龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖地产集团 工程管理 《精装修技术质量标准交底》模板
重庆龙湖地产装饰装修部 12
3.移交关注点
示例：3、土建质量
技术篇
特别说明： 1. 渗漏：包含同层外墙渗漏
和上下层结构渗漏，后期 整改成本巨大，应在前期 全面检查；
1、所有精装修工序完工，交房前 整改结束；
2、精保洁完成。
集中交付点评 精保洁点评
重庆龙湖地产装饰装修部 6
精装修工程技术质量标准交底之
场地移交
重庆龙湖地产装饰装修部 7
技术篇
1.移交前的场地条件 2.移交工序优先级 3.移交关注点
目录
质量篇 1.移交记录及质量要求
重庆龙湖地产装饰装修部 8
1.移交前的场地条件
3.移交关注点
示例：1、结构尺寸
技术篇
特别说明： 1. 房间方正度：对于装饰本
身影响巨大，偏差最突出 的部位一般显现在“断肢 剪力墙”及“短墙砌体”； 应着重检查；
2. 墙体垂直度：主要影响突 出在鞋柜、浴柜、户内门 安装后墙缝宽不一致，易 被业主发现而投诉，应重 点检查柜体背墙面及门洞 部位；
3. 大小头：窗台、门槛石部 位为检查重点；
7.抽油烟机\热水器\ 燃气灶安装
重庆龙湖地产装饰装修部 2
精装修工程技术质量标准交底之
标准工序
重庆龙湖地产装饰装修部 3
目录
技术篇 1.精装房标准工序与关注点 2.精装房标准工期与停止点
重庆龙湖地产装饰装修部 4
1.精装房标准工序
特别说明：
示例：
重要工序关注点：
1、验线及场地检查
装修设计任务书模板
装修设计任务书模板一、项目概述1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 设计范围：_________________________4. 设计周期：_________________________5. 设计预算：_________________________二、设计要求1. 空间规划：合理规划空间布局，满足功能需求，提升空间利用率。
2. 风格设计：根据项目定位和客户需求，确定装修风格，如现代、简约、欧式等。
3. 色彩搭配：根据空间和风格特点，选择合适的颜色搭配，营造舒适的视觉效果。
4. 材料选择：根据设计风格和预算，选择合适的装修材料，保证质量与环保性。
5. 灯光设计：合理设计灯光布局，营造舒适的照明效果，同时注重节能与环保。
6. 家具与装饰：根据空间需求和设计风格，选择合适的家具与装饰品，提升空间品质。
7. 智能化设计：考虑智能化需求，合理布局智能家居设备，提升居住体验。
8. 安全与环保：确保设计符合安全规范和环保要求，关注消防安全、环保节能等方面。
三、设计图纸与文件1. 设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。
2. 设计说明：详细说明设计思路、材料、工艺等信息。
3. 材料清单：列出所需材料的品牌、规格、数量等信息。
4. 预算报价：根据设计内容和预算要求，提供合理的预算报价。
5. 其他相关文件：如施工合同、验收标准等。
四、其他说明1. 本模板仅供参考，具体内容可根据实际项目进行调整。
2. 本模板涉及的内容仅供参考，实际项目中可能涉及其他方面要求和内容，需根据具体情况进行调整。
龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖·项目精装饰设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限企业二零零年月日目录正文部分一、项目概略二、设计依照及基础资料三、设计工作内容及工作深度要求六、设计要求七、标准化要求（逐渐完美）八、工程造价九、时间进度安排十、合作方式：附件部分一、政府文件（批文、建议书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等有关图纸）（应同时供给电子文件）三、规范规定四、其余支持性文件（报告、表格等）五、参照项目资料一、项目概略本项目位于，用地约亩，整体建筑风格为。
二、设计依照及基础资料1.设计依照切合国家现行有关强迫性标准的规定《建筑内部装饰设计防火规范》的有关规定《室内装饰防火规范》GB50222-95中华人民共和国有关物料安全规定三、设计工作内容及工作深度要求1.本次拜托设计的是** 项目（或组团）的精装饰观点设计，详细地点见附图。
2.设计面积总建筑面积：M 2。
（包含的哪些内容，分项列举）例：售楼处建筑面积：M 2；各个样板房建筑面积：M 23.设计成就要求设计图纸六份，及含全部设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完好使用）。
包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；（2）重要节点的彩色成效图（包含进口、招待区、招待台、办公区）；（3）主要装饰面资料样板；（4）全套室内装饰工程全部施工图，施工图切合室内装饰防火规范“GB50222-95“规定。
尺寸应以公制单位标明。
设计中间沟通及设计成就中的全部文字均应为中文简体。
4.深度标准及图纸数目设计阶段名称观点阶段方案阶段施工图阶段各阶段设计成就内容及深度标准1、平面部署图（含：平面功能部署、墙体放线尺寸、家具部署）2、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；3、重要空间节点草图或成效图4、要点表现的资料样板5、观点设计的文字说明1、天棚部署图（含：灯位、照明方式、灯具数目；2、要点部位（客堂、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；3、平面部署图（含：平面功能部署、墙体放线尺寸）；4、地面物料及铺装图；5、主题墙、端景墙、特别造型墙立面图及重要节点大样；6、门窗图节点大样；7、重要空间表现图或成效图（依据户型特色选定需表现的空间，一般需包含：客堂、主寝室、主洗手间）；8、主要资料样板（天地墙）。
