政府物业管理服务招标文件资料
政府机关办公区物业管理服务采购招投标书范本
千里马招标网青秀区政府采购公开招标文件(服务类、交易)项目名称：青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目编号：QXCGF–CGZX采购人：南宁市青秀区机关事务管理局采购代理机构：青秀区政府采购中心年月目录第一章公告 (2)第二章服务需求一览表 (5)第三章评标方法 (11)第四章投标人须知 (14)一总则 (17)二公开招标文件 (19)三投标文件 (20)四投标 (25)五开标、资格审查与评标 (25)六合同授予 (28)七其他事项 (30)第五章投标文件格式 (31)第六章合同条款及格式 (41)第一章公告公开招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经财政部门批准（审批编号：QXCGF），现就青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商前来投标：一、项目名称:青秀区政府机关办公区物业管理服务采购二、项目编号：QXCGF–CGZX三、采购组织类型：集中采购四、采购方式：公开招标五、采购内容及预算金额标号采购名称预算金额青秀区政府机关办公区物业管理服务采购万元/年六、合格投标人的资格要求、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。
、具有国内法人资格，注册经营范围满足所采购内容的供应商。
本项目不接受联合体投标。
七、招标文件的获取：.时间：自公告发布之日起。
.地点：南宁政府采购网、南宁市青秀区政府采购网。
.方式: 本项目不发放纸质文件，投标人自行在南宁政府采购网()、南宁市青秀区政府采购网（/qxcg/）的信息公告处下载招标文件。
.售价：招标文件不收取费用。
.报名要求：供应商必须在南宁市公共资源交易平台（/gxnnhy）完成网上报名，并缴纳投标保证金后方可参与本项目政府采购活动。
具体操作方法参见南宁市公共资源交易中心门户网站办事指南中的“投标人网上报名指南”。
物业服务类的招标文件
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业服务招标一、招标公告1.1 项目背景[项目名称]位于[项目地址]，占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]。
项目规划为[项目类型]，包括住宅、商业、办公等配套设施。
为确保项目的高效运营和管理，现面向社会公开招标，选择具备资质和实力的物业服务企业承担本项目的物业服务工作。
1.2 招标内容本次招标内容为[项目名称]的物业服务，具体包括但不限于以下方面：（1）小区绿化、保洁、安保、维修、物业档案管理、公共设施设备维护等日常物业管理服务；（2）小区业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导及服务工作；（3）小区消防、安防、环境、设施设备等安全管理工作；（4）小区文化活动、社区服务、公共关系等综合管理工作；（5）政府相关部门交办的其他工作任务。
1.3 招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合招标文件要求的物业服务企业参与投标。
1.4 招标时间招标文件领取时间：[领取时间]投标截止时间：[投标截止时间]开标时间：[开标时间]二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于[资质等级]；2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 具有类似项目的物业服务经验，近三年内无重大违法违规行为；2.5 具有完善的物业服务方案和项目管理能力；2.6 投标人应具备以下条件之一：（1）注册资本不低于[注册资本]；（2）具有[业绩要求]以上的物业服务业绩；（3）具有[人员要求]以上的专业技术人员。
三、招标文件内容3.1 招标文件包括以下内容：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）招标文件；（4）投标文件；（5）合同条款；（6）其他相关资料。
3.2 招标文件领取方式：投标人可在[领取时间]至[领取时间]期间，到[领取地点]领取招标文件。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）类似项目物业服务业绩证明；（6）项目负责人简历；（7）物业服务方案；（8）投标保证金缴纳凭证；（9）其他相关证明材料。
物业管理服务招标文件范本
物业管理服务招标文件政府采购招标文件采购计划编号：采购项目名称*******物业管理服务项目集中采购机构：09月目录第一篇投标邀请书 (4)第二篇项目技术规格、数量及要求 (7)第三篇项目商务要求 (23)（一）实施时间、地点及验收方式 (23)（二）人员岗位分布及职责、组织架构图 (25)（三）人员配置 (27)（四）其它 (28)第四篇评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款 (29)（一）评标方法 (29)（二）评标标准 (31)（二）无效投标条款 (35)（三）废标条款 (36)第五篇投标人须知 (37)（一）投标费用 (37)（二）投标人 (37)（三）招标文件 (37)（四）投标 (37)（五）开标 (41)（六）评标 (41)（七）定标 (41)（八）中标通知书 (42)（九）投标人对中标结果的质疑、投诉 (42)（十）签订合同 (43)（十一）其它事项 (43)第六篇合同主要条款、格式合同（样本） (44)第七篇投标文件格式 (54)第一篇投标邀请书****公共资源交易中心受****机关事务管理局委托,对****机关办公中心及会议中心物业管理服务组织政府采购，采购方式为公开招标，欢迎合格的企业参与投标。
一、招标项目内容总建筑面积4.9万平方米的物业服务。
二、资金来源财政资金，已到位。
三、投标人资格要求：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件,具体详见第四篇评标方法的相关要求。
四、投标、开标有关说明（一）报名时间及招标文件获取方式：本项目招标不预报名，开标时接受现场报名和投标。
凡符合资质条件投标者，请于发布公告之日起，在重庆市政府采购网（）下载招标文件、答疑、补遗。
不论下载与否都视为投标人知晓全部招标相关事宜。
（二）招标价文件售价：人民币500元/份，现场报名、递交投标文件时缴纳。
（三）投标文件递交及截止时间：10月09日北京时间9时00分至10时00分止。
物业服务管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将我单位物业服务管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。
一、项目名称：XX小区物业服务管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标单位：XX物业管理有限责任公司四、招标内容：物业服务管理五、招标方式：公开招标六、招标范围：本项目物业服务管理服务期限为三年，具体服务内容包括但不限于：1. 物业管理区域内公共区域的管理、维护和保养；2. 公共设施设备的管理和维护；3. 业主公共权益的保护和协调；4. 业主大会和业主委员会的协助和指导；5. 安全保卫、消防、环境卫生、绿化等工作；6. 其他与物业管理相关的服务。
