整装装合同

装饰装修工程施工合同甲方：乙方：沈阳世玺装饰第1页共7页装饰装修工程施工合同甲方（发包方）：身份证号：甲方代理人：身份证号：乙方（承包方）：乙方注册登记号：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰特点，甲、乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同供双方共同信守履行。

一、工程概况1.1 工程地址：市区街/路号园区室。

1.2 房屋结构：室厅厨卫。

1.3 房屋产权证号：契证号：，产权所有人为：，建筑面积：平米，赠送面积，最终确认面积平米。

1.4 甲方保证对发包给乙方施工的房屋拥有相关权利，因装饰装修的房屋非属甲方产权造成的装修错误的全部损害赔偿责任由甲方承担，因此造成乙方损失的，甲方及甲方代理人应承担全部赔偿责任。

1.5 发包方式：包工包料，即：世玺装饰整体家居系统工程解决方案（详见附件)1.6 工期：自年月日开工，至年月日竣工，共天。

注：约定开工日期与实际开工日期不符的，以实际开工日期开始计算。

合同约定的基础工程油工施工完毕、合同内的瓷砖、地板、橱柜、门安装完毕即视为工程竣工。

灯具、洁具、电器、五金挂件及活动赠送产品的安装不计入工期；甲方自做项目（如地热、封露台、搭楼板、做楼梯）等合同未含项目的工期不计算在合同工期内。

二、工程价款及付款方式（一）工程价款：工程预算价款：￥元（大写：元整）注：本工程预算价款为不含发票价款，如甲方开具发票，在甲方另外承担相应金额的税款后乙方予以开具。

沈阳世玺装饰第2页共7页（二）付款方式2.1 本合同签订地同时，甲方向乙方支付本合同预算价款的80%作为首期款，即￥元（大写：元整）：2.2 本合同预算价款的18%作为中期款即￥元（大写：元整），中期款于工程进度过半时，乙方通知甲方之日起2个自然日内支付给乙方。

工程进度过半的标准为：①水、电路线改造完毕；②厨房、卫生间的墙、地砖铺设完毕；③橱柜、门精确测量结束。

甲方逾期不支付，乙方有权予以停工，因此造成的工期延误乙方不承担违约责任。

2.3 本合同预算价款的2%作为工程尾款，即￥元（大写：元整）于基础工程油工结束之日起2个自然日内支付给乙方。

注：甲方应将合同价款交至乙方财务部门，并及时索要相应交款凭证。

三、甲方的工作义务3.1 开工前，负责办理施工所涉及的消防、城管、物业管理部门等各种登记、审批证件手续及承担因此发生的相关费用（例如：物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金等）。

开工前，甲方应协同乙方进行现场交底，负责协调邻里关系，保证乙方工作时间。

3.2 甲方应在本合同签订之日起7个自然日内确认选用主材（限于乙方展厅内展示产品），并在主材订购单上签字确认，合同签订之日起60个自然日未开工的，原主材订购单无效，甲方应在开工前重新订购、确认主材；新主材订购单中的主材品牌、材质、价款等产品信息以签订新主材订购单时乙方展厅展示产品及标签内容为准。

3.3 施工期间向乙方无偿提供水源、电源、供暖等必备条件并说明使用注意事项。

因水、电、采暖造成工期延误，由甲方负责。

3.4 为不影响乙方施工，甲方应在开工前三日内将房屋中家具、陈设等物品全部搬离施工现场。

未搬离的物品甲方应当采取保护措施并保证不影响乙方正常施工，乙方不承担甲方滞留物品的毁损、灭失等的损害赔偿责任（经乙方确认施工负责人签字确认的物品除外）3.5 对工程质量、进度进行监督检查，配合乙方进行隐蔽工程、各阶段工程、竣工验收及变更登记手续，并在约定的工程价款支付日到乙方财务部交纳工程款，否则工程暂停施工，工期相应顺延。

3.6 如甲方提供、选择的是需经相关部门审批的拆除、改造原建筑结构或设备管线的设计和施工方案，甲方应负责到有关行政、物业等部门办理审批手续并承担相关费用及因未办理、未获得相关审批应承担的责任。

3.7 如甲方自行提供图纸，甲方自行购买的材料、设备、产品需符合乙方施工标准及施工要求。

沈阳世玺装饰第3页共7页3.8 甲方提供的材料、物品（数量、质量）需经乙方负责人签字确认，否则丢失及损坏的责任由甲方承担。

3.9 因乙方赠送的项目造成甲方或第三方损失的，乙方不承担相关任何责任。

3.10 保证严格按照乙方提供给甲方的施工流程提示和放线温馨提示的步骤完成所列工作、积极配合乙方按约定时间竣工。

3.11 为保证施工进度及工作效率，在施工期间甲方如因出差、旅游等原因不能与乙方进行配合，需甲方书面委托代理人与乙方沟通、办理相关事宜。

四、乙方工作及义务4.1 开工前检查水、电、燃气、门、窗、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责和相关主管单位或机构协调和解决。

4.2 同甲方拟定施工方案。

4.3 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准。

4.4 严格按照双方约定进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。

4.5 保证工程质量、材料质量和工期，并接受甲方监督。

五、材料供应5.1 甲方提供的材料、设备：甲方提供的材料应按时送到施工现场并经乙方否则人签字确认后，由乙方否则保管。

由于乙方人为原因造成的损失，由乙方负责赔偿。

如甲方未按施工进度、乙方要求时间提供材料、设备的，合同工期相应顺延，甲方应承担因停工、窝工给乙方造成的损失。

乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题或影响装饰设计效果的责任由甲方承担。

5.2 乙方提供的材料:乙方提供的材料应当符合本合同约定。

乙方供应材料，甲方有权到现场验收，如不符合设计要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。

六、合同的变更和解除（一）合同的变更6.1 本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。

工程项目如需变更，需提前与对方联系。

经双方协商一致后，双方签订《工程项目变更单》。

6.2 合同签订后开工前，甲方要求减项，需向乙方支付减项金额的10%作为减项管理费；开工后，甲方沈阳世玺装饰第4页共7页要求减项，需向乙方缴纳减项金额的15%作为减项管理费。

