建筑主体工程之卫生间渗漏水质量通病防治
防渗漏工程质量通病及防治措施
防渗漏工程质量通病及防治措施我给你说啊，这防渗漏工程里的质量通病啊，就像那藏在暗处的小老鼠，冷不丁就给你来一下子。
就说这防水卷材铺贴，我见过一些工人，那脸啊，黑黝黝的，眼睛里透着一种着急忙慌的神情，手上的动作快是快，但那活干得真是糙。
卷材之间的搭接那得严丝合缝啊，就像两口子过日子，得紧紧挨着才行。
可他们呢，马马虎虎，那搭接的宽度窄得可怜，就那么一点，这能不漏吗？我就跟那工头说：“你看你这手下的人，卷材贴得跟玩儿似的，这要是漏了水，到时候就不是补这一点的事儿了。
”工头还满不在乎，嘟囔着说：“能有多大事儿，以前也这么干的。
”我一听就来气了，我说：“以前没出事儿那是运气好，你这是在房子上埋雷呢。
”还有那卫生间的渗漏，那可真是让人头疼。
你想啊，卫生间里总是湿漉漉的，要是渗漏了，楼下的邻居可就遭罪了。
我见过有的卫生间地面，那瓷砖铺得倒是好看，亮晶晶的。
可是你仔细一看，瓷砖缝就跟那干裂的土地似的，缝隙宽窄不一。
这填缝啊，就像给地缝穿衣服，得好好填，得填满。
可那些工人呢，就随便抹了点填缝剂，那填缝剂就像那饿瘦了的毛毛虫，干瘪瘪地趴在缝里。
我就对那干活的小年轻说：“你这填缝就像糊弄事儿呢，你自己家卫生间你也这么弄啊？”小年轻还笑呢，说：“叔，这能有多严重啊？”我就指了指楼下的天花板说：“你看看，这要是漏下去，人家天花板就像下雨似的，你乐意啊？”再说这外墙渗漏，那墙啊，就像一个人的脸，要是老是漏水，那就像脸在淌泪。
我看到有的外墙，那孔洞就像麻子似的，这儿一个那儿一个。
这孔洞要是不处理好，雨水就顺着这些洞往墙里钻。
那些工人在堵这些孔洞的时候，也是敷衍了事。
我就对他们喊：“你们可别小看这些洞，这洞虽小，能漏成河啊。
”他们还嘻嘻哈哈的，说：“大叔，哪有那么夸张。
”我是又好气又好笑。
在施工过程中啊，每一个环节都得检查。
就像我们检查自己身上的衣服有没有破洞一样仔细。
要是发现有问题，立马就得让他们整改。
不能等房子盖好了，水漏得一塌糊涂了才想起来补救，那就晚喽。
卫生间、厨房渗漏水质量通病
程度
设
计
控
制
措
施
1、厕所间及有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层间应有标高差；
2、楼板结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度不应小于C20，板厚宜大于等于90mm；
3、厕所间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
4、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
附件二：质量通病控制措施
卫生间、厨房渗漏水质量通病：
案例照片：
验收依据：
《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》
验收标准：
要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
检查方法：1、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，２４小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。2、检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
过
程
监
理
内
容
1、对厨房、厕所防水工程施工前的材料检验、施工过程监理。
2、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
质
量
整
改
方
案
漏水维修需采用一幢楼同时进行，从上到下方式，此项整改方案需要各用户相互配合，一是零星装修噪音扰邻，二是从上到下同时拆开，维修后可以同时试水，在不渗漏基础上再同时封墙砖。
第一、把地板撬开，特别是卫生间门口那块地板，把下水管道暴露在外后再试水。
第二、在整改淋浴间时增加马桶间地漏，防止马桶间因漏水或者堵塞而产生水漫房间事件。
主体工程之卫生间渗漏水质量通病防治精讲
主体工程之卫生间渗漏水质量通病防治精讲卫生间渗漏水质量问题是主体工程中常见的一种问题。
若不重视，不仅会影响建筑物的整体美观度和舒适性，还会造成质量事故。
因此，卫生间渗漏水质量的防治取得了越来越多的关注。
本文将从以下几个方面对其进行深入探讨。
1. 卫生间渗漏水质量通病的原因分析在卫生间中，由于排水管道的缺陷和施工不当，往往会导致渗漏水质量问题。
以下是具体的原因分析：•排水管道连接不紧密：排水管道连接处没有做好密封，导致水流通过连接处渗漏；•布局设计不合理：卫生间布局设计不当，例如排水管道的走向和位置不合理，会使水流顺势流到渗漏出来的位置；•材料质量有问题：卫生间使用的材料质量不良，如橡胶圈老化、异物阻塞等；•施工不当：卫生间施工人员在安装排水管道时，没有按照规范进行安装，会影响其质量和密封性。
2. 卫生间渗漏水质量问题的影响若卫生间渗漏水质量问题没有及时解决，会对建筑物和人体健康都造成一定的危害。
2.1 建筑物受损卫生间渗漏会导致墙面、地面开裂，墙角生霉等。
长期受潮的墙体会影响墙体承重，甚至眼看就会坍塌。
