双杭老矣尚能商否_福州市上下杭历史街区商业功能调查
福州市区传统商业街的旅游商业价值探析
福州市区传统商业街的旅游商业价值探析杨城强 福州黎明职业技术学院摘 要：面对内外部环境的剧烈变化，客流量少、经营难、街区空洞化等使传统商业街的生存面临着前所未有的压力，传统商业街应该积极改变以往的内部构建及业态模式，抓住消费者的潜在需求，促使顾客利益最大化，来吸引消费者的青睐。
本文根据福州市区传统商业街的现状，从商业价值的强弱及旅游价值进行分析探讨、提出对策。
关键词：传统商业 旅游商业 分析探讨随着大型购物中心的兴起以及中心城区的停车场的欠缺，原来地理位置优越的传统商业街的人流量不断地减少，商圈的整体销售额在不断下降，从原来的一铺难求到最近一两年愈演愈烈的减租金事件，传统商业街的生存状况越来越令人担忧，困扰着传统商业街的店铺拥有者、经营者、政府组织、甚至其周边居民等。
这种现象不仅在福州，全国各地也是一种普遍现象。
如何破解这个困局，成为当前必须面对的一个课题。
一、“它山之石可以攻玉”——日本传统商业街变革之启示日本从上世纪80、90年代开始，由于城市郊区化发展，购物中心与便利店的兴起，中心城区停车难等问题，传统商业街陷入经营难，严重空洞化等困境。
与此同时，日本各地商业街成立了商业街振兴组织，通过考察分析各商业街的内在元素，进行有针对性的改变，从而使相当一部分的传统商业街开始复兴。
最著名的莫过于滋贺县长滨市的“黑壁广场”，1988年株式会社（股份公司）“黑壁”成立，在旧商业街的保存基础上，将两边店铺的外观都刷成黑色，形成独特的氛围，1989年开始“黑壁玻璃馆”一号馆开业运营，随后相继诞生了黑壁美术馆、黑壁画廊、黑壁玻璃店铺、黑壁咖啡屋、黑壁餐厅等，形成了日本江户时代到明治时期所独有的风情，每年吸引着300多万人次的观光客前来游览，同时带来了巨大的经济效益。
在日本，通过改造成功的商业街远不止“黑壁广场”一个，再比如冲绳的国际通商业街及荣町商业街，通过改造成地方特色街吸引大量国内外游客，使濒临生存危机的传统商业街获得了新生。
福州市商业调查报告
福州市商业调查报告福州市商业调查报告一、前言福州市是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，也是福建省省会城市，并且是福建省重要的政治、经济、文化、教育和科技中心。
近年来，福州市的商业发展也呈现出蓬勃的发展态势。
本文将从福州市商业的发展历程、商业现状、商业运营模式等方面进行调查和分析，以期对福州市商业的发展现状有一个更加全面和深入的了解。
二、福州市商业的发展历程福州市商业的发展历史可以追溯到古代，早在唐代，福州就已经是我国的“东南商都”之一，在商业、工艺、文化等方面拥有较高的发展水平。
随着经济的发展和城市化的进程，福州市商业不断从传统模式向现代化的商业运营模式过渡。
在改革开放的大背景下，福州市商业发展进入了一个全新的发展阶段，特别是近几年，在福州市市场的不断开放和政策的推动下，福州市的商业发展呈现出蓬勃的态势。
三、商业现状1. 商业结构福州市商业结构主要以百货为主，其次是超市、购物中心、专卖店等。
同时，福州市实行多元化的商业集聚发展战略，从传统的街市集聚发展向特色街区集聚发展转变，如台江万达广场、福州北站商业街等。
2. 商业规模福州市商业规模也在近年来不断扩大，市区内现有购物中心、百货商场、专卖店等商业场所300余家，其中，规模较大的购物中心和百货商场有20余家。
3. 商业水平福州市商业水平也不断提高，不仅在视觉、装修、物流、管理等方面取得了较大的进步，商业品牌的知名度和形象也得到提升。
四、商业运营模式福州市商业运营模式主要包括资本运营模式、特许经营模式、自营模式等。
资本运营模式：该模式一般通过收购或股权投资的方式实现，通过规模效应和多品类战略来提高商业效益。
特许经营模式：该模式是一种商业形式，以取得品牌经营权并获得加盟商的资金和知识支持为主要特点。
自营模式：该模式以直接经营、自有经营、自贸营销为主，减少中间环节和经营成本，提高效益。
五、问题及建议1. 商业结构不够多元化，需要进一步拓宽商业领域，加强特色街区开发。
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究福州上下杭历史文化街区是福州市的一个古老街区，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
近年来，随着城市发展的不断壮大，上下杭街区的保存与更新面临着新的挑战。
保护与有机更新成为了当下亟待解决的问题。
本文将从上下杭历史文化街区的保护现状、存在的问题以及提出的整体保护与有机更新方向进行研究，以期为该文化街区的保护与更新提供可行的方案。
一、上下杭历史文化街区的保护现状上下杭历史文化街区位于福州市中心，历史悠久，建筑风格多样，街道布局古朴。
该地区曾是福州市的商贸中心，因此保留了大量清代、民国时期的建筑。
这些建筑在设计、结构和建筑材料上都具有很高的历史和文化价值。
目前，上下杭历史文化街区已被列为福州市级文物保护单位，但是在城市化进程中，保护工作面临一定的压力，存在一些问题。
1.古建筑保护不足上下杭历史文化街区内的许多古建筑由于年代久远，面临着日渐恶化的问题，如开裂、倾斜、水患等。
一些建筑物在使用中进行了改建和维修，未能做到天然材料的使用和传统工艺的保护。
这些问题影响了古建筑的原汁原味和完整性。
2.城市化进程中的文化消解随着城市的不断发展，上下杭历史文化街区周边的环境逐渐发生变化。
一些传统商铺被改建成现代商业综合体，传统商业气息逐渐衰减。
一些传统手工艺也因为市场需求的减少而濒临失传。
这些问题造成了上下杭街区文化特色的逐渐消解。
二、上下杭历史文化街区的有机更新方向为了解决上下杭历史文化街区的保护与有机更新问题，我们需要有针对性地制定保护措施与更新方向。
1. 加强古建筑保护需要加强对古建筑的保护工作。
具体地，可以引入专业团队对古建筑进行勘测、测绘，分析其结构、使用材料和施工工艺，建立完善的档案资料。
可制定一套保护维护计划并建立专门的保护管理机构。
采用新技术来对古建筑进行修复，使其既能完整保存原貌，又能满足现代使用需求。
2. 注重传统文化的传承除了古建筑的保护外，还需要重视传统文化的传承。
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究福州上下杭历史文化街区是一个具有重要历史文化价值的城区，该区域包括了许多历史建筑、文化景观等，是福州市历史文化遗产的重要组成部分。
