公寓托管租赁合同协议书范本

编号：_______________

公寓托管租赁合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

委托方（甲方）受托方（乙方）

身份证号码营业执照码

电子邮箱电子邮箱

联系电话联系电话

通讯地址通讯地址

代理人姓名代理人姓名

身份证号码身份证号码

电子邮箱电子邮箱

联系电话联系电话

双方协商一致，签订本合同如下：

一、房屋托管地点及约定：

1.1、甲方将其所有的位于 _______ 市________ 区______ 路___________ 小区____________ 室房屋托管给乙

方，该房屋建筑面积为 ___________ m行户型为 ______ 室_______ 厅 ______ 厨 _____ 卫_____ 阳台。

1.2、房屋所有权状况，甲方持有（①房屋所有权证、②公有住房租赁合同、③房屋买卖合同、

④其他房屋来源证明文件）房屋所有权人姓名 _________________________ ，房屋所有权证编号：_____________

1.3、托管时间共 _____ 年整：托管期限从________ 年________ 月_________ 日起至 _________ 年_________ 月

日收回。

1.4、托管房屋租金： ___________ 元人民币/每月，付款方式为____________ 付，支付日期为每次房租到

期前的提前 ________ 天支付下一次房租，另付押金_______________ 元，租房终止，甲方对房屋验收后，

将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付_______ 个月房租，以后的

支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指

定银行账户：

——户名：_________________________________

——开户银行： __________________________________

——账号：_________________________________

1.5、房屋仅作商业及办公使用，若为商业办公使用，不得在节假日或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方在短期岀租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担全部责任，与甲方无

关。注：（商业包

含：住宿行业，办公室，办事处）。

1.6、托管期间甲方应该为乙方保障水、电、天然气、有线电视、宽带可正常使用，乙方承担实际发生费用并按时缴纳。

二、甲方的权利及义务

2.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向

乙方岀示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办

理房屋产权证时，应岀示购房合同原件。并在签署合同时将有关资料复印件交给乙方存档备案。

2.2甲方应于__________ 年_________ 月___________日前将该房屋标的交付乙方使用。甲方在交房前需

结清该房屋有关的所有费用。并协助乙方办理装修和入住的相关手续。

2.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，并保证本合同继续履行。

2.4在合同履约期间，如房屋标的所在地因公共设施改造，所产生的相关费用由甲方承担。

2.5按本合同之第一条第4项规定，向乙方收取租金。

2.6房屋使用中产生的（房租收益所承担的税费、房屋标的内甲方提供设备设施在正常使用前提

下自然损耗或质量问题所产生的维修更换费）由甲方承担：

三.乙方的权利及义务

3.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第一条、第3项明确的有关费用。

3.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

3.3如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责恢复并承担费用

3.4按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

3.5负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担全部责任

3.6房屋使用中产生的（水费、电费、燃气费、物业费、电梯费、垃圾费、宽带费、暖气费、）由乙方承担：

3.6.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

3.6.2乙方在使用期间，产生的各项水、电、气、物业相关费用均由乙方承担，若乙方终止合同必须结清全部费用。

3.6.3若乙方单方提前终止合同，所支付甲方押金不予退还。

3.7在合同期内乙方有权将该房屋局部或全部转租他人。

四、双方责任及义务

4.1 乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，在甲方收房时收回。

4.2 乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。4.3房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。

4.4托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

4.5乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的承重墙体结构；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。

4.6本合同托管期限未届满前，甲方拟终止合同，须提前至少半年通知乙方，并征求乙方同意。托管期间甲方不得擅自单方面终止合同，否则应承担乙方的违约金（元整），如因甲方违约给乙方造成的其他经济损失由甲方承担。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方三个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。

4.7合同期满，乙方若续租，乙方应提前三个月告知甲方，租金双方协商。

五、房屋验收

1、验收标准：房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。

2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，检查房屋内的承重墙体结构有无破坏情况。

3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为损坏，造成的损失由乙方承担责任。

五、合同的更改、补充和终止

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠房屋租金达 1 个月以上，甲方可有权收回房屋，合同终止（合同第 4.6 条无效，甲方不支付违约金）；乙方除补交所欠