可以向法院、公安机关、国土资源部门等相关机构查询相关信息。
三、权属证明的提供1. 不动产权属证明应当真实、准确地反映不动产的权利状况，登记机构应当及时提供权属证明。
2. 不动产权属证明应包括不动产的详细地址、面积、使用权类型、权利人姓名等信息。
四、登记手续的办理1. 不动产登记的申请人应当向登记机构提交申请书和相关证明文件，登记机构应当认真审核申请材料的真实性和完整性。
2. 登记机构应当在收到申请材料后，三个工作日内办理登记手续，并在不动产登记簿和证明书上进行登记。
五、登记结果的通知1. 不动产登记机构应当在办结登记手续后，及时通知申请人登记结果。
2. 登记结果通知书应当详细说明登记结果和权益归属等情况。
六、登记档案的管理1. 登记机构应当对不动产登记档案进行详细的管理，包括建立档案系统、分类整理、备案查阅等工作。
2. 不动产登记档案应当保存长期，确保档案的安全性和完整性。
七、登记机构的监督检查1. 不动产登记机构应接受相关部门和上级监督机构的监督检查，接受合法的指导和监督，确保登记工作的规范性和公正性。
不动产登记注意事项
不动产登记注意事项第一篇：不动产登记注意事项一、申请审批表（一）询问笔录【技术规程P71】1、抵押登记、转移登记：你是否结婚？申请登记的房地产是否夫妻共有？注：如果共有应夫妻共同申请；如果非共有应提交非共同所有的证明材料。
2、在建工程抵押：是否已经取得了预售许可？截至目前已经预售了几套商品房？是否在房管机关进行了备案？注：在建工程抵押登记时：1）请房管部门提供是否取得预售许可证，如果取得，应提供以备案的合同。
3、异议登记：权利人是否不同意更正登记？是否已知悉异议不当应承担的法律责任？注：《物权法》19条：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。
3、在建工程抵押登记：是否已经取得预售许可证？已经预售几套房屋？（二）实地查看【房屋登记办法】19条；[规程】P101、房屋所有权首次登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记。
2、实地查看资料：实地查看表、现场照片。
3、实地查看内容：1）在建工程的坐落与证明材料记载的信息一致；2）申请抵押的部分已建造。
4、实地查看人员：由2名登记人员负责，至少一名登记官。
（三）申请人单方申请：【技术规程】P61、首次登记；2、因继承、受遗赠取得房地产权力；3、因生效的法律文件；4、变更登记；5、房屋所有权注销登记；6、异议登记；7、权利人申请不涉及房地产权利归属和内容的更正登记。
注意：夫妻共有的，必须夫妻双方共同申请。
（四）通知和公告1、通知权利人：2、公告：【技术规程】P10 1）公告的情形：集体土地上房屋所有权首次登记；权属证书或证明公告作废；补发集体土地上房屋的权属证书或证明；查封建议公告【司审】p138。
2）公告期限：不少于15个工作日。
【不动产登记暂行条例】22条3）公告地点：报纸、官网；集体的应在村委会办公场所并拍照。
(五）身份证明【规程】P271、自然人：【规程】P27 境内自然人的身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为《户口簿》及公安部门出具的贴有照片的证明【收件P23】、《护照》、有效军人身份证件等（军官证、文职干部证、士兵证、学员证、离休证、退休证等）；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
不动产补证登记的流程和注意事项
不动产补证登记的流程和注意事项
1. 哎呀呀，你要是想进行不动产补证登记，首先得知道从哪儿开始呀！就好比你要去一个陌生的地方，得先找到入口不是。
比如说，你房子的房产证丢了，那你就得赶紧行动起来啦！先准备好相关的材料，像身份证、户口簿这些可一个都不能少哟，这就像出门得穿好衣服鞋子一样重要呀！
2. 然后呢，你可别傻乎乎地直接就跑去办事大厅啦！得先了解一下办理的具体地点和时间呀，这就如同你要去参加一个重要的约会，得知道在哪儿见、几点见呀，对吧？就像小张那次，啥都没搞清楚就跑去了，结果白跑一趟，多耽误事呀！
3. 等你到了办事大厅，哇，可得跟工作人员好好沟通呀！把你的情况说清楚，人家才能更好地帮你嘛。
这就好比你生病了去看医生，得把症状详细地告诉医生呀！你想想，要是你都不说清楚，人家怎么能给你准确地办理呢？
4. 接下来，就是按照流程一步一步来啦！这个时候可不能着急，要像绣花一样仔细哟！每一个环节都要认真对待，就好像搭积木，一块一块搭好才能稳稳的呀！比如说填写申请表，那可得认真填，别写错咯！
5. 嘿，在办理的过程中，要是遇到不懂的地方，你可千万不能憋着不问呀！这可不是害羞的时候，得大胆地问工作人员呀，他们就是来帮你的呀！你想想，要是你不问，结果弄错了，那不就麻烦啦！就像小李当初就是不敢问，结果出了岔子。