龙湖初步设计任务书
目录正文部分：1项目概况.................................................................... 错误！未定义书签。
2设计范围.................................................................... 错误！未定义书签。
3设计依据和相关基础设计资料................................ 错误！未定义书签。
4初步设计文件深度要求及其过程控制要求............ 错误！未定义书签。
5设计要求.................................................................... 错误！未定义书签。
6成本控制及限额设计目标要求：............................ 错误！未定义书签。
7时间进度要求............................................................ 错误！未定义书签。
附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料1项目概况2设计范围3设计依据和相关基础设计资料3.1 选址意见通知书3.2 重庆市建设工程设计条件要求通知书3.3 1：500带地形红线图及光盘3.4 方案审查会会议纪要3.5 方案批复3.6 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书3.7 方案设计配套绿地的意见3.8 已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件3.9 甲方对方案的调整意见（详见附件）3.10 市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料3.11 地质勘察报告3.12 国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定3.13 国家现行设计规范3.14 设计合同3.15 初步设计任务书4初步设计文件深度要求及其过程控制要求4.1 初步设计文件深度要求4.1.1设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003年版）。
龙湖地产景观设计任务书模板
龙湖·项目景观设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司二零零X年X月项目景观设计任务书正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、工作内容及目标四、景观设计要求五、景观设计成果要求六、景观设计深度要求七、景观造价控制八、时间进度要求九、合作方式附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况1.1项目名称XXXXX（以下简称“本项目”）1.2项目区位文字描述……1.3用地现状文字描述……。
1.4规划条件1.4.1周边地块分布及用途(文字描述……)1.4.2周边交通组织及规划(文字描述……)二、设计依据及基础资料2.1 设计依据2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.1.3 建设工程相关批准文件。
2.1.4 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）2.1.5 城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-972.1.6 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—20032.1.7 《园林基本术语标准》 CJJ/ T91-20022.2 基础资料2.2.1 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份2.2.2 设计范围详总平面图(含建筑一层平面图)，见“附图1”。
2.2.3 其他必要的设计资料三、工作内容及目标3.工作范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。
（若无样板区则取消相关内容）3.2工作内容及目标工作内容包含现场踏勘及项目研讨会，概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、景观初步设计及交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结.（各阶段时间长短视项目大小及难易程度不同而定）3.2.1基地踏勘及项目研讨会（3-5天）合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
装修任务书(精装修成品房)
装修任务书－（精装修成品房）
目录
一、项目概况
二、设计要求
三、设计成果
四、设计进度
五．其他
一、项目概况
1、项目名称：
2、项目地点：
3、建筑面积：使用面积：
4、用途特征：
5、周围环境：