2.2 人体健康受到威胁卫生间渗漏会形成湿气，空气湿度大，长期处于潮湿环境会带来诸多健康危害，如诱发气管炎、肺炎、支气管炎等疾病，此外病毒和霉菌也容易在潮湿环境下繁殖，对人体健康带来不良影响。
3. 卫生间渗漏水质量问题的防治方法为了避免卫生间渗漏水质量问题的出现，以下是一些从源头解决渗漏问题的方法：3.1 布局设计合理卫生间的布局设计应合理，水源入口和排水口应在同一侧，以便更好地设计排水管道。
3.2 管道倾角排水管道倾角应符合标准，以保证水流顺畅。
在放置排水管道时，要保持流畅和合理的倾角。
3.3 密封性要求高卫生间排水管道密封性应保证，连接处应采用符合卫生标准的密封材料，以确保管道连接处不漏水。
在管道连接处应尽量减少角度，使用圆弧角度可以有效减少泄漏的可能性。
3.4 管道保护排水管道在安装时要注意管道的保护，严禁使用尖锐、硬质物撞击管道，以免损坏排水管道的表面，使管道出现裂缝或其他损坏；应严格要求施工人员遵循标准，并采用合理的施工方法和高质量的材料进行改造。
卫生间施工质量通病预防措施
卫生间施工质量通病预防措施卫生间施工质量通病是指在卫生间施工过程中常见的质量问题。
这些问题可能导致卫生条件差、使用不便、易损坏等问题，对于用户的使用体验和生活质量有较大的影响。
因此，预防这些通病问题非常重要。
下面，我将从设计、施工、材料选择等方面提出一些预防措施。
设计方面：1.合理规划空间布局。
卫生间的布局应符合人体工程学原理，确保功能区的合理划分，避免碰撞和使用不便。
2.考虑排水系统的合理布局。
合理设计卫生间排水管道系统，保证排水顺畅，避免堵塞和异味问题。
施工方面：1.定期检查施工质量。
项目经理应进行定期检查，确保工程质量符合施工规范。
2.严格控制湿作业的质量和时间。
湿作业如防水和瓷砖贴合应由有经验的专业人员施工，确保防水层牢固、平整，并且保持适当的干燥时间。
材料选择方面：1.选择质量好、符合标准的材料。
选择耐久、易清洁的材料，如瓷砖和不锈钢，避免使用质量差、易损坏的材料。
2.注意材料的环保性。
选择符合国家环保标准的材料，减少对环境的污染，并保证用户的健康。
维护方面：1.定期进行维护保养。
定期检查卫生间设备的使用状况，及时进行维护和保养，延长使用寿命。
2.提供合适的使用说明。
为用户提供使用卫生间设施的合适说明，防止错误使用导致设施损坏。
除了以上预防措施，卫生间施工过程中还应遵守以下原则：1.秋后算账。
施工过程中，建议项目经理和施工队能够严格按照合同约定和施工规范进行施工，杜绝施工过程中“偷工减料”、使用违规材料等行为。
2.重视施工人员素质。
提高施工人员技能，加强质量意识和施工纪律，确保工程的质量和安全。
总结起来，卫生间施工质量通病的预防措施主要包括合理的设计、严格控制施工质量、选择合适的材料和定期维护保养。
通过采取这些措施，可以有效预防卫生间施工质量通病的发生，提高施工质量和卫生间的使用体验。
防水工程质量通病防治措施
防水工程质量通病防治措施一、防水工程1、开工前编制《防水工程施工方案》，对容易出现质量隐患的环节如卫生间、屋面、地下室渗漏等制定相应对策。
2、地下室防水混凝土的主要质量问题及对策：3、地下室外墙根部与底板交接处渗水：在转角处采取钢筋补强措施，增加一“L”型与墙体钢筋同规格的钢筋，在混凝土浇筑时，此处特别注意加强振捣。
混凝土浇筑时，墙体施工缝留置在距底板顶面500mm处。
4、穿墙螺杆处渗水：原因：使用了未带止水片的穿墙螺杆；加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊密实，即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。
技术措施：在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋吹断，清洗洞内渣子，用喷灯烘干，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做道防水层。
5、施工缝渗漏水：施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。
抗水板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。
认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。
加强施工缝处混凝土的振捣，保证捣固密实。
二、管道工程1、UPVC管材在粘接前须进行试组装，立管每层装伸缩节一只，用以补偿塑料管的冷缩热胀。
三通安装时要注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。
立管每层设管卡一只，横管每0.6米装吊卡一只。
UPVC管安装完毕后，楼板孔洞管子四周用C20细石混凝土分层填充密实。
2、管道支墩要牢靠，位置要合适，填土时要夯实并防止直接撞压管道。
三、安全防火措施1、加强消防安全意识，施工现场必须建立健全防火检查制度和岗位责任制，配备灭火器材。
2、电焊操作前，应对周边环境检查，如有易燃易爆物品，应先采取措施后施工。
完工后检查场地，无隐患后方可离去。
3、仓库内一般不得使用60W以上的灯泡，工具房和工地临时宿舍不得使用100W以上的大功率照明灯具。
4、施工材料的存放，保管应符合防火安全要求，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。
