施工组织设计任务书

施工组织设计任务书

一．工程概况

建设地点及环境特征:（根据自己图纸确定工程概况，建筑概况，结构概况及排水，电气，

消防状况。）图纸类型：单体建筑，多层，高层。

1.本工程为灯塔社区居民点廖松柏、李蕙君、廖军雯、李英住宅楼工程，本工程为集住宅与

商业于一体的高层综合建筑。

本工程设计±0.00标高相当于绝对标高。

灯塔社区居民点廖松柏、李蕙君、廖军雯、李英住宅楼工程项目部为基础工程（桩基除外）、

地上主体结构与粗装修阶段的施工总承包单位，全面负责整个工地现场的管理，并配合、协

调指定分包商的施工。合同工期为180 天，质量目标为争取“省优质结构工程”。

建筑概况：

1．本工程是砖混结构构造，建筑面积为729.76 m2，高层住宅楼。防火等级为一类，建筑分类为一类。

2．±0.00以上主楼共有五层，共五层，其中一主要功能为商业中心，二～五层主要为住宅用房,以上各层主要功能为住宅用房。

3．顶层设有钢构架和网架采光天棚，外墙主要采用玻璃幕墙、铝塑板，有少量梁采用涂料，暂未设计附加防水层，精装修为二次设计。

4．工程：屋面II级防水采用911防水涂膜加橡胶类自粘防水卷材。卫生间采用911防水涂膜，如无注明，返边为150mm高。

结构概况:

1.结构类型：本工程结构类型砖混结构：设计使用年限为50年，结构安全等级：II级。

2.地基基础：本工程主楼采用人工挖孔灌注桩，附楼采用天然地基筏板基础，承台厚度最

大为2650，基础底板厚度为500~700，地基梁最大为800×2000。

3.抗震等级：高层主体地下一层以上上部结构抗震等级：II级。其余为：Ⅲ级。

4.钢筋：I级钢筋（fy=210N/mm2）,Ⅲ级钢筋（fy=400N/mm2）

5.混凝土：㈠、底板、外墙、消防水池池壁：C40（砼外墙主要为C30），0.8MPa抗渗等级，

地下室一层外墙及水池为0.6MPa抗渗等级。㈡、地下室内剪力墙:C40。㈢、框架柱C60、

C40。㈣、梁、板:C40、C30。㈤、楼梯：C30.

6．钢结构：本工程住宅楼、塔楼顶部的钢结构部分及钢结构楼梯需钢结构专业厂家深

化设计。

7．砌体工程：本工程砌体主要采用加气砼砌块。

8．后浇带：地下室底板、地下一层板及±0.000板在（6）-（7）轴间设有一条800宽后浇带。

给排水工程概况:

1、生活给水系统：本工程最高日用水量为530m3/d，其中生活用水270m3/d，空调补水260m3/d。生活及消防用水取自九号路和六号路的室外给水管网。在地下二层设75m3的生活贮水池两个。在电梯机房屋顶设生活水箱一个容积为40m3。主楼地下-2至3层、辅楼生活用水由市

政给水直接引入。主楼4-25层生活用水由负二层生活泵补入电梯机房屋顶生活水箱，在由

水箱供各楼层生活用水。

2、排水系统：室内生活污、废水采用分流制排水系统，直接排入室外市政污水管。屋面雨水

及阳台雨水均采用内排水系统，排入室外市政雨水管网。

建筑电气工程概况:

本工程电气系统包括变配电系统、电气照明系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监视

系统、自动抄表系统、火灾自动报警系统及联动控制系统、防雷接地系统。

1.变配电系统：由市政提供二路10KV供电线路，送至本工程地下一层高压供电装置，一

路为专用电源，一路为备用电源。高、低压配电室设在-1层，安装总容量4346.7KW，总使

用容量4103KW。

2.用电、照明系统：电力设备均采用树干式和放射式相结合的配电系统。建筑物防雷接地，

建筑为二类防雷建筑，接地阻值小于1欧姆。低压配电系统接地采用TN-S系统，由低压配

电屏开始N中性线与PE线分开。建筑内所有设备接地共用同一接地装置。

3.弱电部分包括综合布线系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警及联动控制

系统。

通风空调及防排烟概况:

大厦设中央空调系统、机械通风系统和机械防排烟系统。地下二层按人防分区设两个排风系

统，共用一个补风系统。地下一层机械排风，由车道自然补风。1～3层采用吊式风柜系统，

4层以上采用新风机组加风机盘管系统。

消防工程概况

本大厦每层均设消火栓系统和自动喷淋系统。室外消火栓系统与生活给水系统合用。大厦地

下二层设一个消防水池和一个水泵房，泵房设两台消水栓泵（一备一用）和设两台自动喷淋

泵（一备一用）。消火栓系统在室外设六套水泵结合器，自动喷淋在室外设四套水泵结合器

提供消防连接口。

主要项目工程量

项目单位数量备注开挖土方量m310941 （工程量清单量）

回填土方量m34370

防水工程地下（911涂料）m211463

2厚分子橡胶类自粘性防水卷材

2厚911弹性防水涂料塔楼屋面m2904

现浇地下防水砼m37037

普通砼m35177

项目单位数量备注

混凝土地上普通砼m318500

高强砼C60 m3

240

930

地下

地上

砌体地下m3389 加气砼砌块强度≥MU7.5;砌筑砂

浆强度等级M5.0

地上m34061

钢筋地下t 1746地上t 4144

装修工程

室内

墙面抹灰m2约3.1万

地面m2主楼:3.4万

吊顶m2

贴磁砖m23400

油漆（乳胶漆）m2约3.1万

外立面

门窗m27917

幕墙m25983

给排水

名称规格（mm）数量（米）/台

引用衬塑给水管40~100 690

地下室铸铁排水管100~200 670

塔楼UPVC排水管50~150 2670

室外PE给水管150 390

室外排水管250~300 392 污水泵14

给水泵 4

电气

镀锌钢管: 18635m PVC管: 79000m BV电线:26400m 电缆敷设：369266m 桥架安装：3355m 配电箱安装：343台