国有土地使用权协议出让方案.
国有土地使用权出让合同范本6篇
国有土地使用权出让合同范本6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发和使用。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方关于国有土地使用权出让的权利和义务，以确保双方的合法权益得到保护。
本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，双方应共同遵守。
二、出让土地基本情况本合同涉及的国有土地位于__________，土地面积__________平方米，用途为__________。
甲方保证对该土地拥有合法、完整的权属，并已取得土地使用权证书。
三、出让方式及期限1. 甲方通过协议出让方式将土地使用权转让给乙方，乙方按照本合同约定支付土地使用权出让金。
2. 土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币_____元；（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币_____元。
五、土地开发、利用和保护要求1. 乙方应按照约定的用途对土地进行开发和利用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规，确保土地开发活动的合法性和环保性。
3. 乙方应采取有效措施保护土地资源，防止土地污染和破坏。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续；（3）甲方应保证土地权属清晰，无争议。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定的期限内使用土地；（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金；（3）乙方应合理使用土地，确保土地资源的保护和可持续利用。
七、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
协议出让土地使用权的程序是什么
协议出让⼟地使⽤权的程序是什么由于⼟地使⽤权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让，所以出让的程序也各不相同。
那么，协议出让⼟地使⽤权的程序是什么呢？店铺⼩编为您整理了相关内容，请阅读下⽂进⾏了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!协议出让⼟地使⽤权的程序是什么出让⼟地使⽤权是指国家以⼟地所有者的⾝份将国有⼟地使⽤权在⼀定年限内让与⼟地使⽤者。
由⼟地使⽤者向国家⽀付⼟地使⽤权出让⾦的后取得的⼟地使⽤权。
通过协议的⽅式取得⼟地使⽤权的程序主要如下：(1)⽤地者向政府申请取得出让⼟地使⽤权。
(2)⽤地申请经政府同意后，⽤地者与政府协商出让⼟地的⽤地⾯积、使⽤年限、出让地价等⽤地条件，双⽅就有关内容达成⼀致后，草签⼟地使⽤权出让合同。
(3)⼟地使⽤权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让⼟地使⽤权。
(4)⼟地使⽤权受让⼈按合同约定⽀付出让⾦价款，政府按合同约定提供⼟地使⽤权。
(5)办理⼟地登记的有关⼿续。
另外，需要注意的是，取得出让⼟地使⽤权有以下⼏个特征：(1)取得的出让⼟地使⽤权是有偿的。
⼟地使⽤者取得⼀定年限内的⼟地使⽤权应向国家⽀付⼟地使⽤权出让⾦。
国家凭借⼟地所有权取得的⼟地经济效益，表现为⼀定年期内的地租，⼀般以⼟地使⽤者向国家⽀付⼀定数额的货币为表现形式。
(2)取得的出让⼟地使⽤权是有期限的。
⼟地使⽤者享有⼟地使⽤权的期限以出让年限为限。
出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最⾼年限。
(3)取得的出让⼟地使⽤权是⼀种物权。
⼟地使⽤权出让是以⼟地所有权与⼟地使⽤权分离为基础的。
⼟地使⽤权出让后，在出让期限内受让⼈实际享有对⼟地占有、使⽤、收益和处分的权利，其使⽤权在使⽤年限内可以依法转让、出租、抵押或者⽤于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
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框架协议,国有土地使用权出让合同6篇
框架协议,国有土地使用权出让合同6篇篇1甲方（出让方）：_________（国土资源局）乙方（受让方）：_________（公司/个人）鉴于甲、乙双方本着互利共赢、平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜达成如下框架协议：一、协议目的甲方同意出让国有土地使用权，乙方愿意受让该土地使用权，用于_____________（如商业、住宅、工业等）项目开发建设。
本协议旨在明确双方在土地使用权出让过程中的基本权利和义务，作为未来签订具体土地出让合同的依据。
二、出让土地基本情况1. 土地位置：具体描述土地所在位置，包括区域、街道、门牌号等。
2. 土地面积：明确土地面积及计量单位。
3. 土地用途：约定土地使用权的用途，如住宅、商业、工业等。