住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施
住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施
1. 漏水：卫生间内墙壁或地面出现渗水、漏水现象。
解决措施：在施工前，采取防水涂料、防水卷材等防水材料进行防水处理，并确保施工质量合格。
2. 防水层破损：卫生间防水层被人为或其他因素破坏。
解决措施：定期检查卫生间防水层的完好性，如发现破损，及时修复，重新涂刷防水材料。
3. 排水不畅：卫生间地漏或下水道堵塞，导致排水不畅。
解决措施：定期清理卫生间地漏和下水道，避免杂物堵塞，可以使用管道疏通剂进行疏通。
4. 拖缸漏水：马桶拖缸漏水，导致卫生间地面渗水。
解决措施：检查马桶拖缸密封圈，如有问题及时更换，保证密封良好。
5. 墙体防水：卫生间墙体的防水处理不到位，导致墙体受潮发霉。
解决措施：在装修前，对卫生间墙体进行防水处理，可使用防水卷材或防水涂料。
6. 瓷砖空鼓：卫生间墙砖或地砖出现空鼓现象。
解决措施：修补或更换空鼓瓷砖，确保砖瓷贴合牢固。
为了解决这些问题，建议雇主要求施工方具备相应的资质和经
验，并定期进行施工质量检查。
同时，施工方也应该加强施工过程中的质量控制，确保卫生间防水工程的质量达到标准要求。
房屋建筑工程质量通病及防治(全文)
房屋建筑工程质量通病及防治引言在当前建筑工程项目中，普遍存在的一些质量通病时有发生，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等。
这些通病，会直接缩短建筑物的使用年限，甚至会影响建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。
这些通病经常引起人们对房屋工程质量问题的投诉，影响了社会的和谐。
下面从工程设计、施工、治理等方面剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，提出一些具有针对性的预防措施。
1.工程质量治理方面当前建筑工程施工中还是以人工操作为主，在施工过程中，同步操作的专业工种多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种复杂；各工种间的相互配合情况、操作人员的素养和责任心；工程质量治理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程，都是引起工程质量通病的原因。
要消除工程质量通病，首先要从加强质量治理入手，防控通病的发生。
重点采取以下几方面措施：1.1 增强教育、宣传力度，有效的提高人们对工程质量通病危害性的认识。
治理这些通病重在预防。
通过典型案例宣传、提高有关人员对通病危害性认识，切实把防控工程质量通病作为工程建设治理中的大事来抓。
1.2 加强对从业人员的岗位培训，切实提高施工治理人员和操XX的专业技术水平，增强其责任心。
要做到内业指导外业，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
1.3 建立并完善各项施工质量治理的规章制度、质保体系。
施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序。
验收不合格的，决不同意进入下道工序的施工。
1.4对混凝土搅拌和计量加强治理，严格按照规定的搅拌治理制度进行操作和操纵，计量准确。
有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，合格后方可按确定的配比进行施工。
1.5对原材料，建筑构配件和建筑设备加强现场验收。
房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施
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建筑工程
房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施
徐文华
北京京铁联建Байду номын сангаас筑工程有限公司
摘 要：对于房屋建筑而言，其在具体的施工中会伴随着很多问题，主要的问题是：渗漏水问题，这一现象在一定程度上给房 屋的美观性、安全性带来不利的影响。现如今，渗漏水问题成为建筑施工中需要重点关注的内容，应该引起施工人员的高度重视， 并且要针对施工中存在的问题采取有效的措施加以解决，进而确保整个工程的稳定运行。本文首先分析了造成房屋建筑渗漏水 的质量原因，接着提出一些预防措施，希望给相关人士带来一定的借鉴意义。
参考文献： [1] 曹新丰 . 房屋建筑渗漏水质量通病的有效防治措施初探[J]. 建材与装饰,2018(8):15~16. [2] 林瀚伟 . 房屋建筑渗漏水质量通病的有效防治措施[J]. 住宅 与房地产,2016(27):158. [3] 田学彬 . 房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施[J]. 科技经 济导刊,2016(22):64~65. [4] 丁喜洋 . 房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施[J]. 技 术与市场,2016(6):114~116.
