房地产广西钦州市地产项目开发报建完整版
钦州市人民政府办公室关于印发《钦州市商品房预售资金监管试行办法》的通知-钦政办〔2017〕104号
钦州市人民政府办公室关于印发《钦州市商品房预售资金监管试行办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------钦州市人民政府办公室关于印发《钦州市商品房预售资金监管试行办法》的通知钦政办〔2017〕104号各县、区人民政府，各开发区、管理区管委，市直各委、办、局：经市人民政府同意，现将《钦州市商品房预售资金监管试行办法》印发给你们，请遵照执行。
钦州市商品房预售资金监管试行办法第一章总则第一条为加强商品房预售资金的监督管理，保证商品房预售资金专款专用，保护购房人的合法权益，防范预售商品房违约交付风险，促进房地产市场的健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等规定，以及住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）精神，结合实际，制定本办法。
第二条凡在市本级（含钦南区、钦北区乡镇）的商品房项目，自取得商品房预售许可至取得商品房现售备案证明期间，其商品房销售资金的收存、支出、使用和监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业通过预售方式销售商品房时（含经济适用房、限价商品房），购房人按商品房买卖合同约定支付的首付款、按揭贷款、一次性付款及分期付款等各种购房款。
第四条商品房预售资金的监督管理遵循政府监督、部门监管、银行支持、房企配合、专户储存、专款专用的原则。
第五条市住建委（房产局）是本市商品房预售资金监管部门（以下简称监管部门），委托下属的市房屋产权交易监理中心（以下简称监管机构）具体负责商品房预售资金的监管工作。
商业银行与监管部门签订商品房预售资金监管合作协议，同意接受监管机构委托，配合开展商品房预售资金监管业务的为监管银行。
广西壮族自治区工程建设项目报建表
广西壮族自治区工程建设项目报建表1.项目概况：项目名称：建设地点：建设性质：建设单位：项目备案号：建设规模：项目总投资：计划开工日期：计划竣工日期：2.项目背景：项目背景及必要性：项目的技术先进性：项目的经济合理性：项目的社会效益：3.项目内容：项目建设内容：主要建设工程：配套设施：工程造价：设计方案：4.项目投资：项目总投资：资金用途：投资回报分析：项目财务分析：5.项目进度：项目各阶段进展情况：已完成工作：在建工作：计划工作：存在的困难和问题：6.项目风险：项目的法律风险及应对措施：项目的技术风险及应对措施：项目的环境风险及应对措施：项目的市场风险及应对措施：7.项目管理：项目管理机构：项目管理人员：项目管理流程：项目管理措施：8.项目环境影响评价：环境影响评价报告情况：环境保护措施：环境监测计划：环保验收方案：9.项目安全管理：安全管理措施：安全生产责任制度：安全培训和考核：应急预案：10.项目可行性研究报告：市场分析：技术可行性：经济可行性：社会可行性：11.项目经济效益评价：项目的投资效益评价：项目的社会效益评价：项目的环境效益评价：12.项目社会影响评价：社会影响评价报告情况：社会稳定措施：社会风险控制措施：与相关方沟通协调情况：13.项目法律合规性：法律合规性评价报告情况：项目的法律合规性措施：14.项目可持续发展评价：项目的可持续发展评价报告情况：项目的可持续发展措施：15.项目建设进度计划表：项目建设进度计划表：16.其他：补充说明：建设单位负责人签字：日期：以上为广西壮族自治区工程建设项目报建表的基本内容，具体情况可根据实际情况进行修改和完善。
报建表的目的是全面、系统地呈现项目的基本信息、背景、内容、投资、进度、风险、管理、环境、安全、可行性研究、经济效益、社会影响、法律合规性、可持续发展等各个方面的情况，以便相关部门对项目进行审批、立项和监管。
同时，报建表也是项目建设各方对项目进行管理和实施的依据，可以帮助项目团队全面了解项目的各种情况，从而做出科学的决策和安排。
钦州市人民政府办公室关于印发钦州市2020年重点项目建设实施方案的通知
