造价材料调差 计算表

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材料调差

材料调差

一、招标文件、施工合同必须明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。

由于工程材料价格波动影响合同价款的,应由发承包双方合理分摊。

二、发承包双方应在招标文件及施工合同中明确约定工程计价中的材料价格风险范围、控制和处理原则。

发承包双方应当在施工合同中约定以下内容:1.工程中主要建筑材料包含的材料范围主要建筑材料是指用量较大、占工程造价比重较高的常用材料,其价格波动对工程造价影响明显,其余为非主要建筑材料。

发承包双方应在招标文件及合同中明确主要建筑材料的种类、名称等,例如钢筋、型材、商品砼、预拌砂浆、水泥、黄砂、碎石、砌块、混凝土制品、电线、电缆、沥青、石材、铝合金型材、玻璃、各类管材、沥青混凝土、水泥稳定碎石等。

如发承包双方无约定时,是否为主要建筑材料应按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分,材料费占单位工程费5%以上的各类材料为主要建筑材料,5%以下的各类材料为非主要材料。

2.承包方的投标价格中包含的主要建筑材料价格风险的幅度;3.当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法;4.主要建筑材料数量的取定。

三、签订固定价格合同的建设工程在施工期间内,因建筑材料价格波动影响合同价格,在办理工程竣工结算时,材料价格风险调整计算方法应按合同约定进行,合同没有约定或约定不明确的,应按如下办法进行结算。

1.主要建筑材料费用占单位工程费用的比值a确定方法:a=【单位工程某类别建筑材料工程总数量(包括变更调整数量)×中标单价/单位工程结算总造价(不含人工、材料风险价差部分)】×100%。

当a值>5%时,该建筑材料为主要建筑材料,当a值≤5%,该建筑材料为非主要建筑材料。

2.承包人应承担的主要建筑材料价格涨跌风险幅度b应为5%:采用固定价格合同形式的建设工程,当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下跌的,其差价均由承包人承担或收益;当工程施工期间主要建筑材料价格上涨或下跌幅度在5%以内(含5%)的,其差价由承包人承担或受益,超过5%的部分由发包人承担或受益。

二类材料调差系数

二类材料调差系数

甘建价(2010)21号2010年四季度装饰人工指导价一类工程:85二类工程:80三类工程:70四类工程:65甘建价(2011)19号2011年一季度装饰人工指导价一类工程:90二类工程:85三类工程:75四类工程:70甘建价(2011)24号2011年二季度装饰人工指导价一类工程:90二类工程:85三类工程:75四类工程:70甘肃:二类材料调差系数表兰州市2009年一季度二类材料指导价差调整系数兰州市2009年二季度二类材料指导价差调整系数兰州市2009年三季度二类材料指导价差调整系数兰州市2009年四季度二类材料指导价差调整系数兰州市2010年四季度二类材料指导价差调整系数兰州市2011年一季度二类材料指导价差调整系数兰州市2011年二季度二类材料指导价差调整系数兰州市2011年二季度商砼市场参考价甘建价[2011]215规定:税金调整关于调整甘肃省建设工程人工单价的通知甘建价[2010]286号各市、州建设局,甘肃矿区建委,省级有关厅、局、总公司,各有关建设、设计、施工、工程造价咨询单位:为了适应工程计价改革工作的需要,科学合理确定工程造价,保证工程质量和安全,维护建设工程发包与承包双方的合法权益,正确引导建设市场健康有序发展。

结合我省建筑市场人工费上涨的实际,经调查研究,决定对我省现行建设工程人工单价进行调整。

现将有关事宜通知如下:一、人工单价在省建设厅原《关于颁发“甘肃省建设工程人工单价”的通知》(甘建价[2004]125号)中“甘肃省建设工程人工单价”1.528的基础上统一上调30%(建筑装饰工程、抗震加固维修工程除外)的系数。

