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造价工程师执业资格考试案例分析与答案
造价工程师执业资格考试案例分析与答案工程案例剖析参考答案试题一：〔25分〕1.(1)计算树立期存款利息实践利率＝〔1+5.85%÷4)4－1＝5.98%第1年存款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)第2年存款利息＝〔(1100+32.89)+1100/2〕×5.98%＝100.64(万元)树立期存款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费＝(5000+133.53－600－200)÷10＝433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产运用年限－运营期)+残值＝433.35×(10－8)+200＝1066.7(万元)2.(1)编制还本付息表，见表1.2表1.2 某树立项目还本付息表单位:万元〔2〕编制总本钱费用表，见表1.3：表1.3 某树立项目总本钱费用表单位：万元3.计算财务外部收益率表1.5 累计折现净现金流量计算表FIRR=i1+(i1+i2)×FNPV1/(FNPV1+|FNPV2|)=15%+(20%-15%)×24/(24+24|-1|)=19.8%试题二：〔20分〕1.〔1〕事情1①自无机械索赔要求不合理。
因合同规则业主应按自无机械运用费的60%补偿。
②租赁机械索赔要求不合理。
因合同规则租赁机械业主按租赁费补偿。
③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有形成全工地的停工。
④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未形成利润的增加。
〔2〕造价工程师核定索赔费用为：3720×60%＝2232元〔18000－300×12〕＝14400元12000×60%＝7200元〔7200－140×12〕＝5520元2232+14400+7200+5520＝29352元〔注：以上式子兼并计算，计算正确的兼并〕2.〔1〕事情2①可索赔额外添加的排水设备费②可索赔额外添加的排水任务劳务费〔2〕核定的索赔费用应为：15900+8650＝24550元3.〔1〕事情3应赞同40天工期延伸，因地下文物处置是有阅历的承包商不可预见的〔或：地下文物处置是业主应承当的风险〕〔2〕现场管理费应补偿额为：①现场管理费：86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15＝9891879.46元②每天的现场管理费：9891879.46元÷730＝13550.52元③应补偿的现场管理费:13550.52×40＝542020.80元〔或：合同价中的8600万元减去5%的利润为：86000000×0.05÷1.05＝4095238.10元86000000－4095238.10＝81904761.90元减去8%的企业管理费：81904761.90×0.08÷1.08＝606701.94元81904761.90－606701.94＝75837742.50元现场管理费为：75837742.50×0.15÷1.15＝9891879.46元每天的现场管理费为：9891879.46÷730＝13550.52元应补偿的现场管理费为：13550.52×40＝542020.80元〕试题三：〔25分〕问题1：答：该施工单位报价中的综合费率为：1.10×1.08×1.05－1＝0.2474＝24.74%〔或：现场管理费率 1×10%＝10%企业管理费率 (1+10%)×8%＝8.8%利润率 (1+10%+8.8%)×5%＝5.94%算计 10%+8.8%+5.94%＝24.74%〕问题2：答：该工程的预付款为〔90×3+70×5+130×2+60×2〕×10%＝100万元问题3：答：该工程资金运用方案的现金流量图如下：问题4：答：A分项工程每月结算工程款为：第1个月：1100×80＝88000元第2个月：1200×80＝96000元第3个月：900×80＝72000元第4个月：由于〔〔1100+1200+1300+1400〕－〔1100+1200+900+800〕〕/〔1100+1200+1300+1400〕＝20%＞15%，所以，应调整单价，那么〔1100+1200+900+800〕×80×1.176－〔88000+96000+72000〕＝120320〔元〕〔或800×80+4000×〔1.176－1)×80＝120320元〕问题5：答：B分项工程的单价调整系数为1/(1.08×1.05)＝0.882〔或0.88、0.8818〕B分项工程每月结算工程款为：第1个月：550×460＝253000元第2个月：600×460＝276000元第3个月：由于[〔550+600+650〕-500×3]/(500×3) ＝20%＞15%所以，按原价结算的工程量为1500×1.15－(550+600)＝575m3按调整单价结算的工程量为650－575＝75m3〔或：按调整单价结算的工程量为〔550+600+650〕－1500×1.15＝75m3按原价结算的工程量为650－75＝575m3〕那么575×460+75×460×0.882＝294929元试题四：〔20分)1.应引荐采用总价合同。
造价工程师《案例分析》专项试题及答案
造价工程师《案例分析》专项试题及答案造价工程师《案例分析》专项试题及答案1案例一：某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件.工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标.招标代理机构编制了标底(800万元)和招标文件.招标文件中要求工程总工期为365天.按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天.通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E五家施工单位.开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底近300万元：这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低.在修正错误后，招标代理机构确定了新的标底.A、B、C三家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件.由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成.为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标.问题：1.如果招标失败，招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?2.A、B、C三家投标单位要求撤回投标文件的作法是否：正确?为什么?3.上述招标工作存在哪些问题?4.根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?5.根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)? 为什么?答案：1.(1)招标人可以重新组织招标.(2)招标人不应给予赔偿，因招标属于要约邀请.2.(1)不正确.(2)投标是一种要约行为;3.在招标工作中，存在以下问题：(1)开标以后，又重新确定标底.(2)在投标有效期，内没有完成定标工作.