成都：五个中心城区商业网点规划已出炉

成都：五个中心城区商业网点规划已出炉


　天府广场和骡马市片区将新增步行街、双林路将成为成都市规模最大的儿童主题消费街区、锦江区内的服装批发和海鲜市场将逐步外迁、火车北站附近将新设一个综合展示中心，为旅游者、投资人、经商者服务，免费提供信息服务……17日，记者从市商务局获悉，我市五个中心城区的商业网点规划已全部出炉，未来十年成都商业的“消费”地图由此逐渐清晰。
金牛区

依托金沙永陵打造特色商业街

商业网点总体布局: “一城一带两轴四区”

根据规划，金牛区商业网点发展总体格局为“一城一带两轴四区”。“一城”是指成都国际商贸城；“一带”是指羊西线-一品天下文化美食旅游带；“两轴”是人民北路北延线商业主轴和沙西线商业次轴；“四区”是结合规划的“沙湾片区商贸商务中心”、“华侨城片区商业中心”、“火车北站片区商业中心”和“大天(大丰-天回)片区商业中心”，形成4个具有市级影响力的泛商业区，分别为“沙湾商贸商务区”、“华侨城休闲娱乐区”、“火车北站-荷花池城市交通综合体”、“人民北路北延线商贸商务区”。

火车北站将新设综合展示中心

《规划》提出，依据金牛区现状特点、规划定位以及发展思路，确定“四线十一点”为金牛区重点打造区域，“四线”是羊西线、沙西线、人民北路和金府-川陕路；“十一点”是“一品天下”商业街、非物质文化遗产公园、沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、驷马桥商住区改造、成都国际商贸城、大天(大丰-天回)片区商业中心、金府商圈、凤凰山商住区改造、银杏园老天回一条街。

作为成都的“窗口”地区，在火车北站片区将打造辐射面积14平方公里，服务居民34万人及流动人口，规划营业面积15万平方米的商业中心。该区域内将鼓励设置大中型酒店宾馆、各类餐饮网点(茶馆、水吧)、中小型超市(以经营食品、特产为主)、专业专卖店、影院、休闲娱乐设施、自动售货机，适度设置大型超市、百货店，限制设置家具建材店、批发市场和农贸市场。

为此，该区域的二环内日用百货市场将迁至北部商贸城，二环路外商业以餐饮、中小型超市为主，二楼以上可作为休闲娱乐场所以及旅馆，二环内人民北路西侧以酒店、宾馆设施为主；同时新设一个综合展示中心，为旅游者、投资人、经商者服务，免费提供信息服务。二环内人民北路东侧以专业专卖店、餐饮店、休闲娱乐设施为主。二环路外人民北路东侧规划7米道路可扩宽改造为餐饮街

。

打造全新特色商业街

《规划》提出，金牛区将引导形成3-5处社区购物中心，分别位于沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心以及营门口社区商业中心；将在区内新增3-5处大型百货店，分别位于华侨城片区商业中心、大天片区商业中心以及营门口社区商业中心。同时，在川陕路同大天路交叉口东南侧设置仓储式商场1处，营业面积约1万平方米。

在完善“一品天下”美食旅游特色商业街、五块石茶文化特色商业街同时，打造“金牛-金沙”特色商业街和“锦水花间”特色商业街。其中，“金牛-金沙”特色街以黄忠片区的同和路为主体，规划长度800米，依托商周时期蜀文化中心——金沙遗址，发展以蜀锦、蜀绣、古玩、字画等相关旅游产品展示销售为主、配套发展居民服务业的特色街区。“锦水花间”特色街则位于全国重点文物保护单位——永陵博物馆所在的永陵路，西至抚琴东南路，东至三洞桥，规划长度400米，将依托永陵深厚的历史文化资源，深挖唐五代蜀文化内涵，发展民族音乐、特色餐饮休闲文化，推动永陵及周边相关产业发展，打造具有蜀风唐韵的音乐文化街区，使其成为金牛区古蜀休闲文化的象征和代表。特色街区重点引入知名休闲娱乐品牌和精致高雅会所，融合中式特色餐饮与古典民族音乐；改善街容、店貌等经营环境，增设街区蜀风唐韵雕塑，适度发展便利店。

成华区

发展城市旅游“三环路旅游商业带”

