融资租赁 直租 会计核算案例
新租赁融资租赁出租人会计账务处理例题
新租赁融资租赁出租人会计账务处理例题摘要：一、概述融资租赁出租人会计处理的重要性二、解析融资租赁出租人的会计处理方法1.租赁开始日的会计处理2.租赁期间的会计处理3.租赁结束时的会计处理三、举例说明融资租赁出租人的会计处理四、总结融资租赁出租人会计处理的关键点正文：融资租赁行业在我国经济发展中发挥着日益重要的作用，而对于融资租赁出租人的会计处理，是保证租赁业务健康运行的重要环节。
本文将详细解析融资租赁出租人的会计处理方法，并通过实例进行说明。
一、概述融资租赁出租人会计处理的重要性融资租赁出租人会计处理的重要性体现在以下几点：1.确保租赁业务的合规性：准确的会计处理可以保证租赁业务符合国家法律法规的要求，避免潜在的合规风险。
2.反映租赁资产的真实价值：会计处理可以客观地反映租赁资产的价值变动，有助于租赁双方对租赁业务的损益进行合理评估。
3.有利于租赁合同的签订和执行：明确的会计处理规定有助于租赁双方在合同签订过程中达成一致，确保合同的顺利执行。
二、解析融资租赁出租人的会计处理方法1.租赁开始日的会计处理在租赁开始日，出租人需要将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值。
将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。
2.租赁期间的会计处理在租赁期间，出租人需要按照租赁收款额和未实现融资收益的比率进行分摊，计算每期的融资收入。
同时，还需要对租赁资产进行定期检查和维护，确保资产的完好无损。
3.租赁结束时的会计处理租赁结束时，出租人需要对租赁资产进行评估，确定资产的余值。
根据余值与未担保余值的比较，调整租赁收款额的账面价值。
此外，还需要对未实现融资收益进行结算，确保租赁双方的权益。
三、举例说明融资租赁出租人的会计处理以下是一个简单的融资租赁出租人会计处理实例：假设出租人在租赁开始日与承租人签订了一份融资租赁合同，租赁资产的公允价值为100万元，最低租赁收款额为80万元，未担保余值为20万元。
承租人对融资租赁的账务处理例子
承租人对融资租赁的账务处理例子承租人对融资租赁的账务处理例子1. 融资租赁的基本概念•融资租赁是一种特殊的租赁形式，承租人在租赁期限结束后有权购买租赁物。
•融资租赁合同一般包括租金、租期、购买选项等基本条款。
2. 承租人账务处理例子一：租金支付在融资租赁合同中，租金是承租人必须支付的费用。
假设某企业签订了一份为期3年的融资租赁合同，租金每月为10000元。
按照合同约定，企业需要在每月的租金到期日前支付租金。
账务处理如下： - 按照合同约定，企业在每月的1号前需支付当月的租金。
- 企业在账务系统中记录每笔租金支付的金额、日期和对应的融资租赁合同编号。
3. 承租人账务处理例子二：购买选项行使在融资租赁合同中，承租人通常具有购买租赁物的选项。
假设某企业在融资租赁合同结束时选择行使购买选项，购买租赁物的价格为100000元。
账务处理如下： - 在融资租赁合同到期日，企业行使购买选项。
- 企业需要在账务系统中记录购买租赁物的金额、日期和对应的融资租赁合同编号。
- 企业同时需要将购买租赁物的金额从租赁负债中减少，并将该金额转化为固定资产。
4. 承租人账务处理例子三：租赁物价值调整在租赁期限内，由于租赁物的价值可能发生变化，承租人需要进行账务调整。
假设某企业的租赁物价值在第二年减少了10000元。
账务处理如下： - 企业需要在账务系统中记录租赁物价值的调整。
- 企业将租赁物价值的减少额从租赁负债中扣除。
- 企业同时需要将该减少额计入损益表中，作为租赁费用。
总结以上是承租人对融资租赁的账务处理的一些例子。
在实际操作中，承租人需要根据融资租赁合同的具体条款和会计准则的要求进行准确的账务处理。
这些账务处理对于企业的财务报告和资产负债表的准确性至关重要。
5. 承租人账务处理例子四：租赁物损坏或丢失在租赁期限内，租赁物可能会因为意外情况而发生损坏或丢失。
承租人需要根据合同约定和保险条款进行相应的账务处理。
假设某企业的租赁物在第一年发生了价值5000元的损坏。
融资租赁会计处理案例,值得一看
融资租赁会计处理一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）【★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。
】2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
融资租赁的会计处理案例
融资租赁的会计处理案例未确认融资费用：在租赁开始日，承租人将租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值中两者较低者作为租赁资产的入账价值，同时，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，这两者的差额就是未确认融资费用。
最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。
案例：2006年12月20日河西公司与某租赁公司签订了一份甲设备融资租赁合约，设备全新，2007年1月1日的公允价值为550万元，预计使用年限5年，河西公司与租赁公司发生的初始直接费用均为1万元。
合同主要条款如下：租赁开始日：2007年1月1日租赁期：2007-01-01至2007-12-31，共4年租金支付方式：租赁开始日起每年年末支付150万河西公司担保租赁期满时甲设备余值为10万元，没有未担保余值租赁合同利率7%租赁期满时，河西公司应将设备归还租赁公司河西公司对该融资租赁固定资产采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用在相关资产的折旧期限内采用实际利率法摊销并在年末进行。
承租人会计处理方法：一、租赁开始日的会计分录1）先判断租赁类型。
租赁期（4年）占资产尚可使用年限（5年）的80%，大于75%的标准，属于融资租赁。
2）计算租赁开始日最低租赁付款额现值，确定租赁资产的入账价值。
本例中河西公司无法获得租赁公司的内含利率，因此选择合同利率7%作为折现率来计算。
