酒店建筑方案设计招标书范本(2020版)
酒店装修公司招标书(3篇)
第1篇一、招标公告根据我国相关法律法规，现对某酒店装修项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标单位：某酒店2. 招标项目：某酒店装修项目3. 招标地点：某酒店会议室4. 招标时间：2022年X月X日5. 投标截止时间：2022年X月X日6. 投标保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00）7. 付款方式：合同签订后，分阶段支付二、项目概况1. 项目名称：某酒店装修项目2. 项目地点：某市某区某酒店3. 项目规模：某酒店总建筑面积约XXX平方米，装修面积约XXX平方米4. 项目内容：主要包括客房、餐厅、大堂、会议室、走廊、卫生间等区域的装修工程，包括室内装饰、水电改造、弱电布线、消防设施等。
5. 项目投资：约人民币XXX万元6. 项目工期：自合同签订之日起，工期为XXX个月三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目的施工经验，且近三年内无重大安全事故；5. 具有良好的履约能力，能按期完成项目施工；6. 投标人须提供相关资质证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2022年X月X日2. 招标文件获取方式：投标人可到某酒店会议室现场领取，或通过电子邮件发送至招标联系人邮箱3. 招标文件费用：人民币贰仟元整（￥2,000.00）五、投标文件编制1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业资质证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件；（5）类似项目业绩证明材料；（6）施工组织设计及施工方案；（7）项目报价；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
建设工程设计方案设计招标书模板
建设工程设计方案设计招标书一、项目背景位于的西北部，地处。
⏹项目地块编码 ,约亩。
于年月在获得的净地。
地块位于区。
⏹地处，城镇经济数据，。
⏹城镇人口约万,常住人口万左右。
在售均价元/平米。
二、项目概况及周边条件1、基地位置（附项目区位图）项目位于 .详见下图.2、建设规模地块占地面积平米，规划容积率小于。
3、城市总规及区域控规4、地块现状（1）地块周边现状（附实景照片)⏹地块东面 ;[ ］ [ ］⏹地块西边是区；[ ] [ ]⏹地块北面；［］［ ]⏹地块南面；［］［］(2）地块内部现状(附实景照片）地块呈地貌,有。
[ ］［］［ ] [ ]5、周边区域交通及道路项目向东米左右是区, 是，向西可达，向东可达 , 。
6、周边区域环境及设施（1）主要楼盘（附照片)⏹基本数据物业形态开发商建设集团开发周期分期开发，预计年月整体交房楼盘是社区。
⏹产品分析建筑布局：建筑风格：高层住宅：栋层高层，设计或梯户，户型为套或套 ,面积约平方米,约套；多层住宅：联排( 套）,双拼( 套），面积约平方米；商业：商业综合点评：。
(2）商业餐饮集中于区, 设施.（3）学校(4) 医疗7、周边基础设施（1）供水开发建设时重新接入.（2）供电开发建设时重新接入。
(3）燃气开发建设时重新接入。
（4）供热开发建设时重新接入.（5）电讯开发建设时重新接入。
(5）排污开发建设时重新接入.八、其它情况（描述项目特殊情况）见下图。
［附图二: ］三、规划指导思想和设计依据1、规划指导思想2、设计依据：（1）如下图所示规划条件图( 地块），详见电子版CAD图.涵盖以下指标及数据:用地红线；低多层建筑控制线；高层建筑控制线；围墙控制线；建筑日照阴影控制线;道路河道红蓝线；高压线及地貌界址数据;详见附件一；(2）市规划局分局出具的该项目的规划条件通知书,如下图所示.并涵盖以下内容:市政公用设施;详见附件二;（3）国家、省关于城市、小区规划设计的规范。
酒店建筑方案设计招标书招标书范本
酒店建筑方案设计招标书招标书范本一、项目背景在这座繁华的城市中，一座新的酒店即将拔地而起。
它将承载着城市的繁华与活力，成为人们休憩的港湾。
本项目位于城市中心地段，地理位置优越，交通便捷。
为了打造一座具有高品质、独特风格的酒店，我们特举行此次招标活动，寻找最佳的设计方案。
二、项目概况1.项目名称：城市中心酒店建筑设计项目2.项目地点：城市中心地段3.项目规模：地上层，地下层，总面积约为平方米4.项目投资：预计总投资亿元5.设计周期：自签订合同之日起，个月内完成设计三、设计要求1.设计理念：以“人文、绿色、科技”为核心，体现酒店的现代、舒适、温馨的特点。
