面积的计算规则及计容面积计算办法
计容面积计算
计容面积计算
计容建筑面积意思就是：即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
计算规则：
1、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
2、计算容积率面积= 规划条件容积率x规划建筑用地面积。
3、规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
4、总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）。
5、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
6、一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑。
7、计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）。
面积的计算规则及计容面积计算办法
1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。
计容建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。
一、居住建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于8米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于米的，按照本条第一款的规则计算。
除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。
二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于米（即6+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
有特殊功能要求的，须专题论证。
三、办公建筑、酒店建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
福建计容建筑面积计算规则
阳台的计算
现行技术规定与原管理规定的差异：
1、对于套型建筑面积小于或者等于60 平方米的住宅中的阳台进深限制由原规定 的2.7米变为新技术规定的2.4米。
2、对于沿阳台短边设置的空调室外 机搁板的宽度限制由原规定的0.7米变为 新技术规定的0.8米。
飘窗的计算
符合下列条件的飘窗，不计入 计容建筑面积：
1倍：0<层高≤6米 2倍：6米<层高≤8.2米 3倍：8.2米<层高≤10.4米 ……
对于层高的限制
三、办公建筑、酒店建筑层高大于5.1米、小于或者等于 7.3米（即5.1+2.2）的， 不论其层内是否设有夹层，其计容 建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米 、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的， 不论其层内是否设 有夹层， 其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算； 层高大于9.5米的，以此类推。
对于层高的限制
二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分， 单元面积小于3000平方米，层高大于5.1米、小于或者等于 7.3米（即5.1+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑 面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小 于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，其计容建筑面积按照该层 水平投影面积的3倍计算；层高大于9.5米的，以此类推。
新分层标准
图层名 X-B-底层平面 X-F-分层平面&xx-yy X-D-地下建筑&xx-yy X-F-分层平面&xx-yy-奇数层 X-F-分层平面&xx-yy-偶数层 X-F-分层平面-（其他）
电子文件图形标准 住宅套内图形实体颜色标准
图形要素名
图形要素 CAD颜色号
建筑面积及计容面积计算核定原则及实例分析
建筑面积及计容面积计算核定原则及实例分析建筑面积及计容面积是建筑行业非常关注的两个指标，对于合理规划和利用土地资源具有重要意义。
本文将从建筑面积及计容面积的定义、计算核定原则和实例分析三个方面进行论述。
首先，我们来了解一下建筑面积和计容面积的含义。
建筑面积通常指的是建筑物在平面上的投影面积，包括外墙的外延线以及附属设施等。
它是评估建筑规模大小的一个重要指标。
而计容面积则是指建筑物各个功能区域的总建筑面积之和。
它是根据建筑物的设计功能和使用要求，结合规划法规进行计算核定的一个指标。
计容面积通常用于控制建筑物的容积率以及相关的建筑限高、限高度差等要求。
其次，我们来了解一下建筑面积及计容面积的计算核定原则。
