成都市中心城区城镇房屋拆迁补偿安置方案

合集下载

成都市拆迁补偿标准明细2022

成都市拆迁补偿标准明细2022
成都市作为中国西部的重要城市，城市建设不断推进，拆迁工作也在不断进行中。

在拆迁过程中，拆迁补偿标准是一项关键性的政策，直接关系到被拆迁人的利益。

因此，了解成都市拆迁补偿标准明细是十分重要的。

一、房屋补偿标准。

根据成都市相关规定，对于被拆迁的房屋，补偿标准主要包括房屋征收款、搬迁补助、过渡安置费等。

其中，房屋征收款的补偿标准是按照被征收房屋的建筑面积、房屋所在地段、房屋类型等因素来确定的。

搬迁补助是根据被征收人的家庭人口数来确定的，而过渡安置费则是根据被征收人的家庭经济状况和实际搬迁费用来确定的。

二、土地补偿标准。

在土地征收的过程中，成都市也有相应的土地补偿标准。

土地补偿标准主要包括土地征收款、农田水利设施补偿费、林木补偿费等。

其中，土地征收款的补偿标准是按照被征收土地的面积、土地等级、土地用途等因素来确定的。

农田水利设施补偿费是根据被征收农田的水利设施情况和实际损失来确定的，而林木补偿费则是根据被征收林木的树龄、树种、树木数量等因素来确定的。

三、其他补偿标准。

除了房屋和土地补偿标准外，成都市还有其他一些补偿标准，如临时安置费、临时过渡费、搬迁补助等。

这些补偿标准是为了保障被拆迁人在拆迁过程中的基本生活，确保他们的合法权益不受损害。

总的来说，成都市拆迁补偿标准明细2022是根据国家相关政策和成都市实际情况制定的，旨在保障被拆迁人的合法权益，促进城市建设和经济发展。

希望各相关部门和被拆迁人员能够了解并遵守相关规定，共同维护城市建设和社会稳定。

2024年成都市征地补偿安置协议

2024年成都市征地补偿安置协议《____年成都市征地补偿安置协议》各方：成都市政府、拆迁安置办公室、拆迁户代表。

一、背景鉴于成都市城市化进程加快，为推进城市发展，优化城市空间布局，根据国家有关法律法规和政策文件，成都市政府召开了拆迁安置协商会议，与拆迁户代表进行了充分的协商和沟通，并达成以下协议：二、拆迁范围1. 本次拆迁范围包括成都市XX区、XX街道办事处（简称拆迁区域）内的全部或部分土地、建筑物、设施等。

2. 具体拆迁范围由成都市政府根据城市规划要求和建设用地规划进行划定，并在拆迁公告中予以公布。

三、拆迁补偿政策1. 拆迁户将按照国家和地方的相关政策法规进行相应补偿和安置。

2. 拆迁补偿包括：（1）按照土地市场价格确定的土地补偿费用，补偿费用为土地使用权和临时占用费的总和。

（2）按照市场价格评估确定的房屋补偿费用，包括房屋的结构、面积、年限等因素。

（3）按照拆迁户户籍、就业、社会保障等情况，提供相应的生活补贴。

（4）提供相应的安置住房或经济补偿。

3. 具体的拆迁补偿标准和政策由成都市政府拆迁安置办公室制定，并在协议签订前向拆迁户代表进行详细说明。

四、拆迁程序1. 成都市政府将确保拆迁程序的公正、透明，按照法律法规进行程序操作。

2. 在进行拆迁前，为确保拆迁户的知情权和参与度，相关拆迁信息将通过公告、会议等形式进行公开发布和解释。

3. 拆迁程序包括：（1）拆迁公告：将公布拆迁范围、补偿政策等信息，并公示拆迁户的权益。

（2）拆迁安置协商会议：拆迁户代表与成都市政府代表进行协商并达成一致意见。

（3）签订拆迁补偿安置协议：成都市政府与拆迁户代表签订协议，并保留相关证据。

（4）拆迁操作：成都市政府按照协议执行拆迁操作，并提供必要的帮助和指导。

五、争议解决如发生争议，各方将优先通过友好协商解决。

如果无法达成一致意见，将通过法律途径解决。

六、其他事项1. 本协议自成都市政府和拆迁户代表签字盖章之日起生效，并在成都市政府相关部门进行备案。

成都市拆迁补偿标准

成都市拆迁补偿标准成都市拆迁补偿标准是指在城市拆迁过程中，对被征收人或单位按照一定的标准进行经济补偿的政策规定。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》，成都市对拆迁补偿标准进行了明确规定，以保障被拆迁人的合法权益，促进城市建设和发展。