七、投标资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级符合招标文件要求；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似项目经验，并提供相关证明材料；6. 具有完善的物业服务管理体系和服务质量保证体系。
八、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止日止；2. 招标文件发售地点：XX物业管理有限责任公司办公室；3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
九、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：招标文件发售截止日后五个工作日；2. 投标文件递交地点：XX物业管理有限责任公司办公室；3. 投标文件递交要求：投标文件应密封，并在封口处加盖公章，投标文件递交时须同时提供法定代表人身份证明或授权委托书。
十、开标时间及地点：1. 开标时间：招标文件递交截止日后三个工作日；2. 开标地点：XX物业管理有限责任公司会议室。
十一、评标办法：1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，评标委员会将对投标文件进行评审；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、服务质量、管理水平、价格等因素进行综合评分；3. 评标委员会将对投标文件进行严格保密，评标结果将及时通知投标人。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本招标文件XXX目录第一章：标的介绍一、地理位置二、物业概况三、物业管理用房四、物业管理的内容和要求五、投标人的资质与条件六、有关说明七、奖惩措施第二章：投标须知一、投标依据二、投标程序第三章：投标书的编制要求一、技术标书的项目内容二、商务标书的项目内容第四章：投标书密封和送达要求第五章：开标、评标、定标第六章：投标报价要求及评标标准第七章：拟签订合同的主要条款第八章：其他事项的说明第一章：标的介绍XXX开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、地理位置花园位于风景优美的**市****区，东至****路，西至****路，南至****路，北至****路。
二、物业概况一）整体概况本项目总建筑面积XXX，建设用地面积*****平方米，其中住宅建筑面积****平方米，商服公建建筑面积****平方米。
本项目分两期建设。
第一期：建设范围******，共计***幢，规划建筑面积约XXX，计划****年***月***日交付使用。
第二期：建设范围****楼及小区幼儿园、地下汽车库，共计***幢，规划建筑面积约****万平方米(其中高层建筑面积约***万平方米)。
计划****年***月***日交付使用。
二）公用设施概况1、****花园多层房屋水、电、燃气均采用一户一表，高层房屋待定。
2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行车库等公建配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
三）智能化系统概况1、安全防范系统：（1）小区周界防越报警系统（2）电视监控系统（3）楼宇可视对讲系统（4）家庭住户报警系统（5）电子巡更系统。
2、物业管理系统：（1）紧急广播与背景音乐系统（2）小区信息发布系统。
三、物业管理用房1、由开发商按项目总建筑面积4‰比例（且不少于100平方米）提供物业管理用房，产权属业主共有。
政府物业服务投标书范本
某政府大楼物业服务项目投标文件范本编制机构：上海乾忱商务咨询有限公司投标书编制核心要点投标文件怎么写，什么样的投标文件才能中标，乾忱咨询根据多年投标文件编制经验，总结出投标书编制的核心要点：商务投标书应该按照招标书的要求进行严格的应答，应答的顺序和格式最好严格遵循招标书的要求。
对于招标书没有要求的内容，特别是商务标书，最好不要画蛇添足，如果希望增加对项目投标有帮助的资质，最好经过慎重的考虑，确保没有漏洞。
商务部分主要的目的是展示投标公司的实力，确保参加投标的资格。
首要是确保投标有效。
注意有些东西可以讲出来，但不是所有可以讲出来的东西都适合写出来。
对于投标文件与招标文件中有差异的部分，通常招标方要求标注在差异表中，在编写投标方案时，应该尽可能的将差异部分找出来，描述清楚，但是，在最后整理、提交差异表时，就需要特别慎重，并不是每个差异都适合在这个正式的场所以正式的方式提出，有些东西需要保持一种模糊的状态，以提高中标的可能性，同时，又可以为商务和技术谈判留下伏笔，便于谈判中的进退。
报价单按照正规要求填写、盖章、密封后，最好能有一两套空白的备份，报价单的格式与正式报价单一样，但是价格不填写。
因为在正式报价单封装好到递交报价单前的这段时间，销售人员很可能探听到对手的价格或用户对项目整体价格的意见，这是候需要根据项目、市场、对手、用户的情况进行价格调整，这时就可以使用备份的报价单。
特别是公司到异地投标，要想重做报价单，时间基本上是不允许的。
在规定的投标文档密封条基础上，一定要多准备几张备用的密封条，当然是盖好章的，特别是公司到异地投标，市场信息千变万化，你不可能保证在投标前不修改。
这部分的错误和遗漏将有可能造成废标，因此，最好有两个以上的人员专门检查核对。
对于一个集团公司下的多个法人公司之间，可能存在资质共享的情况，这时，应该注意检查哪些资质不是投标法人单位的资质，如果本投标法人单位的资质，应该请资质拥有的法人单位签署授权声明，否则，招标时可能造成“擅用第三方公司的资质欺骗招标单位”的后果而成为废标。
物业专项服务招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：物业管理专项服务2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况：本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。
本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。
7. 招标内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；（5）其他物业管理相关工作。
8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
10. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
12. 投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。
13. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。
15. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；6. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。
政府物业工程招标方案
政府物业工程招标方案一、项目概况为了更好地管理和维护政府物业，提升政府办公环境的品质和效率，现拟对政府物业进行维修和改造工程。
本项目位于市政府办公楼，包括办公楼内外部分，总建筑面积约3000平方米。
工程内容包括建筑物外墙、屋面、排水系统、办公楼内部墙面、地面、天花板、照明、空调系统、水电系统等维修和改造工程。
工程目标：提升政府办公环境的品质和效率，延长办公楼的使用寿命，确保政府办公楼的安全和可靠性。
二、工程范围1.建筑物外墙维修：包括表面清洗、裂缝修补、防水处理等工程。
2.屋面维修：包括屋面防水、保温、防腐等工程。
3.排水系统维修：包括雨水管道、污水管道、检查井、雨水口等工程。
4.办公楼内部墙面、地面、天花板维修：包括墙面粉刷、地面翻新、天花板更换等工程。
5.照明、空调系统、水电系统变更：包括照明设备更换、空调系统优化、水电系统升级等工程。
三、招标方式本次工程采取公开招标的方式进行，招标范围为符合资质要求的施工单位。
所有招标信息将在政府官方网站和相关媒体发布，并向符合条件的单位发出招标邀请函。
四、资格要求1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2.具有建筑工程施工总承包壹级或者参建两项以上的资质证书。
3.有良好的信誉，具有较强的承担能力和实施能力。
4.具有营业执照和税务登记证。
5.具有与工程规模相适应的施工和管理人员。
五、报名流程1.报名时间：报名截止日期为招标公告发布之日起10日内。
2.报名材料：报名单位需提供营业执照副本、施工资质证书、组织结构及人员简历、近两年的业绩等材料。
3.报名地点：报名材料需提交至政府办公室。
六、投标文件1.投标文件内容：投标文件包括技术标、商务标和投标保证金。
2.技术标：包括施工方案、施工组织设计、施工方案、材料规格、工程施工周期等内容。
3.商务标：包括投标报价、合同约定、履约保证金等内容。
4.投标保证金：投标保证金为项目造价的2%，投标保证金需以银行汇票的形式交至政府办公室。
政府机关办公区物业管理服务采购招标文件
招标文件项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148采购单位：XX市兴宁区机关事务管理局采购代理机构：XX创建工程招投标造价咨询XX公司2009年4月13日XX创建工程招投标造价咨询XX公司招标编号：NXCCG148招标公告XX创建工程招投标造价咨询XX公司受采购人委托，对物业管理服务采购进行国内公开招标采购，现将有关事项公告如下：一、招标项目内容：项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148招标内容：XX市兴宁区政府机关厢竹大道63号办公区物业管理（卫生保洁、会务服务、绿化养护、设备养护、管理、安全管理等）服务采购。
如需进一步了解详细内容，详见招标文件。
二、投标人资格：1、具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2、拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；3、近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。
三、购买招标文件时间及地点：时间： 2009年4月13日起至2009年4月27日止(正常工作时间)地点：XXXX市民族大道91号兴桂大厦1100号XX创建工程招投标造价咨询XX公司招标文件售价：每套250元。
如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后不退。
（备注：供应商在购买招标文件时，须提交投标人营业执照副本、物业管理企业资质证书副本、经办人XX等资料复印件，并加盖公章）。
联系： 0 FAX: 0联系人：蒙工四、邮购招标文件的开户银行和账户：开户名称：XX创建工程招投标造价咨询XX公司开户银行：交通银行XX分行新兴支行银行账号：0721五、投标截止时间和开标时间：2009年4月28日上午8点30分整（时间）七、投标地点和开标地点：XX市兴宁区厢竹大道63号兴宁区会议中心。
八、网上查询XX创建工程招投标造价咨询XX公司2009年4月13日目录招标公告（招标公告2009年4月13日在XX创建工程招投标造价咨询XX公司网、XX财政网、XX市政府采购网上发布）第一章：投标人须知及前附表 (4)第二章：服务需求一览表 (16)第三章：合同条款及前附表 (19)第四章：合同书格式 (24)第五章：投标文件格式 (28)第六章：评标方法 (46)第七章：附表 (49)第一章投标人须知及前附表投标须知目录投标人须知前附表 (6)一、总则 (7)1、项目名称 (7)2、投标人资格 (7)3、投标费用 (7)4、现场踏勘及标前答疑会 (7)二、招标文件 (7)5、招标文件构成 (7)6、招标文件的澄清和修改 (8)三、投标文件的编制 (8)7、投标文件编写注意事项 (8)8、投标的语言及计量单位 (8)9、投标文件的构成 (8)10、投标函格式 (9)11、投标报价 (9)12、投标货币 (9)13、证明投标人合格和资格的文件 (9)14、投标的有效期 (10)15、投标文件的书写及签名、盖章要求 (10)16、投标保证金 (10)四、投标文件的递交 (11)17、投标文件的密封与标记 (11)18、投标截止时间 (11)19、投标文件的修改及撤回 (11)五、开标与评标 (12)20、开标 (12)21、评标过程的XX (12)22、投标文件初审 (12)23、投标文件的澄清 (12)24、投标文件的比较与评价 (13)25、无效投标 (13)26、评标结果 (13)六、质疑与投诉 (12)27、质疑 (13)28、投诉 (13)29、质疑和投诉书面要求 (13)七、签订合同 (13)30、合同授予标准 (13)31、买方授标时更改采购人员数量的权利 (13)32、签订合同 (14)八、其他事项 (14)33、中标服务费收费标准 (14)34、解释权 (15)35、通讯地址 (15)投标人须知前附表投标须知一总则1.项目名称：物业管理服务采购1.1招标编号：NXCCG1482. 投标人资格：2.1.具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2.1.1拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；2.1.2近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。
办公楼物业管理服务招标文件
办公楼物业管理服务招标文件1. 引言本招标文件旨在向有意参与办公楼物业管理服务招标的各供应商提供相关信息和要求。
招标文件中包含了办公楼管理服务的范围、招标程序、评标标准、合同条款等内容。
供应商在参与本次招标前，请仔细阅读本招标文件，并按照要求提交投标文件。