1.2 房屋设计
在房屋的设计中，一些设计人员没有对建筑的特点以及 周围环境甚至是施工现场情况进行全面的把控，这就使得在 设计的过程中会存在许多问题，进而就会在后期出现一系列 问题，滋生了渗漏水问题，给人们的居住带来严重的影响。再 者，在具体的设计中，设计人员没有对设计的方式进行及时有 效的分析，没有对渗漏水问题进行有效的预防，因此，当问题 发生后就会带来极大的损失。除此之外，相关的设计人员没 有按照房屋建筑的具体情况进行设计，这就在很大程度上影 响着防水性能。在房屋下水管设计过程中，由于设计人员没 有对房屋坡度实施全面的考察，因此，特别是在强降水天气， 很容易产生排水问题不良的情况，会因为大量的积水进而产 生房屋渗漏水的情况[2]。
质量通病防治指引(卫生间渗漏)
问题11、现场卫生间门口处防水丙纶翻边宽度不足200mm，存在 渗漏隐患。
措施：重新进行施工。后期加强技术交底，做好工序交接验收工作 。
问题12、现场卫生间基层处理质量差，丙纶铺贴凹凸不平，存在渗 漏隐患。
措施：后期加强技术交底，做好工序交接验收工作，上一工序不符 合要求严禁下道工序施工。
问题Байду номын сангаас3、现场卫生间管道防水附加层翻边宽度不足500mm，后期 存在渗漏隐患。
问题3、卫生间墙面防水涂刷存在较多硬质颗粒，破坏防水层、影 响防水层厚度，存在质量缺陷。
措施：及时安排相关人员进行排查整改，分析硬质颗粒形成原因， 防止后期大面施工出现同类问题。
问题4、卫生间墙面防水涂刷施工前，墙面铁丝未处理，影响防水 质量。
措施：及时安排人员进行清除，并补刷防水。
问题5、现场卫生间防水基层处理不到位，存在凹凸不平处未进行 抹平处理，且防水涂刷完成后存在防水层破损现象，影响防水层整体 性，后期存在渗漏隐患。
措施：加强技术交底，过程中做好巡检发现后立刻整改。
问题14、现场卫生间防水层施工存在墙面凹坑、钢筋头及阴阳角圆 弧未做；施工基层未处理，后期存在渗漏隐患。
措施：基层重新处理，处理完毕后重新进行防水施工。
问题15、现场卫生间防水层涂刷存在起皮、破损现象，后期存在渗 漏隐患。
措施：查找原因，加强基层处理，对起皮、破损部位进行修补。
措施：对基层重新处理，重新进行防水层施工。后期防水层施工前 加强基层验收工作，施工完毕后做好成品保护。
问题6、现场卫生间地砖已铺贴完成，门槛石未铺贴，工序倒置， 且未设置“防水墩”，后期易导致周边地砖“吸水”。
措施：制定整改方案，必要时进行返工处理。后期应加强技术交底 ，合理安排工序。
渗漏水现象质量通病的预防措施
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。
同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。
同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。
5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。
对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。
6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。
此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。
总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。
住宅水电安装工程施工质量通病与防治
在某住宅楼的施工中,笔者总结了住宅楼水电安装工程施工过程中存在的质量通病,分析了产生原因并给出防治措施和处理方法。
1、厨卫间塑料排水管穿楼板厨卫间渗漏是住宅工程的质量通病之一,其中穿楼板PVC-U管道和地漏四周是重点部位。
1.1、原因分析造成该问题的原因可能是工人堵洞混凝土不密实造成渗漏黄且PVC-U 管与混凝土线膨胀系数相差较大,PVC-U管堵洞一段时间后就会渗漏,应重视该问题。
1.2、防治措施在施工过程中可按照图1所示做法采用分层堵洞法,分层浇筑混凝土可有效避免其收缩通缝,并能使其每层收缩缝相互错开,起到层层设防的作用。
图1 节点A示意（1）洞口修整黄因厨卫间预留洞口有偏差,在堵洞施工时可修整黄用鑒子从洞边开始凿掉多余的混凝土直到洞口准确为止黄洞口尺寸以管径尺寸为依据,一般为管外皮至混凝土边每边宽出30~40mm。
（2）支模板黄待穿楼板管道定位后,便可进行洞口支模黄一般来说,应隔层施工,这样有利于管道的定位黄支模前,应先将洞口清理干净,用水冲洗并充分湿润黄底模应结实、牢固,底模与楼板及管道的缝隙应严密。
（3）浇筑混凝土黄采用PVC-U管配套用塑料止水翼环,用膨胀混凝土堵洞黄严禁采用砖头或普通抹灰砂浆灌洞黄堵洞按下列程序进行：预留洞浇水湿润0.5h后,先刷水泥浆1道,浇入1:2:4细石混凝土浇筑第一层,高度为H/3,手工振捣密实黄24h后剪断吊模铁丝,将铁丝头弯入洞内,防止铁丝锈蚀后产生渗漏隐患黄将止水翼环安装就位,捣入比原混凝土强度等级高一级的膨胀混凝土,高度为H/3,浇捣力量应适中,既要捣实,又不能把底模捣落,1d后浇水养护,连续养护3d并检查洞口有无渗水现象,如有就打掉重新堵洞,堵洞时不准划伤、污染管道黄5d后将洞口上层积水及污物清理干净,浇入剩余H/3高度的混凝土,压实抹平并注意浇水养护。
（4）最后配合抹灰工在管道根部做20mm厚的水泥砂浆防水圆台。