商业网点总体布局： “四心三轴、四区两带”

成华区商业网点总体布局规划为“四心三轴、四区两带”。“四心”是指位于猛追湾-建设路区域的猛追湾建设综合商务中心、依托城市新客站的保和综合商贸中心、位于川陕路区域的青龙综合商贸中心和位于成华大道区域的龙潭综合商贸中心。“三轴”为成华大道商业发展轴、府青路-川陕路商业发展轴和水碾河路-迎晖路商业发展轴。“四区”由“中提升、南跳跃、东推进、北培育”四个发展策略区构成，“中部商业提升区”位于二仙桥路和成华大道以西区域；“南部商业跳跃区”位于成华大道和成南高速以南区域；“东部商业推进区”位于二仙桥路以东和成赵路以南区域；“北部商业培育区”位于成赵路以北区域。“两带”则为依托沙河形成的休闲商业带和串连多种商业类型的三环路商业经济带。

双林路将成为规模最大的儿童主题消费街区

根据《成华区商业网点规划》，该区将着力打造六条特色商业街。其中，站北东路商业街位于火车北站北面，东起八里桥路，西至西横街，全长约700米，是以餐饮

、购物为主的综合性商业街，该街道将依托都市交大花园广场，大力发展名牌专业店和专卖店，打造成为具有较高消费层次的综合商业街；位于三友路，全长800米的李家沱餐饮街将以高中档酒楼、特色餐饮为主；位于一环路与望平街之间，全长约1100米的望平街-玉双路餐饮街将通过改造完善，依托现有锦江河畔的景致，提升酒楼和酒吧的档次，打造成为城东著名的美食娱乐圈；位于双林北支路，全长约800米的新华公园儿童主题街将重在整合原有资源，结合新华公园景观的改造，旨在建设为成都市规模最大的儿童主题消费街区；北湖休闲商业街将按照“198”地区规划的要求，全新打造一条集观光、娱乐休闲、餐饮为一体的商业街；而龙湖“春风里”商业街将位于建设北路南面二环路东侧，全长约200米，以发展现代商贸、高档餐饮等业态为主，旨在成为建设路商圈的商务、商贸和商旅重要节点。

“三环路旅游商业带”呼之欲出

《规划》提出，将通过对成华区内风景资源和文化资源的合理整合，配套适宜的商业服务设施，促进人和自然生态环境的和谐共存，大力发展城市生态旅游和文化旅游。为此，该区确立了“一心、两带”旅游商业发展结构，一心即猛追湾城市旅游商业中心，两带即沙河旅游商业带和三环路旅游商业带。其中，猛追湾城市旅游商业中心将依托猛追湾“RBD”休闲商务区、四川电视塔、成都市游乐园和新华公园等旅游资源，打造猛追湾城市旅游商业中心；沙河旅游商业带将依托沙河沿线的“沙河五景“——新绿水碾、三洞古桥、科技秀苑、麻石烟云、沙河客家和东郊工业博物馆，打造沙河旅游商业带；三环路旅游商业带将依托三环路两侧的北郊旅游商业区即北湖景区、大熊猫生态园和孟知祥墓等、青龙场旅游商业区即昭觉寺、成都市动物园等和成都理工旅游商业节点、龙潭寺旅游商业节点及城市新客站旅游商业节点，打造三环路旅游商业带。

青羊区

天府广场骡马市片区新增步行街

商业网点总体布局： “一核三片五区七街”

青羊区商业网点总体布局规划为“一核三片五区七街”。其中，“一核”即天府广场商务文化核心区。“三片”即骡马市片区商业中心、金沙·光华片区(东区)商业中心、金沙·光华片区(西区)商业中心。“五区”即文殊院、宽窄巷子、浣花溪-琴台路、金沙遗址、青羊绿地等五大旅游休闲文化商业区。“七街”即重点打造琴台路特色文化街、太升南路信息通讯专业街、青华路餐饮古玩特色街、同盛路餐饮休闲特色街、芳邻路茶酒吧文化特色街、蜀锦蜀绣文化特色街

、金阳-金凤古蜀风情特色街。

以天府广场为中心构筑成都核心商务文化区

记者看到，根据《青羊区商业网点规划》，位于市中心的天府广场商务文化核心区将以天府广场和未来的中央公园为中心，构筑成都市核心商务文化区，而到2020年，该区域将新增商业面积15万平方米，新增大型商业网点4-6个，其中1个大型百货店，3-5个大型专业店、专卖店。