二、人工单价的调整系数按甘建价 [2009]358号文规定的计算程序计算,调整后的人工费差额除计取税金外,不再计取其他任何费用。

三、本通知的人工单价调整系数自二○一○年七月一日起执行。

四、本通知下发之日前已办理结算的工程不再调整。

五、凡未办理《甘肃省建设工程费用标准证书》的建筑业企业,一律不得执行本次调整人工单价的通知。

施工图预算主要材料及价差汇总表

施工图预算主要材料及价差汇总表

施工图预算主要材料及价差汇总表介绍施工图预算是建筑项目中非常重要的一项工作,它涉及到项目的主要材料及其价差。

本文档将对施工图预算中的主要材料以及其价差进行汇总表格展示,以便项目管理人员和相关方面进行参考和决策。

以下是针对各类主要材料的汇总表。

土石方主要材料单位数量单价(元)价差(元)土方立方米1000 50 50000石方立方米500 80 40000混凝土主要材料单位数量单价(元)价差(元)水泥吨20 2000 40000沙子立方米30 500 15000石子立方米50 800 40000水吨10 100 1000钢筋主要材料单位数量单价(元)价差(元)钢筋吨 5 5000 25000砌筑主要材料单位数量单价(元)价差(元)砖块个1000 3 3000水泥吨10 2000 20000沙子立方米15 500 7500屋面主要材料单位数量单价(元)价差(元)沥青瓦平方米200 50 10000防水涂料平方米100 20 2000电气设备主要材料单位数量单价(元)价差(元)电线米1000 5 5000开关个50 100 5000插座个100 50 5000空调设备主要材料单位数量单价(元)价差(元)室外机台 2 8000 16000室内机台 4 2000 8000水暖设备主要材料单位数量单价(元)价差(元)水管米200 10 2000龙头个10 500 5000马桶个 2 10000 20000总结通过以上所列示的施工图预算主要材料及价差汇总表格,我们可以清晰地了解到各类主要材料的单位、数量、单价和价差。

这将有助于项目管理人员进行预算的编制和调整。

同时,通过对比价差,可以及时发现成本偏差,并采取相应的措施进行调整和优化,以确保项目能够按照预算进行顺利实施。

在后续的施工过程中,项目管理人员可以根据这些数据进行实际采购和使用,以实现预算的有效控制和成本的合理利用。

以上表格仅为示例,实际项目中的施工图预算主要材料及价差汇总需根据具体项目的特点进行详细核算。

建筑工程材料调差计算

建筑工程材料调差计算

建筑工程材料调差计算
材料消耗量*调整价差*(1+税率)=调整金额
1、材料调差(规定只计税金)为什么调整税率系数要加上1?
2、税率是以投标时的税率(3.35)为准,还是以现在的税率(3.41)为准?为什么?
1、材料调差(规定只计税金)为什么调整税率系数要加上1?
不加1计算出来的只是调整价差部分的税金金额,加1算出来的是调整金额(即含税价差金额);
2、税率是以投标时的税率(3.35)为准,还是以现在的税率(3.41)为准?为什么?
税率是以现行的税率为准,即以3.41计算,不以当时签订合同时的税率为计算基数(未出现调整的除外);
追问
材料调差时,文件中规定了只计税金,关含税价差金额什么事呢?
回答
简单点:原合同材料单价3000,现在涨到3500,含量1000,不含税调差额=(3500-3000)*1000,含税调差额=(3500-3000)*1000*1.0341;提问者评价
还是不清楚,我记得税费是3.3%,含税造价是3.41%.。

电子表格Excel在工程造价中的应用之材料调差

电子表格Excel在工程造价中的应用之材料调差

电子表格Excel在工程造价中的应用之材料调差By:DP【摘要】随着一系列三维建模软件及计价软件的发展,造价从业人员工作效率也随之提高。

但在实际工作中,有些细节计量计价软件无法处理。

这就要回到传统的计量计价软件上,最常用的就是应Excel软件。

Excel在工程造价方面的应用很广,如编制定额单位估价表,工程量清单报价,工程量零星计算等。

本文着重介绍Excel应用之材料调差。

【关键词】:造价信息、材料调差、风险幅度、数轴、MAX、MIN、IF一、引言在工程实践中,建设工程材料价差调整通常有几种方法,以下两种是比较典型的造价信息调整差额及价格指数调整法:1.价格指数调整法:它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。

