建设工程设计方案设计招标书模板
详细工程设计招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1.1 项目名称：XX工程设计项目1.2 招标单位：XX公司1.3 招标内容：本项目为XX工程设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计等阶段。
1.4 招标范围：本项目涉及的各类图纸、设计文件、设计说明等。
1.5 投标人资格要求：具有独立法人资格，具备工程设计资质，具备良好的信誉和业绩。
1.6 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止之日止。
1.7 投标截止时间：2023年X月X日X时X分。
1.8 投标地点：XX公司招标办公室。
二、项目概况2.1 项目背景：本项目为XX公司投资建设的XX项目，旨在满足市场需求，提高企业竞争力。
2.2 项目规模：本项目总投资XX亿元，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
2.3 项目内容：本项目主要包括XX工程、XX工程、XX工程等。
2.4 项目工期：自合同签订之日起，XX个月内完成全部设计工作。
三、投标须知3.1 投标人应按照招标文件要求，认真填写投标文件，并按时递交。
3.2 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）工程设计资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）投标报价文件；（7）设计服务方案；（8）其他招标文件要求提供的材料。
3.3 投标人应保证投标文件的真实性、合法性，否则承担相应法律责任。
3.4 投标人应严格按照招标文件要求，对投标文件进行密封，并在封口处加盖骑缝章。
3.5 投标人应按时参加开标会议，并对投标文件进行答疑。
四、评标标准4.1 投标文件符合招标文件要求；4.2 投标报价合理，不低于成本；4.3 设计服务方案科学合理，具有创新性；4.4 投标人具有丰富的设计经验，信誉良好；4.5 投标人具备良好的沟通协调能力，能按时完成设计任务。
五、合同签订及付款5.1 中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。
5.2 合同签订后，招标人按照合同约定向中标人支付合同总价的一定比例作为预付款。
建设工程设计招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设需求日益增长。
为提高建设工程设计水平，确保项目质量，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，特制定本建设工程设计招标方案。
二、项目概况1. 项目名称：XX市XX道路及配套设施建设工程2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：道路全长XX公里，道路红线宽度XX米，建设内容包括道路、桥梁、排水、照明、绿化等配套设施。
4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 设计周期：自合同签订之日起XX个月内完成全部设计工作。
三、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 道路及桥梁工程的设计；2. 排水、照明、绿化等配套设施的设计；3. 设计文件编制及审查；4. 施工图设计及审查；5. 工程量清单编制；6. 设计变更及优化。
四、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请具有相应资质的设计单位参与投标。
五、招标条件1. 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或相应的专业甲级资质；2. 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录；3. 投标人须具备完善的质量管理体系和安全生产管理制度；4. 投标人须具备一定的技术力量和项目管理经验；5. 投标人须具备良好的沟通协调能力和服务意识。
