住宅建筑方案设计合同标准文本
建市[2015]44号《住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程设计合同示范文本的通知》
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住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程设计合同示范文本的通知建市[2015]44号各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局，北京市规划委、工商行政管理局，天津市建委、市场监督管理部门，上海、重庆市建委、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，有关中央企业：为规范工程设计市场秩序，维护工程设计合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）、《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210），自2015年7月1日起执行。
现将本合同示范文本印发给你们，请参照执行。
在执行过程中有何问题，请与住房城乡建设部建筑市场监管司、工商总局市场规范管理司联系。
原《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）、《建设工程设计合同（二）（专业建设工程设计合同）》（GF-2000-0210）同时废止。
附件：1.《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）2.《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局2015年3月4日GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
建筑规划设计合同范本（精选5篇）
建筑规划设计合同范本（精选5篇）建筑规划设计篇1委托方：(以下简称甲方)设计方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》，以上双方就中国石材总部基地总体规划方案、建筑单体方案设计事宜，经协商一致达成如下协议：一、项目位置：二、项目名称及建设规模项目名称：建设规模：三、设计任务：1. 总体规划方案设计;2. 建筑单体方案设计;3. 个工作日，其余设计成果交付时间另行商定。
四、设计成果：(一)规划用地位置图(区位图);(二)规划用地现状图;(三)土地使用规划图(划分功能区和地块);(四)道路交通及竖向规划图;确定道路走向、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施的用地界线，各地块室外地坪规划标高;(五)公共服务设施规划图;(六)工程管线综合规划图;1.给水规划图;2.排水规划图;3.电力规划图;4.电信规划图;5.热力管线规划图;(七)空间形态示意图(鸟瞰);(八)地块划分编号图;(九)地块控制图则;表示规划道路的红线，地块划分界限、地块面积、用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标;(十)规划分析图(用地分析、交通分析、区位分析、功能分析、环境景观分析)(十一)单体方案图：平面、立面、剖面。
单体效果图。
单体包括：展示区用房、标准厂房、大厂、商务行政区;(十二)沿潮白河环境示意图;(十三)中央景观大道环境示意图;(十四)主入口商务行政区做两个方案。
(十五)报规划局的文本(各种分析图及平面、立面、剖面图、效果图、规划设计理念、说明、技术经济指标)。
以上内容精装A3文本4套，有关效果图A1图板1套，光盘2套。
五、方案设计费用：经双方友好协商一致，商定本次建筑设计费用为元人民币。
设计人员青岛—香河往返路费及食宿费由乙方承担。
如有较大或较多设计修改，其设计费用双方另行协商确定。
1、甲方与乙方签订合同3日内甲方向乙方支付元人民币。
建设工程设计合同示范文本(2015年新版)
GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
2024年民用住房建设合同样本
2024年民用住房建设合同样本____年民用住房建设合同本合同由建设工程承包商（以下简称“甲方”）和业主（以下简称“乙方”）共同缔结，双方本着互利互惠、平等自愿的原则，达成以下协议：第一条：项目概述甲方将按照乙方的要求，在指定地点建设一栋民用住房，包括建筑结构、室内装修、供暖、电气设备等工程，并确保工程质量符合相关法律法规的要求。
第二条：工程进度1. 甲方将根据工期计划和施工进度表，按照合同约定的时间节点完成各项工程，并保证工程按照施工计划及时交付。
2. 若甲方因自身原因导致工程延误，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于按照合同总价2‰的比例向乙方支付违约金。
第三条：工程质量1. 甲方应按照相关法律法规和建设标准要求，确保建设工程的质量符合相应技术标准，并提供合格的建筑材料和设备。
2. 工程竣工后，甲方将提供一年的质量保修期，对已交付的工程进行维修和维护。
在保修期内，乙方如发现工程有质量问题，甲方应及时予以修复。
第四条：价格和支付方式1. 乙方应按照合同约定的总价支付工程款项，总价为人民币X万元（大写：X万元整）。
支付方式如下：（1）合同签订时，乙方应支付合同总价的X%作为预付款；（2）工程完成后，乙方应支付合同总价的X%作为进度款；（3）工程完工验收合格后，乙方应支付合同总价的X%作为尾款。
2. 乙方在支付款项时应提供相应的支付凭证，甲方应及时开具相应的发票。
3. 若乙方逾期付款，应按照每日总金额的X‰向甲方支付滞纳金。
第五条：合同解除和争议解决1. 若因不可抗力原因导致工程无法完成，双方可协商解除合同，但应互不承担违约责任。
2. 若双方因执行本合同发生争议，应协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决争议。