最低租赁付款额=150*4+10=610万最低租赁付款额的现值=150*P/A(4,7%)+10*(4,7%)=150*3.3872+10*0.7629=515.71万元租赁资产的入账价值=最低租赁付款额现值+初始直接费用=516.71万元未确认融资费用=610+1-516.71=94.29万元3）会计分录借：固定资产—融资租入固定资产 516.71未确认融资费用 94.29贷：长期应付款： 610银行存款 1二、第一年：2007年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=（610-94.29）*7%=515.71*7%=36.10借：财务费用： 36.1贷：未确认融资费用 36.13）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.68贷：累计折旧 126.68三、第二年：2008年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=[(610-150)-(94.29-36.1)]*7%=515.71*7%=28.13借：财务费用： 28.13贷：未确认融资费用 28.133）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.68贷：累计折旧 126.68四、第三年：2009年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=[（610-150-150）-（94.29-36.10-28.13）]*7%=19.6借：财务费用： 19.6贷：未确认融资费用 19.63）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.68贷：累计折旧 126.68五、第四年：2010年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=[（610-150-150-150）-(94.29-36.1-28.13-19.6）]*7%=10.46借：财务费用： 10.46贷：未确认融资费用 10.463）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.67贷：累计折旧 126.674)归还设备时借：长期应付款—应付融资租赁款 10累计折旧 506.71贷：固定资产 516.71上述“未确认融资费用”的分摊也可按下表计算。
融资租赁会计处理例题
融资租赁会计处理例题租赁会计例题例1： 20×5年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司租入塑钢机一台。
合同主要条款如下：1．租赁标的物：塑钢机。
2．起租日：20×6年1月1日。
3．租赁期：20×6年1月1日 ~ 20×8年12月31日，共36个月。
4．租金支付：自20×6年1月1日．每隔6个月于月末支付租金150 000元。
5．该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约10 000元。
6．该机器在20×5年12月1日的公允价值为700 000元。
7．租赁合同规定的利率为7％(6个月利率)(乙公司租赁内含利率未知)。
8．甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费1 000元。
9．该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。
承租人采用年限平均法计提折旧。
10．租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。
11．20×7年和20×8年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入的5％向乙公司支付经营分享收入。
会计处理——承租人(甲公司)：(一) 租赁期开始日第一步，判断租赁类型本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值80 000元，所以在租赁开始日，即20×5年12月1日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2条判断标准；另外，最低租赁付款额的现值为715 116．6元 (计算过程见后)大于租赁资产公允价值的90％即630 000元(700 000元×90％)，符合第4条判断标准。
所以这项租赁应当认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值最低租赁付款额＝各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额＝150 000×6+100＝900 100(元) 计算现值的过程如下：每期租金150 000元的年金现值＝150 000×(P／A，7％，6)优惠购买选择权行使价100元的复利现值＝100×(P／F，7％，6)查表得知(P／A，7％，6)＝4.767(P／F，7％，6)＝0．666现值合计＝150 000×4．767+100×0．666＝715 050+66．6 ‘＝715 116．6(元)>700 000(元)根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其公允价值700 000元。
融资租赁 直租 会计核算案例
利息
1,903.40 1,804.66 1,705.24 1,605.12 1,504.31 1,402.81 1,300.60 1,197.68 1,094.04
989.69 884.61 778.81 672.27 565.00 456.98 348.21 238.68 128.37 18,580.48
955.95 162.51
1,169.19
1,118.46
100.00 100.00
100.00 85.47 14.53
借：应交税 费-应交增值税 贷：应 交税费-未交增值
租赁完结时各个 科目的余额
融资租赁资 产借方余额：
代 开销项税 长期应收款 ——应收融资租 赁款借方余额： 未实现融资 收益借方余额：