(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件.(4)直接指定施工单位.4.应该含有赶工措施费.因该工程工期压缩率(460—365)/460=20.7%>20%5.应推荐采用总价合同.因该工程施工图齐备，现场条件满足开工要求，工期为1年：风险较小.案例二某工程：业主在招标文件中规定：工期T(周)不得超过80周，也不应短于60周.某施工单位决定参与该工程的投标.在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选.方案一的费用为C1=100+4T;方案二的费用为C2=150+3T;方案三的费用为C3=250+2T.这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响.各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表5-11.假定所有关键工作压缩后不改变关键线路.关键工作 A C E H M可压缩时间/周 1 2 1 3 2压缩单位时间增加的费用/(万元/周) 3.5 2.5 4.5 6.0 2.0问题：1.如果该工程的施工阿络计划如图5-I所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路2.若招标文件规定，施工单位自报工期小于80周时，工期每提前1周，其总报价降低2万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少?3.该工程采用问题，1中选用的技术措施方案时的工期为80周，造价为2653万元。
造价工程师《案例分析》考试真题及答案【最新版】
造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一:(20分)某城市想建设一条免费通行的道路工程，与项自相关的信息如下:1.想据项目的设计方案及投资估算。
该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部行程固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%;政府出资10%，占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预让广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入使阴(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项日公司的投资回报。
项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
问题:1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
4.项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款须至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求?5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为:以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)【答案】1.建设期贷款额100000×70%=70000(万元)第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)第2年建设期贷款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)x6%=3213(万元)建设期贷款利息=1050+3213=4263(万元)固定资产投资额=100000+4263=104263(万元)2.采用等额还本付息项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的利息=(7000+4263)x6%=4455.78(万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金=10089.96-4455.78=5634.18(万元)3.固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(万元)总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)4.设政府给予的补贴应至少为X万元。
2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题精选附答案
2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共15题）一、某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下： 1.经估算国产设备购置费为2000万元（人民币）。
进口设备FOB价为2500万元（人民币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运杂费为100万元。
2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的23％，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息，如表5.1所示，建筑工程综合费率为24.74％。
设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16.3.基本预备费率按8％考虑。
表5.1 2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息表问题1.按照答题纸表5.2的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。
2.计算拟建项目设备投资费用。
3.试计算：（1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
（2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。
（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。
4.估算拟建项目工程建设静态投资。
【答案】问题1 表5.2 进口设备购置费用计算表问题2 拟建项目设备投资费用：4044.54+2000.00=6044.54（万元）问题3 （1）①人工费：24000×28=67.20（万元）材料费：440×2410+120×1251+850×352+1985000=349.47（万元）则已建类似工程建筑工程直接工程费：67.20+349.47+66.00=482.67（万元）②已建类似工程建筑工程费用：482.67×（1+24.74％）=602.08（万元）（2）人工费占建筑工程费用的比例：67.20÷602.08×100％=11.16％材料费占建筑工程费用的比例：349.47÷602.08×100％=58.04％机械台班费占建筑工程费用的比例：66.00÷602.08×100％=10.96％（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费差异系数：32÷28=1.14二、某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2,其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2,建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
