即墨城镇体系规划
即墨市人民政府
转发即墨市人民政府文件[即政发2011]18号即墨市人民政府关于公布城镇土地级别与基准地价的通知各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、田横岛旅游度假区管委，市政府各部门，市直各单位：为进一步加强对土地价格的宏观调控和管理，引导土地市场健康发展，促进土地资源优化利用，保障国有资产的合理收益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、山东省国土资源厅《关于开展城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资发[2009]143号)规定，市政府组织有关部门对全市城镇土地级别与基准地价进行了更新。
现将有关事项通知如下：一、此次公布的土地级别与基准地价为即墨市城区、温泉鳌山卫组团、田横组团、各镇政府驻地的国有土地，评价范围共479.12平方公里。
二、基准地价是按不同的土地级别分别评估和测算的商服、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格，评估基准日为2010年1月1日。
三、公布的基准地价是政府管理土地资产、调控土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。
土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途等应进行地价评估，评估结果须经市国土资源局确认或备案。
四、本标准自公布之日起执行，执行中的具体问题由市国土资源局负责解释。
即墨市人民政府《关于公布城镇土地级别与基准地价的通知》(即政发[2007]31号)文件同时废止。
附件：1、即墨市土地级别范围2、即墨市基准地价及内涵3、即墨市建设用地分类表即墨市人民政府二○一一年四月十日附件1：即墨市土地级别范围一、城区城区更新范围：北至青威公路、营普路、北安工业区北端及龙泉镇玉泉路，东至大田路、团彪水库，南至城阳区，西至济青高速。
总面积为239.93平方公里。
(一)商服用地土地级别界线一级地：北至黄河二路，东至东关街，南至长江二路，西至华山三路。
二级地：北至青威公路、黄河三路，东至烟青一级路，南至长江三路，西至马山山界。
三级地：北至孔雀河四路、青威路，东至龙山西路，南至行政边界线，西至青银高速、下泊村西。
镇总体规划
镇总体规划《即墨市金口镇总体规划(2013-2030)》批前公示2013年4月，金口镇人民政府委托青岛市城市规划设计研究承编《即墨市金口镇总体规划(2013-2030)》(以下简称“金口总规”)。
2015年5月，“金口总规”通过镇人民代表大会审议。
2015年7月，“金口总规”通过专家及即墨市相关部门评审会。
为加强公众参与，发挥公众在城市管理中的作用，提高城乡规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对“金口总规”进行社会公示，欢迎社会各界提出宝贵建议和意见，为规划决策提供参考和依据。
本次规划公示期限为三十天，公示期为2015年7月30日至8月30联系电话：0532-********地址：即墨市金口镇人民政府、即墨市店集中心社区管理委员会公示内容如下：一、规划背景1、新型城镇化上升为国家战略高度2013年11月，“十八届三中全会”提出进一步完善城镇化健康发展体制机制，抓住了新型城镇化推进中的突出矛盾，实现城镇化的健康、高质量和协调发展，必须进一步完善体制机制。
2013年12月，“中央城镇化工作会议”提出城镇化是现代化的必由之路，关键在于推进农业转移人口市民化，解决好人的问题，并对新型城镇化发展过程中生态保护、生态边界、历史文化保护、地方财政、社会公共事业等诸多方面提出了新的要求。
2、大青岛全域统筹发展时代背景2011年山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，青岛将被培育成国家级中心城市，成为山东省和黄河流域经济社会发展的“龙头”城市，这也为即墨东部城镇发展提供了重大机遇。
青岛第十一次党代会提出了“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的空间布局战略，大青岛城市发展空间由环胶州湾地区向全域拓展，全域统筹的重点是城乡统筹，城乡统筹的重点是南北统筹，这也为即墨金口小城镇跨越发展提供了重要支撑。
3、即墨行政区划调整2012年即墨行政区划完成新一轮调整，金口镇由店集中心社区和金口中心社区组成，全镇总面积为194平方公里共约8.1万人。
青岛城市规划(2006-2020)
青岛新城市规划青岛市新一轮城市总体规划:2050年，建设成为现代化国际滨海城市社会经济发展主要指标达到当时发达国家水平凝聚了大批城市规划设计师历时5年智慧与心血的青岛市新一轮城市总体规划，开始向市民公示。
规划显示，到2020年，青岛将成为拥有近1200万人口，中心城区人口规模约500万人，城市建设用地规模将近540平方公里，人均城市建设用地108平方米，城镇化水平达到77.8%的富强、文明、和谐的现代化国际城市。
到2050年，建设成为现代化国际滨海城市，社会经济发展主要指标达到当时发达国家水平。
扩容：七镇及胶南市区纳入新规划本次规划，将区域研究范围扩大至整个山东半岛。
市域为青岛市行政辖区，总面积10654平方公里。
城市规划区由中心城区、胶州市的营海等环胶州湾地区，以及滨海公路沿线的胶南城区和琅琊、泊里、鳌山卫、温泉、田横、王村、丰城7镇组成，总面积约2870平方公里。
中心城区由市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛7区组成，总面积1408平方公里。