六、招标文件1. 招标文件主要包括招标公告、投标须知、投标文件格式、合同范本等；2. 招标文件由招标人编制，并通过招标代理机构公开发布；3. 招标文件售价为人民币XX元，售后不退。
七、投标文件1. 投标文件主要包括投标函、法定代表人身份证明、企业法人营业执照副本、资质证书副本、业绩证明材料、设计团队介绍、项目设计方案、投标报价等；2. 投标文件应按照招标文件的要求编制，并加盖公章；3. 投标文件递交截止时间为XX年XX月XX日XX时XX分。
八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成；2. 评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审；3. 评标办法主要包括以下内容：- 技术评分：占总分的70%，主要考察设计方案的技术先进性、合理性、可行性；- 价格评分：占总分的30%，主要考察投标报价的合理性、竞争性；- 投标人信誉和服务：占总分的5%，主要考察投标人的社会信誉、业绩、服务意识等。
建设工程设计方案设计招标书模板
建设工程设计方案设计招标书一、项目背景位于的西北部，地处。
⏹项目地块编码 ,约亩。
于年月在获得的净地。
地块位于区。
⏹地处，城镇经济数据，。
⏹城镇人口约万,常住人口万左右。
在售均价元/平米。
二、项目概况及周边条件1、基地位置（附项目区位图）项目位于 .详见下图.2、建设规模地块占地面积平米，规划容积率小于。
3、城市总规及区域控规4、地块现状（1）地块周边现状（附实景照片)⏹地块东面 ;[ ］ [ ］⏹地块西边是区；[ ] [ ]⏹地块北面；［］［ ]⏹地块南面；［］［］(2）地块内部现状(附实景照片）地块呈地貌,有。
[ ］［］［ ] [ ]5、周边区域交通及道路项目向东米左右是区, 是，向西可达，向东可达 , 。
6、周边区域环境及设施（1）主要楼盘（附照片)⏹基本数据物业形态开发商建设集团开发周期分期开发，预计年月整体交房楼盘是社区。
⏹产品分析建筑布局：建筑风格：高层住宅：栋层高层，设计或梯户，户型为套或套 ,面积约平方米,约套；多层住宅：联排( 套）,双拼( 套），面积约平方米；商业：商业综合点评：。
(2）商业餐饮集中于区, 设施.（3）学校(4) 医疗7、周边基础设施（1）供水开发建设时重新接入.（2）供电开发建设时重新接入。
(3）燃气开发建设时重新接入。
（4）供热开发建设时重新接入.（5）电讯开发建设时重新接入。
(5）排污开发建设时重新接入.八、其它情况（描述项目特殊情况）见下图。
［附图二: ］三、规划指导思想和设计依据1、规划指导思想2、设计依据：（1）如下图所示规划条件图( 地块），详见电子版CAD图.涵盖以下指标及数据:用地红线；低多层建筑控制线；高层建筑控制线；围墙控制线；建筑日照阴影控制线;道路河道红蓝线；高压线及地貌界址数据;详见附件一；(2）市规划局分局出具的该项目的规划条件通知书,如下图所示.并涵盖以下内容:市政公用设施;详见附件二;（3）国家、省关于城市、小区规划设计的规范。
建筑工程设计类招标文件(3篇)
第1篇招标编号：_______一、招标公告1.1 招标项目名称：XX项目建筑工程设计1.2 招标人：XX建设单位1.3 招标代理机构：XX招标代理有限公司1.4 招标内容：本项目建筑工程设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的方案设计、初步设计和施工图设计。
1.5 招标地点：XX市XX区XX路XX号1.6 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日17:00止。
1.7 开标时间：2023年X月X日X时X分1.8 开标地点：XX市XX区XX路XX号会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX项目2.2 项目地点：XX市XX区2.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米2.4 项目性质：住宅、商业、办公综合体2.5 项目投资：约XX亿元人民币2.6 项目建设周期：XX个月三、招标范围及要求3.1 招标范围：本项目建筑工程设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的方案设计、初步设计和施工图设计。