6. 等差不多都办完了，也别着急松口气哦！还要仔细核对一下信息呢，看看有没有错的地方。
这可关系到你的不动产呀，能不重视吗？就像检查自己的宝贝一样仔细检查哟！
7. 最后呀，就耐心等待证件办下来啦！这段时间你可以稍微放松一下，但也别完全不管啦！时不时关注一下进度也是很有必要的哟！你说，这不动产补证登记是不是也不那么复杂，只要用心就能办好呀！总之，按照我说的做，准没错！。
城市更新不动产登记操作指南
城市更新不动产登记操作指南《城市更新不动产登记操作指南》嗨，朋友！如果你正准备进行城市更新中的不动产登记，那可一定要听我好好讲讲啦。
我当年做这个的时候，也是一头雾水呢。
一、基本注意事项首先啊，基本的材料一定得准备齐全，就像你出门要带齐钥匙、手机和钱包一样重要。
身份证那肯定是要的，还有像房产证、土地使用证这些证明你对不动产拥有权的证件。
这可不能忘啊，我当时就差点忘了带一个材料，又跑回家去拿，别提多折腾了。
这些证件最好是原件，如果是复印件，一定要保证清晰可辨，模糊不清的复印件是可能被拒收的哦。
另外，登记的信息一定要准确无误。
这就好比你要把东西准确地放到对应的抽屉里一样。
房屋的地址、面积等信息，要按照实际情况填写。
可别自己乱写一个面积，以为没事，到时候可能会出大问题的。
我当时看到自己的住房面积写的有点偏差，还好及时发现改正了。
二、实用建议在去登记之前，你最好打电话问清楚办公地点的工作时间。
就像你去看电影要知道开场时间一样。
不然你早早地去了，结果还没上班，或者快下班了才赶到，工作人员忙不过来，你自己也着急。
还有一个诀窍呢，你可以提前在网上搜索一下办理不动产登记可能需要填写的表格，自己在家里先试着填一填。
这样到了现场就不会手忙脚乱啦。
我一开始就不知道，到了现场才开始看表格，有些内容都不知道怎么填，很是慌乱。
三、容易忽视的点很多人容易忽视税务相关的事情。
城市更新不动产登记可能涉及到一些税费的缴纳或者减免情况。
你得了解清楚自己是否符合减免的条件或者应该缴纳多少。
这就如同你在超市买东西，有时候有折扣你得知道怎么享受一样。
我有个朋友就特别迷糊，没有好好研究税费减免的政策，结果多交了不少钱，事后才觉得后悔。
再有就是相邻关系的证明材料。
比如说你和邻居共用一堵墙之类的情况，如果可以的话，最好有相关的证明或者协议。
这在一些复杂的城市更新情况下是很重要的，有时候大家可能不太在意这个，但是如果后续涉及到纠纷，没有这个证明就会很麻烦。
不动产登记证登记错误登记的流程及注意事项
不动产登记证登记错误登记的流程及注意事项《说说不动产登记证登记错误那点事儿》嘿，朋友们！今天咱来聊聊不动产登记证登记错误这档子事。
你说这不动产登记证那可太重要啦，就相当于咱房子的身份证呀！可要是登记错了，那就跟人长了个歪鼻子似的，多别扭呀！咱先说说这流程哈。
发现登记错误了，那先别着急上火，得赶紧去找相关部门反映情况。
就跟咱找医生看病似的，你得找对科室嘛！然后按照人家的要求，准备各种材料，该交的交上去，这就像咱去医院得带上各种检查报告。
这一步可得仔细着点，万一啥材料没弄齐，就像做菜少了盐似的，就不好办咯。
接着呢，相关部门就得开始审核、调查了。
他们得看看这错误到底是咋造成的呀，这感觉就像警察破案似的，得找出“真凶”。
咱这时候就得有点耐心，别老是催，咱得相信人家专业的嘛。
等调查清楚了，要是确实是他们的问题，那他们就得改正错误啦。
嘿，这就跟医生给咱治病似的，药到病除，咱这心里就踏实了。
说到这注意事项啊，我可得好好跟你们唠唠。
首先呢，咱自己得把资料弄准确咯，可别迷迷糊糊地就交上去，那不是给自己找麻烦嘛。
就像是给房子准备身份信息，那不得认真点呀！还有啊，咱跟工作人员打交道的时候，态度可得好点，人家也是为咱办事儿嘛。
别跟个火药桶似的，一点就着，那可不行。
咱就心平气和地沟通，说不定事情解决得还快些呢。
再就是，咱得随时关注进度。
别像个没头苍蝇似的啥也不管，时不时去问问，心里也有个数不是。
你看，这不动产登记证登记错误虽然麻烦了点，但只要咱按照流程来，注意这些个事项，那也能顺顺利利地解决。
就像咱走路遇到个小坑，咱小心点跨过去，不也就没事啦。
总之啊，遇到不动产登记证登记错误别慌张，咱就一步步来，咱有理有据，就不怕事情办不好。
咱要相信相关部门最后肯定能给咱一个满意的结果。
好啦，就说到这儿啦，希望大家都别碰上这烦心事，就算碰上了也能轻松解决哦！。
不动产登记申请书填写的注意事项与规范
不动产登记申请书填写的注意事项与规范在进行不动产登记的过程中，填写不动产登记申请书是至关重要的一步。
这不仅是法定程序的要求，也是保障您合法权益的重要环节。
一份准确、完整、规范填写的申请书能够确保登记工作的顺利进行，避免不必要的麻烦和延误。
下面，我们就来详细了解一下不动产登记申请书填写的注意事项与规范。