与《青岛市城市总体规划(1995-2010)》相比，新增了一市七镇，新增面积约870平方公里，总规划面积达到2870平方公里。
城市框架：青岛、黄岛、红岛、崂山“一主三辅”规划确立了“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”的全新空间发展战略，积极构建青岛、黄岛、红岛、崂山“一主三辅”的现代化城市框架，以强化主城的内涵式发展、稳步提升老城区功能、有序推进新城区建设为目标，以改造和提升青岛主中心、崂山及黄岛副中心为重点，全面增强主城的综合实力，提升主城的辐射和带动能力。
2020年人口1200万 2050年经济达发达国城市水平本次规划勾画出一幅宏大绚丽的未来城市蓝图：到2020年，青岛将成为拥有近1200万人口、城市建设用地规模将近540平方公里、城镇化水平达到77.8%的富强、文明、和谐的现代化国际城市；到2050年，建设成为现代化国际滨海城市，社会经济发展主要指标达到当时发达国家水平。
即墨市城区改造规划(2010-2015年)
即墨市人民政府关于印发《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》的通知即政发各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、田横岛旅游度假区管委，市政府各部门，市直各单位：《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》已经市第十六届人民政府第四十四次市长办公会议研究通过。
现印发给你们，望认真组织实施。
二○一○年八月四日即墨市城区改造规划(2010-2015年)为进一步改善城市面貌，提升城市形象，完善城市功能，加快建设现代化新城区，根据我市城市建设管理年活动的相关要求及国家、省和青岛市有关城中村改造方面的法律法规和政策规定，结合实际，制定我市城区改造规划(2010-2015年)。
一、基本情况我市下辖18个镇、4个街道办事处、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区，共有行政村(居委会)1033个，人口112万。
其中，环秀街道办事处、通济街道办事处、经济开发区总面积142平方公里，共有137个村庄，5.4万户村民，村庄旧址占地约3.59万亩，建成居住小区占地约1.07万亩，村庄旧址用地约占居住用地的77%。
根据即墨市城市总体规划，我市城区范围为华山一路以东、青烟一级路以西、青威路以南、即墨与城阳界以北围合区域，面积51平方公里，共有83个村庄，约3.45万户村民，村庄旧址占地约2.19万亩，建成居住小区占地约0.82万亩，村庄旧址用地约占居住用地的73%。
我市城市中心区范围为嵩山二路以东、泰山一路以西、黄河三路以南、文化路以北围合区域，面积13.08平方公里，共有29个村庄，约1.4万户村民，村庄旧址占地约0.73万亩，建成居住小区占地约0.25万亩，村庄旧址用地约占居住用地的74%。
目前，我市城区范围内存在城市建设滞后于经济社会发展水平、城市功能不完善、中心区域形象不明显、城市建设用地使用效率不高等问题，需通过加快城区改造步伐予以解决。
二、改造区域划分根据即墨市城市总体规划，将142平方公里范围按照城市中心区、城区、外围三个区域划分为43个改造片区。
即墨市华山镇
即墨市华山镇规划：即墨市华山镇作为青岛“环湾保护、拥湾发展”战略的内圈层和“轴线辐射”的重要节点，如何对接省“一体两翼”和市“环湾保护，拥湾发展”、“一主三辅多组团”的发展战略？注重规划先行！即墨市委书记郑明辉说：即墨市华山镇“科学合理的规划布局是推进经济又好又快发展的前提和基础，要适应新形势的发展要求，就必须以创新的理念实施城市规划和产业规划。
”华山镇在产业规划上，即墨市华山镇提出打破行政区划界限，以优惠政策引导同类项目向符合产业定位的同一区域聚集，科学配置、合理布局各类要素资源，打造优势突出、竞争力强的特色产业，形成整体竞争优势。
即墨市主动与青岛“环湾保护，拥湾发展”战略中，kw对青岛主城区的功能定位和产业布局相对接，积极完善产业规划体系。
东部华山镇重点发展高端旅游、IT服务外包、科研教育和临港等产业；西部重点发展现代物流业、先进制造业和综合配套服务业，并预留空间为青岛高新区发展搞好服务配套；中部依托环保产业基地、经济开发区、青岛北部工业基地和省高新技术开发区等区位及产业优势，即墨市华山镇重点规划建设青烟一级路沿线工业带，着力发展汽车相关产业；华山镇城区重点发展市场商贸、金融等现代服务业；西北部重点发展现代农业，形成与大青岛主导产业配套联动的产业发展框架。
即墨市华山镇立足基层、突出重点，始终把村务公开民主管理当作一件大事来抓，特别是在今年中央和省、市委作出全面开展村务公开民主管理的部署后，把着眼点放在提高公开的质量和效果上，有效的促进了基层组织建设和各项工作的开展。
在推行村务公开民主管理工作方面作了一些积极的探索与实践，也取得了一定的成效。
2003年我镇获得市级“村民自治模范乡镇”，即墨市华山镇盖家沟村、还乡店村被评为市级“村民自治模范村”。
kw华山镇城市低保工作真正实现了在动态管理下的应保尽保。
近年来，我华山镇的城市低保工作逐渐得到了完善。
通过入户调查、三次张榜公布、负责人签字盖章等程序，层层把关，做到了低保户有出有进，低保金有增有减，并通过农行实行低保金社会化发放，使低保户每月及时、足额、方便的领取低保金。
即墨市城市总体规划
七、中心城区用地布局 （一）空间结构 形成“一轴三心五片区”的空间结构。
—
—
%
—
85
评判指标 人民群众对基本现代化建设成果满意度
%
—
70
注：（1）涉及价格变化的指标，目标值均为 2012 年价；
15 12 80 95000 47000 92 98 98 98 98 35 4.0 26 100 12.2 120 650 ＜0.3 6 2.8 80 90
90
＜0.5 ＜0.5 ＜0.18 ＜0.04 ＜0.15