钦州市人民政府办公室关于印发钦州市2020年重点项目建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】钦州市人民政府办公室•【公布日期】2020.04.30•【字号】钦政办〔2020〕13号•【施行日期】2020.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文钦州市人民政府办公室关于印发钦州市2020年重点项目建设实施方案的通知钦政办〔2020〕13号各县、区人民政府，各开发区、管理区管委，市直各委、办、局：经市人民政府同意，现将《钦州市2020年重点项目建设实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
钦州市人民政府办公室2020年4月30日钦州市2020年重点项目建设实施方案为贯彻落实全市经济工作会议精神，充分发挥重大项目在促投资稳增长上的支撑作用，确保完成全市固定资产投资目标任务，推动我市经济社会持续健康发展，制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，全面落实全区、全市经济工作会议部署，紧紧扭住重点项目建设这个“牛鼻子”，统筹推进一批重大项目建设，为全面建成小康社会，实现“十三五”圆满收官，奋力谱写新时代钦州改革发展新篇章提供有力支撑。
二、工作目标2020年共组织实施市级层面统筹推进总投资1000万元以上、年度计划投资100万元以上项目452个（不含房地产项目），总投资3191亿元，年度计划投资366亿元（其中：计划新开工项目133个、年度计划投资56亿元，续建项目222个、年度计划投资200亿元，计划竣工项目97个、年度计划投资110亿元），确保2020年全市固定资产投资增长10%。
三、工作措施（一）加强组织领导，强化责任落实。
按照“分级负责、条块结合、联动推进”的原则，健全完善重点项目推进领导机制。
市级层面建立市长负总责、各分管副市长带头抓归口领域重点项目推进机制。
市发展改革委对全市重点项目建设管理牵头抓总，负责制订全市重点项目建设总体方案及建设项目责任表，明确每个项目开竣工时间、年度投资计划、建设任务和责任部门，聚焦项目策划、管理、推进、考核等环节；市有关部门切实发挥职能作用，牵头抓好本行业、本领域重点建设项目的调度推进，以及项目审批涉及本系统事项的协调服务工作；各县区人民政府（管委）切实落实属地责任，对辖区范围内的重点建设项目，明确责任领导和责任人员，细化工作措施，加大推进力度，确保重大项目建设加快推进。
（钦州）奥林名城规模34亩、74...
（钦州）奥林名城规模：34亩、740户物业类型：10~18层小、高层容积率：3.0绿化率：39%开发商：广西钦州华元置业有限公司地址：蓬莱大道与子材东大街交汇处电话：0777-*******项目得分点：小区园林设计结合钦州本土的气候、人文特征和地貌，以小品、亭台、特种林木形式进行表现，使8栋建筑都被园林美景层层环绕。
规划利好点：项目坐落河东新区的核心位置，紧邻将于今年举办区运动会的“八大场馆”，汇集钦州运动体育区、文化休闲、经济商贸区、政治文化区、商业商务区为一体。
评审团评语：城市新区核心区人文大盘（钦州）海名轩·海逸轩规模：13亩、576户物业类型：26层高层容积率：9.86绿化率：14.5%开发商：广西钦州华信置业有限责任公司地址：钦州港旅游码头旁电话：0777-*******项目得分点：海名轩·海逸轩直面一线海景，数百亩红树林、七十二泾、仙岛公园等自然资源就在项目旁边。
项目周边配套齐全，形成了便利的“五分钟生活圈”。
规划利好点：项目位于钦州港，是钦州市重要的经济增长区域，去年已经荣升为国家经济开发区，同时钦州港还拥有钦州保税港区，目前已经有多家大型企业进驻钦州港。
评审团评语：钦州港潜力盘（钦州）恒基·金湾广场规模：9亩、480户物业类型：25层高层容积率：7.3绿化率：10%开发商：广西恒基投资集团有限公司地址：人民路13号（金湾大酒店旁）电话：0777-*******、2872666项目得分点：项目推出投资型产权酒店式公寓，由一栋20层公寓主楼和5层商场裙楼组成。
整个广场各功能分区合理明确，出入口互不干扰，人流交通组织协调合理。
规划利好点：项目位于钦州中心商业区人民路与规划中的步行街交叉路口，南侧与金湾大酒店相临。
周边商圈成熟，周边名校环立，医院、生活等配套很成熟，交通便利。
人气旺盛，若是用于出租，能够给业主带来稳定的地价增值、租金增值。