二、设计要求
1．设计内容和范围
2、设计定位
1）等级标准：
a、工程造价单位标准取费（成品房根据集团标准套图）
b、家私建议造价
c、饰品建议造价
2）室内环境氛围、文化内涵或艺术风格
主题的表达、风格，可附参考图片，做为概念指引
三、施工图设计成果（要求设计方提供的设计成果）
1、施工图设计和说明
1）特殊工程说明书
2）饰面一览表
3）平面图（包含水电定位）
4）吊顶平面图
5）立面展开图
6）标准详图
7）剖面详图
8）装饰工程图
9）定制家具详图（由分包厂家提供，施工图单位套图）10）空调设备图
11）电气设备图
12）洁具设备图
2、蓝图、白图各XX份
3、效果图XX张
4、材料样板
四、设计进度安排
提供设计进度计划书
五、其他
附：1、相应的集团标准图纸
2、材料部品清单
3、《南京公司水电标准》。
龙湖地产标准化-概念方案设计任务书模板
附件1 -概念方案设计任务书模板龙湖·项目概念方案设计任务书年月附件1 -概念方案设计任务书模板2/ 5一、项目概况：1.1 项目名称：龙湖项目1.2 项目位置: 该项目位于；具体位置见附图1、附图2：附图1 附图21.3 场地及周边情况：地块已拆迁完毕，为净地，内部无特殊景观、古建、污染源等；西侧有摸底河流经；1.4 地块四至描述: 地块北至两河西三路、西至远洋朗郡项目、南至绿化用地边规划道路、东至规划中道路；二、项目用地规划设计条件：2.1 本项目地块用地性质为居住用地（技术指标详见下表）；2.2 地块用地指标表：类别数值单位备注刚性要求建设用地面积平米容积率建筑密度绿地率建筑高度米地上计容建筑面积平米其中：住宅面积平米商业面积平米其他（含配套）平米地下建筑面积平米附件1 -概念方案设计任务书模板2.2 配套用房配置指标表：三、设计原则与设计依据：3.1 概念方案设计任务书3.2用地红线图（或其他用地条件）3.3项目现状测绘图3.4国家、地区相关规划及建筑设计法规3.5其他必需的设计依据：四、项目产品建议3/ 5附件1 -概念方案设计任务书模板4.1项目初步定位改善型项目，住宅部分：梯户比不得高于T4。
商业部分：以一层底商为主，二层必须独立。
4.2各业态面积段分布：五、设计要求（包含且不仅限于以下内容）5.1.前期分析：5.1.1对项目所在区位的分析；5.1.2对项目周边的交通及配套的分析；5.1.3对项目周边的项目竞品做分析5.1.4对项目现状的分析及规划设计条件的分析；5.2.规划原则：5.2.1对总图设计多方案比较（可以有多种产品业态的排布对比分析，但主推方案有2个）；5.2.2明确总图溢价策略（从产品分布、景观资源等角度分析）5.2.3准确计算规划指标；5.2.4分析地下车库布置方案，计算可售比；5.3.产品建议5.3.1立面风格建议；5.3.2住宅产品户型建议（需有参考户型图）；5.3.3户型面积段,梯户比，公摊率等指标；5.3.4商铺面积划分原则；六、设计成果要求6.1图纸内容包含：①彩色总平面图：②总平分析图：③ su模型效果图：④单体户型平面图：4/ 5附件1 -概念方案设计任务书模板⑤立面意向图：⑥其他图纸：6.2 成果提交时间：6.2.1.收到概念方案任务书后__天内提供比选方案6.2.2.概念方案明确方向后__天内提供概念方案成果成果文件为A3（420×297）文本__套，并提供电子文件__套。
某地产精装修设计任务书
某地产精装修设计任务书某地产精装修设计任务书1. 任务概述本任务书的目的是要求设计师为某地产项目进行整体精装修设计，包括室内装修、家具布置、软装搭配等。
2. 任务要求2.1 风格定位本项目定位为现代简约风格，要求设计师能够把握简约风格的要点，设计出简洁明快、清新自然的整体效果。
2.2 功能分区本项目共有3个功能分区：客厅、卧室、厨房。
每个功能分区均有特定的设计要求。
2.3 客厅设计要求客厅空间面积为30平米，要求兼顾休闲娱乐和客人接待等功能，设计师可以考虑加入吊篮、阅读区等创意元素，提升客厅的品质和舒适度。
2.4 卧室设计要求卧室空间面积为20平米，要求设计师能够合理利用空间，充分发挥卧室的使用功能。
建议设计主打简约风格，加入合适的色彩和软装元素，打造简约却又温馨而舒适的卧室空间。
2.5 厨房设计要求厨房空间面积为10平米，要求设计师能够将功能和美观相结合，让厨房既有实用性，又有一定的美感。
要求设计师将厨房的功能区分明确、合理布局，同时注意配备附属设施和合适的灯光。
3. 设计要求3.1 空间设计本项目的空间设计要求简约、大方、实用，各空间彼此独立、略带开放，整体氛围温馨、舒适。
3.2 家具布置整体家具要求重点突出实用性、舒适度和美观度。
尽量保持简约不失时尚，厅、卧、厨房相对应家具应搭配大方至新颖，既满足功能所需，也有很大的美观度。
3.3 软装搭配软装搭配要求色彩搭配适度，要合理搭配选用布艺、灯饰、画作、花卉等软装配饰，使整体效果和谐、温馨、个性。
4. 设计标准及要求所有设计要契合现代简约风格潮流，设计师需要详细说明各项设计细节，合理掌握材料特性与工艺流程，保证施工所用材料质量上乘，可持续，保护生态环境。
设计方案应符合国家相关法律法规。
5. 报价要求设计方案的报价应做到公正、合理，制定的报价完整、明细，详细说明设计范围、所选材料、布置细节等，设计师需充分考虑质量和价值的平衡。
6. 安全及保障本项目涉及建筑设计和装修质量，设计师须遵循相关技术标准及保质期限，确保施工图纸的完整性，制定完善施工计划，并做好监理工作。
龙湖地产景观设计任务书模板.doc