2.设计风格：简约大方，具有国际化的设计风格，符合酒店业的潮流趋势。
3.功能分区：酒店大堂、客房、餐饮、会议、休闲娱乐等区域布局合理，满足不同客户的需求。
4.绿色环保：建筑采用绿色环保材料，提高能源利用效率，降低能耗。
5.科技智能：酒店内部设施智能化，提供便捷、舒适的入住体验。
四、招标内容1.建筑设计方案：包括建筑平面图、立面图、剖面图、效果图等。
2.结构设计方案：包括结构布置图、基础设计图、施工图等。
3.设备方案：包括水、电、暖通、消防等设备设计方案。
4.室内设计方案：包括客房、大堂、餐饮、会议等区域室内设计。
5.景观设计方案：包括酒店周边绿化、景观小品等。
五、招标流程1.投标报名：有意向的设计单位请将相关资质文件、业绩证明等材料发送至招标方。
2.资质审查：招标方对报名单位进行资质审查，合格者获得投标资格。
3.发放招标文件：招标方向合格的设计单位发放招标文件。
4.投标单位提交设计方案：投标单位按照招标文件要求，提交设计方案。
5.评标：招标方组织专家对提交的设计方案进行评审，确定中标单位。
6.签订合同：中标单位与招标方签订设计合同，正式开展设计工作。
六、投标截止时间投标截止时间为年月日时分，逾期无效。
七、投标保证金投标单位需在投标截止前缴纳投标保证金万元，未中标者退还保八、其他事项1.设计单位应保证设计方案的创新性、实用性和可行性。
酒店建筑设计招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目名称：[酒店名称] 建筑设计项目3. 招标项目地点：[酒店所在地]4. 招标范围：本招标项目包括[酒店名称]的建筑设计方案、施工图设计、设计咨询服务等。
5. 投标截止时间：[具体日期]6. 开标时间：[具体日期]7. 开标地点：[具体地点]二、项目概况1. 项目背景：[酒店名称]位于[酒店所在地]，是一家集餐饮、住宿、商务、休闲于一体的高档酒店。
为满足市场需求，提升酒店品牌形象，现需进行建筑设计招标。
2. 项目规模：[酒店名称]总建筑面积约为[平方米]，包括客房[间]、餐厅[间]、会议室[间]、健身中心、游泳池、KTV、SPA等配套设施。
3. 设计要求：（1）建筑风格：现代简约，兼顾地方特色。
（2）功能布局：合理、实用、舒适。
（3）建筑造型：独特、美观、大方。
（4）节能环保：符合国家节能减排标准。
（5）室内外空间：宽敞、明亮、舒适。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的设计单位；2. 具有良好的社会信誉和业绩；3. 具有甲级建筑设计资质；4. 具有类似项目设计经验；5. 拥有稳定的设计团队；6. 具有良好的沟通协调能力。
四、投标文件要求1. 投标函：（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证。
2. 企业资质证书：（1）营业执照；（2）建筑设计资质证书；（3）相关业绩证明材料。
3. 设计团队介绍：（1）设计团队人员名单及简历；（2）设计团队业绩证明材料。
4. 设计方案：（1）设计方案说明书；（2）设计方案图纸；（3）设计效果图；（4）设计创新点及亮点。
5. 设计费用报价：（1）设计费用明细表；（2）设计费用支付方式。
五、评标办法1. 评标委员会由招标单位、专家及有关人员组成；2. 评标委员会根据投标文件内容、设计方案、设计团队、设计费用等因素进行综合评分；3. 评标委员会按照得分高低确定中标单位。
六、合同签订及实施1. 中标单位在接到中标通知书后[天数]内与招标单位签订设计合同；2. 设计合同签订后，中标单位应在[天数]内完成设计方案；3. 设计方案通过评审后，中标单位应在[天数]内完成施工图设计；4. 设计咨询服务由中标单位提供，服务期限为[天数]。
酒店施工方案招投标书
酒店施工方案招投标书酒店施工方案招投标书1. 项目背景本次招标项目为某酒店的新建工程项目，位于区路号，建造总面积为平方米。
拟邀请符合条件的承包商进行竞标，合作开展此项工作。
2. 项目要求本次工程的建设要求如下：2.1 设计要求本项目所需的设计应符合国家法律法规及行业标准，包括但不限于以下要求：2.1.1 建造设计方案要符合酒店宾馆建造特点，具有一定的创新性和实用性。
2.1.2 设计方案应考虑到企业形象、功能、美观和舒适性等要素的统一和衔接。
2.1.3 设备设施要求按照国际一流水平和相关行业标准进行设计。