造价工程师案例分析题及答案实用一份
造价工程师案例分析题及答案实用一份造价工程师案例分析题及答案 1施工过程中发生了以下事件：1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏，损失1.5万元。
2)实际发生零星工作费用3.5万元。
问题(金额单位为万元，计算结果均保留两位小数)：1.计算材料预付款。
2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。
4.列式计算6月份承包商实际完成工程的`工程款。
5.承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。
经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。
假定3月份、4 月份、5月份3个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元;固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。
则6月份工程结算价为多少?参考解析【问题1参__】甲分项工程量清单计价=4500×0.124=558.O0(万元)乙分项工程量清单计价=__.985=315.20(万元)分部分项工程量清单计价合计=558+315.2=873.20(万元)材料预付款=873.2×20%=174.64(万元)【问题2参__】措施项目清单计价合计=873.2×3.8%=33.18(万元)其他项目清单计价合计=3.00(万元)工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计及其他项目清单计价合计的3项合计之和=873.2+33.18+3=909.38(万元) 预付措施费金额=33.18×(1+4%)×(1+3.41%)×50%=17.84(万元)【问题3参__】根据背景材料可知，5月份的综合单价不做调整。
5月份甲分项工程工程量价款=1100×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=146.69(万元)5月份乙分项工程工程量价款=1100×985 ×(1+4%)×(1+3.41%)=116.53(万元)5月份应支付措施费=17.84/4=4.46(万元)5月份承包商实际完成的工程款=146.69+116.53+4.46=267.68(万元)5月份承包商的索赔款=1.00万元(施工机械损失l.5万元由乙方负担，零星工作费3.5万元最后一个月结算)5月份应支付承包商的工程款=267.68 ×(1-5%)-174.64×0.5+1=167.98(万元)【问题4参__】6月份甲分项工程累计完成工程量=900+1200+1100+850=4050.00(m3)6月份甲分项工程累计完成工程量比清单工程量的降低额=4500-4050=450.O0(m3)6月份甲分项工程的累计完成工程量降低额为清单工程量的10%，未超过10%，因此甲分项工程的单价不应进行调整。
造价工程师《案例分析》真题及答案解析
造价工程师《案例分析》真题及答案试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）参考答案：问题1：同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元拟建项目设备投资=2000万元拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元拟建项目土地相关费用=20×30=600万元除土地外的工程建设其他费用=（建筑工程费+安装工程费）×15%= (1981.496+300)×15%=342.224万元拟建项目工程建设其他费用=600+342.224=942.224万元拟建项目基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费）×5%=（1981.496+300+2000+942.224）×5%=261.186万元拟建项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91万元（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析1.【案例分析】背景资料某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场需求稳定的工业产品，融资前分析的该项目相关基础数据如下:1.（江南博哥）项目建设投资2200万元（含可抵扣进项税140万元），项目建设期1年，运营期8年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率10%，按直线法折旧。
2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元，在项目的运营期末全部收回。
3.项目正常年份设计产能为5000件/年，年经营成本为1200万元（其中含可抵扣进项税80万元），单位可变成本为2150元（其中含可抵扣进项税150元）。
4.根据市场调查和预测，不含税销售价格在3500~4000元/件之间。
若定价为3500元/件，则市场竞争力较强设计产能足额利用，运营期第1年即可达到设计产能；若定价为4000元/件，以销定产，每年为设计产能的80%。
5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，行业普遍可接受的总投资收益率为15%。
【问题】1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件，分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税，并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。
2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时，正常年份息税前利润（EBIT）各为多少，哪种单价的总投资收益率较低？较低的总投资收益率是多少？是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率？3.计算不利定价下（总投资收益率较低）的产量盈亏平衡点。
若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%，判断该项目的可行性。