龙湖·项目景观设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司二零零X年X月项目景观设计任务书正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、工作内容及目标四、景观设计要求五、景观设计成果要求六、景观设计深度要求七、景观造价控制八、时间进度要求九、合作方式附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况1.1项目名称XXXXX（以下简称“本项目”）1.2项目区位文字描述……1.3用地现状文字描述……。
1.4规划条件1.4.1周边地块分布及用途地块所有人用途进展地块编号与本地块位置(文字描述……)1.4.2周边交通组织及规划(文字描述……)二、设计依据及基础资料2.1 设计依据2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.1.3 建设工程相关批准文件。
2.1.4 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）2.1.5 城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-972.1.6 居住区绿地设计规范DB11/T 214—20032.1.7 《园林基本术语标准》CJJ/ T91-20022.2 基础资料2.2.1 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份2.2.2 设计范围详总平面图(含建筑一层平面图)，见“附图1”。
2.2.3 其他必要的设计资料三、工作内容及目标3.工作范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。
（若无样板区则取消相关内容）3.2工作内容及目标工作内容包含现场踏勘及项目研讨会，概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、景观初步设计及交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结.（各阶段时间长短视项目大小及难易程度不同而定）3.2.1基地踏勘及项目研讨会（3-5天）合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
龙湖 批量精装项目精装方案模板2019
精装售价 装售比
毛坯售价 精装溢价
生活阳台
2、墙面：防潮乳胶漆（如不封闭同外立面） 3、顶面：原顶+一重灯光
4、其它：预留洗衣机位
1、室内门及门套：木饰面 木作系统 2、厨房橱柜：烤漆
精装风格
3、固定家具：木饰面
1、空调：户式中央空调【日立】
设 水暖空调 2、新风：新风、除霾【松下】
备 系统 3、水处理：净水【3M】
感谢聆听
集团研发部 –龙湖集团销售型批量精装项目部精门装方– 案文模件板名 9
图片
无 厨电
集团研发部 –龙湖集团销售型批量精装项目精装方案模板 3
2. 批量精装产品手册执行情况
序 号
内容
1 技术指引
2 人性化细节
是否 执行
部分未 执行
不执行项及其原因
①89三房户型，次卧门两侧墙垛无法满足≥100mm； ②115户型由于相邻两个卧室共用空调室外机位，次卧1无 法满足空调出风口方向不宜直吹床头。
实际得房率 装标（修正后）
硬 装 配 配置 置 标 准
厨房 卫生间
1、墙地：瓷砖 2、顶面：防潮石膏板吊顶 3、厨电：四件套，进口品牌【西门子】 4、橱柜：国产品牌【品牌不敏感】 5、厨盆及龙头：进口品牌【弗兰卡】
1、墙地：瓷砖 2、顶面：造型吊顶+两重灯光 3、洁具及大五金：主卫四件套、进口品牌【洁具科勒、五金摩恩】 4、收纳：台盆柜、镜箱
XXX户型-天花图
集团研发部 –龙湖集团销售型批量精装项目精装方案模板 5
4. 效果图
（批量精装效果图；公区效果图（硬装交标+软装交标））
XXX户型-XXX空间-效果图（带软装）
XXX户型-XXX空间-效果图（硬装交标）
【设计管理】房地产企业室内精装修设计任务书模版
________室内精装修设计任务书（销售中心、样板房）________地产开发有限公司20____年____月___日目录一、项目概况 (3)二、项目定位 (4)三、设计范围 (5)四、设计风格 (7)五、户型设计要求 (8)六、方案设计要求 (9)七、各阶段设计工作内容及要求 (10)八、提交时间 .................................................. 错误!未定义书签。
九、业主提供的参考文件 (14)描述内容包括：1、项目地理位置，对所在城市、街区、道路描述；2、区域关系描述和项目地块价值提升的项目配套3、地块指标及配套描述4、配置规划设想简单描述内容描述包括：1、开发理念2、市场定位3、客户定位4、对应选用标准化成果产品例文：项目定位表述：漫步中央公园、领跑生活潮流关键词释义：漫步——从容不迫、悠闲自得，静态。
领跑——强势、活力、成功、自信，动态。
中央公园——最好的生活配套。
生活潮流——成功人士不但可以引领经济的潮流，还可以引领生活的潮流。
延续高德的整体定位和品牌，同时通过中央二字把项目整体性和特点都展现出来。
目标客户描述——这批客户是国际性的高端成功人士，在全球范围内，他们自由地进行业务交往，具有较雄厚的资金实力，在社会上拥有一定身份、地位，追求生活高品质的享受，追求身份的体现。
三、设计范围内容描述包括：1、设计功能空间面积和数量2、设计类型3、限额设计单方成本4、板房设置位置5、产品线类型例文：总面积预计在540㎡之间，创意装修硬装4000元/平，软装3000元/平；交楼标准硬装2000元/平，软装1500元/平。
设置在售楼处二层。
设计根据产品线_________（类型/系列），___________(部位)选用_________标准产品进行设计，标准产品应用请参照《装修标准化设计产品应用管理细则》。