（二）合同的解除6.3 甲方要求解除合同：开工前，材料未进场，甲方需承担本合同预算价款20%的违约金。

6.4 甲方要求解除合同的：开工后，材料已进场，甲方需承担乙方的实际损失外，还需承担本合同总价款的30%作为违约金。

6.5 解除或终止合同，甲方需将主合同及相关附件、变更单、相关票据、先关赠品或相当于赠品的等值金额全部退还给乙方后的14个工作日后，持本人身份证原件到乙方处办理退款事宜。

否则乙方无法办理解除或终止手续。

七、工程质量及验收7.1 本工程以合同及附件约定的施工图纸、备注工艺说明等约定内容作为验收合格标准。

7.2 工程验收分为水电隐蔽工程验收、主材产品验收（瓷砖、位于、地板、橱柜、门、铝扣板）和竣工验收。

7.3 甲方需在乙方通知之日起的2个自然日内进行各阶段的验收，如甲方延后进行验收，工期相应顺延。

甲方在乙方通知之日起的5个自然日内不进行验收的或参加验收既不签字确认又不提出书面异议的视为验收合格。

7.4 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住的，视为验收合格。

由此造成损失的，由甲方负责。

7.5 甲方与乙方人员私自进行工程增加的项目不在乙方工程验收范围内，因此产生的相关责任由甲方自行承担。

八、工程保修约定8.1 本合同中洁具、瓷砖、地板、橱柜、门、铝天花等主材产品保修一年；柜体配件及其它五金部分保修一年；家装基础装修部分、电路改造、水路改造及防水部分终身保修。

8.2 保修期内因人为原因、不可抗力造成的损坏或者使用不当造成的损坏，不在免费维修范围内。

8.3 保修期内，如因原墙体开裂问题造成硅藻泥开裂等非乙方原因造成的损失，乙方不负责保修。

九、环保监测约定9.1 甲方对施工后室内空气有质疑，需要做环保检测时，甲方需先承担环保检测费用，如环保检测结果不达标，乙方负责进行工期治理，治理后重新对室内空气进行检测，同时承担环保检测及治理费用。

9.2 环保检测条件：（1）工程施工完工经甲乙双方书面验收后，开窗通风15天以上进行环保检测；沈阳世玺装饰第5页共7页（2）甲方自行选定检测公司并告知乙方，乙方对检测公司资质认可后，方可进行检测；（3）甲方需提前告知乙方检测时间，检测时乙方工程质检及项目经理需在场；（4）环保检测前，甲方提供产品不得进入施工现场（如家具、其他主材等）；未按以上四项约定履行，乙方对检测不合格结果将予认可且乙方不承担违约责任及赔偿责任。

十、违约责任10.1 由于甲方原因造成延期开工或中途停工，工期相应顺延，乙方有权要求甲方停工赔偿因停工、窝工等造成的损失外，每停工、窝工一天，甲方应向乙方按预算价款2‰支付违约金。

10.2甲方未按合同约定时间支付价款的，每逾期一天，甲方应按应付未付价款的5%向乙方支付违约金，工期相应顺延。

10.3 减项金额超过本合同预算价款的5%时，甲方应向乙方支付减项金额30%的违约金。

10.4 因乙方原因延误开工、逾期竣工的，每延误或逾期一天，乙方按逾期工程项目款的2‰支付违约金。

乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。

经过修理或返工，乙方未在合理期限内交付的，乙方应当承担违约责任。

每逾期一天，乙方应按修理或返工项目价款的2‰向甲方支付违约金。

只有某一项或几项延期的，乙方对按期完成部分不承担违约责任。

10.5 乙方不允许对房屋承重结构、公用设备管线进行拆改，因甲方与乙方工作人员或他人私下进行拆改而造成的损失或事故（包括罚款），因此造成的损失乙方不承担任何责任。

十一、其它约定11.1 甲方应将工程款交到乙方财务部门，并及时索要乙方开具的收据，乙方禁止设计师，施工人员代收工程款。

11.2因停电、停水及其它不可抗力因素、工程量增加、非乙方施工项目、国家法定节假日或物业限制施工等非乙方原因造成的工程延误，乙方不承担违约责任。

11.3 在施工过程中甲方不得将所购买的贵重物品提前进入施工现场，如工程需要必须提前进场的物品（如电器、家居等）需经乙方同意并由乙方现场负责人验收签字代为保管，保管期间内，乙方仅承担因乙方人为原因造成代保管物品损坏的赔偿责任。

11.4 玻璃制品、五金、灯具、灯泡等易损、易耗物品，不在合同保修范围内。

11.5 为了维护双方的利益，双方之约定均以书面形式为准，任何口头承诺均属无效。

十二、争议解决因本合同的签订、履行发生的争议甲乙双方应尽力星尚解决，协商不成的，甲乙双方一致同意由乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

沈阳世玺装饰第6页共7页十三、附则13.1 本合同签订前甲方应向乙方提供购房合同、房屋产权证、契证的原件和经甲方签字确认的与原件核对无误的身份证、房屋出安全证、契证等相关证明文件的复印件，甲方提供的证件原件经乙方查看后返还给甲方。