然而，由于近年来城市化进程加速，上下杭历史文化街区的面临着日益严峻的保护问题。
为此，本研究旨在探讨上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新的策略及其实施方法。
上下杭历史文化街区是福州市的一个重要历史文化街区，该区域内有众多的历史建筑、文化景观等，如福州最古老的公共图书馆“大成书院”、具有代表性的闽南建筑“石塔”，以及神秘的道教宫观等。
这些历史建筑和文化景观蕴含着丰富的历史文化信息，是福州市宝贵的文化遗产。
然而，随着城市化进程的不断加速，上下杭历史文化街区的保护工作面临着许多困难和挑战。
首先，许多历史建筑和文化景观因多年的风雨侵蚀和人为破坏，已经严重损毁或面临着毁灭的危险。
其次，上下杭历史文化街区周围的道路、交通等基础设施的建设给历史文化街区的保护带来了极大的压力。
再次，历史文化街区的居民居住条件落后，生活水平较低，因此改善居民的生活环境，提高居民生活质量也是街区保护的重要内容。
由于以上原因，上下杭历史文化街区的保护和更新工作面临很大的挑战。
为此，需要制定一系列的保护策略和更新方案，以保护和发扬这一重要的历史文化遗产。
为了保护和利用上下杭历史文化街区这一宝贵的历史文化遗产，需要采取一系列的整体保护和有机更新策略。
具体策略如下：1. 建立历史文化街区保护管理机制。
在常委会的领导下，建立专项保护小组，并制定保护规划和管理细则，制定历史文化街区保护目标和优先事项。
2. 改善历史文化街区的基础设施。
在保证建筑本身安全的前提下，改善周边基础设施，如道路、水、电、气等，以提升历史文化街区的整体形象和便利居民生活。
3. 保障历史文化街区的居民生活。
在保护和发展历史文化街区的同时，要关注居民的生活条件和生活质量，为居民提供更好的医疗、教育、就业等公共服务设施，提升居民的生活品质。
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究
设计与理论INDUSTRIAL DESIGN 工业设计 / 087福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究STUDY ON THE OVERALL PROTECTION AND ORGANIC RENEWAL OF THE HISTORICAL AND CULTURAL BLOCKS IN FUZHOU福建农林大学东方学院 宋国樑 赖彩琉1.2上下杭历史文化街区保护和发展现状福州市城乡规划从功能结构的角度将上下杭历史文化街区规划了7个功能分区，包括“上杭路商贸会所区、下杭片商业休闲区、三捷河休闲旅游带、龙岭顶民俗休闲区、文化展示区、商业体验区、创意街区[1]。
随着对街区的不断重视，保护的方法也逐步丰富起来[2]。
在保护历史街区的同时不仅保护了历史文化，也给城市带动了经济[3]。
但笔者在查阅相关文献、实地走访调查后发现其中仍然存在着一些问题：首先，上下杭历史文化街区总面积31.73公顷，现有总户数约3210户（截至2018年），居民成分以在附近上班的外来租户和留守老人为主，同质化情况严重，街区功能仍以居住为主，商业在很大部分为低端零售业。
特别是原住民的迁移容易导致历史街区的活动方式和需求趋向单一化，从而造成街区的衰败和活力的消逝，现有改造并未明显唤醒商业功能。
其次，街区内的居住用地占总用地的63.6%，人口密度过大，不少院落内随意搭盖、违法建筑现象仍然存在。
另外不少建筑属于清代、民国所建，年代相对较久且缺少维护，外墙斑驳、侵蚀严重，危房数量仍占一定比例。
再次，交通条件等基础设施薄弱。
当前街区内交通较为饱和，加上缺乏支路和分流性次干道，容易造成交通拥堵，停车空间的缺乏限制了旅游的发展。
最后，在改造过程中，由于移交机制的漏洞、施工过程的疏忽等，导致有价值的历史建筑和内部部件遭到误拆和破坏。
另外不少沿街老房子内部已由原先的土木结构改为钢结构，原本雕花木窗户也更换成金属窗户，忽略了“修旧如旧”，历史痕迹没有得到很好的保留。
上下杭论文
浅析台江上下杭街区的保护与改造摘要: 本文通过对福州上下杭历史街区现状的实地调研，结合福州市上下杭历史街区保护规划,从功能及活动的多样性角度分析上下杭历史风貌区的鼎盛、衰败与再生, 强调历史街区文化积淀与社会发展现实的结合,以及保护与开发相结合的开发模式的运用,并将其表现为功能、活动的多样性再生。
,揭示该区商业功能存在的问题及产生的原因,阐述了历史街区中商业功能的现状并进行了具体的分析,同时探讨对上下杭历史街区中商业功能进行的保护与可持续发展的相应对策。
历史街区的保护与开发建设要素进行探讨, 提出上下杭历史街区保护与开发建设研究的基本框架,探讨营造能够传承城市文脉,具有活力和吸引力的传统商业街区的规划方式。
关键词:街区简介价值与现存问题保护开发沿着上杭路→龙岭→隆平路→星安河岸→下杭路，沿路许多民居屋檐上、窗棂上仍保持着一些古老而华丽的雕花图案，市、区级文物陈文龙尚书庙、张真君祖殿、观音庵保护修复良好，关帝庙、曾氏祠堂、杨鸿斌故居、高氏文昌阁、武状元府黄培松故居等主体建筑尚在，结构完好，雕梁画柱，依稀可见当年风采。
上下杭街地处台江区中部偏南。
这里百业俱兴、商贾云集，是福州商贸的发源地。
上下杭街地段优越，南通台江码头，东连中亭街，纵横交错的主干道有8条。
上下杭街是商业能人聚集的地方。
双杭地区曾有兴安、南郡、尤溪、福鼎等14个会馆，成为各地商人交流信息、聚谈生意之地。
双杭街区见证了城市的辉煌, 但如今却极易成为被城市遗忘的角落, 破落萧条, 巨大的角色落差使其难以适应现阶段的城市发展。
随着当今社会对历史遗迹及非物质文化遗产保护的重视,城市传统历史文化街区遇到了重新焕发活力的机遇,然而如何在这场涅磐中实现对历史的传承, 并使其有机地融入现代生活,避免建设性的破坏,却并无定论, 本文在总结前人研究成果的基础上,结合福州市上下杭历史街区保护规划编制工作, 对城市历史文化遗产最重要的组成部分历史街区的保护与开发建设要素进行探讨, 提出上下杭历史街区保护与开发建设研究的基本框架,探讨营造能够传承城市文脉,具有活力和吸引力的传统商业街区的规划方式。
福州上下杭商业街的振兴对策
福州上下杭商业街的振兴对策作者：王月叶翀来源：《中国市场》2014年第11期摘要：福州市台江区的上下杭曾经商铺林立，是闽商的发源地，如今却是破败不堪。