（本条适合应用标准化产品的项目）（住宅类项目详见表1，商业类项目详见表2）表1：住宅类项目（产品中心或城市公司相关部门提供）表2：商业类项目（可根据具体商业类型进行调整）（总部商业地产事业部或城市公司相关部门提供）四、设计风格内容描述包括：对要求设计风格进行描述。
龙湖施工图任务书模板(建筑专业)
《龙湖住宅项目施工图任务书模板—建筑专业》填写说明一、适用范围及原则1、本任务书作为《龙湖XX项目初步设计~施工图设计阶段建筑设计合同》的附件，与合同同时审批；2、本任务书的适用范围：以住宅为主体项目的初设~施工图阶段（建筑专业）。
线上填写版、其它阶段及专业任务书将陆续颁布；3、模板回顾及维护周期：一年二、填写要点1、模板中蓝色字体为应填内容，注明为可选项的，不填写的项目，请自行删除；2、模板中的《住宅室内材料做法表》、《住宅室外材料做法表》、《公共区域和设备用房室内材料做法表》、《销售型商业用房材料及工程做法表》可填写集团建造标准库中标准的名称或交房界面；对应具体做法内容，可以从建造标准库中导出，做为附件打印，提供给设计院；3、模板填写内容要严格按照集团各项规定、集采和项目定位填写；4、各地区公司可根据所在地域特点和技术要求，自行增加针对性更强的设计技术管理要求，作为本任务书附件发送设计院；XX龙湖XXXX项目施工图设计任务书目录一、总则二、项目信息三、建筑专业技术要求1、总图2、设计说明3、住宅4、公共区域和设备用房5、商业和物业用房四、设计管理一、总则：1 图纸、文件须满足国家、地方法规、规范、规定和关于施工图图纸深度的规定，且符合本任务书的要求。
2 所有专业未经甲方许可，不可选用品牌及专利产品，设备散热器、电气等计算确需指定品牌作为依据的，应注明“此产品仅为计算使用，最终以甲方确定品牌为准。
”3 研发部代表龙湖公司与设计院进行工作对接。
二、项目信息：1项目名称：＿XXXXXX＿，位于＿地＿址＿及＿项＿目＿四＿至＿，项目用地面积＿XX＿㎡，其中项目建设用地面积＿XX＿㎡，代征城市道路用地＿XX＿㎡，代征城市绿化用地＿XX＿㎡。
2 总建筑面积（报规）＿XX＿㎡；地上面积（报规）＿XX＿㎡，地下面积（报规）＿XX＿㎡；建筑密度＿XX＿，容积率＿XX＿;绿地率＿XX＿；限高＿XX＿；3 机动车位按照＿＿＿XX＿辆/户＿（或平米）设置，地上＿XX＿辆，地下＿XX＿辆；非机动车位按照＿＿＿XX＿辆/户＿（或平米）设置。
龙湖地产方案设计任务书模板
龙湖·项目方案设计任务书编制单位：二零零年月日目录正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计范围四、设计要求五、设计成果要求六、设计深度要求七、合作方式八、时间进度安排九、成本控制附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况二、设计依据及基础资料2.1选址意见通知书。
2.2重庆市建设工程设计条件要求通知书。
2.31：500带地形红线图及光盘。
2.4甲方对概念的调整意见（详见附件）。
2.5国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定。
2.6国家现行设计规范。
2.7设计合同。
2.8方案设计任务书。
三、设计范围四、设计要求4.1 总图4.2建筑4.2.1平面设计要求4.2.2 立面设计要求4.3 建筑结构及构造要求五、设计成果要求5.1一般要求5.1.1设计成果要求:图纸十二套，含所有成果内容的光盘一份。
5.1.2尺寸应以公制单位标注。
5.1.3设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。
5.1.4工作模型1个1：1005.2其他要求六、设计深度要求6.1设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》 2003年 4月版的要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。
6.2工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。
七、合作方式八、时间进度安排九、成本控制。
龙湖地产结构设计任务书
龙湖地产建筑结构设计管理工作指引附件1：龙湖地产结构设计任务书龙湖地产有限公司工程部二〇一四年三月目录第一部分总则 (1)第二部分龙湖地产结构设计任务书内容 (2)一、总则 (2)二、主要设计参数及材料 (3)三、荷载取值 (4)四、结构布置与设计 (6)五、构造措施 (12)六、设计管理 (13)附件1：中海地产华东区结构设计任务书第一部分总则编制目的：为保证项目结构专业扩初及施工图设计的顺利开展，安全适用、技术先进、经济合理的进行结构设计，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。
编制时间：2014年3月主编单位：龙湖地产有限公司工程部使用说明：本任务书适用于结构专业扩初设计及施工图设计开始前，提交给设计院作为设计指引用途。
各地区公司可根据实际情况进行适当调整。
相关要求与地方规定不符的，参照地方规定执行。
第二部分龙湖地产结构设计任务书内容一、总则1.【龙湖**项目】的扩初及施工图设计单位，在设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见错漏问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。
2.图纸要求2.1.工程名称：【龙湖**项目】2.2.技术措施：施工图设计前设计院应提供我司结构设计统一技术措施。