4. 土地现状：描述土地的现状，如地形、地貌、附属设施等。
三、出让条件1. 出让方式：约定土地使用权出让的方式，如招标、拍卖、协议等。
2. 土地出让金：明确土地出让金的金额、支付方式及时限。
3. 土地使用年限：约定土地使用权的使用年限。
4. 土地使用费：约定土地使用费的计算方式及支付方式。
5. 其他费用：约定除土地出让金外的其他相关费用，如契税、印花税等。
四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照约定收取土地出让金及其他相关费用。
（2）甲方有义务确保土地使用权出让的合法性和有效性。
（3）甲方应提供土地使用权证书及相关的法律文件。
（4）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用土地，进行合法的开发建设和经营活动。
（2）乙方有义务按时支付土地出让金及其他相关费用。
（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地。
（4）乙方应按照规定对土地进行开发利用，不得闲置土地。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定提供土地使用权或相关文件，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未能按时支付土地出让金及其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。
协议出让国有土地使用权规范
协议出让国有土地使用权规范第一章总则第一条为了规范协议出让国有土地使用权行为，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规范。
第二条本规范适用于中华人民共和国境内协议出让国有土地使用权的活动。
第三条协议出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条各级人民政府国土资源主管部门负责协议出让国有土地使用权的监督管理，依法查处违法违规行为。
第二章协议出让的范围和条件第五条协议出让国有土地使用权应当符合土地利用总体规划、城市规划和国家产业政策，并严格控制土地供应总量。
第六条下列情形可以采用协议方式出让国有土地使用权：（一）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；（二）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式出让的；（三）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式出让的；（四）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式；（五）法律、法规规定可以协议出让的其他情形。
第七条申请协议出让国有土地使用权的，应当符合下列条件：（一）具备法人资格或其他组织资格；（二）具有与申请用地规模、用途相适应的资金、技术和管理能力；（三）符合土地利用总体规划、城市规划和国家产业政策；（四）法律、法规规定的其他条件。
第三章协议出让的程序第八条协议出让国有土地使用权应当按照以下程序进行：（一）市、县人民政府国土资源主管部门公布协议出让地块的用途、使用年限、土地使用条件等；（二）符合申请条件的用地者向市、县人民政府国土资源主管部门提出用地申请，填写协议出让国有土地使用权申请表；（三）市、县人民政府国土资源主管部门对用地申请进行审查，符合协议出让条件的，报经同级人民政府批准后，与意向用地者签订国有土地使用权出让合同。
国有土地使用权出让合同范本5篇
国有土地使用权出让合同范本5篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发建设和利用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：___________________。
2. 面积：___________________平方米。
3. 用途：包括但不限于住宅、商业、工业等。
4. 土地条件：地面现状为__________（如土地平整、未开发等）。
1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让土地使用权。
2. 出让年限：土地使用权出让年限为______年。
三、土地使用权出让价款及支付方式1. 出让价款：土地使用权出让总价为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付出让价款的______%作为定金，余款在______个月内付清。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应按照规定的用途进行开发建设和利用，不得擅自改变土地使用性质。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，办理相关建设和规划手续。
3. 乙方应按照约定的时间完成开发建设和利用任务。
1. 在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让土地使用权。
如需转让，须经甲方同意并按规定办理相关手续。
2. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押或为他人提供担保。
六、土地使用权期满处理1. 土地使用权期满时，乙方应将土地使用权归还甲方，地上建筑物及其他附着物按照约定处理。
2. 如乙方需要继续使用该土地，应在期满前向甲方提出申请，双方重新协商土地出让条件及出让年限。
七、违约责任1. 若乙方未按本合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
协议出让国有土地使用权概述
协议出让国有土地使用权概述概述：协议出让国有土地使用权是指国家或地方政府将其拥有的土地使用权，通过签订协议的方式，转让给土地使用者。
这种方式在中国的土地管理制度中扮演着重要的角色。
本文将对协议出让国有土地使用权的概念、法律依据、程序以及注意事项进行详细的介绍。
一、概念协议出让国有土地使用权是指国家或地方政府将其拥有的土地使用权，通过签订协议的方式，转让给土地使用者。
土地使用权是指土地使用者在法律规定的期限内，依法占有、使用土地的权利。
协议出让国有土地使用权是一种常见的土地使用权转让方式，其特点是双方自愿、平等地在协议中约定土地使用条件和权益分配。
二、法律依据协议出让国有土地使用权的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规。
这些法律法规规定了协议出让国有土地使用权的基本原则、程序和管理要求。
三、程序协议出让国有土地使用权的程序主要包括以下几个步骤：1. 准备阶段：土地使用者需要向国家或地方政府提出申请，并提交相关的资料，包括土地规划、设计方案、环评报告等。
2. 协议签订：国家或地方政府根据土地使用者的申请，进行评估和审批，双方在平等自愿的基础上，签订协议，约定土地使用条件和权益分配。
3. 缴纳费用：土地使用者需要按照协议约定，向国家或地方政府缴纳土地出让金或土地使用权出让金。
4. 批准手续：国家或地方政府根据协议约定，办理土地使用权的登记、颁发土地使用证等相关手续。
四、注意事项在协议出让国有土地使用权的过程中，土地使用者需要注意以下几个方面：1. 合法合规：土地使用者需要确保自己的行为符合相关法律法规的规定，遵守土地管理制度，避免违法行为。
2. 权益保护：土地使用者在协议中应明确约定自己的权益，确保自己在使用土地过程中的权益得到保护。
3. 缴费合理：土地使用者在缴纳土地出让金或土地使用权出让金时，应合理计算费用，并确保缴费的合法性和合理性。
协议出让国有土地使用权规范(试行)(国土资发[2006]114号)
![协议出让国有土地使用权规范(试行)(国土资发[2006]114号)](https://img.taocdn.com/s3/m/806e521ba76e58fafab0039e.png)
协议出让国有土地使用权规范（试行）国土资发〔2006〕114号目次前言1适用范围2引用的标准和文件3依据4总则5供地环节的协议出让6原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让7划拨土地使用权转让中的协议出让8出让土地改变用途等土地使用条件的处理附录 A 国有土地使用权出让意向书示范文本格式附录 B 划拨土地使用权准予转让通知书示范文本格式前言为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权协议出让行为，统一程序和标准，加强国有土地资产管理，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》等规定，制定本规范。
本规范的附录 A 、附录 B 为协议出让活动中所需文本示范格式。
本规范由国土资源部提出并归口。
本规范起草单位：国土资源部土地利用管理司，国土资源部土地整理中心，辽宁省国土资源厅，黑龙江省国土资源厅，江苏省国土资源厅。
本规范主要起草人员：廖永林、冷宏志、岳晓武、雷爱先、高永、谢量雄、吴迪、宋玉波、牟傲风、叶卫东、钟松忆、林立森、申亮、陈梅英、周旭、沈飞、张防。
本规范参加起草人员（以姓氏笔画为序）：于世专、马尚、王薇、车长志、邓岳方、叶元蓬、叶东、任钊洪、关文荣、刘显棋、刘祥元、刘瑞平、朱育德、闻洪溪、严政、吴永高、吴海洋、张万中、张英奇、李延荣、李晓娟、李晓斌、束克欣、杨玉芳、杨江正、肖建军、陈永真、陈国庆、林君衡、罗演广、祝军、胡立兵、胡红兵、赵春华、郝吉虎、高志云、徐建设、涂高坤、秦水龙、钱友根、梁红、黄文波、韩建国、韩洪伟、靳薇、潘洪篙、魏成、魏莉华本规范由国土资源部负责解释。
1适用范围在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范；以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。
2引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。
协议出让国有土地使用权规范
协议出让国有土地使用权规范国有土地使用权出让是指国家依法将国有土地使用权有偿出让给土地使用者，并约定土地使用权的使用期限、用途、条件和责任的一种行为。
为规范国有土地使用权出让行为，保护土地资源，促进土地资源的合理利用，特制定本规范。
一、国有土地使用权出让的程序。
1、土地出让主体应当依法履行出让手续，出让土地使用权。
2、土地出让应当依法进行公开招标、拍卖或者协议出让等方式进行。