伴随着福州的旧城改造，上下杭的振兴被提上了议程。
结合商业街研究的理论基础，借鉴王府井商业街的成功案例，提出上下杭商业街的振兴对策。
关键词：上下杭；商业街；振兴中图分类号：F727一、引言上下杭位于福建省福州市的台江区，总建筑面积约35.9万平方米，总户数约3210户。
清代中期至民国初年，这里是辐射整个福建省，沟通海外的商品集散地，见证了福州商贸文化的历史变迁。
然而伴随着时间的流逝，这里早已繁华不在，破败不堪。
借着“台江区十二五规划”的浪潮，上下杭的振兴改造已启动。
对上下杭进行改造达到了保留这段历史文化的目的，但笔者认为更重要的是为了恢复其良好的商业功能，推动城市发展。
本文在商业街理论研究的基础上，将其与上下杭的实际情况进行比对；借鉴北京王府井商业街改造的案例，取长补短提出上下杭的振兴对策。
二、上下杭商业街发展的多视角分析目前对商业街的研究，主要集中在商业贸易、城市规划和设计、城市旅游这三个视角[1]。
三个视角虽然属于不同的研究领域，但结论有共同的趋向，都表明商业街的商业业态和商业功能要向多元化的方向拓展。
商业街要以城市商业中心为基础，同时具备供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的功能。
（一）商业贸易视角麦肯锡策划小组总结商业街的六个关键元素为：源远流长的历史、特有的风景和商业模式、丰富多样的功能、持续更新的支柱型商号、便民的基础设施和优雅的环境、极力推动街区向好发展的管理组织。
上下杭丰富的历史文化资源是毋庸置疑的。
清朝中期至民国初期，上下杭凭借其密布的水系，商神张真君的保护，成为了闽商的发源地。
时间慢慢流逝，上下杭至今只保留了少数特色建筑，这些建筑大都是过去的商行或富商的宅邸，其中7个被评为市级文保单位，3个被评为省级文保单位。
而之前丰富的商业模式、支柱型的商号都已不复存在。
福州上下杭历史风貌街区的有机再生
风采的完整性、 历史的真 实性和 生活的 延续性 ; 4、 强 调公众 参 与特别是历史文化街区内居 民的参与 对于街 区保护 的重要 意 义; 5 、 适度开发。
陈弼成
福州上下杭历史风貌街区的有机再生
11
不同的状态。下表为上下杭两个阶段多样性的比较 : 表1
项目 居住人群
区。 5 2 5 2 1 定位、 人口策略及功能业态的选择 定位 上下杭的定位以其核心价值为基础 , 并须与现阶段城市发 展实现密切对接 , 综合分析 , 确定其功能定位为 : 以 商业功能为 主体 , 具有福州传统和中 西合璧 的建筑 , 浓厚 商业文 化特色 的 典型街坊式历史风貌区。其内涵构成如下 : 1、 历史内涵传承 : 历史上上下杭商业区的功能 必须予以传 承 ; 传统商业的业态也应予以保护 ; 2、 上下杭的保护和利用必须考虑未来的发展需求 , 在保护 的基础上合理利用 , 即在 更新的 居住和 商业功能 基础上 , 赋 予 福州地 方文化、 休 闲、 旅游 展示等 综合 内涵 , 应突 出历 史延 续 性、 宜居性、 文化性、 功能综合性的特点和要求 ; 3、 应当成为推广福州传统商业文化的窗口。 5 2 2 人口策略 由于大量外来人口的租住 , 上下杭街 区存在较为严重的乱 搭乱建现 象 , 同 时也 造 成 人 口 密 度 过 大 , ( 现 状 人 口 密 度 为 1213 6 人 / hm 2 , 人均居 住用地 为 17 42 ㎡ / 人 , 远 低于 国家 规 范人均居住用地 18 0~ 28 0 ㎡ / 人的标 准 , ) 基 础服务 设施 难 以支撑其需求的问题。因此 人口调整 策略为 主要采 取人口 疏 解的方式降低人口密度 , 使总量减少 , 密度降低 , 上 下杭历史风 貌区内人口控制在 12000 人以下 , 同时制定详细的人口疏解 与 保护整修政策 , 并引导不同阶层及行业的 人群入驻。 5 2 3 功能业态 功能业态选择针对上下杭现状较为突出的趋于同质化 , 多 样性丧失 , 活力消逝的问题 , 须完善功能设置 , 实现 主要功能的 混合 , 同时结合上下杭历 史风貌 区的定 位 , 确 定上下 杭历史 风 貌区是福州市历史文化名城 中 , 以商业 为主要功 能 , 兼容文 化 和教育、 旅游观光、 居住等 , 集中体现福州古城风貌 和传统商业 特色的历史风貌区。其功能主要包括有如下组成部分 : 1、 商业功能 : 通过对传统商业街的改造利用和部分建筑的功能更新 , 凸 显福州本土街市的场所精神 , 保护传统手 工工艺、 商业产业。 2、 居住功能 : 主旨是# 保护与更 新并举 , 整治 与美化 同行∃ , 进 行传统 民 居的保护与环境整治 , 合理导入新型居住 模式 , 保留优秀遗产、 改善居住环境、 提高生活品质 , 为原有生活方式注入活力 , 为营 造诗意栖居环境提供保障 , 为新旧交融与 平衡提供可能。 3、 文化与教育功能 : 发扬其蕴含的家族文化、 近代 化商业 文化、 会馆文 化等 功 能 , 传播地 方文明 , 弘扬传 统文化 , 宣扬爱国 主义教育 , 加强 社 会主义精神文明建设 , 提高国民素质。 4、 休闲功能 : 主要是通过环境整治 , 功能更新 , 休闲业的科学导入 , 为街 区居民提供宜人的休憩空间 , 为福州居民 提供理想的交流休息 与释放心灵的平台 , 为外 来者提 供宁静 温馨、 高尚典 雅的感 受 氛围。 5、 展示与旅游功能 : 通过对# 上下杭历史风貌区总体格局 、 建筑特色、 园林景观
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究福州上下杭历史文化街区位于福州市鼓楼区，是福州市重要的历史文化遗产之一。
作为福州市历史最悠久的商业区之一，上下杭历史文化街区保存着丰富的历史文化遗迹，是福州历史和文化的重要见证。
随着现代化的进程，上下杭历史文化街区也面临着许多问题，如老旧建筑物的破损、历史文化资源的丧失、传统手工业的式微等。
研究如何整体保护和有机更新上下杭历史文化街区至关重要。
整体保护上下杭历史文化街区需要从多个方面进行考虑。
要加强对历史建筑物的保护。
上下杭历史文化街区的建筑风格独特，是福州市的独特景观。
要对这些历史建筑物进行保护，包括修缮破损的建筑物、保护传统工艺和技术，以及整合开发方案，保持其历史特点和风貌。
要加强对历史文化资源的保护。
