天津建设项目审批流程

接件—受理—审查—决定
接件—受理—审查—决定
工程施工许可证 建设交通委
个工作日
建设工程质量监督 质检站
工程施工工期
完成施工许可证办理
提交以下要件： 一式三份)加盖建设单位公章。
排水、供电、供气、供热、通讯等地下
、监理单位总监理工程师、监理人员名 人、安全负责人名单备案表。(一式一份) 一式一份)
详见《天津市建设工程质量监督办事指南修正版》
一式一份) 电预护方案。(一式一份)
一式一份)
建设工程消防验收 消防大队 7个工作日
工程施工完成，进行相应的消防检查检测。
详见《消防验收流程》
接件—受理—审查—决定
接件—受理—审查—决定
建设工程验收 质检站
7个工作日
完成消防、电力、防雷等附属验收
详见《天津市建设工程质量监督办事指南修正版》 《土建资料全套目录》
5、与防火设计有关的暖通、防排烟、防爆、变配电设计图及说
—决定
接件—受理—审查—决定
接件—受理—审查—决定
施工图纸审查 图纸审查机构 10个工作日
施工图纸审查备案 建设交通委 5个工作日
图纸设计完成
无
防设施系统和灭火器配置... 爆、变配电设计图及说明
一、批准的立项文件、计划和初步设计批准（复印件）。 二、消防主管部门的批准文件（复印件）。 三、建设工程规划许可证（复印件）和经批准的施工图总平面图。 四、主要初步设计文件。 五、设计中标通知书。 六、境外、外阜的勘察设计单位需提供建委批准进津承揽任务的文 件（复印件）。 七、工程勘察、设计合同以及勘察设计单位收取费用的凭证（复印 件）。
环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批
市环保局
7 个工作日
工业及其它 一、环保局条件：
工业及其它项 （1）必须遵守国家和地方的环境保护法规标准； （2）符合重点污染物排放总量控制要求；
无
）的公共建 （3）工业建设项目应采用清洁生产工艺。
建设用地批准书 国土房管局 7 个工作日
建.
1、建设用地规划许可证申请表； 2、土地出让合同复印件、同时交 3、企业投资项目核准或备案批复 4、地籍测量成果； 5、出让后又转让的，提交核发给 6、申报单位（人）委托代理的， 7、法律、法规、规章规定的其他
直接下载《固
号投资项 核对申请材料
经信委窗口。 法定形式的， 清楚需要补正
可的决定，并
第一步： 申请人到市行政许可服务中心32窗口报送需要提交材料目录中 （1）—（3）项材料，市环保局窗口收受申请人提交的申请材料，核 对申请材料。发现材料不齐全或不符合法定形式的，当场或5日内一 次性书面告知申请人需要补正材料的全部内容，逾期不告知的，自收 到申请材料之日起即为受理； 第二步： 市环保局根据申请人报送的申请材料，在必要时进行踏勘； 第三步： 如环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表编制内容不 符合规定，5日内提出修改意见； 第四步： 市环保局窗口向项目单位出具《行政许可决定书》。
接件—受理
工程建设项目报建 建设交通委 5个工作日
、企业立项文件 、图纸审查合格证书 、图纸审查备案证书 、规划许可证书 、土地证书 、营业执照及组织机构代码证书
—受理—审查—决定
工程建设项目报建备案 建设交通委 5个工作日
无
1、天津市工程建设项目报建备案表
建筑工程施工许可证
建设交通委
5个工作日
八、岩土工程勘察报告（详勘）。
九、全套施工图设计文件和各专业计算书。 十、建设行政主管部门或原标准、规范的审定部门，允许使用新技 术、新工艺、新材料的批准文件及标准。
十一、根据工程实际情况，审查管理办公室要求提供的其他资料。
1、建设工程施工图设计文件审查合格书
接件—受理—审查—决定
无
1、企业立项文件 2、图纸审查合格证 3、图纸审查备案证 4、规划许可证书 5、土地证书 6、营业执照及组织
地规划许可证申请表； 让合同复印件、同时交验原件； 资项目核准或备案批复文件； 量成果； 又转让的，提交核发给原土地受让者的建设用地规划许... 位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份... 法规、规章规定的其他材料
1、选址意见书许可或规划条件许可、建设工程规划设计许可批复...
