居住区规划原理实例分析论文

《居住区规划原理》调研报告(2012 -2013学年第二学期)

调研报告题目：嘉和苑的绿地分析

学生：陈善炀

摘要：一个优秀的小区环境设计，可以全方位地提升整个楼盘的文化品味，渲染扩张其独特个性，在令人眼花缭乱的房地产市场上让人眼前一亮、脱颖而出。嘉和苑，正是位于广州市中心旺地的小型小区，也是广州市区内的主流小区。本文就以其绿地环境的营造为主展开论述。

关键字：嘉和苑；空间；绿地；环境

一、居住区概况

嘉和苑坐落于市中心旺地东风西路，地理位置优越，附近有中国大酒店、东方宾馆、交易会流花展馆，广州市政府、广州国际金融大厦等政治、经济标志建筑物围绕在旁。为市内核心地段。交通便利。同时，嘉和苑所处环境旺中带静，毗邻流花湖公园，所以英文名为parkview palace，为该片区档次最高的高尚豪宅楼盘。嘉和苑地处流花湖畔，风景优美，满庭清幽，环境舒适，拥有成熟社区，智能管理，生活舒适安全。

二、居住区的规划

嘉和苑在总体规划中强调“均好性”理念，整个小区采用围和式布局，住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕着中间的公共绿化用地，构成后的空间无方向性，主入口设于基地北面。以第二期为例，向北单位可看见中庭景观和泳池美景，保证了市场的接受性；而向南单位通风采光，符合市场的一贯性接受标准，从而令到嘉和苑没有特别难销的单位。这个布局形式使得嘉和苑拥有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好。

三、绿地设计规范

7.0.1 居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。

7.0.2 居住区内绿地应符合下列规定：

7.0.2.1一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化；

7.0.2.2 宅间绿地应精心规划与设计；宅间绿地面积计算办法应符合本规范第11

章中有关规定；

7.0.2.3 绿地率：新区建设不应低于30％；旧区改建不宜低于25％。

7.0.3 居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。

7.0.4 居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划布局形式，设置相应的中心绿地，以及老年人、儿童活动场地和其它的块状、带状公共绿地等，并应符合下列规定：

7.0.4.1 中心绿地的设置应符合下列规定：

(2)至少应有一个边与相应级别的道路相邻；

(3)绿化面积（含水面）不宜小于70%；

(4)便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用开敞式，以绿篱或其它通透式院墙栏杆作分隔；

(5)组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。其中院落式组团绿地的设置还应同时满足表7.0.4-2中的各项要求，其面积计算起止界应符合本规范第11章中有关规定；

7.0.4.2 其它块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于8ｍ、面积不小于400m2和本条第1款(2)、(3)、(4)项及第(5)项中的日照环境要求；

7.0.4.3 公共绿地的位置和规模，应根据规划用地周围的城市级公共绿地的布局综合确定。

7.0.5 居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5m2/人，小区（含组团）不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。

旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的70％。

四、建筑与绿地环境

作为围合式的居住小区，绿地的建设布局只能是由位于小区中间的中心绿地与小区塔楼间的宅旁绿地，以及小区塔楼住宅外围至城市道路之间的小片可用地块组成。

而嘉和苑正正是采取了这种形式，以有限的空间，创造了无限的绿地生态。

1、入口

采取简单干净现代的设计手法，以一条二块状的道路引进小区。道路中间为绿化带，带有水池喷泉，起到分隔道路空间，突出中轴线，分流车流，最重要的是其强烈引导性的作用。绿化的布置主要是规则与自由式的结合。

2、道路绿化

嘉和苑内道路的绿化主要起的是分隔作用，还有是沿街园林式绿化带结合造园手法，运用了花坛，花池，软硬质铺装等绿化小品，是整个小区组织成一个带状小游园，为居民和过往行人提供了一个闹中取静的休息、游赏的优美环境。绿化的布置主要是规则与自由式的结合。（绿化小品后文提及）

3、宅旁绿地与建筑

嘉和苑的住宅建筑采用的是凹凸平面，而其作用既有便于采光通风，增加居民的空间拥有感，也有便于预留宅旁绿地。因为该小区的位于广州市中心的较黄

金地段，用地实在少得可怜，这种做法是为常见的。

嘉和苑的南边建筑宅旁绿地主要是比较规则的围合式，迎合道路，建筑环抱，以水池雕塑为中心，四周设置座椅，树木围合环抱，令在此休憩的居民拥有一个富有港式气息又有自然风情的感觉。

而嘉和苑的北边建筑宅旁绿地主要是自由式的，创造的是曲径通幽处的感觉，座位较少，但是趣味性更强。对比南边的宅旁绿地，北边的则是更适合居民散步游玩。

南方居住小区绿地的建设必然少不了水的存在，在南边的宅旁绿地是以水池雕塑为主题，而北边的绿地则是以上图（右）的浅水池来制造水景。这个亲水的平台用了西式现代的设计手法，小喷泉以创造水的动态，以避免沉闷并进一步增加趣味性。（图为小朋友在水池玩遥控船）

4、住宅首层大堂与环境

嘉和苑推崇完美的生活空间，更加推崇卓越的品质。在入口大堂的设计上，嘉和苑亦是匠心独运，高约5米，宽约15米的酒店式大堂，地台及墙身铺彻着雍容华贵的花岗岩和云石，并以名贵雕刻及华丽堂皇的灯饰衬托。全玻璃外墙增