一般来说，建筑面积的计算主要依据建筑物外墙的外延线，即建筑物的净平面面积。
计算建筑面积的时候需要注意减除不计算的部分，比如开间、阳台、檐口等。
而计容面积的计算要根据功能区域的不同进行相应的核定，常见的功能区域包括住宅、商业、办公、公共设施等。
计容面积的计算一般考虑了使用率、容积率、净高等因素，需要遵守规划法规中的相关要求。
最后，我们来进行一些实例分析。
比如一个住宅楼的建筑面积为5000平方米，根据不同功能区域的规定，计容面积可以分为住宅面积、公共设施面积和商业面积等。
假设住宅面积占据了大部分面积，为4000平方米，公共设施面积为500平方米，商业面积为500平方米。
那么根据规划法规中的相关要求，我们可以计算出该住宅楼的计容面积为5000平方米。
又比如一个办公楼的建筑面积为10000平方米，根据规划要求，该办公楼的计容面积可以分为办公面积、商业面积和公共设施面积等。
假设办公面积占据了大部分面积，为8000平方米，商业面积为1000平方米，公共设施面积为1000平方米。
那么根据规划要求，该办公楼的计容面积为10000平方米。
通过以上的实例分析，我们可以看到，建筑面积及计容面积的计算核定是建筑行业必须遵守的一个规范。
面积的计算规则及计容面积计算办法
面积的计算规则及计容面积计算办法SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。
计容建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。
一、居住建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于8米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于米的，按照本条第一款的规则计算。
除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。
二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于米（即6+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
有特殊功能要求的，须专题论证。
建筑面积及计容建筑面积计算核定原则及实例分析
多倍 计容 建筑 面积
除外
特殊部位
除外
门厅、大堂、 中庭等
计容建筑面积的核算要点 3、特殊计容建筑面积 特殊计容的计算规定
地下室经营性建筑 位于地下室的 公共建筑 为前者配套的 辅助机房
特殊 计容 建筑 面积
的地下配套服务用房、机房
居住建筑
少数城市(大连、抚顺、济南)有此规定 执行细则各不相同
避难层的非避难空间
3
术语解释及分析 1、术语解释
总建筑面积
按照《建筑面积计算规范》计算的项目建筑 面积总量。
计容建筑面积
计算容积率的建筑面积。
根据《建筑面积计算规范》以及项目所在地 政府规划管理规定计算的建筑面积。
容积率
在规划项目建设用地内，计算容积率的建筑 面积总和与规划项目建设用地面积的比值。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占 的比例。 而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
12
吊脚架空层
结构层高在2.20m及以上的应 按其顶板水平投影计算建筑 以层高2.20m为界计算面积 计算全面积;结构层高在2.20m 面积（结构层高2.2m为界） 以下的，应计算1/2面积
现行《建筑面积计算规范》修订要点简介
二、具体修订内容对比（新增条）
修正内容
涉及有无维护结 构的面积计算
序号 1
一、修订内容归纳
1
1 2 3 4
门廊、雨棚 阳台 凸（飘）窗
半室外空间
室外走廊（挑廊、檐廊）
室外楼梯 设备层、管道层 采光井 摄影 空间
2 3
设备层 地下层 架空空间
5 6 7 8
地下室出地面坡道
不垂直水平面的楼层 建筑架空层、吊脚架空层
计容建筑面积
计容建筑面积
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（ｍ
²）。
1. 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就指的是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑
面积(车库或停车位)
建筑容积率
百科名片
建筑容积率简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。
目录
编辑本段。
计容建筑面积和容积率
计容建筑面积和容积率是城市规划和房地产开发中两个非常重要的概念，它们直接关系到土地利用效率、城市空间布局以及居住环境的舒适度。
下面我们将详细探讨这两个概念的定义、计算方法以及在实际应用中的作用。
一、计容建筑面积计容建筑面积是指在规划范围内，按照规定的容积率计算出的建筑物总面积。
这个面积是根据项目的用地性质、规划条件和建筑密度等因素来确定的。
计容建筑面积是城市规划部门对开发商进行土地开发和建设的重要约束条件之一，也是评估土地利用效率和建筑规模的重要依据。