评审团评语：成熟投资型产权酒店式公寓（钦州）远辰·金湾蓝岸规模：54亩、1034户物业类型：11~25层小高层、高层容积率：2.82绿化率：40%开发商：钦州远辰地产开发有限公司地址：安州大道与金海湾东大街交汇处电话：0777-*******、2891666项目得分点：项目是一个以钦江为依托，融自然江景、湖景为一体的高尚住宅小区。
钦州市人民政府办公室印发关于进一步促进房地产投资开发保持房地产市场持续健康发展若干意见的通知
钦州市人民政府办公室印发关于进一步促进房地产投资开发保持房地产市场持续健康发展若干意见的通知文章属性•【制定机关】钦州市人民政府•【公布日期】2014.12.31•【字号】钦政办〔2014〕133号•【施行日期】2014.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文钦州市人民政府办公室印发关于进一步促进房地产投资开发保持房地产市场持续健康发展若干意见的通知钦政办〔2014〕133号各县、区人民政府，各开发区、管理区管委，市直各委、办、局：《关于进一步促进房地产投资开发保持房地产市场持续健康发展的若干意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
钦州市人民政府办公室2014年12月31日关于进一步促进房地产投资开发保持房地产市场持续健康发展的若干意见为进一步促进我市房地产市场稳定健康发展，发挥房地产产业促进经济增长和改善人居环境的重要作用，结合实际，提出如下意见。
一、进一步规范新增经营性建设用地供应（一）合理调节建设用地供应规模。
根据房地产市场供求关系、价格水平，科学确定建设用地供应年度计划，保持建设用地供应相对均衡和稳定。
（二）优化建设用地供应结构。
密切结合房地产市场变化，适时推出适合当前市场需求的项目用地；在增加普通商品住宅用地的同时，适当增加商业、市场、旅游、休闲服务业、办公、酒店等非住宅项目用地供应。
按照城市总体规划和节约集约用地要求，合理确定房地产开发地块规划功能和用地强度。
（三）实行“净地”出让。
经营性用地在纳入收储时要提前开展征地搬迁和安置、清表，完成“净地”后方可出让。
对已出让但因拆迁问题而未交付使用的土地，按照属地原则，由所在辖区政府（管委）严格拆迁责任制，加大拆迁工作力度，限期完成征拆工作，确保出让土地及时交付，按时开发投资建设。
二、强化土地监督，加快已出让土地开发进度（四）房地产开发企业超过土地出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地，按闲置土地处置。
建筑方案报建文本
建筑方案报建文本1. 引言本文档旨在详细描述建筑方案的报建文本内容，以满足相关部门的审批要求。
建筑方案报建文本是建筑项目申请报建前的重要材料，对项目的可行性、合规性以及环境影响进行评估和记录，为后续的施工和运营提供依据。
2. 建筑概述2.1 项目背景本建筑项目位于XX市市中心，占地面积为X平方米，拟为商业综合体建设。
2.2 项目目标本项目的目标是建设一个现代化、功能齐全的商业综合体，提供购物、娱乐、餐饮等服务，以满足周边居民和游客的需求，并推动经济发展。
3. 建筑方案设计3.1 总体规划本项目计划包括主楼、副楼及停车场等组成部分，总建筑面积为X平方米。
建筑设计将遵循城市规划和环境要求，保证建筑的安全、美观和可持续发展。
3.2 建筑布局3.2.1 主楼主楼为多层建筑，包括商业空间、办公区域、公共设施等。
商业空间位于底层和二层，办公区域位于三至五层，公共设施位于楼顶。
3.2.2 副楼副楼为单层建筑，主要用于餐饮经营、娱乐设施等。
3.2.3 停车场停车场位于主楼和副楼之间，设有多个停车位，以满足顾客的停车需求。
3.3 建筑功能本建筑将提供以下功能：•购物：商业空间将提供各类商店，满足顾客的购物需求。
•办公：办公区域将提供租赁的办公场所，吸引并满足企业的需求。
•餐饮：副楼将提供餐饮服务，提供各类美食和餐饮场所。
•娱乐：副楼将提供娱乐设施，如电影院、游戏区等。
3.4 环境影响评估本项目将进行环境影响评估，包括对用地环境、噪音、水源、污水处理等方面的评估。
同时，将采取措施降低对环境的不良影响，确保项目的可持续发展。
4. 施工与运营4.1 施工计划本项目将制定详细的施工计划，确保施工工序合理安排，人员全面落实安全措施，并监督施工质量和进度。
4.2 运营管理在项目建设完成后，将建立运营管理团队，负责商业综合体的日常管理和运营。