对现状单台主变 110kV 变电站进行增容，远期全部为 2~3 台主变，规划新增 8 座 110kV 变电站，终期
主变容量按 3*80（50）MVA 设计，采用全户内式结构，单座用地面积按 5000 平方米控制。
4、燃气工程 近期以中心城区城西门站为首站，为城市提供管道天然气，远期由青岛市天 然气二号门站—莱西夏格庄门站接收中石化和中石油天然气，沿 204 国道到龙泉 街道和华山镇，作为即墨市的第二气源，在华山镇南部建设市域第二门站，为中 心城区及滨海特色片区供气。 5、供热工程 远期整合即墨市热电厂及新源热电厂，搬迁至中心城区北部工业园区内，规 模为 1400MW，占地面积为 40 公顷，原即墨热电厂和新源热电厂改为大型锅炉 房做为城北热电厂的调峰锅炉房，规模均为 350MW，占地面积均为 5.5 公顷。 在中心城区南部设大型集中供热锅炉房一座，规模为 290MW，占地面积为 5 公 顷。 通济片区新建顺赢热电厂，占地面积为 6 公顷。 扩建现有金源、锦绣源及即发热电厂，规模分别为 861MW、895MW、 513MW，占地面积分别为 28 公顷、28 公顷、15 公顷。 在集中供热系统无法到达的地区，居民可采用小型集中热源或太阳能、热泵 空调、燃气采暖炉等其它采暖方式。
2024年山东即墨古城项目规划及定位方案
一、项目背景和目的山东即墨古城位于即墨市市中心，是一个有着悠久历史和文化传统的城市。
该项目旨在保护和传承即墨古城的历史文化遗产，提升城市的整体形象和发展潜力，同时促进旅游业的发展，吸引更多国内外游客前来参观游览。
二、项目规划1.基础设施建设：增加古城区的基础设施投资，包括道路、排水系统、照明设施等，提升游客的便利性和安全性。
2.保护和修复历史建筑：根据古城区建筑的历史价值和现状状况，对历史建筑进行修复和保护工作，以确保其原貌和风貌的恢复。
4.文化活动和表演：组织各种文化活动和表演，包括传统音乐、舞蹈、戏剧等，让游客亲身体验当地的文化艺术。
5.商业和服务设施：在古城区内设置商业和服务设施，如餐厅、咖啡馆、纪念品店等，提供更好的服务体验和购物选择。
三、定位方案1.文化保护与传承：将古城区规划为一个以文化保护和传承为主题的景区，通过保护和修复历史建筑，展示和传承当地的历史文化遗产。
2.旅游资源开发：充分利用古城区的旅游资源，打造具有吸引力的旅游目的地，吸引更多游客前来旅游观光，推动区域旅游业的发展。
3.教育与学术交流：利用古城区的文化资源，开展教育和学术交流活动，吸引学者、专家和学生前来研究、学习和交流，提升古城的学术和文化声誉。
4.经济发展与就业机会：古城项目的规划和建设将为当地经济发展带来新的机遇和就业机会，促进当地社会和经济的可持续发展。
五、总结通过对2024年山东即墨古城项目规划及定位方案的概述，我们可以看出，该项目旨在保护和传承即墨古城的历史文化遗产，同时推动旅游业的发展，提升城市的整体形象和发展潜力。
此外，该项目还将为当地经济发展带来新的机遇和就业机会，促进当地社会和经济的可持续发展。
最终，该项目的实施将为古城区带来更多的游客和旅游收入，提高城市的知名度和影响力，成为山东地区的重要旅游目的地之一。
国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.11.09•【文号】国函〔2024〕169号•【施行日期】2024.11.09•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕169号山东省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是青岛市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
青岛是沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥北方先进制造业基地、北方对外开放门户、国际滨海旅游目的地等功能，奋力谱写中国式现代化建设青岛篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，青岛市耕地保有量不低于634.14万亩，其中永久基本农田保护面积不低于568.70万亩；生态保护红线面积不低于1705.00平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于984.00平方千米；城镇开发边界面积控制在2027.69平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于41.68%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过12.11亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
即墨古城.pptx
家 全家遭难，沉没江中，蓝 族 田闻讯后，立即把刘英的
弟弟从千里之外找来，将
那些无人知晓的行李原封
不动的交还于他。
蓝氏家族
蓝田为官刚正敢言，不惧 权贵，曾七次上书，弹劾 贪官污吏，触怒皇帝，挨 了廷杖，差点被打死，结 果遭贬回乡，最后病逝于 即墨，终年79岁。
蓝氏家族
蓝田的一位同窗好友病故，家中留 下弱妻幼子，生活十分艰难，蓝田 得知后，就将同窗之子从济南接到 家中，亲自抚养教诲，直到长大考 上秀才。 蓝田身上集中体现了即墨人的品 格：有正气、讲义气、守信用。
蓝田在16岁中举人，当时山东一考官沈 钟奇对蓝田的才华心有所疑，又重考了 好几遍，蓝田均名列前茅，沈钟奇不禁 感叹：“不期即墨之乡，生此蓝田之 玉”，他因此被称作山东小圣人，从此 名扬齐鲁。蓝田一生著有《蓝田诗选》 《北泉文集》等诗文集。
蓝 蓝田忠义厚道，仗义疏财
他一位朋友刘英因去宁州
氏 赴职，把许多行李放在他
黄嘉善为官清正