（计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响）我的回答：来源：2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析（不完整版）试题难度：本题共被作答1次正确率0%参考解析：第一问：运营期第1年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元运营期第2年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元固定资产年折旧费：（2200-140）×（1-10%）÷8=231.75万元运营期第1年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-7.5×12%]×25%=99.34万元运营期第8年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-147.5×12%]×25%=95.14万元第二问：产品定价为3500元/件时：正常年份（运营期第2-8年）息税前利润：3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元产品定价为4000元/件时：经营成本中的固定成本：1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元不含税总成本费用：120+(2150-150) ×0.5×80%+231.75=1151.75万元经营成本中固定成本进项税：80-150×5000÷1000=5万元正常年份（运营期第2-8年）：应纳增值税：4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元息税前利润：4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元因项目总投资相等，故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。
【工程管理】造价工程师执业资格考试案例分析与答案(doc 5页)
造价工程师执业资格考试案例分析与答案(doc 5页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途2003年度造价工程师执业资格考试工程案例分析参考答案试题一：（25分）1.(1)计算建设期贷款利息实际利率＝（1+5.85%÷4)4－1＝5.98%第1年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)第2年贷款利息＝〔(1100+32.89)+1100/2〕×5.98%＝100.64(万元)建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费＝(5000+133.53－600－200)÷10＝433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－运营期)+残值＝433.35×(10－8)+200＝1066.7(万元)2.(1)编制还本付息表，见表1.2表1.2 某建设项目还本付息表单位:万元（2）编制总成本费用表，见表1.3：表1.3 某建设项目总成本费用表单位：万元3.计算财务内部收益率表1.5 累计折现净现金流量计算表FIRR=i1+(i1+i2)×FNPV1/(FNPV1+|FNPV2|)=15%+(20%-15%)×24/(24+24|-1|)=19.8%试题二：（20分）1.（1）事件1①自有机械索赔要求不合理。
因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。
②租赁机械索赔要求不合理。
因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。
③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。
④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。
（2）造价工程师核定索赔费用为：3720×60%＝2232元（18000－300×12）＝14400元12000×60%＝7200元（7200－140×12）＝5520元2232+14400+7200+5520＝29352元（注：以上式子合并计算，计算正确的合并）2.（1）事件2①可索赔额外增加的排水设施费②可索赔额外增加的排水工作劳务费（2）核定的索赔费用应为：15900+8650＝24550元3.（1）事件3应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：地下文物处理是业主应承担的风险）（2）现场管理费应补偿额为：①现场管理费：86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15＝9891879.46元②每天的现场管理费：9891879.46元÷730＝13550.52元③应补偿的现场管理费:13550.52×40＝542020.80元〔或：合同价中的8600万元减去5%的利润为：86000000×0.05÷1.05＝4095238.10元86000000－4095238.10＝81904761.90元减去8%的企业管理费：81904761.90×0.08÷1.08＝606701.94元81904761.90－606701.94＝75837742.50元现场管理费为：75837742.50×0.15÷1.15＝9891879.46元每天的现场管理费为：9891879.46÷730＝13550.52元应补偿的现场管理费为：13550.52×40＝542020.80元〕试题三：（25分）问题1：答：该施工单位报价中的综合费率为：1.10×1.08×1.05－1＝0.2474＝24.74%〔或：现场管理费率 1×10%＝10%企业管理费率 (1+10%)×8%＝8.8%利润率 (1+10%+8.8%)×5%＝5.94%合计 10%+8.8%+5.94%＝24.74%〕问题2：答：该工程的预付款为（90×3+70×5+130×2+60×2）×10%＝100万元问题3：答：该工程资金使用计划的现金流量图如下：问题4：答：A分项工程每月结算工程款为：第1个月：1100×80＝88000元第2个月：1200×80＝96000元第3个月：900×80＝72000元第4个月：由于〔（1100+1200+1300+1400）－（1100+1200+900+800）〕/（1100+1200+1300+1400）＝20%＞15%，所以，应调整单价，则（1100+1200+900+800）×80×1.176－（88000+96000+72000）＝120320（元）〔或800×80+4000×（1.176－1)×80＝120320元〕问题5：答：B分项工程的单价调整系数为1/(1.08×1.05)＝0.882（或0.88、0.8818）B分项工程每月结算工程款为：第1个月：550×460＝253000元第2个月：600×460＝276000元第3个月：由于[（550+600+650）-500×3]/(500×3) ＝20%＞15%所以，按原价结算的工程量为1500×1.15－(550+600)＝575m3按调整单价结算的工程量为650－575＝75m3〔或：按调整单价结算的工程量为（550+600+650）－1500×1.15＝75m3按原价结算的工程量为650－75＝575m3〕则575×460+75×460×0.882＝294929元试题四：（20分)1.应推荐采用总价合同。
01造价师《案例分析》真题及答案-16页word资料
第五部分工程造价案例分析试题一：（20分）某工程项目合同工期为18个月。
施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如图1．1。
图1.1 初始网络计由于该工程施工工艺的要求，计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。
问题：1．请绘出调整后的网络进度计划图(在原图上作答即可)。
2．如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间? 为减少机械闲置，工作C应如何安排? 3．该计划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。
