洛阳未来十年商业网点布局规划 新区升级商贸核心区

洛阳未来十年商业网点布局规划新区升级商贸核心区更新时间：2011年11月9日来源：洛阳商报进入论坛新区成为洛阳商贸核心区；伊滨区商业雏形初具；“东、南、西、北、中”五大商贸物流聚集区服务洛阳商贸流通；步行8分钟，市民即可轻松购物；在凌波浴场嬉水、纳凉，市民也可轻松找到餐饮店；高铁龙门站购物街区满足外地游客带走洛阳“记忆”的需求……昨日，记者从市商务局获悉，《洛阳中心城区商业网点布局规划2011-2020》已新鲜出炉。

十年间，您如何在洛阳投资发展、购物消费？十年后，你又会有一个怎样的购物环境？今日本报独家为您解读该规划。

01 中心城区商业新布局根据规划，市区商业功能区将按等级划分为市级、区级、社区级三级体系，确定的城市中心城区商业规划布局结构为“一核四主四副二十区”。

一个新区商贸核心区“一核”即洛阳新区商贸核心区。

该核心区以展览路为轴线，西至通济街，东到关圣路，北至政和路，南到牡丹大道。

主要依托关林商贸城、关林综合批发市场、洛阳宝龙城市广场、泉舜财富购物广场（在建）、正大国际广场（在建）、钼都利豪大酒店、红星美凯龙广场、丹尼斯百货政和路店等商业资源，形成现代批发商业和零售商业融合的发展模式。

四个市级主商业中心“四主”即西工区、涧西区、老城区、伊滨区的四个市级主商业中心。

西工商业中心以中州路商贸带为轴线，向周边辐射；以中央百货商圈、王府井商圈、升龙商圈为支撑，形成全市规模最大、档次最高、辐射能力最强的商业中心区。

涧西商业中心依托“两带、三街、四圈”。

两带，即景华路商业带、南昌路商业带；三街，即上海市场步行街、广州市场步行街、珠江路商业街；四圈，即上海市场商圈、广州市场商圈、万达商圈、珠江路商圈。

老城商业中心以八角楼商业金街、丹尼斯百货老城店、洛阳历史文化街区为依托，以夏风金水园、安喜门文化广场、八角楼商业金街二期等项目为补充，推进北大街、兴华街西侧地块和城隍庙地块改造，从而打造传统文化与现代商业形式相协调的商业中心区。

伊滨区将在中央商务区打造该区的主商业中心，主要布局大型休闲式购物中心、大型主题百货店，商业步行街、国际品牌专卖店、时尚餐饮店、珠宝首饰店、新潮时装店等，辅之以古伊洛文化和新洛阳成就展示，实现购物、宣传、观光、品鉴四大功能。

此外，伊滨区还将形成以现代新型商业业态为主的东、中、西三条商业发展带。

为了服务居民生活，伊滨区还将在主商业中心和三条商业带之外的区域设立若干商业网点，最终形成“一心、三带、多点”的市级主商业中心区。

四个市级副商业中心“四副”即四个市级副商业中心。

分别为王城大道-九都路商业中心、南昌路-丽春路商业中心、九都东路-启明南路商业中心、道北商业中心。

王城大道-九都路商业中心东起解放南路，西至上阳路，南到滨河路，北至九都路。

未来将成为以建材家居和商贸综合服务为特色的商业中心区。

南昌路-丽春路商业中心东起珠江路，西至银川路，南至周山路，北至九都西路。

依托现有商业资源，通过在建或新建的商业项目的补充，未来将成为商业商务结合、功能完善、档次较高、现代气息浓厚的商业中心区。

九都东路-启明南路商业中心以九都东路和启明南路交叉口为核心向周边区域辐射。

通过建设，这里将成为以商贸为主、功能完善、档次适中的洛阳东部地区规模最大的商业中心区。

道北商业中心南至陇海铁路，北至310国道，西至华山北路，东至国花路。

未来将成为以商贸为主、功能完善、档次适中、满足周边居民消费的商业中心区。

“二十区”即二十个区级商业中心。

金谷园区级商业中心、红山区级商业中心、七里河区级商业中心、谷水区级商业中心、聚客隆区级商业中心、九都东路-定鼎南路商业中心、东花坛区级商业中心、华夏路区级商业中心、高新区北方区级商业中心、大学城区级商业中心、郑西高铁洛阳龙门站区级商业中心、安乐区级商业中心、李楼区级商业中心、丰李区级商业中心、龙门区级商业中心、白马寺区级商业中心、吉利区级商业中心，以及伊滨区东、中、西三个商业带形成的3个区级商业中心。