3.2 设计要求：（1）设计应遵循国家有关建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等设计规范和标准。
（2）设计应充分考虑项目的功能需求、环境要求、经济效益和可持续发展。
（3）设计应注重建筑美学，体现现代建筑风格。
（4）设计应确保建筑物的安全性、可靠性、耐久性和经济性。
（5）设计应满足施工图审查、施工、监理、验收等要求。
3.3 设计成果要求：（1）方案设计：包括建筑方案图、结构方案图、给排水方案图、电气方案图、暖通方案图、消防方案图等。
（2）初步设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的初步设计图纸及说明书。
（3）施工图设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的施工图图纸及说明书。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
4.2 具有建筑工程设计甲级资质。
4.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4.4 拥有完善的质量管理体系，近三年内无因设计质量问题引起的重大安全事故。
工程项目方案设计招标(3篇)
第1篇一、招标项目名称（一）项目名称：XX工程项目方案设计（二）项目地点：XX市XX区二、招标单位XX市XX区XX局三、项目概况（一）项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，各类工程项目如雨后春笋般涌现。
为满足市场需求，提高城市综合竞争力，本项目拟在XX市XX区建设一座具有现代化、环保、节能、智能等特点的综合性工程项目。
（二）项目规模本项目占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等配套设施。
（三）项目要求1. 设计方案应满足国家相关法律法规、行业标准及地方政策要求；2. 设计方案应具有先进性、实用性、经济性、环保性、安全性；3. 设计方案应充分考虑项目周边环境、交通、市政配套设施等因素；4. 设计方案应注重人性化设计，提高居住舒适度；5. 设计方案应注重可持续发展，降低能耗、减少污染；6. 设计方案应具有创新性，突出项目特色。
四、招标范围本次招标范围为XX工程项目方案设计，包括但不限于以下内容：1. 总平面设计；2. 建筑设计；3. 结构设计；4. 机电设计；5. 景观设计；6. 环境保护设计；7. 安全设计；8. 其他设计要求。
五、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请具有相关资质的设计单位参与投标。
六、招标文件1. 招标文件包括招标公告、投标须知、投标文件格式、评标办法、合同条款等；2. 招标文件由招标单位免费提供，投标单位自行下载或领取。
七、投标资格要求1. 投标单位须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格；2. 投标单位须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑工程设计甲级资质；3. 投标单位须具有近三年内完成类似项目设计经验；4. 投标单位须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 投标单位须具备完善的售后服务体系。
八、投标文件要求1. 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）类似项目设计业绩证明材料；（6）设计团队介绍及人员配备情况；（7）项目设计方案；（8）投标报价；（9）其他相关证明材料。
建筑设计公司招标文件(3篇)
第1篇招标编号：_______招标单位：_______一、项目概况1.1 项目名称：_______建筑项目1.2 项目地点：_______1.3 项目性质：_______1.4 项目规模：_______1.5 项目投资：_______二、招标范围2.1 招标范围：本项目建筑设计及施工图设计。
