安置房承包合同
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安置房承包合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)甲方代表:
甲方将蒋申华等四户安置房承包给乙方建设,为了明确甲乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定,本着诚实守信、平等互利的原则,结合本工程的具体情况,经甲乙双方共同协商一致,达成以下协议共同遵守执行。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程结构和规模:
二、工程承包范围
1、蒋申华等四户拆迁安置房设计施工图的约定的土建工程内容。
2、乙方施工不包括项目有:水、电、气、闭路、电话、化粪池和室内木门、室内涂料和厨房、卫生间内墙地面面砖、卫生器具、室内窗由甲方自理。
3、厨房排水管、卫生间排水管、地漏照图施工。
4、进户防盗门由乙方负责,价格600元一扇,所有外墙铝合金窗价格110元/平方米。楼梯栏杆为镀锌管栏杆,楼梯间为防瓷涂料,门面为铝合金帘门由乙方负责。铝合金规格为90丝,铝合金卷帘门为80丝,屋面用SBC防水卷材,一层后立面墙铝合金卷帘门改为砖砌体,并做一道后
门900×2000的防盗门,并设高窗每户一个1.0m×1.2m,均由乙方负责。楼梯间大门一道。
5、外墙瓷砖由乙方负责,规格为100×100釉面砖。颜色由县规划局确定。
6、底层为清光地面,楼面为现浇砼面一次性找平,厨卫防水由乙方负责。厨房防水高出结构层20cm,卫生间防水高出结构层40cm。
7、本工程修建中人工、材料、机械等,甲方元每平方米(人民币伍佰陆拾元整每平方米),总建筑面积暂是为元整)具体决算面积以工程完工实际建筑面积为准(此单价不含建安营业税,建安营业税政府已免),一切费用由乙方负责。
三、乙方必须做到“安全第一,质量为本”,如乙方在施工过程中出现工伤事故,一切责任和费用均由乙方承担。
四、质量验收:乙方约定验收部位:基础工程、主体工程、竣工初验。
五、如材料上涨或下调甲方不管,由乙方自行负责。
六、质量标准:合格工程。
七、付款方式:按工程进度进行付款,每个阶段完工后三天之内付清。
1、甲方在乙方进场后挖孔桩浇灌地圈梁完工后甲方支付总造价的20%。超深基础国土局所补款项应由乙方收款。
2、第一层现浇楼面完工后,甲方付给乙方工程总造价的20%。
3、第二层现浇楼面完工后,甲方付给乙方工程总造价的15%。
4、第三层现浇楼面完工后,甲方付给乙方工程总造价的15%。
5、第四层现浇楼面完工后,甲方付给乙方工程总造价的15%。
6、外墙完工后,甲方付给乙方工程总造价的8%。
7、一切工程完工后,由甲方支付总造价的5.5%,扣出保修金1.5%。
八、工期:具备开工条件开工,以开工报告为准,总工期天,除自然不可抗拒的因素和工程款不按时支付外,不得拖延工期。
九、施工前甲方必须做到“三能一平”(即电40KW、水20水表、施工车辆进出场通无阻),施工期间所发生的水、电费用由乙方负责。
十、甲方代表人:指定其中业主对工程质量、隐蔽工程等进行监督检查和鉴定。在不利于质量的情况下甲方代表有权停工,得到质量保证为止。
十一、甲方不按进度付款所造成的管理人员、施工作业人员工资和所有机具租金等费用均由甲方各人承担(每天按500元计算)。
十二、如乙方在施工过程中,无故终止合同,将由乙方(每天按500元计算)。
十三、若山墙开窗不加收任何费用。
十四、未尽事宜双方协商解决。
十五、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字之日起生效,完工结清帐目后本合同自然失效。
甲方(签章):乙方(签章):
年月日