3、土地出让应当依法签订土地出让合同，并依法进行登记。
二、国有土地使用权出让的条件。
1、土地出让应当符合土地利用总体规划和国民经济和社会发展规划。
2、土地出让应当符合土地利用政策，符合国家产业政策和环境保护政策。
3、土地出让应当符合土地利用标准，符合土地利用要求。
三、国有土地使用权出让的期限。
1、土地出让的使用期限一般不得超过70年。
2、土地出让的使用期限应当符合土地利用规划和土地利用政策。
3、土地出让的使用期限应当符合国家产业政策和环境保护政策。
四、国有土地使用权出让的用途。
1、土地出让应当明确土地使用的用途，不得违反土地利用总体规划和国家产业政策。
2、土地出让应当明确土地使用的条件和责任，不得违反土地利用标准和土地利用要求。
3、土地出让应当依法签订土地出让合同，并依法进行登记。
五、国有土地使用权出让的责任。
1、土地出让主体应当依法履行出让手续，出让土地使用权。
2、土地出让主体应当依法签订土地出让合同，并依法进行登记。
3、土地出让主体应当依法履行土地出让合同，保障土地使用者的合法权益。
六、国有土地使用权出让的监督。
1、国有土地使用权出让应当接受政府主管部门的监督。
2、国有土地使用权出让应当接受社会公众的监督。
3、国有土地使用权出让应当接受法律法规的监督。
七、国有土地使用权出让的处罚。
1、违反国有土地使用权出让规定的，应当依法给予处罚。
2、国有土地使用权出让主体应当依法承担相应的法律责任。
3、国有土地使用权出让主体应当依法承担相应的经济责任。
最新协议出让国有土地使用权规定
协议出让国有土地使用权规定协议出让国有土地使用权规定第一条为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。
第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。
本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。
第四条协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第五条协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
低于最低价时国有土地使用权不得出让。
第六条省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门应当依据本规定第五条的规定拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后公布，由市、县人民政府国土资源行政主管部门实施。
第七条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报同级人民政府批准后组织实施。
国有土地使用权出让计划经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。
因特殊原因，需要对国有土地使用权出让计划进行调整的，应当报原批准机关批准，并按照前款规定及时向社会公布。
国有土地使用权出让计划应当包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段以及供地时间等内容。
《协议出让国有土地使用权规范》
协议出让国有土地使用权规范一、背景介绍二、规范的目标规范的目标是保证土地出让的公平、公正、公开，维护国家和社会的利益，促进土地资源的合理利用。
通过明确土地出让的程序、条件和要求，提高土地出让的透明度和规范性，加强土地出让的监督和管理，有效避免土地出让过程中的不合理现象和问题。
三、规范的适用范围规范适用于我国各地区对国有土地使用权进行出让的活动，包括土地使用权的出让、转让和回购等相关事项。
四、规范的主要内容4.1 出让程序规范明确了土地使用权出让的程序。
包括土地出让的准备工作、土地出让手续的办理、出让公告的发布、竞价程序和结果公示等环节。
规范要求土地出让程序必须按照法律法规和相关规定进行，确保程序的合法性和公正性。
4.2 出让条件规范对土地出让的条件进行了明确。
规定了土地出让的使用年限、出让方式、土地性质、规划用途、建设要求等条件。
出让条件的合理与否直接影响土地利用的效益和社会效果，因此，规范对出让条件的制定提出了严格要求。
4.3 出让竞价规范对土地出让的竞价进行了规定。
明确了参与竞价的资格要求、竞价方式、保证金的缴纳和退还等细则。
竞价是土地出让的重要环节，规范对其进行了合理规定，以确保竞价的公平性和公正性。
4.4 出让合同规范对土地出让合同进行了详细规定。
包括合同的签订、双方的权责、合同的履行和解除等条款。
出让合同是土地使用权交易的法律依据，规范对合同的具体内容提出了要求，明确了各方的权益和责任。
4.5 出让监督和管理规范强调了土地出让的监督和管理。
明确了监督和管理的主体、职责和权限等方面的内容。
规范要求相关部门加强对土地出让活动的监督和管理，及时发现和处理违规行为，确保土地出让的合法性和规范性。
五、规范的意义和影响《协议出让国有土地使用权规范》的出台，对土地出让活动具有重要的意义和影响。
它不仅能够引导土地市场的健康发展，提高土地资源的利用效率，还能够维护国家利益和社会公共利益，促进城市化建设的顺利进行。
2024协议出让国有土地使用权规范