在计算计容建筑面积时，需要考虑到多个因素，如用地面积、建筑密度、建筑高度等。
一般来说，计容建筑面积的计算公式为：计容建筑面积= 用地面积× 容积率。
这里的用地面积是指开发商实际获得的土地面积，容积率则是由城市规划部门根据城市总体规划和土地利用规划确定的一个重要指标。
二、容积率容积率是指一定地块内，建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。
容积率是反映土地利用强度和建筑密度的一个重要指标，也是城市规划部门进行土地管理和控制的重要手段。
容积率的计算公式为：容积率= 建筑物总建筑面积/ 地块面积。
这里的建筑物总建筑面积是指地块内所有建筑物的建筑面积之和，包括地上和地下部分。
地块面积则是指该地块的实际占地面积。
在城市规划和房地产开发中，容积率的大小直接决定了土地利用效率和建筑规模。
一般来说，容积率越高，说明土地利用效率越高，但同时也可能带来交通拥堵、环境恶化等问题。
因此，城市规划部门在制定容积率时，需要综合考虑城市发展需求、土地资源和环境保护等多方面因素。
三、计容建筑面积和容积率的关系计容建筑面积和容积率之间存在着密切的关系。
简单来说，容积率决定了地块内可以建设的建筑规模和密度，而计容建筑面积则是在这个基础上计算出的具体建筑面积。
因此，在城市规划和房地产开发中，这两个概念往往需要同时考虑。
在实际应用中，计容建筑面积和容积率的作用主要体现在以下几个方面：1. 控制土地利用效率：通过设定合理的容积率，可以有效控制土地利用效率，避免过度开发和浪费土地资源。
计容建筑面积计算规则
计容建筑面积计算规则
计容建筑面积是指建筑物计算容积率时所采用的面积计算规则。
在城市规划和建筑设计中，容积率是衡量建筑物在特定土地面积上所占用的体量比例。
计容建筑面积的准确计算对于规划和设计建筑物至关重要。
计容建筑面积的计算规则可以根据不同的国家和地区的建筑法规和规范而有所不同。
然而，大多数情况下，计容建筑面积是根据建筑物的地面面积和建筑物高度来计算的。
一种常见的计容建筑面积计算规则是将建筑物在地面上的投影面积与建筑物高度相乘得出。
这个计算方法适用于垂直形态的建筑物，例如住宅楼、办公楼等。
然而，对于复杂形状的建筑物，计算过程可能更加复杂，需要考虑建筑物的几何形状和不同部位的高度。
此外，计容建筑面积的计算也可能受到其他因素的限制，例如建筑物用途、土地用途规划、建筑物周围的环境条件等。
有些地区可能会设定建筑物的最大容积率，以控制城市的建设密度和保护自然资源。
在计容建筑面积的计算中，还需要考虑到建筑物的功能和使用要求。
不同的建筑物类型，在使用面积和容积率的计算上可能会有所
不同。
例如，商业建筑的计容建筑面积通常会考虑到零售空间、公共设施、停车场等因素，而住宅建筑的计容建筑面积则可能会考虑到居住空间、公共区域等因素。
总而言之，计容建筑面积是建筑物容积率计算的关键因素之一，准确计算计容建筑面积对于合理规划城市和设计建筑物至关重要。
不同地区的计算规则可能有所不同，但都需要考虑到建筑物的地面面积、高度、形状、功能和使用要求等因素。
计容建筑面积计算规则
计容建筑面积计算规则汇报人：日期:•引言•计容建筑面积计算规则概述•建筑面积的计算方法目录•计容建筑面积的计算方法•建筑面积与计容建筑面积的区别与联系•计容建筑面积计算规则在实际应用中的注意事项01引言为了统一和规范计容建筑面积的计算方法，提高计算的准确性和可比性，制定本规则。
计容建筑面积的计算规则有助于建筑规划与设计人员更好地掌握建筑面积的计算方法，从而合理规划建筑布局和空间利用。
目的和背景促进建筑规划与设计规范计容建筑面积计算计容建筑面积指建筑物地上部分可供人们使用、生活和活动的建筑面积，包括建筑物的主体结构、围护结构、辅助设施和公共设施的面积。
指建筑物的主要承重结构，包括墙、柱、梁、板等。
指建筑物的外围护墙、幕墙等。
指为建筑物提供辅助功能的设施，如电梯、楼梯、走廊等。
指建筑物内为满足人们共同需求而设置的设施，如卫生间、开水间、设备间等。
主体结构辅助设施公共设施围护结构定义与概念02计容建筑面积计算规则概述计容建筑面积计算规则基于建筑设计规范，确保建筑物符合安全、卫生和使用功能等方面的要求。
建筑设计规范城市规划管理建筑节能与环保计容建筑面积计算规则是城市规划管理的重要依据，有助于控制城市开发强度和建筑密度。
计容建筑面积计算规则还需考虑建筑节能与环保要求，促进绿色建筑和可持续发展。
030201计容建筑面积包括建筑物的地上建筑面积和地下建筑面积（不计入容积率的地下空间面积）。
建筑面积计算容积率是指建筑物地面以上各层建筑面积之和与建筑基地面积的比值。
容积率计算建筑密度是指建筑物基底面积与建筑基地面积的比值。
建筑密度计算计容建筑面积计算规则适用于住宅小区的开发建设，包括高层住宅、多层住宅、别墅等。
住宅小区商业地产如商场、办公楼等也需按照计容建筑面积计算规则进行计算。
商业地产工业园区内的厂房、仓库等建筑物也需要按照计容建筑面积计算规则进行计算。
工业园区除上述建筑物外，其他建筑物如学校、医院、体育场馆等也需要按照计容建筑面积计算规则进行计算。
面积的计算规则及计容面积计算办法