因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：①施工机械停滞费；②机上操作人员人工费；③某些工种的人工窝工费。
请分别说明以上补偿要求是否合理?为什么?4．工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停工待图0．5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少(已知工作I赶工费每月12．5万元)?为什么?试题一参考答案：图1.2调整后网络进度计划问题2：①工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。
②如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。
问题3：①补偿要求合理。
因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。
②补偿要求不合理。
因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。
③窝工补偿要求合理。
因为是业主原因造成施工单位的损失。
问题4：业主不应支付赶工费。
因为不需要赶工，也能按合同工期完工(或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内)。
试题二：（30分）某项目建设期为2年，生产期为8年。
项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元，预计全部形成固定资产。
固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％。
在生产期末回收固定资产残值。
造价工程师《案例分析》考试试题及答案
案例⼀ 某综合楼⼯程项⽬合同价为1750万元，该⼯程签订的合同为可调值合同。
合同报价⽇期为1999年3⽉，合同⼯期为12个⽉，每季度结算⼀次。
⼯程开⼯⽇期为1999年4⽉1⽇。
施⼯单位1999年第四季度完成产值是710万元。
⼯程⼈⼯费、材料费构成⽐例以及相关季度造价指数如表5-22所⽰。
直接⼯程费及造价指数表：项⽬⼈⼯费材料费不可调值费⽤钢材⽔泥集料砖砂⽊材⽐例281813794615 1999年第⼀季度造价指数100100.8102.093.6100.295.493.41999年第四季度造价指数116.8100.6110.595.698.993.795.51.1999年4⽉，在基础开挖过程中，个别部位实际⼟质与给定地质资料不符造成施⼯费⽤增加2.5万元，相应⼯序持续时间增加了4天。
2.1999年5⽉施⼯单位为了保证施⼯质量，扩⼤基础底⾯，开挖量增加导致费⽤增加3.0万元，相应⼯序持续时间增加了3天。
3.1999年7⽉份，在主体砌筑⼯程中，因施⼯图设计有误，实际⼯程量增加导致费⽤增加3.8万元，相应⼯序持续时间增加了2天; 4.1999年8⽉份，进⼊⾬季施⼯，恰逢20年⼀遇的⼤⾬，造成停⼯损失2.5万元，⼯期增加了4天。
以上事件中，除第4项外，其余⼯序均未发⽣在关键线路上，并对总⼯期⽆影响。
针对上述事件，施⼯单位提出如下索赔要求： (1)增加合同⼯期13天; (2)增加费⽤11.8万元。
问题 1.施⼯单位对施⼯过程中发⽣的以下事件可否索赔?为什么? 2.计算1999年第4季度应确定的⼯程结算款额。
3.如果在⼯程保修期间发⽣了由施⼯单位原因引起的屋顶漏⽔，墙⾯剥落等问题，业主在多次催促施⼯单位修理⽽施⼯单位⼀再拖延的情况下，另请其他施⼯单位维修，所发⽣的维修费⽤该如何处理? 参考答案; 1.事件1费⽤索赔成⽴，⼯期给予延长。
因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。
事件2费⽤索赔不成⽴，⼯期索赔不成⽴，该⼯作属于承包商采取的质量保证措施。
造价工程师测试案例分析真题和答案
造价工程师测试案例分析真题和答案试题一：（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下： 1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由 5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）问题：1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。
应选择哪种采购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上表2.1中）2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。
3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。
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2017年造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一（20分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元第一年：35000×0.5×0.06=1050万元第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元建设期利息为：1050+3213=4263万元；固定资产投资额： 100000+4263=104263（含政府投资）100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元运营期第一年还本付息额为：74263（A/P，6%，10）=10089.96万元运营期第一年应还银行利息为：74263×0.06=4455.78万元运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455.78=5634.18万元3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
年折旧为：101263÷20=5063.15万元（不考虑政府投资部分的折旧）项目投入使用第1年的总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93万元4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时,项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足项目运营和还款要求？设政府补贴为X万元。
折摊息税前利润-企业所得税≥该年应偿还的本息营业收入+补贴收入-经营成本-企业所得税≥该年应偿还的本息（800+X）-2500-（800+ X-12018.93）×25%≥10089.96X≥11980.305.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)设年平均净利润为Y，政府支付的补贴为ZY/(100000×0.3×0.9)≥12%；Y ≥3240万元（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15万元（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15万元试题二:(20分)某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000㎡,其工程设计方案部分资料如下：A方案:采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。
