峨眉山国际旅游度假区简介

SL
购 物 中 心
集 散 中 心 金 医 派 融 院 出 所
六 善 、 花 香
5.产业体系-科教产业 植物园：占地986亩，与四川省自然资源科学研究院合作
峨眉山核心景区范围内，现已知拥有高等植物280科，3703种，
约占中国植物种数的十分之一，占四川物种植物物总数的三分之一；被称为“植物王国” 。本案
5.产业体系-科教产业
佛光花海：占地749亩
借鉴田园东方模式，以“田园花海体验+节庆活动”为主要功能； 在花海中部打造45米高的琉璃塔，形成区域地标。
5.产业体系-科教产业 佛光花海音乐节：与摩登天空合作举办音乐节
与国内顶级的音乐节运营机构摩登天空联合举办佛光花海音乐节，首届时
间定于2016年10月15、16日；每年举办一届，从2017年开始，时间定于每
年5月。
5.产业体系-康养产业 禅修谷：占地760亩，康养禅修馆与禅修度假别院
提供会议、禅修和培训教育，利用峨眉佛教影响力，营造高端商 务、养生的禅修意境。
5.产业体系-康养产业 温泉小镇：占地768亩，独有“硫、氡”温泉资源
参考柏联、天沐等，打造大型温泉体验项目，打造西南温泉 度假样板，“泡、浴、疗、养”为一体的温泉主题小镇，并设有酒 店、私属汤池、管家服务等高端配套。
峨眉山国际旅游度假区
2012年，签订《峨眉山国际旅游度假区投资合作战略框架协议》 2013年，成立四川德胜集团文化旅游投资发展有限公司 2014年，“峨眉山国际旅游度假区”成为省重点项目 2015年，成为峨眉山市的“1号工程” ……
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开 发 背 景
基 础 条 件
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发 展 愿 景
借鉴新西兰皇后镇Skyline模式，针对 家庭客户、青年时尚客户打造家庭度假客、 运动爱好者的乐园。
新西兰Skyline滑板车：打造2条800米长的滑道——景观 滑道(缓坡)与进阶滑道(陡坡)，藉由地心引力向前驱动； 新西兰Skyline观赏缆车：360度全开放式空间，独特的提 升系统，滑板车和游人可同时运送上山。
峨眉山国际旅游度假区
目 录
Contents
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开 发 背 景
基 础 条 件
发 展 愿 景
规 划 设 计
产 业 体 系
资 源 整 合
综 合 效 益
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开 发 背 景
02
03
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06
07
基 础 条 件
发 展 愿 景
规 划 设 计
产 业 体 系
资 源 整 合
综 合 效 益
1.开发背景 世界级的“东方文化圣山”
5.产业体系-旅居产业 丽兹卡尔顿
引入丽兹卡尔顿高端酒店，配套会议设施，为高端客户提供精致服务，提升区域价值。
5.产业体系-旅居产业 地中海俱乐部：集合式家庭度假中心
引入“地中海俱乐部” ，打造“欢乐家庭”新型旅游度假理念的集合式度假综合体。
5.产业体系-旅居产业 养生主题酒店
导入“六善”、“凯莱”等，通过养生主题酒店模式，构建养生高端体验综合服务体系。
自然资源
文化资源
60%的自然山体资源； 6公里峨眉河水岸； 1200亩开阔腹地； 保存完整的森林植被；
世界自然与文化双遗产； 中国四大佛教名山之一； 国家5A级风景区； 武术之乡
2.基础条件 地块指标
总 规 划 占 地 约 8 平 方 公 里 规 划 建 设 用 地 约 3 0 0 0 亩 规 划 总 建 设 面 积 约 2 6 5 万 平 方 米
5.产业体系-体验产业
Wie-gang森林滑道
利用山体、户外运动基地、峨眉河等开展户外运动，提升项目 的参与性，提升游客体验感。
德国Wei-gang森林滑道 无动力滑行
一 二 升
积极对接“山城一体”大战略，打造大峨眉，应勇于并敢于承担代言峨眉的重任；
成为峨眉“二次创业”的核心抓手，成为未来 “新峨眉”的脸面；
致力于“度假峨眉、养生峨眉、会议峨眉” ，以温泉综合体、文化产业集群来提升峨眉 旅游品质，以产品升级推动峨眉旅游产业升级，打造全新峨眉，成就峨眉新客厅。
3.发展愿景 战略思路
