科技商业计划书

3.3 融资用途
样板工程 10%
渠道网络 15%
团队建设 30%
研发投入 45%
成熟的第一、第二业 务板块，可为公司带来 持续发展的健康流水； 智慧社区是主营业务板 块，利用强大的地产资 源和行业经验，加强团 队建设，加强研发投 入，以应对业务量的爆 发增长，是接下来公司 要面对的挑战。
我们已经做好准备改 变世界，期待您的加 入！
20,000
18,000
16,000
14,000
12,000
10,000
8,000
6,000
4,000
2,000
0
2017
2018
2019
2020
利润（万元）
3.2 融资计划 2017年
2018年
本次计划：A轮融资：1500-2000万RMB 年度收入达到5000万，净利润达到1000万
年度收入达到2亿，净利润达到3400万 挂牌新三板
2017年
2018年
2019年
2020年
签约项目新建商品房面积（万㎡ ）
预期收入（万元）
·依托现有地产资源，智 慧社区以大型、超大型居 住社区为起点，延伸至社 区商业街、写字楼、商业 中心等不同物业业态。 ·预计2020年进入50万户 家庭，覆盖200万用户， 辐射超过500万人，营收 逾11亿。
2017标杆项目的建成，将有利于大面积复制推广，营收有可能超预期
更新 运维
百科世界APP
线上自营 代理加盟
·淘宝、京东等电商 平台、微商 ·母婴、文具等线下 实体店
·内购 ·粘性
目标人群
幼儿父母 幼教机构 幼教行业从业者
2.2.3公司成熟业务 行业应用
教育产业
公共服务产业
Байду номын сангаас
电商产业 动 漫 产 业
快消品 旅 游 产 业
2.2.4公司成熟业务 历史业绩
AR立体产品信息定制服务
成本构成
收益来源
·社区O2O服务收费模式 ·社区周边商圈平台整合 ·物业自营生活商城配送系统 ·沉淀资金池金融投资收益 ·物业费用代收模式
1.1.4系统结构图
硬件设施
宽带网络 WIFI全覆盖 通讯网络 智能家居 智能停车 安防报警 云端服务器
APP 物管平台
智慧社区
物业 业主 商家
软件服务
物业服务 智能设备
共青城鸿成投资管理 合伙企业（有限合伙）
赵红梅
7% 10%
共青城励青投资管理 合伙企业（有限合伙） 10%
股权结构图
团队持股
73%
团队持股 共青城励青投资管理合伙企业（有限合伙） 共青城鸿成投资管理合伙企业（有限合伙） 赵红梅
3.1 营收预测
140,000 120,000 100,000
120,480 101,620
保守测算，智慧社区项目建设周期为4年，年回款比例依次为10%、30%、30%、30%
2.1 公司简介
广州茜莓科技有限公司
智慧社区一站式解决方案者
成立于2014年9月 注册资本5150万 2015年11月广州股权交易中心四板挂牌 股权代码：891075
2.2.1 公司成熟业务 概述
已完成研发投入的成熟板块
目前服务于阳光城广州区域项目、广州亚运城等房地 产项目，签约面积约1000万㎡。
1.1.2行业现状
毛坯房
重交付
精装修
重配套
智能化
重智能
房地产行业在经历黄金十年之后，面临着新的挑战和机遇
1.1.2行业现状
系统分散、各成体系、相互独立 物业费缴存比例低，普遍面临收费难问题
APP端业主使用积极性不高
传
2.2.2公司成熟业务 商业模式
智慧社区平台
·定制服务费 ·广告推广费 ·销售分成
AR立体产品信 息定制服务
直观、便捷、 趣味、娱乐、 用户粘性
商家及企业
·品牌宣传 ·广告效益 ·真实用户消费
用户（社区用户）
2.2.2公司成熟业务 商业模式
目前掌上3D百科世界业务模式
掌上3D百 科世界
印刷 ANGOO百科世界 生产 实体产品销售
10% 20%
2017 2018
2019 2020
30% 40%
智慧社区占比
传统社区占比
1.1.9营收预期 项目建设期
硬件基础设施 建设工程
总包承建商
项目运营期
软件及系统平台 物业商业服务
维护运营商
1.1.9营收预期
117,878
420 4,200
19,215
630
46,337
1,260
3,780
运用AR增强现实、 ASR语音识别、AI人 工智能等技术手段， 结合传统智慧社区服 务内容，打造出用户 易操作、爱操作的智 慧社区APP
1.1.6核心优势
技术优势
我
们
内容优势
的
核
心
优 势
渠道优势
平台优势
强大的地产资源支撑，
强大的上下游行业
1
确保高品质项目大规模
4
供应商整合能力，
覆盖及落地
从硬件到软件降低
CEO 范小虎
9年从业经历 7年AR行业经验 11年创立势动数码科技 数十项AR/VR互动应用 14年创立茜莓科技 百科世界&XNEWD开发
CPO 梁铭成
10年AR/VR行业经验 广州亚运场馆VR漫游系统开发
联合创立 势动数码科技&茜莓科技
技术大牛 IT开发、AR技术、三维建模