面积的计算规则及计容面积计算办法1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积，公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.（如地下停车场；配电房；水泵房；骑楼下的架空层等）。
计容建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的, 执行本规则。
一、居住建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于8米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于米的，按照本条第一款的规则计算。
除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。
二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于米（即6+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算; 层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
有特殊功能要求的，须专题论证。
三、办公建筑、酒店建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
建筑面积及计容建筑面积计算核定原则及实例分析教程文件
建筑物外有围护结构的按其
维护结构外围水平面积计算 （层高2.20m为界），有永 久顶盖无维护结构计1/2面
按计其算维（护结结构构层外高围2.2水0m平为面界积）结计以构算下层全的高面，在积应计2;结.2算构0m1层/及2高面以在积上2。.的20应m
积
3
外保温层
按保温隔热层外边线计算面 按保温材料的水平截面积计= －Βιβλιοθήκη 地上 建筑面积不计容 建筑面积
＋
多倍计容 建筑面积
＋
特殊计容 建筑面积
计容 建筑面积
架空层
设备平台 凸(飘)窗
……
特殊层高 的各类建筑
地下室 经营用房
计容的地下 设备机房
避难层的非 避难空间
按《建筑面 积计算规范 》所得地上
建筑面积
根据规定不 计容或部分
计容
按建筑性质 计算规则 各不相同
各城市 规定不同
计容建筑面积组成 计容建筑面积的组成
= － 地上 建筑面积
不计容 建筑面积
＋
多倍计容 建筑面积
＋
特殊计容 建筑面积
计容 建筑面积
架空层
特殊层高 的各类建筑
地下室 经营用房
计容的地下 设备机房
避难层的非 避难空间
核规 算划 相面 关积
按《建筑面 积计算规范 》所得地上
建筑面积
根据规定不 计容或部分
计容
不计容及部分计容的前提条件
埋地深度 进深范围
使用功能 停车空间
平面尺寸
城市 开放空间
架空高度
同规划总图设计有关联
计容建筑面积的核算要点 2、多倍计容建筑面积
多倍 计容 建筑 面积
居住建筑 商业建筑 （含配套服务建筑） 办公、酒店建筑
厂房计容面积与建筑面积计算规则
厂房计容面积与建筑面积计算规则在考虑修建、装修厂房时，一个重要的因素是如何计算厂房的建筑面积和计容面积。
这两个概念相似，但各自的计算方法稍有不同。
在本文中，我们将详细介绍厂房计容面积和建筑面积的计算规则。
第一步，了解计容面积和建筑面积的定义。
计容面积是指能够容纳厂房生产活动的面积，也就是厂房内有效使用的面积。
计容面积一般不包括厂房墙体、楼梯、电梯等非生产用途的面积，以及机器设备所占用的空间。
而建筑面积是指厂房所有建筑物相当部分的总面积，包括具有保护作用的建筑物、非生产用途的建筑物以及设备安装、运行和维护等所需的辅助用地。
第二步，了解计容面积与建筑面积的计算规则。
对于计容面积的计算，一种方法是按照《厂房计容面积计算标准》的规定，参考生产流程和工艺设备，进行比较准确的测算。
另一种方法是以实际使用面积为基础，将生产活动中使用的面积累加起来。
无论哪种方法，都需要按照规定剔除非生产用途面积，保证计算结果具有实用性。
对于建筑面积的计算，通常是以立面的外摆线为计算依据。
建筑面积包括所有立面以及室内净高1.5米以上的层面积。
墙体、楼梯、电梯等空间一般也会计入建筑面积，但顶棚和地下室等未占用的空间则不计入。
第三步，了解相应的法律法规和规范。
厂房计容面积和建筑面积的计算是有严格规定的。
对于计容面积，相关的标准包括《厂房计容面积计算标准》、《厂房建设火灾危险性评价规范》等。
对于建筑面积，一般需遵守《建筑工程计量规范》、《建筑设计文件编制及校审规范》等文件的规定，以确保计算结果的合法性和可行性。
总的来说，计算厂房的建筑面积和计容面积是非常重要的，因为这决定了厂房的生产活动所需的空间以及规模，影响着企业的发展和成果。
在计算厂房的面积时，需要遵循相关的法规和规范，同时要参考实际生产状况和工艺流程，不断优化厂房的布局和设计。
面积的计算规则及计容面积计算办法
面积的计算规则及计容面积计算办法一、平面图形的面积计算规则和方法：1.矩形的面积计算：矩形的面积等于矩形的长乘以宽，即S=l×w。
2.正方形的面积计算：正方形的面积等于边长的平方，即S=a²。
3.三角形的面积计算：三角形的面积等于底边长度乘以高的一半，即S=1/2×b×h。
其中，b为三角形的底边长度，h为三角形的高。