区域内商业打造将依托围绕天府广场和中央公园的区位优势，重点发展大型文化设施、金融物业、酒店、写字楼等，积极引入国内外知名商贸企业设立地区总部或分支机构。鼓励发展电子商务、网上购物、电话购物等新型商业业态；鼓励设置金融服务网点、酒店宾馆、百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、生活服务网点、文化娱乐网点；适度设置购物中心、餐饮网点；限制设置大型超市、仓储式会员店、各类批发市场、菜市场。

在布局上，该区域在羊市街-西玉龙街、东御河-西御河街地块将以写字楼、宾馆酒店、金融物业、大型精品商业为主，发展顶级商务商业设施，设置1条步行街，新增2-3个大型商业网点，其中1个大型百货店；在顺城大街集中发展写字楼；在天府广场北侧以四川科技馆、天府大剧院、天府美术馆共同构成文化集中区；在西御街-陕西街地块建设甲级写字楼、剧院，推进高尚文化娱乐设施改造升级，新增2-3个大型商业网点；积极推进天座商城改扩建；在天府广场地下商业广场结合地铁站点，鼓励设置快餐、专卖店、专业店、超市、服务网点以及现代艺术品和创意产品的展示、交易。

骡马市片区将以零售和文化娱乐业为主导

根据《规划》，骡马市片区将被定位为金融、贸易、信息和商务办公活动的高度聚集区，区域性商贸商务中心。区域内以零售业、文化娱乐为主导，积极发展创意产业，运用“生态单元“，优化现有的城市结构，使其能够不断适应未来城市更新的要求。

从空间布局看，在该区域内，将以骡马市-西大街为骨干，布置购物中心、大型综合超市、百货店、大型专业店等大型零售商业网点；在人民中路，重点发展百货店、酒店、大型专业店、写字楼、金融物业；在青龙巷改造地块，发展写字楼，打造青龙巷步行商业街，并以此为中心建设多样化的商业、娱乐设施，形成一站式的休闲购物环境；在铁箍井街结合旧城改造以及地铁站点，开发高级商务酒店、商务楼宇，设置餐饮、便利店，打造成为商住一体的商业街区；在区政府搬迁地块，发展甲级写字楼、星级酒店；在人民中路以东区域内，在正府街-西玉龙街西

侧规划建设超高层商务大厦，中部发展金融保险、中介服务业，开发建设甲级写字楼，形成商务办公聚集区；东侧开发家私专卖等展贸中心。

　武侯区

原则上不再发展传统批发型商品交易市场

商业网点总体布局：“一区一核三轴五心两带”

根据规划，武侯将建立“一区一核三轴五心两带”的商业功能总体格局。“一区”指人民南路科技商务区，“一核”指红牌楼核心商圈，“三轴”指人民南路综合发展轴、川藏路综合发展轴、武侯大道综合发展轴三条发展轴线，“五心”指晋阳、高攀、高碑、高升桥、太平寺五个片区级商业中心，“两带”指沿江安河形成的休闲服务商业带以及依托锦江沿线打造的文化休闲商业带。

《规划》指出，作为成都市核心商圈之一，红牌楼核心商圈将以中高档百货为主，主要服务于中西部及更大范围内的广域消费者，突出购物、交易、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能，带动武侯西南片区的发展。区域内鼓励设置大型购物中心、大型文化娱乐中心、运动休闲中心和音乐广场、各种运动休闲设施、大中型综合超市、大中型酒店、百货店、专业店、专卖店、餐饮网点等。而目前在该区域非常红火的家具展销被列入适度设置名单，批发市场和菜市场更是成为了限制设置的对象。

针对武侯区内众多的商品市场，《规划》明确提出了主要通过传统市场的整合外迁和促进特色商品交易市场提档升级，原则上不再发展传统批发型商品交易市场的发展原则。

具体来说，对于区内的鞋业市场，围绕成都市鞋业“一都两园”的产业格局，将重点发展具有产业优势的女鞋产业，以高档鞋业的展销、展示为主，打造国际女鞋采购市场。完善金融、物流等配套设施，最终形成一个集多种功能于一体的现代化鞋业交易中心，而对于现状的低端皮革鞋材市场等，规划引导搬迁至二三圈层合适区域。