上下杭历史文化街区有着丰富的历史文化资源，如历史文物、古代文献和民俗风情等。
要加强对这些历史文化资源的保护和整理，建立相关的档案和数据库，方便研究和传承。
在整体保护的也要进行有机更新。
有机更新是指在保护传统文化的基础上，适应现代社会的需求进行更新。
在上下杭历史文化街区建设和发展过程中，要兼顾传统文化和现代社会的需求，保持上下杭历史文化街区的独特魅力。
有机更新包括改善基础设施、提升居民生活品质、推动文化旅游等方面。
要改善上下杭历史文化街区的基础设施，包括道路、供电、排水等。
这样可以提供更好的环境，吸引更多的人来到上下杭历史文化街区。
要提升居民生活品质。
上下杭历史文化街区是居民的生活空间，要确保居民的基本生活需求得到满足。
改善居民住房条件、增加公共服务设施等，提高居民的生活质量。
要发展文化旅游。
上下杭历史文化街区是福州市的重要旅游景点，要开展富有特色的文化旅游活动，吸引更多的游客到来。
举办传统文化展览、古代手工艺展示等，传播上下杭历史文化街区的魅力。
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新是一项复杂而重要的任务。
只有注重保护历史建筑、文化资源，同时进行有机更新，才能实现上下杭历史文化街区的可持续发展，让福州市的历史和文化得以传承和弘扬。
历史文化街区保护更新的认知调查——以福州上下杭为例
能研究[D]. 安徽理工大学,2015.
及性能研究[D]. 东南大学,2006.
面铺装的发展现状[J]. 市政技术,2014,
6
32(4):28-31.
结语
透水混凝土因其内部存在的大量孔
隙而比普通混凝土的透水性更强，而堵
塞造成的渗透率降低是多孔透水混凝土
所面临的最主要问题。悬浮在雨水径流
中的固体物质会进入透水孔隙，从而导
安徽建筑
作者简介：
吴昌洲（1998-），男，福建福鼎人，本科就读于
福州大学至诚学院建筑学专业。专业方向：
建筑学。
（福州大学至诚学院，福建
DOI:10.16330/ki.1007-7359.2021.12.005
1
历史文化街区的概念
上下杭历史文化街区，位于福州城
市中轴线南端，南临闽江，北倚大庙山，
历史文化街区保护更新的认知调查
——以福州上下杭为例
吴昌洲，黄澳周，奚建芳，陆烨
摘
福州
350001）
要：通过调研福州历史文化街区，以上下杭为例，主要研究在城市化进程中历史文
化街区商业的发展。探讨在商业利益巨大的当今社会，对历史文化街区实施动态性保
护避免其成为城市新发展的绊脚石以及如何使历史文化街区进行可自发性的有机更
致孔隙堵塞，渗透率逐渐降低，进而降低
了透水混凝土路面的使用寿命，因此需
在施工完成和完成一段时间后对道路进
行孔隙率的检测勘探。
[4]
付培江,石云兴,屈铁军,等 . 透水混凝土
强度若干影响因素及收缩性能的试验研
究[J]. 混凝土,2009,(8):18-21.
[5]
郑楚国,江岸,朱玉芳 . 基于正交设计法
台江区上下杭历史文化街区
台江区上下杭历史文化街区作者：叶红来源：《海峡科学》2012年第11期[摘要] 位于福州台江的上下杭街区是台江商贸最初的发源地，那里曾商帮云集、名店林立。
商铺、老宅、会馆尽显当时的繁华。
该文通过对清末民国初年现存至今的商店老铺、名人宅院的描述，再现上下杭街区在台江商贸历史发展中的独特作用。
[关键词] 上下杭街区古建筑商贸福州市台江区台江区，旧称南台，是福州商贸文化的中心，而上下杭街区就是台江商贸最初的发源地。
清末民国初年，这里曾商帮云集，历经百年沧桑的上下杭街区见证了闽商的发展，见证了台江商贸曾经的繁华鼎盛，见证了一段商贸文化的历史传奇。
上下杭街区的文物史迹，印证了闽商的发展和福建商贸文化历史的变迁。
对上下杭街区的研究，为我们深入了解闽商的发展历史和福建商贸文化提供了独特的视角。
1 上下杭街区的由来台江上杭、下杭街区位于台江区中部偏南，主要范围包括星安河以北、延平路以南；东到中亭街西沿，西至白马路东侧。
上下杭历史文化街区是福州市具有深厚历史文化底蕴的街区，其历史由来可追溯至北宋元祐年（1086～1093）之前。
现今大庙山以南、以西地带在那时尽是闽江水域。
潮水在大庙山南麓冲积成两个大沙痕，可供人行走或供来往船只靠泊、装卸货物，成为天然的“码头”。
涨潮时，人们走上痕，称为“上航”；退潮时，人们走下痕，称为“下航”。
“航”和“杭”古音相通，因此又称上杭、下杭。
此后，上杭、下杭居民逐渐增多，而街区亦随之迅速发展。
2 上下杭街区的分布组成情况改革开放给上下杭地区经济和社会发展注入新的活力。
今天的上下杭街区是“一山一河”、“两横一纵”的城市形态。
“一山”指的是有“全闽第一江山”之称的大庙山和彩气山，“一河”是闽江内河素有“潮水两头涨”景观的三捷河；“两横”指的是上杭路、下杭路，“一纵”指的是隆平路。
沿途绿树浓荫、自然景观优美，是理想的商贸文化聚集区。
3 上下杭街区——商贸的发源地3.1 商贸街区的由来明末清初是上下杭街区的一个重要发展时期。
上下杭周商圈市调
童装、玩具批发市场商业圈
租金情况
六一童装批发市场
二层以童装批发、零售为主，生意一般，不如老区老牌童装批发店 生意好，租金较低：100-130元·㎡/月
六一路路口
一层以婴幼儿用品、服装批发与零售为主，租金相对稍高：200元·㎡/月
中亭街商业圈
商业组合
中亭街依托服装批发中心的人流量的基础，结合融入家具、电器主力店、小商品批发市场等，
台江商业街商圈市场调研
三坊七巷
儿童服装批发
三坊七巷 天华天街商贸城 台江农贸市场
上下 杭
三坊七巷商业圈
租金情况
150-180元· ㎡/月 商品房底商
元 ㎡ 月 ︵ 层 层 ︶
三坊七巷仿古旅游商业街还在成长中，依托市中心便捷交通地理位置优势，又有东街口老
牌实力商业圈的人气引流，未来发展潜力巨大，目前商业气氛主街南后街已经初步定型，
车不便。
童装、玩具批发市场商业圈
租金情况
老牌服装批发城
架空层底商批发零售
主路店面沦为仓库
废品收集地
老牌童装、玩具批发市场因为交通流通性不够强、人流量有限、环境太差、包装不够，影
响批发市场做大变强，有的已经关门、迁移或者慢慢变成仓库，只有贴近六一童装批发市 场或者主街道交通便利店面生意依然不错，租金在100-150元·㎡/月不等。
台农服装城商业圈
租金情况
架空层内街
内街主干道
内街侧道
福州台农服装城是福州老牌商业圈，以服装、鞋包、日用品、婚庆、酒店用品批发等为主， 业界名声已经传播到福建省各个县市甚至省外，其中服装批发占业态50%以上，租金是福