一、基本信息填写1、申请人信息申请人的姓名、身份证件类型及号码、通讯地址、联系电话等信息必须准确无误。
如果是法人或其他组织，还需要填写法定代表人或负责人的姓名、身份证件类型及号码等。
请务必保证这些信息的真实性和有效性，以便登记机构能够与您及时取得联系。
2、不动产信息不动产的坐落、面积、用途、权利类型等信息要与相关权证或证明文件一致。
特别是不动产的坐落，要详细到具体的门牌号、楼层、房号等，确保唯一性和准确性。
二、权利状况填写1、权利类型明确您所申请登记的不动产权利类型，如所有权、抵押权、地役权等。
不同的权利类型对应着不同的登记要求和法律后果，务必选择正确。
2、权利性质例如国有土地使用权的出让、划拨等，要根据实际情况准确填写。
3、共有情况如果不动产为共有，要注明共有的类型，是共同共有还是按份共有，并填写共有人的相关信息。
三、申请事项填写1、登记类型根据您的需求选择合适的登记类型，如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记等。
每种登记类型都有其特定的适用情形和办理要求，一定要仔细区分。
2、申请原因简要说明申请登记的原因，如买卖、赠与、继承、抵押等。
这有助于登记机构了解您的申请背景和目的。
四、其他事项填写1、附记如有需要特殊说明的情况，可以在附记中填写，但要注意语言简洁明了，重点突出。
2、申请人承诺申请人需要签署承诺书，承诺所提供的申请材料真实、合法、有效，愿意承担因提供虚假材料而产生的法律责任。
五、填写规范1、字迹清晰填写申请书时要使用黑色或蓝色钢笔、签字笔，字迹工整、清晰，不得涂改。
如果有涂改，需要在涂改处签字确认。
不动产登记中应注意的几个问题
不动产登记中应注意的几个问题好家伙，今天咱们来聊聊不动产登记这事儿。
说到不动产登记，很多人第一反应就会觉得是个很官方、很复杂的东西。
其实不然，咱们说白了，就是把你那块地、那栋楼，甚至是你家里那套房子，在法律上“上户口”，让它有个明确的身份。
你想象一下，要是你有一块“私房田”，但是没有登记，别人可能都不认这块地是你家的。
所以，没事儿登记一下，万一哪天真碰上啥麻烦，才能有个“法律护身符”啊。
说到登记，你是不是也会觉得一堆文件准备好麻烦，感觉啥都得准备全了，感觉自己像是去参加一场考试，纸质材料堆得像山一样，哪怕你只是想登记自己家门口那块小院子。
不过，别担心，这事儿其实并不如你想象中那么繁琐。
就拿最常见的房产登记来说，按照规定，你需要带上购房合同、身份证、购房发票啥的，这些是必须的。
要是你觉得哪儿不懂，或者突然想起来某些材料没带，没关系，登记机关都会耐心告诉你该准备什么，千万别觉得自己像个“笨蛋”一样。
实际上，啥都不用怕，心态要稳，办事儿也就不那么慌张了。
再说了，有些人觉得登记就像做什么大手术一样，觉得它会影响到自己以后的生活。
别想太多，登记后的房产，法律上就是你的了。
就像你拥有一辆车，有了车牌，才算是“合法驾驶”。
这其实是对你产权的保护，不用担心说登记后会出什么乱子。
试想一下，如果没有登记，那房产就成了“黑户”，别人只要一提出异议，你就得跑去证明这房子真的是你自己的。
有没有想过，万一有个恶意“抢房”的人，他会拿什么来证明那是你的房子？没错，就是登记证书，它可是你在法律面前唯一能靠的东西。
你总不能拿自己的脸去跟别人解释吧。
登记过程中，咱们也不能忽略一个问题，那就是房屋是否符合所有的合法要求。
你别以为随便买个房子就能去登记，房子得满足一些条件，不能是违建，得是经过合法审批的。
如果你买的是那种“带问题”的房子，可能登记的时候就卡壳了。
所以，买房子的时候也得多留个心眼，搞清楚房子的产权清晰度，不然等你登记时再闹个“假产权”，那可就太尴尬了。
不动产登记中的几个具体问题
不动产登记中的几个具体问题不动产登记是指对不动产权益进行的法定登记。
在不动产登记过程中，可能会涉及一些具体问题，下面列举几个常见的问题。
1. 不动产的权属问题：在进行不动产登记之前，需要明确不动产的所有权归属。
房屋的产权可能属于个人、企事业单位或政府机构等，需要从相关权属证明文件上获取。
2. 不动产的界址问题：不动产登记需要确定不动产的准确边界，以确保登记信息的准确性。
不动产的边界可以通过测量或查阅相关测绘资料来确定。
3. 不动产的用途问题：不动产的用途是指不动产在法律规定范围内可以进行的活动。
在不动产登记中，需要明确不动产的用途，以便确认登记的权利种类和限制。
4. 不动产的抵押问题：如果不动产曾经作为抵押物进行抵押，需要将抵押权的信息纳入不动产登记系统中。
这有助于债权人了解不动产的抵押状况，并对相应的债权提供保障。
5. 不动产的瑕疵问题：在不动产登记中，需要查明不动产是否存在瑕疵问题，如权属纠纷、担保债权和限制性约定等。
这些瑕疵可能会影响不动产的交易和利用，需要事先予以解决或说明。