2. 招标范围办公楼日常维护和修缮清洁服务，包括办公区域、公共区域、卫生间等的清洁工作安全措施的制定和执行，如巡逻、监控、消防等设备和设施的维护和保养，如电梯、暖通空调、供水供电等绿化养护和庭院管理收发快递、门禁管理等其他相关服务3. 招标程序3.1 发布招标公告公司官方网站相关媒体发布3.2 供应商资格审查供应商参与本次招标前，需要按要求提交资格审查文件，包括但不限于公司资质证明类似项目经验证明财务状况证明信用评估报告3.3 提交投标文件符合资格审查的供应商需要按照要求提交投标文件，包括但不限于技术方案价格报价经营管理能力证明文件服务承诺书3.4 开标和评标开标将会在招标截止日期后进行，评标标准将包括但不限于技术方案的完整性和可行性价格报价的合理性和竞争力公司资质和信用状况服务承诺的可行性3.5 确定中标供应商根据评标结果，确定最终中标的供应商，并与中标供应商进行商务洽谈。
4. 评标标准技术方案（40%）经济效益（30%）管理能力（20%）服务承诺（10%）5. 合同条款服务范围和标准合同期限和延期条款价格和付款方式服务质量保证违约责任和争议解决6. 投标文件要求公司基本信息相关资质证明技术方案价格报价服务承诺书7. 联系方式X（招标负责人）方式XXX（项目经理）方式XX请注意，截止提交投标文件的时间为月日，地点为X。
请确保在截止日期之前按照要求提交。
8. 注意事项投标文件一旦提交将不能修改，请确保在提交之前进行审核和确认。
本招标文件仅作为招标的参考文件，需求方保留最终解释权和修改权。
本次招标不代表对任何供应商的承诺，需求方保留选择最合适供应商的权利。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本一、背景与目的为了确保物业管理的质量，提升服务水平，本项目决定进行物业管理招标。
本招标文件的目的是明确招标人的要求，要求潜在投标人按规定提交相关材料，以便选择合适的物业管理服务供应商。
二、招标主体信息1. 名称：[招标人名称]2. 地址：[招标人地址]3. 联系人及联系方式：[联系人姓名]，[联系电话]三、项目要求1. 服务范围：明确物业管理的具体服务范围，包括但不限于：- 安全巡逻- 环境清洁- 绿化养护- 设备维修与保养- 公共设施管理2. 服务标准：详细列出物业管理的服务标准，包括但不限于：- 响应时间要求- 工作质量要求- 投诉处理流程3. 技术要求：列出投标人应满足的技术要求，包括但不限于： - 具备相应的物业管理资质证书- 拥有一定的管理经验- 提供过往项目的业绩证明四、招标文件的编制要求1. 投标文件要求：- 投标人需按要求提供完整的投标文件，包括但不限于：- 公司资质证书- 公司介绍及组织结构- 项目经验及业绩介绍- 相关人员简历及职称证书2. 投标人资格要求：- 投标人需满足以下资格要求：- 具备合法的公司注册证书- 具备相关的物业管理资质证书- 过往项目具有较好的管理业绩五、评标规则与投标流程1. 评标标准：- 综合考虑服务质量、价格合理性、专业能力等因素，按照一定比例进行综合评分。
2. 评标程序：- 初步评审：对投标文件进行初步筛选，排除不符合要求的投标人。
- 终审评审：对通过初步评审的投标人进行终审，选定中标单位。
六、时间安排1. 发布招标公告的时间：[具体日期]2. 投标截止时间：[具体日期]3. 终审结果公布时间：[具体日期]七、其他1. 招标人保留接受或拒绝任何投标的权利。
2. 招标人不负责支付投标人为此次招标所发生的费用。
3. 附件：招标文件所需附件清单，详见附件。
八、联系方式如对本招标文件有任何疑问，请联系招标人的指定联系人，联系方式如下：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]以上为《物业管理招标文件范本》的内容，招标人请根据实际需求进行相应修改和完善，以确保招标过程的公正、透明性。
政府办公楼物业投标文件范本
政府办公楼物业投标文件范本政府办公楼物业投标文件范本投标人须知：1、本项目为政府办公楼物业管理服务项目，招标人现面向社会招标，欢迎符合条件的投标人参与竞标。
2、投标人必须是具有独立法人资格的企业，必须在注册登记地合法注册并多年从事物业管理服务，具有稳定的经营业绩和专业团队，具有良好声誉和信誉。
3、投标人须在招标文件规定的提交截止时间前将投标文件送达招标人指定地点。
逾期送达的投标文件将被视为无效。
4、本项目采用资格预审和报价方式进行评审，具体评审标准详见招标文件。
最终选定中标人需在合同履行期内提供符合规定的履约保证金。
5、本项目将按照国家有关法律法规和文件的规定及招标文件的要求进行公正、公平、公开的评审工作，如有任何问题请及时联系招标人。
投标人须提交的资料：1、企业资质证书和营业执照复印件（加盖公章）。
2、经营许可证或行业资格证书、税务登记证和组织机构代码证各一份。
3、企业法定代表人授权委托书、投标保证金收据及资信证明。
4、企业的资产负债表、利润表、现金流量表、经营情况报告等资料。
5、提供过往业绩资料、物业管理方案、服务承诺书、管理团队组成及从业人员情况、安全管理计划等相关资料。
招标人联系方式：联系人：XXX电话：XXXX-XXXXXXX邮箱：XXXXXX@XXXXXXX地址：XXXXX省XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号政府办公楼XXXX室附件：1、企业资质证书和营业执照复印件（加盖公章）。
2、经营许可证或行业资格证书、税务登记证和组织机构代码证各一份。
3、企业法定代表人授权委托书、投标保证金收据及资信证明。
4、企业的资产负债表、利润表、现金流量表、经营情况报告等资料。
5、提供过往业绩资料、物业管理方案、服务承诺书、管理团队组成及从业人员情况、安全管理计划等相关资料。
人民政府办公室(机关)政府机关物业管理服务采购项目招投标书范本
天津市宁河区人民政府物业服务项目磋商文件（项目编号：NHCG）天津市宁河区人民政府天津市宁河区政府采购中心.目录第一部分磋商邀请函第二部分磋商项目要求第三部分供应商须知第四部分合同条款第五部分响应文件格式第一部分投标邀请函受天津市宁河区人民政府委托，天津市宁河区政府采购中心将以竞争性磋商方式，对天津市宁河区人民政府物业服务项目实施政府采购。
现欢迎合格的供应商参加磋商。
一、项目名称和编号．项目名称：天津市宁河区人民政府物业服务项目．项目编号：NHCG．本项目不接受进口产品投标。
二、项目内容（一）项目内容（）办公楼内卫生：门厅、走廊、领导房间、会议室、卫生间、泵房等。
（）二楼食堂、地下车库、院落卫生。
（二）服务标准：（）办公楼、食堂地面随时保持清洁，大厅地面无碎屑、无污迹、无烟头、无明显脚印。
楼梯扶手、电梯间每日擦洗一遍，一层门厅玻璃每周擦洗一次；（）卫生间每日随时清洁，每日更换垃圾袋一次，垃圾桶内垃圾每日清洁一次，卫生器具每月消毒一次；（）会议室卫生随时保持清洁。
（）地下车库、院落地面每日清扫两次。
（）如遇机关有临时活动可随时通知工作人员上岗服务。
三、项目预算：元四、项目需要落实的政府采购政策（一）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予%的扣除。
（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予%的扣除。
注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