02 25条商业街到2020年，中心城区符合标准的商业街将达25条。

以下为部分规划的商业街：西工区规划建设滨河路商业街和芳林南路餐饮休闲一条街。

涧西区规划世纪华阳商业街；在涧河沿线洛河至王城公园段，建成集旅游、观光、购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的风情特色街区；对建设路工业历史文化街区进行提升，增添与工业旅游配套的商业网点。

老城区结合安喜门文化广场建设，规划1条复合商业步行街。

洛龙区规划建设宝龙水系复合商业步行街、英才路滨河商业街、郑西高铁龙门站商业街。

高新技术开发区在凌波桥北规划建设1条商业街，店铺60~80家，主要安置各类专卖店、日用品店和餐饮网点，为沙滩浴场配套商业服务。

吉利区规划建设陈白路步行街。

伊滨区规划新建伊滨区CBD商业步行街、主题公园商业街、职教园区商业街3条商业街。

03 5大物流区域在310国道与洛常路交会处、中州西路与310国道交会处、关林市场及周围市场区域、连霍高速以南至310国道区域和以陇海铁路为轴线的5个区域，规划建成“东、西、南、北、中”五大功能各异的物流聚集区。

其中，以陇海铁路为轴线的物流区域，东至定鼎路，西至光华路，南至唐宫路，北至道北三路。

到2020年，最终形成多方式联合运输、区域配送、与企业物流相结合的三大商贸物流体系。

04 走8分钟享社区商业服务社区商业中心，按照1万～1.5万人集中配置1处的标准建设。

服务设施按照每千人拥有800～1000平方米的标准，配置农贸市场（或中型超市）、小超市、便利店、餐饮店、美容美发店、医药店、洗染店、金融中心等8种必备性业态，另根据居民日常需求配置食杂店、维修店、浴池、物资回收、家庭服务等10种选择性业态，让社区居民步行8分钟即可享受到社区商业服务。

此外，新建小区必须按照国家规定留有5％～7％的商业用房。

到2020年，现有社区的商业总量不足、服务和管理不够规范的问题将得到良好解决，中心城区的社区商业服务体系将达到我国发达地区社区商业的发展水平。

05 大中型商业零售网点将达166处到2020年，中心城区大中型商业零售网点达到166处，其中规划新建91处。

中心商业区发展重心从规模扩张转向层次提升，大型零售商场应顺应差异化经营思路，向主题百货发展，逐步形成综合百货与主题百货相结合的特色商业区。

06 餐饮服务网点将达3万处酒店住宿业由洛河以北城区向新区核心区、伊滨区发展。

洛河以北城区结合旧城改造，适度发展高星级商务酒店；在我市主要的游客集散地发展中档和经济型酒店；在新区核心区和伊滨区，鼓励发展星级商务酒店。

在郑西高铁洛阳龙门站规划建设一批停车场、酒店和汽车旅馆，引导游客住宿并换乘公共交通工具入市游览；在度假区和度假地规划建设度假酒店、度假村、汽车旅馆、山村家庭旅馆和野营宿营地。

加快发展以经济型酒店和商务酒店为主的新型住宿业态，促进住宿业经营档次的提升和规模的扩大，提高接待能力，以满足来洛游客和商务人士的住宿需求。

到2020年，中心城区五星级及以上酒店达到10～15家，三星级、四星级酒店达到30～35家，其他星级酒店及商务酒店达到60～65家，客房总数规划为16800套（间）。