对区域内的家具建材市场，结合成都市家具产业园发展，规划采取整合外迁和提档升级相结合的原则，采取“武侯建展销中心，周边建批发市场”的模式，将武侯区家具市场引导至三环路外，老川藏路以北的区域集中发展，主要以展示交易为主，建设一个全市家具展示销售中心。武侯区现状低端家具、建材等批发业态向外转移，规划引导逐步外迁至二三圈层合适区域。

在IT市场方面，对现状部分明显老化、隐患较多、无潜力可挖的IT市场应逐步淘汰,改变经营业态，其次应通过资源整合，完善物流、商业服务配套设施，扩大科技一条街的辐射网络，最终实现IT市场的提档升级。

在汽车、汽配市场方面，将传统汽配、二手车等交易市场引导逐步向外搬迁，未来武侯区重点发展高端汽车展销中心，业态以4S、3S店为主，规划引导在城市外围区域聚集发展，主要布局在三环路外侧，老川藏路以南区域。

食品、饮料类市场，规划引导其向二圈层的双流等组团迁移。同时，在太平寺机场外侧将规划新建再生资源回收和二手自行车交易市场。

锦江区

服装批发和海鲜市场将逐步外迁

商业网点总体布局： “一心一轴两区三片”

根据规划，锦江区未来将构筑“一心一轴两区三片”的商业空间体系。其中“一心”是在盐市口-春熙路片区的基础上构筑中央商业区，作为城市级商业中心，是整个锦江区商业发展的重点和核心区域。“一轴”是将东大街作为商业发展的主轴线。使沿线各级商业中心呈串珠状发展，同时沿线(主要是二环路以内区域)也将作为金融商务主要聚集区域。“两区”指两片旅游休闲商业区，即打造水井坊旅游休闲商业区和大慈寺旅游休闲商业区。“三片”是指三个片区商业中心，即东部副中心、牛市口和成仁路口。

《锦江区商业网点规划》指出，作为市级商业中心即中央商业区将由盐市口片区、暑袜街片区、春熙路片区、红星路片区、大慈寺片区和商业场片区共同构成。其中，在盐市口片区将打造宾隆街特色商业街，结合东御河街两侧新建地块，形成“十”字结构，依托地铁1号线形成商业节点。在暑袜街片区将以青年路为商业发展轴线，依托现状大型商业网点，带动整个片区发展，区域内的业态将逐步改变服装批发市场的经营模式，总体上以中档商业百货为主、配套餐饮、娱乐等。春熙路片区将以春熙路为发展主轴线，进一步完善片区商业业态，提档换代，主要以服装专卖店、酒店等高档商业为主。红星路片区以红星路为主轴线，并结合地铁，形成一线、一点带一片的商业发展结构，主要以高档服装店、高档酒店、高档商务办公为主。大慈寺片区将依托大慈寺为中心，形成南北向轴线发展，结合大慈寺历史文化旅游休闲街区，打造以文化为主的商业业态，主要设置主题吧、特色商品专卖、特色餐饮、书店等。商业场片区结合华兴街打造精品商业街，形成“T”形结构，设置中高档服装专卖店、餐饮店、娱乐设施等。

在此基础上，《规划》进一步提出了对中央商业区主要商业街的规划。其中由春熙路步行街和科甲巷组成的春熙路代表了成都时尚的潮流，建议定期更新改造。对青年路-荔枝巷要逐步改变服装批发市场的经营模式，向零售、展示转型，同时增加餐

饮服务项目。对红星路将重点打造“红星广场”项目，限制最低进入门槛，提高一线商业档次，同时结合地铁进行业态安排。对华兴街要着力恢复商业场商业氛围，改造立面、门店外观局，对道路断面进行改造，包括地面铺装、植被种植，采用现代感强的城市家具。

《规划》提出，将在东部副中心设置1处购物中心，服务于成都市东部地区。同时，明确提出对处在中心城的服装批发市场，交易方式提档升级，商品营销以零售和展示为主，批发配送功能外迁至郊外，对位于中心城的海鲜市场对城市环境影响大，应逐步引导外迁。