（三）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔〕号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
物业服务中心的招标文件
一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，经有关主管部门批准，现对以下项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与投标。
项目名称：XX小区物业服务中心招标招标编号：XXBD2022-0001一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务中心2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX栋楼，占地面积XX平方米，住户约XX户4. 服务期限：中标后与招标人签订合同，服务期限为XX年5. 招标范围：小区物业服务中心的日常管理、维护、服务工作二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和良好的履行合同能力；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有相应的物业管理经验和专业技术力量；6. 具有完善的物业管理制度和质量管理体系；7. 投标人须提供以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明及授权委托书；（4）近年来的物业管理业绩证明材料；（5）近年来的财务审计报告；（6）其他相关证明材料。
三、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业服务企业资质证书复印件；（5）近年来的物业管理业绩证明材料；（6）近年来的财务审计报告；（7）物业管理服务方案；（8）投标报价；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行装订，封面标注“XX小区物业服务中心招标投标文件”，并在封面上注明投标人名称、地址、联系电话等信息。
四、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XX万元；2. 投标保证金应在投标截止时间前以银行汇款或转账方式缴纳至招标代理机构指定账户；3. 未按时缴纳投标保证金或投标保证金不足的，其投标文件将被视为无效。
五、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；2. 投标地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室。
物业管理服务采购项目招投标书范本
千里马招标网政府采购招标文件招标编号：TCZX-G-招标项目：物业管理服务招标单位：太仓市浏河镇人民政府太仓市正信项目管理有限公司二〇一八年八月目录前附表第一章招标公告第二章投标邀请函第三章投标人须知第四章投标文件格式第五章招标书第六章合同主要条款第七章评标办法及评分标准第八章物业管理检查与百分考核表前附表（下列附表说明是对招标文件的具体补充和修正，如有矛盾之处以本附表为准）第一章招标公告受太仓市浏河镇人民政府之委托，太仓市正信项目管理有限公司作为招标代理机构，对其拟采购的物业管理服务项目进行国内公开招标。
欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加投标。
、招标编号：TCZX-G-、招标项目名称：物业管理服务、服务期限：二年、招标项目要求：详见招标文件第五章、招标预算：万元、报价要求：以人民币报价、投标人投标资格要求：A、投标供应商应当具备下列一般条件：（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；B、在购买标书时须向招标代理机构提供如下材料：（）企业营业执照副本复印件；（）授权委托书（报名经办人必须为投标单位员工，提供身份证明、三个月以上的社保缴纳证明及劳动合同等材料）；、标书售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。
、标书发售时间：自招标公告上网之日起至月日：~：，：~：（节假日除外）、标书发售地点：太仓市人民南路号楼-（太仓市正信项目管理有限公司）、招标项目联系人及联系方式：（）采购人：太仓市浏河镇人民政府联系人：陈颖联系电话：（）招标代理机构：太仓市正信项目管理有限公司地址：太仓市人民南路号楼邮编：联系人：陆晓静联系电话：-、投标保证金帐户：帐户：太仓市正信项目管理有限公司帐号：开户银行：中国银行太仓人民路支行、投标文件递交时间：年月日：～：（北京时间）投标截止时间：年月日：（北京时间）地点：太仓市人民南路号楼、开标时间：年月日：（北京时间）、开标地点：太仓市人民南路号楼、本次采购的有关信息将在苏州政府采购网上发布，敬请留意；太仓市正信项目管理有限公司年月日：受太仓市浏河镇人民政府之委托，太仓市正信项目管理有限公司作为招标代理机构，对其采购的物业管理服务项目进行国内公开招标。
物业服务招标报价资料
一、项目概述1. 项目名称：XX小区物业服务招标项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，住户约XX户。
5. 项目概况：XX小区位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，是XX市重点民生工程。
二、招标内容1. 招标范围：负责XX小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、环境卫生、绿化、公共秩序、消防、安全等。
2. 服务期限：合同期限为XX年，自合同签订之日起生效。
三、投标报价1. 报价原则（1）遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
（2）根据项目实际情况，综合考虑人力、物力、财力等成本，制定合理的报价。
（3）确保服务质量，提供优质、高效、便捷的物业服务。
2. 报价构成（1）物业管理服务费：根据建筑面积计算，收费标准为每平方米XX元/月。
（2）公共设施设备维护费：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的维护、保养费用。
（3）绿化养护费：负责小区绿化带的日常养护、修剪、施肥等。
（4）环境卫生费：负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运、消毒等。
（5）安全保卫费：负责小区的安全巡逻、监控、消防等。
（6）其他费用：包括人力资源费用、办公费用、通讯费用等。
3. 报价方式（1）采用综合报价方式，将各项费用合并计算。
（2）投标报价为一次性报价，不得调整。
（3）报价以人民币（RMB）为单位。
四、服务承诺1. 严格执行国家有关物业管理法律法规，建立健全各项规章制度。
2. 配备充足的专业管理人员，提高物业服务水平。
3. 加强员工培训，提高员工素质，确保服务质量。
4. 实施精细化、人性化管理，关注业主需求，提供优质服务。
5. 严格履行合同，确保服务质量，提高业主满意度。