州市区最高的内街商业圈之一，租金高达350-500元·㎡/月，但是形象差，街道脏乱臭，停
上下杭调研文字
引言：1，城市传统历史风貌街区见证了城市的辉煌,但在现阶段往往成为被城市遗忘的角落,破落萧条,巨大的角色落差使其难以适应现阶段的城市发展。
随着当今社会对历史遗迹及非物质文化遗产保护的重视,城市传统历史文化街区遇到了重新焕发活力的机遇,然而如何在这场涅磐中实现对历史的传承,并使其有机地融入现代生活,避免建设性的破坏,却并无定论,本文在总结前人研究成果的基础上,结合福州市上下杭历史街区保护规划编制工作, 对城市历史文化遗产最重要的组成部分———历史街区的保护与开发建设要素进行探讨,提出上下杭历史街区保护与开发建设研究的基本框架,探讨营造能够传承城市文脉,具有活力和吸引力的传统商业街区的规划方式。
,2，福州历史：自汉高祖五年( 公元前202 年) ,闽越王无诸定都筑冶城,成为福州地区的第一座王城起,之后的晋( 公元282 年) 子城、( 公元901 年) 罗城、唐宋( 公元974 年) 外城、( 公元1371 年) 清城等发展明延续至今有2 207 年的历史。
1986 年12 月9 日,国务院批准公布福州市为国家历史文化名城。
福州城市从唐代扩建罗城开始,坊巷格局已形成,至今仍沿袭“三山二塔一江”的传统城市空间格局,并以八一七路为中轴线的自北而南贯穿全城的发展轴。
在这条轴线上,几乎留下了福州城每一个时期的历史痕迹。
现留存已有 1 000 多年历史的“三坊七巷” “朱紫坊”和两街区,便是福州历史传统轴中街坊民居和风俗人文景观的突出代表,集中体现了闽越古城的民居特色,是中国南方城市民居群落在明清时期的杰出范例,也是中国古代城市里坊制的典型代表之一,被建筑界誉为规模庞大的“明清建筑博物馆”,是研究我国城坊历史的活化石。
这种类似棋盘的城坊格局,曾经影响了日本、朝鲜等国的都城建设。
本文拟通过对“三坊七巷” “朱紫坊”和两街区的实地调查研究,在历史学、社会学、建筑学、人类学等学科领域,以历史和文化的视角,运用比较的方法,探索福州历史文化街区所具有的历史、艺术和科学价值,及其对现代建筑创作的影响和对社区建设所发挥的积极作用,进而提出福州历史文化街区的规划保护措施,以建立和谐生活。
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究福州上下杭历史文化街区位于福建省福州市，是福州市具有代表性的历史文化街区之一。
这里保存有大量具有历史价值的古建筑和传统文化，是福州市的历史记忆和文化遗产。
为了更好地保护和传承上下杭历史文化街区的历史文化，需要进行整体保护和有机更新的研究。
上下杭历史文化街区的保护工作，既要注重对历史文化遗产的保护，又要保证街区的活力和发展。
在整体保护和有机更新的研究中，我们需要综合考虑历史文化、社会经济和城市规划等多方面因素，以科学的方式寻求最佳的保护与更新方案。
对于上下杭历史文化街区的保护工作，我们需要加强对历史建筑的保护。
这些古建筑是上下杭历史文化街区的核心，是文化传承的载体。
在保护过程中，需要修复和保护古建筑的原始结构和特色，保持其历史风貌和文化内涵，同时注重建筑材料的选择和工艺的保护，使古建筑得到有效的保护和维护。
要注重上下杭历史文化街区的环境和公共空间的保护。
这包括街区的道路、广场、绿化等公共空间的保护和改善，以及周边环境的协调规划。
在有机更新的过程中，需要注重环境的美化和功能的完善，提高居民的居住质量和文化生活水平，为街区的发展注入新的活力。
要注重上下杭历史文化街区的文化传承和创新。
街区内有着丰富的历史文化资源和传统文化，这些文化要得到更好地传承和发展。
在整体保护的过程中，需要加强文化教育和宣传工作，推动传统文化的传承和创新，为街区的可持续发展注入文化动力。
要注重上下杭历史文化街区的功能优化和产业发展。
街区内有着丰富的历史文化资源和旅游资源，可以作为文化旅游产业的重要支撑点。
在有机更新的过程中，可以注重发展旅游业、文化创意产业等新兴产业，提升街区的经济效益和社会价值，实现经济效益与社会效益的双重收益。
福州上下杭商业街的振兴对策
福州上下杭商业街的振兴对策摘要：福州市台江区的上下杭曾经商铺林立，是闽商的发源地，如今却是破败不堪。
伴随着福州的旧城改造，上下杭的振兴被提上了议程。
结合商业街研究的理论基础，借鉴王府井商业街的成功案例，提出上下杭商业街的振兴对策。
关键词：上下杭；商业街；振兴一、引言上下杭位于福建省福州市的台江区，总建筑面积约35.9万平方米，总户数约3210户。
清代中期至民国初年，这里是辐射整个福建省，沟通海外的商品集散地，见证了福州商贸文化的历史变迁。
然而伴随着时间的流逝，这里早已繁华不在，破败不堪。
借着“台江区十二五规划”的浪潮，上下杭的振兴改造已启动。
对上下杭进行改造达到了保留这段历史文化的目的，但笔者认为更重要的是为了恢复其良好的商业功能，推动城市发展。
本文在商业街理论研究的基础上，将其与上下杭的实际情况进行比对；借鉴北京王府井商业街改造的案例，取长补短提出上下杭的振兴对策。
二、上下杭商业街发展的多视角分析目前对商业街的研究，主要集中在商业贸易、城市规划和设计、城市旅游这三个视角[1]。
三个视角虽然属于不同的研究领域，但结论有共同的趋向，都表明商业街的商业业态和商业功能要向多元化的方向拓展。
商业街要以城市商业中心为基础，同时具备供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的功能。
（一）商业贸易视角麦肯锡策划小组总结商业街的六个关键元素为：源远流长的历史、特有的风景和商业模式、丰富多样的功能、持续更新的支柱型商号、便民的基础设施和优雅的环境、极力推动街区向好发展的管理组织。
上下杭丰富的历史文化资源是毋庸置疑的。
清朝中期至民国初期，上下杭凭借其密布的水系，商神张真君的保护，成为了闽商的发源地。
时间慢慢流逝，上下杭至今只保留了少数特色建筑，这些建筑大都是过去的商行或富商的宅邸，其中7个被评为市级文保单位，3个被评为省级文保单位。
而之前丰富的商业模式、支柱型的商号都已不复存在。
如今的上下杭，居住占了63.6%，主要是外来务工人口和留守的老人，商业几乎全为低端零售业，公共服务设施匮乏。
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究