包括租赁管理、设施维护、安全管理等方面，保证项目顺利运营。
5. 报建材料准备在提交报建材料时，将包括以下内容：•建筑方案报告书及图纸•环境影响评估报告•施工图纸及施工方案•相关法律法规的合规证明文件•项目负责人及团队的资质证明6. 结论本文档详细描述了建筑方案的报建文本内容，包括项目概述、建筑方案设计、施工与运营以及报建材料准备等方面。
2024年房地产开发报建年度工作总结
2024年房地产开发报建年度工作总结一、工作概述2024年，房地产行业在艰难的市场环境中发展。
我们公司以报建业务为核心，积极应对市场挑战，不断推动项目开发进程。
在过去一年中，我们坚持高质量发展的原则，注重项目品质和可持续发展，取得了一定的成果。
二、项目申请与审批在2024年，我们公司共申请了50个房地产项目的报建工作，并成功获得了各地政府的批复。
这些项目涵盖了住宅、商业地产等多个领域，总建筑面积超过1000万平方米。
在项目报建过程中，我们与各级政府部门保持良好的合作关系，积极沟通和协调，确保项目顺利推进。
三、项目设计与规划项目设计与规划是项目报建工作不可或缺的环节。
我们公司高度重视项目的可持续发展和环保要求，注重设计创新和功能性。
在2024年，我们聘请了一批优秀的设计师和规划师，他们充分结合市场需求和政策法规，为每个项目提供了独特的设计方案和规划思路。
这些设计和规划不仅满足了市场需求，还符合了可持续发展的理念。
四、项目进展与推进在项目报建过程中，保证项目的进展和推进是非常重要的。
我们公司成立了专门的项目组，负责协调各个部门之间的配合，确保项目的顺利推进。
我们制定了详细的项目进度表，每个部门按照进度表的要求，按时完成各自的工作任务。
这种高效的协作机制，确保了项目的顺利进行。
五、项目质量管控项目质量是企业发展的根本，我们公司高度重视项目的质量管控。
我们严格按照国家和行业的标准和规范进行项目建设，确保项目的质量达到或超过预期要求。
我们成立了专门的质量管理团队，进行项目的全过程监控和评估，并及时采取措施纠正和改进。
通过这种全方位的质量管控，我们公司在市场中建立了良好的信誉。
六、市场营销与销售项目报建不仅包括项目的开发，还包括项目的市场营销和销售。
我们公司注重市场调研和产品定位，为项目制定了科学合理的市场策略。
在2024年，我们充分利用各种媒体和渠道，进行项目推广和销售。
通过积极的市场宣传和销售策略，我们公司成功售出了大部分项目的销售额，为公司创造了可观的经济效益。
钦州市人民政府办公室关于印发钦州市2017年重点招商项目表的通知-钦政办〔2017〕21号
钦州市人民政府办公室关于印发钦州市2017年重点招商项目表的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------钦州市人民政府办公室关于印发钦州市2017年重点招商项目表的通知钦政办〔2017〕21号各县、区人民政府，各开发区、管理区管委，市直各委、办、局：经市政府同意，现将《钦州市2017年重点招商项目表》印发给你们，并就有关事项通知如下：一、高度重视，加强组织。
招商引进重点龙头项目，是破解经济社会发展困局的关键，是市委、市政府重要的决策部署。
各县区、各部门要高度重视，以“招商引资工作月”活动为契机，加强领导和统筹，抽调骨干人员，集中力量开展重点项目招商，掀起全市招商工作新高潮。
二、精心策划，务求实效。
要创新工作方法，采取灵活多样的招商方式，大力开展“顾问招商、以商招商、委托招商、驻点招商”，重点突出“一对一招商、上门招商”。
要提前做好招商准备工作，熟悉相关政策、我市概况、项目内容、行业状况、企业及企业领导信息等多方面情况，准确把握企业投资意愿，做到有的放矢，提高招商成效。
三、强化服务，动态管理。
要牢固树立合作共赢的理念，亲商爱商；要加强专人跟踪对接，强化洽谈签约、手续办理、建设运营全过程服务，营造优质的招商服务环境。
招商项目实行动态管理，不断调整更新，已落地的项目或不适宜继续招商的项目要及时调出，新项目要及时列入。
钦州市人民政府办公室2017年3月9日——结束——。
开发报建情况汇报
开发报建情况汇报尊敬的领导：我向您汇报我们项目组最近的开发报建情况。
在过去的几个月里，我们项目组一直在积极推进项目的开发工作，取得了一些进展，但也遇到了一些挑战和困难。
首先，让我来谈谈我们项目的进展情况。
在开发报建方面，我们已经完成了项目的需求分析和设计阶段，确定了项目的整体架构和功能模块。
