2015年土建造价员案例分析

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2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题解析

2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题（新）(共120分)【试题必做部分】一、案例解析题(120分) -- 用户在提交试卷后，根据该题的答案和解析进行自我评分【试题必做答案部分】一、案例解析题1.【答案】运营期第2至5年等额本息偿还,即已知P求，则每年还款金额=1796.31×6%×(1+6%)4/[(1+6%)4-1]=518.40（万元）。

【解析】建设期利息的计算公式为：其中，qj为建设期第j年应计利息；为建设期第（j-1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj为建设期第j年贷款金额；i为年利率。

本案例第2问和第3问主要考查计算期内各年的财务状况和清偿能力及贷款偿还本息的计算。

2.【答案】【解析】3.【答案】【解析】4.【答案】【解析】5.【答案】【解析】6.【答案】【解析】古今名言敏而好学，不耻下问——孔子业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随——韩愈兴于《诗》，立于礼，成于乐——孔子己所不欲，勿施于人——孔子读书破万卷，下笔如有神——杜甫读书有三到，谓心到，眼到，口到——朱熹立身以立学为先，立学以读书为本——欧阳修读万卷书，行万里路——刘彝黑发不知勤学早，白首方悔读书迟——颜真卿书卷多情似故人，晨昏忧乐每相亲——于谦书犹药也，善读之可以医愚——刘向莫等闲，白了少年头，空悲切——岳飞发奋识遍天下字，立志读尽人间书——苏轼鸟欲高飞先振翅，人求上进先读书——李苦禅立志宜思真品格，读书须尽苦功夫——阮元非淡泊无以明志，非宁静无以致远——诸葛亮熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟——孙洙《唐诗三百首序》书到用时方恨少，事非经过不知难——陆游问渠那得清如许，为有源头活水来——朱熹旧书不厌百回读，熟读精思子自知——苏轼书痴者文必工，艺痴者技必良——蒲松龄声明访问者可将本资料提供的内容用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本文档及相关权利人的合法权利。

2015造价工程师真题及答案：《工程造价案例分析》

试题⼀：（20分）某⼯程项⽬施⼯承包合同价为3200万元，⼯期18个⽉，承包合同规定： 1．发包⼊在开⼯前7天应向承包⼊⽀付合同价20％的⼯程预付款。

2．⼯程预付款⾃⼯程开⼯后的第8个⽉起分5个⽉等额抵扣。

3．⼯程进度款按⽉结算。

⼯程质量保证⾦为承包合同价的5%，发包⼊从承包⼊每⽉的⼯程款中按⽐例扣留。

4．当分项⼯程实际完成⼯程量⽐清单⼯程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9. 5．规费费率3.5％．以⼯程量清单中分部分项⼯程合价为基数计算；税⾦率3.41％，按规定计算。

在施⼯过程中，发⽣以下事件：（1）⼯程开⼯后，发包⼈要求变更设计。

增加⼀项花岗⽯墙⾯⼯程．由发包⼊提供花岗⽯材料，双⽅商定该项综合单价中的管理费、利润均以⼊⼯费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。

消耗量及价格信息资料见下表：（2）在⼯程进度⾄第8个⽉时，施⼯单位按计划进度完成了200万元建安⼯作量，同时还完成了发包⼈要求增加的⼀项⼯作内容。

经⼯程师计量后的该⼯作⼯程量为260m2．经发包⼈批准的综台单价为352元／m2．（3）施⼯⾄第14个⽉时，承包⼊向发包⼊提交了按原综合单价计算的该项⽉已完⼯程量结算报18万元。

