【文案】【软文】泛海城市广场CBD

武汉CBD多点并举泛海城市广场、武汉天地促其升级

核心提示：中央商务区指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

实现城市升级，助推其朝着国家中心城市迈进，是今年武汉的发展之重。

要将这一目标落到实处，由以往单纯的工业化城市，朝着以工业为基石，同时促进交通枢纽、产业带动、综合服务功能等3个方面的提升为转变方向，就显得尤为重要。

而纵观整个武汉市，目前的江汉区，无疑是其中的佼佼者。

今天，以传统商贸起家的江汉区早已摆脱既有色彩，金融业、信息和中介服务业、现代物流业、现代商贸业崛起成四大支柱，并成为全国服务业综合改革试点区。武汉“华尔街”汇集6家全国性金融总部；物流大鳄长航凤凰的船队航行全球，中南石化掌控中南地区燃油供应；省移动、省电信、省邮政等80余家信息通讯企业将总部迁至江汉，安永、戴德梁行等世界知名事务所在此落子。高端楼宇成为服务业的载体和江汉区象征。50层的建银大厦、55层的新世界国贸大厦、全市最高的325米民生银行大厦、广发银行大厦……武汉200米以上的超高建筑大部分矗立江汉。

而政府同样对于江汉区的发展，寄予厚望，“到2016年，使江汉区成为引领中部服务业发展的标杆，为国家服务业发展提供经验，跻身国内一流中心城区行列。”

如果说，现今的江汉区，是一个潜力巨大、多点并举的片区，那么，武汉中央商务区，就是江汉区的核心，是整个片区发展的支点。

这个占地7.41平方公里，总投资1500亿元的项目，将促成一个城市中央的城中之城拔地而起，不仅是一次城市形态、经济支撑点的重大变革，更是一个城市走向世界舞台的重要开端。

而目前的武汉中央商务区，也正处于多点开花的集中爆发阶段。

“两纵三横”，25条内部道路的交通网已经成型，勾勒交通金十字轴，划分出四大功能分区；建筑面积达260万平方米的地下空间系统已经开建，四层地下空间内，囊括地铁3、7号线，与地面2、10、12号线相呼应，且包含武汉最大的地铁站——王家墩中心站。本就坐拥黄金地段的武汉中央商务区，因为内、外交通格局的立体化，化身通达三镇最便利，距离火车站、飞机场物力距离最短的城市“心脏地带”。

2009年开工建设，位于中央商务区东北端的综合体项目“泛海城市广场”正进入冲刺阶段，目前已签约国际五星级“喜来登”酒店，大型购物中心及酒店2013年将正式公开。

华中第一高楼——“武汉中心”开始地上结构施工，88层的摩天大楼，已经冲出地面，进入快速建设通道，目前已联姻国际超五星级“君悦酒店”。

中央商务区的国际辐射力

中央商务区（CentralBusiness District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

当一座城市的经济高速发展，商业活动必将日趋集中，要在一个同一个区域内，完成金融、贸易、居住、商业、娱乐等各项功能。

CBD对于一座城市的作用力，很巨大。其能将城市中的商业活动高度集中起来，具备超强的跨区甚至跨国经济辐射力，同时，也是一座国际级大都会发达指数的最直观表现。

环顾世界上著名的CBD项目，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京新宿、香港中环等，其中的每一个，都是一座城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

而这些CBD所在的城市，因为CBD强劲的经济辐射力，成为影响全国乃至世界的经济中心。

点燃城市经济向上的引擎

武汉需要一个CBD，来改写城市格局，提升城市功能，点燃城市向上的引擎。

这个重担，落在了武汉CBD的肩上。

在体量、地理、业态、建筑等全方位，武汉CBD都当之无愧的，是最具国际规格的中央商务区。

占地7.41平方公里，总建筑面积为1400万平方米的武汉CBD，规模大于北京和上海现已建成CBD面积总合，相当于30个纽约帝国大厦，是目前全球体量最大的城市单中心CBD项目。项目共吸引投资超过1500亿元，相当于湖北省一个普通地级市全年GDP总和。

武汉CBD的地理，内外兼修。对外，项目位居汉口城区几何中心，北接发展大道，南邻建设大道，东临香港路，西至青年路。对内，项目规划“两纵三横”的交通路网。“两纵”，指的是云飞路及宝丰北路，“三横”分别为淮海路、黄海路及泛海路。纵横间，连接商务区内的所有功能分区。此外，项目内还包含有体量达260万方地下空间系统，地铁3、7、10号线站点错落分布。

武汉CBD内星罗棋布且有条不紊的交通系统，确保了其“武汉圆心”的地位。“两纵三横”确保了在最短时间内抵达CBD的各大功能分区；内部地铁站点的设置，能在最短时间内贯通全市；外部公路的四通八达，则确保了出行的便利性。

业态分布上，武汉CBD规划有4大功能分区，分别为商务核心区、生活配套区、综合商

业区及会议服务区，涵盖住宅、写字楼、百货等多种业态。

武汉中央商务区区内的地标，就是武汉中心。商务核心区地处整个项目的中心，而武汉中心，地处商务核心区的圆心位置。

从规划就能看出武汉中心的重要性。这座在建中的华中第一高楼，如何发挥其城市建筑的标杆作用？

规划之初，武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司就为武汉中心赋予了明确定位，要将其建设成武汉首座国际化商务综合楼宇。

找准了定位，接下来，就要寻得最合适的操刀者。

将时间拉回到4年前。2008年，武汉中心项目正式对外招标，经过激烈角逐，最终，美国SOM建筑设计公司脱颖而出，拿下武汉中心的操刀权。

这家曾经成功打造过芝加哥约翰汉考克大厦、纽约时代华纳中心等最具世界影响力建筑的公司，为武汉中心定下438米的物理身高，这也是目前正在建的，华中第一高楼。

武汉中心的规划楼层为88层，建筑面积达27万平方米。其中，地下1—3层为商业区，2—4层为会议服务区，6—34层为办公区，36—61层为酒店式公寓，63—84层为超五星级君悦酒店，87—88层为观光层。建成后的武汉中心，将成为华中地区最具规模的，集商务办公、会议服务、酒店为一体的综合性写字楼，白种人、黑种人、黄种人，全世界的商务精英都将聚集于此，中国的财富高度，也许每一天，都将在这里被刷新。

2012年8月，泛海城市广场购物中心LOGO发布暨招商中心揭幕典礼隆重举行。经过5年建设，泛海城市广场成为武汉中央商务区内的首发商业项目，也是综合商业区内的标志性项目。

泛海城市广场占地2.76平方公里，其规划包括博览中心、商业娱乐设施、高档住宅区、公共绿地等高品质功能组团。项目位于武汉中央商务区的东北端，是首个集高端购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高尚服务式公寓和公共活动广场等功能于一体的大型城市综合体。目前，泛海城市广场已签约有国际知名酒店品牌喜来登、中影星美电影院等商家，预计2013年底，一期商业开业。写字楼及酒店预计2013年竣工。此外，综合商务区内建筑面积达100万平方米，定位在商贸、会展及酒店的百万MALL的建设，也已启动。

而在生活配套区方面，武汉CBD首发高端住宅项目“泛海国际居住区•樱海园”，一期已交付，为城市精英提供高端居住配套。首个精装时尚社区“泛海国际居住区•悦海园”即将于11月18日开盘销售。另外，武汉CBD精装大户豪宅项目“泛海国际居住区•香海园、兰海园、碧海园”将于明年面市。