涵璧湾介绍

如果佘山是乐山者的富人区，那淀山湖就是乐 湖者的贵胄之地。
上海最大的淡水湖——淀山湖，面积达 平方公里，有 个杭州西 湖面积大，乘艇游湖，茫茫水天一色，湖区芦苇轻摇，惊起野鸭水鸟， 顿觉远离尘嚣，心旷神怡。
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一湖· 十三岛· 一个传奇
项目位于青浦西岑镇。 距离虹桥交通枢纽约35公里，距离人民广场车程约50公里。 项目周边保持乡村风貌的原生态。 总占地
B5户型介绍
二层
地下
◆二楼的楼梯廊直接分割了主人套房和两间次卧房； ◆拥有56平米的3车位车库。
青浦规划分析 —— “四宗最”之“上海最早居住地”
青浦历史悠久，7000年前已形成陆地，6000年前已有先民居住；“崧泽 文化”是太湖地区新石器时代具有一定典型性代表的原始社会文化，青浦
是上海迄今为止发现的人类最早的聚居地；
一层
B3户型介绍
二层
地下
◆12米面宽主卧，对面全玻璃落地景观窗； ◆书房南面正对景观，且带有21平米的露台； ◆地下室3个下沉式庭院的设计，自然引入采光，做到了处于地 下层确置身地上层的感觉；
B4户型介绍
◆地上786.14㎡，地下299.69㎡ ◆建筑面积只有地上一层，将近 800平米的大平层，在上海也 实属罕见； ◆ 9米超宽门厅带独立卫生间； ◆利用入户大厅和中庭花园将两 个起居室与餐厨自然分割开来； ◆ 60平米的大厅和38平米的家庭 室分别拥有超宽9米的落地玻 璃幕墙，都可直接步入超大亲 水平台和私家泳池； ◆ 2个46平米的开敞式庭院和1个 13平米的内庭小花园连接别有 风味的连廊，巧妙的分割了卧 室、厅室及用餐的三大功能区；
完美演绎空间哲学
室内空间通过落地大玻璃，平台，内院和室外相联，将视野无限延伸.
”窗中画”的设计淋漓尽致的演绎了现代中式建筑的特点，既保证采光通 风，又可享受“自然”景观带给我们的惬意。
单体建面地上522-1083平 方米； 地下面积211-352平方米； 地上一至两层，每户均带花园、 露台，私家游艇码头。
◆地上757.77㎡，地下269.72㎡ ◆门厅直对50平米的敞开式庭园； ◆客厅房型方正，面宽7.8米，整 体顶部挑空； ◆餐厅正对中庭花园景观，用完餐 可直接步入庭院到达室外； ◆一楼次卧区两个客房落地大玻璃 直接面对亲水平台； 一层
B2户型介绍
二层
来自百度文库地下
◆54平米的主卧，除衣帽间和大面积卫生间外可自由分割起居 和睡房的功能，创造个性；
竹林峡谷与水岸环境，园区的周界效果既富于实践意义，又饱含创造力，令人深 刻体会“自然与人的和谐之道”。
四重庭院、五重 景观、移步换景、 四季有景
四重庭院:前庭、后院、下沉式庭院、中庭景观
五重景观:从最高的乔木到中间灌木再到地下植 被共分五重. 移步换景:花坛、露台、小溪构成了整个立体绿 化景观。 四季有景:广玉兰（荷花玉兰）、白玉兰、二乔 木兰、山胡椒、红枫、香樟、紫薇、桂花树、 日本人晚樱、垂柳、竹子、海棠、玉兰、桃花, 一年四季皆有景.