6. 不动产的登记手续问题：在进行不动产登记时，需要提交一系列的材料和手续。
购房合同、土地使用权证、身份证明等。
需要确保这些材料和手续的真实性、合法性和完整性。
7. 不动产的登记费用问题：进行不动产登记可能需要支付一定的登记费用。
这些费用涵盖了不动产的测绘、审核、登记和颁发证书等环节的成本。
需要确保所支付的费用与登记机构的规定相符。
8. 不动产登记的效力问题：不动产登记的效力有时受到法定期限和他人诉讼等因素的影响。
不动产买卖的登记在法律上可能具有相对优先效力，但在一定期限内未办理登记，可能会失去优先权。
房产证办不动产证的流程与注意事项
房产证办不动产证的流程与注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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不动产登记实务操作指南
不动产登记实务操作指南《不动产登记实务操作指南》一、基本注意事项嘿，新手朋友们。
咱们开始做不动产登记的时候啊，首先得把材料准备齐全。
就像盖房子得有砖一样，材料就是咱们这个事情的基石。
什么身份证啊，房产证啊（要是有房产证的情况哈，如果没有又是另外一回事儿，咱们后面说特殊情况的时候会讲到），土地使用证之类的（不少类型不动产需要这个，可别忘咯），这都是最基本的材料。
一定要保证材料的真实性，我当时就有个朋友，觉得自己房产证上的面积写小了点儿，就想弄个假材料去改改，这可不行啊，这是违法的呢，这就好比你比赛作弊，肯定要受罚的。
对了，产权人的信息一定要准确无误。
我一开始也是没太注意这一点，结果在登记过程中差点出岔子。
产权人的名字啊、身份证明号码之类的，一个字、一个数字都不能错。
二、实用建议在准备材料的时候，最好列个清单，一项一项地对照着准备。
我当时就用小本子记下来，准备一样就划掉一样，这样就不容易漏。
这就像咱们去超市买东西，对照购物清单，就不会遗漏啥重要东西啦。
如果材料有缺失或者不符合要求的，一定要及时去补齐或者改正。
有时候办事机构会给你一个补正通知，上面会告诉你需要做啥，这时候别拖着，尽快按着要求去办。
我之前就遇到这种情况，因为拖了几天，结果导致登记的时间往后推迟了不少。
三、容易忽视的点大家很容易忽略的一个点就是材料的复印件。
很多时候我们觉得原件齐了就行，复印件就随便弄弄。
其实不对啊，复印件也得清晰。
我就见过因为复印件模糊不清，重新复印了好几次的情况，耽搁了不少时间呢。
还有就是登记的申请书，填写的时候一定要仔细。
不能有涂改，如果写错了就得重新拿一份填写。
这看着简单，但是一不注意就容易犯错误。
四、特殊情况如果涉及到共有产权人，比如说夫妻共同拥有的房产，那可需要夫妻双方都到场，还得带上相关证明材料，像结婚证这些。
这一点很多人没搞清楚，以为产权登记在一个人名下就可以一个人办，这可不行，这就好比两个人押宝，少一个人都不好使。
不动产登记证登记错误登记的流程及注意事项
不动产登记证登记错误登记的流程及注意事项以下是关于《 不动产登记证登记错误登记的流程及注意事项》的相关内容：
哎呀，朋友们！不动产登记证登记错误这事可不能小觑呀！它就像我们生活中的一个重要关卡，必须得谨慎对待。
先说这流程吧，那得一步一步来，可不能瞎搞！首先呀，发现登记错误后，赶紧准备好相关的证明材料，这可容不得半点马虎！比如购房合同、产权证明、身份证明等等，一样都不能少！就像战士上战场，武器装备得齐全。
然后呢，向当地的不动产登记机构提出更正申请，态度要诚恳，说明情况要清晰明了。
例子：你想想，要是你说得含含糊糊，人家怎么能明白你的问题呢！
接下来，登记机构会进行审核，这时候咱们就得耐心等待啦。
要是审核通过，那可太好了；要是没通过，也别着急，按照要求补充材料再次申请。
再讲讲注意事项，这更是重中之重哟！千万要保证提供的材料真实有效，要是有虚假的，那可就麻烦大啦！例子：这就好比盖房子，根基不稳，房子能牢固吗？
还有呀，在整个过程中，要与登记机构的工作人员保持良好的沟通，尊重他们的工作。
就像在团队合作中，互相尊重才能把事情办好。
另外，注意时间节点，别错过了申请的期限。
这就像赶火车，错过了就麻烦了！
而且呀，对于相关的法律法规，咱们得有所了解，不能稀里糊涂的。
不然，怎么知道自己的权益和义务呢？
总之，不动产登记证登记错误登记是一件严肃且重要的事情，一定要认真对待，按照流程和注意事项来操作，才能保障自己的合法权益，让事情顺利解决呀！。
广东省不动产登记 操作指南
广东省不动产登记操作指南《广东省不动产登记操作指南》一、基本注意事项首先啊，朋友们。
在进行广东省不动产登记之前呢，你得先把相关的材料准备全乎喽。
就像做菜得先把食材准备好一样，这可是基础。
比如说，你得带好身份证、房产证或者土地使用证，如果是买房子进行登记还得有购房合同。
这些东西可是一个都不能少，我当时就因为忘带了一个小材料，来回跑了好几趟，那个费劲呀。