经⼯程师计量。

其中某分项⼯程因设计变更实际完成⼯程数量为580m3（原清单⼯程数量为360m3，综合单价1200元／m3）．问题： 1．计算该项⽬⼯程预付款。

2．编制花岗⽯墙⾯⼯程的⼯程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填⼊答题纸表1.1中。

3．列式计算第8个⽉的应付⼯程款。

4．列式计算第14个⽉的应付⼯程款。

（计算结果均保留两位⼩数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。

）试题⼆：（20分）某⼤型⼯业项⽬的主⼚房⼯程，发包⼈通过公开招标选定了承包⼊．并依据招标⽂件和投标⽂件，与承包⼈签订了施⼯舍同。

合同中部分内容如下，（1）合同⼯期160天，承包⼊编制的初始络进度计划，如图2.1所⽰。

2015造价师土建案例

2.1.2 柱（梁）面抹灰包括柱（梁）面一般抹灰、柱（梁）面装饰抹灰、柱（梁）面砂浆找平层、柱面勾缝。按设计图示柱（梁）断面周长乘以高度以面积计算，单位：㎡。柱（梁）面抹石灰砂浆、水泥砂
浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按本表中柱（梁）面一般抹灰编码列项；柱（梁）面水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等按本表中柱（梁）面装饰抹灰项目编码列项。 2.1.3 零星抹灰墙、柱（梁）面≤0.5㎡的少量分散的抹灰按零星抹灰项目编码列项，包括零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰、零星砂浆找平层。按设计图示尺寸以面积计算，单位：㎡。 [ 讲义编号NODE95104600080100000105：针对本讲义提问]
面砂浆找平项目适用于仅做找平层的立面抹灰。墙面抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按墙面一般抹灰列项；墙面水刷石、斩假石、干粘石、假面
砖等按墙面装饰抹灰列项。
[ 讲义编号NODE95104600080100000101：针对本讲义提问]
【例1】某工程如图2.1所示，外墙面抹水泥砂浆，底层为14ｍｍ厚1：3水泥砂浆打底，面层为6ｍｍ厚1：2.5水泥砂浆抹面；外墙裙水刷石，12ｍｍ厚1：3水泥砂浆打底，素水泥浆二遍，10ｍｍ厚1：2.5 水泥白石子，计算外墙面抹灰和外墙裙装饰抹灰工程量。M：1000ｍｍ×2500ｍｍ，C：1200ｍｍ×1500 ｍｍ。
[ 讲义编号NODE95104600080100000119：针对本讲义提问]
2.5 隔断工程量计算规则（1）木隔断、金属隔断。按设计图示框外围尺寸以面积计算，单位：㎡。不扣除单个≤0.3㎡的孔洞所占面积；浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。（2）玻璃隔断、塑料隔断。按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除单个≤0.3㎡的孔洞所占面积。（3）成品隔断。按设计图示框外围尺寸以面积计算；或按设计间的数量以“间”计算。 [ 讲义编号NODE95104600080100000120：针对本讲义提问]

2015造价师土建案例

单元13　典型工程计量计价案例分析第01讲　典型工程计量计价案例分析（一）练习一某工程基础平面图如图6.1.1所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图6.1.2所示。

混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。

混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。

[讲义编号NODE95104600130100000101：针对本讲义提问] 直接工程费单价表，见表6.1.1。

表6.1.1 直接工程费单价表序号项目名称计量单位费用组成（元）人工费材料费机械使用费单价1带形基础组合钢模板m 28.8521.53 1.6031.982独立基础组合钢模板m 28.3219.01 1.3928.723叠层木模板m 23.5821.640.4625.68[讲义编号NODE95104600130100000102：针对本讲义提问] 基础定额表，见表6.1.2 表6.1.2 基础定额表项目基础槽底夯实现浇混凝土基础垫层现浇混凝土带形基础名称单位单价（元）100m 210m 310m 3综合人工工日52.361.427.339.56混凝土C15m 3252.40　10.15　混凝土C20m 3266.0510.15[讲义编号NODE95104600130100000103：针对本讲义提问] 续表项目基础槽底夯实现浇混凝土基础垫层现浇混凝土带形基础名称单位单价（元）100m 210m 210m 2草袋m 2 2.25 1.36 2.52水m 32.92　8.679.19电动打夯机台班31.540.56 混凝土振捣器台班23.51　0.610.77翻斗车台班154.800.620.78[讲义编号NODE95104600130100000104：针对本讲义提问] 依据《建设工程工程量清单计价规范》、《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计和模板及支架清单项目费之和为基数，取临时设施费率1.5%、环境保护费率0.8%、安全和文明施工费率1.8%。

2015造价工程师《案例分析》真题及答案

2015造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一:造价工程师考试真题中某拆建建设项目的基础数据如下:(1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.(2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。