廉洁，深受百姓爱 戴，官运亨通之时， 他也不忘家乡、家 族的发展，他曾受 即墨县令许铤之邀， 为明万历版《即墨 县志》作序，他也 是即墨黄氏第一个 修家谱的人。
黄家胡同
《 金 银 妙 法 莲 华 经 》
走遍中国》 20131205 《走进即墨》 第五集 游即 墨——赏国 宝_.mp4
即墨古城建于明朝万历年间，以古县衙为 中心，东到张村，西到新时代电影院，南 到墨水河，北到岙兰路。2013年青岛市正 式启动了即墨古城片区改造，将对即墨古 城展开“旧貌复原”改造，将重点复建古 县衙 、文庙、城隍庙、万寿宫、牌坊街等 公共建筑。打造“一城、两街、十景、十 三坊”的整体格局。其中“十景”包括古 城门楼、城墙及淮涉八景，“十三坊”则 取材于即墨古城旧有的牌坊，2016年底将 全部投入运营。
青岛市人民政府关于实施青岛市城市总体规划（2011-2020年）的意见
青岛市人民政府关于实施青岛市城市总体规划（2011-2020年）的意见文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2016.05.01•【字号】青政发〔2016〕14号•【施行日期】2016.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文关于实施青岛市城市总体规划（2011-2020年）的意见各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：2016年1月8日，国务院印发《关于青岛市城市总体规划的批复》（国函〔2016〕11号，以下简称《批复》），原则同意《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》（以下简称《总体规划》）。
《总体规划》认真贯彻落实国家海洋强国、“一带一路”、军民融合发展战略和山东半岛蓝色经济区发展规划，全面实施“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的城市空间发展战略，是“十三五”期间我市谋篇开局的科学依据，是新时期城市规划、建设和管理的法定蓝图。
为贯彻《批复》要求，依法科学实施《总体规划》，制定本实施意见。
一、总体要求（一）目标任务。
充分认识、尊重、顺应城市发展规律，全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。
围绕国家沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市、国家历史文化名城的城市定位，以现代化、国际化、特色化为目标，提升、完善城市功能，不断增强中心城区综合竞争力，加快建设国家东部沿海重要的创新中心、国内重要的区域性服务中心和国际先进的海洋发展中心，增强对区域的辐射带动能力；优化配置各类空间资源，构筑“一轴、三城、三带、多组团”的城镇空间布局；保护好自然生态资源，传承历史文脉与风貌特色；增强城市公共服务保障能力和基础设施承载能力，构建城市安全防灾体系；适应城市经济转型发展需要，改革创新城乡规划、建设和管理工作；按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的要求，推进陆海统筹和城乡一体化，率先科学发展、实现蓝色跨越，将青岛建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化国际城市，努力在新一轮改革开放中走在全国前列。
《青岛即墨温泉镇简介》
《青岛即墨温泉镇简介》即墨东濒黄海，南依崂山，是青岛近郊市，素有“青岛后院”之称。
全市总面积1780平方公里，耕地面积8.18万公顷，辖18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1个省级市旅游度假区，1033个村庄，107.53万人口。
温泉镇在青岛市区东部40公里处，地处即墨鳌山卫版块，南连崂山国家旅游度假区，北接田横岛省级旅游度假区，是崂山－田横岛旅游区的衍生。
距青岛港40公里，青岛国际机场30公里。
全镇总面积88平方公里，辖50个行政村，人口5万，是青岛地区待开发的集自然和人文景观为一体的现代旅游居住胜地。
1、温泉镇未来发展规划：在青岛市“环湾保护、拥湾发展”和“一线两翼”的发展战略中，温泉镇所在的鳌山卫组团与田横组团、琅琊组团并列为青岛市三大规划组团，其中鳌山卫组团的2020年发展目标为建设成为青岛市东翼海湾型城镇组团，高端会议中心、旅游度假中心、居住中心及海洋科研中心，2020年总人口规模约18万人，建设用地规模控制在22平方公里。
在青岛市城市建设四个层次的等级结构中温泉镇作为23个重点发展城镇之一，2020年总人口规模控制在5-10万人，将建设成为青岛市的高端会议中心、旅游度假中心以及居住中心的一个新型海湾城镇。
2、区位优越，交通优势得天独厚。
青岛市在2020年将构建海陆空一体化的综合交通体系。
规划构建以港口为中心，海陆空一体化的综合交通体系，实现市域内一小时、与半岛都市群主要城市之间两小时、与省内主要城市之间三小时的通行目标，即墨在立体交通的规划中占据重要的位置。
即墨扼青岛通往全国的陆上“咽喉”，胶济、蓝烟铁路横穿境内西部，济青高速公路、青烟、青威、青沙等5条国家和省级公路纵贯全境，青银高速公路、青威一级公路拉近了即墨与全国各地的距离。
城区距流亭国际机场不足15公里，距青岛港40公里；西到蓝村、即墨火车站分别为24公里和15公里。
市乡公路四通八达。
在青岛市的港口规划以胶州湾港口综合运输枢纽为核心，鳌山湾和董家口港区为两翼，地方小型港站、综合旅游港点为补充的多层次港口发展体系。
青岛市总体规划发展历程
青岛市总体规划发展历程建国之后，青岛市的行政层级明显降低，在全国城市体系中的地位下降，变成山东省的省辖市。
由于我国实行计划经济体制，青岛的城市规划建设也被纳入全国统一计划的轨道。