还有，大家要注意登记的地点。
可别觉得所有的办公点都能办所有类型的登记业务，不是这样的。
不同的地区可能会针对不同的业务有不同的指定办理地点。
比如说广州这么大的城市，有的地方专门负责住宅类不动产登记，有的地方负责商业类。
要先在网上或者打电话查清楚了。
这就像咱们去超市买东西，不能进错了分区不是。
二、实用建议这里有个诀窍，能省不少事儿。
就是先在网上了解一下不动产登记的流程和需要填写的表格。
广东省不动产登记的官方网站上都有详细的介绍和样表呢。
你可以先把表格下下来，对照着要求在家里慢慢填好。
我一开始就是直接跑到办理地点，现场填，人又多又慌，净出错了。
而且在网上还能预约办理的时间，这样到了地方就能直接办理，不用排队等半天了。
另外呢，如果你的不动产登记涉及好几方，像是买卖房屋涉及买卖双方这种情况。
大家最好提前商量好，把可能出现分歧的地方解决好。
比如税费谁承担之类的。
不然到了办理的地方开始扯皮，那工作人员可就不耐烦了，可能就让你们回家商量好了再来。
三、容易忽视的点哟，差点忘了这个。
大家注意一下资料的复印件，一定得按照要求复印清楚、齐全。
我见过有人复印件模模糊糊的，根本看不清上面的字，工作人员不认，还得重新复印。
还有就是如果你的材料有翻译件的，翻译的机构一定要是符合规定的，不是随便找个人翻译了就行，这也是我之前办理时发现的问题。
四、特殊情况有些特殊情况可能大家想不到。
比如说你的不动产有一些纠纷、抵押或者查封的情况。
这时候在登记的时候就得格外小心了。
如果是有抵押的，一定要先把抵押的事情处理好了才能进行正常的登记。
冠县不动产登记中心工作注意事项
冠县不动产登记中心工作注意事项
1.严守法律纪律：作为政府工作人员，应该自觉遵守法律法规，严禁滥用职权、徇私舞弊等行为，确保工作的公正、公平、公开。
2.严格核查材料：在办理不动产登记手续时，工作人员应该仔细核查申请人提交的证件、合同等材料，确保申请人的信息真实可靠。
3.统一办理程序：工作人员应该按照相关规定和程序办理不动产登记手续，不得随意更改流程或为申请人提供特殊待遇。
4.保护申请人隐私：工作人员处理不动产登记手续时，应该保护申请人的隐私，不得将其个人信息泄露给他人或用于其他非法用途。
5.保护不动产权益：工作人员应该严格按照法律规定，确保不动产权益的登记、转移和抵押等手续办理的准确性和合法性，不得侵犯他人的合法权益。
6.精细管理工作流程：工作人员在办理不动产登记手续时，应该做好记录，保留办理材料的原始和复印件，确保工作的规范和规范。
7.加强沟通协调：工作人员应与相关部门保持良好的沟通和协调，及时解决问题，提高工作效率和效果。
8.注重岗位培训：工作人员应定期参加相关培训和学习，不断更新专业知识和业务技能，提高自身综合素质。
10.错误纠正与整改：工作人员出现错误或不规范行为时，应该及时纠正和整改，避免类似问题再次发生。
总之，冠县不动产登记中心工作的顺利进行需要工作人员注重职业操守、严守纪律，提高工作效率和质量，保护申请人的权益，积极推进政务公开，为地方经济社会发展做出贡献。
办理不动产登记注意哪些
No matter when you start, the important thing is not to give up lightly after you start.整合汇编简单易用（页眉可删）办理不动产登记注意哪些不动产办理相关问题及注意事项：①旧证书仍然有效②不会强制换新证③新证办理只多一道工序。
申请办理不动产登记的，也不是说那么容易的事情，在具体申请办理的过程中，可能会因为当事人没有注意到一些问题，从而导致无法顺利完成登记。
那么究竟办理不动产登记注意哪些问题了？请跟随一起在下文在进行了解。
一、办理不动产登记注意哪些①旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
②不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
③新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。
唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
④小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
⑤对楼市没有直接影响业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。
深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。
深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。