青浦规划分析 —— “四宗最”之“上海最适宜居住地”
全区环境空气质量总体保持稳定，二氧化氮污染指标达到国家Ⅰ类 标准，二氧化硫和可吸入颗粒物等污染指标达到Ⅱ标准；空气质量 指数达到二级和优于二级的天数累计为337天；全区降尘基本保持 在5.7吨/平方公里· 月以下，处于全市较低水平。
青浦规划分析
儿子张永和：中国建筑师，建筑教育家，非常建筑工作室主持建筑师； 美国注册建筑师北京大学建筑学研究中心负责人、教授2005年9月就 任美国麻省理工(MIT)建筑系主任。 作品：以山语间、竹化城市、晨兴数学中心、席殊书屋、分成两半的 房子(二分宅)赢得声誉，是著名的以现代手法演绎传统居住哲学的建 筑师。
中国建筑界的一对传奇父子
父亲张开济作为新中国第一代建筑师，贝 聿铭喊他“大哥”。 有人说他“设计了半个北京城”。 18件大作品，中国革命历史博物馆、钓鱼 台国宾馆、天安门观礼台、北京天文馆这 些首都地标式建筑，北京小汤山疗养院、 中央民族学院校舍、百万庄和三里河住宅 区等，均出自他的手笔。
张开济（左）和贝聿铭
一层
B4户型介绍
◆超大主卧，双阳台连接 主卧室和书房，书房又 与中庭花园连接。 ◆拥有56平米的3车位车 库，满足了居者停放座 驾的豪迈空间
地下
B5户型介绍
◆地上998㎡，地下325.45㎡ ◆ 9米超宽门厅中间带有小 花园，入户门厅回字形； ◆经过中庭花园的回廊到达 62平方的客厅； ◆ 15平米左右的内庭花园自 然分割了中、西餐厅； ◆茶室的一边拥有落地玻璃 直达户外露台，另一边可 观赏室内荷花池； 一层
青浦区
青浦规划分析 ——” 三轴、六片、四心“发展结构
东片是以居住为主的区域， 构建配套设施完善的，以多 层高密度为主的居住区； 西片是高端服务功能集聚区，包括会议、 会展、商务、商贸等功能。结合设置低 密度居住区，强调生态型和特色型的开 发，营造“滨水城市”的特征；
中片为青浦区区政府所在地， 主要由多层高密度为主的居住 区以及行政、文化、商业等公 共服务功能集聚区构成，形成 鲜明的现代城市风貌；
◆地下室下沉式花园设计成露天私家室外泳池，让您和您家人 及朋友共畅游；
B3户型介绍
◆地上686.51㎡，地下282.63㎡ ◆ 7.4米宽的客厅方正有型，整 体挑空，南面正对中庭花园， 采光景观极好； ◆ 6.8米的餐厅，南面正对亲水 平台，用餐的过程享用的是人 与生态的至高境界； ◆起居室连接50平米的开敞式庭 院，通过室外连廊即至亲水平 台；
全区拥有上承马家浜文化、下接良渚文化的崧泽文化遗址，以及被誉为 “古上海的历史年表”、“中国的土建金字塔”之称的全国重点文物单位--福 泉山遗址，还有青龙寺、江南桥乡金泽镇、金山坟遗址、寺前村遗址等
文物景观。
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青浦规划分析 —— “四宗最”之“上海最多天然湖泊”
青浦历来就是水乡泽国的田园， 鱼米之乡，一个上海“上风上水” 的地方； 区内囊括了上海所有22个天然淡 水湖泊，其中水面面积为124.49 平方公里,占全区土地总面积
所有客厅都面朝水景、大挑空设计，充分体现了主人的品位和气度。
餐厅和厨房的动线设计合理实用性，超大的面积和面宽气派非凡 。
二层的主人空间，除了卫生间、书房、衣帽间之外还设计了储藏室、大露 台，最大限度满足了客户对私密性、功能性和舒适度的要求。
地下室为下沉式庭院设计，采光通风良好 。
有些功能区与地上房间使用无任何分别。
推售产品
B1 B1 B1 B1 B1 5 6 22 B2 11 B2 23 B2 25 B3 B2 28
B岛房源图
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B2
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在建
在售
已售
B1户型介绍
◆地上548.12㎡，地下211.26㎡
◆门厅直对中庭开敞式庭院，所有 功能房围合中庭花园；
高科技的应用：小分子化活性水、地源水循环中央
热泵系统、桩基结构、金属屋面系统、硬泡聚氨酯 屋面保温防水系统
青浦，上海，西部；
一个水乡泽国的田园 一个上海“上风上水”的地方 一个囊括了上海所有22个天然湖泊的地方 一个6000年前最早的上海本土人居住的地方 一个6300平方公里的上海范围内最适宜人居住的地方。
项目简介
项目名称：涵壁湾
项目地点：上海市青浦区练西公路3585弄
物业类型：独栋别墅 占地面积：88万方 水域面积: 40万方 容积率：0.09 开发商：上海青晨房地产开发有限公司 世界建筑顶尖团队：
建筑设计：ADELE NAUDE SANTOS&张永和