(4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。

(5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。

(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

(7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1：列式计算项目建设期的贷款利息。

2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数)答案：1、贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

2、固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万<0。

2015年全国造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解【圣才出品】

2015年全国造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按项目最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还款项等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

【问题】1．列式计算项目建设期的贷款利息。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3．列式计算项目运营期第2年偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？【参考答案】1．列式计算项目建设期的贷款利息。

答：已知建设期2年，贷款金额2000万元，年利率6%，贷款在建设期内均衡投入。

建设期贷款利息的计算如下：第1年利息＝1000×6%/2＝30（万元）；第2年利息＝（1000＋30＋1000/2）×6%＝91.80（万元）；建设期贷款利息＝30＋91.80＝121.80（万元）。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

答：运营期第1年偿还的贷款本金和利息计算如下：固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3600＋121.8＝3721.80（万元）；年折旧＝固定资产原值×（1－残值率）/使用年限＝3721.8×（1－5%）/10≈353.57（万元）；运营期第1年利息＝（2000＋121.80）×6%≈127.31（万元）；运营期第1年总成本＝280×80%＋353.57＋127.31＝704.88（万元）；运营期第1年利润总额＝900×80%×（1－6%）－704.88＋127.31＝99.23（万元）；运营期第1年可用于还款的资金＝99.23＋353.57＝452.80（万元）；运营期第1年偿还的贷款利息＝127.31万元；运营期第1年偿还的贷款本金＝452.80－127.31＝325.49（万元）。

2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。

贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8乘以（1-5%）/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + 2121.8*6%+353.57 =224 + 127.31 + 353.57 = 704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- 704.88 = -28.08万 < 0。

2015造价员土建案例-12-24章

装饰工程计价（土建专业仅需掌握简单装修）第十三章：楼地面工程⏹掌握垫层、找平层、整体面层不举实例第十四章：墙柱面工程掌握般抹灰⏹掌握一般抹灰第十五~十八章：天棚；门窗；油漆、涂料、裱糊工程◆了解装饰项目的定额子目划分与组成；◆掌握定额的正确套用和工程量计算、按照章节说明、定额子目附注等进行定额换算的方法。

p315--372.⏹教材p315年考题四讲⏹2005年考题四（已讲）：措施项目计价⏹了解：措施项目的种类及包含的费用内容；⏹熟悉：措施项目的计算方式与计算程序；⏹掌握：措施项目的计算方式，定额措施项目的正确选用与换算，总价措施项目的费率选定价措施项目的费率选定。

第十九章建筑物超高增加费用第十章建物超高增加费⏹1、本章节不含超过20m脚手材料增加费，该费用在脚手架章节中。

⏹2、理解章节说明，掌握工程量计算规则，会套用计价表。

（特别注意人工降效属于分部分项项目）教材373⏹3、教材p373. 例2-5151——52。

例题、某六层建筑，每层高度均大于2.2m，面积均为100m2，如图所示，计算该建筑物超高费。

解：列项目1、整层超高费2、楼面增高超高费3、层高超高费层高超高费⏹例题、某六层建筑，每层高度均大于2.2m ，面积均为100m 2，如图所示，计算该建筑物超高费。

解：列项目1、整层超高费1919--12、楼面增高超高费1919--1x0.2x0.1（19.8+0.319.8+0.3--20=0.1）3、层高超高费1919--1x0.2x0.6⏹真题：真题：20142014年选择题年选择题1515；；16.第二十章脚手架工程掌握砌筑、浇捣、抹灰脚手架计算的工程量计算规则例题1、计算图示建筑物外墙脚手架工程量。

⏹解：综合脚手架（层高未知）⏹（15m）=(26+12x2+8)x15=870m224(18232)241632⏹（24m）（有超高增加费）=(18x2+32)x24=1632m2（有超高增加费架866）（27m）32x27864m（有超高增加费）⏹=32x27=864m2=(36--8)x36=648m2（有超高增加费）⏹（36m）=(36⏹（51m）=(18+24x2+4)x51=3570m2（有超高增加费）例2：某工程外墙镶贴面砖、部分干挂花岗岩板，该工程建筑外形如下所示，墙厚均为，室内外差240mm300mm。