本文将对成都市拆迁补偿标准进行详细介绍，以便广大市民了解相关政策。

首先，成都市拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡补贴和其他相关费用的补偿。

对于被征收的房屋，按照房屋的建筑面积、结构等因素进行评估，确定补偿金额。

同时，被征收人还可以获得过渡补贴，用于暂时性的租房或临时安置。

此外，还包括搬迁补助、安置补助、临时生活困难补助等其他相关费用的补偿。

其次，成都市拆迁补偿标准的具体执行标准由当地政府根据实际情况进行制定。

在确定补偿标准时，需要考虑到当地的经济发展水平、房地产市场价格、被征收人的实际损失等多方面因素。

因此，不同地区的拆迁补偿标准可能会有所不同，需要根据当地的具体政策来进行了解。

再次，对于被征收人而言，了解和掌握成都市拆迁补偿标准是非常重要的。

只有了解自己的权利和利益，才能在拆迁过程中维护自己的合法权益。

因此，建议被征收人在拆迁过程中，要及时了解相关政策法规，咨询专业人士，确保自己能够获得应有的补偿。

最后，成都市拆迁补偿标准的实施需要各方的共同努力。

政府部门应加强对拆迁补偿政策的宣传和解释，使广大市民能够充分了解自己的权益。

同时，被征收人也要积极配合政府的工作，遵守相关规定，维护社会秩序，共同推动城市建设和发展。

综上所述，成都市拆迁补偿标准是保障被征收人合法权益的重要政策，需要各方共同遵守和执行。

希望广大市民能够了解相关政策，维护自己的权益，同时也希望政府部门能够加强对拆迁补偿标准的宣传和解释，为城市的建设和发展做出积极贡献。

2024年成都市房屋拆迁安置补偿合同

成都市房屋拆迁安置补偿合同概述随着城市化进程不断加快，城市基础设施、公共空间和居住环境要求越来越高，许多城市采取了房屋拆迁的方式来扩大道路、修建公共设施等。

在此过程中，居民的利益需得到保障，需要签订合法有效的房屋拆迁安置补偿合同。

拆迁前的准备工作准备材料1.房产证；2.身份证；3.户口本等证件；4.个人工资、收入证明材料等。

咨询部门在签订房屋拆迁安置补偿合同之前，应到政府拆迁安置部门咨询相关政策和流程，以确定自己的权利和义务。

拆迁安置补偿合同需要达成的要素补偿方式应当明确将如何通过货币、物质等方式进行房屋拆迁的补偿。

补偿标准应当明确补偿的标准和依据，以便确定合理的补偿金额和物品、设施。

拆迁事宜应当明确拆迁的时间、方式和要求。

安置事宜应当明确安置的时间、地点、支持建筑物的种类、空间面积等要求。

签订双方应当明确需要签订双方的基本信息和签订日期。

相关法律法规中华人民共和国物权法根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋属于不动产，提供确凿的证据证明自己的房产权，可以要求要求公正权威的组织或者人员出具权证，证明其所有之权。

中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》规定，政府在整治城市、建设公共设施时需要拆迁时，应当与居民达成房屋拆迁安置补偿协议。

结论在城市化进程不断加快的今天，房屋拆迁和安置问题不仅仅是居民个人财产权抵制，更是城市的生产发展和民生福祉的需要。

对于房屋拆迁安置补偿合同的签订，居民必须保护自身权益，遵守相关法律法规和规定，保持各项应用权益不受侵害。

成都市中心城区城镇房屋拆迁补偿安置方案

成都市中心城区城镇房屋拆迁补偿安置方案：一、被拆除房屋及其附属物的状况：包括房屋的用途、产权归属、面积等；二、补偿方式：货币补偿或产权调换；三、产权调换房屋安置的标准、位置,临时过渡方式及期限;四、各种补偿、补助费用概算;1、被拆迁房屋补偿。

实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定.实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。

2、政策性补偿：包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

标准如下：电话移机：住宅58元/部，非住宅：158元/部空调移机：200元/台有线电视迁装:340元/户宽带迁装：320元/户一户一表：1200元/户天然气初装费：3200元/户3、政策性补助:包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费临时安置补助费:以被拆迁房屋每平方米建筑面积按地区类别标准付给被拆迁人。

被拆迁住房建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。

选择货币补偿安置的，一次性发放6个月。

停产停业经济损失补助费：拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋社保部门核准的从业人员(不含临时人员)支付.选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。

搬家补助费:住房按户计算，每次1200元，实行过渡安置的，按2次发给；非住宅由拆迁当事人自行协商解决，协商不成的,由拆迁人负责搬迁。

4、政策性补贴:包括购房补贴和物管费补贴购房补贴：选择货币补偿安置的，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴；非住宅按被拆迁房屋评估价的20％给予购房补贴。