2、给排水管道、强弱电进线电缆管穿地下室外墙进出地下室外墙管道,由于堵洞不严,洞口长期在地下水位以下,造成墙面顺洞口往下渗水。
防渗漏及防水施工技术措施
防渗漏及防水施工技术措施1 卫生间防渗漏及防水施工技术措施卫生间是建筑物容易出现质量通病的部位。
为此我公司将根据多年施工经验对该部位采取特别措施，确保工程质量。
1.1 施工程序楼板堵管洞→抹灰找平→管根处理→防水层→砂浆保护层→第一次蓄水试验→砂浆找平层→墙面、地面砖→洁具安装→第二次蓄水验→验收。
1.2 质量通病控制措施1.2.1 卫生间的防水基层，必须用1：2水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂，掉灰现象，在抹找平层时，凡遇到管子根的周围，要使其略高于地平面，在地漏的周围，应做成略低于地面的洼坑。
1.2.2 穿过楼在面或墙壁的管件处抹灰必须收头圆滑，管件安装牢固，泄漏安装要准确，周围要符合设计要求的坡度，不得积水。
1.2.3 找平层必须干燥，一般表面泛白无明显水印时，才能进行防水层的施工，施工前要把基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。
1.2.4 预留孔洞先用钻子将孔扩成倒锥台形，然后用专用卡具支孔底模，间隙用C20混凝土细石混凝土堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板面口2cm处，隔一夜再用1：2.5水泥砂浆压实抹平。
1.2.5 地漏上口在面层铺设前用嵌缝油膏填实压平。
预留孔洞处理方法必须符合规范要求。
2.6作防水层时防水层在四周墙脚部位应上翻250高，门口处卷过阳角。
本工程外墙防渗漏遵循层层设防、多道设防、重点部位设防的原则，在施工中要求各级管理人员和施工队伍一定要严格按照方案执行。
2.1 外墙防水施工技术措施2.1.1 外墙砌体在砌筑施工时，用防水砂浆砌筑，并保证砂浆的饱满，严格控制砖砌体的孔隙率，提高抗渗性。
2.1.2 外墙面抹灰防水剂要搅拌均匀，抹灰时，防止空壳，裂缝等质量问题出现。
2.1.3 室外铝合金窗框周边，用防水砂浆嵌填密实，窗台坡度符合设计要求，施工过程中，要加强质量检查和抽查。
2.2外墙砌筑的防渗漏施工技术措施2.2.1 外墙砌筑不足模数部分，由实砖或素混凝土进行调整。
工程质量通病防治方法
工程质量通病防治方法工程质量通病是指常见的、容易发生的工程质量问题，主要包括以下几种类型：1. 裂缝：包括墙体裂缝、地面裂缝、屋面裂缝等。
2. 渗漏：包括卫生间、外墙、屋面等部位的渗漏。
3. 空鼓：主要出现在墙地面抹灰层与基层之间。
4. 积水：主要出现在卫生间、阳台等部位。
5. 安装工程问题：包括给排水、电气、暖通等安装工程中出现的问题。
针对以上问题，可以采取以下防治方法：1. 加强施工管理，确保施工质量。
在施工过程中，应严格按照设计要求和施工规范进行操作，保证各项质量标准得到落实。
2. 重视材料选择。
材料的质量直接关系到工程的质量，因此应选择质量可靠、符合设计要求的材料。
同时，在材料进场时应进行验收，确保材料质量合格。
3. 加强细部处理。
对于容易出现质量通病的部位，应加强细部处理，如墙角、门窗洞口、管道等部位应特别注意。
4. 注重验收工作。
在施工过程中和施工完成后，应进行多次质量检查和验收，及时发现并处理问题，避免质量通病的出现。
5. 加强成品保护。
在施工完成后，应加强成品保护，避免因人为或自然因素导致的损坏。
6. 积极推广新技术、新工艺。
通过采用新技术、新工艺，可以提高施工效率和质量，减少质量通病的发生。
7. 提高施工人员素质。
施工人员的素质直接关系到工程的质量，因此应加强培训和教育，提高施工人员的技能和素质。
8. 建立质量管理体系。
通过建立完善的质量管理体系，明确各方的职责和义务，确保各项质量措施得到有效落实。
9. 做好防水工作。
防水是预防渗漏的重要措施，应选择合格的防水材料，按照规范要求进行防水施工，并加强防水层的保护。
10. 控制好施工环境。
施工环境对工程质量有一定影响，应控制好温度、湿度、光照等环境因素，确保施工条件符合要求。
总之，防治工程质量通病需要从多个方面入手，加强施工管理、注重细部处理、加强成品保护、推广新技术、提高施工人员素质等都是有效的防治方法。
同时，建立质量管理体系和做好防水工作也是预防工程质量通病的重要措施。
卫生间渗漏的原因及防治方法
卫生间渗漏的原因及防治方法卫生间渗漏是指卫生间中的水分通过墙壁、地面、洗手盆、马桶等部位渗漏到卫生间以外的空间。
卫生间渗漏的原因有很多，包括管道老化、管道堵塞、水压过大、防水层破损等。
下面将介绍卫生间渗漏的常见原因及防治方法。
一、卫生间渗漏的常见原因：1.管道老化：卫生间中的水管随着时间的推移会发生老化，直接导致渗漏问题。
2.管道堵塞：卫生间中的下水管道长期受到烟灰、头发和其他杂物的堵塞，导致水分无法正常排放，从而引起渗漏问题。
3.防水层破损：卫生间地面和墙壁的防水层受到损坏或破损，从而导致水分渗漏到卫生间以外的空间。
4.卫生间设备老化：卫生间中的洗手盆、马桶和淋浴等设备使用时间长了容易漏水，从而引起渗漏问题。
5.安装失误：卫生间装修时，如果安装不当或是使用低质量的材料，也容易导致渗漏问题。
6.其他因素：如地下水位过高、外墙渗水、屋面渗漏等。
二、卫生间渗漏的防治方法：1.定期检查管道：定期检查卫生间的水管，发现老化或破损及时修理或更换，避免由于管道问题引起的渗漏。