收到租赁手续 费，直接确认 收入
借：银行存
290,598.29 49,401.71
340,000.00
340,100.00 18,580.48
290,598.29 49,401.71 18,680.48
2,720.00
贷：主 营业务收入—— 融资租赁手续费
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
14,798.07 14,884.88
1,542.54
1,561.80 1,474.17 1,341.31 1,297.35
1,169.19 1,118.46
15,914.07
16,017.64 16,014.82 15,967.26 16,009.11
15,967.26 16,003.34
计提第一期贷 款利息 ，同时 确认营改增抵 减的销项税额
合同号： 付款日： 起租日： 设备单价（含税 价）：
设备数量： 设备总价（含税 价）： 首付比例：
融资租赁会计处理实例
融资租赁会计处理实例1. 简介融资租赁是一种企业获取资产的方式，通过租赁公司向企业提供所需要的资产，并以租金形式支付。
融资租赁在会计处理上需要遵循特定的规则和原则，以确保准确记录和报告与租赁交易相关的财务信息。
本文将通过一个实例来详细介绍融资租赁在会计处理方面的具体步骤和方法。
2. 实例背景假设ABC公司需要一台新机器用于生产，但由于现金流问题无法全款购买。
因此，ABC公司决定通过融资租赁的方式获得该机器，并根据合同约定支付每月租金。
以下是该笔融资租赁交易的具体信息：•租赁期限：3年•租金支付周期：每月•租金金额：每月1,000元•首付款：无3. 会计处理步骤步骤一：确认是否符合融资租赁定义根据《企业会计准则》第八号——《商誉》中对融资租赁的定义，需满足以下条件：1.租入资产在租赁期结束时转归承租方所有；2.租赁期内，租入资产的所有权发生转移的概率较大；3.租赁期内，承租方享有对租入资产的经济利益及承担相应风险。
根据以上条件，确认该笔交易符合融资租赁定义。
步骤二：确认会计处理方法根据《企业会计准则》第八号——《商誉》中的规定，融资租赁应按照“资产负债表法”进行会计处理。
即将租入的资产列为固定资产，并同时确认一笔与此相关的负债。
步骤三：会计处理具体操作1.首先，在ABC公司的固定资产账户中新增一项“融资租赁机器”账户，并记录该机器的价值。
同时，在负债账户中新增一项“融资租赁贷款”账户，并记录与该机器价值相等的贷款金额。
固定资产账户：资产名称期初余额本期增加期末余额融资租赁机器- 10000 10000负债账户：负债名称期初余额本期增加期末余额融资租赁贷款- 10000 100002.每月支付的租金应按照租金支付周期进行核算。
在每月末，将租金金额从现金账户转出，并同时减少负债账户中的“融资租赁贷款”余额。
现金账户：资产名称期初余额本期增加期末余额现金- - -3.每月支付的租金应按照租金支付周期进行核算。
新租赁准则下租赁业务账务处理案例(9页)
新租赁准则下租赁业务账务处理案例随着新租赁准则的实施，租赁业务的会计处理发生了显著变化。
本文将详细探讨新准则下的租赁业务账务处理，通过具体案例帮助读者更好地理解和应用新准则。
案例一：经营租赁的账务处理背景：A公司是一家制造企业，与B公司签订了一项经营租赁合同，租赁B公司的一台设备用于生产。
租赁期限为3年，每年支付租金10万元。
账务处理：1. 租赁开始时：A公司无需在资产负债表上确认租赁资产和负债。
每年支付租金时，A公司借记“租赁费用”10万元，贷记“银行存款”10万元。
案例二：融资租赁的账务处理背景：C公司是一家零售企业，与D公司签订了一项融资租赁合同，租赁D公司的一批货架用于展示商品。
租赁期限为5年，每年支付租金15万元，租赁期结束后C公司可以选择以象征性价格购买货架。
账务处理：1. 租赁开始时：C公司需要在资产负债表上确认租赁资产和负债。
租赁资产的初始计量为租赁付款额的现值，假设为60万元。
C公司借记“固定资产——融资租赁资产”60万元，贷记“长期应付款——融资租赁款”60万元。
2. 租赁期间：每年支付租金时，C公司借记“长期应付款——融资租赁款”15万元，贷记“银行存款”15万元。
同时，C公司需要计提租赁资产的折旧。
假设每年折旧额为12万元，C公司借记“折旧费用”12万元，贷记“累计折旧”12万元。
3. 租赁期结束：如果C公司选择购买货架，需要支付购买价款，并借记“固定资产——自有资产”相应金额，贷记“银行存款”相应金额。
案例三：使用权资产的账务处理背景：E公司是一家科技公司，与F公司签订了一项租赁合同，租赁F公司的一块办公用地用于办公。
租赁期限为10年，每年支付租金20万元。
账务处理：1. 租赁开始时：E公司需要在资产负债表上确认使用权资产和租赁负债。
使用权资产的初始计量为租赁付款额的现值，假设为150万元。
E公司借记“使用权资产”150万元，贷记“长期应付款——租赁负债”150万元。
2. 租赁期间：每年支付租金时，E公司借记“长期应付款——租赁负债”20万元，贷记“银行存款”20万元。
融资租赁出租人会计账务处理例题
融资租赁出租人会计账务处理例题摘要：I.引言II.融资租赁出租人的会计处理A.租赁开始日的会计处理B.初始直接费用的会计处理C.承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间III.融资租赁出租人的会计处理实例IV.结论正文：I.引言融资租赁是一种将租赁资产的所有权和使用权分离的租赁方式。
在这种方式下，出租人购买租赁资产，并将其租赁给承租人，承租人在租赁期结束后有权购买该资产。
出租人的会计处理涉及对租赁资产、应收融资租赁款和未担保余值等的核算。
本文将通过一个实例来说明融资租赁出租人的会计账务处理方法。
II.融资租赁出租人的会计处理A.租赁开始日的会计处理在租赁开始日，出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值。
将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。
具体会计分录如下：借：应收融资租赁款——租赁应收款（可能包含未担保余值）贷：银行存款（初始直接费用支出）贷：融资租赁资产（账面价值）B.初始直接费用的会计处理出租人发生的初始直接费用应计入租赁资产的成本。