物管费补贴：对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人,按普通商品房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给予5年物管费补贴。

成都拆迁补偿标准明细2021

成都拆迁补偿标准明细2021成都市作为一座发展迅速的城市，随着城市建设的不断推进，拆迁工作也在不断进行。

对于被拆迁的居民来说，拆迁补偿标准是他们最为关心的问题之一。

因此，我们将在本文中详细介绍成都拆迁补偿标准明细2021，希望能够帮助到有需要的人。

首先，我们来看一下成都市关于拆迁补偿的政策。

根据成都市相关规定，拆迁补偿主要包括房屋补偿、安置补助、过渡补助、动迁奖励等内容。

其中，房屋补偿是最为关键的一项，它包括房屋的补偿款、搬迁补助和过渡费用等。

根据不同的房屋类型和面积，补偿标准也有所不同。

具体来说，对于商品房的拆迁补偿标准，按照房屋建筑面积和房龄来确定补偿款。

一般来说，房屋建筑面积越大、房龄越长的房屋，补偿款也会相应增加。

而对于经济适用房、棚户区改造安置房等不同类型的房屋，补偿标准也有所不同，需要根据具体情况来确定。

除了房屋补偿外，安置补助也是拆迁补偿的重要内容之一。

对于需要重新安置的居民，成都市将给予一定的安置补助，以帮助他们重新安置居所。

此外，过渡补助和动迁奖励也是拆迁补偿的重要组成部分，它们可以在一定程度上缓解居民因拆迁而带来的生活困难。

总的来说，成都市的拆迁补偿标准明细2021是相对完善的，可以有效保障被拆迁居民的合法权益。

在具体操作过程中，居民需要与相关部门进行沟通，了解自己的权益，并严格按照规定的程序和标准来进行申请。

同时，也需要注意保留好相关的证据和资料，以便日后的申诉和维权。

总之，成都市的拆迁补偿标准明细2021对于被拆迁居民来说是非常重要的，希望本文能够帮助到大家更好地了解相关政策，维护自己的合法权益。

希望所有被拆迁的居民都能够顺利安置，过上幸福美满的生活。

成都拆迁房补偿标准（附计算公式）

成都拆迁房补偿标准（附计算公式）对于成都拆迁房补偿标准（附计算公式）的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

成都拆迁房补偿标准从13年成都房屋征收⼯作开始，拆迁补偿标准都是⼀致的：拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，最终两者相加为拆迁补偿价格。

拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿举个栗⼦:假如市中⼼⽼旧房屋评估价为A元/m2你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平⽅30%补贴，⾮住宅为20%；如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平⽅不超过500元补偿；拆迁后还会有⼀笔装修价值补偿，每平⽅不超过1000元；再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、天然⽓初装、电视宽带空调移机等补助费⽤B（500-1000元）拆迁补偿计算公式=A*（1+30）+500+1000+B具体实例：现在来看⼀下近两年成都各拆迁项⽬的补偿款都是多少吧武侯区｜洗⾯桥东⼀街4-6号项⽬｜项⽬启动时间：2016年5⽉评估单价：9300-99909990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2｜塑料4⼚、6⼚项⽬（⼆环边）｜项⽬启动时间：2015年6⽉评估单价：9600-99009900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2｜⼈南4段14号项⽬｜项⽬启动时间：2015年7⽉评估单价：9950-99909990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2｜⽟林北巷26巷｜项⽬启动时间：2015年6⽉评估单价：9800-99709990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2锦江区｜指挥街项⽬｜项⽬启动时间：2015年11⽉评估单价：11200-1180011800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2根据公式，最多可以拿到17500元/m2⾦⽜区｜⽕车北站项⽬｜项⽬启动时间：2016年10⽉评估单价：9600-92009200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2根据公式，最多可以拿到14000元/m2青⽺区｜西御河棚改项⽬｜项⽬启动时间：2015年10⽉评估单价：11856—1230012300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2根据公式，最多可以拿到18000元/m2｜西御街2标段项⽬｜项⽬启动时间：2016年4⽉评估单价：11965-1249812498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2根据公式，最多可以拿到18500元/m2｜⽺市街三医院项⽬｜项⽬启动时间：2015年10⽉评估单价：11711-1128411284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2根据公式，最多可以拿到17000元/m2｜通锦桥项⽬｜项⽬启动时间：2014年11⽉评估单价：9910-1090510905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2根据公式，最多可以拿到16300元/m2｜灯笼街-万和路项⽬｜项⽬启动时间：2015年9⽉评估单价：10505-1095710957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2根据公式，最多可以拿到16200元/m2（注：以上数据信息来源巴适天府）我们家会拆迁吗？根据《成都市⼈民政府办公厅关于进⼀步推荐五城区棚户区改造⼯作的实施意见，五城区内棚户区改造范围主要分为四类：⼀类：主要为绿化、公共配套⽤地及危房居住区⼆类：平房或低层住宅，且破损率⾼，环境差三类：房屋建筑较低、配套不完善，环境差的住宅区上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。