6. 加强与政府、社区、业主的沟通与协作，共同维护小区和谐稳定。
五、投标文件要求1. 投标单位须具备合法有效的营业执照和资质证书。
2. 投标单位须具备良好的商业信誉和良好的社会形象。
物业管理办公楼招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将物业管理办公楼招标项目公告如下：项目名称：物业管理办公楼招标人：XX公司招标代理机构：XX招标代理有限公司项目地点：XX市XX区XX路XX号项目规模：总建筑面积约XXX平方米招标范围：物业管理服务招标方式：公开招标投标截止时间：2022年X月X日X时X分投标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业管理三级（含三级）以上资质。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 具有良好的业绩和口碑，近三年内无重大违法违规行为。
5. 投标人须具备以下条件之一：（1）具有国家物业管理行业一级资质，或二级资质并连续三年以上担任物业管理项目。
（2）具有国家物业管理行业二级资质，且连续两年以上担任物业管理项目。
（3）具有国家物业管理行业三级资质，且连续三年以上担任物业管理项目。
6. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）物业管理资质证书复印件。
（3）企业税务登记证复印件。
（4）企业法定代表人身份证明或授权委托书。
（5）近三年财务审计报告。
（6）近三年项目业绩证明。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至投标截止时间前三天。
2. 招标文件获取方式：现场购买。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
四、投标文件编制1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）企业法人营业执照副本复印件。
（4）物业管理资质证书复印件。
（5）企业税务登记证复印件。
（6）近三年财务审计报告。
（7）近三年项目业绩证明。
（8）物业管理方案。
2. 物业管理方案应包括以下内容：（1）物业管理概述。
（2）物业管理组织架构。
（3）物业管理服务内容。
（4）物业管理收费标准。
（5）物业管理保障措施。
（6）物业管理应急预案。
物业服务员招标文件范本
招标项目名称：XX小区物业管理服务招标一、招标人简介招标人：XX物业管理公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********二、项目简介1. 项目名称：XX小区物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，共有住宅楼XX栋，非住宅楼XX栋。
4. 项目概况：XX小区是集住宅、商业、办公于一体的大型住宅小区，小区环境优美，配套设施齐全，现有居民XX户，物业管理需求日益增长。
三、招标范围1. 小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、物业收费、业主服务等工作。
2. 小区配套设施的日常维护与管理，包括但不限于：电梯、消防、监控、供水、供电、供暖、供气等。
3. 业主大会、业主委员会会议的筹备、组织、召开及服务工作。
4. 应业主要求提供的相关咨询服务。
四、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 投标人须具有有效的《物业管理企业资质证书》，资质等级不低于二级。
3. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 投标人须具备丰富的物业管理经验，近三年内至少成功管理过同等规模或以上的住宅小区。
5. 投标人须提供近三年内的财务审计报告，证明其财务状况良好。
6. 投标人须承诺在合同期内，为业主提供优质的物业服务，确保小区的安全、整洁、舒适。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本招标公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人须携带企业营业执照副本、资质证书、法人代表授权委托书及身份证复印件到XX物业管理公司领取招标文件。
3. 招标文件费用：人民币XX元/套，一经售出，恕不退换。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX物业管理公司会议室。
3. 投标文件递交方式：投标人须按照招标文件要求，将投标文件密封后递交。
XXX物业管理服务投标文件样本
政务服务中心物业管理采购项目投标文件项目编号：XXXXXXXX投标人：XXXX物业服务有限公司（公章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）年月日目录1、承诺函2、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或提供有“统一社会信用代码”的营业执照副本等证明文件3、履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料4、项目所在地或企业注册地检察院出具的行贿犯罪档案查询结果告知函5、具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料6、保证金缴纳凭证及开户许可证7、无重大违法记录的声明8、法定代表人（负责人）或授权委托人身份证复印件（如为授权委托人，还须提供授权委托书原件）9、企业概况10、近三年业绩11、投标报价表12、分项报价表13、主要人员情况汇总表14、主要人员基本情况表15服务承诺16投标人认为有必要提供的其他资料（如中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函等）一、承诺函XXX机关事务管理局：我方XXXX物业服务有限公司已详细阅读了贵方关于政务服务中心物业管理采购项目（项目编号：XXXXXXXX）招标文件的全部内容，决定接受此招标文件的全部要求并授权（姓名）（职务）为我方的全权代表参加本次的招标活动并投标。
据此我方郑重声明以下诸点并对之负法律责任：1. 我方已详细阅读了招标文件的全部内容并同意其规定，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我方接受招标文件的全部要求，对此项目进行全部响应。
2.我们完全同意放弃对招标文件有不明及误解的权利。
如果由于我方对招标文件规定的任何误解和忽略而导致中标后发生的任何风险，其责任由我方自负。
3.我方已按贵方的要求提交了投标保证金20000元，投标文件正本一份、副本四份。
4.我方承诺以XXXXXX 元/年的总报价，服务周期三年，服务标准：优良。
按照招标文件的规定，认真履行各项权利和义务，为使用单位按时提供称心满意的服务。
5.如果贵方接受我方投标文件，我方将按招标文件的规定与贵方签订合同并全面履行合同责任和义务。