作为社会主义现代化建设的先行者，苏联的城市规划和建设理论和实践成为我国进行城市规划和建设的重要参考，青岛城市规划的环境发生了很大变化。
1950年9月，青岛市建设局编制《青岛市都市计划纲要》（初稿），作为过渡时期青岛城市建设的指导。
这次规划的区域面积为212平方公里，人口规模100万人；城市布局主要包括市街地计划和绿地计划两个部分。
市街主要沿着胶州湾东岸向北成带状发展，计划以大港为中心，南至南海沿5公里，北至白沙河18公里，东至石老人约15公里。
市街规划用地95平方公里，绿地用地117平方公里。
市区计划分为市中区、大水清沟区、沧口区、白沙河区及李村区等5个区；每个地区间均以宽2公里的绿地隔开。
市中区有旧市街、台东、台西及四方区合并扩大而成，作为全市文化行政、经济贸易中心；沧口区扩大为工业区；大水清沟区及白沙河区计划僻为大工业区；李村区则计划为农产品集散地与加工区，并预留为农业研究和实验基地。
交通规划方面则借鉴1940年城市规划和1946年国民党当局在青岛的交通计划，把青岛对外交通放在重要位置。
规划在大港西北，四方电厂正北约1200米的海岸起增建大型新港，包围原大港，扩大通过能力，并把中港建设成渔港。
铁路则规划延长胶济线至道口镇，新建青威线（青岛至威海）、胶徐线（胶县至徐州）两线。
据此把青岛发展成为"轻工业、吞吐口、海军基地和风景疗养区"。
1950年9月随着中国人民解放军海军青岛基地的创建，青岛城市国防功能日益突出，和疗养功能一起构成青岛的重要的城市功能，成为以后青岛规划和发展必须考量的重要因素。
从1953年起我国开始了以重工业建设为中心的第一个五年计划时期，国家经济计划和工业生产力布局成为影响城市规划和建设依据的主要因素。
即墨区海绵城市专项设计告知书
即墨区海绵城市专项设计告知书
一、规划背景
根据国务院办公厅《关于推进海绵城市建设的指导意见》文件要求，到2020年，城市建成区20%以上的面积要达到海绵城市目标要求。
为按时完成工作任务，并做好申报下一批海绵城市试点准备工作，中心城区需要编制**市海绵城市专项规划。
编制海绵城市专项规划是建设海绵城市的重要依据，是城市规划的主要组成部分。
二、规划目标
主要通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄水和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、净化的城市发展方式，建设海绵城市。
三、规划原则
1.坚持生态为本、自然循环。
全面发挥山水林田湖等原始地形地貌对降雨的积存作用，充分发挥植被、土壤等自然下垫面对雨水的渗透作用，充分发挥湿地、水体等对水质的自然净化作用，积极实现城市水体的自然循环。
2.坚持规划引领、统筹推进。
因地制宜确定海绵城市建设目标和具体指标，科学编制和严格实施相关规划，完善技术标准规范。
统筹发挥自然生态功能和人工干预功能，实施源头减排、过程控制、系统治理，充分提高城市排水、防涝、防洪和防灾减灾能力。
四、规划范围及内容。
即墨黄龙庄拆迁计划表
即墨黄龙庄拆迁计划表一、引言即墨市位于中国山东省青岛市下辖，是一个拥有悠久历史和丰富文化的城市。
然而，随着城市的发展，即墨市需要进行城市更新和改造，以适应现代化的需求。
黄龙庄作为即墨市的一个老旧社区，也需要进行拆迁计划，以改善居民的生活条件和提升城市的整体形象。
二、拆迁计划的目的和背景1.目的：改善居民生活条件，提升城市形象。
2.背景：黄龙庄是一个老旧社区，房屋陈旧，基础设施老化，不利于居民的居住和生活。
拆迁计划旨在改善这些问题，提供更好的居住环境和生活设施。
三、拆迁计划的具体内容1. 拆迁范围黄龙庄拆迁计划涉及的范围包括整个黄龙庄社区内的房屋和建筑物。
2. 拆迁程序拆迁计划将按照以下程序进行： 1. 制定拆迁计划：市政府将组织相关部门和专家制定拆迁计划，明确拆迁范围和时间表。
2. 征收拆迁补偿费用：市政府将与居民进行协商，确定合理的拆迁补偿标准，并进行拆迁补偿费用的支付。
3. 安置安居：市政府将提供新的住房安置方案，确保居民有合适的居住环境。
4. 拆除旧房：市政府将组织拆迁队伍进行旧房的拆除工作。
5. 建设新区：市政府将在拆迁完成后，进行新区规划和建设工作。
3. 拆迁补偿标准拆迁补偿标准将根据以下因素进行确定： 1. 房屋面积：按照房屋实际面积进行补偿。
2. 房屋评估价值：由专业评估机构评估房屋价值，作为补偿的依据。
3. 拆迁补偿费用：将根据房屋面积和评估价值确定拆迁补偿费用的具体数额。
4. 安置方案市政府将提供以下安置方案： 1. 公共住房：将提供一定数量的公共住房供居民选择。
2. 购房补贴：对于有购房需求的居民，将提供一定金额的购房补贴。
3. 租房补贴：对于无购房需求的居民，将提供一定金额的租房补贴。
四、拆迁计划的实施和监督1. 实施机构拆迁计划的实施将由市政府指定的相关部门负责，包括城市规划局、房地产管理局等。
2. 监督机制为确保拆迁计划的公平和透明，市政府将建立监督机制，包括： 1. 监督委员会：由政府官员、专家和居民代表组成的监督委员会将对拆迁计划的实施进行监督。
青岛市即墨区人民政府关于印发即墨区2019年基本建设类政府投资项目的通知
青岛市即墨区人民政府关于印发即墨区2019年基本建设类政府投资项目的通知文章属性•【制定机关】即墨市人民政府•【公布日期】2019.01.10•【字号】即政发〔2019〕1号•【施行日期】2019.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文青岛市即墨区人民政府关于印发即墨区2019年基本建设类政府投资项目的通知各镇人民政府，各街道办事处，各功能区，区政府各部门，区直各单位：《青岛市即墨区2019年基本建设类政府投资项目》已于2018年12月26日经青岛市即墨区第十八届人民政府第48次常务会议研究同意，现印发给你们。