协议出让国有土地使用权规范合同编号：__________第一章：定义与术语1.1定义：本合同中所使用的术语和定义如下：（1）“出让方”指甲方，即__________（出让方名称），拥有国有土地使用权并同意将其出让给乙方。
（2）“受让方”指乙方，即__________（受让方名称），同意购买并持有甲方出让的国有土地使用权。
（1）“国有土地使用权”指甲方持有的、根据法律、法规和政策规定，可用于出让、转让、出租、抵押等经营活动的国有土地使用权。
（2）“出让价款”指乙方为购买国有土地使用权而应支付给甲方的款项。
第二章：出让土地的基本情况2.1土地位置：出让土地位于__________（具体位置），土地面积为__________（土地面积）平方米。
2.2土地用途：出让土地的用途为__________（土地用途），乙方应按照出让方的要求合理使用土地，并遵守相关法律法规和政策。
2.3土地使用权年限：出让土地的使用权年限为__________（土地使用权年限）年，自本合同生效之日起计算。
第三章：出让价款与支付方式3.1出让价款：乙方同意支付给甲方出让价款为人民币__________（大写：__________元整）。
（1）首付款：乙方应在合同签订后__________（首付款支付时间）内支付出让价款的__________%（首付款比例）作为首付款。
（2）尾款：乙方应在__________（尾款支付时间）内支付剩余的出让价款。
第四章：土地交付与转让4.1土地交付：甲方应在合同生效后__________（土地交付时间）内将出让土地交付给乙方。
4.2转让手续：甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权的过户登记、土地使用权证的颁发等。
4.3费用承担：与土地使用权转让相关的税费、手续费等费用由__________（费用承担方）承担。
第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）权利：甲方拥有出让土地的使用权，并有权要求乙方按照合同约定支付出让价款。
2023《协议出让国有土地使用权规定》
协议出让国有土地使用权规定一、概述《协议出让国有土地使用权规定》是指根据国家法律法规，就国有土地使用权进行转让的一项规定。
根据这项规定，可以通过签订协议的方式将国有土地使用权转让给符合条件的个人或组织。
二、转让条件2.1 申请条件符合条件的个人或组织，可以申请协议出让国有土地使用权：•具备依法独立承担民事责任的能力；•具备履约能力，并有能力履行相关义务；•有良好的信誉记录，未受到严重违法违规行为的处罚；•在规划定位允许的行业范围内从事合法经营活动；•具备与土地用途相匹配的资金、技术、管理等综合实力。
2.2 转让程序协议出让国有土地使用权的转让程序如下：1.申请：申请人根据相关规定，向国有土地管理机构递交申请；2.条件审核：国有土地管理机构对申请人的资质、履约能力等进行审核；3.资源和利益配置：协议转让方和申请方进行资源和利益的协商与配置；4.签订协议：协议转让方和申请方达成一致意见，并签署协议；5.审批：协议转让方将签订的协议提交国有土地管理机构审批；6.缴费：申请方按照协议规定的金额缴纳转让款；7.登记备案：国有土地管理机构将协议转让的结果进行登记备案。
三、权益保障3.1 权益转移协议出让国有土地使用权的转让是指将国家所有土地的使用权转让给符合条件的个人或组织，转让后，申请方将享有该土地的使用权，并承担相应的责任和义务。
3.2 变更和终止协议出让国有土地使用权的变更和终止应当符合相关法律法规的规定，具体程序如下：1.变更：在协议期限内，双方协商一致的情况下，可以对协议进行变更；2.终止：在情况下，协议可以提前终止：–不可抗力等客观原因导致无法继续履行；–申请方违反协议约定，无法履行其在协议中的义务；3.3 法律保护协议出让国有土地使用权的转让受到法律的保护。
在协议执行过程中，如果任何一方违反了协议的约定，对方可以通过法律途径维护自己的权益。
四、责任和义务4.1 转让方责任协议转让方应当履行责任：•合法转让土地使用权；•在约定时间内完成相关手续和履行义务；•对申请方提供准确、完整的土地信息；•若因转让方原因导致申请方损失的，应当承担相应赔偿责任。
土地使用权出让协议通用范本5篇
土地使用权出让协议通用范本5篇篇1协议出让方（甲方）：_________政府相关部门协议受让方（乙方）：_________公司或自然人鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发和使用，双方经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确土地使用权出让的相关条款和条件，确保双方权益得到合法保护，促进土地资源的合理利用和开发。
二、协议出让土地基本情况本协议涉及的土地位于_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。
甲方保证对该土地拥有合法、完整的权利，且该土地用途符合国家和地方政府的规划要求。
1. 出让方式：本协议采用协议出让方式，乙方支付土地使用权出让费用给甲方。
2. 出让期限：土地使用权出让期限为_____年，自本协议生效之日起计算。
3. 土地使用权出让费用：乙方应支付土地使用权出让费用总计人民币_________元整。
4. 支付方式：乙方应按照协议约定支付出让费用，具体支付时间和金额详见本协议附件。