2.2 设计要求：（1）建筑设计：根据项目定位，提出符合现代审美、功能合理、经济实用的设计方案。
（2）施工图设计：依据建筑设计方案，进行详细的施工图设计，包括结构、电气、给排水、暖通、消防等各专业图纸。
2.3 设计周期：自合同签订之日起，_______天内完成设计方案，_______天内完成施工图设计。
三、投标人资格要求3.1 投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程设计甲级资质。
3.3 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 投标人须具备类似项目的设计经验，近三年内完成至少一项类似规模的设计项目。
3.5 投标人须提供近三年内无不良记录的证明材料。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及投标保证金；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）建筑设计甲级资质证书复印件；（5）类似项目设计经验证明材料；（6）近三年内无不良记录的证明材料；（7）设计团队介绍及主要设计人员简历；（8）设计方案及施工图设计报价；（9）其他相关证明材料。
4.2 投标文件应密封包装，并在封口处加盖公章。
4.3 投标文件提交时间：_______4.4 投标文件提交地点：_______五、评标办法5.1 评标委员会由招标单位代表、行业专家等组成。
5.2 评标委员会对投标文件进行评审，包括以下方面：（1）投标人资格评审；（2）设计方案评审；（3）施工图设计评审；（4）报价评审；（5）综合评分。
工程设计任务书招标方案(3篇)
第1篇一、招标项目概述1. 项目名称：XXX工程设计项目2. 项目背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，各类基础设施建设项目日益增多。
为满足市场需求，提高工程设计水平，我公司决定对XXX工程设计项目进行公开招标。
3. 项目规模：本项目总投资约XXX万元，总建筑面积约XXX平方米，主要包括XXX工程。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目工程设计全过程，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
2. 招标内容：（1）项目可行性研究及方案设计；（2）初步设计及施工图设计；（3）设计变更及现场技术服务；（4）相关设计文件编制及审核；（5）配合相关部门进行项目验收。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的工程设计甲级资质证书；3. 具有良好的企业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有类似工程设计经验，近三年内完成类似项目2项以上；5. 具有健全的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证；6. 具有良好的团队合作精神和沟通能力。
四、招标文件及投标须知1. 招标文件：（1）招标公告；（2）投标邀请书；（3）投标须知；（4）招标文件；（5）工程量清单；（6）图纸及技术要求；（7）合同条款；（8）资格审查表；（9）投标文件格式。
2. 投标须知：（1）投标人应按照招标文件的要求，在规定的时间内递交投标文件；（2）投标文件应包括投标报价、设计方案、设计人员简历、业绩证明等相关资料；（3）投标文件应密封，并在封口处加盖公章；（4）投标文件递交后，不得以任何理由更改或补充；（5）投标截止时间后递交的投标文件无效。
五、招标流程1. 发布招标公告：在相关媒体上发布招标公告，公布招标项目信息及投标要求。
2. 资格审查：对投标单位进行资格审查，确保其符合招标要求。
3. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定的时间内递交投标文件。
4. 投标文件评审：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括技术评审、商务评审等。
建筑工程设计招标标书