请各责任单位根据分工，严格工作程序，认真抓好落实，确保完成年度任务目标。
2019年基本建设类政府投资项目共安排118项，总投资121.9亿元，其中区级投资26.7亿元。
政府投资项目事关全区经济社会发展大局，与促进有效投资及重点产业发展、推进新型城镇化建设、保障和改善民生息息相关，各责任单位要高度重视，将其作为重中之重抓紧抓实。
项目责任单位要进一步细化责任分工，严格按照计划要求，及时做好前期手续办理、规划设计、工程施工等各个环节工作，推进项目加快开工建设。
项目落户区位作为项目征地拆迁第一责任主体，要加大工作力度，提前做好拆迁补偿、清场作业等筹备工作，确保工程顺利实施。
项目推进过程中，要严格按照《即墨市人民政府关于印发〈即墨市政府投资项目管理办法〉的通知》（即政发［2015］4号）、《即墨市人民政府办公室关于进一步加强政府投资项目竣工财务决算审查审批管理的通知》（即政办发［2013］64号）、《青岛市即墨区人民政府办公室关于进一步加强市政工程建设管理的通知》（即政办发〔2018〕46号）等规定要求，依法履行基本建设程序，合理安排施工工期，有效控制工程造价，切实加强质量管理，确保按时保质完成建设任务。
特别是项目审批部门要积极主动配合，优化审批服务，加快手续办理，全力保障项目早开工、早竣工、早见效。
浅谈城镇建设与规划“空心化”问题
规划设计
浅谈城镇建设与规划 “ 空心化＂问题
李爱青 （ 山东省青 岛即墨市龙泉街道办事处 ，山东 ，青 岛，２ ６ ６ ２ ０ ７ ）
【 摘 要】 发展小城镇是带动我 国新农 困难其 建设难 以形 成规模 效应 ，成本 非常 供电等城镇配套设施进行科学规划 ，做到高
一
标准，严要求 。同时，突显 商贸功 能，形成 了服装、餐饮 、小商品等商贸一条街，进一 步健全城镇功能，分区更加合理 。 （ 二）创新机制 ， 用好用活先行先试政 策建设城镇 紧紧 围绕“ 抓好 城镇 活市场 的 工作部 署 ，积极 实施“ 以地生财 、以财建镇 、以镇 兴业 、强镇 富民” 的小城镇 发展战略 ，按 照 “ 城市建设市 场化、资金筹 措多元化 、资源 利用商业 化、基础设施 社会化” 的城镇经 营 思路 ，依据各个城镇的性质、区位、文化、 产业等进行科学定位。在城镇建设过程 中， 我们不断创新融资机制，从小城镇建设开发 过程 中收 取得土 地 出让金 、基础 设施配 套 费、 城市维护建设税等资金全部返还给乡镇 用于 小城 镇基础设 施配 套建设 ，通 过“ 土地 生一 点、财政挤一点、上级拔一 点、向外引 点、民间聚一 点” 的方式，对城市建 设与 管理方式作大胆改革和实践，通过流动 、组 合 、拍卖、出租、转让等方式 ，对小城镇土 地 资源进 行优 化配 置整合 ，多元 化筹 措资 金 ，狠抓基础设施 建设 ，大力 实施 了“ 六个 ” 工程 建设 ，不 断完善小城镇载 体功能 。 通过 一系列城镇建设项 目的实旖 ， 各个城镇 建 设得到 了 日 新 月异 的变化 ， 呈现 出了各个 城镇欣欣 向荣 的繁荣景象 。 （ 三 ）以人为本，加镇配套公共服务不健全 。 同时，一些开发项 目未批先 占、乱批乱 占， 既导致 房地产 开发 的杂 乱无序 城镇 布局缺 乏整体性，更导致土地浪费 、闲置，给居 民 的生产 生活带来 诸多不便。 （ 二）城镇规划建设不健全，盲 目 开发 发达国家的城市化经验 表明，科学、适 当超前的规划，是城市 良性 、健康 发展 的关 键 ，必须 要有健全 的、具有约束力的城镇 发 展规划 ，以土地的用途管制和 城镇 的功能分 区， 保 障城镇 的有序发展 。从我国小城镇 的 发展现状来看 ， 规划严重滞后于小城镇 的发 展 ，主要表现在 ：土地利用规划滞后于小城 镇建设规划 。从规划 的层次上讲 ，土地利 用 规划应对城镇规划起指导和约束作用，但 在 实际操作中并非如此 ，小城镇的发展主要是 种重数量 、轻质量 的城镇化道路 。另一方 面 ，小城镇规划 的编制不合理编制规划时缺 乏预见 性和超前 性 使得小城 镇 发展 的空间 受到 限制规划 ， 不注意小城镇 内部资源的充 分利用 ，不注意 旧城 区的改造 。 （ 三 ） 缺乏环境 意识，管理落 后，生 态遭 到破坏 在 小城镇开发 中，往往缺乏环 境保护 意识 ， 对 于小城镇 的 自 然环境和植被 的价值 认识不够 ， 为 了扩大建设面积或者仅仅节省 成本 ，就对环 境和 植被进行 肆 无忌惮 的破 坏，乱开发、乱建设非常严重 ，生态风险居 高不下 。小城镇基础设施和配套设施缺乏体 系 ，公共服务不健全，导致 污水横流 ，垃圾 乱倒 ， 成批未经 处理 的工业废弃物和 日常垃 圾被 直接堆放在镇 区内， 极 易引发各种传染
青岛市城市总体规划
青岛市城市总体规划 （１９９５年至２０１０年） 信息发布、资料查询 投资青岛、置业安居 请到请到房地产咨询网 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｑｄａｓｋ．ｃｏｍ 青岛市城市总体规划文本第一章 总则 第一条 为适应青岛市社会经济的发展需要，适应青岛市市区行政区划的调整，有效地指导城市建设，根据建设部和山东省人民政府的工作要求，青岛市人民政府１９９４年第２９次常务会议决定，对一九八四年一月五日国务院批复的《青岛市城市总体规划（１９８０年－２０００年）》进行修订。