四、土地使用要求1. 乙方应按照协议约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家和地方政府有关土地管理、环境保护、城市规划等方面的法律、法规和政策。
3. 乙方应按规定缴纳土地使用税和其他相关费用。
1. 在协议期限内，乙方不得将本协议涉及的土地使用权转让、出租或抵押给他人。
2. 如有特殊情况需要转让、出租或抵押，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
六、违约责任1. 若甲方未能履行本协议的义务，导致乙方无法正常使用该土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照协议约定支付土地使用权出让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。
七、协议终止与续期1. 协议期满后，乙方应将土地归还给甲方，并确保土地完好无损。
2. 若乙方有意续期使用土地，应在协议期满前与甲方协商续期事宜。
协议出让国有土地使用权_协议出让国有土地使用权规范完整版
协议出让国有土地使用权规范完整版甲方：（出让方）地址：法定代表人（或委托代理人）：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人（或委托代理人）：联系电话：经该两方协商一致，为规范土地使用、维护国家土地资源管理秩序、促进经济发展，特就甲方出让其所拥有的国有土地使用权或其它土地管理权利与乙方签订本协议。
本协议的内容双方均同意遵守。
第一条土地基本情况1. 甲方现同意将下列国有土地使用权（或其它土地管理权利）出让予乙方：编号土地用途土地面积（平方米）土地位置_______________ _______________ _______________ ______________________________ _______________ _______________ _______________2. 土地使用权期限自本协议生效之日起，至__________年__________月__________日止。
如甲方将土地用途、性质、流转给他人，须事先征得乙方书面同意，并办理相应手续。
第二条土地出让标准1. 甲方依据法律有关规定，制定了土地出让标准，并经有关部门审核批准。
2. 乙方应按照本协议约定，在规定时间内一次性缴纳土地价款和相关费用。
3. 土地价款和相关费用的支付方式、期限和否决事项等，详见附件（一）《土地出让公告》。
第三条土地使用权的转让1. 乙方取得土地使用权，未经甲方同意不得转让，但乙方可将土地权利不分割地转让给其全资或控股子公司或同一控制下的其他企业，并确保受让方具备相应开发能力和资质，同时书面通知甲方，报送相关手续。
2. 如乙方因自身原因，不能履行本协议义务，需将土地使用权转让给第三方，乙方应书面通知甲方，待甲方同意后，自行寻找符合法律、法规的转让对象，办理转让手续。
如乙方自行将土地使用权转让给第三方，应向甲方支付转让金（即转让价格与乙方取得土地使用权时支付的土地价款差额）。
第四条土地使用权的收回和重置1. 乙方未按期履行本协议义务，未经甲方书面同意，擅自停止或者中止土地开发、建设项目，或者未得到审批手续擅自调整土地用途，甲方有权收回土地使用权。
协议出让国有土地使用权规范(试行)(范本文)
协议出让国有土地使用权规范（试行）一、引言协议出让国有土地使用权是指国家将土地使用权根据法律法规的规定，通过签订协议的方式转让给相关主体使用的行为。
为了规范协议出让国有土地使用权的流程，保护土地资源，维护公平公正的市场环境，制定本规范。
二、适用范围本规范适用于协议出让国有土地使用权的相关主体，包括土地出让方和土地使用方。
三、协议出让土地的程序3.1 出让方式国有土地使用权可以通过招投标、协商转让等方式进行协议出让。
具体的出让方式根据土地出让方的地方政策和规定而定。
3.2 出让条件土地出让方在协议出让土地使用权时，应确定明确的出让条件，包括土地用途、土地面积、土地出让价格、土地使用期限等。
3.3 协议签订土地出让方和土地使用方应当通过书面形式签订协议，协议内容应当包括双方的基本信息、土地出让条件、协议期限、违约责任等条款。
3.4 履行监管土地出让方应当加强对土地使用方的履行监管，确保土地使用方按照协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途、超标使用等违法行为。
四、协议出让土地的权益保护4.1 权益保护机制在协议出让国有土地使用权的过程中，应建立完善的权益保护机制，确保土地出让方和土地使用方的合法权益不受侵害。
4.2 纠纷解决对于协议出让国有土地使用权涉及的纠纷，应通过协商、调解、仲裁等方式解决。
如果无法通过上述方式解决，可以向人民法院提起诉讼。
五、协议出让土地的监督与管理5.1 监督机构地方政府应设立专门的监督机构，负责协议出让国有土地使用权的监督和管理工作，确保土地出让方和土地使用方按照合同约定履行各项义务。
5.2 监督措施监督机构应采取有效的监督措施，包括定期检查、现场核查、信息公开等方式，确保协议出让国有土地使用权的合规性和公平性。
六、附则本规范自发布之日起施行，并由地方政府根据本规范制定具体实施办法。
最后，本规范解释权归地方政府所有。
国有土地使用权出让合同样本5篇