福州上下杭历史文化街区的整体保护与有机更新研究福州上下杭历史文化街区位于福州市中心，是福州市保存最为完整的传统街区之一。
这里保留了大量明清时期的古建筑和历史文化遗迹，具有重要的历史价值和文化意义。
近年来，随着城市发展的加快，上下杭历史文化街区也面临着严峻的保护与更新问题。
如何在保护历史文化街区的同时实现有机更新，成为了学术界和城市规划者们共同关注的焦点之一。
一、上下杭历史文化街区的历史价值和文化意义二、上下杭历史文化街区的保护现状随着城市化进程的推进，上下杭历史文化街区所面临的保护问题变得日益突出。
其中包括建筑老化、违法建设、商业化开发等方面的问题。
许多古建筑由于年代久远和缺乏有效的保护措施，出现了严重的老化和损坏情况。
再加上商业化开发的冲击，一些传统的手工作坊、古老的商铺等也面临着被改建或拆除的风险。
由于文化街区的特殊地理位置，也存在一些安全隐患问题。
上下杭历史文化街区的保护问题亟待解决。
在保护上下杭历史文化街区的实现有机更新也是当前面临的困境。
传统的保护模式主要是依靠政府的强制性保护和拆迁补偿来实现，这种方式对于历史文化街区的整体格局和文化传承具有一定的影响。
一些商业化开发也会对古城风貌和传统文化的传承产生负面影响。
如何在不破坏历史文化街区的基本格局和文化传统的前提下，实现有机更新成为了摆在我们面前的挑战。
1、完善相关法律法规在上下杭历史文化街区保护与更新中，完善相关的法律法规是首要之务。
这不仅包括历史文化街区的保护规划、维护和管理制度、文物保护法规，还应该将文化街区的保护纳入城市规划、城市更新及土地利用的法规之中。
建立健全的安全隐患排查机制，确保历史文化街区的安全。
2、挖掘历史文化街区的内在价值上下杭历史文化街区有着悠久的历史和丰富的文化内涵，应该积极挖掘其内在价值，推动其成为文化遗产的传承和发展基地。
还应该加强对历史文化街区的保护与传承的宣传，提高市民对历史文化街区的保护意识和文化认同感。
福州市上下杭历史文化街区景观空间探析
第46卷第1期2021年1月林 业 调 查 规 划Forest Inventory and PlanningVol.46 No.1Jan.2021doi :10.3969/j.issn.1671⁃3168.2021.01.037福州市上下杭历史文化街区景观空间探析邓诗靖1,2,何剑萍1,陈赛恭1,许琰1,游颖1,高雅玲1,2(1.福建农林大学金山学院,福建福州350002;2.福建农林大学园林学院,福建福州350002)摘要:以福州市上下杭历史文化街区为研究对象,分析其总体格局和街巷空间布局特征,街道空间独特空间感受,以及空间序列、视觉空间在街道景观中的应用,认为上下杭街区空间具有综合性,开敞空间、轴线空间、点状空间相互穿插复合,能给予游人独特的空间体验。
关键词:上下杭历史文化街区;历史风貌;建筑特征;景观空间;视觉特征;福州市中图分类号:S731.1;P901 文献标志码:A 文章编号:1671-3168(2021)01-0190-05引文格式:邓诗靖,何剑萍,陈赛恭,等.福州市上下杭历史文化街区景观空间探析[J].林业调查规划,2021,46(1):190-194.doi:10.3969/j.issn.1671⁃3168.2021.01.037DENG Shijing,HE Jianping,CHEN Saigong,et ndscape Space of Shangxiahang Historical and Cultural Blocks in Fuzhou City[J].Forest Inventory and Planning,2021,46(1):190-194.doi:10.3969/j.issn.1671⁃3168.2021.01.037Landscape Space of Shangxiahang Historical and Cultural Blocks inFuzhou CityDENG Shijing 1,2,HE Jianping 1,CHEN Saigong 1,XU Yan 1,YOU Ying 1,GAO Yaling 1,2(1.Jinshan College,Fujian Agriculture and Forestry University,Fuzhou 350002,China;2.College of Landscape Architecture,Fujian Agriculture and Forestry University,Fuzhou 350002,China)Abstract :This paper analyzed the overall pattern,the spatial layout characteristics of streets and lanes and the unique spatial feeling of Shangxiahang historical and cultural blocks,as well as studied the ap⁃plication of spatial sequence and visual space in street landscape.The results showed that the space of the blocks was comprehensive,with open space,axis space and point space interspersed and compoun⁃ded,giving visitors unique spatial experience.Key words :Shangxiahang historical and cultural blocks;historical features;architectural features;landscape space;visual features;Fuzhou City收稿日期:2020-07-07.基金项目:国家级大学生创新训练项目(201814046004);福建省大学生创新训练项目(S202014046013);福建省大学生创新训练项目(S202014046009).第一作者:邓诗靖(1998-),女,福建福州人,本科生.研究方向为风景园林规划.责任作者:高雅玲(1986-),女,福建漳州人,讲师.研究方向为风景园林规划设计.Email:gaoyal@ 当前,由于社会经济快速发展,城市人口规模的不断扩张以及生活观念、文化教育素质的改变,在城市化发展进程不断加快的过程中,保护历史文化街区这样的物质文化遗产以及传承和发扬其非物质文化的步伐也紧随其后。