成都拆迁补偿方案

成都拆迁补偿方案摘要成都市是中国西南部的一个重要城市，近年来城市建设发展迅猛，随之而来的是许多拆迁工作。

为了保障被拆迁户的利益，成都市政府制定了一套完善的拆迁补偿方案。

本文将介绍成都拆迁补偿方案的背景、实施对象、补偿标准以及争议和问题等内容。

背景随着城市建设的不断推进，成都市不可避免地需要进行拆迁工作。

拆迁带来的问题是多方面的，其中之一就是被拆迁户的权益保障。

为了维护被拆迁户的利益，成都市政府制定了相应的拆迁补偿方案。

实施对象成都拆迁补偿方案适用于符合以下条件的个人和单位： 1. 拥有符合法定权益的合法不动产权证明的房屋所有权人、使用权人、抵押权人等； 2. 其他符合法律规定的被拆迁人、单位。

补偿标准赔偿价格确定成都拆迁补偿方案的核心是合理确定被拆迁房屋的赔偿价格。

具体的赔偿价格确定方式如下：1.房屋评估方法：–自愿委托专业评估机构进行评估；–由政府指定的评估机构进行评估。

2.取价基准：–根据市场价格和房屋实际情况，综合考虑房屋性质、地理位置、使用年限、装修情况等因素确定。

补偿方式成都拆迁补偿方案规定了三种补偿方式： 1. 房屋置换：政府协助被拆迁户安置到相同或者相似的新房中。

2. 现金补偿：根据被拆迁房屋的评估价格进行现金补偿。

3. 分红补偿：将拆迁后土地的收益按照一定比例进行分配给被拆迁户。

其他补偿内容除了赔偿价格和补偿方式外，成都拆迁补偿方案还包括以下内容： 1. 迁出补助费：为了帮助被拆迁户顺利迁出，提供一定的补助费用。

2. 搬迁费用：政府为被拆迁户提供搬迁过程中的费用支持。

3. 生活困难补偿：对于经济困难的被拆迁户，提供一定的生活费用补偿。

争议和问题成都拆迁补偿方案虽然旨在保障被拆迁户的利益，但在实际中，仍然存在一些争议和问题： 1. 评估价格争议：被拆迁户对评估价格的不满意或误差较大导致争议的情况时有发生。

2. 补偿方式选择：被拆迁户对于选择房屋置换、现金补偿还是分红补偿存在不同意见，争议难以解决。

2024年成都市征地补偿安置协议

2024年成都市征地补偿安置协议第一章总则为保障征地农民的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律和政策，制定本协议。

第二章征地范围和用途1. 征地范围：本次征地的范围为成都市某区域内的农村集体土地。

2. 用途：征地后土地将用于城市建设项目，具体用途为xxx （例如：住宅小区、商业中心等）。

第三章征地补偿1. 征地补偿标准：根据相关法律和政策规定，征地补偿标准如下：1）土地征收补偿金：按照国家规定的土地补偿标准，根据征地面积、土地等级、土地性质等因素确定补偿金额；2）过渡期生活困难补助金：对于因征地而丧失土地经营收入的农民，按照一定比例发放过渡期生活困难补助金；3）失地农民安置补助金：对于失去耕地的农民，提供一定数量的安置用房或购房补贴，并提供相应的社会保障等。

2. 补偿支付方式：征地补偿款将由政府一次性支付给征地农民，不得以任何名义扣款或拖欠。

第四章安置措施1. 农民房屋征收：政府将按照一定比例或价格对征地农民的住房进行征收，对于无法安置的农民，提供一定数量的安置用房或购房补贴。

2. 就业安置：政府将协调相关部门提供就业机会，对于无法在征地区域就业的农民，提供一定的就业创业支持。

3. 教育安置：政府将提供相应的教育资源，确保失地农民子女享受良好的教育机会。

4. 医疗安置：政府将提供相应的医疗资源，确保失地农民享受基本的医疗保障。

第五章权益保障1. 法律保障：政府将依法保障征地农民的合法权益，维护其合法权益不受侵害。

2. 信息公开：政府将及时公开征地计划、补偿标准、安置方案等相关信息，确保征地农民的知情权。

3. 反映投诉渠道：政府将建立健全征地农民反映投诉渠道，及时处理解决农民的合理诉求。

第六章协议履行1. 合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 履行监督：政府将加强对本协议的履行监督，确保协议的全面有效执行。