2.1.4 建造装饰要考虑到环保及耐用性，采用符合环保要求的装饰材料。
2.2 施工要求2.2.1 施工团队需具备相关的工程管理问及施工技能和资质，并自行办理项目需要的建造资质。
2.2.2 施工过程中按照国家法律法规及相关行业标准进行操作，确保施工质量合格。
2.2.3 进行现场管理，保持建造现场的文明施工，按时完工、保证施工安全。
2.2.4 向业主提交详细的施工进度计划，并按时保质保量完成。
3. 技术方案3.1 设计方案1. 工程概述本工程位于区路号，建设地块总面积为X平方米，周围环境优美，地理交通便利。
2. 设计原则为创造一座卓越而独特的酒店宾馆建造，设计团队采用了三个设计原则：机灵、秩序和平衡。
3. 设计策略为在宾馆建造领域内体现率先的设计特点，本项目采用了高质量的材料和斩新的结构形式，重新定义了传统的酒店宾馆。
4. 设计细节在设计过程中，重点考虑了走廊、公共区域、豪华套房、餐厅和娱乐场所，创造了一个富有特色、不同于其它酒店宾馆的空间体验。
3.2 施工方案1. 工程规划该项目将依据以下工程计划进行施工：2. 施工基础工作施工前必须完成以下基础工作：2.1 采购优质材料并按照规定进行检验。
2.2 采购必要的设备和建造工程机械。
2.3 招聘安全合格的施工人员，进行必要的培训。
2.4 制定详细的施工计划并从业主那里获取必要的建造管理许可证。
酒店建筑方案设计招标书 招标书范本
酒店建筑方案设计招标书招标书范本尊敬的投标单位：感谢您对本次招标的关注，根据招标人的要求，现向您发布以下酒店建筑方案设计招标书。
请认真阅读并按要求提交您公司的投标文件。
一、项目概况本项目为一座七层高的酒店建筑，位于xx市xx区，占地面积为xxxx平方米，建筑面积约为xxxx平方米。
设计师需要考虑到施工地点的地理位置和流通情况，在满足酒店不同功能需求的同时，设计合理的空间流动方案，并满足当地的环境保护要求。
二、设计要求1. 酒店客房数需达到xxx间，包括主题套房、豪华套房、标准间等。
2. 酒店需提供餐饮、休闲、会议、商务等多种服务设施，包括餐厅、咖啡厅、酒吧、健身房、游泳池、商务中心、会议室等，需要合理布局和设计，满足酒店功能需求。
3. 设计师需要考虑到当地的文化特色和风景线，将建筑设计与周围环境相协调，突出地域特色和建筑特点。
4. 要求设计合理节约能源，符合当地的环保要求。
5. 设计师需要根据招标人的需求，提交详细完整的设计方案，包括设计思路、立面设计、平面布局、构造及工艺等，同时需要详细列出设计所用的材料和设备清单。
三、投标文件要求1. 公司资质：投标公司需具备城市规划、建筑设计相关的资质证书，并在有效期内。
2. 设计师资质：投标公司需要提交所派遣设计师的详细信息，包括名单、资历、经验等，并需要提供设计师的相关资质证书。
3. 相关项目业绩：投标公司需要提供近三年内类似建筑项目的设计、施工业绩，包括建筑面积、完成时间等相关信息。
4. 设计方案：投标公司需要提交详细完整的设计方案，包括设计思路、立面设计、平面布局、构造及工艺等，同时需要详细列出设计所用的材料和设备清单。
5. 投标报价：投标公司需要提供详细的投标报价文件，包括设计费用、施工费用、项目交付期等信息。
四、投标时间本次招标的投标截止日期为xx年xx月xx日，逾期不予受理。
请投标单位将投标文件提交到指定邮箱或地址。
如有疑问，请在投标截止日期前联系招标人进行咨询。
酒店设计方案招标书(3篇)
第1篇一、招标公告为了提高酒店的整体形象和经营效益，满足市场需求，现对某市某酒店进行设计方案招标。
欢迎具备相应资质的设计单位参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：某市某酒店设计方案招标2. 项目地点：某市某区某街道3. 项目规模：建筑面积约3万平方米，包括客房、餐饮、会议、休闲、娱乐等设施4. 投资估算：约1亿元人民币5. 招标范围：酒店整体设计方案，包括建筑、景观、室内设计等三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元；2. 具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级资质；3. 近三年内具有同类项目设计经验，并有良好的业绩；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度；5. 拥有专业的技术团队，具备完成本项目设计的能力。