我们已经完成了数据库的设计和搭建，前端界面的设计也已经初步完成。
同时，我们还完成了部分功能模块的编码工作，取得了一些阶段性的成果。
然而，与此同时，我们也面临着一些困难和挑战。
首先，由于项目需求的变动和调整，我们不得不对项目的设计和开发进行了多次修改，这给项目的进度带来了一定的影响。
其次，由于人力资源的不足，我们在项目的开发进度上也存在一定的压力。
另外，技术难题和bug的出现也给我们的开发工作带来了一些困扰。
针对以上问题，我们已经采取了一些措施来解决。
首先，我们已经加强了与业务部门的沟通和协调，确保项目需求的稳定性和一致性。
其次，我们正在积极招聘和培训新的开发人员，以弥补人力资源的不足。
另外，我们也在加强团队的技术交流和学习，以提升团队的整体技术水平。
在未来的工作中，我们将继续努力，全力以赴地推进项目的开发工作。
我们将进一步优化项目的架构和功能模块，加快编码进度，确保项目的质量和进度。
同时，我们也将加强团队的协作和沟通，充分发挥团队的整体优势，共同应对项目开发中的各种挑战和困难。
总的来说，尽管我们在项目的开发过程中遇到了一些困难和挑战，但我们仍然保持着积极的态度和信心。
我们相信，在领导的指导和支持下，以及整个团队的共同努力下，我们一定能够顺利完成项目的开发工作，为公司的发展做出积极的贡献。
谢谢！。
钦州市人民政府办公室关于印发重大项目开竣工活动工作方案的通知-钦政办[2012]154号
![钦州市人民政府办公室关于印发重大项目开竣工活动工作方案的通知-钦政办[2012]154号](https://img.taocdn.com/s3/m/4fde96707f21af45b307e87101f69e314332fae3.png)
钦州市人民政府办公室关于印发重大项目开竣工活动工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 钦州市人民政府办公室关于印发重大项目开竣工活动工作方案的通知（钦政办〔2012〕154号）各县、区人民政府，钦州港经济技术开发区、三娘湾旅游管理区管委，市直各委、办、局：经市人民政府同意，现将《重大项目开竣工活动工作方案》印发给你们，请认真组织实施。
钦州市人民政府办公室2012年8月22日重大项目开竣工活动工作方案为加快重大项目建设，不断掀起重大项目新高潮，以热烈的项目建设氛围迎接党的十八大召开，制定本方案。
一、工作目的以加快推进重大项目开竣工为重点，加强协调和督促检查，确保一批重大项目按期开工和一批重大项目如期竣工投产，带动一批中小项目加快开工、建设，保持投资对我市经济增长的强劲拉动。
二、任务计划（一）8月21日，广西钦州保税港区口岸联检部门业务用房开工仪式，地点设在钦州港行政商务中心区。
（二）8月底，南北高速公路茅尾海出口建成通车及滨海新城一批项目开工仪式，地点设在南北高速公路茅尾海出口处。
（三）9月中国－东盟博览会期间，中马钦州产业园区项目开工仪式，地点设在中马钦州产业园区。
（四）9月，国投煤炭码头等一批项目开竣工仪式，地点设在国投煤炭码头项目现场。
（五）11月，钦州港30万吨级航道竣工、30万吨级油码头主体完工及30万吨级支航道开工仪式，地点设在钦州港三墩作业区。
（六）12月，玉柴二期等一批项目开竣工仪式，地点设在钦州港玉柴二期项目现场。
三、组织形式市委、市人民政府负责开竣工活动的统筹，各有关部门和项目业主负责具体组织实施。
具体的开竣工仪式方案由市发改委牵头会同各有关部门、项目业主共同制定，报市委、市人民政府同意后实施。
房地产开发报建明细表
工 作 时 限 （ 行政主管部门 工 作 日 ）
地
址
联系电话
15 * * * * * * * 5 当日
项目所在区建委 计划科 市行政许可中心 河东区红星路与 卫国道交口 24538185 23673280转8158 24538401 24538909-08 24538185 24538185 24538185 24538240
呈 报 要 件 明 细 表
要