2015年最新土建造价员案例分析模拟试题及答案(Ⅲ)

土建造价员案例分析模拟试题Ⅲ除注明外，管理费费率、利润费率以《江苏省建设工程费用定额》（2014年）为准，人工工资单价、材料单价和施工机械台班单价、题中未给出的其它条件以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）（以下简称2014年计价定额）为准。

π取3.14。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）1.以下部位中，不计算建筑面积的是（）。

A、与室内连通的变形缝B、结构层高在2.20m以下的管道层C、凸出外墙表面的柱D、无围护结构的观光电梯2.某建筑标准层外墙构造如下图所示，该标准层外墙结构外边线间的尺寸为50m×30m，则该标准层的建筑面积为（）。

bA、1500m2B、1516m2C、1516.08m2D、1524.09m23.以下关于楼梯建筑面积的说法正确的是（）。

A、室内楼梯按楼梯的自然层以水平投影面积计算。

B、室外楼梯按建筑物的自然层以水平投影面积计算。

C、室外楼梯的层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。

D、室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防的楼梯，建筑面积的计算同室外楼梯。

4.某单独桩基工程，为振动沉管灌注混凝土桩，单打，设计桩长为12m，桩直径400mm，共30根，按2014年计价定额，该灌注桩子目的定额综合单价为（）。

A、630.33元/m3B、621.11元/m3C、700.66元/m3D、689.13元/m35.某工程现场搅拌钢筋混凝土悬挑雨篷，平面尺寸为1.8m×4m，带有边肋，混凝土为C20（碎石最大粒径为31.5mm，32.5级水泥），该雨篷混凝土子目的定额综合单价为（）。

A、430.43元/m3B、405.74元/m3C、575.12元/10m2D、567.88元/10m26.某坡屋面，在檩木上钉椽子及挂瓦条，椽子需刨光，按2014年计价定额，该檩木上钉椽子及挂瓦条子目的定额综合单价为（）。

A、187.57元/10m2B、174.09元/10m2C、183.06元/10m2D、177.65元/10m27.某停车场，其垫层采用道碴铺设，厚度为8cm，按2014年计价定额，该道碴垫层子目的定额综合单价为（）。

2015年江苏省建设工程造价员资格考试——土建造价案例分析试卷

2015年常州工程造价信息第12期58本卷为案例分析题，初级做一到三题，其中第三题做第(一)部分，共100分；中、高级做一、三、四题，其中第三题做第（二）部分,共120分；多做和漏做的题均不得分。

除注明外，管理费费率、利润费率、人工工资单价、材料单价和施工机械台班单价、题中未给出的条件全部以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）（以下简称2014年计价定额）为准；文字与图形不同时，以文字说明为准。

除选择题外，案例题要求写出简要计算过程。

题中“π”取3.14。

一、（本题为单项选择题，共20题，每题2分，共40分，初级、中级、高级均做）1．在计算建筑面积时，当无围护结构，有围护设施，并且结构层高在2.2m以上时，（）按其结构底板水平投影计算1/2建筑面积。

A．立体车库 B．室外挑廊 C．悬挑看台 D．阳台 2．某单层宿舍，平面为长方形，外墙的结构外边线平面尺寸为33.8m×7.4m。

已知外墙外侧面做法为：20厚1:3水泥砂浆找平层，3厚胶黏剂，20厚硬泡聚氨酯复合板，5厚抹面胶浆。

则该单层宿舍的建筑面积为（）。

A．251.77m 2 B．252.43m 2C．253.67m 2 D．254.08m 23．在计算建筑面积时，（）不应计算建筑面积。

A．室外台阶B．观光电梯C．玻璃幕墙D．空调搁板4．下列建筑工程，当檐高为16m，且无地下室时，（）的工程类别应是建筑工程二类。

A．住宅 B．单层厂房 C．多层厂房 D．公共建筑5．某办公楼，檐口高度20m，层数6层，有2层共2000m 2地下室。

现编制招标控制价，已知该工程挖土工程量6000m 3，灰土回填工程量800m 3。

则灰土回填部分的管理费费率应为（）。

A．6% B．25% C．28% D．31%6．某钢结构工程，加工厂制作，现场安装。

无省市级标化工地创建要求。

已知该工程分部分项工程费为8000万元，单价措施项目费为240万元。

建设工程造价案例分析-真题解析0722(定稿)