具体会计分录如下：借：融资租赁资产——初始直接费用贷：银行存款C.承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间在承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间的情况下，出租人需要评估租赁资产的公允价值。
如果租赁资产的公允价值低于其账面价值，差额应确认为损失。
具体会计分录如下：借：营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）III.融资租赁出租人的会计处理实例假设某出租人与承租人签订了一份融资租赁合同，租赁期为5 年，租赁资产为设备，租赁开始日最低租赁收款额为100 万元，设备账面价值为80 万元，初始直接费用为20 万元。
设备公允价值为90 万元。
根据上述会计处理方法，会计分录如下：1.租赁开始日的会计处理借：应收融资租赁款——租赁应收款（100 万元）未担保余值（20 万元）贷：融资租赁资产（80 万元）未实现融资收益（40 万元）2.初始直接费用的会计处理借：融资租赁资产——初始直接费用（20 万元）贷：银行存款（20 万元）3.承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间借：营业外支出（10 万元）贷：融资租赁资产（10 万元）IV.结论通过以上实例，可以看出融资租赁出租人的会计账务处理涉及对租赁资产、应收融资租赁款和未担保余值等的核算。
融资租赁会计处理实例
融资租赁会计处理实例一、融资租赁的概念及分类1.1 融资租赁的定义融资租赁是指企业通过与融资租赁公司签订合同，由融资租赁公司购买所需的固定资产，再将其以租赁方式提供给企业使用，并向企业收取一定的租金，最终将该固定资产转让给企业。
1.2 融资租赁的分类根据《财政部、国家税务总局关于财务会计制度改革有关会计准则和会计政策问题的通知》（财会〔2007〕17号）规定，融资租赁分为两种类型：直接融资租赁和回购式融资租赁。
直接融资租赁是指在合同期限届满时，承租人可以选择继续支付租金并购买该固定资产或者不支付租金而将该固定资产归还给出租人。
回购式融资租赁是指出租人在合同期限届满后，应按照约定价格回购所出售的固定资产，并向承租人支付一定的回购价款。
二、直接融资租赁的会计处理实例2.1 出租人（融资租赁公司）的会计处理（1）购买固定资产出租人通过向银行贷款等方式，购买所需的固定资产。
此时，应将该笔支出计入固定资产账户。
（2）收取租金出租人按照合同约定，向承租人收取租金。
此时，应将该笔收入计入应收账款账户。
（3）确认利息收入在直接融资租赁中，出租人所获得的利息收入是由承租人支付的每期租金中折算而来的。
因此，在每一期结束后，出租人应根据约定的利率和剩余本金计算并确认利息收入。
2.2 承租人（企业）的会计处理（1）确认固定资产承租人在使用固定资产时，应将其确认为自己的固定资产，并按照规定进行折旧。
（2）支付租金承租人按照合同约定向出租人支付每期的租金。
此时，应将该笔支出计入应付账款账户。
三、回购式融资租赁的会计处理实例3.1 出租人（融资租赁公司）的会计处理（1）购买固定资产出租人通过向银行贷款等方式，购买所需的固定资产。
此时，应将该笔支出计入固定资产账户。
（2）收取租金出租人按照合同约定，向承租人收取租金。
此时，应将该笔收入计入应收账款账户。
（3）确认利息收入在回购式融资租赁中，出租人所获得的利息收入是由承租人支付的每期租金中折算而来的。
融资租赁会计分录例子
融资租赁会计分录例子一、融资租赁会计分录例子融资租赁可是个挺有趣的东西呢，咱就来好好说说它的会计分录例子。
比如说，企业要租入一台大型设备，这设备价值老多钱了，但是通过融资租赁的方式，就不用一下子拿出那么多钱。
当企业租入设备的时候，如果这个设备公允价值是100万，租赁合同约定付款总额是120万，那会计分录可能是这样的：借：固定资产——融资租入固定资产100万未确认融资费用20万贷：长期应付款——应付融资租赁款120万然后呢，每次支付租金的时候，也有相应的分录。
假设每年支付租金20万，那就是：借：长期应付款——应付融资租赁款20万贷：银行存款20万同时呢，还要分摊未确认融资费用，这就得按照一定的方法来计算，比如说按照实际利率法。
假设计算出当年应分摊的未确认融资费用是3万，那分录就是：借：财务费用3万贷：未确认融资费用3万要是这个设备有安装调试费5万，又该咋做分录呢？借：在建工程5万贷：银行存款5万等设备安装调试好可以使用了，再把在建工程转到固定资产里，就是：借：固定资产——融资租入固定资产5万贷：在建工程5万还有啊，如果租赁期满了，企业有不同的选择。
要是企业把设备买下来了，假设购买价是1万，那分录就是：借：长期应付款——应付融资租赁款1万贷：银行存款1万同时呢：借：固定资产——自有固定资产（原来融资租入固定资产的价值）贷：固定资产——融资租入固定资产要是企业不买，把设备退回去了，那就简单地把固定资产——融资租入固定资产的相关账目冲销掉就可以啦。
在融资租赁里，还有很多特殊的情况。
比如说，要是设备有担保余值，那在计算和做分录的时候又得考虑这个因素。
假设设备担保余值是10万，在租赁开始的时候就要在分录里体现出来。
这就会影响到未确认融资费用的计算和固定资产入账价值的确定呢。
概括来说啊，融资租赁的会计分录看起来有点复杂，但是只要把原理搞清楚了，就没那么难啦。
每一笔分录都和融资租赁的各个环节紧密相关，从租入设备开始，到使用过程中的租金支付、费用分摊，再到租赁期满的处理，都得好好把握才行哦。
举例- 出租人融资租赁会计处理
出租人融资租赁会计核算方法举例出租人出租人融资租赁举例【例4-2】A公司与B公司签了一份租赁合同，主要条款如下：（1）租赁标的物：甲程控生产线（2）租赁期：2015年1月1日—2017年12月31日，共3年（3）租金：300万（4）租赁方式：每年年末支付100万（5）甲程控生产线公允价值：260万（6）初始直接费用：10万（7）年金现值系数（P/A,8%,3）=2.5771；合同利率：8%（8）租赁期满，甲程控生产线退还B公司要求：编制出租人B 公司有关的会计分录。