⑥不动产登记制度两个功能一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
二、办理不动产登记收取费用标准：通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。
廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。
不动产证注意事项
不动产证注意事项《不动产证注意事项》当涉及到不动产证的时候，这可是一件相当重要的事儿呢。
不动产证就像是不动产的身份证，它记录着关于房屋、土地等不动产的各种关键信息。
首先呢，在办理不动产证的时候，资料准备一定要齐全呀。
这可不是闹着玩儿的。
比如说，购房合同那是必不可少的。
购房合同里详细记录了买卖双方的信息、房屋的基本情况、价格等重要内容。
如果少了它，就像一个人没有出生证明一样，办理不动产证就会遇到大麻烦。
还有身份证，这是证明你身份的重要文件，不管是购房者还是相关的共有产权人，都得提供有效的身份证。
而且呀，发票也不能少，它是你购房付款的凭证，能够证明这笔交易的真实性。
要是资料不全，你就得来回跑，浪费时间不说，还可能耽误其他的事情，多糟心呀。
在办理过程中，对于不动产的相关信息一定要仔细核对。
房屋的面积呀，可不能马虎。
曾经就有这样的例子，有位购房者在拿到不动产证后才发现，证上登记的面积比实际购房合同上的面积小了好几平米。
这可不得了，这涉及到不少的钱呢。
所以在办理的时候，要对照购房合同、测绘报告等文件，看看面积是否准确。
还有房屋的坐落位置，不能光看大概，得精确到具体的门牌号、楼层、单元等。
要是这个信息错了，以后可能会影响到房屋的转让、抵押等一系列的事情。
另外呢，不动产证的产权年限也得关注。
不同类型的不动产，产权年限是不一样的。
比如住宅用地一般是70年，商业用地可能是40年或者50年。
这个年限从土地出让的时候就开始计算了。
要是你买的是二手房，得搞清楚还剩下多少年的产权，这关系到你对这个不动产的使用和预期收益等问题。
还有一个容易被忽视的点，就是不动产证上的共有情况。
如果是夫妻共同购买的房屋，那一般是共同共有。
但如果是和朋友一起投资购买的，可能是按份共有。
这个共有情况一定要明确在不动产证上，不然以后可能会因为产权分配的问题产生纠纷。
就像有两个朋友一起买了个商铺，当时没在不动产证上明确按份共有和各自的份额，后来商铺增值了，在分配收益的时候就吵得不可开交，多不值当啊。
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一、申请审批表（一）询问笔录【技术规程P71】1、抵押登记、转移登记：你是否结婚？申请登记的房地产是否夫妻共有？注：如果共有应夫妻共同申请；如果非共有应提交非共同所有的证明材料。
2、在建工程抵押：是否已经取得了预售许可？截至目前已经预售了几套商品房？是否在房管机关进行了备案？注：在建工程抵押登记时：1）请房管部门提供是否取得预售许可证，如果取得，应提供以备案的合同。
3、异议登记：权利人是否不同意更正登记？是否已知悉异议不当应承担的法律责任？注：《物权法》19条：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。
3、在建工程抵押登记：是否已经取得预售许可证？已经预售几套房屋？（二）实地查看【房屋登记办法】19条；[规程】P101、房屋所有权首次登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记。
2、实地查看资料：实地查看表、现场照片。
3、实地查看内容：1）在建工程的坐落与证明材料记载的信息一致；2）申请抵押的部分已建造。
4、实地查看人员：由2名登记人员负责，至少一名登记官。
（三）申请人单方申请：【技术规程】P61、首次登记；2、因继承、受遗赠取得房地产权力；3、因生效的法律文件；4、变更登记；5、房屋所有权注销登记；6、异议登记；7、权利人申请不涉及房地产权利归属和内容的更正登记。
注意：夫妻共有的，必须夫妻双方共同申请。
（四）通知和公告1、通知权利人：2、公告：【技术规程】P101）公告的情形：集体土地上房屋所有权首次登记；权属证书或证明公告作废；补发集体土地上房屋的权属证书或证明；查封建议公告【司审】p138。
2）公告期限：不少于15个工作日。
【不动产登记暂行条例】22条3）公告地点：报纸、官网；集体的应在村委会办公场所并拍照。