第六条：其他约定事项1. 双方在合作过程中如有补充约定或修改，应以书面形式确认，并成为本合同的有效补充。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（建设工程承包商）：签字：日期：乙方（业主）：签字：日期：。
(完整word版)《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)
GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建制定设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
工程设计合同条款及格式
工程设计合同条款及格式第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：。
2. 工程地点：。
3. 规划占地面积：平方米，总建筑面积：平方米（其中地上约平方米，地下约平方米）；地上层，地下层；建筑高度米。
【备注：房屋建筑工程】3. 工程内容及规模：。
【备注：市政工程】4. 建筑功能：、、等。
【备注：房屋建筑工程】4. 工程主要技术标准：。
【备注：市政工程】5. 投资估算：约元人民币。
6. 工程批准、核准或备案文号：。
【备注：市政工程】7. 工程进度安排：。
【备注：市政工程】二、工程设计范围、阶段与服务内容1. 工程设计范围：。
2. 工程设计服务阶段：。
3. 工程设计服务内容：。
工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。
三、工程设计周期1. 计划开始设计日期：年月日。
2. 计划完成设计日期：年月日。
3. 实际日期按照发包人在《开始设计通知》中载明的开始设计日期为准。
4. 具体设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
四、合同价格形式与签约合同价1. 合同价格形式：；2. 签约合同价为：人民币（大写）（¥元）。
五、发包人代表与设计人项目负责人1. 发包人代表：。
2. 设计项目负责人：。
六、合同文件构成1. 本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书；（4）投标函及其附录；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）设计费用清单；（8）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（9）其他合同文件。
2. 上述合同文件互相补充和解释。
如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。
3. 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
俊发建筑方案设计合同(住宅类)标准模板(2018年8月14日更新)
建筑方案设计合同（民用建设工程设计合同）工程名称：工程地点：合同编号：（由设计人编填）设计证书等级:甲方（发包人）：乙方（设计人）：签订日期：年月日甲方（发包人）：乙方（设计人）：依照平等、公平、自愿的原则，甲方委托乙方承担项目的建筑方案设计工作，并就该项目建筑工程设计有关事项协商一致，同意签订本工程设计服务合同，以资共同遵守。
第一条设计依据及项目概况1.1设计依据1.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》。
1.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.1.3国家及地方现行建筑设计技术规范、规定。
1.1.4建设工程批准文件。
1.1.5本项目的立项批文。
1.1.6本项目的规划设计条件。
1.1.7本项目设计任务书。
2.2、项目概况2.2.1 项目名称：2.2.2 项目地址：2.2.3 建设规模：净用地面积：，容积率：，总建筑面积：，地上：，地下：。
2.2.4 产品形态：住宅及配套第二条甲方应向乙方提交的有关资料及文件第三条设计内容3.1乙方完成该基地地块内建筑单体的建筑专业概念设计、建筑专业方案设计，并就初步设计阶段、施工图阶段和施工阶段设计提供配合指导工作。
3.2乙方作为总设计师，将进行整个项目设计有关的设计顾问公司的设计指导，配合施工图设计院的深化工作，确保建筑主要空间、节点、材料等达到建筑方案的设计理念，并且确保制图深度和范围保证施工实施的质量。
并对建筑专业的初步设计阶段和施工图设计阶段图纸进行审阅工作，就施工阶段提供现场服务。
3.3对于项目需要的设计顾问（如幕墙顾问、景观设计、标识设计、泛光照明、BIM设计优化顾问、消防顾问、结构顾问等）乙方配合专业公司进行相关的工作，及时向各专业公司提供各项设计条件、协调技术问题，对其设计成果进行技术审核，提交书面建议。
《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)
GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建制定设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
建筑概念方案设计合同3篇
建筑概念方案设计合同3篇篇一：规划建筑(概念)方案设计合同项目名称：__________________________项目地点：__________________________设计人合同编号：___________________________(由设计人编填)_____________________________设计证书等级：_____________________________委托人：___________________________委托人地址：___________________________设计人：___________________________设计人地址：___________________________签订日期： _______________________________________项目概念规划方案设计合同书委托人（甲方）：设计人（乙方）：为实施______________公司开发之中___________________项目，在平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜，达成以下条款，签订本合同。