关于物业管理的招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位决定对物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX小区业主委员会3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX小区物业管理服务5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区6. 招标时间：自本公告发布之日起至2022年X月X日止7. 投标截止时间：2022年X月X日8. 投标保证金：人民币伍万元整9. 开标时间：2022年X月X日10. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，共计XX户业主。
4. 项目特点：本小区属于高档住宅小区，配套设施完善，环境优美，业主素质较高。
三、招标要求1. 投标人须具备有效的营业执照，具备物业管理资质证书，且具有类似物业管理项目的成功经验。
2. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3. 投标人须承诺在合同期内，严格按照国家有关法律法规和物业管理条例，履行物业管理职责，确保小区物业管理服务质量和安全。
4. 投标人须具备完善的物业管理服务方案，包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务内容：对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养、清洁、绿化等；对业主提供24小时服务；对小区安全进行巡逻、监控等；对小区环境进行管理、维护等。
（2）物业管理服务标准：严格按照国家有关法律法规和物业管理条例，制定合理的物业管理服务标准，确保小区物业管理服务质量。
（3）物业管理服务团队：组建一支具备专业素质、服务意识强的物业管理服务团队，为业主提供优质服务。
（4）物业管理服务费用：根据小区实际情况，制定合理的物业管理服务费用，确保物业管理服务的正常开展。
5. 投标人须承诺在合同期内，为业主提供以下服务：（1）及时响应业主需求，提供热情、周到的服务；（2）定期组织业主活动，丰富业主业余生活；（3）加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；（4）加强小区环境卫生管理，提高小区居住环境；（5）定期对小区设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常运行。
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物业管理服务招标文件项目名称：物业管理服务采购项目编号：x x x x x x x x x采购代理机构：监督管理机构：年月目录第一章：竞争性谈判公告........................ .... 第二章：竞标人须知...... .......................... 第三章：服务采购需求............... . . ..... ..... 第四章：评标办法......................... .... ... 第五章：合同主要条款及格式......................... 第六章：竞标文件格式............. .................第一章竞争性谈判公告xxxxxxxx受采购单位委托，对物业管理服务采购进行竞争性谈判采购，特邀请有关单位参加竞标，现将有关事项公告如下：一、项目名称：物业管理服务采购竞标编号：二、竞标内容：物业管理服务采购1项。
具体详见《服务采购需求》。
三、竞标人资格：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的竞标人资格条件，从事本次采购服务，并且国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备法人资格，具有物业服务企业三级以上（含三级）资质的供应商，指派担任本项目的管理人员必须具备《全国物业管理从业人员岗位证书》。
2、本项目不接受联合体竞标。
四、购买竞争性谈判采购文件时间及地点：请于2015年3月26日至2015年4月1日（正常上班时间）到xxxxxxxx市中山北路39号3楼xxxxxxxx分公司购买竞争性谈判采购文件，售价250元/份，如需邮寄另加邮费50元，售后不退。
五、竞标文件递交截止时间和地点：竞标文件必须以密封形式于2015年4月2日上午8时00分至9时00分在（xxxxxxxxxxxxxxxx分公司开标厅）递交，逾期不受理。
六、截标时间及地点：于2015年4月2日上午9时00分在（xxxxxxxx公司开（评）标室）截标，请参与竞标单位的法定代表人或委托代理人参加。
七、谈判时间及地点：2015年4月2日上午9时00分截标后为与竞标人谈判时间，具体时间由采购代理机构另行通知。
地点：（xxxxxxxx公司开（评）标室），参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持有效证件（法定代表人凭资格证书和身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证）依时到达指定地点等候当面谈判。
八、采购代理机构银行账户：开户名称：xxxxxxxx公司开户银行：账号：九、联系电话及通讯地址：采购代理机构：xxxxxxxx公司邮编：地址：电话：传真：十、采购代理机构联系人：十一、网上公告媒体查询：中国政府采购网（http：//）xxxxxxxx年月日第二章竞标人须知一、总则1、适应范围本竞争性谈判文件（以下简称谈判文件）适用于本谈判项目的竞标、谈判、评标、合同履约、验收、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。
2、定义2.1、“招标采购单位”是指组织本次采购的采购人和采购代理机构2.2、“竞标人”是指符合本次采购项目的竞标人资格并提交竞标文件、参加谈判的供应商。
如果该供应商在本次谈判中成交，即成为“成交供应商”。
2.3、“货物”系指按谈判文件规定，竞标人须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。
2.4、“服务”系指按谈判文件规定，竞标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。
2.5、“项目”系指竞标人按谈判文件规定向采购人提供的货物和服务。
2.6、“书面形式”包括信函、传真、电报等。
3、竞标人资格见竞标人须知前附表。
4、竞标费用见竞标人须知前附表。
5、联合体竞标要求（本项目不接受联合体竞标）5.1、两个以上供应商可以组成一个竞标联合体，以一个竞标人的身份竞标。
5.2、以联合体形式参加竞标的，联合体各方均应当符合“具有独立承担民事责任的能力”的条件。
本项目有特殊要求规定竞标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合谈判文件规定的特定条件。