(五）身份证明【规程】P271、自然人：【规程】P27境内自然人的身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为《户口簿》及公安部门出具的贴有照片的证明【收件P23】、《护照》、有效军人身份证件等（军官证、文职干部证、士兵证、学员证、离休证、退休证等）；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【《房屋登记行政行为及司法审查》P130】2、法人身份证明：【规程】P27境内企业法人应提交企业法人营业执照；境内机关法人、事业单位法人和社团法人应提交组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书；境内经营型其他组织应提交营业执照；境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证；境外企业法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；境外其他组织应提交其在境内设立分支机构的批准文件和注册证明；外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构应提交该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。
【房屋登记收件】P16：香港、澳门法人、台湾法人及外国法人公证认证的规定。
【房屋登记办法】15条：外国组织提交外文身份证民的，应当同时提交经过公证或认证的该身份证明的中文译本。
3、权利人名称、身份证明类型变更登记：【收件】P381)自然人：4、抵押登记或转移登记权利人的证明材料5、公证的情形：1）【收件】P47：转移登记，约定由某一方当事人单方申请的买卖合同或作价入股合同应当进行公证。
2）【收件】P71：转移登记，因离婚约定某一方所有或第三方所有的，协议经过公证或法院确认、经婚姻登记机关确认的其与存档档案一致的，且载明房屋申请人的，可以单方面申请。
3）【收件】P52：涉外涉港澳台的房屋买卖合同和房屋作价入股合同应当公证。
4）【规程】P29:1、因继承、受遗赠实施申请相关房地产登记的继承文书、受遗赠文书，但人民法院的生效法律文书确认相关房地产的继承、受遗赠事实的除外。
2、境外申请人委托他人申请房地产登记的委托书。
3、父母之外其他人处分未成年人的房地产申请登记的，应提供对未成年人享有监护权的证明，但法院制定监护除外。
4、境外出具的公证材料应经转递或认证，并附中文译本。
2、企业法人是金融机构的应同时提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》并经工商行政管理部门核准登记。
【《房屋登记行政行为及司法审查》P141，依据《贷款通则》】（二）代理登记注意事项1、委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
授权委托书应当明确委托事项、登记不动产坐落、权限；注明委托期限的，申请登记时间应当在委托期限内。
委托人是法人或者其他组织的，应当加盖公章并注明日期；2、自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与当事人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。
3、境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
（三）共有不动产登记申请注意事项1、共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。
共有人应当书面约定共有方式；按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。
夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。
2、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记；受让人属于共有人以外的，应当同时提交其他共有人放弃优先购买权的书面证明。
按份共有人抵押其不动产份额的，应当与抵押权人共同申请登记。
3、确定共有人的情形及证明材料【《房屋登记行政行为及司法审查》P20】（1）国有企业、事业单位法人以其房地产转让、抵押的，应当报相关的国有资产管理部门或者授权投资机构审批；（2）集体所有制企业以自由房地产转让、抵押的，应当经该企业职工大会或者职工代表大会通过，并报上级主管部门备案；以上级调整使用的房地产抵押的，应当经上级主管部门批准；（3)股份有限公司、有限责任公司或者外商投资企业以房地产转让、抵押的，应当经股东大会或者董事会通过，法律法规另有规定的，从其规定；（4）在合伙企业存续期间，以合伙企业的房地产转让、抵押的，必须经全体合伙人同意；（5）以村镇依法建设的企业厂房等建筑物及其占有范围内的集体土地使用权抵押的，应当经集体土地所有者书面同意；（6）以出租房地产抵押的，抵押人应当书面告知抵押权人和承租人；（7）以预售商品房抵押的，其预售合同应当经所在房地产交易机构登记；（8）以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限；（9）（四）监护人代为申请注意事项1、监护人代为申请登记的，应当提交监护人与被监护人的身份证明、有权机关出具的监护关系等证明材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