第一条本合同依据下列法律法规及文件签订1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
2．国家及地方建设工程勘察设计管理法规和规章。
3．甲方提供的《_________________项目规划方案设计任务书》（简称《设计任务书》）。
4．其它有关资料。
第二条本合同标的（委托事项）甲方开发的___________________项目的规划设计方案。
内容包括：1. 概念性功能定位建议实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定。
应考虑项目的以下特征：（1）基地的独特引人之处（2）地理位置（3）__________________地的旅游资源（4）充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势（5）对（或全球、或全国、或当地等）相似的一些（同类项目或度假村、或住宅小区或办公区等）进行调查（6）深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特创新性2．概念性总体规划（1）区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等。
方案、初设标准文本
第一章：总说明1.1 项目概况（项目名称）是（业主单位）建设开发的住宅项目。
位于市区路号。
建设用地面积m2，总建筑面积m2，总投资万元。
该工程共幢建筑。
分期建设。
其中，一期建设，共m2。
第二期建设，共m2。
第三期……。
总居住户数户。
人。
（简单项目从略）。
1.2 设计依据。
1、市人民政府府（）号文。
关于（项目名称）规划（或方案）的批复。
2、市（区／市／县）计经（）第号文（立项批文）。
3、市（区、县）规划局规建审（）字第号文或规规审（）局字第号文。
4、市公安局消防局（科）公消审（）高（方）字第（）号文。
5、市园林局对该项目绿化方案设计的审核意见。
6、市防空委员会年月日下发的修建防空地下室的批文。
7、其它有关部门的批文或与该工程项目有关的单位的函件。
8、国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例。
9、业主提供的设计任务书。
10、地质钻探报告等资料。
11、业主与我院签定的建筑工程设计合同。
1.3 建设场地及自然条件。
1、建设场地现状：（项目名称）位于市／区／县路号。
东临，南临，西临，北临。
描述场地内有无建筑情况公共设施情况，场地高差情况。
市政（给排水、电气、通迅、道路）情况。
2、水文、地质资料：(1) 场地地质钻探报告结果，是否对该项目有影响及注意事项。
(2) 气象资料：气温：年平均气温19.8℃极端最高气温41℃极端最低气温－1.8℃降雨量：历年平均降雨量1081.7mm最大小时降雨量65mm湿度：历年平均相对湿度79％最热月平均相对湿度76％最冷月平均相对湿度81.3％风向：全年主导风向北风最大风速28.4m/s冬季风向C频率36％北向频率15％夏季风向C频率31％北向频率10％历年平均风速 2.2m/s基本风压0.3KN/m2不考虑雪荷载(3) 地震设防：本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。
1.4 设计范围、内容、规模1、设计范围、内容：该工程项目（小区）红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、环境绿化（由业主委托其它园林绿化公司另行设计时，无此内容）。
2024年民用建设工程设计合同示范文本
2024年民用建设工程设计合同示范文本合同编号：____-XXX甲方：（委托方全称）地址：（委托方地址）联系电话：（委托方联系电话）乙方：（设计方全称）地址：（设计方地址）联系电话：（设计方联系电话）鉴于甲方欲进行民用建设工程的设计，在互惠互利的基础上，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成如下合作协议：第一条定义1.1 设计：指为甲方进行民用建设工程的技术设计。
1.2 建设工程：指甲方需进行的民用建设项目。
1.3 设计文件：指设计方针、设计说明、施工图纸、技术规范、工程量清单、质量要求等文件，以及其他甲、乙双方约定的文件。
第二条设计内容和要求2.1 设计内容：根据甲方提供的设计任务书，乙方完成设计工作。
2.2 设计要求：乙方应根据甲方的需求和法律法规要求，保证设计方案的合理性、科学性、可行性，确保施工过程中的安全和质量。
第三条设计阶段3.1 设计分阶段进行，包括初步设计阶段、施工图设计阶段等。
具体设计阶段的划分和工作内容由双方另行协商确定。
3.2 设计方案：乙方应按照甲方的需求和相关标准，提供多个设计方案供甲方选择。
甲方根据实际情况选择一种或多种方案进行深化设计。
第四条设计变更4.1 如甲方需要对已确定的设计方案进行变更，应书面通知乙方，并在接到通知后及时协商确定变更方案。
变更后引起的费用、工期等问题由双方重新协商确定。
4.2 如因甲方原因导致的设计变更，乙方有权要求相应的费用调整或工期延长，并书面通知甲方。
第五条设计费用和支付5.1 设计费用：甲方向乙方支付的设计费用为人民币（简称“元”）。
5.2 设计费用的支付方式：甲方应在签订合同时一次性支付设计费用的40%，剩余60%的费用分多个阶段支付，具体支付时间由双方协商确定。
5.3 设计费用的调整：如因设计变更或其他原因导致费用发生变化，双方应重新协商确定费用并签订书面补充协议。
第六条知识产权6.1 设计文件的知识产权归甲方所有。
修详规和建筑方案设计合同