台江区上下杭历史文化街区——台江商贸的发源地
台江区上下杭历史文化街区——台江商贸的发源地
叶红
【期刊名称】《海峡科学》
【年(卷),期】2012(000)011
【摘要】位于福州台江的上下杭街区是台江商贸最初的发源地,那里曾商帮云集、名店林立.商铺、老宅、会馆尽显当时的繁华.该文通过对清末民国初年现存至今的商店老铺、名人宅院的描述,再现上下杭街区在台江商贸历史发展中的独特作用.【总页数】2页(P71-72)
【作者】叶红
【作者单位】福州市台江区博物馆
【正文语种】中文
【相关文献】
1.历史文化街区智慧消防系统整体解决方案——以福州上下杭历史文化街区为例[J], 李凌枫
2.基于AHP法的历史文化街区古建筑风貌评价——以福州上下杭为例 [J], 陈婷婷;谭文浩;刘林丰;吕梁;潘辉
3.福州市上下杭历史文化街区景观空间探析 [J], 邓诗靖;何剑萍;陈赛恭;许琰;游颖;高雅玲
4.基于CVM的文化遗产旅游资源非使用价值评估——以福州上下杭历史文化街区为例 [J], 黄小玲;陈秋华;宋一婧
5.基于GIS的城市历史文化街区保护评价——以福州市上下杭历史文化街区为例[J], 林惠清;柯婷;陈美镕;傅文静;陶煜;周鑫;许章华
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shuanghang has a long hi story, can it play its commercial role The research of the commercial in Shangxiahang historical street in Fuzhou
Wang co ng ying Xu qing qing Zhan lulu Liu jiantong 350007) ( Depart ment o f Ar chitectur niversit y of T echnolog y
神∀ , 保佑他们平安行船 , 几乎每个商业会馆都供奉有妈祖。关 羽是! 信神∀ , 商业上需要 的是信 誉 , 龙 岭顶就 建有关 帝庙。张 真君殿位于三捷河畔 , 因河水! 两头 涨∀ 被视为 ! 聚财吉兆 ∀ , 这 位原为! 雷神∀ 的张真君 , 又成了商人心中聚财的商神。这都是
2009 年 2 期 总第 128 期
作者简介 : 王聪颖 , 女 , 1986 年 10 月出生 , 2005 级本科生 , 城市规划专业。 收稿日期 : 2008- 12- 25
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上下杭历史街区的商业发展历史
1 . 1 商 业的形成 上下杭地区原属于 闽江水域 , 水 面中有两 个大沙 洲 , 可供 来往船只装卸货物 , 成为天然的! 码头∀ , 称为 ! 上航∀ 、 ! 下 航∀ 。 古代! 杭∀ 与! 航∀ 相通 , 又称! 上杭∀ 、 ! 下杭∀ 。至宋代 , 随 着泥沙 沉积 , 两个沙洲逐渐与周围陆地连成一片 , 开始有人 定居 , 分别 称为! 上杭街∀ 、 ! 下杭街∀ , 合称! 上下杭∀ 或! 双杭∀ 。
差 , 机非混行 , 通行能力低。坊内多数街巷道路面狭窄 , 缺乏停 车场地。同时 , 区域内缺乏有 效的交 通管理 , 行人 任意横 穿道 路 , 人车混杂通行 , 交通秩序紊乱。 2 . 3 周边商业设施的影响 上下杭街区东侧中亭街是福州台 江区最重要的商业中心 , 拥有大型家电卖场 , 如永乐、 国美、 苏宁 ; 中亭美居、 福建省服装 批发中心、 世纪联华超市等大卖场 , 是 2002 年 2 月建成的旧城 改造项目 , 总投资 20 亿人民币 , 总建 筑面积 达 66 万 m 2 , 商业 建筑面积 25 万 m 2 。良 好的购 物环境 , 吸引 了更多的 消费 者 , 而紧邻的上下杭街区则无法望其项背 , 街区内的商业功能益发 衰退 , 目前仅以维持区域内居民基本生活为主。通过调查问卷 的数据分析发现 , 多数购物者表示了对上下杭商业街购物环境 的不满意 , 还有 47% 的人认为上下杭 缺少休息场 所 , 认 为上下 杭缺少大型的活动场地等等 , 大部分市民认为上下杭的商业档 次偏低 , 商品类型单一 , 商业设施落后 , 同时也有不少购物者表 示对于安全问题的担心。
Abstract: W hen the level of urbanization in China increased, many histo rica l str eets ex po sed mo re pr ominent contr adictions and
pro blems. T he Shang xiahang hist or ical street in F uzhou is a typical reg io n. T hro ugh a f ield resear ch into the commer cial pr esent situatio n in Shangx iahang histo rical st reet in Fuzho u, this repor t rev ea ls the pro blems of t he co mmercial functio n in this ar ea and the causes of these problems, states the present situation o f the commer cial functio n in this histo rica l st reet, and also makes a spe cific analy sis. M eanwhile, this r epo rt discusses t he pro tect ion of the commercial function in Shangx iahang histo rical st reet and some appr opr iate measures about sustainable develo pment.