四、投标文件要求1. 投标书封面：包括项目名称、投标人名称、投标日期等；2. 投标单位介绍：包括单位简介、资质证书、主要业绩等；3. 项目设计方案：包括总体布局、功能分区、建筑风格、景观设计、室内设计等；4. 投资估算：根据设计方案编制的投资估算；5. 设计进度安排：包括设计阶段、设计时间、交付时间等；6. 设计团队介绍：包括设计团队人员、专业背景、设计经验等；7. 质量保证措施：包括设计质量保证、施工质量保证等；8. 服务承诺：包括售后服务、设计变更等；9. 投标保证金：按照招标文件规定缴纳；10. 其他相关文件。
五、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：2023年3月31日17:00时2. 投标地点：某市某区某街道某酒店会议室六、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，专家4名；2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标单位进行综合评分；3. 评标委员会根据评分结果，确定中标单位；4. 评标委员会对评标过程进行全程监督，确保评标公正、公平、公开。
七、中标单位确定及合同签订1. 招标人根据评标委员会的评标结果，确定中标单位；2. 中标单位与招标人签订设计合同，明确双方的权利和义务；3. 设计合同签订后，中标单位按照合同约定开展设计工作。
酒店建筑方案设计招标书范本
酒店建筑方案设计招标书范本(2020版)STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-047520酒店建筑方案设计招标书范酒店建筑方案设计招标书范本(2020版)酒店建筑方案设计招标书范本如下：1.工程背景和开发理念：酒店业的景气在近五年间有了长足的进展，其中尤以上海的富强景象最为突出。
经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开头不再满足于由经济进展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的改善，而去查找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、消遣在时间和空间上占据了生活中特别重要的位置。
对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开头着眼于为人们的生活供应更多的幻想和可能性。
为适应多样化进展带来的多样化需求，独特化和功能复合化已成为酒店进展的两大趋势。
酒店里不会有款式和布置一样的房间，不同的颜色、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的独特和心情，在酒店里度过的奇妙时间重新布满了激情。
“Boutique〞，不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和独特、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标记。
借用这一概念，是期望本工程可以代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活看法，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲消遣场所和话题效应的原创立筑。
本工程意在填补当地商务交际、富有家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、消遣功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。
丰富而有特色的餐饮休闲消遣功能，布满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-047520酒店建筑方案设计招标书范酒店建筑方案设计招标书范本(2020版)酒店建筑方案设计招标书范本如下：1.项目背景和开发理念：酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。
经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。
对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。
为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。
酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。