这种方法属于抽量补差,计算量大且复杂,常需造价管理部门付出较多的人力和时间。

具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格,然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数[3]。

计算公式为:某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料基期的取定价某种材料的价差指数=该种材料的价格指数-1本方法适合工程材料少结构不复杂的工程,如道路桥梁等,其优点是能及时反映建材价格的变化,准确性好,适应建筑工程动态管理。

2.造价信息调整差额:本方法按照2013《建设工程工程量清单计价规范》,材料、工程设备价格变化按照发包人提供的本规范附录L.2的表21,由发承包双方约定的风险范围按下列规定调整合同价款[1]:1)承包人投标报价中材料单价低于基准单价:施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值,或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。

2)承包人投标报价中材料单价高于基准单价:施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值,或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。

预算造价中怎样计算人工费调差

预算造价中怎样计算人工费调差

预算造价中怎样计算人工费调差假如甲乙双方合同约定,人工、材料报价时的单价与实际施工时的单价浮动在5%以内,其风险或者受益由承包人承担,当人工、材料单价浮动超过5%时,超过部分由发包人承担风险或者受益。

该工程钢筋一分项工程,综合单价中,人工费400元(定额基价为200元),钢筋4000元(暂不考虑其他辅助材料),机械费100元(定额基价也为100元),安全文明施工费率18.36%,企业管理费费率33.3%,利润率22%,规费费率 3.14%,税率3.461%,由此算出综合单价为[400+4000+100+(200+100)*(18.36%+33.3%+22%)]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,若施工时人工工资单价涨到65元/工日,钢筋涨价到4500元/t,则该分项工程结算价款应该为多少?我来帮他解答提问者采纳2012-12-26 12:13原人工工资单价为多少元/工日,追问原人工单价60元/工日回答根据上述情况,已知:该工程钢筋一分项工程,综合单价中,综合单价为[400+4000+100+(200+100)*(18.36%+33.3%+22%)]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,施工时人工工资单价涨到65元/工日,钢筋涨价到4500元/t,合同规定的是当地造价管理站发布的价格,报价时人工为60元/工日,钢筋4000元/t,施工时人工为65元/工日,钢筋为4500元/t。

合同规定施工时造价管理站发布价格与报价时造价管理站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价,超过5%调整价差。

计算需调增的价格如下:超过5%调整价差人工费调整价差:原60元/工日,现65元/工日每工日需增加费用65-60*(1+5%)=2元/工日原工日数400(元)/60(元/工日)=6.67工日人工费调整价差6.67工日*2元/工日=13.34元(2)材料费调整价差:(钢筋)原4000元/t, 现4500元/t每t需增加费用4500-4000*(1+5%)=300元/t原材料数量4000(元)/4000(元/t=1t材料费调整价差1t*300元/t=300元(1)(3)超过5%调整价差:(2)(人工费调整价差+材料费调整价差)*(1+3.14%)*(1+3.461%)=(13.34+300)*(1+3.14%)*(1+3.461%)=334.36元(4)该分项工程结算价款:综合单价+超过5%调整价差=5037.74+334.36=5372.1元/t追问也就是说人工费价差不计安全文明施工费、企业管理费、利润的取费,只计取规费和税金的取费是吧?请问有什么根据吗?很多省份都不同,湖南省的是这样算的吗回答安全文明施工费、企业管理费、利润的取费的计取基数为定额中的(人工费+机械费),这一点从你给出的综合单价计算式[400+4000+100+(200+100)*(18.36%+33.3%+22%)]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74中可以得出。