国有土地使用权出让合同样本5篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方是土地所有权人，依法拥有特定国有土地的使用权出让权利，乙方有意取得该土地的使用权，为明确双方权益，达成如下协议：一、出让土地基本情况甲方同意将位于____________的国有土地使用权出让给乙方，土地面积为____平方米，具体四至范围详见附图。
该土地用途为____________，包括但不限于住宅、商业、工业等。
二、土地使用权出让期限本次土地使用权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付____%的出让金，即人民币____元（大写：____元整）。
剩余款项按照甲方出具的还款计划表按期支付。
3. 若乙方未按时支付出让金，应自逾期之日起按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、土地使用权的行使与转让1. 乙方在土地出让期限内，享有土地的使用权、收益权及法律、法规规定的其他权益。
2. 乙方需按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
如需改变，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意后方可进行。
3. 乙方在土地出让期限内，可以将土地使用权转让、出租、抵押等，但应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。
五、土地使用权回收及违约责任1. 若乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方在土地出让期限内擅自改变土地用途或未经甲方同意转让、出租、抵押土地使用权等行为，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担违约责任。
3. 土地使用权到期后，乙方应将土地归还甲方，如需继续使用该土地，应提前与甲方协商续期事宜。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
协议出让国有土地使用权规范正规范本(通用版)
协议出让国有土地使用权规范一、背景介绍为了规范协议出让国有土地使用权的行为，保护国有土地资源的合理利用和保护，制定本规范。
二、适用范围本规范适用于协议出让国有土地使用权的相关行为。
协议出让国有土地使用权，是指国家按照法定程序将国有土地使用权出让给社会主体，约定土地使用期限、使用方式和费用等相关事项的行为。
三、协议出让国有土地使用权的要求3.1 依法依规协议出让国有土地使用权必须依法依规进行，按照国家有关法律法规的规定进行操作，并经过相应的审批程序。
3.2 合理定价协议出让国有土地使用权的价格应当合理，经过充分考虑土地现状、位置、用途等因素进行评估，并以市场化的方式确定价格。
3.3 清晰约定协议出让国有土地使用权应当清晰约定相关条款，明确土地使用期限、使用方式、用途限制、费用支付方式以及各方的权责义务等内容。
各方应当对约定条款有充分的理解和认可。
3.4 保护农民权益在协议出让国有土地使用权的过程中，应当充分保护农民的合法权益。
当农民土地被征用时，应当给予相应的补偿，并提供就业机会和生活保障。
3.5 审批监管协议出让国有土地使用权的过程应当接受相关部门的审批和监管。
相关部门应当加强对协议出让土地使用权的监管力度，确保土地使用符合规定且合法合规。
四、责任和义务4.1 出让方责任和义务出让方应当履行如下责任和义务：•依法依规进行土地出让；•确保土地出让价格合理公正；•清晰约定土地使用期限、使用方式和费用等内容；•保护农民的合法权益。
4.2 受让方责任和义务受让方应当履行如下责任和义务：•按照约定使用土地，并履行相应的费用支付义务；•合法使用土地，不得超出约定的使用范围和用途；•维护土地资源的合理利用和保护；•保障农民的权益。
4.3 相关部门责任和义务相关部门应当履行如下责任和义务：•加强对协议出让国有土地使用权的审批和监管；•按照法定程序，对协议出让土地使用权进行审核和批准；•监督协议出让土地使用权的执行情况。
协议出让国有土地使用权规范(试行)
协议出让国有土地使用权规范(试行)引言协议出让国有土地使用权是指国家将其所有的土地使用权通过协议的方式转让给土地使用者的一种方式。
为了规范协议出让国有土地使用权的行为，保护土地使用者的合法权益，制定本规范。
一、协议出让土地使用权的基本原则1.自愿原则：协议出让国有土地使用权必须是各方自愿达成的协议，不得强制要求土地使用者接受。
2.公平原则：协议的签订应当平等、公正，各方的权益应得到合理保护。
3.诚信原则：各方在协议签订和履行过程中应当遵守诚实信用原则，不得欺诈、误导对方。
二、协议出让土地使用权的主要内容1.协议双方的基本信息：包括协议出让方和土地使用方的名称、地质、联系方式等。
2.出让土地的基本信息：包括土地位置、面积、用途等。
3.使用期限：约定土地使用的起止时间，可以是固定期限或不定期限。
4.使用方式：约定土地使用者可以进行何种方式的土地开发、经营等活动。
5.使用权的转让：约定土地使用者是否有权将土地使用权转让给他人，并对转让的条件和程序进行规定。
6.使用权的限制和解除：约定土地使用权的限制条件，如禁止转让、禁止改变土地用途等，并规定违约后的解除程序和责任承担等事项。
7.权益保护：约定各方的权益保护措施，包括土地使用方的优先购买权等。