单方造价为2020元/㎡。
B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。
单方造价为1960元/㎡。
C方案:采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案。
单方造价为1880元/㎡。
各方案功能权重及得分,见表2.1。
问题：1.简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义,对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？价值工程中所述的"价值"是指作为某种产品(或作业〉所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。
这种对比关系可用一个数学式表示为:V=F/C。
对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完成并投入生产后，产品的价值就已基本确定，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。
不仅原来的许多工作成果要付之东流，而且改变生产工艺、设备工具等可能会造成很大的浪费，使价值工程活动的技术经济效果大大下降。
因此，价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。
2.运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中，并选择最佳设计方案。
3.三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元,已知B.C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元,其他有关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。
列式计算A方案的年度寿命周期经济成本,并运用最小年费用法选择最佳设计方案。
A方案的年度寿命周期经济成本=78+{0.202×25000+900×[（P/F,10%，10）+（P/F,10%，20）+（P/F,10%，30）+（P/F,10%，40）] }×（A/P,10%，50）=643.81 由于A方案的年度寿命周期经济成本最低，所以选A方案。
试题三:（20分）国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元。
招标文件中规定：(1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。
(2)投标报价不得低于企业平均成本。
(3)近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。
(4)合同履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。
(5)缺陷责任期为3年,期满后退还预留的质量保证金。
投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件,要求招标人3日内退还其投标保证金。
除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标,其总报价(万元)分别为：3489、3470、3358、3209、3542。
评标过程中,评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价;发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3,招标清单工程量为520m3,合价为36400元。
其他投标人的投标文件均符合要求。
招标文件中规定的评分标准如下:商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基础上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分。
问题：1.请逐一分析招标文件中规定的(1)~(5)项内容是否妥当,并对不受之处分别说明理由。
（1）妥当；（2）不妥，投标报价不得低于企业个别成本。
（3）妥当；（4）不妥；应当约定综合单价调整调整因素及幅度，还有调整办法。
（5）不妥；缺陷责任期最长不超过24个月。
2.请指出投标人F行为的不妥之处,并说明理由。
口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件不妥，要求招标人3日内退还其投标保证金不妥。
撤回了已提交的投标文件应但采用书面形式，招标人5日内退还其投标保证金。
3.针对投标人B、投标人E的报价,评标委员会应分别如何处理?并说明理由。
将B投标人按照废标处理，暂列金额应按280万元计取,材料暂估价应当按照招标清单中的材料暂估单价计入综合单价。
将E投标人按照废标处理，E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3合理,招标清单,合价为36400元计算错误，应当以单价为准修改总价。
混凝土梁的总价为700×520=364000元，364000-36400=327600=32.76万元，修正后E投标人报价为3542+32.76=3574.76万元，，让E投标人书面签字确认，不签字按照废标处理，签字后超过了招标控制价3568万元，按照废标处理。
4.计算各有效报价投标人的总报价得分。
(计算结果保留两位小数)评标基准价=（3489+3358+3209）÷＝3352万元A投标人：3489÷3352=104.09%，得分60-（104.09-100）×2=51.82C投标人：3358÷3352=100.18%，得分60-（100.18-100）×2=59.64D投标人：3209÷3352=95.73%，得分60-（100-95.73）×1=55.73试题四:(20分)某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(范文本)(GF-2013-0201)签订了合同，合同工期为15个月。
合同约定：管费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取,增值税率为11%:施工机械台班单价为1500元/台班,施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润:措施费按分部分项工程费的25%计取。
(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)施工前,施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划,如图4所示(每月按30天计)：图4-1施工网络进度计划（单位:月）该工程施工过程中发生如下事件：事件1:基坑开挖工作(A工作)施工过程中,遇到了持续10天的季节性大雨，在第11天,大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。
受此影响,施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损,部分施工人员受伤。