1、建筑消防设计防火审核申报表 2、企业投资项目核准或备案批复文件 3、工程总平面图、建筑设计施工图、消防设施系统和灭火器配 4、设计单位消防设计专篇（说明）
事项名称
主体部门
承诺工作日
建 申请条件 设 项 目 所需材料 审 批 流 程
办理流程
外商投资项目核准
合理用能审批
市发展改革委
经济和信息化委
8 个工作日
7 个工作日
1、区域内的内资企业投资1亿元以上（含本数）核准的工业及其它
无
项目（不含建筑），投资7亿元以上（含本数）备案的工业及其它项 目（不含建筑）；
接件—受理—审查—决定
2、内资企业投资的建筑面积在5万平方米以上（含本数）的公共建
1、项目核准申请表 2、项目核准申请报告 3、银行出具的融资意向书 4、规划行政主管部门出具的选址意见书许可或规划条件许可或建... 5、环境保护行政主管部门出具的环境影响审批意见
6、国土资源行政部门出具的项目用地《中标通知书》或《成交确... 7、以国有资产或土地使用权出资的，需由有关部门出具确认文件
（一）项目单位向市发展改革委窗口申请进件，填写《天津市发展和 改革委员会外商投资项目核准申请表》，加盖本单位公章，提供相关 附件，并向相关联审部门提出审查申请； （二）市发展改革委如认为申请材料不齐全或不符合有关要求，应当 当场或在收到项目申请材料后5个工作日内，一次性告知项目申报单 位澄清、补充相关情况和文件，或对相关内容进行调整； （三）相关部门在收到申报材料12个工作日内，向市发展改革委提出 书面审查意见； （四）市发展改革委在进行核准时，如相关部门提出的意见存在重大 分歧，应在收到相关部门提出的意见后4个工作日内，对需要进行评 估论证的重点问题委托有资质的咨询机构进行评估。接受委托的咨询 机构应在规定的时间内向项目核准部门提出评估报告； 接受委托的咨询机构可要求项目申请人就有关问题进行说明，但不得 向项目申请人收取任何费用；
无
建设工程安全措施备案，需提交以下要件： (1)建设工程安全措施备案表(一式三份) (2)施工现场原有地下供水、排水、供电、供气、 设施说明。(一式一份) (3)建设单位工程项目负责人、监理单位总监理工 单、施工单位工程项目负责人、安全负责人名单备 (4)施工现场平面布置图。(一式一份) (5)临时围挡说明。(一式一份) (6)文明施工措施费交费凭证。(一式一份 (7)施工现场临时用电，及外电预护方案。 (8)施工单位安全施工方案。(一式一份)
1、环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表 2、行业主管部门意见
3、区县环保局预审意见 4、环境影响报告书（表）报批申请书
1、出让合同 2、《建设用地规划许可证》 3、大配套费缴费合同、缴费凭证 4、出让金、契税等费用的缴费凭证 5、规划环外快速环路范围内,市统一组织实施的市政公路基础设... 6、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书
接件—受理—审查—决定
接件—受理—审查—决定
建设用地规划许可证 市规划局 6个工作日
选址意见书许可复核
市规划局
1个工作日
（一）取得项目建议书及其批复文件或其他批准文件，或土地收购
整理储备计划； （二）取得标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势
无
地形图2份和电子文件；
建筑工程消防设计审核 公安消防局 5个工作日
8、经委出具的合理用能审批意见
9、投资意向书、增资、购并项目出具公司董事会决议 10、项目各投资方的企业注册证（营业执照） 11、商务登记证及企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现
金...
1、固定资产投资项目合理用能审查申请书 2、企业法人营业执照副本复印件（加盖印章） 3、《天津市固定资产投资项目合理用能登记表》（含项目节能措... 4、含节能专篇内容的可行性研究报告或项目申请报告； 5、固定资产投资项目合理用能评估报告（含合理用能评评估报告... 6、相关节能设计标准和规范； 7、法律法规规定的其他材料。
第一步： 申请人通过天津市行政审批服务网直接下载《固 定资产投资工程项目合理用能审批申请书》； 第二步： 申请人持申请材料，到市行政许可服务中心2楼D厅158、159号投资项 目联合审批综合服务窗口进件。综合服务窗口工作人员核对申请材料 后，向申请人出具《申请材料接收单》； 第三步： 综合服务窗口工作人员接件后，将申请材料即时送达市经信委窗口。 市经信委窗口工作人员进行审核，申请材料齐全且符合法定形式的， 立即进行受理； 申请材料不齐全或不符合法定形式的，及时一次性告知清楚需要补正 的全部内容及标准； 第四步： 市经信委窗口在受理后7个工作日内作出准予或不予许可的决定，并