修详规和建筑方案设计合同篇一：规划方案设计合同(概念性规划设计)合同编号：规划方案设计合同项目名称：项目地点:设计证书等级：委托人：设计人：签订日期：签订地点：中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制委托人（甲方）：设计人（乙方）：甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2《建设工程勘察设计市场管理规定》和国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。
2.1项目名称：。
2.2项目地点：。
2.3项目规模：。
2.4设计阶段：。
2.5设计范围及内容：。
2.6设计费:本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。
实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5以内的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。
各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。
当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。
另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：4.1.1乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、省及项目所在市规划主管部门之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计任务书》）；4.1.2乙方在每阶段明确取得甲方书面确认和指示后方可进行该阶段工作或下一阶段的工作；4.1.3对已批准的设计，乙方只可按甲方书面意见才可修改；4.1.4与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间表完成各阶段之设计工作。
建筑设计合同范本
建筑设计合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑设计的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概述1.1 工程名称：____________建筑设计项目1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程投资估算：人民币____元整（大写：_______________________________）二、甲方的权利和义务2.1 甲方应向乙方提供完整的工程设计任务书、工程选址报告、相关协议文件和勘察资料等，以便乙方进行设计。
甲方应对所提供的资料的真实性、准确性和完整性负责。
2.2 甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
2.3 甲方应组织有关施工单位与乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
2.4 甲方应对乙方在设计过程中遇到的技术问题提供必要的协助和支持。
三、乙方的权利和义务3.1 乙方应按照甲方的要求，按时完成建筑设计任务，并向甲方交付符合约定质量标准的设计成果。
3.2 乙方应保证设计成果的原创性和合法性，不得侵犯他人的知识产权。
3.3 乙方应按照甲方的要求，参与设计技术交底和竣工验收。
3.4 乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。
四、设计费用及支付方式4.1 设计费用为人民币____元整（大写：_______________________________）。
4.2 甲方应按照以下步骤支付设计费用：（1）合同签订后，预付合同金额的____%，计人民币____元整（大写：_______________________________）。
（2）完成设计工作的____%，再预付合同金额的____%，计人民币____元整（大写：_______________________________）。
GF-2015-0209建设工程设计合同(房建工程)
GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建制定设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
建设工程设计方案合同示范文本(2015年新版)
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一)合同协议书
《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
11.工程设计变更与索赔ﻩ３7
１2.专业责任与保险ﻩ3８
13． 知识产权３9
1４．违约责任ﻩ４0
14.1发包人违约责任
1４.2设计人违约责任
1５.不可抗力ﻩ４1
15.1不可抗力的确认
１5.２不可抗力的通知
１5.3不可抗力后果的承担
16.合同解除４3
17.争议解决43
１７.1和解
17.2调解
１7.3争议评审
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用,可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。
《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
住宅类建筑方案设计任务书(模板)
建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介：区位特征：1.1项目位置：1.2用地四至：1.3周边现状：1.4用地现状：2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。
3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。
3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。
3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。