餐饮方面，到2020年，中心城区餐饮服务网点达到3万处，餐饮特色街区达到10个以上。

在中心城区及周边县城现有460个早餐工程网点的基础上，进一步优化布局、扩大辐射面，到2020年全市“放心早餐”营业网点达到900个以上。

07 发展特色旅游商业在中心城区，依托“一古（隋唐城遗址、汉魏故城遗址等古文化遗址）、两山（邙山、龙门山）、两水（洛河、伊河）”发展休闲商业，依托洛阳工业文化街和洛阳历史文化街发展文化商业，依托龙门石窟、白马寺、关林等发展景区商业，依托国家牡丹园、国际牡丹园等发展特色商业。

在洛阳经济技术开发区，依托开元门生态商务区（在建）和唐风带综合旅游商业园区（拟建）等项目，发展生态商业。

在洛浦公园规划配套建设休闲、娱乐商业网点。

在洛阳火车站、郑西高铁洛阳龙门站、洛阳客运总站规划建设洛阳特色产品购物街区。

在大型商业购物中心或星级酒店，开设洛阳旅游商品专柜。

对龙门石窟、白马寺的旅游产品市场进行改造提升。

在洛阳新区交通要道或旅游景区周边区域规划建设大型旅游商品购物中心1处，出售洛阳特色旅游商品，建立旅游商品专卖店和专柜。

伊川、新安、嵩县、偃师、宜阳、洛宁、孟津、汝阳等县（市），以各个景区景点周边服务基地为依托，建立至少1个旅游购物特色街或市场。

最终形成由大型旅游商品交易市场、旅游商业区、旅游历史文化街区、风情购物街、特色店、专业文化艺术产品生产销售村镇等为一体的旅游商业网点体系。

重点开发5类旅游商品：一是以唐三彩、青铜器、澄泥砚为代表的仿古类商品；二是以牡丹字画、牡丹工艺品为代表的文化类商品；三是以水晶石、梅花玉、牡丹石为代表的自然类商品；四是以剪纸、宫扇、刺绣等为代表的手工类商品；五是以杜康酒、牡丹饼、牡丹燕菜、豫西山珍为代表的食品类商品。

对百年字号的老店给予特殊照顾和扶持；积极鼓励经营良好的特色旅游商店和产品生产企业做大做强，不断向集团化方向发展；对销售洛阳特色旅游商品的商场（超市、店、柜、摊）要合理布局，规范标志，宣传优先，价格优惠，提成奖励。

08 停车位配套齐全09 培育骨干专业市场规划期内，洛阳中心城区大型商品交易市场建设的重点是着力培育和发展一批有特色产业依托的骨干专业市场，整合在国内外有影响力和辐射力的大型专业市场，改造提升一批具有扩张性和成长潜力的特色专业市场，形成一批特色专业市场群。

在对中心城区现有65处商品交易市场进行资源整合、改造提升的基础上，规划期内，重点推动关林-宝龙城市广场、启明南路-九都东路、310国道-洛常路、定鼎北路-310国道、中州西路-310国道五大商品交易市场群建设；重点突出服装鞋帽批发、建材装饰、汽车汽配、农副产品交易、小商品批零、工业品销售等六类主营业务；规划新建商品交易市场7处，外迁或撤销8处以上，集群化整合3处。

农副产品批发市场规划规划到2020年，中心城区农副产品批发市场达到10处以上，其中新建不少于5处。

新建城东农产品批发市场，拟新建城南农产品批发市场、城西农副产品批发市场、伊滨菜果批发市场；升级、改扩建孙村蔬菜批发市场、谷水菜果批发市场、道南果品批发市场、三山蔬菜批发市场、李楼蔬菜批发市场，拟迁建中原农贸市场。

二手车市场规划中心城区规划配置二手车市场10处，其中现有4处，规划新建3处，改造提升3处。

（记者张人杰文陆薇薇王旭图）相关链接十年规划出台背景为了更好地适应洛阳新一轮发展形势，在“一中心五组团四支撑”的总体发展布局框架内，进一步规范商业网点的建设与管理，提高规划的科学性、合理性和可操作性，实现对中心城区商业网点规划建设的有效管理，经洛阳市人民政府批准，决定对《洛阳市城市商业网点规划（2006年~2010年）》进行修订。