4.长方形的面积计算：长方形的面积等于长乘以宽，即S=l×w。
5.平行四边形的面积计算：平行四边形的面积等于底边长度乘以高，即S=b×h。
其中，b为平行四边形的底边长度，h为平行四边形的高。
6.梯形的面积计算：梯形的面积等于上底和下底的和乘以高的一半，即S=1/2×(a+b)×h。
其中，a为梯形的上底长度，b为梯形的下底长度，h为梯形的高。
7.圆的面积计算：圆的面积等于圆周率π乘以半径的平方，即S=πr²。
其中，r为圆的半径。
二、三维物体的容积计算规则和方法：1.立方体的容积计算：立方体的容积等于边长的立方，即V=a³。
其中，a为立方体的边长。
2.长方体的容积计算：长方体的容积等于长乘以宽乘以高，即V=l×w×h。
其中，l为长方体的长度，w为长方体的宽度，h为长方体的高度。
3.圆柱体的容积计算：圆柱体的容积等于底面积乘以高，即V=S×h。
其中，S为圆柱体的底面积，h为圆柱体的高度。
4.圆锥体的容积计算：圆锥体的容积等于底面积乘以高的一半，即V=1/3×S×h。
其中，S为圆锥体的底面积，h为圆锥体的高度。
5.球体的容积计算：球体的容积等于4/3乘以圆周率π乘以半径的立方，即V=4/3×πr³。
其中，r为球体的半径。
总结起来，平面图形的面积计算规则主要是根据不同的图形形状，使用不同的计算公式来求解面积。
而三维物体的容积计算规则是根据不同的物体形状，利用底面积乘以高或者面积乘以高的一半来计算容积。
计容建筑面积计算规则
对于层高的限制
三、办公建筑、酒店建筑层高大于5.1米、小于或者等于 7.3米（即5.1+2.2）的， 不论其层内是否设有夹层，其计容 建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米 、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的， 不论其层内是否设 有夹层， 其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算； 层高大于9.5米的，以此类推。 1倍：0<层高≤5.1米 2倍：5.1米<层高≤7.3米 3倍：7.3米<层高≤9.5米 ……
飘窗的计算
符合下列条件的飘窗，不计入 计容建筑面积： （一）突出外墙面； （二）窗台板与室内地坪高差 大于0.45米；
（三）窗台板外边线至建筑外 墙面距离小于或者等于0.8米。
不符合以上条件的，或者设置 在外墙、楼面结构层投影面以内的 飘窗，按照窗台板投影面积计入计 容建筑面积。
花池的计算
（一）建筑计算高度小于或者等于24米的住宅建筑在外 墙外或者阳台外设置花池时，花池底板高于室内地坪或者阳 台地坪0.6米的，花池不计入计容建筑面积；花池底板距室 内地坪或者阳台地坪小于0.6米的，或者在阳台结构底板内 设置花池的，花池按照阳台规定计入计容建筑面积。
其阳台进深大于2.4米的，或者每户阳台结构底板投影面积 之和大于10平方米的，超出部分按照全面积计入计容建筑 面积，未超出部分按照一半计入计容建筑面积； （二）套型建筑面积大于60平方米的住宅，其阳台进 深大于2.4米的，或者每户阳台结构底板投影面积之和占该 户套内面积的比例大于17%的，超出部分按照全面积计入 计容建筑面积，未超出部分按照一半计入计容建筑面积；
照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居 室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照 本条第一款的规则计算。
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1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。
计容建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。
一、居住建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于8米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于米的，按照本条第一款的规则计算。
除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。
二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于米（即6+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
有特殊功能要求的，须专题论证。
三、办公建筑、酒店建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
四、建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。
五、居住建筑底层架空部分净高大于或者等于米，且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的，其面积不计入计容建筑面积，但计入项目的建筑面积。