景观及规划设计：SWA集团 室内设计：李玮珉 优良的居住环境：洁净的水源、原生态的岛屿
无论从建筑到景观再到细节，涵璧湾秉承了中式经典的建筑风格。 突破传统中式风格，将现代元素和传统元素完美融合， 有其独特的东方禅意的韵味。
规划三年，十二次修改
潜心砥砺，终成传奇
项目总体规划采用新中式风格。规划前后共经过多达十二次修改， 历经三年。
超越建筑的精神家园
户户临水，中式建筑“进、院”布局特点， 2-3进的院落式,私密性强， 层层递进。 大面积斜坡屋顶，白墙灰瓦，漏窗、马头墙、回廊等，传承了江南水 乡特色。
◆客厅方正宽敞，部分挑空，落地 玻璃幕墙连接亲水平台，舒适大 气，采光极佳； ◆餐厅、起居室均为错层设计，更 赋层次感和功能性；
◆6.8米面宽的超长双车位设计，更符 合主人的尊贵。
一层
B1户型介绍
二层
地下
◆主卧为套房设计，布局明确，书房与睡房间的20㎡左右 的露台增加了两间房的采光和生活情趣；
B2户型介绍
青浦新城
北片则将实现产业转型，提升产业能级， 形成以生产性服务业为主导的高科技创 意研产业园区。
三轴：淀山湖大道发展轴、公园路发展轴和老 西大盈港发展轴；
88万平米，13座天然分布的岛屿
40万平米私家内湖，原生态私享大宅
40万平米天然内湖——白鹭湖。
浩瀚的水域、达到国家标准的2级水质。
30多种鸟类的栖息地，无法复制的私家内湖。
众多水生植物，同时也对水质有一定程度的净化能力。 依靠水生食藻鱼生态除藻，形成自然生物链，使湖水达到自我 循环进化的目的。
顶级团队
18.6%。
青浦规划分析 —— “四宗最”之“上海最佳旅游胜地”
青浦名镇朱家角自然风光迷人，一山一湖，真山真水尽显江南水乡特 色。山名叫淀山，山虽不高，有“淀峰晚照”一景可赏； 淀山湖面积63平方公里，上海占75%，昆山占25%，是著名的旅游风 景区，经过多年的扩建，现在已成为上海最大的旅游胜地； 现有AAAA级景区（点）4家，分别是江南古镇朱家角、上海大观园、 陈云故居和上海太阳岛国际俱乐部，吸引了众多的国内外游客。
建筑设计：ADELE NAUDE SANTOS&张永和 景观及规划设计：SWA集团 室内设计：李玮珉
建筑设计师 张永和
美国麻省理工学院 (MIT)建筑系主任 上海世博会企业联合馆建筑设计师 建筑大师，全球唯有十件作品，国 内唯一住宅作品。
张永和所获荣誉
美国金钥匙荣誉协会终身会员1982 美国建筑师协会/基金会奖学金1983-84 美国伯克莱加利福尼亚大学：Bakewell&Brown和 Bakewell&Weihe建筑画奖1984 美国建筑师协会印地安那波利斯分会“纸上建筑” 竞赛荣誉奖1986 日本新建筑国际住宅设计竞赛一等奖1986 美国密西根大学：WalterB.Sanders设计教学研究 奖金1988-89 美国“从桌子到桌景”概念性物体设计竞赛一等奖 1988 日本新建筑国际住宅设计竞赛佳作奖1991 美国建筑师协会旧金山分会/旧金山建筑基金会： 旧金山洛杉矶3X3+9设计竞赛获胜者1991 美国纽约建筑联盟：青年建筑师论坛奖1992 美国圣路易斯华盛顿大学：STEEDMAN建筑旅行 研究奖金(去欧洲、亚洲考察一学年)1992-93 作为8名中国建筑家之一入选日本《世界之建筑家 581人》1994
地下室功能区分明显，基本分为三大功能区，可做影音室、健身房、 桑拿房、酒窖等，在地下室的动线设计上也非常合理。
外保温、加厚双层中空玻璃 等，此外还附送地源热泵。 每户拥有2到3个车位， 同一个层面也作了错层的设
计，把空间作了最大程度的
利用，视觉上会觉得空间在 无限的延展。
构筑天人合一的景观园林
以“天人合一”的环境构想，注入生命力与标志性的生态景观效果。
景观设计
SWA GROUP
国际顶级团队倾力打造
世界顶尖的景观和规划设计公司 享誉世界的景观设计团队 40年来致力于构筑原生态环境与建筑的和谐关系。
室内设计师 李玮珉
国际顶级团队倾力打造
诠释奢侈生活新定义； 中国台湾首席室内设计师； 美国哈佛大学建筑暨都市设计硕 士，美国哥伦比亚大学建筑硕士。
产品
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青浦区域简介
青浦地处上海市西郊，太湖下 游，黄浦江上游。 境内东西两片宽广，中部狭窄， 形似彩蝶展翅；境内地势平坦、 河流纵横； 规划面积：119平方公里； 建设用地面积：85.05平方公里； 规划人口规模：70万； 辖区：八镇和三个街道办事处 8个镇：朱家角镇、赵巷镇、 徐泾镇、华新镇、重固镇、白鹤 镇、练塘镇、金泽镇； 3个街道办事处：夏阳、盈浦、 香花桥； 特色资源：土地资源、淡水资 源和水产资源；