住宅建筑方案设计合同标准文本

XXX项目

住宅建筑方案设计合

甲方（发包方）：乙方（设计方）：

签约日期：年月日

目录

1.设计依据------------------------------- 3

2.项目概况及规划要求-------------------------- 3

3.工作范围与工作阶段-------------------------- 4

4.甲乙双方义务----------------------------- 6

5.设计进度------------------------------- 9

6.设计费用和付款--------------------------- 10

7.知识产权保护和保密义务---------------------- 12

8.违约责任------------------------------- 13

9.合同终止------------------------------- 15

10.过程控制与协调-------------------------- 15

11.其他--------------------------------- 16

附件一：各阶段设计任务书----------------------- 18

附件二：结构设计限额指标----------------------- 19

附件三：乙方设计人员名单----------------------- 20

附件四：廉洁合作协议 -------------------------- 21

XXX项目

住宅建筑方案设计合同

甲方（发包方）：XXX

乙方（设计方）：XXX

经协商一致，甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担XXX项目（下称“本项目”）建筑方案设计事宜，签订如下合同。

1. 设计依据

1.1《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家、地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章；

1.2项目所在地政府部门出具的有关本项目工程的批准文件，包括但不限于立项、规划文件等；

1.3城市规划；

1.4国家工程建设强制性标准；

1.5《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家、地方有关建设工程勘察设计深度规定；

1.6甲方提供的各阶段设计任务书（见附件）；

1.7结构设计限额指标；

1.8项目所在地政府部门对本项目工程做出的具体要求；

1.9《住宅类物业建造标准》、《鑫苑住宅类物业设计标准化纲要》、《住宅类物业设计管控要点》；

1.10甲方各阶段评审会议纪要，传真件，公文等书面文件。

2. 项目概况及规划要求

本项目位于省市区地区。周边有XXX等交通及社会资源，本区域规划中具有XXX规划，本项目在城市整体发展规划处于XXX地位。

2.1 项目概况表如下：

2.2乙方确认，其签订本合同前已对项目现场及周边环境进行实地考察，并将基于深入考察现场、了解项目特色情况，经充分沟通甲方，实施本合同项下设计

3.工作范围与工作阶段

3.1本合同项下设计内容：XXX住宅建筑方案设计。

阶段详见下表（“√”表示乙方负责的本合同项下设计阶段）

双方同意，永久建筑临时作为售楼处使用的，乙方负责该建筑永久使用功能及作为售

楼处使用功能的全套方案图纸设计。如果售楼处为临时建筑（含红线外），也应包含在设计范围内

3.2乙方作为设计人的工作内容包括但不限于：

3.2.1与甲方及其他设计单位联系、接触，研究分析修建性详细规划及甲方所提供其他资料信息；

3.2.2总图设计与单体研究；

3.2.3设计数据的统计、研究及分析；

3.2.4明确各审批手续及商讨有关可能影响项目设计的事项；

3.2.5研究及选择适当的改进方案；

3.2.6负责方案设计、方案深化设计、编制设计文件；提供建筑单体模型；提供甲方要求的材料封样；

3.2.7参与设计各阶段汇报会议；

3.2.8协助造价工程师估算工程造价；

3.2.9协助甲方向相关政府、咨询部门报批设计成果，参与上会前非正式沟通；

3.2.10负责总图和用地红线内的道路设计，包括：

（1）道路路网的技术参数确定

（2）与地形结合及土石方控制

（3）综合管网的技术问题

（4）完成总图落实

3.2.11负责概算；乙方按照最新版本《建筑工程设计文件编制深度规范》及相关文件的规定，提供本工程初步设计概算；

3.2.12其他配合工作，包括但不限于：

（1）乙方责任包括施工阶段所涉及的建筑、结构、机电等各专业的二次设计确认审查和会签工作；

（2）乙方需配合甲方本次设计范围内的建、构筑物临建设计，报批工作。

3.3为免疑问，双方确认：每一阶段的设计内容与成果要求均应根据甲方下达该阶

段设计任务书进行。

4.甲乙双方义务

4.1甲方义务

4.1.1提供设计所需基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网现状及设计资料等。

4.1.2确保提供设计资料的完整性、准确性与时效性。

4.1.3不得要求乙方违反国家有关强制性标准进行设计。

4.1.4为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。

4.1.5及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。如因甲方（或其他由甲方委托的第三方）或因政府审批不及时等原因，造成乙方设计工作未能按商定工作进度完