六、阳台计算（一）套型建筑面积小于或者等于60平方米的住宅，其阳台进深大于米的，或者每户阳台结构底板投影面积之和大于10平方米的，超出部分按照全面积计入计容建筑面积，未超出部分按照一半计入计容建筑面积；（二）套型建筑面积大于60平方米的住宅，其阳台进深大于米的，或者每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例大于17%的，超出部分按照全面积计入计容建筑面积，未超出部分按照一半计入计容建筑面积；（三）住宅的空中院馆、空中花园、入户花园等，均按照本条前两项计算计容建筑面积；（四）公共建筑的封闭式阳台、封闭式走廊，按照其结构底板投影面积计入计容建筑面积；（五）空调室外机搁板沿阳台长边外侧设置的，该搁板按照阳台计入计容建筑面积；沿阳台短边外侧设置的，其宽度大于米的部分按照阳台计入计容建筑面积。
七、飘窗计算符合下列条件的飘窗，不计入计容建筑面积：（一）突出外墙面；（二）窗台板与室内地坪高差大于米；（三）窗台板外边线至建筑外墙面距离小于或者等于米。
不符合以上条件的，或者设置在外墙、楼面结构层投影面以内的飘窗，按照窗台板投影面积计入计容建筑面积。
八、花池计算（一）建筑计算高度小于或者等于24米的住宅建筑在外墙外或者阳台外设置花池时，花池底板高于室内地坪或者阳台地坪米的，花池不计入计容建筑面积；花池底板距室内地坪或者阳台地坪小于米的，或者在阳台结构底板内设置花池的，花池按照阳台规定计入计容建筑面积。
（二）建筑计算高度大于24米的住宅建筑在外墙外或者阳台外设置的花池，按照第六条的阳台规定计入计容建筑面积。
九、住宅建筑的地下采光井（槽）周边，除用作集中车库外，均计入计容建筑面积。
2014最新房屋建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过的部位应计算全面积；净高在至的部位应计算1/2面积；净高不足的部位不应计算面积。
设计不利用时不应计算面积。
这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。
净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。
如图2：第（1）部分净高＜，不计算面积；第（2）、（4）部分≤净高≤，计算1/2面积；第（3）部分净高＞，应全部计算面积。
4、地下建筑、架空层地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
5、坡屋顶下空间利用坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面积。
6、建筑物的门厅、大厅、回廊建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
7、高低联跨的建筑物、变形缝高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。
（图4）建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
8、室内楼梯、井道建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。
自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。
如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。
（图5）9、建筑物顶部建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等，按围护结构外围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
无围护结构的不计算面积。
10、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
图5 户室错层剖面示意图11、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
如遇到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。
二、房屋建筑的附属部分 1、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
（图7）图7 檐廊示意图2、架空走廊建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。
架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
3、门斗、橱窗建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，起分隔、挡风、御寒等作用（图8）；落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。
4、阳台、雨篷建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。