且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满足建筑方案效果把控。
3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。
3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）1)项目定位：2)客户需求定位：3)项目总平及产品组合：4)项目建筑立面风格：5)售楼部选址及立面风格：6)示范区园林景观风格：7)示范区景观成本造价：8)地上及地下车位要求：9)商铺定位：10)户型配比和面积：3.3 用地分析1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、公园、商业等配套设施。
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XXX项目住宅建筑方案设计合甲方（发包方）：乙方（设计方）：签约日期：年月日目录1.设计依据------------------------------- 32.项目概况及规划要求-------------------------- 33.工作范围与工作阶段-------------------------- 44.甲乙双方义务----------------------------- 65.设计进度------------------------------- 96.设计费用和付款--------------------------- 107.知识产权保护和保密义务---------------------- 128.违约责任------------------------------- 139.合同终止------------------------------- 1510.过程控制与协调-------------------------- 1511.其他--------------------------------- 16附件一：各阶段设计任务书----------------------- 18附件二：结构设计限额指标----------------------- 19附件三：乙方设计人员名单----------------------- 20附件四：廉洁合作协议 -------------------------- 21XXX项目住宅建筑方案设计合同甲方（发包方）：XXX乙方（设计方）：XXX经协商一致，甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担XXX项目（下称“本项目”）建筑方案设计事宜，签订如下合同。
1. 设计依据1.1《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家、地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章；1.2项目所在地政府部门出具的有关本项目工程的批准文件，包括但不限于立项、规划文件等；1.3城市规划；1.4国家工程建设强制性标准；1.5《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家、地方有关建设工程勘察设计深度规定；1.6甲方提供的各阶段设计任务书（见附件）；1.7结构设计限额指标；1.8项目所在地政府部门对本项目工程做出的具体要求；1.9《住宅类物业建造标准》、《鑫苑住宅类物业设计标准化纲要》、《住宅类物业设计管控要点》；1.10甲方各阶段评审会议纪要，传真件，公文等书面文件。
2. 项目概况及规划要求本项目位于省市区地区。
周边有XXX等交通及社会资源，本区域规划中具有XXX规划，本项目在城市整体发展规划处于XXX地位。
2.1 项目概况表如下：2.2乙方确认，其签订本合同前已对项目现场及周边环境进行实地考察，并将基于深入考察现场、了解项目特色情况，经充分沟通甲方，实施本合同项下设计3.工作范围与工作阶段3.1本合同项下设计内容：XXX住宅建筑方案设计。
阶段详见下表（“√”表示乙方负责的本合同项下设计阶段）双方同意，永久建筑临时作为售楼处使用的，乙方负责该建筑永久使用功能及作为售楼处使用功能的全套方案图纸设计。
如果售楼处为临时建筑（含红线外），也应包含在设计范围内3.2乙方作为设计人的工作内容包括但不限于：3.2.1与甲方及其他设计单位联系、接触，研究分析修建性详细规划及甲方所提供其他资料信息；3.2.2总图设计与单体研究；3.2.3设计数据的统计、研究及分析；3.2.4明确各审批手续及商讨有关可能影响项目设计的事项；3.2.5研究及选择适当的改进方案；3.2.6负责方案设计、方案深化设计、编制设计文件；提供建筑单体模型；提供甲方要求的材料封样；3.2.7参与设计各阶段汇报会议；3.2.8协助造价工程师估算工程造价；3.2.9协助甲方向相关政府、咨询部门报批设计成果，参与上会前非正式沟通；3.2.10负责总图和用地红线内的道路设计，包括：（1）道路路网的技术参数确定（2）与地形结合及土石方控制（3）综合管网的技术问题（4）完成总图落实3.2.11负责概算；乙方按照最新版本《建筑工程设计文件编制深度规范》及相关文件的规定，提供本工程初步设计概算；3.2.12其他配合工作，包括但不限于：（1）乙方责任包括施工阶段所涉及的建筑、结构、机电等各专业的二次设计确认审查和会签工作；（2）乙方需配合甲方本次设计范围内的建、构筑物临建设计，报批工作。
3.3为免疑问，双方确认：每一阶段的设计内容与成果要求均应根据甲方下达该阶段设计任务书进行。
4.甲乙双方义务4.1甲方义务4.1.1提供设计所需基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网现状及设计资料等。
4.1.2确保提供设计资料的完整性、准确性与时效性。
4.1.3不得要求乙方违反国家有关强制性标准进行设计。
4.1.4为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。
4.1.5及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。