典型的区域 。 本文通过对福州上下杭历史街区商业 现状的实地调研 , 揭示该区商业功能存在的问题及产 生的原因 , 阐述了历史街 区中商业功能的现状并进行了具体的分析 , 同时探讨对上下杭历史街区中商业功能进行的保护 与可持续发展的相应对策 。 关键词 : 商业功能 保护与更新 中图分类号 : T U 984. 11+ 1 上下杭历史街区 文献 标识码 : A 文章编号 : 1004- 6135( 2009) 02- 0092- 02
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3. 1
保护与振兴措施
重构商业功能 上下杭历史街区的 老化 , 不仅是 结构上 的衰退 , 也存 在功
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上下杭历史街区现状商业功能分析
我们在对该区进行大量的实地观察 , 同当地人群进行的交 谈 , 对交通状况作了全天候的 实地观 测 , 对商业建 筑作了 全面 勘查的基础上 , 从商业功能定位、 商业建筑、 交通状况以及周边 商业设施的影响等方面来 调查分 析上下 杭历史街 区商业 功能 状况。 2 . 1 商 业功能现状 目前上下杭街区已没有一家大型商场 或金融机构 , 经营的 项目仅仅局限于服装、 鞋帽和饮食等小型商店。在商业化浪潮 汹涌的今天 , 上下杭缺乏 合理的 功能定位 , 迷 失了方向 。无论 是经营品种还是经营方式 都难以吸 引新一 代消费 者 , 导致! 名 店不名、 特色不特∀ , ! 名、 特、 优∀ 特色已逐渐丧失。 2 . 2 商 业建筑使用现状 抗日战争爆发后 , 福州局势动荡 , 商品购销两难 , 一些商行 也因此倒闭。解放后 , 国家对上下杭地区的私营商业进行了社 会主义改造 , 一些商 行宅 院或 者成 为省 属或 市属 商 店的 批发 站、 货栈 、 仓库 , 或 者被改造成为居民大杂院。目前上下杭街区 共有市级优秀建筑 10 处 , 区级优秀建筑 32 处。调查中我们发 现存在以下问题 : ( 1) 建 筑质量 差。由于 上下杭街 区中的 商业 建筑年代 多为民国时 期 , 以 砖木、 砖混结构 为主 , 年久失修 , 使 得墙面脱落 , 结构老化 , 虽然原有建筑形式基本保留 , 但部分结 构已经损坏 , 或部分构件遗失 , 墙 体和屋 顶也有不 同程度 的破 坏。 ( 2) 建筑功能 异化。一 些原本用于商业的建筑早已改做居 住使用 , 但由于本土居民的迁 出 , 多数房 屋空置或 租给外 地人 使用。此外 , 部分住宅是具有 ! 根∀ 意 义的祖 屋 , 户 主宁愿 闲置 也不进行管理。 ( 3) 建筑产权关系复杂。从建筑的产权关系调 查中 , 我们发现街区中的房屋 产权多 为私人 所有 , 且多数 商铺 几易其主 , 产权关系不明 确 , 已 很难查 清房屋 的真正主 人。此 外 , 街区内群租和历史遗留的 多户共 住现象 突出 , 使得该 街区 的保护与更新工 作更 加难 以实 施。 ( 4) 街道 交通 状 况不 容乐 观。街区内道路设施薄弱 , 下杭路与隆平路 , 路幅均较窄 , 路况
王聪颖等
双杭老矣
尚能商否
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商业文化和海洋文化的萌芽。 1 . 3 主 要商业门类分布情况 明清两朝及至建国 前夕 , 该区洋 行、 钱 庄、 批发商 行、 名店 铺、 货栈、 会馆、 商会、 金融公会、 商事研究所、 各同业公会、 古民 居、 深宅 大院和名胜古迹等 , 星罗棋布。商行鳞次栉比 , 达百余 家 , 规模 宏大 , 资本雄厚 , 少零售 , 多大宗批发 ; 按经营商品的不 同 , 组成 木、 茶、 油、 笋、 纸、 米、 糖、 纱、 布、 钱、 船、 南北货、 国药等 不同门类的! 商帮∀ , 垄断和控制着福州乃至全省的市场。 1 . 4 商 业建筑的特色分析 上下杭历 史街 区 的 单体 建 筑 平 面布 局 , 有其 独 特 之 处。 ! 前店后宅∀ 或者! 前店后库∀ 是基本的平面布局。这些建筑 , 既 作为营业场所 , 也为住家所使用 , 有的甚至带有小型 生产车间。 由于建筑的沿街面宽有 限 , 因 而均向 纵深发 展 , 一 般都拥 有四 进院落 , 甚至更有五至六进。典型的宅院一般都是前门设在上 杭街 , 后门设在下杭街。一进 通常是 经营活 动的门 面 ; 二 进用 来作为藏储货物的仓库 ; 三进 则是工 商业者 与家人 的居室 ; 四 进靠后门处往往是伙 计住的 地方。其他 如会馆、 商 会 , 以 及一 些中小商铺等 , 也大多采用了 这种小 面宽、 大进深 的平面 布置 方式 , 这些建筑交织布置 , 形成上 下杭历 史街区独 特的商 业景 观。
2009 年第 2 期 总第 128 期
福
建
建
筑
F ujian A rchitectur e & Constructio n
No2 2009 Vo l 128
双杭老矣
尚能商否
福州市上下杭历史街区商业功能调查
王聪颖 许清 清 詹璐璐 刘鉴通 ( 福建工程学院建筑与规划系 350007) 摘 要 : 在中国城市化水平加剧的社会背景下 , 不少 历史街区暴露了比较突出的矛盾和问题 。 福州上下杭历史街区就是这样一个
Keywords: Co mmercial function Conservat ion and Renewal Shang xiahang hist or ical street
上下杭历史 街区 位于 福州 市传 统 历史 文化 中轴 线南 端。 明朝以后 , 上下杭地区成为各 地商帮 的集中 地 , 曾 经是福 州商 品交换、 金融服务、 文化娱乐等活动的重要场所 , 同时也是沟通 福建省外及东南亚地区的重要商品集散地 。然而时 过境迁 , 随 着社会经济的迅猛发展、 城区面积不断扩大 , 新商圈 喷涌而出 , 上下杭地区商贸的辉煌 逐渐式微 , 风 光不再 , 其中 大量的 商业 建筑也渐渐失去了它原 有的使 用功能。 如何振兴 老商业 街区 已成为社会各界关注的 焦点。本 调查旨 在对上下 杭历史 街区 中的商业功能进行分析 , 以及对该区的保护与更新提供一些参 考。 清初 , 福州地区的自然寄 泊港 , 由洪塘 移至双 杭地区 所在 的闽江北岸。由于上、 下杭水 陆交通 方便 , 这里成 为闽北 土特 产品的集散枢纽 , 商业街市逐渐发展。福州成为五口通商口岸 后 , 商业出现畸形的繁荣 , 这里是洋货倾销的市 场 , 也是省内外 农副土特产品销售的市 场。不少 民族资 本家纷 纷在双杭 地区 购宅办厂、 开设商行 , 这一 带逐渐 成为福 州历史 上最重要 的商 业街区之一。 1 . 2 商业发展的因素 历史上 , 上下杭街区境内 三捷河 三面均 通闽江 , 且有 数十 条小巷胡同构成陆上路网 ; 因而水陆交通两便。闽江上下游各 地的货物可直接运抵内河码头起卸 , 非常便捷地散发给上下杭 街各货栈和店铺。据方 志记载 , 光绪 年间 , 这里每 日均有 往返 于宁波、 上海、 山东、 天津和台湾的船只。上下杭街道具有深厚 的传统文化底蕴 , 这是该 街道的 又一特色 。作为商 业街区 , 上 下杭街区还具有浓厚的商业文化。早年 , 老板供祀的是行业之 神 : 纸业供祀蔡伦 , 酒业供祀杜康 , 茶业供祀陆羽 # #被供祀者 均为手工业者 , 说明这些 商人并 未脱离农 耕文化。 后来 , 上下 杭的工商业者开始共同 信仰妈 祖、 关 帝和张 真君。妈 祖是! 海