一、招标公告尊敬的招标方：我公司（以下简称“投标方”）已仔细阅读并完全理解贵方发布的建筑工程设计招标公告，现将投标方案及公司资质情况汇报如下，希望能得到贵方的青睐。
二、项目概况项目名称：XXX建筑工程设计项目地点：XXX市XXX区项目规模：总建筑面积约XX万平方米项目类型：住宅、商业、办公综合体设计阶段：初步设计及施工图设计三、投标方简介1. 公司简介投标方为一家成立于20XX年的专业建筑设计公司，具有国家甲级设计资质。
公司秉承“创新、专业、高效、共赢”的经营理念，拥有一支经验丰富、技术精湛的设计团队。
多年来，公司已完成各类建筑工程设计项目数百项，赢得了广泛的市场认可。
2. 团队实力（1）设计团队：公司设计团队由多位资深建筑师、结构工程师、电气工程师、给排水工程师等组成，具备丰富的设计经验和专业素养。
（2）项目管理团队：项目管理团队由专业项目经理、质量总监、进度总监等组成，负责项目全过程管理，确保项目顺利进行。
（3）技术支持团队：技术支持团队由专业技术人员组成，为设计团队提供技术支持，确保设计方案的合理性和可行性。
四、设计理念1. 以人为本设计过程中充分考虑人的需求，创造舒适、便捷、环保的生活和工作环境。
2. 功能完善充分考虑各类功能需求，确保项目功能齐全、布局合理。
3. 绿色环保遵循绿色建筑理念，采用环保材料和技术，降低建筑能耗，提高建筑舒适度。
4. 经济合理在保证设计质量的前提下，合理控制成本，为客户提供经济合理的方案。
五、设计服务内容1. 前期策划（1）项目可行性研究：对项目进行市场调研、经济分析、技术论证等，确保项目可行。
（2）方案设计：根据项目需求，提出多种设计方案，供客户选择。
2. 初步设计（1）建筑方案设计：完成建筑平面、立面、剖面设计，满足使用功能和安全要求。
（2）结构设计：完成结构平面、立面、剖面设计，确保结构安全可靠。
（3）给排水设计：完成给排水系统设计，满足使用功能和安全要求。
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建设工程设计方案设计招标书一、项目背景位于的西北部，地处。
项目地块编码 ,约亩. 于年月在获得的净地.地块位于区.地处，城镇经济数据，。
城镇人口约万，常住人口万左右。
在售均价元/平米。
二、项目概况及周边条件1、基地位置（附项目区位图）项目位于 .详见下图.2、建设规模地块占地面积平米,规划容积率小于。
3、城市总规及区域控规4、地块现状（1）地块周边现状（附实景照片）地块东面 ;[ ] [ ]地块西边是区;[ ] [ ]地块北面 ;[ ] [ ]地块南面 ;[ ] [ ]（2）地块内部现状（附实景照片）地块呈地貌,有 .[ ] [ ][ ] [ ]5、周边区域交通及道路项目向东米左右是区, 是 ,向西可达 , 向东可达 , .6、周边区域环境及设施（1）主要楼盘（附照片）基本数据总建筑面积万平方米物业形态开发商建设集团开发周期分期开发，预计年月整体交房楼盘是社区。
产品分析建筑布局：建筑风格：高层住宅：栋层高层，设计或梯户，户型为套或套，面积约平方米，约套；多层住宅：联排（套），双拼（套），面积约平方米；商业：商业综合点评：。
（2）商业餐饮集中于区, 设施.（3）学校（4）医疗7、周边基础设施（1）供水开发建设时重新接入.（2）供电开发建设时重新接入.（3）燃气开发建设时重新接入.（4）供热开发建设时重新接入.（5）电讯开发建设时重新接入.（5）排污开发建设时重新接入.八、其它情况（描述项目特殊情况）见下图.[附图二: ]三、规划指导思想和设计依据1、规划指导思想2、设计依据：（1）如下图所示规划条件图（地块）,详见电子版CAD图。
涵盖以下指标及数据:用地红线;低多层建筑控制线; 高层建筑控制线;围墙控制线;建筑日照阴影控制线;道路河道红蓝线;高压线及地貌界址数据;详见附件一;（2）市规划局分局出具的该项目的规划条件通知书,如下图所示.并涵盖以下内容:市政公用设施;详见附件二;（3）国家、省关于城市、小区规划设计的规范。
四、方案设计要求1、设计理念及意象（附示意图片）整体设计应具有风格，立意清晰，思路创新，高尚美观，能体现现代都市风貌，成为该区域的生活样板，建筑风格应体现的特点，建筑色彩应满足的前提下，使该地块建筑既与周边建筑协调统一，又能富有特色。