3. 争议解决：对于因执行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交相关法律机构解决。

成都二环内拆迁政策

成都二环内拆迁政策随着城市化进程的加速，城市中心区域的土地资源日益紧缺，因此城市更新和土地再利用成为了当前城市发展的重要方向。

在这一过程中，拆迁政策成为了城市更新的重要手段之一。

本文将以成都二环内拆迁政策为例，探讨城市拆迁政策的实施过程和存在的问题。

一、成都二环内拆迁政策的实施成都市二环内是城市中心区域，是成都市的商业和文化中心，也是城市更新的重点区域。

为了推进城市更新，成都市政府采取了一系列拆迁政策，其中包括以下几个方面：1. 拆迁补偿标准：成都市政府制定了拆迁补偿标准，根据不同的房屋类型、面积和地段等因素进行计算。

一般来说，房屋的赔偿标准是按照市场价值来计算的，赔偿金额包括房屋的实际价值、搬迁费、安置费等。

2. 安置政策：成都市政府为被拆迁户提供了多种安置方式，包括货币安置、房屋安置、就业安置等。

货币安置是指政府向被拆迁户提供一定的补偿款，让他们自行购买新房屋；房屋安置是指政府为被拆迁户提供新的住房，以替代被拆迁的房屋；就业安置是指政府为被拆迁户提供就业机会，帮助他们实现再就业。

3. 社会保障：成都市政府为被拆迁户提供了一系列社会保障措施，包括医疗保险、养老保险、失业保险等。

这些措施旨在为被拆迁户提供全面的保障，帮助他们渡过难关。

二、成都二环内拆迁政策存在的问题尽管成都市政府实施了一系列拆迁政策，但在实践中仍然存在一些问题：1. 赔偿标准过低：有些被拆迁户认为政府的赔偿标准过低，不能满足他们的需求。

特别是在商业区域，房屋的市场价值往往高于政府的赔偿标准，这让一些商家感到不满。

2. 安置方式单一：政府提供的安置方式主要是货币安置和房屋安置，就业安置的机会较少。

这使得一些被拆迁户难以找到新的工作，造成了一定的社会问题。

3. 社会保障不够完善：尽管政府提供了一系列社会保障措施，但在实践中仍然存在一些问题。

例如，有些被拆迁户认为医疗保险的赔偿标准过低，无法满足他们的医疗需求。

4. 拆迁过程中存在的不公平现象：有些被拆迁户认为政府在拆迁过程中存在不公平的现象，例如政府在拆迁过程中忽略了一些合法权益，或者在拆迁过程中存在腐败现象等。

成都市房产管理局关于中心城区一级土地整理项目拆迁补偿方案和拆迁工作实施方案审查工作的通知

成都市房产管理局关于中心城区一级土地整理项目拆迁补偿方案和拆迁工作实施方案审查工作的通知文章属性•【制定机关】成都市房产管理局•【公布日期】2007.12.19•【字号】成房发[2007]104号•【施行日期】2007.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市房产管理局关于中心城区一级土地整理项目拆迁补偿方案和拆迁工作实施方案审查工作的通知（成房发[2007]104号）锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房管局及高新区规划建设局：根据《成都市人民政府批转市国土局等部门关于积极引进和规范社会资金进行一级土地整理意见的通知》（成府发[2007]64号）的规定和市政府相关要求，中心城区在引进社会资金进行旧城改造一级土地整理项目时，应将拆迁补偿方案和拆迁工作实施方案报市房管局审查。

现对拆迁补偿方案和拆迁工作实施方案审查涉及的相关事项通知如下：一、拆迁补偿方案审查内容（一）安置方式。

拆迁补偿方式应有货币补偿和产权调换两种方式，供被拆迁人选择。

产权调换可以实行现房安置或期房安置。

安置地点应有两处以上。

其中具有返迁安置条件的应返迁安置，不能返迁安置的应尽可能就近安置或在三环路两侧成熟社区安置。

（二）资金保障。

拆迁补偿资金来源渠道明确，具有办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

若拆迁补偿安置资金分期到位的，应明确分期到位时间和金额。

（三）安置房源。

用于拆迁安置的房屋，应具备具体地点、户型、数量、面积、权属证明、批准文件等资料。

其中现房应具备产权证或工程竣工验收备案文件、房屋面积测量报告及规划总平面图等办理初始登记应提交的资料，其附属设施设备应当具备法规规定的条件。

期房应具备建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证和规划总平面图；实行原地返迁安置的，安置房总平面图应经市规划局审核，并出具确认意见。