第二条 规划依据 １、《中华人民共和国城市规划法》 ２、《中华人民共和国土地管理法》 ３、《中华人民共和国环境保护法》 ４、《中华人民共和国文物保护法》 ５、《国务院关于加强城市规划工作的通知》（国发［１９９６］１８号文） ６、中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》ＧＢＪ１３７－９０ ７、建设部《城市规划编制办法》 ８、《青岛市国民经济和社会发展第九个五年计划和２０１０年远景目标纲要》 ９、《青岛市城市总体规划（１９８０年－２０００年）》及其调整补充意见 １０、《青岛市城市总体规划纲要（１９９５年－２０１０年）》 第三条 规划指导思想是：适应社会经济发展、重视自然人文环境、节约土地淡水资源、优化用地布局结构、加强基础设施建设、提高城市综合效能，按照＂追求现代功能、鲜明地方特色、保护自然风貌、建设国际名城＂的原则，把青岛市建设成为一个具有较强的吸引辐射能力、较高的环境质量、完善的基础设施条件和深刻的文化内涵的可持续发展的生产、生活空间。
第四条 规划期限为１９９５年－２０１０年。
近期建设规划期限至２０００年，远景规划展望至二十一世纪中叶。
第五条 城市规划区的范围确定为青岛市市区和青岛市行政区域范围内因城市发展需要实行规划控制的区域。
总面积为１９４６．２２平方公里，其中城市市区面积１３１６．２７平方公里，实行规划控制的区域面积为６２９．９５平方公里。
青岛市发改委关于开展第一批全市小城镇发展改革试点工作的通知
青岛市发改委关于开展第一批全市小城镇发展改革试点工作的通知文章属性•【制定机关】青岛市发展和改革委员会•【公布日期】2010.06.28•【字号】青发改综改[2010]298号•【施行日期】2010.06.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文青岛市发改委关于开展第一批全市小城镇发展改革试点工作的通知（青发改综改[2010]298号）胶南市、胶州市、即墨市、平度市、莱西市发展改革局：根据《中共青岛市委青岛市人民政府关于加快推进新型城镇化的意见》（青发〔2010〕8号）关于依托首批培育的重点中心镇，开展小城镇发展改革试点工作的要求，我委将组织开展第一批全市小城镇发展改革试点工作。
现将有关事项通知如下：一、试点工作的指导思想、基本原则和发展目标（一）指导思想深入贯彻落实科学发展观，围绕建设富强文明和谐的现代化国际城市，全面推进“环湾保护、拥湾发展”战略和蓝色经济区、高端产业聚集区建设，以重点中心镇为载体，以产业发展为依托，以基础设施建设为支撑，以体制机制创新为动力，全面提升小城镇综合承载力，努力探索我市小城镇又好又快发展的新途径，加快推进经济高效、文化繁荣、社会和谐、资源节约、环境友好的新型城镇化进程。
（二）基本原则--坚持城乡统筹、协调发展。
统筹城乡空间布局、产业布局、基础设施建设和社会保障体系建设，着力构建新型工农关系、城乡关系，在推进城乡一体化发展中加快小城镇改革发展。
--坚持以人为本、促进和谐。
把满足人的需求、促进人的全面发展作为小城镇发展改革试点的立足点，切实关注和改善民生，提升城乡居民生活品质。
--坚持规划先行、分步实施。
合理确定重点中心镇功能定位，强化规划的约束力，在统一规划、整体推进的基础上，依托全市选择确定的重点中心镇，分期分批开展小城镇发展改革试点工作。
--坚持深化改革、创新体制。
把改革创新作为小城镇发展改革试点工作的根本动力，构建充满活力、富有效率的体制机制。
即墨市城市总体规划
2.3
公共交通
城市居民公共交通出行分担率
%
15
服务水平
镇村公共交通开通率
%
11.5
26
—
100
16 主要劳动年龄人口平均受教育年限
年
—
12.2
社
每万劳动力中研发人员数 17 人力资源水平
会
每万劳动力中高技能人员数
年
—
100
%
—
600
发 18 基尼系数 展 19 文化产业增加值占 GDP 比重
—
—
＜0.4
—
—
%
—
85
评判指标 人民群众对基本现代化建设成果满意度
%
—
70
注：（1）涉及价格变化的指标，目标值均为 2012 年价；
15 12 80 95000 47000 92 98 98 98 98 35 4.0 26 100 12.2 120 650 ＜0.3 6 2.8 80 90
90
＜0.5 ＜0.5 ＜0.18 ＜0.04 ＜0.15
山东省即墨市城市总体规划（2013—2030）
一、总则 （一）规划期限
近期：2013 年－2020 年； 远期：2021 年－2030 年； 远景：展望至本世纪中叶。 （二）规划范围 1、规划区 即墨市域，总面积 1780 平方公里。 2、中心城区 北至营普路、烟青路、龙泉河八路一线，东至青龙高速公路-墨水河东段一 线，南至市界、珠江二路一线，西至青荣城际轨道线、青新高速公路一线，规 划面积约为 134 平方公里。 3、旧区 东至 204 国道，西至嵩山二路，北至青威路，南至规划中心城区界线，总面 积约 52.6 平方公里。
2、人防工程 人防工程体系布局合理、设施配套、管理规范，人防指挥体系健全完善、运 行高效，基于信息系统的人民防空体系基本形成。重要经济目标防护方案科学、 措施落实。疏散地域（基地）、疏散点建设规范实用，安置接收保障能力增强。 3、地下空间利用
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系现状分析
城 镇 化 率
2010年末全市户籍 人口112.93万人，其 中农业人口63.31万 人，非农业人口 49.62万人。城镇化 率为43.9%。全国 49.68%（2010年）
2010年度各城镇的城镇化率（单位：人）
名称
总人口 非农人口 城镇化率 自然增长率
50861 2798
5.50%
-0.50%
金口镇
32971
3839
11.64%
-0.30%
丰城镇
50512
1810
3.58%
-4.10%
刘家庄镇 29694
4867
16.39%
-4.20%
灵山镇
30443 4941
16.23%
-6.10%
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系现状分析
根据城镇化率对即墨 市各城镇进行分级
Ⅰ级城镇（80%100%）
通济办事处 环秀办事处 经济开发区 龙山办事处 北安办事处
蓝村镇
Ⅱ级城镇（10%22%） 王村镇
鳌山卫镇 刘家庄镇
