BA招标说明

XXX项目

楼宇自控系统（BAS）招标文件之

技术标

第一章总体技术及服务要求

1 现场环境条件

1.1 气候条件

室外温度：0℃～50℃

室内温度：0℃～40℃

相对湿度：5～95%

1.2 电力供应

电压：AC 380V/220V

频率：50HZ

波形失真：20%

频率波动：±1Hz

电压波动：±10%

1.3 设备工作时间情况

年工作时间：365天

日工作时间：24小时

2 系统设计

2.1 系统设计应力求简洁可靠，应确保系统整体的安全性和可靠性，并符合本工程运营、

管理和发展的需要，在一定时期内保持其先进性。

2.2 系统设计应充分考虑系统内各子系统或设备之间的相互通信，确保数据的畅通无阻。

2.3 系统软件和硬件设备的配置应满足本工程使用的实际需要，保证系统的完整性和经济

性，并具有一定的可扩性和开放性。

3 设备设计

3.1 应采用业界先进的技术，做到安全可靠、管理方便。

3.2 应按标准化和模块化设计，便于工程的灵活配置。

3.3 应充分考虑日后维修的方便，做到使用接插件方式或插入式延伸器进行检测或维护，

零部件、易损部件容易拆卸、更换。

3.4 要防止由于意外接触、沙尘和生物的侵害而造成的设备故障。

3.5 所有设备的接地电势必须相等。

3.6 电子元器件应能长期稳定、正常地工作，抗电磁干扰能力强。满足设备电磁兼容性的

国际标准和要求（EMC＆EMI）。

4 设备选型

4.1 投标方所选择的设备应完全符合本工程的使用、管理及环境要求。

4.2 投标方提供的系统应是先进的，应具有系统扩充和软件升级的能力，并能方便地和其

他相关系统兼容。

4.3 投标方供应的系统和设备应该是成熟、可靠的，对正在试验的产品或不成熟的系统不

得使用，要求提交投标系统的平均无故障时间的算法过程及结果。

4.4 设备制造工艺必须符合中华人民共和国、生产国和国际的相关标准。

4.5 在满足本规格书所有技术要求的前提下，投标方应仔细研究技术规格书，结合土建结

构和机电设备的工艺特点，对本规格书提出的楼宇自控系统的设计和系统配置提出更详细、优化的系统方案，并用文字和图纸做详细说明，同时分别给出单项报价和总价。

4.6 设备、零部件（包括线缆、连接器、控制面板、开关、警告牌等）必须有永久、易识

别的标志。

5 线缆、配线及设备端口的标签

5.1 标签应具有永久的防脱落、防水、防高温特性。

5.2 所有线缆必须单独标签，线缆的两端及中途可为人接触的地方须加上标签。

5.3 所有设备端口都应使用标签予以标识。

5.4 所有前端设备须以标签加以标识，并清楚地表明其位置。

5.5 所有的配线及跳线都应采用标签予以标识，并单独编号。

6 线槽与线管

6.1 系统布线所需敷设的金属线槽及线管应采用经防腐、防锈处理的金属材料；PVC线槽

及线管应采用符合国家标准的阻燃材料。

6.2 投标方应仔细核对设计图纸所表示的线槽及线管规格，如发现规格或数量不合理时，

须提出修改建议。要求出具完整的管线平面布置图，中标单位进入施工期以前应向甲方提交此图纸。

6.3 除非已进入设备机壳内，所有线缆必须放置于线槽、线管内，不得外露。

6.4 所有相互连接的线槽、线管必须使用裸铜线做电气导通，并接入弱电设备间的接地端

子排，以保证接地电势的一致。导通用的铜线不得焊接在线管或线槽上，必须使用压接方式。

7 线缆敷设

7.1 所有线缆的敷设应按相关规范和标准施工，中标方应确认有足够空间敷设线缆。

7.2 所有的线缆应敷设在指定的线槽或线管内，线缆的敷设应平直，不得产生扭绞、打圈

等现象，不应受到外力的挤压和损伤。

7.3 在安排线缆路线时，必须考虑线缆的最小弯曲半径，并提供参数给业主审核。

7.4 敷设多条电缆的位置应用扎线带绑扎，并做出标识，扎线带应保持相应间距，线缆扎

线带的绑扎不能太紧以免影响线缆的使用。

7.5 线缆的排列应避免交叉。

7.6 线缆布放时长度应有冗余。在前端设备安装位置、设备间的铜缆的预留长度一般为1

米至2米。有特殊要求的应按设计要求预留长度。

7.7 控制台、机柜内的线缆应排列整齐，并绑扎在机柜内的布线槽内，同时做出标识。线

缆的敷设不得影响机柜门的开启或关闭、设备的更换。

8 使用和维修手册

8.1 在签订最终验收合格证明文件之前投标方应提交业主简体中文版使用和维修手册壹

份。

8.2 手册应采用优质A4号规格的纸张，具有合适的厚度以便能经受反复的翻阅，要求有

清晰的原文和附图。

8.3 接线图要标出零部件之间的连接和内部的连接，指出需要参阅的其它有关图纸，并要

明确标明内部接线的规格和型号。

8.4 同一套手册应具有相同形式的表格，并用装置的型号作为标题。

8.5 手册总则应包括手册的目的、目录的简要说明。

9 保修

9.1 投标方必须为本系统及设备提供为期12个月的免费保修服务，从投标方获得业主正式

颁发的书面工程竣工移交证书之日起计算。

9.2 在保修期内由于施工质量原因造成的任何损伤和损坏，投标方须免费负责修理或更换。

9.3 在保修期结束前，须由投标方工程师和业主代表进行一次全面检查，任何缺陷必须由

投标方负责修理或更换。在修复之后，投标方应将缺陷原因、修理内容、完成修理及恢复正常的时间和日期等报告业主。

9.4 在保修期内由于产品本身质量原因造成的任何损伤和损坏，投标方须免费负责修理或

更换。

10 技术培训

10.1 投标方应对业主的技术人员进行操作和维修培训，所有培训应以中文进行，投标方应

在投标书中提出培训计划和培训项目，供业主批准。

10.2 投标方派出的培训教员，应对所提供的系统和产品具有三年以上的操作和维修经验。

培训教员的简历连同培训计划一并提交业主，业主认为培训教员不合格可要求更换。

10.3 投标方应在系统开通后试运行期间为业主技术人员进行现场培训，在培训工作开始前

投标方应向业主免费提供所有中／英文培训资料，包括中文操作、维修手册，要求受训人员能够了解系统及设备的基本结构、工作原理及操作程序，能进行实际操作和日常维护、排除一般故障。