（四）安置标准。

拆迁安置指导标准：1、拆迁木结构住房按下列标准安置：被拆迁房屋建筑面积15平方米以内的，安置不低于套一型房屋；15平方米至25平方米的，安置不低于套二型房屋；25平方米以上的，安置不低于套三型房屋。

成都市拆迁补偿标准

成都市拆迁补偿标准
成都市拆迁补偿标准是指在城市建设和城市更新过程中，对于因拆迁而需要搬迁的居民和企业给予的经济补偿和其他相关待遇的规定。

拆迁补偿标准的制定对于维护居民和企业的合法权益，促进城市建设和更新进程具有重要意义。

首先，成都市拆迁补偿标准的制定是依据国家相关法律法规和政策文件，结合当地实际情况而制定的。

在确定拆迁补偿标准时，需要充分考虑当地的房地产市场价格、居民和企业的实际情况、城市建设规划等因素，确保补偿标准合理、公平、公正。

其次，成都市拆迁补偿标准主要包括对于被拆迁房屋的补偿、搬迁安置补助、临时生活补助、劳动力补偿、公共设施补偿等内容。

其中，被拆迁房屋的补偿是拆迁补偿标准的核心内容之一，需要根据房屋的建筑面积、房屋所在地段、房屋的使用年限等因素进行合理评估，确定补偿金额。

同时，对于因拆迁而需要搬迁的居民和企业，还应给予相应的搬迁安置补助和临时生活补助，以减轻他们的搬迁负担。

此外，对于因拆迁而失去了劳动力来源的居民，也应给予相应的劳动力补偿，帮助他们重新安置工作。

另外，成都市拆迁补偿标准的执行需要建立健全的监督和评估机制，确保补偿标准的执行情况得到有效监督和评估。

同时，还需要加强宣传和解释工作，让被拆迁的居民和企业充分了解拆迁补偿标准的相关政策和规定，维护他们的合法权益。

总的来说，成都市拆迁补偿标准的制定和执行，对于促进城市建设和更新具有重要意义。

只有合理、公平、公正的拆迁补偿标准，才能有效维护被拆迁居民和企业的合法权益，推动城市建设和更新工作的顺利进行。

希望相关部门能够加强对拆迁补偿标准的研究和制定，确保其合理性和可行性，为城市建设和更新提供有力保障。

成都市征地补偿安置办法-成都市政府令第78号

成都市征地补偿安置办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府令（第７８号）《成都市征地补偿安置办法》已经市人民政府第３５次常务会议通过，现予公布施行。

市长王荣轩二０００年九月二十六日成都市征地补偿安置办法第一章总则第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规的规定，结合成都市实际，制定本办法。

第二条本市锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区（含高新技术产业开发区，以下统称五城区）行政区域内征用农民集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置，适用本办法。

第三条征地补偿安置工作在市人民政府的领导下，由市土地行政主管部门具体负责实施。

市计划、劳动、民政、公安、粮食、规划等有关行政管理部门应按照各自职责，协同市土地行政主管部门做好征地工作。

区、乡（镇）人民政府应协助做好征地补偿安置工作。

第四条征用土地经依法批准，并对当事人依法补偿、安置后，土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知，被征地单位应当按通知规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。

第二章征地补偿第五条征用土地方案经依法批准并公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记。

土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，并在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案经依法批准后，由土地行政主管部门组织实施。

成都拆迁赔偿标准

成都拆迁赔偿标准
按照中国政府关于拆迁房屋补偿的规定：
1. 城乡拆迁房屋补偿标准
（1）一般住宅拆迁补偿
1）拆迁住宅房屋，补偿标准按平米度量，城市综合安置房按每平米 1500 元，地方
住宅拆迁补偿标准按照城镇住宅拆迁补偿标准不低于每平米 1000 元计算；
2）因个别拆迁房屋实际取值比补偿标准低者，按照实际取值补偿；
3）拆迁住宅的前期实际支出（含物业费），补偿标准按每平米按补偿标准最低的住
宅拆迁补偿标准的 10% 计算；
4）直接完全拆除而不补偿而给付补助性款项的拆迁房屋，按照拆除标准，一次性补
偿拆除成本费，具体比例可以根据实际。