如因甲方（或其他由甲方委托的第三方）或因政府审批不及时等原因，造成乙方设计工作未能按商定工作进度完成的，设计进度相应顺延。
4.2乙方义务4.2.1提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计成果，并对设计成果承担责任。
为免疑问，甲方对乙方设计成果的认可，仅属对设计成果相对于甲方开发意图符合性的确认，不代表甲方确认设计成果合法合规或分担乙方设计人责任，不减免乙方对其设计成果科学性、合规性、安全性等责任。
（1）方案设计及方案深化阶段乙方应按甲方提供的汇报模板和要求的内容，配合甲方完成会议汇报内容的准备，包括但不限于总图设计、指标表格、专项分析、建造标准、效果图等。
乙方需对概念方案设计单位提供的概念规划进行审核，接受概念设计单位的成果，并以此为参照结合甲方的其他要求完成方案设计工作（甲方负责相关协调工作），并确保其满足国家及本项目所在地的地方设计标准与规范，负责整理编制成供报审报批的文本，与地方政府协调，确保顺利通过政府方案设计阶段的各类报批。
乙方应对方案设计中可能对未来施工、造价及质量造成重要影响的事宜预先提出相关专业提示，以免造成后期设计反复，并与甲方就本项目要求达成共识，参加甲方主持召集的设计会议。
乙方应配合基地现场的工程勘探，准备工作及提供相关设计资料。
（2）施工图设计阶段乙方负责配合施工图设计单位完成施工图设计工作，并负责审核全套施工图成果，就与原方案一致性，合理性提出相应审图意见；乙方负责审核小区综合管网施工图及说明；乙方负责审核全区精装修方案、全区景观方案、全区夜景照明方案及其他相关专项设计，并针对各专项设计符合整体规划设计方向提出相关意见。
（3）施工阶段乙方应配合甲方项目施工，对过程中产生的涉及方案的相关问题，应给予及时的技术支持，包括但不限于技术方案调整、专业设计协调、及现场出现的其他问题引起的相关技术问题解决方案。
（4）精装修样板房和精装修公共区设计甲方将单独聘请室内设计单位负责本项目样板房及公共区的精装修设计，乙方应对精装修设计图纸进行审核，并对相应的改造工程在技术及造价上的合理性提出专业意见。
4.2.2提交选材样板乙方根据甲方要求提供选材清单及样板2 套，并提供相关材料厂家信息，具体封样工作内容详见任务书乙方对选材样板的最终效果负责4.2.3提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员成立项目工作组，专项负责本项目设计。
乙方设计团队名单作为本合同附件。
乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接项目工程设计的合法资格。
“设计人员名单”中的项目负责人应为项目汇报人，并参加甲方的相关会议。
未经甲方书面许可，乙方不得更换项目设计总负责人及各专业负责人。
设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求乙方更换一个或多个设计人员。
如更换设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面解除本合同。
乙方中标后，方案设计的过程沟通及方案评审时，汇报人员要与投标时的汇报人一致，不允许更换汇报人员。
如确需更换，需甲方书面同意。
4.2.4设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。
由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计成果定案（甲方书面确认为定案）前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。
除非甲方对已经双方书面确认的上一阶段成果提出全面否定或颠覆性修改，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方做出费用补偿。
4.2.5设计审图乙方按本合同第3 条约定的范围对图纸做出审核，并出具正式书面函件，签章确认。
乙方对所审查图纸与乙方方案图的一致性及各专业项图纸之间的技术协调性负全责；对审查图纸本身的技术可行性、成本的经济性、合理性等负相关审核责任。
4.2.6提供专业配合乙方按本合同第3 条约定范围，在设计各阶段向甲方另行委托的专项设计单位提供配合，为其提供咨询并控制效果。
乙方有义务配合甲方模型制作，工程量清单招标等工作。
4.2.7提供服务（1）参加政府报批乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查，并根据审查意见及时对设计文件、资料进行修改或补充。
（2）参加设计交底与竣工验收乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方、施工图设计单位、施工单位、以及精装修设计单位等本项目其他设计单位（如有必要）进行设计交底，提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收，并配合甲方进行交房期间的整改及答疑。
（3）设计总结乙方应在设计完成及项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议，形成书面总结成果提交甲方。
项目总结和评估报告应包括但不限于如下内容：①竣工验收后，建成项目对原设计意图的实现程度；②设计变更总结及其原因分析；③总体规划、建筑与景观的协调性；④总平面设计评价；⑤建筑平面设计评价；⑥交通流线设计评价；⑦建筑立面设计评价；⑧若干细节方面处理妥当性；⑨新技术、新材料的应用情况及其经济性分析；⑩主材耗量与成本控制效果。
（4）设计汇报乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于10 次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准。
乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次” ：①设计负责人、联络人、相关专业人员同时到场；②乙方工作成果得到甲方认可；③为本合同项下的工作持续工作的具体时间由双方共同协商，以满足甲方工作需求及进度为准。