建筑与建筑,建筑与环境形成鲜明的“可识别性、亲近性、协同性”2、规划设计要求（1）功能区块划分整个项目根据市场调研及经济初步测算,主要产品的物业形态确定为三种:11层高层住宅;多层住宅;商业.沿设置与多层风格相统一的二层或二层半沿街商业; 商业步行街应能独立管理，且不对居住区内的物业管理产生影响。
原则上高层路与小区东北向设计;多层沿河岸路向西南方向设计布局;除商业外,小区形成自然分割的两个大的独立组团,多层组团, 高层组团;（2）组团规模特性多层组团套数控制在套左右, 套以内,形成封闭独立的组团;.高层作为一个大的组团,需合理限度提升项目容积率,内部可以套为单位划分设置两个二级组团;二级组团之间可以形成开放式衔接,整个高层组团要与多层组团有效区隔;（3）交通组织及停车方式出入口布置:□小区沿新路及路各设一个小区入口;□小区入口要与商业临街面有效结合,提高土地使用率;□新孟二路的入口作为小区的形象主入口,小区实行封闭式,分组团管理.道路系统:□入口道路为双向通行车道及人行通道,单向通行车道宽度不考虑构筑物设施等不低于4.5米,人行路宽不低于1.5米;该道路主要针对区外系统.□主干道,组团道路满足双向行车要求;主干道要结合消防回路及消防登高控制面有效设计;入户路宽度>3米,步行景观道路>2米;□社区内主干道路应通而不畅，道路尽量设有弯度，在获得景观效果时降低车速，减少区内道路的危险性。
□进入组团可采用尽端式布局方案，避免车道交叉，尽量设计成单行道路，最大限度减少车道对居住区秩序和居住环境气氛的干扰。
□车行道以枝状或者环行尽端道路伸入组团建筑群内，步行道则贯穿于建筑组团内部，将户外活动区域、绿地、公共建筑和其他建筑物联系起来。
□确定主干次道路面的控制标高及道路坡向。
并结合市政管网（给水、直饮水、消防、雨水、污水、煤气）、电力供应、通讯、智能化等设计道路的断面，同时应考虑维修与美观的问题。
□市政管网各管线的阀井、砂井（或检修井）尽量不要设在路网内，如必须设在路网内时，应进行美观处理。
路网规划时，应考虑市政管线、强弱电穿越道路且方便检修的情况。
□道路断面设计时，市政管线与强、弱电的布置应符合相关规范要求。
□道路两侧设有路沿石时，道路雨水收集口的篦板应侧放以利美观。
停车方式及车位配比:□高层住宅停车方式参照规划控制性要求,考虑人防等指标情况下以地下停车为主,结合地面停车; 尽可能实现“高地高建、优地优建”等原则实现半地下停车,减少容积率指标的占用;□多层住宅停车重点从高端人群的生活方式,及土地利用率,绿化率等指标不受影响的前提条件下,结合项目成本充分考虑路面停车,庭院停车,侧面(道路)停车,半地下停车等方式形成最优方案;□车位配比参照项目规划控制性要求,高层车位配比满足控规要求，多层考虑提高住宅品质，每户按双车位设计,含地面停车;（4）景观及绿化系统每个大小组团的景观都要有其概念性的设计或主题设计,强调景观的主题性(文化墙,花草,水,雕塑小品,场所);景观轴,景观设计节点分明，本项目不考虑水系的设计,硬质水景或喷泉除外. 景观及绿化要分级处理。
突出整体社区的环境品质, 绿带要充分连通，形成完善的绿地景观体系；形成足够多的、开闭有序的绿地和公共开放空间，可观、可赏、可玩、可憩，突出绿地的参与性,与景观,音乐,小品,健身有效互动;多层组团景观设计上强调组团入口的处理、庭院景观、以及组团临界衔接面的绿化层次,在成本平衡上以“密植”、“可控”为多层组团景观设计的指导原则（5）公建配套（会所、商业、物业用房）居委会,商业服务设施,物管用房,治安联防站,公厕,垃圾收集点考虑设置在高层组团一层空间;面积要求按照规划控制要求实施;调压站、开闭所、垃圾房及设计要点通知书中必须配套的公建设施均应配套齐全并考虑地下室内设置布置，小区安全保卫方面也要一并考虑。
（6）市政,综合设计总平面布局上应综合布置弱电线路;弱电包括电视、电话、宽频网、可视对讲、小区智能化等。
总平面布局上应综合布置市政管网、强电、弱电等的布线。
五、建筑单体设计要求1、住宅设计要求（1）户型设计要求及配比高层原则上设计为11层形式。
檐口高度原则上不得超过30m（浮动幅度不超过10%），按规划要求若设计为9层形式则总需到达相同的容积率情况，且与经济技术指标吻合才予以考虑。
整体风格与多层相协调，保持中式简约风格。
顶部设计为坡屋顶，或平坡结合，屋顶设采光窗；若11层高层不做复式, 则9层顶层户型设计为复式户型，标准层为3房的顶层复式客厅中空挑高设计。
标准层为2房的顶层复式客厅不设计中空挑高。