“Boutique”，不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。
借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。
本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。
丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。
(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析)2.本次招标项目名称：项目之名称：____置业有限公司综合业务楼(以下简称_____酒店)用地性质：公共设施用地(R2)建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准)建筑容积率：不大于___%建筑密度：不大于_____%绿地率：不小于_____%建筑后退基地边界距离：____米退道路红线：_____米3.项目地点：____市工业综合开发区。
西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。
4.招标方式：国际、国内公开招标5.设计内容建议和设计成果要求设计内容建议包含以下三大部分内容：(1)综合餐饮休闲娱乐中心(建筑面积平方米)①大堂②大型品牌餐饮(包含个宴会厅)③日式餐厅(烧肉、铁板烧、料理) 个④小型特色餐馆(带露台或露天餐座) 个⑤咖啡吧(可提供自助)⑥各式酒吧和茶楼(带露台或露天餐座)⑦养生理疗桑拿+泰式或印度式SPA⑧迪厅+酒吧+卡拉OK+夜总会⑨多功能影院(100～150座，可作小剧场、演讲厅、会议室) ⑩小型多媒体会议室(与多功能影院合用开放式休息厅)⑧电玩、游艺中心(地下室)、儿童嬉戏园⑩运动健身中心(地下室须设壁球馆、桌球吧、乒乓球室等) ⑩人工沙滩水疗室内温水泳池(不大于4040平方米)设计企业可在不限于上述参考建议上提出自己的方案(2)度假休闲酒店(建筑面积_____平方米，____套)①顶层空中别墅(带空中大露台)≯____套②次顶层商务酒廊③豪华休闲套房(带露台、双卧、起居娱乐室)≯___套④休闲套房(带起居娱乐室)≯_____套⑤特大双人房(带娱乐功能)≯____套⑥个性双人房(淋浴独立、化妆洗面可分离)≯_套以上百分比为套数比，可考虑复式结构(3)停车(库)场(不少于个车位)设计成果包含总平面设计图、单体平面、立面、剖面图、主体建筑日景、夜景透视效果图、人口大堂透视效果图、建筑规划设计总说明、功能布局图及说明、交通组织分析图及说明、景观分析图及说明、规划用地各项技术指标、投资估算。
6.资质要求：境内外凡经合法注册并具有法人资格，具有与工程要求相符合的资质(资格)的设计承包商均可报名。
报名时请提交以下资料：(1)法人代表授权书(原件)，营业执照(复印件);(2)建筑工程甲级设计资质证书复印件(如境外设计承包商，需提供相应的设计资格证书);(3)相应的业绩证明文件(近五年成功设计过类似规模的工程实例);(4)设计单位简介，拟负责本项目建筑师简介及业绩;(5)经办人有效身份证复印件;(6)如报名单位为联合竞标形式的，则须出具组成联合竞标协议书，其中联合竞标伙伴中至少有一家为境内法人单位;(7)设计收费报价书(按方案设计、施工图设计、景观设计分别报价);(8)填写完整的附表一~附表三;业主将根据报名单位的业绩、资质和设计收费水平进行资格预审，从中挑选4家参加建筑方案设计竞标。
国内设计单位要求为建筑设计甲级设计资质，境外设计单位要具有相关业绩、经验的知名企业参加，或与国内具有建筑设计甲级设计资质的设计单位联合竞标。
7.评审方式：业主将组织各方面专家组成评审委员会，对参加的4家设计单位提交的设计成果和设计费报价书进行综合评审，确定一个优胜方案(第一名)。
优胜方案提出单位与业主签订设计委托合同并签订建筑方案版权出让协议，根据设计合同的要求完成实施建筑方案设计。
其余参赛方案所有权归业主所有。
本次未获优胜方案的参赛单位依名次将获得投标竞赛补偿，具体为：第二名投标竞赛补偿费人民币万元。
第三名投标竞赛补偿费人民币万元。
第四名投标竞赛补偿费人民币万元。
8.招标报名日期：年____月____日___：____时~____年____月____日____：____时。
9.报名方式：以电子文件、传真形式、邮寄方式(信封请署设计报名)发送。
报名人将第6条要求的资料备齐并填妥附表一~附表三在报名时间内送到。
报名截止后，招标人根据报名情况进行资格预审，从中选择4家设计单位正式参与建筑方案设计竞标，并发函通知，领取设计所需相关文件、组织现场答疑。
