商品房销售信息公示系统后台管理使用手册v2.0

商品房销售信息公示系统后台管理使用手册v2.0
一、登录
1.在浏览器输入网址，然后点击右上角的登录，会跳转到如下界面：
2.使用客户代表发送的“项目后台账号”登录，登录进入后点击右上角的“我的
应用”进入到用户中心，将看到已绑定一个应用“售楼助手”,点击“进入”（见下图红框）：
二、项目信息维护
1.进入售楼助手后，你将看到如下界面，其中默认已经选中了“项目信息维护”
2.填写项目概况的基本信息
1)其中标注了“*”为必填信息，填完后点击“保存”；
注：
项目名和开放商字段在创建项目时已经生成，不能编辑；如果和实际情况不符，请致电客户代表，由我们的运营人员在后台重新进行确认；
投资商字段为模糊查询，在查询的列表中输入关键字找到对应的机构名并选择。

如果找不到自己要选的机构，请致电客户代表，由我们的运营人员在后台新增机构；
绿化率填写成小数格式，例如：绿化率30%就填写成0.30；
1)增加分期
完成“项目概况”填写后，需要增加一个项目分期（公示系统前端是按项目分期来展示信息）。

注：
后台项目分期标准是按照是否为同一地块来区别（也可参
照报规报建或预测绘），同一地块不需分期则1期所填指
标与项目概况一样即可，不同地块则需分期，分期信息只用填写该期信息；分期的经济指标之和需等于项目概况经
济指标。

填写分期中的字段信息：
其中标注了“*”为必填信息，填完后点击“保存”；
分期中必要的操作为：预售证勾选，根据销售计划，不同的分期勾选不同的预售证
注：已锁定的项目，里面所有分期的字段将不能再编辑，但可以增加分期、增加户型和相册图
片；如果需要修改已锁定分期的信息，请致电你的客户代表，由我们的客服人员在后台进行解
锁-修改-再次锁定；
尚未锁定的项目，里面所有分期的字段仍可以编辑修改。

选择该项目的物业类型
如果当期是综合物业形态，可以多选
分别填写各物业类型的信息字段，物业类型的相关数据是填写该期物业相关数据。

1、住宅
2、商业
3、办公
2)其中标注了“*”为必填信息；填完一个物业类型的信息字段，需点击“保存”
注：营销代理和物业公司字段为模糊查询，在查询的列表中找到对应的机构名并选择。

如果找不到自己要选的机构，请致电客户代表，由我们的客服人员在后台新增机构；
温馨提示：各物业类型经济指标之和需等于当期总的经济指标
三、总平图：
1.切换到需要上传总平图的分期；
2.点击“上传文件”按钮，从本地上传一张总平图；
3.拖动楼栋图标到相应的楼栋上进行标注；
4.双击楼栋上已标注的图标可以“取消标注”。

注：上传图片和拖动楼栋号不需要保存，系统自动保存
四、户型管理
1.户型管理
1)点击“点击添加”新增一个户型；
2)对已经添加的户型进行“编辑”和“删除”
3)导航可以按户型类型（1室、2室、3室、别墅、商业等）筛选户型图
2.添加户型，并关联该户型的房源
1)创建户型：在左侧分别填写该户型的类型、名称、建筑面积、实得面积、简介，上传户型图片
（户型图片可以多张），并点击保存；
注：户型的类型是住宅就必须选择几室几厅，实得面积=建筑面积+赠送面积。

如无赠送面积，
则填写建筑面积(另：实得面积只能大于或者等于建筑面积)
2)房源关联：在右侧的房源表内，对要和此户型关联的房源进行勾选，也可以勾选“全选”更便
捷地关联；已经关联过的户型下方会显示关联户型的名称（如上图标1处，表明房源1804已
关联A户型）；当错选不匹配的户型，会提示面积差>3%（如上图标2处，提示房源1705的
面积和左侧创建户型的面积差>3%，可能错选）
3)分别选择各楼栋进行逐一关联，在售的每一个预售证下的所有房源都需要关联户型。

4)特殊户型：在户型关联时，对于项目存在特殊面积的户型，比如顶层或者底层，只要户型一致，
便正常关联，如果出现面积差后，需联系客户代表说明哪些房源为特殊房源。

客户代表会做好
备注。

5)户型关联修改：针对需修改户型的房源，必须先在目前该户型关联的户型图上点击编辑，取消
关联，然后再用新的户型图关联其房源。

五、相册管理
1、相册图片添加：
点击“点击添加”，弹出如下窗口：
选择图片分期（可选多个，即该张图片会显示在多个分期上）、类型；点击“上传图片”从本地选择图片生成缩略图（可同时上传多张）；填写图片名称和描述，点击“上传”按钮。

2、相册图片管理
1)点击“编辑”可以修改该图片的分期、类型、名称；
2)点击“删除”可以删除掉该图片；
3)点击“设为封面”，并选择要设为封面的分期，设置后该图片会作为封面图片显示；
4)相册管理导航可以按图片类型（区位图、配套图、样板间图等）筛选图片
5)样板间图片可以与户型图一并上传到户型管理处，增加对户型的介绍与展示。

六、营销账号
6.1点击“营销推广”进入营销助手，如图所示：
6.2 热点推送
通过“热点管理”“发布打折信息”“发布热点活动”可以发布相关的热点新闻，本周项目有3次发布机会，通过发布热点后相关信息会对应展示在透明房产网上。

6.3 置顶推广
通过置顶推广功能，会将项目显示在新盘搜索结果的前面。

七、帐号的密码修改
7.1 点击进右上角的帐号（如下图红框）
7.2进入用户中心点击“安全设置”（如下图左下角红框）
7.3进入“安全设置”页面，点击登录密码的“修改”
7.4 修改密码。