造价师SHSUNEDU 《建设工程造价案例分析》2015年真题解析案例一：某新建项目的项目基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。

2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息）贷款合同约定，运营期第1年按照项目的最大偿还能力偿还、运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

4.流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）5.运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率6%，所得税率为25%。

6.运营期第1年达到设计产能80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达设计产能。

7.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1.列式计算，项目建设期的贷款利息。

2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4.项目本金现金流量表，运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留2位小数）答案：贷款均衡投入：2000/2=1000万元第一年贷款利息：1000/2*6%=30万元第二年贷款利息：（1000+30+1000/2）*6%=91.80万元建设期贷款利息为：30+91.80=121.80万元。

1.列式计算，项目建设期的贷款利息。

2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和答案：经营期第一年利息=（2000+121.8）*6%=127.31万元固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.8万元年折旧=3721.8*（1-5%）/10=353.57万元总成本=280*80%+353.57+127.31=704.88万元利润总额=900*80%*（1-6%）-704.88=-28.08万元<0，不计所得税第一年偿还贷款本金=353.57-28.08=325.49万元，利息为127.31万元。

2015年造价工程师《案例分析》真题及答案解析

2015年造价工程师《案例分析》真题及答案解析2.建设期贷款按121.8万元计算时，固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产×(1-残值率)/使用年限=3721.8×(1-5%)/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.3=704.87万元运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80%×(1-6%)-704.87=-28.07万元运营期第一年可用于还款的资金=-28.07+353.57+127.31=452.81万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.81-127.31=325.50万元施工过程中发生了如下事件：事件1：主体结构作业20天后，遇到持续两天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元;特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。

施工机械A、B持续窝工闲置3个台班(台班费分别为：1200元/台班、900元/台班)。

事件2：设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。

经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材机费用1260元，使设备基础与管沟工作持续时间增加6天;事件3：设备与管线安装作业中，因发包人采购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班(台班费：1600元/台班)，设备与管线安装工作持续时间增加3天;事件4：为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行部分工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业5天，因搭接作业相互干扰降效使费用增加10000元。

2015年造价工程师案例分析卷五-精

第1题：案例题(案例)(本题:40分)某项目由A、B、C三个分项工程组成，通过淸单招标确定了中标人,并签订了施工合同,合同工期为5个月，各月计划工程量及相应分项工程的综合单价见下表：合同规定：1.开工前,发包方向承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款，预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。

2.当每一分项工程实际累计完成工程量超过计划累计完成工程量10%以上时，该分项工程超出部分的工程量综合调整系数取0.95。

3.工程进度款按月计量支付，发包方每月支付承包方已完工程进度款的90%。

4.措施项目费以分部分项工程费的2%计取，全额措施项目工程款在开工前和开工后的第1个月末分两次平均支付。

5.其他项目费为20.86万元。

6.规费综合费率为3.5%。

7.税金率为3.35%。

经工程师确认的前3个月已完实际工程量见下表：问题:（计算过程及结果均保留2位小数）1.工程合同价为多少万元？2.材料预付款为多少万元？3.开工前承包方应得措施项目工程款为多少万元？4.计算第1、2、3个月造价工程师应确认的工程款各为多少万元？答疑：参考答疑：1.(1)A：500 +600=1100(m3),1100x180=19.80(万元）B：750+800=1550(m3),1550x480=74.40(万元）C：950+1100+1000=3050(m3),3050x375=114.38(万元）小计：19.80+74.40+114.38=208.58(万元）(2)规费:208.58x2% =4.17(万元）(3)其他项目费:20.86万元工程合同价:(208.58+4.17+20.86)x1.035x1.0335=249.89(万元）2.材料预付款:208.58 x15%=31.29(万元）3.措施项目工程款：4.17 x1.035x1.0335x50%=2.23(万元）4. (1)①630x180=11.34(万元）②4.17x50%=2.09(万元)③0合计:（11.34x90%+2.09)x1.035x1.0335=13.15(万元)(2)①A：630+600 =1230(m3),(1230-1100)/1100=11.82%>10%；起出部分调价为180x0.95=171(元/m3)调价量1230-1100x1.1=20(m3)原价量600-20=580(m3)580x180+20x171+750x480=46.78(万元）②0③0合计：46.78x1.035x1.0335x90%-31.29/3=34.61(万元)(3)①B：750 +1000=1750(m3),(1750-1550)/1550=12.9%>10%起出部分调价为480x0.95=456(元/m3)；调价量:1750-1550x1.1=45(m3)；原价量:1000-45=955(m3)。