造价材料调差 计算表

造价材料调差 计算表
承包人提供主要材料和工程设备一 (适用造价信息差额调整法)
规划前A1线 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 材料名称 标准砖 柴油(机械) 干混地面砂浆 干混砌筑砂浆 砾石5~40mm 连砂石 螺纹钢>φ 10 汽油(机械) 商品混凝土C15 商品混凝土C25 商品混凝土C30 石屑 水 水泥42.5 碎石5~40mm 型钢综合 中砂 枕木 二等锯材 铁件 锯材 脚手架钢材 安全网 杉原木 加工铁件 镀锌钢管 组合钢模板 摊销卡具和支撑钢材 砾石20~80mm 天然砂 中粗砂 片石 商品混凝土C20 砾石5~20mm 碎石5~15mm 碎石15~25mm 圆钢≤Φ 10 连砂石(不计材料费) 单位 千匹 kg t t m3 m3 t kg m3 m3 m3 m3 m3 kg m3 kg m3 m3 m3 kg m3 kg m2 m3 kg m kg kg m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 t m3 工程量 0.432 12837.789 2.989 14.457 15.965 4298.137 4.272 269.986 241.79 163.469 9.813 45.218 1077.856 1110.62 60.291 17.76 20.862 0.24 2.467 198.192 2.921 260.833 21.32 0.634 13.035 16.016 831.585 673.489 1131.936 801.961 723.519 17.998 10.374 19.346 0 0 0.529 285.535 基准单价 2011.10 395.00 8.72 368.00 335.00 50.00 52.00 5410.00 9.55 292.00 312.00 332.00 85.00 2.60 0.45 55.00 5.00 90.00 1650.00 1770.00 5.50 1770.00 4.365 4.50 1650.00 5.00 19.00 6.534 6.534 50.00 90.00 90.00 45.00 302.00 60.00 55.00 53.00 5257.00 0.00 标段: 投标单价 施工期平均 2011.11.1 单价 395.00 8.72 368.00 335.00 50.00 52.00 5410.00 9.55 292.00 312.00 332.00 85.00 2.60 0.45 55.00 5.00 90.00 1650.00 1770.00 5.50 1770.00 4.365 4.50 1650.00 5.00 19.00 6.534 6.534 50.00 90.00 90.00 45.00 302.00 60.00 55.00 53.00 5257.00 0.00

材料调差计算表(谢)

材料调差计算表(谢)
料名称 光圆钢筋 带肋钢筋 钢绞线 型钢 32.5级水泥 汽油 柴油 粗粒式沥青商品 砼AC-25C 中粒式沥青商品 砼AC-20C(SBS改 性) 细粒式沥青商品 砼SMA-13(SBS改 性) C10商品混凝土 C15商品混凝土 C20商品混凝土 C25商品混凝土 C30商品混凝土 C35商品混凝土 C40商品混凝土 C50商品混凝土 固定(X) ai 1.625% 19.564% 3.421% 0.560% 0.423% 0.025% 2.007% 1.162% 2.004% 1.738% 0.347% 2.173% 1.068% 0.188% 3.586% 0.051% 1.666% 8.837% 50.445% 基期价 格 4500 4510 5940 4310 460 9.69 8.83 1150 1460 1630 299.31 317.25 335.06 352.49 375.56 401.53 430.55 582.46 当期价 格 4000 3980 5560 4040 460 9.92 8.97 1165 1475 1675 308.19 324.66 338.33 354.27 375.78 399.76 418.49 479.54 当期/基 期 ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### r 3.00% 3.00% 3.00% 3.00% 5.00% 3.00% 3.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 1+r 1.03 1.03 1.03 1.03 1.05 1.03 1.03 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 1-r 0.97 0.97 0.97 0.97 0.95 0.97 0.97 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 △ Cli<1-r <1-r <1-r <1-r <1-r 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 <1-r 1+r<△ Cli 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否 1-r<=△ Cli<=1+ r 否 否 否 否 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 1-r<=△ Cli<=1+ r 否 △Cli 0.918889 0.912483 0.966027 0.967355 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 1.000000 0.873301 △Cli*ai 0.014935 0.178519 0.033047 0.005416 0.004235 0.000254 0.020071 0.011617 0.020042 0.017384 0.003470 0.021726 0.010676 0.001879 0.035859 0.000507 0.016658 0.077174 47.35% 49.56% -3.098% 自行填写 自行填写 ∑△ Cli*ai X (X+∑△ Cli*ai1) 合同价 控制价 价差调整 补差金额 后总造价

造价材料调差的计算方法

造价材料调差的计算方法

造价材料调差的计算方法
1. 哎呀呀,你知道吗,有一种直接比较法来计算造价材料调差哦!就好比你去买苹果,本来预计一个苹果 3 块钱,结果市场上变成了 4 块钱,那
这 1 块钱不就是差价嘛!这种方法可简单啦。