灵山镇 华山镇 移风店镇 南泉镇 店集镇 七级镇 段泊岚镇 金口镇
Ⅲ级城镇（7%以 下）
大信镇 温泉镇 龙泉镇 普东镇 丰城镇 田横度假区
通济办事处 178875 178875
100%
3.66%
环秀办事处 57979 57979
100%
3.54%
经济开发区 62413 62413
100%
3.60%
蓝村镇
37713 31240 82.84%
0.10%
南泉镇
36326 4989
13.73%
-0.30%
龙山办事处 37767 37767
100%
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
? 城市性质：国际先进海洋科研中心、中国北方知名商贸城市、 青岛都市区北翼次中心城市。
? 历史文化：即墨历史悠久，境内已发现多处大汶口文化和龙 山文化遗址。
? 社会经济：即墨市下辖18个镇，4个街道办事处，1个经济开 发区，1个度假区。 在青岛所辖的行政区范围内，分布有五个县级市，包括即墨、 胶州、胶南、平度、莱西。其中，即墨市的经济实力在五市 之 中较为突出。初步核算，全市实现生产总值573.5亿元。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
? 城镇体系规划内容
? 综合评价区域与城市的发展和建设条件 ? 预测区域人口增长，确定城市化目标 ? 提出城镇体系的职能结构和城镇分工 ? 确定城镇体系的等级和规模结构规划 ? 确定城镇体系空间布局 ? 统筹区域基础和社会设施 ? 保护区域生态环境、自然和人文景观 ? 确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议 ? 提出实施规划政策和措施
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划 市域空间组织
（1）市域空间发展 片区
城镇集聚发展片区 滨海特色旅游片区
西北生态开敞片区
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划
市域空间组织
（2）市域城镇体系
形成“中心城 区——蓝色硅 谷核心区—— 城镇——农村 社区”等四个 层级的 城乡聚落体系 ，形成“一城 一区四重点” 的空间结构。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划
市域空间组织
（2）市域城镇体系
形成“中心城 区——蓝色硅 谷核心区—— 城镇——农村 社区”等四个 层级的 城乡聚落体系 ，形成“一城 一区四重点” 的空间结构。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
? 区位分析：即墨市地处山东半岛西南部，东临黄海，南与青 岛市崂山区和城阳区接壤，素有“青岛后院”之称；西临大 沽河，与胶州、平度二市毗连；北靠莱西、莱阳二市。
市域纵距36.25公里，横 长76.25公里，陆域面积 1780平方公里。海上大小 岛屿23个，海岸线长183 公里。
山东省即墨市城镇体系规划
城镇体系现状分析结论
人口预测：根据2010年即墨市总人口112.93万，人口自然增长率-0.11%。 市域总人口近期控制在148 万人以内，远期控制在220 万人以内。
人口发展特点：人口自然增长率为负，人口呈负增长。应及时合理安排年龄 结构，防止人口老龄化。
城镇性质：青岛都市圈核心区的北翼，以商贸、轻工业、旅游和农副产品出 口加工为主导产业的现代化中等城市
-0.20%
鳌山卫镇 52265
9197
17.60%
-1.80%
大信镇
27350
1696
6.20%
0.80%
北安办事处 47572 47572
100%
0.00%
普东镇
39133
1983
5.07%
-2.80%
华山镇
44702 6968
15.59%
0.30%
段泊岚镇 32888墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系现状分析
名称
村民委员会（个）
行
经济开发区
30
政 区 划
环秀办事处 通济办事处 北安办事处 龙山办事处
38 69 57 36
田横度假区
48
龙泉镇
61
鳌山卫镇
63
温泉镇
53
王村镇
35
丰城镇
42
金口镇
36
店集镇
66
华山镇
50
灵山镇
42
段泊岚镇
42
刘家庄镇
七级镇
35149 4633
13.18%
-2.00%
移风店镇 57601
8567
14.87%
-1.80%
王村镇
39672 8394
21.16%
-0.60%
龙泉镇
51853
2770
5.34%
-0.60%
田横度假区 14787
0
0.00%
-3.60%
店集镇
48373 6475
13.39%
-1.80%
温泉镇
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
? 城镇体系规划：根据地域分工的原则，根据工业、农业和 交通运输及文化科技等事业的发展需求，在分析各城镇的 历史沿革，现状条件的基础上，明确各城镇在区域城镇体 系中的地位和分工协作关系，确定其城镇的性质、类型、 级别和发展方向，使区域内各城镇形成一个既明确分工又 有机联系的大、中、小相结合协调发展的有机结构。
28
移风店镇
66
七级镇
34
蓝村镇
20
南泉镇
33
普东镇
48
大信镇
32
行政区划 居委会（个）
8 5 27 1 5 -
土地总面积（平方公里） 24.07 33.06 86.10 88.41 58.46 108.29 103.51 108.94 110.34 99.48 129.14 85.67 108.37 105.61 83.41 94.88 72.11 120.54 67.30 44.26 57.98 89.24 41.75