1.B公司租赁开始日的分录出租人举例（1）判断租赁类型：A .最低租赁收款额现值：100*（P/A,8%,3）=100*2.5771=257.71（万）B. 甲生产线公允价值的90%：260万260*90%=234（万）∵ A大于B，符合融资租赁的第4条判断标准，∴属于融资租赁。
（2）租赁期开始日的会计分录：借：长期应收款300【最低租赁收款额】贷：融资租赁资产260 【公允价值】未实现融资收益40出租人举例2.B公司初始直接费用的核算在租赁开始日，先资本化，然后冲减未实现融资收益，分录为：（1）借：长期应收款10贷：银行存款10（2）借：未实现融资收益10贷：长期应收款103.B公司未实现融资收益的核算未实现融资收益分摊表租金（1）分摊的融资收益（2）=（4）*5.46%租赁投资净额减少额（3）=（1）-（2）租赁投资净额余额（4）=（4）-（3）2015.1.127 000 000 2015.12.31 1 000 000147 420852 580 1 847 420 2016.12.31 1 000 000100 869.13899 130.87948 289.13 2017.12.31 1 000 00051 710.87*948 289.130合计 3 000 000300 000 2 700 000/出租人举例2015年末会计分录如下：（1）借：银行存款1000000贷：长期应收款1000000（2）确认为实现融资收益借：未实现融资收益147420贷：租赁收入147420 2016~2017年末会计分录：略4. B公司租赁期满时的会计处理因本例不存在担保余值和未担保余值，因此，在租赁期满收回租赁资产时，无需编制会计分录，只在备查账户登记即可。
10大典型案例解读融资租赁会计处理问题
1、融资租赁业务会计处理与纳税处理融资租赁业务的本质也是融资，但是,营改增试点办法要求继续按租赁业处理，这形成一个税会差异。
按租赁业处理后，与融资性售后回租相比，进项税金客户可以抵扣了,但税率是17％，比起售后回租吃不吃亏？如果觉得吃亏的话，说明你没有正确把握增值税税负概念。
目前看来，一家企业,如果想抵扣融资成本的进项税金，只有将融资按融资租赁处理.例：某有资质的融资租赁公司按工厂要求，采购一套设备并转租给工厂，设备价款1,170万元,租期4年，年租金380万元一年一付，到期后设备以1元价格销售给工厂，业务符合融资融资标准。
为采购该设备，融资租赁公司对外借款支付利息106万元。
以上金额都为含税金额，价税分离后,金额整理如下表：长期应收款总额1，520万（1元回购款忽略）设备原值1,000万租赁日公允价值1，000万（假定）总融资收益1,520万÷(1 17％)－1,000＝299万首年租赁现值收入340万（假定计算的现值)融资租赁公司的利息106万(利息进项不能抵扣）累计销项税额1,520÷1。
17×17％=221万利息可抵扣税额106÷1。
17×17%＝15万分析解答：融资租赁公司会计与增值税处理:采购设备支付1，170万元，收到设备商开具的增值税专用发票.借融资租赁资产1,000万借应交税费－应交增值税（进项税金）170万贷银行存款1，170万租赁日，设备原值与公允价值相等借长期其应收款1，520万元贷融资租赁资产 1,000万贷未实现融资收益299万贷应交税费－待转销项税金221万如果不使用“待转销项税金”科目，此221万预计的增值税销项,也可以直接挂在“其它应收款”之上。
待租金增值税销项确认时，再转至“应交税费－应交增值税（销项税金）”.首期收款380万元，同时确认增值税销项,并向客户开具发票。
注意，由于会计处理与增值税的口径不同(会计按现值），租赁收入与增值税销售额不一致是正确的.借未实现融资收益340万贷租赁收入340万借银行存款380万贷长期应收款380万增值税销项＝380万÷（1 17％）×17%＝55万借应交税费－待转销项税金55万贷应交税费－应交增值税（销项税金）55万开具的增值税专用发票内容:增值税专用发票租金税率增值税合计325万17％55380万优惠政策——融资租赁收入以扣除掉利息后的金额为纳税额,所以：营改增抵减的销项税额＝106万÷（1 17％）×17％＝15万借应交税费－应交增值税（销项税额抵减）15万贷租赁收入 15万2、融资性售后回租会计处理分录融资性售后回租，在之前的营改增试点中，是按“租赁业”纳税,本次试点后,还其融资的业务实质，按贷款业纳税,后果就是，客户不能抵扣进项。
【答疑】融资租赁直租的会计处理【2017至2018最新会计实务】
【答疑】融资租赁直租的会计处理【2017至2018最新会计实务】网友问题:直租：租赁设备价值4000万元, 收取保证金5%（即200万元, 到期归还）, 手续费4.2%（即168万元）, 每季度末还款, 归还金额2262736.10元, 一共20期（五年）, 到期名义回购价为1元。
该网友通过Excel表格, 分别计算了融资租赁的实际利率、长期应付款和长期应收款的折现及其实际利率摊销等, 计算的非常详尽。
会计分录也做了好几个, 问我那个分录正确并解释计入利润表的利息怎么多出了168万。
（备注：该问题没有提及增值税的问题）分析：1、本题的会计分录中应否出现“长期应收款”和“未确认融资收益”？出租方收取200万保证金, 到期归还。
也就说在租赁期间是不会归还的, 到期时承租方要支付最后一期租赁费, 按照实务操作一般都是直接抵减而少支付部分租赁费。
因此, 该业务的实质就是：租赁方提前收取了最后一期的部分租赁费而已。
同样道理, 自然也不应有“未确认融资收益”。
2、手续费4.2%（即168万元）的处理不管叫什么名义, 其实质就是出租方提前收回了168万元的资金, 承租方提前支付了应付的租赁费（实际是分期货款+利息）。
正因为有了这个前提, 才有后面的每期（季度）支付租赁费金额。
因此, 手续费168万元对于承租方不能作为“财务费用”处理, 而作为“长期应付款”的抵减。
财务计算：会计分录：1、租赁发生日：借：固定资产-融资租入固定资产40000000.00未确认融资费用6934723.00贷：长期应付款43254723.00银行存款3680000.002、每个季度确认融资费用第一期：借：财务费用654113.05贷：未确认融资费用654113.05（以后各期会计分录一致, 只是变换数据。