2.合理使用卫生间：避免将大量的纸巾、头发、烟灰等杂物冲入下水道，定期清理卫生间的下水道，防止管道堵塞。
3.注意防水施工：装修卫生间时，要选择质量可靠的防水材料，严格按照防水工艺进行施工，确保卫生间的地面和墙壁有良好的防水层。
4.安装优质设备：选择品质可靠的洗手盆、马桶和淋浴等设备，减少因设备老化引起的渗漏问题。
5.加装防漏装置：在卫生间的易渗漏位置，如地漏、马桶周围等处，安装防水、防漏装置，防止水分渗漏。
6.处理外部渗漏问题：如果卫生间渗漏是由于地下水位过高、外墙渗水或屋面渗漏等导致的，需要及时处理外部渗漏问题，修复或改善外部环境。
7.定期维护：定期检查卫生间的各项设备和防水层的情况，及时发现并修复问题，可减少渗漏的发生。
8.及时处理渗漏问题：一旦发现卫生间渗漏问题，应及时采取措施进行修复，避免问题扩大。
总结起来，卫生间渗漏是由多种因素引起的，包括管道老化、堵塞、防水层破损、设备老化、安装失误等。
建筑安装工程防渗漏、屋面防渗漏工程质量通病防治手册(现象、原因分析及预防措施)
建筑安装工程防渗漏、屋面防渗漏工程质量通病防治手册（现象、原因分析及预防措施）第一节、屋面防渗漏工程一、屋面渗漏原因分析造成渗漏的原因有多方面，防水设计、防水卷材的质量、施工工艺、施工管理及后期的管理维护等都是影响屋面防水工程质量的重要因素。
防治屋面的渗漏，就必须从设计、材料、施工、管理、维护等全过程进行系统综合治理和质量控制。
有关屋面渗漏调查渗漏原因数据如下：设计—26%，施工—48%，材料—20%，维护—6%。
二、防治措施（一）、提高结构层防水功能屋面混凝土配合比须严格按设计要求等相关规定进行试配（当前设计图纸要求在搅拌混凝土时添加聚丙烯抗裂纤维），现浇钢筋砼屋面须确保钢筋保护层厚度，浇捣砼时钢筋工应跟班随时调整钢筋。
砼要振捣密实，不漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。
砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。
（二）、卷材屋面渗漏的主要部位卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位。
如：管道口、落水口及屋面上突出附属设施与屋面的接触处；屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处阴阳角、拐角处；伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接处等部位。
卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
（三）、加强屋面细部构造监控(1)檐沟的防水构造要求：1）沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺，空铺宽度不小于200mm；2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外沿顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；3）檐沟与细石砼防水层的交接处应留凹槽，并用密封材料嵌填严密。
(2)水落口的防水构造要求：（如图48）。
1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；2）防水层粘入水落口杯内不应小于50mm；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并采用防水涂料或封闭材料涂封，其厚度不应小于2mm；4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
(3)变形缝的防水构造要求：1）变形缝的泛水高度不应小于250mm；2）防水层应铺粘到变形缝两侧砌体的上部；3）变形缝内应填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；4）变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应嵌填密封材料。
主体工程质量通病及防治措施
主体工程质量通病及防治措施1.结构质量问题：结构质量问题是主体工程质量问题中最重要的一部分。
比如，设计不合理、施工工艺不规范、材料选择不当等，都可能导致结构强度不足、结构稳定性差等问题。
2.防水质量问题：防水是主体工程中的关键环节，防水质量问题的存在会导致建筑物出现渗漏、潮湿等问题，严重影响室内环境的舒适度。
3.建筑材料质量问题：建筑材料的质量直接关系到建筑物的稳定性和持久性。
建筑材料质量问题主要包括材料选择不当、质量不合格、使用寿命不达标等。
4.施工工艺问题：施工工艺是影响主体工程质量的重要因素之一、主要表现为施工工艺不规范、操作不正确、施工人员技术水平低等问题。
为了提高主体工程的质量，可以采取以下防治措施：1.加强设计前期工作：在设计前期，应充分了解工程地质情况、设计要求等，确保设计合理、科学。
2.选择合适的建筑材料：建筑材料的选择应符合国家标准，质量可靠，使用寿命长。
3.加强施工现场管理：施工现场应常态化管理，加强对施工工艺的控制，确保施工工艺规范执行。
4.加强施工人员培训：施工人员应具备相应的技术水平和工作经验，提高施工质量。