标准层层高按2.9米考虑；原则上每个单元按照一梯两户设计，在用地不能满足容积率的情况下，可适当增加一梯三户的单元，但总社区内不超过三个单元且尽量集中设置在一栋建筑单体内。
；户型设计须功能齐全（景观阳台和生活阳台做强制性要求），入户花园可适当考虑，不宜过大。
分区明显，合理并有效利用单位面积和空间；端头户型在符合建筑风格的条件下尽可能设计端头侧立面景观阳台；户型面积大于130平方米时，主人房应设衣帽(柜)间。
户型平面应布置家私、家电、厨卫设备、空调机等的位置。
平面户型尽量按小面宽、大进深考虑，同时应满足采光通风要求，不得出现黑厨、黑卫现象，含梯间的户型拼连时，同时应满足外天井的规范要求。
应考虑户型之间的组合及组合后立面的处理。
尺度要求：□二房二厅时，客厅开间不小于3.8m，主卧开间3.6，次卧开间不小于2.7米。
特殊小户型除外；□三房二厅时,客厅开间不小于4.2m，主卧开间>=3.6米。
□主阳台飘长按1.8m计，次阳台（生活阳台）飘长不小于1.2m, 飘宽不小于1.5m，主人房景观阳台飘长不小于600mm。
生活阳台与景观阳台应分开。
客厅可设落地门窗。
□最小卧室的净面积不应小于9m2。
□卫生间的尺度，应满足布置洗脸盆、座厕、淋浴房等的尺度要求（不设浴缸）。
□厨房开间按户型建筑面积大小应不小于2.5m。
面宽需>1.8米;□户型按大主人房、大厅、大阳台的原则设计。
每个卧室均应安分体空调，请考虑室外机的位置及立面的美观，且考虑室外机的散热，室内机的凝结水排水管应接入立管，立管尽量隐蔽（可接入雨水立管内）。
外墙立管应利用生活阳台来处理管线隐蔽问题。
厨房、卫生间、阳台与相邻室内楼（地）面的高差为：厨房低于同层楼（地）面标高20mm，卫生间低50mm，阳台低50mm。
户型配比详见以下指标，高层户型总建筑面积约为平方米左右。
建筑面积（平方米）户型比例（按套数）90以下（二室二厅一卫）约30%90—100（二室二厅一卫）约10%100-110（三室二厅一卫）约20%110-120（三室二厅一卫）约10%120-140（三室二厅两卫）约25%160-180（复式）5%（2）公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）单元门入口作为立面形象的重要组成部分，需单独重点表现。
空调百叶的设计色调能与楼盘的色调协调，最好与窗框衔接处的竖向线条颜色相近统一。
雨水管等管线尽量隐蔽设计，处理在单元拼接处的阴角（3）建筑风格、材料、色彩建筑顶层考虑坡屋顶设计。
在屋顶立面及侧立面的表现上能充分体现项目风格；尽量减少飘窗，落地窗，凸窗，转角窗的使用，飘窗应考虑使用时的安全性；材料使用上尽量简洁，轻质。
色彩处理上形成明暗的对比效应；2、多层设计要求（1）户型设计及配比多层设计以联排为主，户型面积控制在220-250之间，少量双拼面积可在300平米左右；檐口高度不得低于10m；设计为半地下车库。
结合建筑基地控制车库面积，车库进深原则不得超过建筑进深的一半尺寸。
可结合半地下停车设计附赠地下室（酒窖，视听厅），以提升附加值；联排多层在合理面宽基础上，尽可能设计大进深，提升容积率；同时应满足采光、通风要求，不得有黑厨、黑卫现象出现。
户型布局和空间，立面效果相结合；相邻两户强制设计采光内庭院；端头户型可适当考虑增加凹庭院设计；前后联排端头户型可考虑适当围合；在户型设计上满足前庭，中庭，后院的三进院设计，在不同层面尽量形成退台处理，增加露台面积；若中式多层前庭须以围墙形式分隔，不采用绿篱；首层带私家花园，顶层应有较大露台，屋顶为坡屋顶；多层的大厅应设中空，二楼靠中空处设小厅或过道（飘入大厅上空），飘长不小于1.5米；主人房应设衣帽间、洗手间，主人房面积不得小于25m2,衣帽间大小由设计定，洗手间不小于8m2，内设洗脸盆、座厕、浴缸（或蒸汽房）；卫生间低于同层楼（地）面50mm，厨房低20mm，阳台低50mm，露台低50mm（均指完成面）；首层应考虑设置工人房，工人的活动空间应尽量少的干扰主人家庭的生活空间；卫生间应满足布置洗脸盆、座厕、浴缸的尺度要求；主人房应设置衣帽间，卫生间；多层可考虑设置贮藏室（利用梯段下空间或各层不好利用的空间，不刻意设计）；设备管线在室内外均应尽量隐蔽，增加立面美观，户内应看不到管线；户型配比参照以下指标，多层总建筑面积约为8710平方米左右，套数控制在35套左右。