8.其他附加约定：根据具体情况，可以约定其他相关事项。
三、协议出让土地使用权的程序与要求1.协议签订程序：协议出让方与土地使用方应当通过书面形式签订协议，并在签订前进行充分的协商和沟通。
2.相关手续要求：协议出让方应当提供土地产权证明、土地规划许可证等相关手续，土地使用方应当提供合法经营资质等相关手续。
3.注册登记要求：协议出让方应当依法办理土地使用权的登记手续，确保土地使用方的使用权合法有效。
四、协议出让土地使用权的效力与争议解决1.协议出让土地使用权的效力：协议出让土地使用权具有法律效力，各方应当按照约定履行权利和义务。
2.争议解决方式：协议出让方与土地使用方之间的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼解决。
协议出让国有土地使用权规范(试行)(国土资发[2006]114号令)
![协议出让国有土地使用权规范(试行)(国土资发[2006]114号令)](https://img.taocdn.com/s3/m/fe067d609b6648d7c1c746df.png)
协议出让国有土地使用权规范（试行）2006年5月31日发布 2006年8月1日实施—————————————————————————————中华人民共和国国土资源部发布目次前言 (I)1 适用范围 ···················································································· - 1 -2 引用的标准和文件 ········································································ - 1 -3 依据 ······················································································· - 1 -4 总则 ······················································································· - 2 -5 供地环节的协议出让 ····································································· - 3 -6 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让···································· - 6 -7 划拨土地使用权转让中的协议出让 ··················································· - 9 -8 出让土地改变用途等土地使用条件的处理 ·········································- 11 - 附录A 国有土地使用权出让意向书示范文本格式··································- 13 - 附录B 划拨土地使用权准予转让通知书示范文本格式····························- 16 -前言为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权协议出让行为，统一程序和标准，加强国有土地资产管理，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》等规定，制定本规范。
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国有土地使用权协议出让方案
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《海南经济特区土地管理条例》和《协议出让国有土地使用权规范（试行）》的规定，我局拟同意海南兴安泰实业有限公司111693.43平方米工业用地改变为城镇住宅用地，为此，特制定《国有土地使用权协议出让方案》如下：
一、协议出让土地的位置、面积
拟出让土地位于海口市灵山镇桥东工业区，土地面积111693.43平方米。
二、协议出让土地的规划使用条件
根据海口市规划局市规函[2008]1558号《关于申请变更土地使用性质的复函》和市规用[2008]043号《用地规划条件》，该地规划用地性质为城镇住宅用地，建筑密度≤20%,绿地率≥40%,限高45米，6164.24平方米用地容积率≤2.0，105529.19平方米用地容积率≤1.5。
三、协议出让土地的用途、底价、年期、拟出让时间和应缴纳的土地出让金
土地用途为城镇住宅用地，土地出让年期为剩余年期58.64年，出让起始时间以签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算。
受让人应缴纳的土地出让金为2507.6864万元。
四、协议出让工作的组织实施
1．协议出让土地工作具体由我局组织实施。
2．供地时间：市政府批准后一个月内供地。
3．本协议出让方案经批准后，由我局与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
4．在土地有形市场公布协议出让结果。
5．在公布协议出让结果15日内无异议的，通知受让方缴纳土地出让金和税费，办理土地登记手续。