2015年全国造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解【圣才出品】

自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

【问题】1．列式计算项目建设期的贷款利息。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3．列式计算项目运营期第2年偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？【参考答案】1．列式计算项目建设期的贷款利息。

答：已知建设期2年，贷款金额2000万元，年利率6%，贷款在建设期内均衡投入。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

2015年一造《案例分析(土建)》真题及答案解析

2015年一级造价师《案例分析（土建）》真题（共6题，1～5题每题20分，第6题40分）案例一【背景资料】某新建建设项目的基础数据如下：（营改增改编）（1）建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；（2）建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入；（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧；（4）流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。

（5）运营期间正常年份的营业收入为850万元，经营成本为280万元，产品增值税附加税率按照营业收入的0.8%估算，所得税率为25%；（6）运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。

（7）建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。

【问题】<1> 、列式计算项目建设期贷款利息；<2> 、列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；<3> 、列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；<4> 、项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【背景资料】某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析。

对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致认为各经济指标重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

【问题】<1> 、采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表2.1中。

<2> 、列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表2.2中。

<3> 、已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394，采用价值指数法选择最佳施工方案。

2015年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解

2015年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1．列式计算项目建设期的贷款利息。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3．列式计算项目运营期第2年偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？答案：1．列式计算项目建设期的贷款利息。

答：已知建设期2年，贷款金额2000万元，年利率6%，贷款在建设期内均衡投入。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及参考答案_

2015年造价工程师考试真题《建设工程造价案例分析》案例一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入；(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧；(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。

(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6%，所得税率为25%;(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。

(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。

【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息；2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【答案】1.建设期利息的计算：第一年利息=1000×6%/2=30万。

第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。

建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。

2.答案一：运营期第一年息税折旧摊销前利润=900×80%×（1-6%）-280×80%=452.8万元运营期第一年偿还利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元答案二：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产原值×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.1=704.88万元运营期第一年息税前利润=900×80%×（1-6%）-704.87+127.31=99.23万元运营期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元3、运营期第一年末总贷款额=2000+121.80-325.49=1796.31万元。

造价工程师工程造价案例分析1+2015年

造价工程师工程造价案例分析1 2015年(总分：120.03，做题时间：240分钟)一、案例分析题(总题数：6，分数：120.00)1 某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。

(1)合同规定①预付款按合同价的20%支付，支付预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起个月平均扣回。

②保修金按5%扣留，从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止。

③工程提前1天奖励10000元，推迟1天罚款20000元。

④合同规定，当物价比签订合同时上涨≥5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整：P=Po ×(0．15A／Ao+0．608／Bo+0．25) 其中0．15为人工费在合同总价中的比重，0．60为材料费在合同总价中的比重。

单项上涨小于5%者不予调整，其他情况均不予调整。

(2)工程如期开工后，在施工过程中：①4月份赶上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元；中途机械发生故障检修，延误工期I天，费用损失1万元。

②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。

③月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。

④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

⑤假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。

(3)该工程实际完成产值见表6—19(各索赔费用不包括在内)。

(4)各月实际造价指数见表6—20。

【问题】（分数：20.01）(1).1．施工单位可索赔工期多少?费用多少?（分数：6.67）__________________________________________________________________________________________正确答案：(①工期索赔计算：公网停电2天(非承包商原因，属业主风险)；返工时间2天(业主原因)；停工待图15天(业主原因)；机械检修1天(承包商原因)；故可索赔工期为2+2+15=19(天)。