2.3.图纸规格：规格尽量统一。
2.4.图面要求：各图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
3.内容说明3.1.结构设计应遵循安全、合理、经济、先进的原则并满足建筑使用功能，设计时应进行多方案比较并与同类结构进行技术经济比较，优化结构设计。
3.2.结构设计须在方案设计阶段积极参与，并进行结构初步试算，综合考虑安全、合理、经济、先进等因素，对建筑方案提出专业意见与建议，为后续设计的顺利进行提供保证。
3.3.重视结构选型，经过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理，尽量避免采用短肢剪力墙、异形柱等结构体系。
龙湖方案设计任务书
目录正文部分：1项目概况.................................................................................................... １2设计依据及基础资料................................................................................ １3设计范围.................................................................................................... １4设计要求.................................................................................................... １5设计成果要求............................................................................................ ２6设计深度要求............................................................................................ ２7合作方式.................................................................................................... ３8时间进度安排............................................................................................ ３9成本控制.................................................................................................... ３附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料1项目概况2设计依据及基础资料2.1 国家相关法律、法规及政府相关条例、规定2.2 国家现行设计规范2.3 设计合同2.4方案设计任务书3设计范围4设计指标4.1 规划指标4.2 配套要求4.3 户型面积指标5设计要求及建议5.1 规划5.1.1总图5.1.2竖向设计5.1.3综合管网5.2 建筑5.2.1平面设计要求5.2.2立面设计要求5.3 建筑结构及构造要求6设计成果要求6.1 一般要求6.1.1设计成果要求:图纸十二套，含所有成果内容的光盘一份。
精装修设计任务书
精装修设计任务书第一篇：精装修设计任务书精装修设计任务书一、项目概况项目位于，总占地面积㎡，总建筑面积㎡。
项目由两栋主楼和裙房共同组成，其中一栋为SOHO公寓，建筑面积㎡；一栋为LOFT办公，建筑面积㎡；裙房商业面积为㎡。
建筑性质：商业综合体建筑使用年限：50年项目地上层，地下层。
⌝项目地下二层为功能为停车场和设备间；其中受到地势高差影响，地下一层裸露地上部分为临街商业网点；⌝地下一层（局部）至地上二层（局部）为商业网点及SOHO办公和LOFT办公的入户大堂；⌝项目南侧3-12层为SOHO公寓，其中3-10层层高3.6米，11层层高4.5米，12层层高5.6米（含设备层）；⌝项目北侧2-12层为LOFT办公，层高4.7米。
二、项目定位：项目以当前国家政策和导向为基础，响应政府提出的“大众创业、万众创新”的号召，打造以城市创客聚居为目标，集合创客工坊、创客公寓、创客酒店、创客商业和创客配套服务五大功能于一体的全产业链小型MINI商业综合体。
三、设计依据及基础资料1、设计依据1.1符合国家现行有关强制性标准的规定1.2 符合《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定 1.3 符合《室内装修防火规范》GB50222-95 1.4 符合中华人民共和国有关物料安全规定四、设计工作内容及工作深度要求1、设计服务范围：1.1 设计范围主要包括【但不限于】室内装修设计、室内外装修配套设计等，并有装饰与装修设计方根据项目定位及使用功能，参照建筑图纸提出强弱电、给排水、消防的设计接口等。
1.2具体设计范围包括【但不限于】：1.2.1 项目室内装修、装饰设计：本项目室内区域的装修设计包括【但不限于】天棚、地面、墙壁、门、卫生间、厨房及室内家具、摆饰和灯光等。
A、入户大堂及公共区域：a、大堂、前台、背景墙、客人免费休息区、水牌指示区；b、中小型会议室、贵宾室、公共食堂、健身场所、商务中心；c、电梯轿厢、各楼层公共电梯厅；d、楼层走廊等公共区域。
精装修设计任务书