4.规划设计 总体效果图
4.规划设计 交通系统规划
内部以黄川路、 峨洪路、峨川路为 主要交通干道，形 成“一纵两横”的
道路框架。
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开 发Fra Baidu bibliotek背 景
基 础 条 件
发 展 愿 景
规 划 设 计
产 业 体 系
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资 源 整 合
综 合 效 益
5.产业体系 峨眉山国际旅游度假区产业体系
用地红线
2.基础条件 用地平衡表
用地类别
一类居住用地 二类居住用地 购物商贸用地 零售商业用地 居民点建设用地 旅馆用地 游娱文体用地 科技教育用地 公园绿地 管理机构用地 广场用地 林地 旅游点建设用地 内部交通通讯用地 社会停车场用地 野外游憩用地 园地 防护绿地 耕地 合计
黄湾 川主 合计 用地 总用地面积 总建筑面积 总用地面积 总建筑面积 总用地面积 总建筑面积 代号 （m²） （m²） （m²） （m²） （m²） （m²）
峨眉山“东方文化交流之山，世界佛
教朝拜圣地，世界自然与文化双遗产、
国际旅游目的地”。
中国 韩国 日本
峨眉山
印度 中南半岛
1.开发背景 峨眉山，兼具人文与生态，独享自然与生活
1.开发背景 外“优”内“需”，共求天下峨眉
外部政策优势： 1.成渝经济区发展上升为国家战略；
内部发展需求： 1.规划发展方向：旅游产业布局向山城一体化发展；
5.产业体系-旅居产业
产权物业：140余万平方米的度假物业及配套
开发产权式物业、公寓等，引入分时度假、产权经营等理念，构建丰富的居住体系。
5.产业体系-体验产业 欢乐森林主题山体运动自驾露营基地
参考途居露营、青马车寨、勒芒等模式，打造山体（极限）运动、休闲娱乐为一体的山体运动 和自驾露营基地。
5.产业体系-体验产业 西南地区首个户外运动拓展基地：Skyline滑板车、观赏缆车
R1 R2 乙4 B11 丙1 B14 乙2 丙3 G1 丙2 G3 戊 乙1 丁2 S42 甲4 己 G2 庚 321717 358282 424991.7 992032
占比
总用地 占比 总建面 占比
118440 99221.2 146652 20957 29537.2 869579 641226 62077.9 654933 404646 165891 3213160
佛 光 花 海 音 乐 节
武 术 小 镇
文 化 产 业 园
禅 温 康 修 泉 养 谷 小 中 镇 心
峨 眉 山 门 广 场
产 奢 主 经 权 华 题 济 物 型 型 型 业
丽 兹 卡 尔 顿
地 中 海 俱 乐 部
自 驾 露 营
洲 际 智 选 假 日
滑 板 车
观 赏 缆 车
森 林 滑 道
峨 眉 山 门 广 场
规 划 设 计
产 业 体 系
资 源 整 合
综 合 效 益
2.基础条件 区位联系
成都市区 乐山城区
157KM
峨眉城区
峨眉金顶(直线)
距项目
36KM
3KM
13KM
金顶
2.基础条件 交通状况
峨眉高速收费站 峨眉高铁站 报国寺 起点牌坊
7KM
距项目
3KM 1.5KM 0KM
高铁站
高速收 费站
2.基础条件 自然资源
2.基础条件 地块土地买租情况
川主片区（城区）控规于2013年6月取得峨眉山市政府批文 黄湾片区（景区）控规于2014年1月取得国家住建部批文 已通过公开招牌挂取得建设用地1602亩，已租用非建设用地4537亩
项目内征地拆迁工作已基本完成
1.规划建设用地获取情况 区域 川主 规划面积（亩） 1605 取得批次 第三批 第一批 黄湾 1359 第二批 第四批 第五批 合计 2964 —— 取得面积（亩） 486 365 95 200 456 1602
2.成绵乐城际铁路开通；
3.乐山市重点发展文旅产业；
2.景区开发状况：项目众多、地块狭小，各自为战；
3.旅游产业发展：产品单一形态下，需多元化发展。 4.旅游产业现状：停留在观光旅游阶段，止步不前
4.峨眉山市获批全国旅游综合改革试点县； 5.游客度假需求：缺乏休闲旅游的载体；
1.开发背景 应势、应时、应市而生
高标准
“提升功能、改善形象、再造价值”，打造国际旅游度假区；
重运营
把握全球休闲度假趋势，导入最强运营团队，强强联合；
领跑者
度假、旅居互动；文旅、养生、康体、娱乐等成为旅游升级新引擎。
3.发展愿景 战略定位
峨眉山