该会计分录也可以分摊到每月确认, 分录一致, 只是将表-1中的计算的“确认融资费用”除以3得出）3、每个季度支付租赁费第一期：借：长期应付款2262736.10贷：银行存款2262736.10（第一期到第十九期会计分录都是一样, 第二十期需要扣除200万元, 需要变换会计分录数据）后语点评：会计学作为一门操作性较强的学科、每一笔会计业务处理和会计方法的选择都离不开基本理论的指导。
10大典型案例解读融资租赁会计处理问题
1、融资租赁业务会计处理与纳税处理 融资租赁业务的本质也是融资，但是，营改增试点办法要求继续按租赁业处 理，这形成一个税会差异。
按租赁业处理后，与融资性售后回租相比，进项税金 客户可以抵扣了，但税率是 17%，比起售后回租吃不吃亏？如果觉得吃亏的话， 说明你没有正确把握增值税税负概念。
目前看来，一家企业，如果想抵扣融资成本的进项税金，只有将融资按融资 租赁处理。
例： 某有资质的融资租赁公司按工厂要求， 采购一套设备并转租给工厂， 设备价款 1, 170 万元，租期 4 年，年租金 380 万元一年一付，到期后设备以 1 元价格销售给 工厂，业务符合融资融资标准。
为采购该设备，融资租赁公司对外借款支付利息 106 万元。
以上金额都为含税金额，价税分离后，金额整理如下表： 长期应收款总额 设备原值 租赁日公允价值 总融资收益 首年租赁现值收入 融资租赁公司的利息 累计销项税额 利息可抵扣税额 分析解答： 1,520 万（1 元回购款忽略） 1,000 万 1,000 万（假定） 1,520 万÷（1 17%）－1,000＝299 万 340 万（假定计算的现值） 106 万（利息进项不能抵扣） 1,520÷1.17×17%=221 万 106÷1.17×17%＝15 万融资租赁公司会计与增值税处理： 采购设备支付 1,170 万元，收到设备商开具的增值税专用发票。
借 融资租赁资产 1,000 万 170 万借 应交税费－应交增值税（进项税金） 贷 银行存款 1,170 万租赁日，设备原值与公允价值相等 借 长期其应收款 贷 融资租赁资产 贷 未实现融资收益 贷 应交税费－待转销项税金 1,520 万元 1,000 万 299 万 221 万如果不使用“待转销项税金”科目，此 221 万预计的增值税销项，也可以直接挂 在“其它应收款”之上。
待租金增值税销项确认时，再转至“应交税费－应交增 值税（销项税金）”。
融资租赁固定资产账务处理案例
融资租赁固定资产账务处理案例案例一：涛哥公司采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2600万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为3000万元。
1.会计分录如下：借：在建工程 2600未确认融资费用400贷：长期应付款——应付融资租赁款30002.企业支付了生产设备的运输费、安装调试费等计40万元：借：在建工程40贷：银行存款40案例二：涛哥公司在采用融资租赁方式租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为60万元。
3.支付手续费、公证费、印花税借：在建工程60贷：银行存款604.融资租入固定资产安装调试完工后投入使用时：借：固定资产——融资租入固定资产2700贷：在建工程27005.根据规定，未确认的融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的会计处理如下：借：财务费用80贷：未确认融资费用806.如按租赁合同规定：租金应于每年年初支付，每年支付租金600万元，在支付租金时的会计处理如下：借：长期应付款——应付融资租赁款600贷：银行存款600在实际融资合同中一般同时规定：在租赁期间内，利率上调和下调时，租金也做相应的调整。
案例三：如果在租赁期内的第4年初，中国人民银行上调金融机构贷款利率，假定经计算后，则每年需15万元，第4、5年应分别支付租金为615万元。
7.则会计分录为：借：财务费用15长期应付款———应付融资租赁款600贷：银行存款6158.假定该设备预计使用年限为10年，在不考虑净残值的情况，采用直线法计提折旧，每年计提的固定资产折旧为270万元，折旧的分录如下：借：制造费用270贷：累计折旧2709.融资租赁期限届满后，企业应将固定资产从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：借：固定资产2700贷：固定资产——融资租入固定资产2700。
从一个实例来看融资租赁业务的会计处理 2
从一个实例来看融资租赁的会计处理例：2011年1月1日泰航租赁公司购入设备一套，账面价值5500000.00元，以融资租赁方式出租给红光医院，租期3年，红光医院发生直接费用20000.00元，泰航公司发生直接费用15000.00元，合同约定红光医院每年支付租金200000.00元，资产余值为100000.00元。
，承租人担保余值是50000.00元，独立于承租人和出租人的第三方担保的资产价值30000.00元。
租赁期间，红光医院直接按照直线法对该项固定资产计提折旧；租赁期满，租赁期满，资产可以由出租人收回也可以由承租人留购，留购价款为20000.00元。
假定担保余值、未担保余值均未发生变化。
一、出租人的账务处理账务处理前分析：1、确定租赁期租赁期=合同确定的租赁期=3年2、确定最低租赁付款额和最低租赁收款额度确定最低租赁付款额=租赁期内承租人应支付的款项+由承租人或第三方担保的资产价值=200000*3+50000=650000.00元最低租赁收款额=最低租赁付款额度+独立于承租人和出租人第三方对出租人担保的资产余值=650000.00+30000.00=680000.00元3、确认应收融资租赁的入账价值及未担保余值应收融资租赁的入账价值=最低租赁收款额度+初始直接费用=680000.00+15000.00=695000.00元未担保余值=20000.00元4、确定融资租赁资产的内含利率设融资租赁内含利率是r,根据租赁内含利率的性质，有：200000*（P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3)=550000+15000=565000.