设计类别：设计阶段：委托方(甲方)：XXXXXXXXXX精装修方案及施工图设计任务书签发(签章)：承接方(乙方)：编制时间：目录1.项目名称2.项目概况3.设计根据4.设计范畴5.设计原则6.设计规定7.成果及深度规定8.进度规定（同合同规定）9.装修造价控制１０. 方案选用及设计费用1.项目名称XXXXXXXXXXX。
2.项目概况2.1.本项目位于 XXXX。
2.2.项目定位为 XXXXX。
2.3.构造形式：XXX。
2.4.套内建筑面积：XX 平米户型套内建筑面积约 XX5 平米。
XX 平米户型套内建筑面积约 XX 平米。
XX 平米户型套内建筑面积约 XX 平米。
2.5.项目现状：设计规划阶段。
3.设计根据本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。
设计规范及原则：1)《室内装饰工程质量规范》；2)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95(修订版) ；3)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-（）；4)《建筑设计防火规范》（GB50016-）；5)《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-）（）；6)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-）；7)《民用建筑照明设计原则》（GB50034-）；8)《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）；9)《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）（）；10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-）；11)《建筑制图原则》（GB/T50104-）；12)其它现行国家设计规范及有关建筑法律法规；注：根据项目的使用功效不同，根据有关的规范和原则文献；4.设计范畴图纸中 XXX 户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。
4.1室内精装修设计：4.1.1.本次设计涉及图纸 XX 户型、XX 户型、XX 户型及展示样板间公共区域的建筑物范畴内的装修方案设计和施工图设计。
4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰设计材料选型（提供不不大于 200x200mm 的设计材料样板）。
龙湖地产-产品设计书
2.1期产品设计任务书一、项目地块基本特征概述规模尺寸：占地约130亩。
南临中心公园、东西景观大道，北面和东面相接项目整体环路，西侧紧临中心景观大道。
地块呈现大致规则四方形；区位：地块位于龙湖春天坐落在风景秀丽的龙子湖水利风景区，雄踞蚌埠大学城核心区域，与京沪高速铁路蚌埠中心站仅隔800米，西行1公里即可到达龙子湖。
因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。
但就未来大城区范围而言，将成为未来的中心区，具突出的区位价值；环境：市政府早已将新城区列为科教文卫的重点发展区和高尚住宅区，位于新城区大学城的本案，居住环境自然十分理想。
随着周边多个现代大学的陆续完善和学生的搬入，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；交通：本案交通便利，四至道路骨架基本形成，公交线路122、117、115和小中巴已直通市中心。
出行较为方便，预期随着大学园业主入住，交通将更为完善和便捷。
生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题.规划指标：综合净容积率≤1.2建筑密度≤25%绿地率：40%多层住宅建筑面积：35000平米 8栋花园洋房建筑建筑面积:13000平米 8栋别墅建筑面积:16000平米 45栋小高层建筑面积:44000平米 5栋注:不含预留用地和未征地块.2.1期拟开发构想(1)地块规模2.1期为2期启动项目,沿项目东北侧呈条状,西接中心景观大道东至环状路.(2) 规划指标多层住宅建筑面积：12000平米 4栋小高层建筑面积:27000平米 3栋二、总体规划构想1、规划布局基本原则（1）与城市规划体系合理衔接；（2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好；（3）分期中分组团开发策略；（4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。
（5）将合理组织景观视线通廊；（6）注重社区轮廓线的节奏与韵律设计；（7）注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。
精装修项目设计任务书
XXXXXXXXXX项目全装房装修设计任务书二〇一x年xx月目录第一部分总则第一部分总则一、设计目的为保证XXXXXXXXXXXXXXXXX项目装修设计阶段的顺利进行，进一步明确装修设计范围、面积、规范报价格式，使设计成果达到高标准的使用、管理及维修要求，规范报价格式，减少施工过程中的返工与改动，有效避免其设计中的常见问题，特制定本任务书。
要求装修设计单位认真参阅我司相关标准化文件及常用做法要求，按照标准格式进行整体报价，因地制宜，改进提高，保证项目设计质量。