3.发展愿景 项目愿景：打造成为国际知名的文化休闲旅游圣地
远期
发 展 阶 段
国际知名的文化
94752.4 79376.9 107134 16765.6 23629.7 0 444983 0 0 0
766642
321717 424991.7 6.40% 16.05% 358282 992032 7.13% 37.46% 118440.5 94752.39 2.36% 3.58% 32044 80110 32044 80110 0.64% 3.02% 99221.17 79376.94 1.97% 3.00% 350616 350616 350616 350616 6.98% 13.24% 146651.7 107134.17 2.92% 4.05% 20956.98 16765.58 0.42% 0.63% 669067 33453.35 669067 33453.35 13.31% 1.26% 29537.16 23629.73 0.59% 0.89% 1037 518.5 1037 518.5 0.02% 0.02% 869578.9 0 17.30% 0.00% 641226.3 444982.7 12.76% 16.80% 62077.93 0 1.24% 0.00% 6696 0 6696 0 0.13% 0.00% 654933 0 13.03% 0.00% 404645.6 0 8.05% 0.00% 73068 0 73068 0 1.45% 0.00% 165891.1 0 3.30% 0.00% 1812527 1881722 5025687 2648363.1 100.00% 100.00%
与四川省自然资源科学研究院合作建立峨眉山珍稀植物展示园，让游客可以轻松惬意、近距离观赏 各种稀缺植物。
5.产业体系-科教产业 动物乐园（熊猫馆+朱鹮园）：占地1160亩
与中国卧龙大熊猫保护基地合作，引进大熊猫26只，成就中国熊猫第四园；
与浙江大学合作，引入100只朱鹮，打造西南首个朱鹮展示区。
产业体系
科教产业 文化产业 康养产业 旅居产业 体验产业 服务配套产业
科 普 教 育
企 业 培 训
拓 展 训 练
文 化 体 验
主 题 观 光
养 生 度 假
银 发 医 疗
心 理 康 复
餐 饮 住 宿
度 假 旅 游
酒 店 会 议
休 闲 体 验
主 题 游 乐
商 业 配 套
市 政 配 套
WG
SL
植 物 园
动 物 乐 园
2.租地情况
区域 川主 黄湾 合计 租地批次 第一批 第二批 —— 租地面积（亩） 1089 3448 4537
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开 发 背 景
基 础 条 件
发 展 愿 景
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规 划 设 计
产 业 体 系
资 源 整 合
综 合 效 益
3.发展愿景 本案使命：占据制高点，代言大峨眉，打造新客厅
5.产业体系-康养产业 康养基地：占地638亩，携手奥地利Vamed打造
包括健康体检、压力管理、太极养生、中医理疗等，引进、 借鉴奥美德等国际健康管理经验，打造全国养生标杆项目和度假 养生目的地。
5.产业体系-旅居产业 峨眉·印
小镇、酒店、客栈、俱乐部等业态组合开发旅游商业，以全新的商 业模式、内容提升峨眉旅游商业。
中期
休闲旅游圣地 国内一流的文化
近期
休闲度假地 西南地区一流的 文化休闲旅游区
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开 发 背 景
基 础 条 件
发 展 愿 景
规 划 设 计
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产 业 体 系
资 源 整 合
综 合 效 益
4.规划设计 功能规划分区
匹配十一大重点项目，构建“北快乐”、“西健康”、“南人文”三大主题，区域特 质上“北动南静”。
5.产业体系-旅居产业 特色酒店
在花海主入口位置，打造花香特色酒店，每间客房可都可以俯瞰花海盛景，增加酒店稀缺性，
提升客户体验感。
5.产业体系-旅居产业 经济型酒店：洲际智选假日酒店
项目诠释：洲际酒店集团旗 下品牌，简单温馨的酒店，
为游客提供休息、放松和稍
事工作所需的一切 内容打造：初期建面1.4万方， 客房203间，设有餐饮、会议 室等配套