令：r1=10%,200000*（P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3)=572502R2=11%,200000*（P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3)利用内插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1%=10.7018%5、确认未实现的融资收益未实现的融资收益=（最低融资租赁收款额度+初始直接费用+未担保余值）-（最低租赁收款额度+初始直接费用现值+未担保余值的现值）=（680000+15000+20000）-《200000*（P/A，10.718%，3）+（50000+30000）*(P/F，10.708，3）+15000+20000*(P/F，10.708，3）=135000元泰航租赁公司（出租人）会计分录1、租赁期开始日借：长期应付款-应付融资租赁款695000未担保余值20000贷：融资租赁资产565000银行存款15000未实限融资收益135000同时，按照最低租赁收款额与未担保的余值的现值之和与租赁资产账面余额的差额：借：营业外支出--处置非流动资产损失15000贷：融资租赁资产150002、采用实际利率法对未实现融资收益在租期内各个期间进行分配，确认当期的融资收入，编制未实现融资收益分配表3、收到租金，并确认融资收入借：银行存款200000贷：长期应收款--应收融资租赁款200000借：未实现融资收益60465贷：租赁收入60465以后各期收入处理同上4、租赁期满的会计处理（1）期满返还租赁资产，由于存在担保余值和未担保余值，故会计分录如下借：融资租赁资产115000贷：长期应付款--应收融资租赁款95000未担保余值20000（2）承租人留购租赁资产的情况，会计分录如下借：银行存款95000营业外支出--处置飞流动资产损失20000贷：应收融资租赁款95000未担保余值20000二、承租人的账务处理1、红光医院租入设备时，借：固定资产-融资租入固定资产（相当于买价）600000未确认融资费用135000贷：长期应付款--应付融资租赁款7350002、承租人支付费用如运输费、安装费、调试费用等借：固定资产--融资租入固定资产20000贷：银行存款200003、每期支付租金的会计分录借：长期应付款--应付融资租赁款200000贷：银行存款2000004、确认利息费用时的会计分录借：财务费用60465贷：未确认融资费用60465以后各期处理相同5、每月计提折旧时的会计分录借：管理费用（或制造费用）13888.88贷：累计折旧13888.88（600000-100000）/3/126/租赁期满,承租人对租赁资产有三种选择:返还资产/留购/优惠续租(1)租赁期满,承租人向出租人返还资产时:如果存在担保余值,会计分录如下:借: 长期应付款--应付融资租赁款累计折旧贷: 固定资产-融资租入固定资产如果不存在担保余值,会计分录借:累计折旧贷:固定资产-融资租入固定资产(2)租赁期满,如果承租人优惠购买,支付买家时,借:长期应付款--应付融资租赁款贷:银行存款同时将融资租入固定资产转入固定资产明细科目借:固定资产-自有固定资产贷:固定资产--融资租入固定资产(3)租赁期满,承租人优惠续租,则应视同该项租赁一直存在,而做出相应的会计处理。
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1,923.90
49,401.71
应交税费-应 交增值税贷方余 额：
1. 月末结转 增值税： 借：应交税 费-应交增值税 贷：应 交税费-未交增值
2. 缴纳增值 税： 借：应交税 费-未交增值税 贷：银 行存款
3. 即征即退 增值税： 借：银行存 贷：营 业外收入-政府补
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
月末结转增值
1,318.41 224.13
1,542.54
1,334.87 1,259.97
226.93
214.20
1,561.80 1,474.17
1,146.42 194.89
1,108.85 188.50
1,341.31
1,297.35
999.31 169.88
955.95 162.51
1,169.19
1,118.46
100.00 100.00
100.00 85.47 14.53
借：应交税 费-应交增值税 贷：应 交税费-未交增值
租赁完结时各个 科目的余额
融资租赁资 产借方余额：
代 开销项税 长期应收款 ——应收融资租 赁款借方余额： 未实现融资 收益借方余额：
计提贷款利息 、确认营改增 抵减的销项税 额及偿还贷款 的账务处理
偿还第一期贷 款利息及本金
借：长期借 款——本金 借：长期借 款——利息 贷：银 行存款
1,903.40 2,069.05 2,069.05
1,903.40 1,626.84
276.56
1,804.66 1,705.24 1,605.12 1,504.31
贷： 主营业务成本-利
(316.28) (210.85)
1404.21 1404.21
13,469.41 2,324.79 85.47 0.00
15,879.67 11,317.06 11,317.06
3. 借：本年 利润 贷：营 业税金及附加
4. 利润 得税
借：本年 贷：所
4. 计提其他 税金： 借：营业税 金及附加 贷：应 交税费-应交城建
-10,542.51
(10542.51) (10542.51)
(10542.51) (10542.51)
0.00 0.00
(1054.25) (527.13)
贷：应 交税费-应交教育 费附加 贷：应 交税费-应交地方 教育费附加
收到租赁手续 费，直接确认 收入
借：银行存
290,598.29 49,401.71
340,000.00
340,100.00 18,580.48
290,598.29 49,401.71 18,680.48
2,720.00
贷：主 营业务收入—— 融资租赁手续费
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
15,914.07 16,017.64 16,014.82 15,967.26 16,009.11 15,967.26 16,003.34 16,000.43 15,906.78 15,994.56 15,967.26 15,988.61 15,967.25 15,982.60 15,979.57 15,967.26 15,973.45 15,967.24