2. 还有一种加权平均法呢!就像你每次考试成绩都有不同权重一样,材料的不同批次价格也有不同权重呀。

比如说,第一批材料占 30%权重,价
格是多少,第二批占 40%权重,价格又是什么样,这样就能算出加权平均
后的调差啦!
3. 嘿,你晓得环比指数法不?这就跟你跑马拉松,一段一段地看自己的速度提升类似呀。

通过每个阶段的指数变化来计算调差,是不是很有意思呀?
4. 价格指数法也很常用哦!想象一下,它就像是温度计,能准确测量出材料价格的变化呢!比如指数从 100 变成了 110,那调差就出来啦!
5. 差额计算法也不难理解呀!这不就像是你和朋友比谁的零花钱多了多少一样嘛,如果预计是 100 块,实际是 120 块,那 20 块就是差额呀。

6. 咱再说一种,算术平均法!就如同你每天平均吃几个苹果一样,把所有的价格平均一下,就能算出调差啦,简单吧?
7. 动态调差法呢,就像天气一会儿晴一会儿阴,价格也是一直在变化的呀,要随时跟着调整才行呢!
8. 按实调整法,这可实在啦!完全按照实际的材料价格变化来算调差,不玩虚的!就好像老师根据你真实的考试成绩给你打分一样哦。

9. 这么多种造价材料调差的计算方法,总有一种适合你吧!各有各的特点和用处,学会了就能在工程造价里游刃有余啦!我觉得这些方法都很实用,能帮助我们更好地把控工程造价呀!。

计算方法(市政工程材料调差)

计算方法(市政工程材料调差)

当工程施工期间第一类主要材料价格上涨或下降幅度超过10%的部分由发包人承担或收益,当工程施工期间第二类主要材料价格上涨或下降幅度超过5%的部分由发包人承担或收益,以泰州工程造价管理发布的材料指导价格为基准。

如发承包双方无约定时,是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分:材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料;材料费占单位工程费2%以上,10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料;材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。

例如:某工程总价为500万元,所用黄砂这一种材料费用总价为25万元,那么25÷500=5%,属于材料费占单位工程费2%以上10%以内的范围,那这黄砂就属于第一类材料,根据上述指导意见,如果中标时黄砂信息指导价为70元,整个施工期过程中所采用的黄砂加权平均单价为80元,那么根据80÷70=114.29%,超过了文件规定的风险承担限度10%,这时候超过风险限度10%的部分即7元由承包人承担,超过风险限度10%以外的部分4.29%即3元由发包人承担。

同理如果中标时黄砂信息指导价为80元,整个施工期过程中所采用的黄砂加权平均单价为70元,那么根据70÷80=87.50%,超过了文件规定的风险承担限度10%,这时候超过风险限度10%的部分即8元由承包人受益,超过风险限度10%以外的部分2,5%即2元由发包人受益。

再例如:某工程总价为500万元,所用钢筋这一种材料费用总价为175万元,那么175÷500=35%,属于材料费占单位工程费10%以上的范围,那这钢筋就属于第二类材料,根据上述指导意见,如果中标时钢筋信息指导价为4200元,整个施工期过程中所采用的钢筋加权平均单价为4500元,那么根据4500÷4200=107.14%,超过了文件规定的风险承担限度5%,这时候超过风险限度5%的部分即210元由承包人承担,超过风险限度5%以外的部分2.143%即90元由发包人承担。

成都市颁发2000《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整

成都市颁发2000《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整

成都市颁发2000《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的通知关于颁发二○○○《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的通知各区(市)、县建委(局)、各有关建设、设计、施工、监理、造价咨询单位:为了配合二○○○《四川省建筑工程计价定额》第七部定额的执行,根据川建价发(1994)464号文《关于进一步搞好工程造价动态管理的通知》、川建价发(2000)0205号文《四川省建设工程造价信息管理办法》等有关文件精神,我委组织编制了二○○○《成都市建筑材料价格表》,并制定了成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法,现随文发布,望遵照执行。