5.3、联合体各方之间应当签订联合竞标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任（各方承提的责任与义务分工应当符合货物采购需求，涉及行政许可范围的内容应由具有相应资质的成员承担；否则，联合体竞标不成立），并将联合竞标协议书（格式见附件）连同竞标文件一并提交本采购代理机构。
联合体各方签订联合竞标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中竞标，也不得组成新的联合体参加同一项目竞标。
否则，与之相关的竞标文件均无效。
5.4、联合体各方中至少有一方符合谈判文件规定的特定资质条件。
但同一专业的竞标人组成的联合体按照资质等级最低的一方确定资质等级。
5.5、联合体各方均应按照谈判文件的规定分别提交资格文件。
5.6、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
5.7、根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）第六条规定，“鼓励大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。
联合协议中约定，小型、微型企业产品的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体2%的价格扣除。
联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受本办法第四条、第五条规定的扶持政策。
组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。
”6、质疑和投诉6.1、竞标人认为谈判文件、竞标过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑，采购代理机构应认真做好质疑处理工作。
质疑依照《广西壮族自治区政府采购供应商质疑处理办法》（桂财采[2006]11号）相关规定执行。
6.2、竞标人对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向xxxxxxxx市政府采购监督管理机构投诉。
6.3、质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书实行实名制，均应明确阐述谈判文件、竞标过程或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。
二、谈判文件7、谈判文件的构成（1）竞争性谈判公告；（2）竞标人须知；（3）服务采购需求；（4）评标办法；（5）合同主要条款及格式；（6）竞标文件格式。
8、谈判文件的澄清与修改8.1、竞标人应认真阅读谈判文件，发现其中有误或有不合理要求的，应在竞标截止日期二日前以书面形式要求采购代理机构澄清。
8.2、采购代理机构对已发出的谈判文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在竞标截止时间三个工作日前在本竞标项目竞标公告发布的同一媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有的谈判文件收受人，不足三个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止时间。
8.3、澄清、答复、修改、补充的内容为谈判文件的组成部分。
当澄清、答复、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
8.4、谈判文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本采购代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充谈判文件。
8.5、招标采购单位可以视采购具体情况，延长竞标文件截止时间和谈判时间，但至少应当在谈判文件要求提交竞标文件的截止时间一日前将变更时间书面通知所有购买谈判文件收受人，并在本项目竞标公告发布的同一媒体上发布变更公告。
三、竞争性谈判响应文件的编制9、竞争性谈判响应文件（以下简称竞标文件）的组成（1）竞标函（格式见附件）（必须提供）；（2）法定代表人有效的身份证复印件（必须提供）；（3）法人授权委托书原件（格式见附件）、委托代理人有效的身份证复印件（委托代理时必须提供）；（4）竞标保证金交纳证明复印件（必须提供）；（5）组织机构代码证副本复印件（必须提供）；（6）有效的营业执照副本复印件（必须提供）；（7）税务登记证复印件（必须提供）；（8）有效的物业服务企业资质证书复印件（必须提供）；（9）竞标报价表（格式见附表）（必须提供）；（10）竞标人针对本项目的技术服务方案（必须提供）；（11）服务承诺书（必须提供）；（12）竞标人近三年同类或类似业绩经验证明（如有，请提供）；（13）联合竞标协议书（格式见附件）（如有，请提供）；(14) 联合竞标授权委托书（格式见附件）（如有，请提供）；（15）其他有效证明文件的复印件（如产品属于小型、微型企业的，以提供工商注册地的工业和信息化部门出具的相关证明材料为准）；（15）竞标人可结合本项目的评标办法视自身情况自行提交相关证明材料。
以上有关材料应真实有效，并加盖竞标人公章（扫描公章无效），属于“必须提供”的文件必须于本项目截标前与竞标文件同时提交，其余由竞标人视自身情况自行提交。
如竞标人为联合体参加竞标的，联合体主体方(或牵头方) 按上述所列的要求提供（属于“必须提供”的文件必须提供），非主体方必须提供第（2）、（5）、（6）、（7）项材料[关于对联合体的要求遵循《中华人民共和国政府采购法》的有关条款]，否则，竞标无效。
10、竞标文件的语言及计量10.1、竞标文件以及竞标人与采购代理机构就有关竞标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。
竞标人提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释竞标文件时以中文翻译文本为主。
10.2、竞标计量单位，谈判文件已有明确规定的，使用谈判文件规定的计量单位；谈判文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。
11、竞标报价11.1、竞标报价应按谈判文件中相关附表格式填写。
11.2竞标人就“服务采购需求”规定的竞标范围作出完整唯一报价，提交了一份以上竞标方案的竞标人将被认定为无效竞标。
竞标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
11.3竞标人应在竞标报价表上标明单价和总价。
大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本竞标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
如果因竞标人原因引起的报价失误，并在谈判时被接受，其后果由竞标人自负。
11.4竞标报价应包含完成本项目“服务采购需求”所规定的所有内容及保险费用、各项税费总和。
12、竞标文件有效期12.1、按竞标人须知前附表规定的竞标文件有效期，有效期不足的竞标文件将被拒绝。
12.2、出现特殊情况下，需要延长竞标有效期的，采购代理机构以书面形式通知所有竞标人延长竞标有效期。