1 2 3 4 5 6 7 、 、 、 、 、 、 、 计 履 设 报 设 设 监 计 理 约 计 建 计 中 中 标 标 担 合 登 任 通 通 知 知 划 保 同 记 务 书 书 表 书 8 9 1 、 、 0 招 施 、 工 施 标 中 标 工 文 通 知 合 件 书 同 1 1 1 1 2 3 、 、 、 勘 监 质 量 察 理 监 督 合 合 申 请 同 同 表 1 4 、 墙 改 基 金 批 文 1 5 、 水 泥 专 项 基 金 1 6 、 机 构 资 格 认 证 1 1 1 7 8 9 、 、 、 安 详 建 细 设 全 规 用 划 地 监 （ 规 成 划 督 果 许 通 可 知 证 书 ） 2 0 、 建 设 工 程 规 划 许 可 证 2 2 2 1 2 3 、 、 、 施 设 规 计 文 划 工 件 审 平 查 图 批 面 准 书 图 2 4 、 土 地 使 用 权 文 件 （ 合 同 、 批 准 书 ） * (*) * 2 2 2 5 6 7 、 、 、 资 1 配 / 金 5 套 0 证 0 证 现 明 状 明 地 形 图 2 2 3 8 9 0 、 、 、 选 环 标 准 址 评 地 名 意 文 证 书 见 件 书 3 1 、 规 划 平 面 方 案 3 2 、 规 划 设 计 方 案 3 3 、 市 政 规 划 设 计 通 知 书
钦州市住建委建设项目报建技术规范
钦州市住建委建设项目报建技术规范（试行）钦州市住房和城乡建设委员会2016年5月目次1总则 (1)2报建电子文档标准 (1)2.1电子文档命名 (1)2.2电子文档格式 (1)2.3电子文档大小 (1)2.4电子文档签章要求 (1)2.5单位注册备案资料 (1)2.5.1 设计单位 (1)2.5.2测绘单位 (2)2.6项目报建资料 (2)2.6.1规划设计条件（土地出让、批次报地、征收用地红线） (2)2.6.2申请选址意见书 (3)2.6.3申请建设用地规划许可证 (3)2.6.4总平图规划方案（建筑类） (4)2.6.5总平图规划方案调整 (4)2.6.6建筑单体设计方案 (5)2.6.7建筑单体设计方案调整 (6)2.6.8建设工程规划许可证(公建) (6)2.6.9建设工程规划许可证（非建筑类） (7)2.6.10建设工程规划竣工验收(公建、私建) (7)2.6.11建设工程（非建筑类）规划核实 (8)2.6.12临时建设工程规划许可证核发（公建） (9)3制图标准 (10)3.1基本要求 (10)3.2图层及线型设计要求 (10)3.2.1总平面规划设计方案制图要求 (10)3.2.2建筑单体设计方案制图要求 (34)附录 A (51)总平图设计方案经济指标导入表 (51)1 总则为进一步提高我市城乡规划管理行政效能、决策和服务水平，加强城乡规划管理标准化、规范化和信息化建设，建立全面、准确的城市基础空间数据资源库，保障我市城乡规划的顺利实施，根据国家、广西壮族自治区、钦州市相关法律法规和标准，特制定本规范。
在本市范围内从事涉及规划方案设计和项目建设报建的单位，应当自觉遵守本规范。
本规范电子报建是指建设单位或个人持电子文档资料向城乡规划主管部门申请规划技术审查和行政许可的行为。
2 报建电子文档标准2.1 电子文档命名2.1.1 同一事项的报建电子资料应放在一个文件夹中，文件夹名称要以项目名称+事项名称命名。
广西钦州市房地产项目开发报建完整版
备注：
第三方审图
工作任务 审查部门 工作周期 20工作日 审查结果 主办部门 前置条件 建筑设计方案成册
所需文件/流程： (1)全套施工图（包括：建筑、结构、水、电、防雷） (2)结构计算书 (3)建筑节能设计专篇、节能设计报审表、节能计算书 (4)勘察报告 (5)设计单位及勘察单位的外来企业备案（由设计单位、勘察单位负责） (6)勘察、设计单位资质证书 (7)总平面图 备注：
5工作日
所需文件/流程：
(1)土地登记申请书、土地登记表 (2)用地红线图、宗地图 (3)法人代表证明复印件 (4)建设用地批准书 (5)完税证明（契税、印花税） (6)出让合同 (7)土地出让金支付证明（发票）
备注：
地籍调查
工作任务 审查部门 工作周期 地籍调查 国土局 7工作日 协办部门 前置条件
节能登记备案
工作任务 审查部门 工作周期 节能登记备案 发改委 20 工作日 协办部门 前置条件
所需文件/流程： 1）节能登记表 2）申请备案报告 3）登记备案
备注：
项目立项审批
工作任务 审查部门 工作周期 获取项目立项批文（登记备案证） 发改委 20 工作日 协办部门 前置条件 土地预审意见
所需文件/流程： 1）项目建议书 2）申请登记备案报告、项目备案登记表 3）土地相关批件复印件 4）项目法人营业执照、资信证明 5）国内合资、合作项目应附合资合作意向书、工商注册登记证复印件 6）房地产开发项目应附开发公司开发资质证书复印件 7）规划条件 备注：