一、凡二○○○年七月一日以后在本市行政区域内开工并执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》等五部定额的新建、扩建、建改的建筑、装饰、安装、市政、维修、仿古建筑及园林工程,均应执行《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法。

二、《成都市建筑材料价格表》未编入的材料价格,由建设单位与施工单位共同核价,并报成都市建设工程造价管理站备案。

三、二○○○《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的有关解释、材料项目的补充及材料价格的调整和管理,由成都市建设工程造价管理负责。

附件:(一)成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法(二)二○○○《成都市建筑材料价格表》编制说明二○○一年三月八日成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法为了适应我市建筑市场发展变化的需要,及时、准确地反映工程造价水平,合理的确定工程造价,规范计价行为;根据川建价发[1994]464号文和川建价发[2000]0205号文的有关规定,结合二○○○《四川省建筑计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》和《成都市建筑材料价格表》(以下简称《价格表》的特点,制定本办法。

成都市颁发2000《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整

成都市颁发2000《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整

成都市颁发2000 《成都市建筑材料价格表》及材料价差调办法的通知关于颁发二○○○《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的通知各区(市)、县建委(局)、各有关建设、设计、施工、监理、造价咨询单位:为了配合二○○○《四川省建筑工程计价定额》第七部定额的执行,根据川建价发(1994 )464 号文《关于进一步搞好工程造价动态管理的通知》、川建价发(2000 )0205 号文《四川省建设工程造价信息管理办法》等有关文件精神,我委组织编制了二○○○《成都市建筑材料价格表》,并制定了成都市执行二○○○ 《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法,现随文发布,望遵照执行。

一、凡二○○○年七月一日以后在本市行政区域内开工并执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》等五部定额的新建、扩建、建改的建筑、装饰、安装、市政、维修、仿古建筑及园林工程,均应执行《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法。

二、《成都市建筑材料价格表》未编入的材料价格,由建设单位与施工单位共同核价,并报成都市建设工程造价管理站备案。

三、二○○○《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的有关解释、材料项目的补充及材料价格的调整和管理,由成都市建设工程造价管理负责。

附件:(一)成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法(二)二○○○《成都市建筑材料价格表》编制说明二○○一年三月八日成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法为了适应我市建筑市场发展变化的需要,及时、准确地反映工程造价水平,合理的确定工程造价,规范计价行为;根据川建价发[1994]464 号文和川建价发[2000]0205 号文的有关规定,结合二○○○《四川省建筑计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》和《成都市建筑材料价格表》(以下简称《价格表》的特点,制定本办法。

工程材料量±5调差计算案例

工程材料量±5调差计算案例

工程材料量±5调差计算案例2017版《建设工程示范合同文本》第11条中,约定了因市场价格波动引起的合同价款调整方法。

因示范文本该条款表述拗口,多次有朋友咨询该条款的使用问题。

现以某实际案例为例,谈谈对该条款的理解。

一、案例背景:某项目采用2017版建设工程施工合同示范文本签订了施工合同,合同第11条“市场价格波动引起的调整”约定了“第2种方式:采用造价信息进行价格调整”。

合同原条款为:“①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时,或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时,材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时,其超过部分据实调整”。

问题:项目招标时钢筋造价信息价格为3800元/吨,承包人投标钢筋材料价格为3500元/吨。

1、基础施工时,钢筋市场价格上涨,该月钢筋造价信息价格较投标时造价信息价格上涨180元,为3980元/吨,应当如何调整合同价款?2、二次结构施工时,钢筋市场价格下跌,该月钢筋造价信息价格较投标时造价信息价格下跌180元,为3620元/吨,应当如何调整合同价款?3、承包人存在工期延误行为,对于调整合同价款是否有影响?二、解析1、钢筋材料价格上涨180元不应调整合同价款。