未入选单位恕不另行通知。
10.资格预审时间：____年____月____日~____年____月____日。
【招标书制作注意事项】编制出完整、严谨、科学、客观公正，集针对性、合理性与保护性一体的招标书，是招标成败的一个关键环节。
可现实中仍有一些采购人或采购代理机构常在招标书制作环节上“出叉”。
不是招标书编制得不切合实际，就是招标书编制得比较模糊，使供应商不愿或不敢投标，以致于使招标书作废或者双方发生纠纷，使投诉增多，影响政府采购效率等等。
一、编制原则要知晓。
制作招标书的原则有四条：全面反映采购人需求的原则，科学合理的原则，公平竞争(不含任何岐视)的原则，维护国家利益和供应商商业秘密的原则。
倘若招标书的制作人不知道上述编制原则，就会成为“盲人摸象”，在制作过程中不是走错方向，就是进入误区。
现实中，之所以有的招标书编制得不切合实际，其中一个重要原因，就是因为其制作人不知晓上述编制原则。
这里举一例证，20xx 年7月，某市一家中学有一建筑面积1420平方米、工程预算850万元的装饰改造工程采购项目。
7月5日，接受委托制作招标书的代理机构D，提交的招标书被采购人退了回来。
原因是代理机构D未详细了解采购人对该工程有哪些要求，使招标书少写了关于环保的技术要求。
代理机构D违背了制作招标书应遵循“全面反映采购人需求”的原则;可到了7月26日投标截止日，采购代理机构D又未收到任何一家供应商的投标书，经业内人士分析，当时招标书规定的开标时间是8月3日，而该招标书仍将工程结束期限定在9月1日，也未按楼层划分为多个标段，这样的工程期限虽然合符学校要求，但仍然较短，又未明确可以分包，仍属不切合实际，供应商接受不了。
同时，该招标书还明确规定，如投标人竣工日期每超期一天罚款3万，此条件也苛刻，也不合符实际，其原因是代理机构D又违背了编制招标书应遵循“科学合理”的原则。
从上述例子，我们不难看出，知晓编制原则非常重要，这是编制招标书的最基本要求。
二、编制方法要恰当。
也许有人说，编制方法最简单不过了，只要委托专门机构编制，有什么可注意的。
这种观点是不对的，上述例子中的代理机构D不也是编制招标书的专门机构吗，不也照样出了问题吗。
所谓编制方法要恰当，就是选择的编制方法要能体现合法合规、提高效率、降低费用、保证质量的特点。
具体讲：一要侬法编制。
就是招标书的编制方法要合符政府采购法律、法规。
由于招标书的制作人有三类，一类是采购人自已，第二类是采购代理机构，第三类是编制招标书的中介机构，但不是所有的招标采购都是由采购人自行选择制作人的。
因为，侬照《政府采购法》的规定，只有属于分散采购模式下的招标采购，才可以由采购人自行采购，也就是说在这种情况下采购人才可以自行选择，或由采购人自已编制，或由采购代理机构编制、或由编制招标书的中介机构编制。
所以，当属于政府集中采购目录和政府采购限额标准范围内的招标采购，我们就必须侬照《政府采购法》的规定，委托政府集中采购机构、或委托经有权部门批准取得法定资格的采购代理机构代理编制招标书，这样做才是合法合规的，而这一点在实务中往往被采购人所忽视，因此，侬法编制招标书很重要。
二要量力而行。
尽管在分散采购模式下，采购人可自行编制招标书，但如果自身没有编制能力，就不能勉强编制，就应当委托经有权部门批准取得法定资格的采购代理机构、或编制招标书的中介机构代理编制，否则，不仅会前功尽弃，还会浪费人力物力，拖长采购时间。
三要掌握技巧。
就是无论采用自行编制方式，还是采用委托编制方式，都要掌握一定的技巧，不然就会发生委托代理机构D的事件，使招标发生周折。
在自行编制方式下，应注意采用组合法”，就是按招标书的结构组成，分别由不同的专业人员编制，如将招标书的商务部分交给采购专业人员编写，将招标书的技术部分交给专业技术人员编写，或委托采购代理机构编写，或委托编制招标书的中介机构编写，这样既能保证质量，又能提高效率，而决不能将招标书交给个别人编写。
在委托编制方式下，一方面，要注意在委托前要认真调研，掌握数家有真正资质的基础上，看谁最讲信誉，质量最好，时间最快，价格公道的就选择谁委托，也可招标委托，千万不能盲目委托，否则就容易委托“冒牌货”的中介机构编制;另一方面，要注意将自已对招标采购的全部需求告诉委托方，并就委托事宜双方进行认真协商，且以书面形式确定下来，这样做，就不会发生类似“代理机构D”的事件。
三、“实质要求”要合理。
就是招标书中对投标人提出的实质性要求要合理。
太高了，会导致供应商不敢投标，或无法进行评标和决标;太低了，会导致投标人太多太滥，或拉长开标、评标、决标时间，降低采购效率，甚至于影响采购质量。