（2）农村宅基地拆迁补偿标准
1）按照农民宅基地面积大小，补偿标准定为每亩金额，城市一般为2500-5500元/亩，可根据实际情况确定具体金额；
2）拆迁改造的宅基地面积和原本宅基地面积较大，可以按照原本宅基地面积的 70%-80% 补偿；
3）未拆建的宅基地，可以按照补偿标准进行 1 次性补偿。

（1）补偿标准按照拆迁实际租金，即拆迁改造前，该出租房屋租赁时双方约定的月
租收入，每平方米以每月 20 元计算，补偿金额不低于拆迁前每月实际收入的 4 倍；
（2）拆迁前每月租金不能确定的，按照个别拆迁出租房屋实际取值确定补偿收入；
（3）拆迁前出租房屋有较多租客的，按照出租房屋实际取值与拆迁补偿标准的较高
者进行补偿。

总之，不同类型的拆迁补偿标准不尽相同，根据实际情况由迁出地有关部门负责量体
裁衣，具体补偿数额以通知书确定。

成都拆迁补偿方案

成都拆迁补偿方案一、背景随着城市开展和经济的快速增长，拆迁成为了现代城市建设中的重要环节。

成都作为中国西部的重要城市之一，也面临着大规模的城市更新和拆迁问题。

为了保障拆迁户的权益，成都市政府制定了一套完善的拆迁补偿方案。

二、拆迁补偿标准1. 地价补偿根据土地的使用性质和地段位置，成都市政府将拆迁户的房屋及附属设施作为建设用地进行补偿。

具体的地价补偿标准如下：•商业用地：根据周边房产市场价格评估，按市场价和破旧程度给予相应的补偿。

•住宅用地：根据房屋属性和使用年限，按照国家相关政策和标准计算补偿金额。

2. 房屋补偿对于拆迁户的住宅，根据房屋所在地段和房屋状况，成都市政府制定了以下的房屋补偿标准：•自住房：按照市场价和破旧程度给予相应的货币补偿。

•承租房：给予租金补偿或提供替代的安置房。

•无房户：提供替代的安置房。

3. 迁建费补偿根据拆迁户的实际情况，成都市政府会给予相应的迁建费补偿。

迁建费主要用于搬迁、装修等和拆迁相关的费用。

三、其他保障措施除了上述的拆迁补偿标准，成都市政府还提供了其他一些保障措施，以保护拆迁户的权益，确保他们能够顺利过渡。

1. 就业安置成都市政府会积极为拆迁户提供就业安置，帮助他们找到适宜的工作时机，确保他们的生活稳定过渡。

2. 教育保障对于有未成年子女的拆迁户，成都市政府会努力提供良好的教育资源，确保他们的子女能够正常接受教育。

3. 医疗保障成都市政府会为拆迁户提供医疗保障，确保他们的根本医疗需求得到满足。

四、补偿方案的执行和监督为了确保拆迁补偿方案的准确执行和拆迁户的权益得到保障，成都市政府设立了相关的监督机构和投诉渠道。

拆迁户可以通过这些渠道向政府反映问题和投诉，政府将会及时处理并给予相应的回应。

五、总结成都市政府的拆迁补偿方案为拆迁户提供了全面的保障和补偿措施，旨在确保他们的权益得到有效保护。

政府不仅提供了土地和房屋的补偿，还提供了就业、教育和医疗等方面的保障。

同时，政府还设立了专门的监督机构和投诉渠道，以保证拆迁补偿方案的执行和拆迁户的权益得到保护。

成都市征地补偿安置办法（2024年）

成都市征地补偿安置办法（2024年）文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2024.07.05•【字号】成都市人民政府令第224号•【施行日期】2024.10.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】尚未生效•【主题分类】土地资源正文成都市征地补偿安置办法(2024年07月05日成都市人民政府令第224号公布自2024年10月01日起施行)第一章总则第一条（目的依据）为了规范农民集体所有的土地征收和补偿安置工作，保障被征收土地的所有权人、使用权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规，结合成都市实际，制定本办法。

第二条（适用范围）本市行政区域内农民集体所有的土地（以下简称集体土地）征收和补偿、人员安置、住房安置等工作，适用本办法。

第三条（基本原则）集体土地征收和补偿安置工作应当遵循合法合理、公开公正的原则，妥善安置被征地人员，确保其原有生活水平不降低、长远生计有保障。

第四条（政府职责）市人民政府负责统筹全市集体土地征收和补偿安置工作。

区（市）县人民政府是辖区内集体土地征收和补偿安置工作的责任主体，负责本辖区内集体土地征收和补偿安置的组织实施工作，负责发布征收土地预公告、征地补偿安置公告和征收土地公告并履行补偿安置等相关法定职责。