5.强化质量检查：加强对施工工序的质量检查，发现问题及时处理和整改。
6.建立健全的监督机制：建立起监督机制，监督施工过程中的质量问题，确保主体工程质量。
7.加强工程验收：对主体工程进行严格的验收，确保主体工程质量达到设计要求。
8.加强质量台账管理：建立主体工程质量台账，记录施工过程中质量问题和整改情况，为后期质量追溯提供依据。
总之，主体工程质量问题严重影响建筑物的安全性和持久性，为了减少主体工程质量问题的发生，必须加强设计、材料选择、施工工艺、施工人员培训、质量检查、监督机制等各个环节的管理，以确保主体工程的质量符合设计要求。
建筑工程质量通病及预防措施
建筑工程质量通病及预防措施建筑工程质量通病及预防措施一、屋面、卫生间、渗漏质量通病预防措施1.女儿墙泛水部位渗漏女儿墙与找平层的转角处应按规定做成圆角，垂直面与层面之间的卷材应分层搭接。
立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。
砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。
封口水泥砂浆抹压密实，应分层嵌填粘结牢固。
2.出屋面管道、构筑物泛水处理屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。
伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹缝，并嵌填密封材料。
防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
3.地面汇水倒坡用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2%，且不大于30，坡向正确。
严格控制地漏标高，地漏应低于排水地表面5mm。
地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。
用水房间地面应比室及其他地面低20-30mm。
4.墙身返潮和地面渗漏用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其保持洁净、干燥，不得有积水。
墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。
二、模板工程质量通病预防措施1.柱模板___完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固。
2.梁模板模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。
3.板模板楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整。
三、钢筋工程质量通病预防措施1.成型尺寸不符合要求加强配料管理工作，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。
2.骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一绑扎时应牢固，对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎，外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎，浇筑混凝土时，不能踩筋，划出箍筋位置后再绑扎。
工程卫生间渗水处理方案
工程卫生间渗水处理方案一、前言工程卫生间是在工程项目中必须建设的基础设施之一，它是人们日常生活中不可或缺的公共设施之一。
然而，在卫生间的使用过程中，可能会出现渗水问题。
这些问题如果得不到及时有效的处理，就会给人们的日常生活带来很大的不便和安全隐患。
因此，为了保障卫生间的使用安全和舒适，需要针对卫生间渗水问题制定相应的处理方案。
二、卫生间渗水的原因卫生间渗水问题的产生可能有多种原因，主要包括以下几点：1. 地面防水层破损：在卫生间的地面铺设防水层时，如果防水材料选择不当或者铺设不到位，就容易导致地面防水层破损，从而引起渗水问题。
2. 墙面防水层破损：在卫生间的墙面上，同样需要进行防水处理。
如果墙面防水层出现破损，也会导致渗水问题。
3. 阀门、管道等设备泄漏：卫生间中的水龙头、马桶、淋浴等设备可能出现泄漏，导致水分渗漏到地面和墙面，引起渗水问题。
4. 面层材料质量问题：卫生间的地面和墙面使用的瓷砖、地板砖等面层材料，如果质量不过关，也容易引起渗水问题。
以上几个方面是导致卫生间渗水问题的主要原因。
针对这些原因，需要制定相应的处理方案。
三、卫生间渗水处理方案1. 确定渗水部位首先，需要对卫生间中出现渗水问题的具体部位进行仔细的检查和确认。
通过仔细观察和测量，确定渗水的具体部位和范围，为后续的处理工作提供准确的依据。
2. 修补防水层针对地面和墙面防水层出现的破损问题，需要进行相应的修补工作。
首先，清理干净防水层的表面，将破损的部分进行修复，然后重新进行防水层的处理，确保整个防水层的完整性和可靠性。
3. 更换泄漏设备对于卫生间中出现泄漏问题的设备，如水龙头、马桶、淋浴等，需要进行及时的更换或者修理。
这样可以有效地避免设备泄漏引起的渗水问题。
4. 替换面层材料如果卫生间中使用的地面和墙面面层材料出现质量问题，需要及时进行替换。
选择高质量的面层材料进行替换，确保卫生间的地面和墙面能够承受水分的侵蚀，保持干燥和整洁。