文件组织
工作任务 审查部门 工作周期 10工作日 土地证办理前相关文件、图纸收集组织 协办部门 前置条件
所需文件/流程： 1）市政府批准用地文件(原件) 2）土地使用权出让合同书 (原件) 3）用地红线图、宗地图(原件) 4）缴付出让金、契税发票和收款部门出具的缴清证明(原件) 备注：
房地产开发项目范本
房地产开发项目范本一、项目概况本文旨在介绍房地产开发项目的范本，包括项目背景、基本信息、规划布局、设计理念等方面的内容。
通过清晰的排版和流畅的语句，确保文章的可读性和易理解性。
二、项目背景房地产开发项目是指将土地通过规划、设计、建设等环节，开发成为提供居住、商业、办公等功能的房地产项目。
本项目范本所涵盖的内容包括住宅区开发、商业物业开发、公共设施建设等多个领域。
三、基本信息1. 项目名称：XX房地产开发项目2. 地理位置：XXX城市，XXX区域3. 总占地面积：XXX平方米4. 项目类型：住宅区开发5. 建设规模：X栋住宅楼，共XXX套住房6. 开发商：XXX房地产开发有限公司四、规划布局1. 项目整体规划：将整个项目分为若干街区，每个街区内设置住宅楼、公园绿地、商业店铺等配套设施，形成宜居、宜商的综合社区。
2. 住宅楼规划：住宅楼采用多层住宅设计，每栋楼分为几个单元，每个单元包含多个户型选择，以满足居民的不同需求。
3. 公共设施规划：项目内设置公园、幼儿园、小学、商业街等公共设施，提供便利的生活服务和儿童教育资源。
五、设计理念1. 环境友好：项目在规划和建设过程中注重生态环境保护与可持续发展，采用绿色建筑材料和节能环保技术，打造宜居环境。
2. 人文关怀：项目注重社区文化建设和人居环境，设计多样化的户型和公共空间，满足不同人群的居住需求，并营造和谐、融洽的社区氛围。
3. 智能化应用：项目引入现代化的智能家居系统和信息技术，提升居民生活品质和居住舒适度，打造智慧社区。
六、开发进程1. 前期准备：项目开发前，开发商将进行市场调研、规划设计、土地获取等前期准备工作，确保项目可行性。
2. 施工建设：开发商在获得开工许可后，组织施工团队进行建设，确保项目按照设计要求高质量完成。
3. 竣工交付：项目建设完成后，开发商将进行验收并办理相关手续，确保项目合法合规，然后将房源进行销售并交付给业主。
七、总结通过对房地产开发项目范本的介绍，可见开发商在项目规划、设计和建设过程中，注重绿色生态、人文关怀和智能化应用等方面，致力于打造优质的居住和商业环境。
钦州市人民政府关于促进房地产市场持续稳定健康发展的实施意见
钦州市人民政府关于促进房地产市场持续稳定健康发展的实施意见文章属性•【制定机关】钦州市人民政府•【公布日期】2009.08.07•【字号】钦政发[2009]37号•【施行日期】2009.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文钦州市人民政府关于促进房地产市场持续稳定健康发展的实施意见（钦政发〔2009〕37号）各县、区人民政府，钦州港经济开发区、三娘湾旅游管理区管委，市直各委、办、局：为贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，进一步推进我市房地产市场持续稳定健康发展，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）和《广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力促进房地产市场健康发展的指导意见》（桂政办发〔2009〕120号）等有关文件精神，结合我市实际，提出以下实施意见：一、统一认识，明确责任，促进我市房地产市场持续稳定健康发展（一）房地产业是我市重要支柱产业之一，引导和促进房地产市场持续稳定健康发展，对于保持我市国民经济持续增长，满足广大群众的基本住房消费需求具有重要意义。
各级各部门要将思想和行动统一到党中央、国务院和自治区党委、自治区人民政府关于扩大内需、促进经济增长的重大决策上来，把进一步促进房地产市场持续健康发展作为当前一项重要的任务来抓。
二、关注民生，加大保障，解决低收入居民住房困难问题（二）全面实施保障性安居工程建设，力争用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房问题。