区（市）县人民政府可以委托镇人民政府（街道办事处）或者相关部门（单位）承担本辖区内集体土地征收和补偿安置实施的具体事务性工作。

镇人民政府（街道办事处）应当按照区（市）县人民政府的安排，做好辖区内集体土地征收和补偿安置的相关工作，督促指导农村集体经济组织做好成员名册更新、土地不动产权属证书的注销、变更登记等工作。

第五条（部门职责）规划和自然资源主管部门负责指导和监督管理集体土地征收和补偿安置工作。

农业农村主管部门负责指导和督促农村集体经济组织成员资格认定和更新备案工作，以及集体土地征收后土地承包经营权合同的变更和解除等工作。

成都城中村改造补偿标准

成都城中村改造补偿标准
成都市作为中国西部重要的城市之一，城中村改造一直是城市更新和发展的重
要议题。

针对城中村改造补偿标准的问题，成都市政府制定了一系列的政策和标准，以确保城中村改造工作的顺利进行，并保障居民的合法权益。

首先，根据成都市政府发布的文件，城中村改造补偿标准主要包括以下几个方面，房屋补偿标准、搬迁补助标准、过渡期租金补助标准等。

在房屋补偿标准方面，根据房屋的性质、面积和地段等因素进行评估，并给予相应的补偿。

对于搬迁补助标准，根据居民的搬迁距离和家庭人口等情况进行综合考虑，给予适当的搬迁补助。

在过渡期租金补助标准方面，对于因城中村改造而需要租房居住的居民，将根据市场租金水平给予一定的补助，以减轻居民的生活压力。

其次，成都市政府对于城中村改造补偿标准的执行也非常重视。

在实施过程中，将建立健全的评估机制，确保补偿标准的公平合理。

同时，加强对于开发商和相关部门的监督，确保补偿标准的落实到位。

此外，还将建立健全的投诉和申诉机制，让居民有一个公平公正的渠道来维护自己的权益。

最后，成都市政府将加大宣传力度，让居民充分了解城中村改造补偿标准的相
关政策和具体执行情况。

通过举办宣传活动、发布宣传资料等方式，让居民对于城中村改造补偿标准有一个清晰的认识，避免因信息不对称而引发的矛盾和纠纷。

总的来说，成都市政府对于城中村改造补偿标准的制定和执行都非常重视，旨
在保障居民的合法权益，推动城市更新和发展。

希望通过政府的努力，城中村改造能够顺利进行，居民能够得到公平合理的补偿，共同分享城市发展的成果。

成都市房产管理局关于印发《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》的通知

成都市房产管理局关于印发《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市房产管理局•【公布日期】2009.03.12•【字号】成房发[2009]23号•【施行日期】2009.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市房产管理局关于印发《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》的通知（成房发〔2009〕23号）锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局，高新区规划建设局，市房屋拆迁管理处，市房屋产权监理处，各房屋拆迁单位：《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》已于2009年2月23日经我局第四次局长办公会通过，现印发你们，请遵照执行。

特此通知。

二○○九年三月十二日成都市中心城区拆迁安置房管理办法第一条为加强城市房屋拆迁过程中拆迁安置房的监督管理，切实维护拆迁当事人合法权益，保障中心城区危旧房改造顺利实施，根据《四川省城市房屋拆迁管理条例》、《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》，结合成都市实际情况，制定本办法。

第二条成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内城市房屋拆迁安置房的监督管理适用本办法。

第三条本办法所称拆迁安置房是指在城市房屋拆迁活动中经市拆迁管理部门备案并公告用于安置被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的房屋，是拆迁安置资金的实物表现形式。

第四条拆迁安置房的监督管理实行动态监管、备案公告、专项使用、统筹调配的原则。

第五条拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。

现房应当具备房屋所有权证。

期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋，其中在建商品房应当具备预售许可证，返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门同意备案的意见书，以拆迁安置项目立项的在建房屋应当具备市规划部门颁发的建设工程规划许可证。

第六条拆迁安置房的使用由市拆迁管理部门通过建立拆迁安置房源管理信息库和拆迁补偿安置协议网上备案子系统进行监管。

成都市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的？

In addition to being grateful, it is not enough. You must put your hands together and lead your employees with adevout heart like Buddha.（页眉可删）成都市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的？选择货币补偿安置的被拆迁户，一次性发放临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，并且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按 50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。

在现代生活，大家都知道，房屋对人们来说是非常重要的，因为毕竟房屋是人们的居住场所之一，当然也存在着国家为了社会的利益，需要所进行的房屋拆迁，房屋拆迁，对于相关人员造成的损失是需要进行补偿的，很多人想要了解一下，成都市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的?一、成都市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的?不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

二、法律依据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(1)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。