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1.3.1卫生间渗漏水
通病分析：
1、防水层厚度不足造成渗漏。
2、预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开
裂，造成防水层破坏渗漏。
3、地漏高过防水层造成积水。
4、穿楼板管根处防水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破
坏。
5、暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。
6、卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大
时，水从地砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下的，水从门坎下地埋管处洇出。
防治措施：
1、设计要求：
（1）排水方式：卫生间排水宜采用下层排水方式。
（2）地面高差：卫生间完成地面标高宜比楼面（含首层地面）完成地面标高低20-30，其实际高差应根据楼地面建筑做法确
定，并在地面建筑设计及楼板结构设计图纸中经核算无误后
予以注明。
（3）后砌隔墙：卫生间后砌隔墙应采用混凝土砌块等耐水性能好的材料，不宜采用加气混凝土、石膏板等吸湿性强的材料；
后砌隔墙根部，应做不小于200高、强度等级不低于C15的
混凝土翻边。
（4）防水材料：卫生间防水宜采用以聚氨酯为原料的涂膜防水材料，尽量避免使用卷材防水材料。
原则上不采用刚性防水做
法，禁止使用含有煤焦油成分的涂膜防水材料以及国家和地
方法规明令禁止使用的其它防水材料。
（5）防水层上翻高度防水层在墙、柱等部位翻起高度（自室内地面完成面以上）不应小于100；高湿度房间（如卫浴间）的墙
或直接被水淋的墙（如淋浴房、小便池处）应做防水层，防
水层涂刷范围如下：1、安装带软管淋浴喷头的墙面及其两侧
墙面自地面以上1800；2、采用暗管（无软管）安装的淋浴喷
头的墙面及其两侧墙面自地面以上应不低于淋浴喷头高度，
同时不应小于1800；3、与浴缸接触的墙面，自地面至浴缸顶
面以上300；4、与洗面盆接触的墙面，自地面至洗面盆以上
300；5、小便池处自地面以上1800；6、穿过楼板的管道（包
括套管），自管根部以上100。
2、施工工序：
基层处理→清理→找平层施工→结合层施工→细部附加层施工→聚氨酯防水层施工→蓄水试验→面层施工→二次蓄水试验→
质量检查
（1）严格控制防水层厚度，特别是墙面部分，严格把关每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。
（2）预留洞口的处理：
①从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松
动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大5即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。
具体做法见附图一、二。
②结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞。
（3）地漏细部处理：
①地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。
防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。
②在地漏下边设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构
板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。
为解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。
具体做法见附图三。
（4）穿楼板管处细部处理：
为解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实，见附图四、五。
（5）穿墙管处细部处理：
一种为非承重墙后开洞，管道走防水层外；一种为承重墙预留穿墙洞，管道加套管。
根据不同地点选择不同做法。
见附图六、七。
（6） 门坎洇水处理：
卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大时，水从地砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下的，水从门坎下地埋管处洇出。
① 在卫生间门下口浇筑砼门坎，防水做在砼门坎上面，砼门坎高
度为完成面高度减装修面厚度。
② 改变地埋管位置，不从卫生间门下进入卫生间，地埋管不穿防水层，尽量减少渗漏的可能性。
工序验收：
甲方检查人：甲方工程负责人：
日期：日期：
注：
1、本检查表为甲方工程人员检查记录表，甲方检查人员对检查内容的真实性负责，并在5
天内报请项目工程负责人审阅签字，本表纳入工程档案长期留存以备集团抽查。
2、各栏目应认真填写，字迹工整，内容完整。
确无数字、文字的，在空格上划“∕”，不
得留有空白栏。
设计构造节点示意：
①卫生间地面做法节点
②穿卫生间烟道做法节点
效果图片示意：
①防水完成效果
②蓄水试验。