主营业务收 入贷方余额：
主营业务成 本-利息（增）借 方余额： 长期借款— —利息（增）贷 方余额：
应交税费-应 交增值税-销项税 额贷方余额：
应交税费-应 交增值税-营改增 抵减的销项税额 借方余额：
应交税费-应 交增值税-进项税 额借方余额：
(10542.51) (10542.51)
余额 0.00 0.00 0.00 0.00 15,879.67 11,317.06 0.00 40,783.10
5. 借：利润 分配-未分配利润 贷： 本年利润
-1,054.25 -1,054.25
1404.21 1404.21
4,212.64 4,212.64
银行还款表 还款本金
14,371.53 14,455.84 14,540.65 14,625.95 14,711.76 14,798.07 14,884.88 14,972.21 15,060.04 15,148.40 15,237.27 15,326.66 15,416.57 15,507.02 15,597.99 15,689.50 15,781.55 15,874.11 272,000.00
剩余本金 272,000.00 257,760.04 243,421.34 228,983.22 214,444.98 199,805.93 185,065.38 170,222.62 155,276.94 140,227.62 125,073.95 109,815.20
94,450.65 78,979.56 63,401.20 47,714.82 31,919.67 16,014.99
16,143.36 16,143.36 14,538.24 14,639.05
16,143.36 16,143.36 14,740.55 14,842.76
--利息
借：融资租 赁资产--代开销
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
借：未实现 融资收益 贷：主 营业务收入-租赁 收入
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
利息
1,903.40 1,804.66 1,705.24 1,605.12 1,504.31 1,402.81 1,300.60 1,197.68 1,094.04
989.69 884.61 778.81 672.27 565.00 456.98 348.21 238.68 128.37 18,580.48
262.22
247.77
1,605.12 1,371.90
1,504.31 1,285.74
233.22
218.57
1,402.81 1,198.98
1,300.60 1,111.62
203.83
188.98
第1期
第2期
第3期
第4期
第5期
第6期
第7期
14,371.53
14,455.84 14,540.65 14,625.95 14,711.76
合同号： 付款日： 起租日： 设备单价（含税 价）：
设备数量： 设备总价（含税 价）： 首付比例：
首期租金： 净融资额： 资融期限：
租金支付表 租金期数
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
承租人： 2012/9/10 代理商： 2012/9/10 最后一期收租日:
租赁手续费 1.00%
2014/3/10 2,720.00 17.00% 6.4% 8.320% 7.040% 0.35% 100.00
租赁保证金 10%
27,200.00
本金
14,239.96 14,338.70 14,438.12 14,538.24 14,639.05 14,740.55 14,842.76 14,945.68 15,049.32 15,153.67 15,258.75 15,364.55 15,471.09 15,578.36 15,686.38 15,795.15 15,904.68 16,014.99 272,000.00
340,000.00 增值税税率 1 基准利率
340,000.00 租赁利率 20% 银行放款利率 活期存款利率（保证金利息收
68,000.00 入） 272,000.00 名义货价
18
收取租金时间 2012/9/10
2012/10/10 2012/11/10 2012/12/10
2013/1/10 2013/2/10 2013/3/10 2013/4/10 2013/5/10 2013/6/10 2013/7/10 2013/8/10 2013/9/10 2013/10/10 2013/11/10 2013/12/10 2014/1/10 2014/2/10 2014/3/10
-
租赁利率
0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350%
还款时间
还款本息
银行还款表
2012/7/20 2012/8/20 2012/9/20 2012/10/20 2012/11/20 2012/12/20 2013/1/20 2013/2/20 2013/3/20 2013/4/20 2013/5/20 2013/6/20 2013/7/20 2013/8/20 2013/9/20 2013/10/20 2013/11/20 2013/12/20
5. 计提企业所 得税： 借：所得税 贷：应 交税费-应交企业 所得税
租赁完结结转收 入，成本及税金 的会计处理。
1. 借：主营
业务收入-租赁收
入
借：主营
业务收入——融
资租赁手续费收
借：主营
业务收入-名义货
价收入
借：营业
外收入-政府补贴
贷：
本年利润
2. 借：本年 利润
还款利息
1,542.54 1,561.80 1,474.17 1,341.31 1,297.35 1,169.19 1,118.46 1,028.22
1,402.81 1,300.60
2,083.40 2,083.40
2,097.85 2,097.85
2,112.39 2,112.39
2,127.04 2,127.04
2,141.79 2,141.79
2,156.64 2,156.64