投标钢筋材料价格为3500元,钢筋基准价格为3800元,属于合同约定的投标价格低于基准价格的情形。

实际履行期间钢筋价格上涨,应当以基准价格为基础确定涨幅。

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10586.35654
备注
调价基础
规划前A1线
序(机械) 3 干混地面砂浆 4 干混砌筑砂浆 5 砾石5~40mm 6 连砂石 7 螺纹钢>φ10 8 汽油(机械) 9 商品混凝土C15 10 商品混凝土C25 11 商品混凝土C30 12 石屑 13 水 14 水泥42.5 15 碎石5~40mm 16 型钢综合 17 中砂 18 枕木 19 二等锯材 20 铁件 21 锯材 22 脚手架钢材 23 安全网 24 杉原木 25 加工铁件 26 镀锌钢管 27 组合钢模板 28 摊销卡具和支撑钢材 29 砾石20~80mm 30 天然砂 31 中粗砂 32 片石 33 商品混凝土C20 34 砾石5~20mm 35 碎石5~15mm 36 碎石15~25mm 37 圆钢≤Φ10 38 连砂石(不计材料费)
0 0 0.529 285.535
395.00 8.72
368.00 335.00
50.00 52.00 5410.00
9.55 292.00 312.00 332.00
85.00 2.60 0.45
55.00 5.00
90.00 1650.00 1770.00
5.50 1770.00
4.365 4.50
4.50
1650.00 2140 5.00 5.9 19.00 19.3 6.534 5.879 6.534 5.879 50.00 58 90.00 93 90.00 92 45.00 60
302.00 320 60.00 63 55.00 63 53.00 62 5257.00 4846.17 0.00 50
406.85 8.98
379.04 345.05 51.50 53.56 5572.30
9.84 300.76 321.36 341.96 87.55
2.68 0.46 56.65 5.15 92.70 1699.50 1823.10 5.67 1823.10 4.50 4.64 1699.50 5.15 19.57 6.73 6.73 51.50 92.70 92.70 46.35 311.06 61.80 56.65 54.59 5414.71 0.00
1650.00 5.00
19.00 6.534 6.534 50.00 90.00 90.00 45.00 302.00 60.00 55.00 53.00 5257.00
0.00
395.00 389.17 8.72 8.77
368.00 307.17 335.00 339.83 50.00 60 52.00 50 5410.00 5007
0.432 12837.789
2.989 14.457 15.965 4298.137
4.272 269.986
241.79 163.469
9.813 45.218 1077.856 1110.62 60.291
17.76 20.862
0.24 2.467 198.192 2.921 260.833 21.32 0.634 13.035 16.016 831.585 673.489 1131.936 801.961 723.519 17.998 10.374 19.346
-71.87
8.50 -3.56 -565.30 0.26 17.41 16.81 16.21
3.35 -0.58
0.22
440.50 0.75
-0.85 -0.85 6.50 0.30
13.65 8.94 1.20 6.35 7.41 -568.54 50.00
金额
是否可调
调整后材料 价格
0.00 0.00 -214.82 0.00 135.70 -15301.37 -2414.96 71.14 4209.56 2747.91 159.07 0.00 0.00 0.00 201.97 -10.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 58.44 0.00 279.28 9.78 0.00 -707.70 -573.15 7357.58 240.59 0.00 245.67 92.74 23.22 0.00 0.00 -300.76 14276.75
千匹 kg t t m3 m3 t kg m3 m3 m3 m3 m3 kg m3 kg m3 m3 m3 kg m3 kg m2 m3 kg m kg kg m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 t m3
承包人提供主要材料和工程设备一 (适用造价信息差额调整法)
标段:
工程量
基准单价 投标单价 施工期平均 2011.10 2011.11.1 单价
9.55 10.1 292.00 318.17 312.00 338.17 332.00 358.17 85.00 84
2.60 2.6 0.45 0.44 55.00 60 5.00 4.57 90.00 92 1650.00 1630 1770.00 1733 5.50 4.57 1770.00 1733.33 4.365 4.72
提供主要材料和工程设备一览表 用造价信息差额调整法)
标段:
风险范围 (-3%)
风险范围 (+3%)
调价单价
383.15 8.46
356.96 324.95 48.50 50.44 5247.70
9.26 283.24 302.64 322.04 82.45
2.52 0.44 53.35 4.85 87.30 1600.50 1716.90 5.34 1716.90 4.23 4.37 1600.50 4.85 18.43 6.34 6.34 48.50 87.30 87.30 43.65 292.94 58.20 53.35 51.41 5099.29 0.00
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