2、未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请登记的，除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书；3、以下材料可作为监护关系证明使用：户口簿、婚姻关系证明；出生医学证明；人民法院指定监护人的生效判决；居民委员会、村民委员会指定监护人的证明文件；证明监护关系的公证书；未成年人的父、母的所在单位指定监护人的证明文件。
（三）其他1、申请材料注明提交原件的，申请人应当提交申请材料原件。
申请材料未注明提交原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。
要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。
2、不动产登记申请审批表应当由申请人（代理人）签字确认。
申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，并加盖公章；申请人是自然人的，由申请人（代理人）签字。
3、申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔录上签署姓名和日期。
代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。
4、因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。
一、其他材料1、建设工程符合规划的证明【房屋登记司法审查】P87：在建工程抵押：建设工程规划许可证（副本）；首次登记：建设工程规划许可证（正本）及规划核实意见书（超出规划的）。
建设工程符合规划的证明:建设工程规划许可证和建设工程规划验收报告【河北省城乡规划条例】第34、55条。
2、房屋竣工证明1）【房屋登记司法审查】P88：建设行政主管部门的竣工备案证明。
2）【房屋登记收件】P20：房屋竣工证明主要有：建设工程质量管理部门出具的竣工验收备案表；建设单位组织相关部门对竣工房屋综合验收形成的建设工程质量竣工验收合格证；城建单位或个人出具的房屋已经竣工的证明；房屋所有权人出具的房屋已经竣工的保证，或证明房屋已经竣工的照片。
注：1、依据《建筑法》村民自建民宅，无需取得对竣工验收报告的备案，申请人出具房屋已竣工的证明。
2、《建设工程施工许可管理办法》规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
3、房屋测绘成果：不动产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图、房产分户图、界址点坐标成果表【不动产权籍调查技术方案】4、契税缴纳凭证或减免税证明【司审】P111（2）继承证明:被继承人死亡证明、继承权公证书或遗嘱继承公证书。
【司审】P112（3）受遗赠证明：遗赠人死亡证明、遗赠公证书。
【司审】P1125、公证：涉外涉港澳台的房屋买卖合同和房屋作价入股合同应当公证。
【收件】P528、房屋地址证明（原件）；【房地产登记技术规程C.1.1】9、保障性住房、单位集资合作建房应提交批准文件；【经济适用住房管理办法】10、人民法院生效的法律文书，当事人不自觉履行生效法律文书的，应提交人民法院的协助执行通知书。
【司审】P11211、仲裁委员会生效的法律文书，当事人不自觉履行生效法律文书的，应提交人民法院的协助执行通知书。
【司审】P11212、房屋设定抵押权的，应提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意房屋转移的书面文件、他项权利证书。
【房屋登记办法34条】13、以划拨方式取得土地使用权的，应提交有批准权的人民政府准予办理出让手续或准予维持划拨状态的批文。
【房地产管理法40条】14、监护人代为申请的，应由被监护人的共同监护人共同申请，父母之外其他人处分未成年人的房地产申请登记的，应提供对未成年人享有监护权的证明，但法院制定监护除外。
同时提交为被监护人利益的书面保证。
【收件】P12、乡村集体企业或乡村集体经济组织以房屋作价入股的，应提交县级以上人民政府同意以集体建设用地使用权作价入股的批文。