多平台程序开发经验
2.4 股权结构
80,000
60,000 40,000 20,000
0
40,337
48,085
4,000
5,000
16,970
20,395
2017支出 2017收入 2018支出 2018收入 2019支出 2019收入 2020支出 2020收入
智慧社区（万元） AR定制（万元） 百科世界（万元）
注：智慧社区净利润水平约15%；AR定制服务净利润水平约 40%；百科世界已完成开发，净利润水平约50%
工作流 用户管理 社区O2O 商圈服务 增值服务
1.1.5模式创新
AR智能家居体验示意
从硬件设备(包括宽带 和无线网络)到软件控 制再到生活服务，进 行了层层升级，通过 打通物业系统、家居 系统、商圈系统和智 能系统组合在一起， 形成完整的智慧社区 概念
利用免费预装宽带及 WIFI设备，实现全在 线网络覆盖，锁定用 户，提高物业费用缴 存比例，提升用户对 智慧社区APP的依赖 度，创造无限商机。
息服务，显著提高用户粘性
智
慧
智慧停车系统，提高车牌识别、费用收缴、闲置车位共享等功能，
社
提高管理效率增加收益
区
物业报事报修订单化管理，全程跟踪处理进度，提高业主满意度
物业自营在线超市、商圈平台、社区O2O服务、宽带服务、沉淀 资金收益等多元化收入模式
提升项目口碑，增强项目竞争力，打造营销亮点，提高房地产项 目收益
1.1.8行业前景
到2020年，智慧社区市场规模约735亿
1.37
137 13.7
100
2.87
302 14.4
105
4.53
500
15.1
110
6.34
735
15.9 116
2017年
2018年
新建商品房面积（亿㎡） 智慧社区市场规模（亿元）
2019年
2020年
智慧社区造价及运维成本（元/㎡） 新建商品房面积中 智慧社区（亿㎡）
1.1.3商业模式
硬件基础设施建设、软件系统开发运维、创新社区商业形 态等多重盈利模式，构筑成智慧社区独特的商业模式
核心业务
·软硬件模块系统对接 ·物业管理平台开发运维 ·多用户群体APP开发运维
宽带网络建设· 智能停车系统建设· 智能家居硬件施工· 覆盖整个社区的WIFI网络建设· 智慧社区弱电系统设计施工·
服务客户：京东E卡、希尔传媒、广东广播电视台、广之旅集团、碧斯化妆品集团、广州地铁、 西樵山国艺影视城、东风日产、一汽大众、凯德置地、恒大集团、猪猪侠咏声动漫等
2.3 核心团队
COO 李海洋
8年地产行业经验 6年管理岗位经验 强大地产行业资源优势
世界500强集团 房地产事业部组建运营团队
服务众多开发商 丰富项目拓展开发、管理经验
THANKS
广州茜莓科技有限公司
智慧社区一站式解决方案供应商 李海洋
茜莓科技
融资计划书
A轮 2017
广州茜莓科技有限公司
1.1.1项目概述
主营业务方向
聚焦智慧社区，致力于为地产项目创造多平台系统性 智慧社区解决方案。是基于移动互联网、物联网和大数据 三大核心，运用AR、ASR、AI技术，创造性的将宽带网络、 室内外WIFI覆盖、智能家居、智能安防、智能停车、物业管 理平台、社区生活服务、个人生活服务助手等多个平台链 接起来的系统。
·利用AR增强现实技术，服务于实体行业，定制产 品立体信息系统，为其产品提供全新的用户体验，达 到多维互动的产品展示目的，提升品牌形象、增加客 户粘性、拓展营销渠道、引爆热点营销事件
·已完成开发的ANGOO掌上3D百科世界，基于AR增 强现实技术的亲子娱乐型百科学习产品。产品目前已 经完成封装测试，程序登陆APPSTORE及安卓平台，即 将向各渠道全面铺货。
新建商品房面积（亿㎡ ）
根据地产行业数据，预计2017年全国 新建商品房成交面积约为13.71亿平米
智慧社区市场规模（亿元）
预计造价100元/㎡，2017年智慧社区占 新建商品房面积的比例为10%，2017年 市场规模约137亿，占比每月提升约10%
预计2017年-2020年智慧社区建设面积 占新建商品房面积的比例
自有宽带运营商资质，
2
丰富的带宽资源及低成
采购成本，保证项 目质量
本的通信运营经验
全球首创的智慧社
区系统化集成优质
3
丰富的AR技术应用开发 经验，提供区别于传统
5
解决方案，真正提 高业主生活品质
平面程序的用户体验
1.1.7合作伙伴
战略合作伙伴：朋昊通信科技、中时讯通信建设、赛百威信息科技、睿鑫电子科技、谦 通信息科技、合立正通信息科技
统
车辆管理效率低、收益低
社
区
物业服务满意度低，业主投诉无门
除物业费、广告费等传统模式之外难以创造 更多收益
物业服务水平落后、竞争加剧、房地产项目 出货压力增大，差异化竞争需求
VS
将原本独立的系统集成，创造出有机可持 续社区智能体系
通过前期免费提供的家庭必需品宽带服务，提升物业费收缴比例
创造性的用AR、ASR、AI技术提升用户体验，结合AR产品立体信