各县区要采取措施，加快保障性住房建设项目的建设进度，在更大范围推进城市危旧房、筒子楼改造力度，加快实施国有农林场、垦区、矿山棚户区和采矿沉陷区民房搬迁维修改造工程；要积极发展公共租赁住房，改善中低收入群体的住房条件。
（三）扩大廉租住房保障范围，逐步提高实物配租比例。
我市廉租住房保障线的认定标准确定为市统计主管部门公布的上年度城镇居民年人均可支配收入的50%。
钦州市人民政府办公室印发关于保持房地产市场平稳健康发展实施方案的通知-钦政办〔2015〕86号
钦州市人民政府办公室印发关于保持房地产市场平稳健康发展实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 钦州市人民政府办公室印发关于保持房地产市场平稳健康发展实施方案的通知钦政办〔2015〕86号各县、区人民政府，各开发区、管理区管委，市直各委、办、局：经市政府同意，现将《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施方案》印发给你们，请认真贯彻实施。
钦州市人民政府办公室2015年7月31日关于保持房地产市场平稳健康发展的实施方案为贯彻落实国务院关于强化地方政府合理调控房地产市场的责任、分类调控、因地施策，支持居民自住和改善性住房需求的总要求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，依据《自治区住房城乡建设厅、自治区国土资源厅印发〈关于保持全区房地产市场平稳健康发展的指导意见的通知〉》（桂建房〔2015〕12号）和《中共钦州市委员会、钦州市人民政府关于精准施策做好稳增长工作的意见》（钦发〔2015〕5号）等文件精神，结合实际，制定本实施方案。
一、努力拓展商品房销售渠道，合理引导和促进住房消费（一）积极实施棚户区改造安置住房“以购代建”和公共租赁住房“以购代建”“以租代建”政策，加快商品住房销售1. 利用国家开发银行贷款，全面推进棚户区（包括城中村、旧城区、危旧房）改造安置住房的“以购代建”。
鼓励搬迁安置户通过房地产市场方式购买安置住房，让棚户区改造与房地产开发形成联动效应，促进商品住房销售。
2. 暂停在中心城区内政府投资新建公租房项目（工业园区产业工人公租房项目除外）。
政府通过“以购代建”“以租代建”方式从房地产市场购置、收储符合国家规定户型的公租房房源。
钦州市皇庭翡翠华府可行性研究报告
一、项目总论♦ 1.1项目简介♦ 1.1.1项目位置钦州.皇庭国际新城位于钦州市河东新区核心地带，公共场馆的东北面，南临规划子材西大街，距规划的子材大桥1.7KM、距市行政中心1.0KM,有蓬莱大道穿过，交通十分便利。
钦州.皇庭国际新城为体育公园配套房地产开发项目，用地性质以居住为主，兼容商业用地。
总用地面积566397.33㎡，含B地块（翡翠公馆）、C地块（翡翠华府）、D地块（体育公园）三大块。
整个项目统一规划，分期建设，先期开发C地块（翡翠华府）。
翡翠华府基地位于钦州市蓬莱大道西侧，呈方形。
该地块以西面小区主入口道路为界，分期建设，规划净用地面积为133532.41㎡，包含会所、幼儿园、沿街商铺及18层住宅、11+1层住宅、低层住宅及高级公寓等。
宗地位置如图：♦ 1.1.2项目总体规划要求皇庭国际新城项目由钦州皇庭房地产开发有限公司建设开发，皇庭翡翠华府项目属于皇庭国际新城第二期，项目毛用地面积162611.93㎡，规划净用地面积133532.41平方(约200.3亩),规划地上总建筑面积约333844.4万㎡，地下室建筑面积41787.32平米，建筑占地49442.11平米，容积率2.5，项目分为高层住宅、小高层住宅、低层公寓、商业及配套等业态。
其中，18层住宅建筑面积（2712户）为227868.5㎡，11层住宅建筑面积（160户）为20127.36㎡，6层住宅建筑面积（170户）为16334.1㎡，低层住宅建筑面积（137户）为30444.64㎡，高级公寓建筑面积（12户）为3091.38㎡，居住户数3191户，居住人口可达1.1万余人。
♦ 1.1.3项目规划指标翡翠华府总体经济技术指标表♦ 1.2集团简介及理念♦ 1.2.1集团介绍皇庭地产集团是经中国工商行政管理部门核准成立的大型专业地产企业集团，以房地产业为主营业务，经营范围包括房地产开发、工程管理顾问、物业管理、房地产中介顾问等。