二、依据本任务书作为装修设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接郑XXXXXXXXXXXXXXXXX项目XXXXXXX装修设计的单位，在装修设计中应遵照本任务书。
四、设计范围XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX装修设计（设计范围详见附件图纸）。
五、图纸要求1.工程名称XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX装修设计，所有图纸应采用统一的项目名。
2、各阶段设计要求及成果：2．1设计进度为概念方案设计时乙方需向甲方提交的设计文件明细本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须满足国家有关设计、制图规范的要求并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。
一．装饰□图纸目录□施工总说明□隔墙表□平面布置图□平面放样图(拆除及新建隔墙、固定装修) □综合天花布置图□天花照明布置图□天花设备布置图（消防、音响、风口、检修口等）□地坪布置图□家具、装饰品□固定装修及细部详图□材料部品清单列项□立面图□效果图片（三套，三种风格）□透视图（电脑、手绘）表现内容：1.2.3.二．给排水□给排水平面图三．电气□插座平面图□开关系统图四．暖通□空调平面图本期文件需提交蓝图 0 份，A3白图 0 份，光盘 0份。
6．2 设计进度为深化设计时乙方需向甲方提交的设计文件明细本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须满足国家有关设计、制图规范的要求并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。
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龙湖・ ___________ 项目精装修设计任务书
编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司
二零零年月曰
目录
正文部分
一、项目概况
二、设计依据及基础资料
三、设计工作内容及工作深度要求
六、设计要求
七、标准化要求（逐步完善）
八、工程造价
九、时间进度安排
十、合作方式：
附件部分
一、政府文件（批文、意见书等）
二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）
三、规范规定
四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料
LI
、项目概况
本项目位于 ___________________ 用地约____________ 亩，整体建筑风格
为 ____________ 。
二、设计依据及基础资料
1•设计依据
1.1符合国家现行有关强制性标准的规定
1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定
1.3《室内装修防火规范》GB50222-95
1.4中华人民共和国有关物料安全规定
三、设计工作内容及工作深度要求
1.本次委托设计的是**项目（或组团）的精装修概念设计，具体位置见附图。
2.设计面积
2.1总建筑面积：________ M2。
（包括的哪些内容，分项列举）
例：2.2售楼处建筑面积：_________ M2；
2.3各个样板房建筑面积：________ M2
3•设计成果要求
3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。
包含以下内容：
（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）；
（3）主要装饰面材料样板；
（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“ GB50222-95 “规定
3.2尺寸应以公制单位标注。
3.3设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。
4.深度标准及图纸数量
六、设计要求
1、设计风格
2、设计内容中展示性和功能性要求
（1）本销售中心应结合楼盘的整体气质一简约、大气进行设计。
（2）主要功能包括：入口门厅、接待咨询台、模型展示区（面积约100m2 ）、洽谈签约区（面积约80m2 ）、财务收银区（面积约15m2,要求位置相对安全）、办公室（可以考虑成半开敞空间，若不做开敞空间，则面积约20m2 ）、储藏空间（含工作人员更衣间，面积约20m2 ）、公用卫生间及售楼中心至样板房区域的通道。
3、我司提出限价设计，单方造价为人民币___________ 元（Y ______ ）。
七、标准化要求（逐步完善）
八、工程造价
九、时间进度安排
十、合作方式：
1.乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在国内或香港选购；
2.根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两周到施工现
场对施工质量和施工进度巡查一次；
3.配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
4.布置售场及样板房的室内氛围；
5.设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
甲方提供的附件部分：
1.建筑平面图纸一套，附图；
2.________ 版景观/建筑设计方案.。