整装装合同

装饰装修工程

施工合同

甲方：

乙方：

沈阳世玺装饰

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装饰装修工程施工合同

甲方（发包方）：身份证号：

甲方代理人：身份证号：

乙方（承包方）：

乙方注册登记号：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰特点，甲、乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同供双方共同信守履行。

一、工程概况

1.1 工程地址：市区街/路号园区室。1.2 房屋结构：室厅厨卫。

1.3 房屋产权证号：契证号：，产权所有人为：，建筑面积：平

米，赠送面积，最终确认面积平米。

1.4 甲方保证对发包给乙方施工的房屋拥有相关权利，因装饰装修的房屋非属甲方产权造成的装修错误的

全部损害赔偿责任由甲方承担，因此造成乙方损失的，甲方及甲方代理人应承担全部赔偿责任。

1.5 发包方式：包工包料，即：世玺装饰整体家居系统工程解决方案（详见附件)

1.6 工期：自年月日开工，至年月日竣工，共天。

注：约定开工日期与实际开工日期不符的，以实际开工日期开始计算。合同约定的基础工程油工施工完毕、合同内的瓷砖、地板、橱柜、门安装完毕即视为工程竣工。灯具、洁具、电器、五金挂件及活动赠送产品的安装不计入工期；甲方自做项目（如地热、封露台、搭楼板、做楼梯）等合同未含项目的工期不计算在合同工期内。

二、工程价款及付款方式

（一）工程价款：

工程预算价款：￥元（大写：元整）注：本工程预算价款为不含发票价款，如甲方开具发票，在甲方另外承担相应金额的税款后乙方予以开具。

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（二）付款方式

2.1 本合同签订地同时，甲方向乙方支付本合同预算价款的80%作为首期款，即￥元（大写：元整）：

2.2 本合同预算价款的18%作为中期款即￥元（大写：元整），

中期款于工程进度过半时，乙方通知甲方之日起2个自然日内支付给乙方。工程进度过半的标准为：

①水、电路线改造完毕；②厨房、卫生间的墙、地砖铺设完毕；③橱柜、门精确测量结束。甲方逾

期不支付，乙方有权予以停工，因此造成的工期延误乙方不承担违约责任。

2.3 本合同预算价款的2%作为工程尾款，即￥元（大写：元整）

于基础工程油工结束之日起2个自然日内支付给乙方。

注：甲方应将合同价款交至乙方财务部门，并及时索要相应交款凭证。

三、甲方的工作义务

3.1 开工前，负责办理施工所涉及的消防、城管、物业管理部门等各种登记、审批证件手续及承担因此发

生的相关费用（例如：物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金等）。开工前，甲方应协同乙方进行现场交底，负责协调邻里关系，保证乙方工作时间。

3.2 甲方应在本合同签订之日起7个自然日内确认选用主材（限于乙方展厅内展示产品），并在主材订购单

上签字确认，合同签订之日起60个自然日未开工的，原主材订购单无效，甲方应在开工前重新订购、确认主材；新主材订购单中的主材品牌、材质、价款等产品信息以签订新主材订购单时乙方展厅展示产品及标签内容为准。

3.3 施工期间向乙方无偿提供水源、电源、供暖等必备条件并说明使用注意事项。因水、电、采暖造成工

期延误，由甲方负责。

3.4 为不影响乙方施工，甲方应在开工前三日内将房屋中家具、陈设等物品全部搬离施工现场。未搬离的

物品甲方应当采取保护措施并保证不影响乙方正常施工，乙方不承担甲方滞留物品的毁损、灭失等的损害赔偿责任（经乙方确认施工负责人签字确认的物品除外）

3.5 对工程质量、进度进行监督检查，配合乙方进行隐蔽工程、各阶段工程、竣工验收及变更登记手续，

并在约定的工程价款支付日到乙方财务部交纳工程款，否则工程暂停施工，工期相应顺延。

3.6 如甲方提供、选择的是需经相关部门审批的拆除、改造原建筑结构或设备管线的设计和施工方案，甲

方应负责到有关行政、物业等部门办理审批手续并承担相关费用及因未办理、未获得相关审批应承担的责任。

3.7 如甲方自行提供图纸，甲方自行购买的材料、设备、产品需符合乙方施工标准及施工要求。

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3.8 甲方提供的材料、物品（数量、质量）需经乙方负责人签字确认，否则丢失及损坏的责任由甲方承担。

3.9 因乙方赠送的项目造成甲方或第三方损失的，乙方不承担相关任何责任。

3.10 保证严格按照乙方提供给甲方的施工流程提示和放线温馨提示的步骤完成所列工作、积极配合乙方按

约定时间竣工。

3.11 为保证施工进度及工作效率，在施工期间甲方如因出差、旅游等原因不能与乙方进行配合，需甲方书

面委托代理人与乙方沟通、办理相关事宜。

四、乙方工作及义务

4.1 开工前检查水、电、燃气、门、窗、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负

责和相关主管单位或机构协调和解决。

4.2 同甲方拟定施工方案。

4.3 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准。

4.4 严格按照双方约定进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。

4.5 保证工程质量、材料质量和工期，并接受甲方监督。

五、材料供应

5.1 甲方提供的材料、设备：

甲方提供的材料应按时送到施工现场并经乙方否则人签字确认后，由乙方否则保管。由于乙方人为原因造成的损失，由乙方负责赔偿。

如甲方未按施工进度、乙方要求时间提供材料、设备的，合同工期相应顺延，甲方应承担因停工、窝工给乙方造成的损失。

乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题或影响装饰设计效果的责任由甲方承担。

5.2 乙方提供的材料:

乙方提供的材料应当符合本合同约定。乙方供应材料，甲方有权到现场验收，如不符合设计要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。

六、合同的变更和解除

（一）合同的变更

6.1 本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方

协商一致后，双方签订《工程项目变更单》。

6.2 合同签订后开工前，甲方要求减项，需向乙方支付减项金额的10%作为减项管理费；开工后，甲方

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